參考合同房地產(chǎn)合同(1480字)

[參考合同]房地產(chǎn)合同(1480字)房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

在平時生活當中一般需要使用到合同，簽訂合同是保障我們合法權益的第一步。將你們之前約定好的合同范本制定好后，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。所以您這是在找一些有關合同范本的東西吧？為了讓您在使用時更加簡單方便，下面是小編整理的“[參考合同]房地產(chǎn)合同(1480字)〞，歡迎大家閱讀，希望對大家有所幫忙。

房地產(chǎn)合同【篇一】

合同編號：______科技合字〔〕第______號

工程名稱：________________________________________

技術受讓方：〔公章〕______________________________

〔甲方〕

技術轉(zhuǎn)讓方：〔公章〕______________________________

〔乙方〕

中介方：〔公章〕__________________________________

合同登記機關：〔公章〕____________________________

簽訂日期：__________年______月______日

合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日

研制單位〔個人〕

研制完成時間

年月日

主要研究人員

組織鑒定單位

成果鑒定時間

年月日

獲獎日期、等級

發(fā)獎單位

已應用單位

技術商品轉(zhuǎn)讓辦法

專利申請?zhí)?/p>

專利批準號

一、創(chuàng)造發(fā)明名稱和內(nèi)容

___________________________________________________________________________

二、實施許可的范圍、期限和方式

___________________________________________________________________________

三、技術情報和資料及其保密事項

___________________________________________________________________________

四、技術效勞的內(nèi)容

___________________________________________________________________________

五、履行合同的方案、進度、期限、地點和方式

___________________________________________________________________________

六、驗收的規(guī)范和辦法

___________________________________________________________________________

七、成交金額與付款時間、付款方式

一次總付：________________________________

分次總付：________________________________

按利潤或銷售額提成________％時間：____________________

其它方式：________________________________________________

___________________________________________________________________________

九、后續(xù)改良的提供與分享

___________________________________________________________________________

十、違約責任

___________________________________________________________________________

十一、爭議的解決方法

___________________________________________________________________________

十二、名詞和術語的解釋

___________________________________________________________________________

技術受讓方

〔公章〕

法定代表人：

地址

電話

帳號

開戶銀行

技術轉(zhuǎn)讓方

〔公章〕

法定代表人：

地址

電話

帳號

開戶銀行

中介方

〔公章〕

法定代表人：

地址

電話

帳號

開戶銀行

鑒證單位

意見：

經(jīng)辦人：

〔公章〕

年月日

公證單位

意見：

經(jīng)辦人：

〔公章〕

年月日

房地產(chǎn)合同【篇二】

甲方：________________

地址：________________

：______傳真：_____

授權代表：____職務：_____

乙方：________________

地址：_______________

：______傳真：_____

授權代表：____職務：_____

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂本合作建房合同。

第一條前言

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購置)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____、容積率為_2.2__、方案建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;

2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及從屬項目。

第二條合作建房

1.甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行利益分成。

2.項目造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。

第三條建房資金

1.項目建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑本錢高于或低于該預計數(shù)額的局部由乙方承當和享有。

2.建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格時止所需的一切本錢、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

第五條設計、建筑

1.項目設計費用由甲方負責，但需經(jīng)得乙方通過設計計劃，建筑的招標、施工監(jiān)督由乙方負責。

2.項目設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑項目應在本合同生效后第20天內(nèi)動工，并在第10個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

第六條利益分成

1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。

2.超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，缺乏局部由乙方承當。

3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承當，超出局部由乙方承當。

4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價局部。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成項目設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)動工、或在第_10___個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或項目的延誤，當拖延時間在__1__個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)那么進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：______________________乙方：_______________________

授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：____________

日期：___________年___________月_____________日

地點：______________________________________________

房地產(chǎn)合同【篇三】

甲方：(下列簡稱甲方)

乙方：(下列簡稱乙方)

為使工程(下列簡稱本工程)在高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗喠⒈緟f(xié)議。

第一條土地問題

1.1土地位置及出讓方式

甲方同意本工程進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定工程建設地點位于，占地約平方米。其中單獨使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供應乙方。

1.2土地價格

為體現(xiàn)對本工程的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格，將工程所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用本錢與出讓值差額計萬元，由高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照工程單位納稅中高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益局部給予相同額度的扶持。

