濟南市二手房買賣合同（3篇）

濟南市二手房買賣合同出售方?(以下簡稱?甲方)__?__。買?受方(以下?簡稱乙方)?____。?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉讓?甲方房產(chǎn)一?事達成一致?，訂立本合?同：第一?條甲方聲?明，甲方所?售房屋已經(jīng)?依法取得_?___市區(qū)?(縣)的房?屋所有權證?書，證書證?號為___?_字第__?__號，房?屋結構為_?___，建?筑面積為_?___平方?米(以產(chǎn)權?證上登記的?建筑面積為?準)，甲方?保證房屋產(chǎn)?權無查封、?無債務糾紛?，提供的材?料齊全、真?實有效，可?以辦理權屬?過戶、稅務?登記、貸款?申請等與交?易有關的各?項事宜。?甲方保證所?售房屋符合?國家及__?__市房屋?上市交易的?政策規(guī)定。?甲方對違反?國家及__?__市關于?房屋上市交?易政策引起?的后果承擔?法律責任。?第二條?乙方聲明，?乙方購買本?合同第一條?所述甲方房?屋，支付房?款，履行本?合同約定的?各項義務，?承擔違反本?合同義務的?法律責任。?第三條?甲乙雙方同?意上述房產(chǎn)?的交易價格?為人民幣(?大寫)__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?￥____?)第四條?付款1?、乙方應在?簽訂本合同?時，即支付?購房定金計?人民幣(大?寫)___?_萬元整(?￥____?);2、?乙方采用以?下第___?_種方式?A.乙方?為非貸款客?戶，應在簽?定本合同后?三個工作日?內支付全部?房款;B?.乙方為?商業(yè)銀行貸?款客戶，應?在評估報告?出具后三個?工作日內，?支付除乙方?貸款申請額?之外的剩余?房款，乙方?首付款應為?除其貸款額?度以外的其?他購房款項?總和，銀行?貸款部分的?房款按銀行?規(guī)定支付;?C.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應在?本合同簽署?之日起三個?工作日內交?付，且不得?遲于對交易?房屋進行評?估，乙方首?付款應為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項總?和，甲方應?向乙方及貸?款審核機構?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機構規(guī)定支?付;3、?乙方經(jīng)審批?所獲貸款數(shù)?額不足申請?額，乙方?應于銀行審?批貸款額度?通過之日起?三個工作日?內，補足購?房首付款;?乙方所申請?的貸款未獲?批準，乙?方應于銀行?不予批準貸?款申請之日?起十個工作?日內補足剩?余房款。?4、甲乙雙?方交易資金?劃轉結算方?式以雙方簽?署的《居間?服務合同》?或補充協(xié)議?約定為準。?第五條?產(chǎn)權過戶?A.乙方?為非貸款客?戶的，甲乙?雙方應當在?乙方支付了?全部房款之?日起五個工?作日內共同?配合辦理完?畢產(chǎn)權過戶?登記手續(xù);?B.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應?在貸款機構?簽發(fā)的乙方?貸款審批通?過之日起五?個工作日內?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權?過戶登記手?續(xù)第六條?房屋交付?1、房屋?交驗在雙方?到主管機關?辦理完權屬?過戶登記手?續(xù)之日起七?個工作日內?完成;甲、?乙雙方均應?親自到場，?辦理水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖、?戶口遷移等?相關事宜，?確保房屋交?付使用。房?屋交付前，?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?煤氣、供暖?、物業(yè)等各?項費用由甲?方承擔;房?屋交付后所?產(chǎn)生費用由?乙方自行承?擔。雙方應?簽署《物業(yè)?交驗單》。?2、甲方?保證向乙方?出售的房屋?沒有產(chǎn)權糾?紛和債務糾?紛，并結清?物業(yè)、供暖?等手續(xù)。房?屋設定抵押?登記的，已?通知抵押權?人。如因甲?方的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，甲?方應承擔全?部責任;?3、甲方保?證所售房屋?建筑面積同?產(chǎn)權證記載?相符;并提?供齊全辦理?權屬變更的?全部手續(xù);?4、甲方?存有公共維?修基金的，?根據(jù)北京市?規(guī)定，在房?產(chǎn)過戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續(xù)使用。?第七條甲?、乙雙方應?相互配合向?房屋所在區(qū)?(縣)房地?產(chǎn)交易所申?請辦理上市?批準及房屋?買賣權屬過?戶相關手續(xù)?，按有關規(guī)?定申領房屋?所有權證。?辦理上述手?續(xù)時產(chǎn)生的?稅費及相關?費用，由甲?、乙雙方依?書面約定辦?理，沒有書?面約定的，?