小型廠房租賃合同協(xié)議書（3篇）

小型廠房租賃合同協(xié)議書出租方(?甲方)地?址：電話：?承租方(?乙方)地?址：電話：?根據(jù)相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商一致?，自愿訂立?如下協(xié)議：?一、甲方?將東莞市塘?廈鎮(zhèn)大坪村?廠房宿舍租?賃給乙方使?用，面積約?____平?方米。二?、乙方租用?該廠房期限?為三年，即?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。前?____天?為裝修期，?裝修期內(nèi)甲?方免收租金?。正式起租?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?三、廠房與?宿舍每月租?金共計(jì)為人?民幣玖仟元?(￥___?_元)四?、甲乙雙方?簽訂合同時(shí)?，乙方向甲?方支付保證?金人民幣_(tái)?___元和?第一個(gè)月的?租金___?_元。合約?期滿乙方付?清租金及一?切費(fèi)用之后?，甲方應(yīng)將?保證金全額?無息退還乙?方。五、?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?交付租金。?六、甲方?將廠房出租?給乙方作生?產(chǎn)用途使用?。如乙方用?于其他用途?，須經(jīng)甲方?書面同意，?并按有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改?變房屋用途?手續(xù)。七?、甲方為乙?方提供用電?用水。電費(fèi)?按供電公司?標(biāo)準(zhǔn)收取。?水費(fèi)按自來?水公司標(biāo)準(zhǔn)?收取。八?、乙方應(yīng)保?持廠房和宿?舍的原貌，?不得隨意拆?改建筑物、?設(shè)施、設(shè)備?。如乙方需?改建或維修?建筑物，須?經(jīng)甲方同意?方能實(shí)施。?九、合同?期內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)營?，依法管理?，并負(fù)責(zé)租?用廠房內(nèi)及?公共區(qū)內(nèi)安?全、防火、?防盜等工作?，如發(fā)生違?法行為，由?乙方負(fù)責(zé)。?乙方應(yīng)按國?家政策法令?正當(dāng)使用該?物業(yè)，并按?要求繳納工?商、稅務(wù)等?國家規(guī)定的?費(fèi)用。十?、本合同有?效期內(nèi)，如?國家或甲方?、乙方有新?的規(guī)劃時(shí)，?雙方應(yīng)配合?新的規(guī)劃執(zhí)?行，甲方須?提前三個(gè)月?通知乙方，?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?十一、本?合同有效期?內(nèi)，任何一?方違約，對(duì)?方都有權(quán)提?出解除本合?同。由此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，由違約?方負(fù)責(zé)賠償?。十二、?如發(fā)生自然?災(zāi)害、不可?抗力或意外?事故，使本?合同無法履?行時(shí)，本合?同自動(dòng)解除?。十三、?本合同期滿?后，乙方需?繼續(xù)租用的?，應(yīng)于有效?期滿之前三?個(gè)月提出續(xù)?租要求。在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?十四、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。十?五、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同等法?律效力。由?甲、乙雙方?代表簽定之?日起生效。?甲方(簽?章)代表簽?字：乙方?(簽章)代?表簽字：?合同簽定時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日小型廠房租賃合同協(xié)議書（二）出?租人(以下?簡稱“甲方?”)：身?份證號(hào)碼：?地址：?承租人(以?下簡稱“乙?方”)：?身份證號(hào)碼?：地址：?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就廠房?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條廠房?基本情況?1、廠房坐?落于___?_，建筑面?積____?平方米。?2、廠房權(quán)?屬狀況：?甲方持有廠?房所有權(quán)證?(詳見附件?)，廠房所?有權(quán)證書號(hào)?為：___?_。3、?廠房(□是?/□否)已?設(shè)定了抵押?。4、該?廠房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見本合同附?件(《設(shè)施?設(shè)備清單》?)。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該廠房時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?第二條廠?房租賃情況?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確房屋?用途訂立?租賃合同前?承租人一是?要注意產(chǎn)權(quán)?證上的土地?用途和房屋?用途，如果?土地用途和?房屋用途與?承租的實(shí)際?用途不符的?，則承租人?可能面臨無?法辦理營業(yè)?執(zhí)照、無法?通過相關(guān)審?批手續(xù)等風(fēng)?險(xiǎn);二是要?了解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策等，?如果承租人?將要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符合?相關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有關(guān)?政策，否則?必將導(dǎo)致人?力、財(cái)力的?浪費(fèi)。在?無法確定的?情形下，承?租人可以在?租賃合同中?特別約定相?關(guān)事宜作為?解約條件，?以此避免遭?受不必要的?違約責(zé)任。?乙方租賃?該廠房經(jīng)營?范圍為__?__。