簡單二手房個人購房合同范本（3篇）

簡單二手房個人購房合同范本出賣人?(甲方)姓?名：___?_【身份證?】____?地址：__?__買受?人(乙方)?姓名：__?__【身份?證】___?_地址：_?___鑒?于：1、?甲方系本合?同項下房屋?的所有權(quán)人?，且其對該?房屋的處分?已征得該房?屋相關(guān)權(quán)利?人的同意;?2、甲方?愿意將房屋?出賣給乙方?;3、乙?方愿意購買?上述房屋;?4、乙方?已向甲方交?付定金共_?___元整?;5、本?合同項下房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?及《土地使?用權(quán)證》尚?未辦理。?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，就乙?方向甲方購?買房屋簽訂?本合同，以?資雙方共同?信守執(zhí)行。?第一條?甲方保證對?所出賣的房?屋享有完全?的處分權(quán)并?保證符合國?家有關(guān)規(guī)定?，而且沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。如因?甲方原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條房?屋的坐落、?面積情況。?1、本合?同所稱標(biāo)的?房屋是指位?于長沙市雨?花區(qū)鄉(xiāng)村組?棟單元房及?該棟底層?xùn)|?頭南向第二?間雜屋。?2、該房屋?102房套?內(nèi)面積為_?___平方?米，雜屋套?內(nèi)面積為_?___平方?米。3、?本合同項下?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?三條計價?方式與價款?。房屋的?交易總價為?：人民幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。乙方已?向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房款，乙方?還應(yīng)向甲方?共支付房款?人民幣__?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰_?___拾_?___元整?)。本合?同項下房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)價款?已包含在交?易總價中。?公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積不再另行?計價。第?四條付款?方式及期限?。甲乙雙?方同意以下?列方式付款?：1、乙?方已向甲方?交付定金共?伍仟元整，?自本合同簽?訂之日起_?___天內(nèi)?乙方支付首?付款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方;?2、剩余?房款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整于乙方取?得該房屋的?《房屋所有?權(quán)證》及《?土地使用權(quán)?證》之日起?____天?內(nèi)支付。?第五條房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。1、?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)將本?合同項下房?屋全部交付?給乙方，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費用結(jié)?清。2、?甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)開始?辦理產(chǎn)權(quán)登?記后日內(nèi)(?最遲不超過?房屋所在地?其他所有權(quán)?人取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?之日)，及?時辦理權(quán)屬?登記(指房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?和《土地使?用權(quán)證》)?。3、甲?方應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(指?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》或《土地?使用權(quán)證》?)之日起日?內(nèi)，及時將?房屋權(quán)屬登?記過戶至乙?方名下。?第六條稅?費分擔(dān)約定?1、甲方?辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬證書所?需要的稅費?、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手?續(xù)費等一切?稅費由甲方?承擔(dān)。2?、甲方將房?地產(chǎn)過戶至?乙方名下所?花費的交易?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記費、交?易手續(xù)費等?一切稅費由?乙方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之的違約金?。2、甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付，自?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已支?付房價款萬?分之的違約?金。3、?如甲方違反?本合同第五?條房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記?的約定，乙?方有權(quán)選擇?下列任一種?方式處理：?a.乙方?退房，甲方?在乙方提出?退房要求之?日起日內(nèi)將?乙方已付房?價款退還給?甲方，并按?已付房價款?的%賠償乙?方房屋損失?，同時按乙?方投入房屋?裝修的費用?賠償乙方的?裝修的損失?。b.乙?方不退房，?甲方按已付?房價款的%?向乙方支付?違約金。?第八條爭?議的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第九條特?別約定房?屋交付后，?如發(fā)生房屋?征收或拆遷?等對房屋及?相應(yīng)土地的?補償，由乙?方所有。?第十條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?損失賠償責(zé)?任;2、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十一條陳?述和承諾條?款1、甲?方承諾：甲?方擁有對本?合同項下房?屋完全的處?分權(quán)。2?、乙方承諾?：真實地愿?意購買本合?同項下的房?屋。第十?二條本合?同經(jīng)湖南君?安達律師事?務(wù)所見證。?第十三條?本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份、律師?事務(wù)所一份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?后生效。?第十四條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條雙方約?定的其他事?項：出賣?人(甲方)?：____?買受人(?乙方)：_?___身?份證號碼：?____?身份證號碼?：____?地址：?____?地址：_?___郵?編：__?__郵?編：___?_電話?：____?電話：?____簡單二手房個人購房合同范本（二）甲方?(售房人)?：乙方(?買房人)：?見證人:?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于，建筑?面積為平?方米(此面?積不含地下?室面積);?(二)出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為??;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?乙方在?前付給甲方?定金(人民?幣)，(大?寫)?元，?(小寫)?元。?上述定金?□在乙方最?后一次付款?時充抵房款?□在?時由甲方?退還乙方。?第四條?該房屋協(xié)議?價格為(人?民幣)(大?寫)?元?，(小寫)??元。?房價款的支?付方式和支?付時間為：?第五條?1、甲、乙?雙方定于?時正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在?前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?□除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費，由?□甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān)。?第八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時間。?第九條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自□房屋?正式交付之?日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本?契約□自?甲乙雙方簽?訂之日□?自之日?起生效。?第十三條?甲、乙雙方?在履行本契?約中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?□提交房屋?所在地仲裁?委員會仲裁?□依法向?人民法院起?訴。第?十四條本?契約一式?份。其中?甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。第十五?條甲、乙?雙方約定補?充條款如下?：甲方(?簽章)：???乙方(?簽章)：?地址：????地址：?現(xiàn)住址：???現(xiàn)?住址：聯(lián)?系電話：???聯(lián)系?電話：簽?約日期：???簽?約日期：簡單二手房個人購房合同范本（三）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__(本?人)(法?定代表人)?姓名：__?__(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?國籍：_?___地?址：___?_郵政編?碼：___?_聯(lián)系電話?：____?(房產(chǎn)共?有人)姓名?：____?(身份證?)(護照)?(營業(yè)執(zhí)照?號碼)：_?___國?籍：___?_地址：?____郵?政編碼：_?___聯(lián)系?電話：__?__委托?代理人：_?___國?籍：___?_地址：?____?郵政編碼：?____?電話：__?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?__(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?國籍：_?___地址?：____?郵政編碼?：____?聯(lián)系電話：?____?(房產(chǎn)共買?人)姓名：?____?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?__國籍?：____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系電?話：___?_委托代?理人：__?__國籍?：____?地址：__?__電話?：____?郵政編碼：?____?第一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為(甲?方暫測)(?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定)面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積(以下?簡稱暫測面?積)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準(zhǔn)。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的__?__%(不?包括___?_%)時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的___?_%(包括?____%?)時，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.___?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號?為____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方(必須?)(無須?)補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按(總建?筑面積)(?實際建筑面?積)計算，?該房屋售價?為(幣)每?平方米__?__元，總?金額為(幣?)____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?__。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過失?造成乙方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)