某別墅市場(chǎng)調(diào)查及目標(biāo)消費(fèi)者報(bào)告

第一部分維也納森林別墅市場(chǎng)調(diào)查與目標(biāo)消費(fèi)者分析.（.....）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料1-1維也納項(xiàng)目概況1-1-1、位置：1、維也納森林別墅位于黃山路，岳西路交叉口，處合肥市發(fā)展和生態(tài)中軸線，緊靠城市綠色環(huán)帶（二環(huán)）：南面政務(wù)文化新區(qū)，西接高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，東向CBD中心城區(qū)，是城市的CID/CLD的雙核心地段。1-1維也納項(xiàng)目概況.（.....）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料1-1-2、總體規(guī)劃設(shè)想：1、本項(xiàng)目總用地355畝，呈長(zhǎng)方地塊，地勢(shì)平坦，總建筑面積約204350平方米。以湖畔別墅、森林別墅、景觀高層公寓為主1-1維也納項(xiàng)目概況1-1-3、住宅規(guī)劃：住宅造型錯(cuò)落有致，沿黃山景觀大道高層公寓樓形成圍合；構(gòu)成豐富的外部空間景觀。建筑單體造型融會(huì)中西文化，外墻色彩豐富時(shí)尚，屋頂坡型和平型結(jié)合，明快輕松的陽臺(tái)，形成現(xiàn)代色彩的立體景觀。建筑朝向以南北向?yàn)橹?，以體現(xiàn)尊貴品位及增加空氣對(duì)流。1-1維也納項(xiàng)目概況重點(diǎn)特色是建成集運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂為一體的純粹別墅生活社區(qū)。本項(xiàng)目還將擁有文化體育中心、學(xué)校、醫(yī)院、金融郵電、超市系統(tǒng)、農(nóng)茂市場(chǎng)、商業(yè)街、各類社區(qū)服務(wù)中心等，配套設(shè)施一應(yīng)俱全。保留基地原貌，營(yíng)造上萬平方米的人工河流，并營(yíng)造立體景觀。1-1維也納項(xiàng)目概況.（.....）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料1-1維也納項(xiàng)目概況1-1-4、周邊交通情況：近旁合肥西站即將迎來新的發(fā)展機(jī)遇；沿懷寧路迅速抵政務(wù)中心區(qū)到達(dá)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；北去二環(huán)快速線及時(shí)融入生態(tài)、休閑區(qū)：西至蜀山風(fēng)景區(qū)與CID科技商務(wù)中心；寬闊黃山路的建設(shè)是合肥綠化生態(tài)大道，同時(shí)也阻礙了道路兩側(cè)商業(yè)交融：使本項(xiàng)目無論是達(dá)城區(qū)還是機(jī)場(chǎng)都異常的便捷。

1-2市場(chǎng)環(huán)境分析1-2-1、合肥樓市大環(huán)境1-2-1-1、政策利好，逐步升溫世紀(jì)之初的2003年，宏觀經(jīng)濟(jì)在連續(xù)幾年政策的有力拉動(dòng)下，出現(xiàn)穩(wěn)步向好走勢(shì)。合肥房地產(chǎn)業(yè)在此大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)十分活躍的局面：房地產(chǎn)開發(fā)投資強(qiáng)勁回升，商品房銷售及存量房交易量創(chuàng)出歷史新高。1-2市場(chǎng)環(huán)境分析.（.....）專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料2003年合肥商品房銷售突破100億大觀，各大開發(fā)商加緊拓展市場(chǎng)空間，搶占市場(chǎng)制高點(diǎn)。1-2市場(chǎng)環(huán)境分析1-2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)環(huán)境隨著住房制制度改革的的推行，貨貨幣化分房房實(shí)現(xiàn)，公公積金和各各大商業(yè)銀銀行的貸款款支持，政政府一系列列優(yōu)惠政策策的出臺(tái)，，大大提高高了居民的住房購(gòu)購(gòu)買力?！笆迤陂g間”，日新新月異的軌軌道交通和和環(huán)境建設(shè)設(shè)，也將對(duì)對(duì)本市住宅宅消費(fèi)起到到了積極拉拉動(dòng)作用。。1-2-1-2、土土地一級(jí)市市場(chǎng)控制2003年年，合肥市市加強(qiáng)對(duì)土土地的供給給實(shí)施嚴(yán)格格控制，有有效地抑制制了一級(jí)市市場(chǎng)，土地地一級(jí)市場(chǎng)場(chǎng)供應(yīng)開始始回落。