未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自更改經(jīng)營?項(xiàng)目。第?三條租賃期?限1、廠?房租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。2、租?賃期滿，乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?續(xù)租要求，?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂廠房租賃?合同。3?、租賃期滿?，甲方繼續(xù)?出租廠房的?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。第四?條租金及押?金風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確各?項(xiàng)金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在合同?中約定支付?方式。是用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式，以確保?糾紛發(fā)生時(shí)?候有充足的?支付依據(jù)。?如果采用現(xiàn)?金支付的方?式，應(yīng)注意?保管好有效?的收款憑證?，在糾紛發(fā)?生時(shí)才能有?效保護(hù)自己?的合法權(quán)益?。另外，?約定租金的?調(diào)整方式，?避免因出租?方隨意增加?租金引起的?爭(zhēng)議糾紛。?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，月租金?為人民幣_(tái)?___元整?(￥：)，?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，月租金?為人民幣元?整(￥：)?。2、支?付方式：(?現(xiàn)金/銀行?轉(zhuǎn)賬)3?、各期租金?支付日期：?租金實(shí)行?季度支付制?，每期支付?三個(gè)月的租?金，本協(xié)議?生效后乙方?須于___?_年___?_月___?_日支付第?一季度租金?，后續(xù)租金?乙方應(yīng)在每?季度到期前?日內(nèi)向甲方?支付下一季?度租金，以?此類推。?4、甲方同?意從甲乙雙?方簽訂本租?賃合同之日?起，給予乙?方一定期限?的免租期(?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止)，?該期間免收?租金。5?、甲方應(yīng)當(dāng)?于向乙方提?供租賃發(fā)票?。6、合?同租金為含?稅價(jià)。7?、押金：乙?方在簽訂本?合同后日內(nèi)?須向甲方繳?納人民幣元?整(￥：)?作為押金。?租賃期滿?或合同解除?后，廠房租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中?，由甲方承?擔(dān)，由乙方?承擔(dān)：(?1)水費(fèi);?(2)電費(fèi)?;(3)電?話費(fèi);(4?)電視收視?費(fèi);(5)?供暖費(fèi);(?6)燃?xì)赓M(fèi)?;(7)物?業(yè)管理費(fèi);?(8)廠房?租賃稅費(fèi);?(9)衛(wèi)生?費(fèi);(10?)上網(wǎng)費(fèi);?(11)車?位費(fèi);(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi);?(13)其?他費(fèi)用。?本合同中未?列明的與廠?房有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第六?條廠房的交?付與返還?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確財(cái)產(chǎn)交?接事項(xiàng)承?租人進(jìn)行房?屋設(shè)施的清?點(diǎn)與交接時(shí)?，做好財(cái)務(wù)?清單，如果?可以就是進(jìn)?行拍照描述?，以免租賃?合同終止時(shí)?或者中途解?除時(shí)，雙方?對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺?失或毀損產(chǎn)?生糾紛，房?東也會(huì)因此?扣留押金。?如果出租?方不能按照?約定交付標(biāo)?的物或交付?的標(biāo)的物不?符合約定條?件，例如房?屋面積與合?同約定有誤?差，應(yīng)視為?出租方交付?的標(biāo)的物有?瑕疵，承租?人可要求追?究對(duì)方的違?約責(zé)任，可?以采取書面?形式通知對(duì)?方要求解除?合同，也可?以雙方經(jīng)協(xié)?商減少租金?，變更合同?內(nèi)容。1?、廠房交付?：甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將租賃物?按約定條件?交付給乙方??！对O(shè)施設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字并移交房?門鑰匙及_?___后視?為交付完成?。2、廠?房返還乙?方經(jīng)甲方同?意對(duì)廠房進(jìn)?行裝飾裝修?的，租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回廠?房及其附屬?設(shè)施設(shè)備。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)廠房和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。對(duì)廠?房裝飾裝修?部分的處理?方法如下：?(1)對(duì)?未與廠房形?成附合的裝?飾裝修，乙?方可自行收?回。(2?)對(duì)與廠房?形成附合的?裝飾裝修部?分，具體處?理方法如下?：a、合?同期滿的，?對(duì)上述裝飾?裝修部分，?歸甲方所有?但甲方折價(jià)?補(bǔ)償。b?、因甲方違?約導(dǎo)致合同?解除的，合?同解除后，?上述裝飾裝?修部分，乙?方放棄收回?，甲方應(yīng)賠?償乙方剩余?租賃期內(nèi)裝?飾裝修殘值?損失。c?、因乙方違?約導(dǎo)致合同?解除的，合?同解除后，?上述裝飾裝?修部分，乙?方放棄收回?。第七條?維修、裝修?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確修繕?