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文檔簡介
教你寫合同存量房買賣合同是購房合同嗎大全(6篇)存量房買賣合同。
在我們的日常生活中,合同越來越重要了,只要有可能,就一定要分明明白合同中的隱含條件。此時就可以對自己的合同做個簽署了,可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。你在生活中有沒有寫過合同呢?小編特地為大家精心收集和整理了“教你寫合同:存量房買賣合同是購房合同嗎大全(6篇)〞,相信能對大家有所幫忙。
存量房買賣合同是購房合同嗎篇1
甲方(出賣人):____________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人):_________________
委托代理人:________________________
聯(lián)系:________________________
住所地:___________________________
乙方(買受人):_________________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________________
委托代理人:_____________________________________
聯(lián)系:__________________________________
住所地:_____________________
根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上,就房屋買賣事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條房屋位置及根本情況
甲方同意發(fā)售房屋給乙方,甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________,房產(chǎn)證號________,建筑面積為_______________平方米,房屋根本狀況見附件一。
第二條房屋交易價格及相關(guān)稅費
(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價格為人民幣______________元(大寫:____________________)。
(二)相關(guān)稅費按照以下方式處理___________________:
1、按國家相關(guān)規(guī)定各自承當(dāng);
2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費的承當(dāng)方式:__________________________________。
第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過戶
甲、乙雙方按以下第(_____________)種方式進行付款,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
1、合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;
2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對房價款實施托管,并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂?銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按?銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房價交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
3、辦理貸款_______________________________________________________。
第四條房屋交付
1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi),將合乎本合同約定的房屋交付乙方;
2、房屋交付時,甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用,并配合乙方辦理房屋及從屬設(shè)施的移交。
3、房屋交付后___________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。
第五條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部承當(dāng);
2、提供的房屋權(quán)屬證件的真實、合法、有效,保證發(fā)售的房屋合乎國家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;
3、如實陳說房屋、從屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;
4、乙方辦理貸款的,配合銀行或公積金管理機構(gòu),提供與辦理貸款相關(guān)的資料,并簽署相關(guān)文件;
5、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶;
6、在房屋交付前,結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視、、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用,并按照合同約定配合乙方辦理房屋及從屬設(shè)施的移交;
7、房屋交付后,甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時辦理戶籍遷出手續(xù);
8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。
(二)乙方義務(wù)
1、對甲方所發(fā)售的房屋、從屬設(shè)施及裝修裝飾情況進行充沛了解;
2、按照合同約定的支付方式及期限,支付購房款;
3、申請銀行或住房公積金貸款的,及時向銀行或公積金管理機構(gòu)提供申請貸款所需材料;
4、提供房屋過戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件),按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);
5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方未按約定期限付款的,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之____________的違約金;
2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的,甲方按日向乙方支付已付款萬分之______的違約金。逾期超過_____日,乙方有權(quán)解除合同,在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款,并按已付款的___%向乙方支付違約金;
3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的,自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時止,甲方按日向乙方支付已付房款萬分之_________________的違約金;
4、_____________________________________________________________。
第七條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,局部或全部免除責(zé)任,但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知對方當(dāng)事人。
第八條爭議解決方式
合同發(fā)生的爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按以下第________項方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事項
1、合同內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項優(yōu)先;
2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由各方承當(dāng)?shù)呢?zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容;
3、__________________________。
第十條本合同一式_______份,出賣人_____份、買受人_____份,交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份,自雙方簽字(蓋章)生效,具有同等法律效力。
甲方(出賣人)(簽章):____________乙方(買受人)(簽章):____________
法定代表人(簽章):____________法定代表人(簽章):_________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:______________________
委托代理人(簽章):_______________委托代理人(簽章):_______________
簽訂時間:_____年_____月_______日簽訂時間:______年_____月______日
存量房買賣合同是購房合同嗎篇2
賣方(下列簡稱甲方)
買方(下列簡稱乙方):