1-2市場(chǎng)環(huán)境分分析.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料1-2-1-3、別墅開發(fā)比比重不斷提提高合肥別墅市市場(chǎng)由以前前數(shù)量較少少，逐漸轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楦?jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)激烈、產(chǎn)產(chǎn)品同質(zhì)化化嚴(yán)重的格格局而且面臨多多數(shù)高品質(zhì)質(zhì)非別墅豪豪宅項(xiàng)目的的分流市市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)1-2市場(chǎng)環(huán)境分分析和莊碧碧湖湖云溪城城市庭院蜀山名筑南南艷湖·鄉(xiāng)村花園金色池塘（（花園洋房房）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：：具體分析析略1-2市場(chǎng)環(huán)境分分析總結(jié)：從以上列舉舉的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)項(xiàng)目可以看看出（雖然然采樣不夠夠全面），，合肥的樓樓盤在定位位、價(jià)格、、風(fēng)格、內(nèi)內(nèi)部環(huán)境營(yíng)營(yíng)造等方面面都既有共性、、也個(gè)性鮮鮮明；維也納森林林別墅的形形象定位上上要注意與與其他樓盤盤拉開差距距，特別是是針對(duì)附近近的競(jìng)爭(zhēng)樓樓盤。1-2市場(chǎng)環(huán)境分分析.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析1-3-1、目標(biāo)消消費(fèi)群定位位目標(biāo)消費(fèi)群群定位——合肥上流階階層理由：“軌道概念”形成的地理理優(yōu)勢(shì)：維維也納森林林別墅坐落落在COD/CID雙核心地帶帶環(huán)境和風(fēng)格格：環(huán)境幽幽雅，風(fēng)格格現(xiàn)代符合合目標(biāo)群的的品位和居居住要求價(jià)位：維也也納的價(jià)位位（80萬萬——200萬））可以為上上流階層所所接受1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析1-3-2、上流階階層的生活活形態(tài)分析析1-3-2-1、什什么是上流流階層非體力勞動(dòng)動(dòng)者，主要要是三資企企業(yè)及小型型私營(yíng)企業(yè)業(yè)的老板、、金融、貿(mào)貿(mào)易、傳媒媒、演藝界界、高科技技、咨詢服服務(wù)業(yè)等行行業(yè)的管理理層，即白領(lǐng)階層層中的精英英.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析1-3-2-2、上上流階層的的特征年收入在10萬元以以上的核心心家庭社會(huì)地位在在社會(huì)權(quán)力力分布的層層次中處于于頂尖位置置大學(xué)以上學(xué)學(xué)歷相對(duì)其它人人群，上流流階層當(dāng)中中歸國(guó)留學(xué)學(xué)生和前沿沿行業(yè)從業(yè)業(yè)人員占的的比例最高高1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析馬斯洛心理理學(xué)需求層次基本生理需需求上流階級(jí)已已實(shí)現(xiàn)自我實(shí)現(xiàn)

自尊愛與歸屬安全生理需求心理需求上流階級(jí)夢(mèng)夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析1-3-2-3、上上流階層的的工作態(tài)度度上流階層相相對(duì)優(yōu)越的的生活是以以超時(shí)間工工作為前提提，以承擔(dān)擔(dān)更大工作作壓力及更更高工作強(qiáng)強(qiáng)度為代價(jià)價(jià)。需要的話，，可以每天只只睡5個(gè)小小時(shí)，其余余時(shí)間用來來工作.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析1-3-2-3、上上流階層的的工作態(tài)度度具有危機(jī)感感、成就感感雙重感受受收入較豐厚厚，事業(yè)較較成功擔(dān)心自己落落入較低階階層對(duì)事業(yè)的拓拓展顯得有有些壓力世界經(jīng)濟(jì)不不景氣時(shí)，，公司裁員員新員工對(duì)自自己職位的的威脅——促使他們高高度敬業(yè)1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析1-3-2-4、上上流階層的的憂慮和對(duì)對(duì)策憂慮：對(duì)衰老尤為為恐懼，不不論在生理理、年齡上上，還是在在心理、知知識(shí)上對(duì)策：改善居住條條件、提高高生活質(zhì)素素、學(xué)習(xí)先先進(jìn)科技、、加強(qiáng)公司司管理是上上流階層為為化解生存存危機(jī)感而而普通采用用的方式.