合同范本之在建工程轉(zhuǎn)讓合同

在建工程轉(zhuǎn)讓合同【篇一：在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 (范本)】協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：職務(wù)：住所地：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：職務(wù)：住所地：鑒于：1、甲方系【】項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)項(xiàng)目，該項(xiàng)目系在建工程）的合法所有權(quán)人。2、現(xiàn)甲方擬轉(zhuǎn)讓目標(biāo)項(xiàng)目，乙方同意受讓。據(jù)此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成一致，于年月日（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議簽訂日）在青島市市南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議簽訂地）訂立本協(xié)議，供甲乙雙方共同遵守。第一條目標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目面積：占地面積平方米，總建筑面積平方米（最終面積以工程駿工驗(yàn)收后實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），總投資金額為。1.4項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目用地的土地性質(zhì)為，其四至范圍為東至，西至，南至，北至。目標(biāo)項(xiàng)目的具體范圍見合同附件一所附的圖紙。1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：開發(fā)現(xiàn)狀：投資現(xiàn)狀：第二條目標(biāo)項(xiàng)目已取得的合法批準(zhǔn)文件或證書2.1規(guī)劃意見書，編號(hào)：2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證，編號(hào)：2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證，編號(hào)：2.4建設(shè)用地土地使用權(quán)證，編號(hào)：2.5建設(shè)工程施工許可證，編號(hào)：2.6其他批準(zhǔn)文件或證書：第三條甲方已簽訂的與目標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的合同與協(xié)議處理甲方就本目標(biāo)項(xiàng)目已簽訂的合同與協(xié)議具體由甲乙雙方另行協(xié)商處理。第四條目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)變更手續(xù)的辦理甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽定之日起日內(nèi)辦理完畢目標(biāo)項(xiàng)目的所有權(quán)變更登記手續(xù)及目標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)。第五條目標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)資料的交接5.1本協(xié)議第四條約定的變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方就目標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)資料進(jìn)行交接。5.2上述交接完成后，由甲乙雙方簽署資料交接清單。第六條目標(biāo)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)鑒于乙方系甲方投資設(shè)立的全資子公司，甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)項(xiàng)目作為甲方向乙方的投資，乙方無(wú)須就目標(biāo)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓向甲方支付任何對(duì)價(jià)。第七條稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方確認(rèn)因目標(biāo)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方確保對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；8.2甲方確保目標(biāo)項(xiàng)目的現(xiàn)狀完全符合本協(xié)議約定；8.3甲方確保目標(biāo)項(xiàng)目上不存在任何甲方已向乙方披露以外的抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保物權(quán)；8.4甲方承諾，此次目標(biāo)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓符合政府主管部門要求的各項(xiàng)條件；8.5在本次目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，甲方將全力配合乙方完成目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作；8.6如違反上述約定，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受到的一切損失（包括但不限于第三方索賠）。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方保證具備履行本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任的能力；9.2乙方確保正確履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十條違約責(zé)任甲乙雙方任何一方履行約定不符合協(xié)議的，違約方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。第十一條保密協(xié)議各方應(yīng)共同采取一切必要措施，對(duì)各方因通過本次合作而從協(xié)議他方取得的商業(yè)秘密采取保密措施，以防止商業(yè)秘密被泄露、使用、被公開或落入未經(jīng)授權(quán)人士手中。第十二條通知甲方聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址：協(xié)議各方均保證上述聯(lián)系地址真實(shí)有效，保證其他方按該地址郵寄或送達(dá)的郵件或物品均能送達(dá)本方。若出現(xiàn)拒收、代收、退回等情形，均視為已送達(dá)本方。任何一方更改地址應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知其他各方。第十三條生效及其他13.1本協(xié)議一式份，轉(zhuǎn)受讓雙方各執(zhí)份，具有同等效力，自各方簽字蓋章之日起生效。