1.3付款方式

高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。

第二條項目建設

2.1動工條件

2.1.1按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平〞的根本建設條件，確保乙方順利進場。否那么承當由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方那么負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。

2.2項目進度

乙方必須在年月日前進場動工建設，并嚴格按照施工進度方案投入資金進行建設，保證建設進度。

2.3竣工時間

乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前30天以上時間內(nèi)，向甲方提出延期表明，取得甲方認可。

第三條違約責任

3.1如果乙方未按?土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每天按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

3.2乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。

3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

3.4為防止國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本工程的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本工程正式投產(chǎn)起5年內(nèi)，乙方向高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的工程報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在工程報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

第四條其他

4.1在履行本協(xié)議時，假設發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)-議不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。

4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙辦法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂。

4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。

4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)合同【篇四】

甲方：(投資方)

乙方：(受資方)

甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的工程建設，根據(jù)?公司法》、?合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原那么達成如下協(xié)議：

第一條.入股時間。

甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

第二條.入股方式。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產(chǎn)權作為出資，入股乙方公司。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：

(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結(jié)構，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產(chǎn)權證情況為。

(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照獨身公寓進行了結(jié)構分割。13、14層每個公寓有獨立的產(chǎn)權證。15層為獨自一個房產(chǎn)證。

(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，

已按照每層16套獨身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產(chǎn)權證和供水、供電、空調(diào)等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。

以上房產(chǎn)的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：?房屋平面圖及其四至范圍》)

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權證和土地證編號如下：

4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認的所出資房產(chǎn)總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(?公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價出資評估報告)

第三條.房產(chǎn)過戶。

房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。

第四條.公司管理。

甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協(xié)助義務。

第五條.利潤分配。

公司利潤，在提取企業(yè)儲藏資金、企業(yè)開展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。

第六條.爭議解決。

1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。

2.合同一方發(fā)生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。

第七條.附件。

1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。

3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。

附件一：?房屋平面圖及其四至范圍》;

附件二：?房產(chǎn)作價出資評估報告》。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地：

房地產(chǎn)合同【篇五】

合資開發(fā)房地產(chǎn)合同

甲方：___________________________合同編號：___________________

法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________

乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方利用各自優(yōu)勢互補，根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同。

第一條合作開發(fā)工程

1．合作工程名稱為：________________。

2．工程地址為：____市____路____號。

第二條合作工程用地性質(zhì)

1．合作開發(fā)工程占地____平方米，土地性質(zhì)為________，土地使用權證號為________。

2．該土地目前使用權人為甲方。

第三條合作開發(fā)工程規(guī)模

在本合同所述地塊上，擬建項目為商住樓，規(guī)劃占地____平方米，建筑總面積____平方米。

第四條合作開發(fā)方式及投資安頓

1．甲方提供建設用地，乙方提供全部建設資金，工程項目完成后按本合同約定分配發(fā)售房產(chǎn)所得，甲方分得____％，乙方分得____％。

2．合作開發(fā)工程總投資預計為____萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)工程占地得拆遷、安置、補償、辦理工程報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得房產(chǎn)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等?？偼顿Y資金全部由乙方承當，乙方不得以總投資資金數(shù)額的變化為由要求終止本合同。

3．在本合同經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽署生效后由乙方安頓于以下時間付款：

〔1〕本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付總投資的____％，內(nèi)含定金____萬元，合計____萬元；

〔2〕在合同簽訂后____日內(nèi)，乙方再向甲方支付總投資殘余的____％，合計____萬元。

第五條保證

1．甲方保證

〔1〕甲方保證對用于本合同約定工程的土地享有合法的使用權，已依法交清取得土地使用權的所有費用，并保證對該土地的使用權不受其他任何第三者的權益限制；

〔2〕甲方是合法成立的具有開發(fā)本合同約定房地產(chǎn)工程資格的企業(yè)，有權對本合同約定工程進行開發(fā)。

2．乙方保證

乙方保證擁有承當合作工程全部投資的能力，并保證按照本合同約定支付投資款。

第六條合作開發(fā)工程的前期工作安頓

合作開發(fā)工程的前期工作由甲方負責，包括但不限于下列各項：

1．將合作開發(fā)用地的土地使用權變更至甲乙雙方公司的名下。

2．落實合作開發(fā)工程占地的規(guī)劃報建工作。

3．完成合作開發(fā)工程規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。

4．負責合作工程的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)。

5．負責合作工程動工手續(xù)的辦理，負責在工程正式動工建設前，辦妥全部動工必備的報批手續(xù)，獲得動工許可證，使合作工程可以合法動工建設。

以上工作在甲乙雙方共同派人組成的工程管理辦公室〔下列簡稱為工程辦公室〕成立后由工程辦公室負責，雙方必須無條件配合。

第七條合作工程管理

1．本合同簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方各自委派專人共同組成工程辦公室，具體協(xié)商項目管理、工程進展、人員聯(lián)絡、財務及項目進度安頓等問題。