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料1-3目標(biāo)消費(fèi)者者分析1-3-2-5、上上流階層的的生活方式式及態(tài)度背景：合肥是一個(gè)個(gè)具有悠久久歷史的文文化城市，，經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)穩(wěn)步發(fā)展，，讓合肥人人產(chǎn)生普遍遍的社會(huì)心心理——追逐國(guó)際化化尊貴生活活作為安徽復(fù)復(fù)興、進(jìn)步步思想的搖搖籃，合肥肥需要提高高合肥上流流階層的居居住品質(zhì)1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-5、上流階階層的生活方方式及態(tài)度生活方式：合肥上流之家家，對(duì)穿著、、飲食的時(shí)尚尚潮流投入相相對(duì)較多家庭理財(cái)方面面選擇股票較較普遍，也選選擇風(fēng)險(xiǎn)較小小的儲(chǔ)蓄和購(gòu)購(gòu)買保險(xiǎn)1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-5、上流階階層的生活方方式及態(tài)度生活態(tài)度：追求享受——“自己工作那那么辛苦，就就應(yīng)該享受好好一些”“享受多一些些，享受好一一些”是他們們的人生信條條——努力工作就是是為了活得更更好1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-6、上流階階層目前熱衷衷于什么消費(fèi)費(fèi)想方設(shè)法于都都市化生活之之外體驗(yàn)一種種更原始、更更本能、更單單純的生活，，成了現(xiàn)代人人、尤其是上上流階層中的的一種時(shí)尚。。國(guó)外、國(guó)內(nèi)旅旅游成為上流流階層的又一一消費(fèi)熱點(diǎn).（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-6、上流階階層目前熱衷衷于什么消費(fèi)費(fèi)雖然上流階層層中的大部分分有自己的居居所，但是他他們對(duì)目前的的居住環(huán)境與與自身不像吻吻合；他們期期望擁有自己己更高檔的物物業(yè)，讓社會(huì)會(huì)認(rèn)同自身價(jià)價(jià)值。這已成成為他們儲(chǔ)蓄蓄消費(fèi)的最大大目標(biāo)與其花錢買普普通房子，不不如按揭供別別墅，提前享享受上流生活活個(gè)人收入與銀銀行貸款的條條件是最大保保障1-2目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-6、上流階階層目前熱衷衷于什么消費(fèi)費(fèi)購(gòu)買汽車，擁?yè)碛凶约旱慕唤煌üぞ咭殉沙蔀橹挟a(chǎn)階層層的一種時(shí)尚尚消費(fèi)。一來來汽車可以作作為交通工具具；二來汽車車可以體現(xiàn)個(gè)個(gè)人身份，讓讓個(gè)性化得到到更好的發(fā)揮揮另一方面，汽汽車市場(chǎng)的降降價(jià)也促使上上流階層去購(gòu)購(gòu)買.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-7、上流階階層目前熱衷衷于什么消費(fèi)費(fèi)酒吧是一種更更個(gè)人化、更更講求藝術(shù)品品位的消費(fèi)場(chǎng)場(chǎng)所，它商商業(yè)但不赤裸裸裸，合乎上上流階層追求求個(gè)性化消費(fèi)費(fèi)的心理（與與之相類似的的有西餐廳、、咖啡館）顯示自己的身身份（顯得有有文化修養(yǎng)，，有較豐厚收收入）舒緩工作壓力力（在輕松的的環(huán)境中舒展展身心）1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-7、上流階階層目前熱衷衷于什么消費(fèi)費(fèi)因?yàn)楦邚?qiáng)度的的工作和高度度的精神壓力力，上流階層層的人們意識(shí)識(shí)到必須鍛煉煉身體進(jìn)健身房成為為越來越多的的人的一項(xiàng)生生活內(nèi)容其它的運(yùn)動(dòng)如如：保齡球、、網(wǎng)球等深受受上流階層的的歡迎1-3-2-7、上流階階層目前熱衷衷于什么消費(fèi)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)已作為一一種時(shí)髦的生生活方式在上上流階層中漸漸漸流