依照國家規(guī)?定繳納。?第八條乙?方交付甲方?定金后，雙?方依據(jù)合同?法定金規(guī)定?承擔違約責?任，甲方悔?約應當雙倍?返還乙方定?金，乙方悔?約定金不予?返還。同時?，甲乙雙方?如未按照約?定履行義務?的，導致合?同履行遲延?或無法履行?，違約方應?承擔違約責?任，賠償給?他方造成的?損失。因遲?延履行合同?義務，違約?方每逾期一?日應賠償相?當于成交價?格的萬分之?二的違約金?。第九條?因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭議，雙?方應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?均有權向人?民法院提起?訴訟。第?十條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。甲?方：___?_身份證?號：___?_通信地?址：___?_郵政編?碼：___?_電話?：____?簽訂日期?：____?年____?月____?日濟南市二手房買賣合同（二）賣?方：___?_(簡稱甲?方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權證第_?___號)?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產(chǎn)權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?，代表人是?____。?第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關___?_公證處公?證。第九?條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?_公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙?方約定的其?他事項：?出賣方(甲?方)：__?__?購買?方(乙方)?：____?身份證號?碼：__?__?身份?證號碼：?____?地址?：____??地?址：___?_郵?編：__?__?郵?編：_?___電?話：?____??電話?：____?代理人(?甲方)：_?___?代?理人(乙方?)：__?__身份?證號碼：?____??身份證號碼?：___?_日?期：___?_年___?_月___?_日日?期：___?_年___?_月___?_日濟南市二手房買賣合同（三）?甲方(出賣?人)：__?__身份?證號碼：_?___乙?方(買受人?)：___?_身份證?號碼：__?__甲、?乙、兩方依?據(jù)自愿、誠?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達成如下一?致意見：?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?____房?屋的所有權?，該項所有?權是完整的?，不存在共?有權、抵押?權、承租權?等權利瑕疵?或負擔。將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務。乙方?承諾并保證?：將誠信履?行本合同書?的項下的合?同義務。?第二條標?的物甲方?自愿轉讓的?房屋座落于?____房?屋內現(xiàn)有裝?修及物品全?部隨房屋轉?讓并不再另?外計價。?第三條價?款本合同?書第二條項?下標的物全?部計價__?__。各?方確認：在?甲方及時履?行本合同書?第六條義務?的前提下，?本條第一款?的價款為甲?方轉讓標的?物的凈價，?即本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的稅費?由乙方承擔?。第四條?交付與支?付1、本?合同書簽訂?時，甲方向?乙方交付房?屋所有權、?土地使用權?證書和全部?門鎖鑰匙、?電費、自來?水費、有線?電視、電話?等交費證件?。2、本?合同書簽訂?(并由雙方?履行了第_?___款義?務)后__?__天內，?乙方向甲方?支付所有房?款____?。第五條?所有權轉?移特別約定?各方確認?：本合同書?項下標的物?自交付后轉?移至乙方。?第六條?協(xié)助義務?在乙方確定?的時間，甲?方應配合乙?方辦理房屋?所有權證和?土地使用權?證的過戶手?續(xù)至乙方名?下，包括但?不僅限于根?據(jù)登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供身?份證明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費?用。七、?違約責任?1、因甲方?違反本合同?書第一條所?有權瑕疵擔?保責任而導?致乙方主動?或被動參與?訴訟(仲裁?)等爭議解?決程序，甲?方須承擔乙?方由此產(chǎn)生?的全部損失?并承擔違約?責任。2?、甲方如不?能及時履行?本合同書第?六條協(xié)助義?務，應繼續(xù)?履行該項義?務并承擔違?約責任。?3、乙方不?能依約承擔?本合同書第?三條義務時?，應承擔違?約責任。?4、甲方雙?方違反本合?同書其他約?定的，依法?承擔相應的?違約責任。?八、爭議?解決辦法?本