濟(jì)南市二手房買賣合同（3篇）

濟(jì)南市二手房買賣合同出售方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)__?__。買?受方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?____。?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房產(chǎn)一?事達(dá)成一致?，訂立本合?同：第一?條甲方聲?明，甲方所?售房屋已經(jīng)?依法取得_?___市區(qū)?(縣)的房?屋所有權(quán)證?書，證書證?號(hào)為___?_字第__?__號(hào)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積為_?___平方?米(以產(chǎn)權(quán)?證上登記的?建筑面積為?準(zhǔn))，甲方?保證房屋產(chǎn)?權(quán)無查封、?無債務(wù)糾紛?，提供的材?料齊全、真?實(shí)有效，可?以辦理權(quán)屬?過戶、稅務(wù)?登記、貸款?申請(qǐng)等與交?易有關(guān)的各?項(xiàng)事宜。?甲方保證所?售房屋符合?國(guó)家及__?__市房屋?上市交易的?政策規(guī)定。?甲方對(duì)違反?國(guó)家及__?__市關(guān)于?房屋上市交?易政策引起?的后果承擔(dān)?法律責(zé)任。?第二條?乙方聲明，?乙方購(gòu)買本?合同第一條?所述甲方房?屋，支付房?款，履行本?合同約定的?各項(xiàng)義務(wù)，?承擔(dān)違反本?合同義務(wù)的?法律責(zé)任。?第三條?甲乙雙方同?意上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為人民幣(?大寫)__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?￥____?)第四條?付款1?、乙方應(yīng)在?簽訂本合同?時(shí)，即支付?購(gòu)房定金計(jì)?人民幣(大?寫)___?_萬元整(?￥____?);2、?乙方采用以?下第___?_種方式?A.乙方?為非貸款客?戶，應(yīng)在簽?定本合同后?三個(gè)工作日?內(nèi)支付全部?房款;B?.乙方為?商業(yè)銀行貸?款客戶，應(yīng)?在評(píng)估報(bào)告?出具后三個(gè)?工作日內(nèi)，?支付除乙方?貸款申請(qǐng)額?之外的剩余?房款，乙方?首付款應(yīng)為?除其貸款額?度以外的其?他購(gòu)房款項(xiàng)?總和，銀行?貸款部分的?房款按銀行?規(guī)定支付;?C.乙?方為公積金?貸款客戶，?首付款應(yīng)在?本合同簽署?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)交?付，且不得?遲于對(duì)交易?房屋進(jìn)行評(píng)?估，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購(gòu)房款項(xiàng)總?和，甲方應(yīng)?向乙方及貸?款審核機(jī)構(gòu)?出具首付款?收到證明。?貸款部分的?房款按貸款?機(jī)構(gòu)規(guī)定支?付;3、?乙方經(jīng)審批?所獲貸款數(shù)?額不足申請(qǐng)?額，乙方?應(yīng)于銀行審?批貸款額度?通過之日起?三個(gè)工作日?內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)?房首付款;?乙方所申請(qǐng)?的貸款未獲?批準(zhǔn)，乙?方應(yīng)于銀行?不予批準(zhǔn)貸?款申請(qǐng)之日?起十個(gè)工作?日內(nèi)補(bǔ)足剩?余房款。?4、甲乙雙?方交易資金?劃轉(zhuǎn)結(jié)算方?式以雙方簽?署的《居間?服務(wù)合同》?或補(bǔ)充協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?第五條?產(chǎn)權(quán)過戶?A.乙方?為非貸款客?戶的，甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)在?乙方支付了?全部房款之?日起五個(gè)工?作日內(nèi)共同?配合辦理完?畢產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù);?B.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)構(gòu)?簽發(fā)的乙方?貸款審批通?過之日起五?個(gè)工作日內(nèi)?共同配合辦?理完畢產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)第六條?房屋交付?1、房屋?交驗(yàn)在雙方?到主管機(jī)關(guān)?辦理完權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)之日起七?個(gè)工作日內(nèi)?完成;甲、?乙雙方均應(yīng)?親自到場(chǎng)，?辦理水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖、?戶口遷移等?相關(guān)事宜，?確保房屋交?付使用。房?屋交付前，?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?煤氣、供暖?、物業(yè)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān);房?屋交付后所?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。雙方應(yīng)?簽署《物業(yè)?交驗(yàn)單》。?2、甲方?保證向乙方?出售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務(wù)糾?紛，并結(jié)清?物業(yè)、供暖?等手續(xù)。房?屋設(shè)定抵押?登記的，已?通知抵押權(quán)?人。如因甲?方的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任;?3、甲方保?證所售房屋?建筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記載?相符;并提?供齊全辦理?權(quán)屬變更的?全部手續(xù);?4、甲方?存有公共維?修基金的，?根據(jù)北京市?規(guī)定，在房?產(chǎn)過戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續(xù)使用。?第七條甲?、乙雙方應(yīng)?相互配合向?房屋所在區(qū)?(縣)房地?產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理上市?批準(zhǔn)及房屋?買賣權(quán)屬過?