2．甲方委派人員擔任工程辦公室經(jīng)理、財務，乙方擔任副經(jīng)理、出納，工程辦公室負責對雙方共同決定的落實。

第八條合作工程的建設承發(fā)包工作安頓

1．合作工程由有資質(zhì)的第三方以包工包料的方式承包開發(fā)建設。

2．工程辦公室負責通過公開招標的方式選任施工單位，并負責選任監(jiān)理、勘察、設計等單位。

3．合作工程房產(chǎn)均以甲方名義對外銷售。

第九條雙方在工程開發(fā)中的權利與義務

1．乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同，并以甲方名義與監(jiān)理單位、勘察、設計等單位簽訂合同。

2．雙方共同決定由工程辦公室代表雙方負責項目建設中與各方的協(xié)調(diào)工作。

第十條收益分配

1．合作房產(chǎn)的發(fā)售由工程辦公室代表雙方進行，自合作房產(chǎn)具備銷售條件并進行銷售時以月為單位按照本合同約定的比例分配，有關規(guī)定限制的除外。

2．分配導致應承當?shù)亩愘M由各方自行承當。

3．房產(chǎn)銷售所得必須進入由雙方共同監(jiān)管的賬號，該賬號由工程辦公室使用，款項分配須經(jīng)合作雙辦法定代表人共同簽名，爾后才能劃入本合同所附賬號。

4．合作一方假設購置工程開發(fā)房產(chǎn)，應按照經(jīng)另一方同意的當月市場價定價，并于當月按本合同約定的比例將應支付給另一方的款項支付給另一方。

第十一條房產(chǎn)竣工及交付

1．甲乙雙方均應配合各方進行竣工驗收。

2．合作開發(fā)房產(chǎn)應于竣工后交付購房者使用。

第十二條違約責任

1．甲方不履行本合同約定義務，給乙方造成損失的，應負責賠償，導致合同解除的，應雙倍返還乙方所交定金。

2．乙方不履行本合同約定的出資義務，每日按應交未交局部的萬分之____向甲方支付違約金，任何一筆款項超過____日仍未足額支付的，甲方還有權解除合同，并沒收乙方所交定金。

第十三條保密

任何一方對因房地產(chǎn)合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十四條補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十五條爭議的解決

1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，那么任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條生效條件

1．本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2．本合同—式____份，各方當事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。

甲方〔蓋章〕：____________________乙方〔蓋章〕：____________________

授權代理人：〔簽字〕______________授權代理人：〔簽字〕______________

住址：____________________________住址：____________________________

聯(lián)系：________________________聯(lián)系：________________________

傳真：____________________________傳真：____________________________

日期：____________________________日期：____________________________

電子信箱：________________________電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

賬號：____________________________賬號：____________________________

編輯推薦

2600字房地產(chǎn)分銷合同

2600字房地產(chǎn)分銷合同

甲方:

地址:代表人:

乙方:

地址:代表人:

為共同開辟某房地產(chǎn)工程的房產(chǎn)在xx外的銷售市場,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理效勞,本著互惠互利的原那么達成下列協(xié)議,以資雙方共同遵守。

第一條授權和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于(下列簡稱"該物業(yè)")?，F(xiàn)委托乙方代理(非獨家)銷售該物業(yè),負責該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域為:(下列簡稱"該區(qū)域"),代理權限:一般。

第三條合作期限

1、本協(xié)議合作期限為一年,自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協(xié)議代理期自動延長3個月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好,乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權利。

2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi),除出現(xiàn)違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條相關費用收取規(guī)范

1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付效勞費。

2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款xx元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。

第五條效勞費支付方式

1、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂?商品房買賣合同》并交完首付款后,甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的效勞費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結(jié)清該房所有的效勞費給乙方。

2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在?商品房買賣合同》并支付房款后,甲方應結(jié)清該房應付的全部效勞費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂?商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交),再根據(jù)成交量結(jié)算應付予乙方的效勞費。