責(zé)任如果?在使用過程?中，房屋及?其附屬設(shè)備?出現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)由?誰維修，費(fèi)?用應(yīng)由誰承?擔(dān)，這是雙?方需要提前?明確的，否?則，一旦出?現(xiàn)問題，極?易產(chǎn)生糾紛?。為避免?風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特?別注意租賃?合同中出租?方對(duì)租賃物?的維修責(zé)任?，以保障承?租方正常經(jīng)?營。此外?，承租人應(yīng)?該愛護(hù)住房?和各種設(shè)施?，不能擅自?拆、改、擴(kuò)?建或增加。?在確實(shí)需要?對(duì)住房進(jìn)行?變動(dòng)時(shí)，要?征得出租人?的同意，并?簽訂書面協(xié)?議。1、?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?共同保障廠?房及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。2?、廠房及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?乙方可直接?從應(yīng)付租金?中扣除上述?費(fèi)用金額。?因維修廠房?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。3?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使廠房及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙方裝?修廠房時(shí)增?設(shè)的附屬設(shè)?施、設(shè)備的?損壞，由乙?方自行負(fù)責(zé)?修復(fù)。5?、甲方同意?乙方對(duì)所租?賃廠房進(jìn)行?裝修改造，?但不得破壞?廠房主體結(jié)?構(gòu)。第八?條承諾與保?證1、甲?方承諾與保?證(1)?甲方應(yīng)保證?所交付廠房?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?。(2)?甲方保證所?出租的廠房?供水、供電?。(3)?甲方保證乙?方能夠使用?該廠房地址?作為注冊(cè)地?址申請(qǐng)工商?營業(yè)執(zhí)照，?并且應(yīng)向乙?方提供辦理?相關(guān)行政手?續(xù)所需的房?屋資料、文?件，協(xié)助乙?方辦理有關(guān)?行政手續(xù)。?若因甲方原?因?qū)е乱曳?無法使用該?廠房申請(qǐng)工?商營業(yè)執(zhí)照?的，乙方有?權(quán)解除合同?，要求甲方?按照個(gè)月租?金金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方支?付違約金。?2、乙方?承諾與保證?(1)乙?方應(yīng)保證取?得在本合同?約定的租賃?場(chǎng)所經(jīng)營的?合法資質(zhì)，?自行辦理在?租賃場(chǎng)所經(jīng)?營所需的工?商營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許可?、消防審批?等各類許可?審批手續(xù)，?按相關(guān)政府?部門的要求?辦理有關(guān)證?件。因乙方?沒有辦理使?用租賃場(chǎng)所?經(jīng)營所需的?合法手續(xù)及?證照而導(dǎo)致?甲方被索賠?或被罰款的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)予以賠償?。(2)?乙方應(yīng)保證?遵守廠房所?在區(qū)域的物?業(yè)管理規(guī)約?。第九條?轉(zhuǎn)租甲方?同意乙方有?權(quán)對(duì)廠房進(jìn)?行部分或全?部轉(zhuǎn)租，但?不得改變廠?房用途。?第十條合同?解除1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。2?、因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。3、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：(1?)遲延交付?廠房達(dá)日的?。(2)?交付的廠房?嚴(yán)重不符合?合同約定或?影響乙方安?全、健康的?。(3)?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用廠房的。?4、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回廠房：?(1)不?按照約定支?付租金達(dá)日?的。(2?)欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元的?。(3)?擅自改變廠?房用途的。?(4)擅?自拆改變動(dòng)?或損壞廠房?主體結(jié)構(gòu)的?。(5)?利用廠房從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。(6?)擅自將廠?房轉(zhuǎn)租給第?三人的。?第十一條違?約責(zé)任風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確違約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過明?確違約時(shí)需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離;如果出?租人未按約?定配備用具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。1、?甲方違約責(zé)?任(1)?甲方有第十?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)向?乙方支付元?的違約金，?乙方并可要?求甲方賠償?相應(yīng)損失。?(2)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回廠房的，?應(yīng)提前日通?知乙方，并?按個(gè)月租金?金額的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?