13.2各方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3如各方針對(duì)本協(xié)議有未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（以下無(wú)協(xié)議正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：【篇二：在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議 -簡(jiǎn)單版本】[某某出讓房地產(chǎn)開發(fā)商全稱 ]與[某某受讓房地產(chǎn)開發(fā)商全稱 ][某某項(xiàng)目全稱]建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同二○年月 日目錄前言第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章附件：定義及解釋 總則項(xiàng)目狀況及條件 轉(zhuǎn)讓價(jià)及其支付方法 轉(zhuǎn)讓、登記事宜 土地使用權(quán)共有債權(quán)債務(wù)承擔(dān) 項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn) 車位保留保險(xiǎn)乙方繼續(xù)開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目名稱甲方配合違約責(zé)任 善后保證金 不可抗力通知適用法律及爭(zhēng)議解決 合同效力及其他事宜本合同由下列各方于 20年月日在中國(guó)市簽訂： 轉(zhuǎn)讓方：[某某出讓房地產(chǎn)開發(fā)商全稱 ]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）法定地址：聯(lián)系地址：法定代表人姓名： 職務(wù)：國(guó)籍：受讓方：[某某受讓房地產(chǎn)開發(fā)商全稱

]法定地址：聯(lián)系地址：法定代表人姓名：國(guó)籍：

職務(wù)：-1-(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)前言根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》（以下簡(jiǎn)稱“管理法”）、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》（以下簡(jiǎn)稱“暫行條例”）、《關(guān)于房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓不再單獨(dú)審批有關(guān)問題的通知》（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓通知）及中國(guó)和上海市的其他法律法規(guī)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同所確定的建設(shè)工程的轉(zhuǎn)讓達(dá)成共識(shí)，特此同意訂立本合同。第一章本協(xié)議中下列用詞及語(yǔ)句，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)具有以下涵義及解釋：i.[某某項(xiàng)目全稱]——系指甲方開發(fā)的位于[*]地塊，總土地使用權(quán)面積為[*]平方米的[*]建設(shè)項(xiàng)目，分為一期、二期及三期開發(fā)。（關(guān)于[某某項(xiàng)目全稱]平面圖，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本合同附件一） ii.[某某項(xiàng)目全稱]一期——系指甲方于[*]年[*]月建造竣工完畢并完成初始產(chǎn)權(quán)登記的[*]三幢房屋、周邊公用設(shè)施及其相應(yīng)占用的土地使用權(quán)。iii.[某某項(xiàng)目全稱]——系指甲方于[*]年[*]月[*]日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》[*]的位于[*]的已建至近結(jié)構(gòu)封頂?shù)腫*]兩幢在建房屋及其相應(yīng)占用的土地使用權(quán)。iv.[某某項(xiàng)目全稱]三期——系指甲方正擬動(dòng)工興建的地號(hào)為區(qū)域，主要由[*]幢房屋構(gòu)成。

[*]的住宅v.轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目——又稱“該項(xiàng)目”，系指[某某項(xiàng)目全稱][*]兩幢在建工程，包括：（1）建筑基礎(chǔ)、地上結(jié)構(gòu)和地下結(jié)構(gòu)（甲方按照本協(xié)議第九章約定保留的車位除外）；（2）與項(xiàng)目立項(xiàng)和施工相關(guān)的本合同附件二所列政府批文；（3）與施工相關(guān)的設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)和工程管理相關(guān)的本合同附件三所列資料；（4）相應(yīng)占用面積的土地使用權(quán)；（5）與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的大市政配套；（6）設(shè)備，詳-2-定義及解釋vi.vii.viii.ix.第一條第二條第三條見本合同附件四《 [某某項(xiàng)目全稱]已進(jìn)場(chǎng)設(shè)備清單》。轉(zhuǎn)讓價(jià)——系指乙方向甲方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目而向甲方實(shí)際支付的交易對(duì)價(jià)總額，包含土地出讓金、動(dòng)拆遷費(fèi)用、大市政配套費(fèi)、七通一平費(fèi)用、至轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目現(xiàn)有工程量的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用及施工費(fèi)用、本合同附件四所列設(shè)備的購(gòu)買款。甲、乙雙方依據(jù)法律規(guī)定及合同約定應(yīng)當(dāng)繳納的由于交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。該等稅費(fèi)不含在交易對(duì)價(jià)總額中。轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)登記——系指由上海市房地產(chǎn)登記處依法對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目作出的建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)登記。該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日——系指上海市房地產(chǎn)登記處對(duì)該項(xiàng)目作出轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)登記后，向乙方頒發(fā)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)權(quán)證之當(dāng)日。該項(xiàng)目交付日——系指該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢日的次日。