第六條甲方的責任

1、甲方必須向乙方提供該工程合法經(jīng)營銷售的全部真實有效的相關文件復印件;

以上文件和資料,甲方應于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供,如為復印件均需加蓋單位公章;

2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該發(fā)售物業(yè)的成交單價保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時同步調(diào)價。

3、甲方須對該物業(yè)提供有關專業(yè)人員向乙方人員進行該物業(yè)的專業(yè)培訓,培訓方式可通過書面、或直接至現(xiàn)場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨立承當相關責任,假設與客戶發(fā)生糾紛,甲方須獨立承當全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承當相關的法律責任。

5、甲方應積極配合、協(xié)助乙方完成購房團在甲方工程參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量;

6、甲方應及時透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作;

7、甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用;

8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關系及合作內(nèi)容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應防止一切有可能損害乙方利益的事宜;

9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業(yè)的可銷售房型與房號信息,以盡可能促進樓盤的銷售。

第七條乙方的責任

1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊伍,由專人負責在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè),組織購房團。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負責銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì),甲方有權要求乙方及時更換;

2、完成購房過程的前期組織及準備工作,并于購房團達到甲方工程看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數(shù),甲方應及時回傳確認,并有責任于3天內(nèi)將原件交予乙方;

3、按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書,利用各種形式發(fā)展多渠道推薦購置甲方工程房產(chǎn)的活動;

4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責;

5、乙方應根據(jù)甲方提供的該工程的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞;

6、乙方派專人負責與甲方日常業(yè)務工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,并做好看房后的跟進成交工作;

7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。

8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書面認可,乙方有義務保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有有權按國家相關法律法規(guī)查究乙方責任。

第八條銷售業(yè)績歸屬界定

甲乙雙方應本著誠信、互利的原那么、業(yè)績歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實客戶(包括甲方關系客戶和內(nèi)部)確由乙方組織接待促銷成功,業(yè)績歸屬為乙方;假設由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的,最終客戶仍然成交的,業(yè)績歸屬為乙方。

第九條協(xié)議的終止和變更

1、在本協(xié)議到期時,雙方假設同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關事宜,結(jié)清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承當任何經(jīng)濟及法律責任。

2、本協(xié)議一方假設單方終止協(xié)議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協(xié)議終止前7個工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金,乙方應于本協(xié)議終止前7個工作日內(nèi)向甲方交接該工程的全部文件和資料,不得有任何原件或復印件的保存;

第十條違約責任

1、違反協(xié)議約定的,或成心隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失;

2、甲方假設逾期支付乙方本協(xié)議約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5給乙方;

3、關于業(yè)績歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)成心隱瞞行為,經(jīng)查證屬實的,違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金;

4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。

5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權查究其法律責任,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權無條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

第十一條其他事項

1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;

2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力;

在履約過程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注:

2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡,假設有人員變動及時通知乙方!

3、甲方對乙方的客戶,現(xiàn)場銷售時務必要同步同價及優(yōu)惠!

甲方:乙方:

甲方代表人:乙方代表人:

簽約日期:年月日

房地產(chǎn)合同:房地產(chǎn)預售買賣合同

房地產(chǎn)合同:房地產(chǎn)預售買賣合同

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上共同訂立。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字〔_________〕_________號?土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。

本房地產(chǎn)工程地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)工程進行預售，?房地產(chǎn)預售許可證》號為_________。

第三條買方購置_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。

具體分攤工程和不分攤工程見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方發(fā)售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人共同享有〔法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外〕。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本工程的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否那么買方可以拒絕收樓〔買賣雙方另有約定的除外〕。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

〔一〕按建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕。

〔二〕按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕。

〔三〕按套計算，總金額為人民幣／港幣_________元〔小寫_________元〕。

第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構，_________為本工程的項目監(jiān)理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承當遲延支付的違約責任：

〔一〕買方給付的價款到達應付總價款_________％以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金〔違約金規(guī)范按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金規(guī)范執(zhí)行〕。

〔二〕買方給付的金額缺乏應付價款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金〔一般不超過_________％〕。

〔三〕買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，殘余款項退還給買方。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的項目竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應當在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

〔一〕買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項〔不計利息〕退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

〔二〕買方不解除合同的，按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑項目施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和工程名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供?住宅質(zhì)量保證書》和?住宅使用表明書》。不提供的，買方可拒絕接收