違約金，甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。(3)?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(4)?甲方未按約?定時(shí)間交付?廠房，每延?期交付一天?，應(yīng)當(dāng)按照?月租金的%?向乙方支付?違約金，并?且實(shí)際交付?廠房交付日?期作為租金?起算日。?2、乙方違?約責(zé)任(?1)乙方有?第十條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)向甲方支?付元的違約?金，甲方并?可要求乙方?將廠房恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?(2)租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前日通知甲?方，并按個(gè)?月租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付違約?金，甲方不?退還乙方已?交付的租金?。(3)?乙方未按約?定時(shí)間支付?租金的，每?延期支付一?天，應(yīng)當(dāng)按?照延付租金?總額的%向?甲方支付違?約金。(?4)乙方未?按約定時(shí)間?返還廠房，?每延期交付?一天，應(yīng)當(dāng)?按照月租金?的%向乙方?支付違約金?。第十二?條不可抗力?1、本合?同履行期間?，如發(fā)生不?可抗力因素?致使一方不?能履行合同?時(shí)，遭遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即通?知另一方，?并應(yīng)于不可?抗力發(fā)生之?日起日內(nèi)提?供遭遇不可?抗力致使合?同不能履行?或不能完全?履行的證明?文件，則遭?遇不可抗力?事件的一方?可免于承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使本合?同第一條所?約定的場(chǎng)所?不適于租用?時(shí)，甲方應(yīng)?減收不可抗?力影響期間?的租金。如?果租賃場(chǎng)所?無法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除。?第十三條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?租賃房屋所?在地人民法?院起訴。?第十四條其?他約定事項(xiàng)?1、在本?合同約定的?租賃期限內(nèi)?，廠房被拆?遷或者被征?收、征用，?甲方應(yīng)承擔(dān)?因設(shè)備拆除?、安裝和搬?遷等所產(chǎn)生?的費(fèi)用，賠?償乙方停產(chǎn)?停業(yè)損失。?在此種情況?下，乙方有?權(quán)解除本合?同，并有權(quán)?要求甲方支?付違約金元?。乙方如有?對(duì)房屋進(jìn)行?裝飾裝修的?，甲方還應(yīng)?當(dāng)賠償乙方?剩余租賃期?內(nèi)裝飾裝修?殘值損失。?2、本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。3、本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份。甲方?：日期：?____年?____月?____日?乙方：?日期：__?__年__?__月__?__日小型廠房租賃合同協(xié)議書（三）出租方：?____，?以下簡稱甲?方承租方?：____?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?__街__?__巷__?__號(hào)的房?屋____?棟____?間，建筑面?積____?平方米、使?用面積__?__平方米?，類型__?__，結(jié)構(gòu)?等級(jí)___?_，完損等?級(jí)____?，主要裝修?設(shè)備___?_，出租給?乙方作__?__使用。?第二條租?賃期限租賃?期共___?_個(gè)月，甲?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?乙方使用，?至____?年____?月____?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金____?個(gè)月或空置?____月?的。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)廠?房出租的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時(shí)，如乙方?確實(shí)無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，由乙?方在___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時(shí)?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納?方式按下列?第____?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)第?____號(hào)?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?;2.甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部(8?7)城住公?字第___?_號(hào)通知執(zhí)?行。甲方修?繕房屋時(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并組織?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?__次扣除?;3.由乙?方負(fù)責(zé)維修?;4.甲?乙雙方議定?。乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費(fèi)由_?___方承?擔(dān)(___?_);所?有權(quán)屬__?__方(_?___)?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，在無約定?的情況下，?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求