經(jīng)紀(jì)代理方(下列簡稱丙方):
合同簽署地:
根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條、甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu),建筑面積平方米,“房屋所有權(quán)證〞號為“字第號〞,“土地使用權(quán)證〞號為“字第號〞。
第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
第三條、付款方式約定:
一、一次性付款:
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接分明并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延),結(jié)清全款
2、乙方直接付款給甲方的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
二、分期付款:
1、由甲方委托丙方代收
2、乙方直接付款給甲方的
第四條、房屋交易稅費用承當(dāng)方式:甲方承當(dāng)已方承當(dāng)。
第五條、在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的平安性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣(大寫)元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣(大寫)元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費的%,計人民幣(大寫)元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的%,計人民幣(大寫)元。
第六條、本合同簽訂之日,甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。
第八條、甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款日內(nèi),(2)房屋過戶完成后日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條、甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條、乙方逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付違約金。
甲方:
乙方:
日期:
存量房買賣合同是購房合同嗎篇3
本文提供一份詳細(xì)的存量房買賣合同樣本條款以及存量房買賣合同樣本的表明。
存量房買賣合同樣本
合同編號:穗存量房合字號
甲方(賣方):;
【身份證】【護照】【戶口簿】【出生證】【軍官證】【士兵證】【通行證】【企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】【法人登記證書】【組織機構(gòu)代碼證】【社會團體登記證書】【公司注冊證】【其他:】
委托代理人:;
【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他:】
乙方(買方):;
委托代理人:;
【身份證】【護照】【軍官證】【士兵證】【通行證】【其他:】
丙方(房地產(chǎn)中介效勞機構(gòu)):;
【甲乙雙方當(dāng)事人】【甲、乙、丙三方當(dāng)事人】本著老實信用的原那么,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下存量房買賣合同樣本條款:
第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況
1.房地產(chǎn)地址(下稱該房地產(chǎn)):。
2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼:。
3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:平方米。
4.房屋使用性質(zhì):【住宅】【商鋪】【辦公】【其他:】。
5.建筑結(jié)構(gòu):【鋼筋混凝土】【磚木】【其他:】,總層數(shù):,該房地產(chǎn)所在層數(shù):,建筑時間:。
6.房屋共有情況:【無】【共同共有,共有人同意發(fā)售房屋并放棄優(yōu)先購置權(quán)】【按份共有,甲方占有,共有人同意發(fā)售房屋并放棄優(yōu)先購置權(quán)】【其他:】。
7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。
8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方,乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn):
存量房買賣合同是購房合同嗎篇4
賣方〔下稱甲方〕:
買方〔下稱乙方〕:
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么,就以下房屋買賣,訂立本合同,共同信守。
第一條甲方所有房屋,座落于武漢市______區(qū)________,為______結(jié)構(gòu),建筑面積____平方米,用地面積____平方米?!胺课菟袡?quán)證〞號為“____字第____號〞,“土地使用權(quán)證〞號為“____字第____號。房屋從屬設(shè)施見附件。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣〔大寫〕____________元。
第三條本合同簽訂之日,乙方應(yīng)付人民幣〔大寫〕______________給甲方,余款人民幣〔大寫〕____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬分明,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承當(dāng)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證〞種“土地使用權(quán)證〞到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承當(dāng),或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份,雙方各持一份,其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條補充協(xié)議、附件:
賣方〔下稱甲方〕:
買方〔下稱乙方〕:
存量房買賣合同是購房合同嗎篇5
賣方
買方:
經(jīng)紀(jì)代理方:
合同簽署地:
根據(jù)?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū),為結(jié)構(gòu),建筑面積平方米,乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條乙方逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付違約金。
第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承當(dāng)
違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時進行房款交割,應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。
第十二條甲方、乙方及丙方不得成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。
第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按以下第種方式解決:
提交武漢仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承當(dāng)違約責(zé)任。
甲方:乙方:
房產(chǎn)所有權(quán)人:代理人:
代理人:聯(lián)系:
聯(lián)系:
丙方:蓋章:
合同簽訂時間:年月日
附加條款:
存量房買賣合同是購房合同嗎篇6
賣方〔下稱甲方〕:
買方〔下稱乙方〕:
根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就以下房屋買賣,訂立本合同并共同遵守。
第一條甲方自愿將坐落于南寧市〔房屋總建筑面積㎡〕發(fā)售給乙方。乙方已對甲方所要發(fā)售的房屋做了充沛了解并自愿購置。
第二條甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣〔大寫〕仟佰拾萬仟佰拾元角分整(¥元)。
第三條具體付款方式及時限:
為保證房屋交易資金的平安,甲乙雙方商定委托通過“存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶〞〔賬號:〕劃轉(zhuǎn)交易資金。
甲乙雙方商定自行交割交易資金。
1、付款方式:
2、付款時限:
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款日內(nèi),將房屋交付給乙方。雙方在
房屋移交時,結(jié)清上述房地產(chǎn)的物業(yè)管理費及水電費等相關(guān)費用〔交付房產(chǎn)之前已發(fā)生的上述費用由甲方承當(dāng);交付房產(chǎn)當(dāng)日及日后
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