?住宅質(zhì)量保證書》應當列明項目質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照?住宅質(zhì)量保證書》的約定，承當房地產(chǎn)保修責任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差別的，按下列方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

〔一〕交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在1％以內(nèi)〔含1％〕的，為允許的合理差別，買賣雙方互相不退、不補。

〔二〕交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在1％以上〔不含1％〕、5％以內(nèi)〔含5％〕的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

〔三〕交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在5％以上〔不含5％〕的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承當購房總價款5％的違約金。

〔四〕交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在5％以上〔不含5％〕，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

〔一〕交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在0.6％以內(nèi)〔含0.6％〕的，為允許的合理差別，買賣雙方互相不退、不補。

〔二〕交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在0.6％以上〔不含0.6％〕、3％以內(nèi)〔含3％〕的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

〔三〕交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在3％以上〔不含3％〕的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承當購房總價款5％的違約金。

〔四〕交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差別在3％以上〔不含3％〕，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修局部達不到本合同附表約定的裝修規(guī)范的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由_________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元／平方米〔建筑面積〕計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。對此，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。

第十六條賣方應在取得項目竣工驗收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理?房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承當。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取?房地產(chǎn)證》的，賣方從取得?深圳市建設項目竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)?房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承當賠償責任。

第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄下列文件的便利：

〔一〕賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字〔_________〕_________號?土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者?房地產(chǎn)證》；

〔二〕?房地產(chǎn)預售許可證》、?建設項目規(guī)劃許可證》及?施工許可證》；

〔三〕主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

本合同中的通知指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第_________種方式解決：

〔一〕向_________仲裁委員會申請仲裁；

〔二〕向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁；

〔三〕依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成局部，賣方應承當相應的義務。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一局部。

第二十四條本合同連同附表及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方〔蓋章〕：_________買方〔蓋章〕：_________

賣方代理人〔簽字〕：_________買方代理人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

附表一：建筑期購樓一次過付款〔略〕

附表二：建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款〔略〕

附表三：裝修規(guī)范〔略〕

房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同

合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。下面請看“房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同〞一文：

房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同

訂立合同單位：

_______________(下列簡稱甲方)

_______________(下列簡稱乙方)

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

一、工程內(nèi)容及規(guī)模：

______________________________________________________________________

二、總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。

三、合作方式：

______________________________________________________________________

四、各方負責：

(1)甲方：_______________________________

(2)乙方：_______________________________

五、經(jīng)營方式：_____________________________

六、資金歸還及占用費：

資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的歸還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。

七、財務管理：

(1)本錢核算范圍：_________________________

(2)決算編制：___________________________

(3)財產(chǎn)清償：___________________________

八、利潤分配：

______________________________________________________________________

九、違約責任：

__________________________________

十、其他：

(1)該工程資金在______行開戶管理。

(2)____方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權檢查催促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承當經(jīng)濟責任。

(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處罰權和優(yōu)先受償權。

(4)本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充局部。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期：年月日

簽約地點：

房地產(chǎn)合同：房地產(chǎn)開發(fā)合同

房地產(chǎn)開發(fā)合同閱讀參考(篇一)

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方于20年7月13日簽訂了東路一號土地聯(lián)合開發(fā)合同書，現(xiàn)乙方將聯(lián)合開發(fā)合同書開發(fā)權利轉(zhuǎn)讓于丙方，由丙方繼續(xù)開發(fā)，經(jīng)甲乙丙三雙協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、本工程用地位于聊城市路東路一號，占地面積畝，為企業(yè)改制國有出讓土地。

二、甲方以現(xiàn)地塊畝除留存畝自建經(jīng)營辦公樓外，將殘余的畝折合人民幣萬元轉(zhuǎn)讓給丙方開發(fā)。

在本合同簽訂后月內(nèi)，丙方支付給乙方出讓款元;丙方負責為甲方建造一棟商辦樓，約8000平方米，折款萬元。余款元，于年月日前，由丙方支付給甲方。

三、甲方負責將本合同項下土地用途變更為合乎房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地，并將土地過戶到丙方名下，因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由甲方承當。