第二章 總則甲方系一家注冊(cè)于中國(guó)[*]的外商投資房地產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)建設(shè)位于上海市[*]地塊及[*]地塊的[某某項(xiàng)目全稱]。乙方系一家注冊(cè)于中國(guó)上海市的國(guó)內(nèi)合資有限責(zé)任公司，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，具備貳級(jí)（暫定）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并獲發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書。雙方意向甲方同意按照本合同條款將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方同意受讓。第三章項(xiàng)目狀況及條件-3-【篇三：在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1、在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：xx建設(shè)工程有限公司（下稱 “甲方”）法定代表人：委托代理人：受讓方：xx（下稱“乙方”）法定代表人：委托代理人：鑒于：1．20xx年1月8日，工程建設(shè)單位 xx與xx建設(shè)工程有限公司簽訂《xx工程》，將工程承包給施工方 xx建設(shè)工程有限公司； 20xx年1月12日，由于施工方業(yè)務(wù)調(diào)整等其他因素，不能繼續(xù)進(jìn)行工程施工。2．甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容為：位于xx的人飲工程。上述轉(zhuǎn)讓內(nèi)容以下統(tǒng)稱“工程”。第二條價(jià)款及支付一、價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓工程總價(jià)格為人民幣983000元。二、支付1．本協(xié)議自生效之日起 30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的 20％，計(jì)人民幣136600元；2．下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的80％，計(jì)人民幣546400元：a．甲方已依據(jù)工程主管部門驗(yàn)收合格后將工程交付給建設(shè)單位；．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，將工程轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體；．工程主管部門驗(yàn)收合格并接受工程竣工資料，受理工程竣工決算等相關(guān)資料。3．工程建設(shè)完成后八個(gè)月之內(nèi)，工程不出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，相關(guān)主管部門也認(rèn)可工程完工后無(wú)任何問題后，甲方將撥付全部工程款給乙方。第三條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)：甲方將工程轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得在參與工程建設(shè)，但必須監(jiān)督乙方按照《xx工程》施工內(nèi)容進(jìn)行施工。．甲方在工程竣工并驗(yàn)收合格后，不得以最初施工方的名義領(lǐng)取工程款，工程主管部門在工程竣工進(jìn)行款項(xiàng)撥付時(shí)可以按照《在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》撥付乙方（xx）工程款。二、乙方義務(wù)1．如期支付工程轉(zhuǎn)讓款5%；2．協(xié)助完成工程竣工資料。3.按期完成工程，并保證工程質(zhì)量。第四條協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：a．乙方逾期付款超過 120個(gè)工作日；．乙方未能協(xié)助甲方完成竣工資料。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：a．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將工程相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓給乙方，未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；．未經(jīng)乙方書面同意，甲方將工程轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的工程轉(zhuǎn)讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損失。第六條合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第九條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十一條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十二條通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十四條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十五條其他本協(xié)議一式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：xxxx 乙方（蓋章）：xxxx代表人（簽字）： xxxx代表人（簽字）： xxxxxxxx 年xx月xx日xxxx年xx月xx日簽訂地點(diǎn)：xxxx簽訂地點(diǎn)：xxxx2、在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：北京聯(lián)星房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 xx(甲方)受讓方：xx(乙方)經(jīng)友好協(xié)商，以上協(xié)議當(dāng)事人就甲方名下的北小營(yíng)商務(wù)綜合樓在建工程轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況建設(shè)用地情況：項(xiàng)目用地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)亞運(yùn)村北小營(yíng)。總建設(shè)用地xx平方米，總建筑面積xx平方米,其中地上建筑面積xx平方米,地下建筑面積xx平方米,容積率xx。詳見規(guī)劃審批文件。政府審批文件：取得規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證；取得《國(guó)有土地使用證》，已經(jīng)簽訂《北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；工程現(xiàn)狀為：地上xx；市政配套xx。二、轉(zhuǎn)讓方式甲方按在建工程轉(zhuǎn)讓的方式將