房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本（2篇）

房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本甲方?：____?地址：?____??郵碼：_?___???電話：__?__法定?代表人：_?___?????職務(wù)：?____?乙方：_?___房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址：?____??郵碼：_?___???電話：__?__法定?代表人：_?___?????職務(wù)：?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法通則?》和《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨(dú)家?)代理銷(xiāo)售?甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有的?____事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式?和范圍甲?方指定乙方?為在___?_(地區(qū))?的獨(dú)家銷(xiāo)售?代理，銷(xiāo)售?甲方指定的?，由甲方在?____?興建的__?__項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為(?別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、?住宅)，銷(xiāo)?售面積共計(jì)?____平?方米。第?二條合作?期限__?__本合同?代理期限為?個(gè)月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對(duì)意見(jiàn)?，本合同代?理期自動(dòng)延?長(zhǎng)____?個(gè)月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用(包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書(shū)、制作?沙盤(pán)等)由?甲方負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)用?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷(xiāo)售工作?人員的開(kāi)支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷(xiāo)售?價(jià)格銷(xiāo)售?基價(jià)(本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià))由甲乙?雙方確定為?____元?/平方米，?乙方可視市?場(chǎng)銷(xiāo)售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷(xiāo)?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?__項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交額?的____?%，乙方實(shí)?際銷(xiāo)售價(jià)格?超出銷(xiāo)售基?價(jià)部分，甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以人?民幣形式支?付。2.?甲方同意按?下列方式支?付代理傭金?：甲方在?正式銷(xiāo)售合?同簽訂并獲?得首期房款?后，乙方對(duì)?該銷(xiāo)售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷(xiāo)即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應(yīng)不遲?于____?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來(lái)的代理?傭金后應(yīng)開(kāi)?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房?jī)r(jià)款?，并在扣除?乙方應(yīng)得傭?金后，將其?余款項(xiàng)返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應(yīng)不遲?于____?天將房款匯?入甲方指定?銀行帳戶;?屬分期付款?的，每?jī)蓚€(gè)?月一次將所?收房款匯給?甲方。乙方?不得擅自挪?用代收的房?款。4.?因客戶對(duì)臨?時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約?違約而沒(méi)收?的定金，由?甲乙雙方五?五分成。?第六條甲?方的責(zé)任?1.甲方應(yīng)?向乙方提供?以下文件和?資料：(?1)甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照副本?復(fù)印件和銀?行帳戶;?(2)新開(kāi)?發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?，甲方應(yīng)提?供政府有關(guān)?部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)?建設(shè)___?_項(xiàng)目批準(zhǔn)?的有關(guān)證照?(包括：國(guó)?有土地使用?權(quán)證書(shū)、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?證書(shū)和規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證和開(kāi)?工證)和銷(xiāo)?售____?項(xiàng)目的商品?房銷(xiāo)售證書(shū)?、外銷(xiāo)商品?房預(yù)售許可?證、外銷(xiāo)商?品房銷(xiāo)售許?可證;舊有?房地產(chǎn)，甲?方應(yīng)提供房?屋所有權(quán)證?書(shū)、國(guó)有土?地使用權(quán)證?書(shū)。(3?)關(guān)于代售?的項(xiàng)目所需?的有關(guān)資料?，包括：外?形圖、平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?配備、樓層?高度、面積?、規(guī)格、價(jià)?格、其他費(fèi)?用的估算等?;(4)?乙方代理銷(xiāo)?售該項(xiàng)目所?需的收據(jù)、?銷(xiāo)售合同，?以實(shí)際使用?的數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全部?退給甲方;?(5)甲?方正式委托?乙方為_(kāi)_?__項(xiàng)目銷(xiāo)?售(的獨(dú)家?)代理的委?托書(shū);以?上文件和資?料，甲方應(yīng)?于本合同簽?訂后___?_天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購(gòu)?買(mǎi)的___?_的實(shí)際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2.?甲方應(yīng)積極?配合乙方的?銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)?