甲方應在本合同簽定后月內(nèi)將上述手續(xù)辦理完畢。

本宗土地用途變更如需走招拍掛程序，由甲方負責辦理，因此所需要補交的出讓金和相關費用全部由甲方承當。

四、甲方在留存畝地塊上所建商辦樓屬于甲方自建工程，甲方負責辦理相關手續(xù)及規(guī)費減免事宜，不能減免的由丙方承當。甲方承當建設費用萬元人民幣，從土地折價款中扣除，產(chǎn)權歸甲方所有。商辦樓具體設計雙方另行簽訂補充協(xié)議。

五、甲方負責協(xié)調(diào)本工程用地東側(cè)房改房的動遷工作，丙方按相關規(guī)定給與補償。甲方協(xié)調(diào)工作作為本合作工程必需條件之一。

六、甲方為丙方項目工程動工做好前期準備工作，到達“七通一平〞。甲方派專人配合丙方實施工程動遷工作。

七．丙方在本工程手續(xù)齊全并具備動工條件后立即動工。甲方員工集體購置住房時，丙方應給于優(yōu)惠。

八、在本合同簽訂后月內(nèi)，甲方不能辦理土地用途變更手續(xù)及不能將本合同項下土地過戶到丙方名下，本合同自動終止，甲方和乙方應將因本合同收到的丙方款項退還丙方，從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承當利息。

九、甲乙丙三方如違約，應向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款10％的違約金。

十、在合作中出現(xiàn)的問題應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交人民法院處理。

十一、本合同一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

房地產(chǎn)開發(fā)合同閱讀參考【篇二】

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開興旺成如下協(xié)議：

第一條合同目的：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇XX改樓工程開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內(nèi)的考前須知。

第二條甲方的根本權利和義務

1、權利：

(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費。

(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費不予償還。

2、義務：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關所需的手續(xù)和資質(zhì)證復印件。

(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的效勞。

第三條乙方的根本權利和義務

1、權利：

(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現(xiàn)，假設有問題可以隨時向甲方提出意見

(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。

(3)充沛利用XX的資質(zhì)，完全自主的發(fā)展開發(fā)建設工程。并可刻制工程部公章一枚用于日常工作。

(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。

(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干預。

2、義務：

(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

(2)負責解決開發(fā)過程中的事件，相關施工條件及施工設備自主負責解決。

(3)認真負責解決開發(fā)建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任，與甲方無關。

(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何混充、欺詐、侵權、損譽的事情，假設發(fā)生此類事件，那么甲方有權查究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處分。

(5)按時足額向甲方繳納管理費。

(6)乙方開發(fā)建設工程不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的工程，乙方需自己提供相關手續(xù)證件。

第四條

(1)乙方實施的項目工程，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

(2)乙方在工程中所發(fā)生的稅費應及時繳納，在項目中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續(xù)時，甲方有權確認相關稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣局部稅款。

第五條乙方在開發(fā)建設過程中，假設出現(xiàn)平安事故等重大意外，均有乙方獨立承當，甲方不承當一切責任，特此提出免責聲明。

第六條乙方應獨立承當該工程開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務及其他責任。假設因乙方未及時償付對外債務，造成甲方代償?shù)模杉追酱鸀槌挟數(shù)呢熑?。甲方有權收回該工程所有項目，用于彌補自己的損失，缺乏局部，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如工程部仍有項目未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

第八條乙方應將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權債務糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。

本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合同閱讀參考【篇三】

委托人(甲方)：

經(jīng)紀人(乙方)：

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供以下相應證件：

甲方提供：

1.“銷售許可證〞;

2.權屬證件;

3.物業(yè)的具體情況;

4.法定代表人身份證明;

5.營業(yè)執(zhí)照;

6.個人身份證。

乙方提供：

1.經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書〞;

2.經(jīng)紀人崗位“資格證〞;

3.經(jīng)紀人身份證;

4.營業(yè)執(zhí)照。

第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀效勞。共xx項：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：xx

2.具體要求：xx

3.其他要求：xx

第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按以下比率向乙方支付效勞費。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的x%計算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的x%一次性計算支付;

代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的x%計算支付;

其他效勞工程支付xxx元。

效勞費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算辦法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條效勞事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項效勞費。乙方應將甲方已預付的效勞費全部退還。乙方不能完全履行效勞工程，那么相應減少甲方應支付的效勞費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費不予退還。未支付給乙方效勞費，乙方有權按雙方約定效勞費的規(guī)范，向甲方追索。

第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出x天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承當。

第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫忙。并有權隨時進行查詢、催促。

乙方將本合同第二條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承當。

第七條甲、乙雙方商