戶相關(guān)手續(xù)?，按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?、乙雙方依?書面約定辦?理，沒有書?面約定的，?依照國(guó)家規(guī)?定繳納。?第八條乙?方交付甲方?定金后，雙?方依據(jù)合同?法定金規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任，甲方悔?約應(yīng)當(dāng)雙倍?返還乙方定?金，乙方悔?約定金不予?返還。同時(shí)?，甲乙雙方?如未按照約?定履行義務(wù)?的，導(dǎo)致合?同履行遲延?或無法履行?，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給?他方造成的?損失。因遲?延履行合同?義務(wù)，違約?方每逾期一?日應(yīng)賠償相?當(dāng)于成交價(jià)?格的萬分之?二的違約金?。第九條?因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?均有權(quán)向人?民法院提起?訴訟。第?十條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。甲?方：___?_身份證?號(hào)：___?_通信地?址：___?_郵政編?碼：___?_電話?：____?簽訂日期?：____?年____?月____?日濟(jì)南市二手房買賣合同（二）賣?方：___?_(簡(jiǎn)稱甲?方)身份?證號(hào)碼：_?___買?方：___?_(簡(jiǎn)稱乙?方)身份?證號(hào)碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào))?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?，代表人是?____。?第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?_公證處公?證。第九?條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?_公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方(甲?方)：__?__?購(gòu)買?方(乙方)?：____?身份證號(hào)?碼：__?__?身份?證號(hào)碼：?____?地址?：____??地?址：___?_郵?編：__?__?郵?編：_?___電?話：?____??電話?：____?代理人(?甲方)：_?___?代?理人(乙方?)：__?__身份?證號(hào)碼：?____??身份證號(hào)碼?：___?_日?期：___?_年___?_月___?_日日?期：___?_年___?_月___?_日濟(jì)南市二手房買賣合同（三）?甲方(出賣?人)：__?__身份?證號(hào)碼：_?___乙?方(買受人?)：___?_身份證?號(hào)碼：__?__甲、?乙、兩方依?據(jù)自愿、誠(chéng)?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成如下一?致意見：?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?____房?屋的所有權(quán)?，該項(xiàng)所有?權(quán)是完整的?，不存在共?有權(quán)、抵押?權(quán)、承租權(quán)?等權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。將?誠(chéng)信履行本?合同書的項(xiàng)?下的合同義?務(wù)。乙方?承諾并保證?：將誠(chéng)信履?行本合同書?的項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條標(biāo)?的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落于?____房?屋內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品全?部隨房屋轉(zhuǎn)?讓并不再另?外計(jì)價(jià)。?第三條價(jià)?款本合同?書第二條項(xiàng)?下標(biāo)的物全?部計(jì)價(jià)__?__。各?方確認(rèn)：在?甲方及時(shí)履?行本合同書?第六條義務(wù)?的前提下，?本條第一款?的價(jià)款為甲?方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的凈價(jià)，?即本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第四條?交付與支?付1、本?合同書簽訂?時(shí)，甲方向?乙方交付房?屋所有權(quán)、?土地使用權(quán)?證書和全部?門鎖鑰匙、?電費(fèi)、自來?水費(fèi)、有線?電視、電話?等交費(fèi)證件?。2、本?合同書簽訂?(并由雙方?履行了第_?___款義?務(wù))后__?__天內(nèi)，?乙方向甲方?支付所有房?款____?。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移特別約定?各方確認(rèn)?：本合同書?項(xiàng)下標(biāo)的物?自交付后轉(zhuǎn)?移至乙方。?第六條?協(xié)助義務(wù)?在乙方確定?的時(shí)間，甲?方應(yīng)配合乙?方辦理房屋?所有權(quán)證和?土地使用權(quán)?證的過戶手?續(xù)至乙方名?下，包括但?不僅限于根?據(jù)登記部門?的要求另行?簽訂合同文?書、提供身?份證明等。?甲方不得因?此要求乙方?另行向甲方?支付任何費(fèi)?用。七、?違約責(zé)任?1、因甲方?違反本合同?書第一條所?有權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主動(dòng)?或被動(dòng)參與?訴訟(仲裁?)等爭(zhēng)議解?決程序，甲?方須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)生?的全部損失?并承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、甲方如不?能及時(shí)履行?本合同書第?六條協(xié)助義?務(wù)，應(yīng)繼續(xù)?履行該項(xiàng)義?務(wù)并承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、乙方不?能依約承擔(dān)?本合同書第?三條義務(wù)時(shí)?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、甲方雙?方違反本合?同書其他約?定的，依法?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任。?八、爭(zhēng)議?解決辦法?本