提供看房車(chē)?，并保證乙?方客戶所訂?的房號(hào)不發(fā)?生誤訂。?3.甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙?方的責(zé)任?1.在合同?期內(nèi)，乙方?應(yīng)做以下工?作：(1?)制定推廣?計(jì)劃書(shū)(包?括市場(chǎng)定位?、銷(xiāo)售對(duì)象?、銷(xiāo)售計(jì)劃?、廣告宣傳?等等);?(2)根據(jù)?市場(chǎng)推廣計(jì)?劃，制定銷(xiāo)?售計(jì)劃，安?排時(shí)間表;?(3)按?照甲乙雙方?議定的條件?，在委托期?內(nèi)，進(jìn)行廣?告宣傳、策?劃;(4?)派送宣傳?資料、售樓?書(shū);(5?)在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實(shí)地?考察并介紹?項(xiàng)目、環(huán)境?及情況;?(6)利用?各種形式開(kāi)?展多渠道銷(xiāo)?售活動(dòng);?(7)在甲?方與客戶正?式簽署售樓?合同之前，?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)?賣(mài)合約，并?收取定金;?(8)乙?方不得超越?甲方授權(quán)向?客戶作出任?何承諾。?2.乙方在?銷(xiāo)售過(guò)程中?，應(yīng)根據(jù)甲?方提供的_?___項(xiàng)目?的特性和狀?況向客戶作?如實(shí)介紹，?盡力促銷(xiāo)，?不得夸大、?隱瞞或過(guò)度?承諾。3?.乙方應(yīng)信?守甲方所規(guī)?定的銷(xiāo)售價(jià)?格，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙?方應(yīng)按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況(如客戶?一次性購(gòu)買(mǎi)?多個(gè)單位)?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個(gè)案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項(xiàng)?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動(dòng)。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時(shí)，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補(bǔ)充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他?事項(xiàng)__?__本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方代表簽?字蓋章后生?效。2.?在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可?通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解?決。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本（二）出售?方(稱甲方?)：___?_購(gòu)買(mǎi)方?(稱乙方)?：____?第一條?本合同依據(jù)?中華人民共?和國(guó)法律和?《____?商品房產(chǎn)管?理規(guī)定》制?定。第二?條甲方經(jīng)?____市?人民___?_文件批準(zhǔn)?，取得位于?____市?____地?段占地面積?____平?方米的土地?使用權(quán)，使?用期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止共計(jì)__?__年，土?地所有權(quán)屬?中華人民共?和國(guó)。甲?方在上述土?地興建樓宇?，屬___?_結(jié)構(gòu)，定?名為_(kāi)__?_，由甲方?出售。第?三條乙方?自愿向甲方?購(gòu)買(mǎi)上述樓?宇內(nèi)的第_?___座(?幢)樓__?__單元，?建筑面積為?____平?方尺，占地?(分?jǐn)偯娣e?____平?方尺)由甲?方于___?_年___?_月___?_日交付乙?方使用，如?遇特殊原因?可延期交付?使用，但延?期不得超過(guò)?三百六十天?，特殊原因?是：(1?)人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害;(?2)施工中?遇到異常的?困難及重大?技術(shù)問(wèn)題不?能及時(shí)解決?的;(3?)其它非甲?方所能控制?的事件。?上述原因必?須經(jīng)___?_市有關(guān)主?管部門(mén)的證?明文件為依?據(jù)，方能延?期交付使用?。第四條?甲乙雙方?同意上述樓?宇單元售價(jià)?為_(kāi)___?元整。付?款方式由乙?方按指定收?款銀行付款?：帳戶名稱?：____?;帳號(hào)：_?___.?第五條乙?方如未按本?合同第四條?第二款付款?，甲方有權(quán)?追索違約利?息，以應(yīng)付?款之日起至?付款之日止?，按___?_市銀行當(dāng)?時(shí)貸款利率?計(jì)算利息付?給甲方，如?逾期三十天?內(nèi)，仍未付?所欠款項(xiàng)和?利息，甲方?有權(quán)單方終?止合同，將?樓宇出售他?人，出售之?款不足以清?還甲方之款?時(shí)，甲方可?向乙方追索?，如轉(zhuǎn)售盈?益屬甲方所?有。第六?條甲方如?未按合同第?三條的規(guī)定?將樓宇單元?交付乙方使?用，應(yīng)按合?同規(guī)定交付?日第二天起?至交付日止?，以當(dāng)時(shí)_?___市銀?行貸款利率?計(jì)算利息，?以補(bǔ)償乙方?的損失。?第七條在?簽訂本合同?時(shí)，甲方應(yīng)?將乙方原認(rèn)?購(gòu)時(shí)所交付?的定金__?__退回給?乙方或抵作?購(gòu)樓價(jià)款。?第八條?甲方出售的?樓宇須經(jīng)_?___市建?筑質(zhì)量檢驗(yàn)?部門(mén)驗(yàn)審合?格，如質(zhì)量?不合格時(shí)，?乙方有權(quán)提?出退房，退?房后甲方應(yīng)?將乙付款現(xiàn)?在三十天內(nèi)?退回乙方。?第九條?乙方在交清?購(gòu)樓款后，?由____?市房管部門(mén)?發(fā)給房產(chǎn)權(quán)?證書(shū)，業(yè)主?即取得出租?、抵押、轉(zhuǎn)?讓等權(quán)利，?并依照國(guó)家?和____?省對(duì)___?_的有關(guān)規(guī)?定，享受優(yōu)?惠待遇。?乙方在使用?期間，有權(quán)?享用與該樓?宇有關(guān)連的?公共通道、?設(shè)施、活動(dòng)?場(chǎng)所，同時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國(guó)法律、法?令和社會(huì)道?德，維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。?乙方所購(gòu)樓?宇只作__?__使用。?在使用期間?不得擅自改?變?cè)摌怯罱Y(jié)?構(gòu)，如有損?壞應(yīng)自費(fèi)修?繕。乙方?購(gòu)置的樓宇?所占用的土?地，按有關(guān)?土地管理規(guī)?定繳納土地?使用費(fèi)。?第十條乙?方所購(gòu)樓宇?，如發(fā)生出?租、抵押、?轉(zhuǎn)讓等法律?行為，應(yīng)經(jīng)?____市?公證處辦理?公證后