行，““你的伊妹兒兒在找你”已已成為一種時(shí)時(shí)尚互聯(lián)網(wǎng)是當(dāng)今今最新的媒體體上流階層為謀謀求自身素質(zhì)質(zhì)的提高，必必須盡快地熟熟練運(yùn)用互聯(lián)聯(lián)網(wǎng)，以免被被時(shí)代所淘汰汰通過互聯(lián)網(wǎng)接接觸到的社會(huì)會(huì)層面廣，適適合上流階層層交際活躍的的特點(diǎn)1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料上流階層的主主要消費(fèi)趨向向——紅酒、咖啡、、雪茄、房產(chǎn)、汽車旅旅游1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-8、上流階階層的消費(fèi)觀觀消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的積積累、受教育育程度相對(duì)較較高決定了上上流階層將消消費(fèi)帶入了理理智消費(fèi)的階階段，表現(xiàn)在在對(duì)自己的需需要、個(gè)人享享受的內(nèi)容和和層次有比較較實(shí)際的認(rèn)識(shí)識(shí)，而且消費(fèi)費(fèi)的品位越來來越具有個(gè)人人色彩并切合合國(guó)際潮流1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-8、上流階階層的消費(fèi)觀觀在消費(fèi)取向上上更專注專家家的建議，對(duì)對(duì)消費(fèi)品的質(zhì)質(zhì)量及服務(wù)有有更專業(yè)化的的要求，而且且對(duì)美感的要要求提到了與與實(shí)用價(jià)值相相等甚至更高高的地步了1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料1-3-2-8、上流階階層的消費(fèi)觀觀由于生活節(jié)奏奏的加快以及及生活壓力的的加大，購(gòu)物物的時(shí)間在縮縮短，消費(fèi)的的方式力求簡(jiǎn)簡(jiǎn)化。——速食的風(fēng)行、、電腦處理器器的不斷升級(jí)級(jí)、短發(fā)的流流行、小禮服服取代大禮服服、信用卡在在這個(gè)群體中中的普及、電電話訂貨的流流行都構(gòu)成了了他們消費(fèi)模模式的特點(diǎn)1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-8、上流階階層的消費(fèi)觀觀上流階層的消消費(fèi)類型屬于于淡漠購(gòu)物的的高檔消費(fèi)型型——這類消費(fèi)群并并不喜歡逛街街購(gòu)物，一般般的逛街購(gòu)物物讓他們覺得得不自然、不不舒服，而他他們一旦購(gòu)物物，就會(huì)選擇擇大商場(chǎng)購(gòu)買買有：一定檔次的名名牌產(chǎn)品或進(jìn)進(jìn)口產(chǎn)品1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-8、上流階階層的消費(fèi)觀觀上流階層——消費(fèi)時(shí)尚的發(fā)發(fā)起人從趕時(shí)髦進(jìn)入入了創(chuàng)造時(shí)尚尚或追求時(shí)尚尚的階段，對(duì)對(duì)市場(chǎng)消費(fèi)的的影響力逐漸漸形成1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料1-3-2-9、廣告對(duì)對(duì)上流階層的的影響廣告及軟性的的產(chǎn)品宣傳文文章對(duì)上流階階層消費(fèi)行為為是不可低估估的。廣告及及宣傳文章所所傳遞的某些些信息如果能能與他們對(duì)生生活的理解產(chǎn)產(chǎn)生共鳴，或或其中有尚不不為大多數(shù)人人知道的獨(dú)到到價(jià)值，他們們也會(huì)欣然接接受——生活的真諦是是什么？1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-9、廣告對(duì)對(duì)上流階層的的影響高知名度的專專業(yè)人士對(duì)上上流階層的影影響力強(qiáng)，往往往成為他們們的奮斗目標(biāo)標(biāo)或榜樣——李嘉誠(chéng)、張朝朝陽、王志東東……1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-3-2-9、廣告對(duì)對(duì)上流階層的的影響上流階層追求求的是有個(gè)性性、有形象、、有檔次，需需要得到旁人人的認(rèn)同——廣告設(shè)計(jì)、軟軟性文章需要要突顯高尚、、典雅的文化化風(fēng)格，打動(dòng)動(dòng)他們的心1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料1-3-2-10、商家家怎樣影響上上流階層上流階層的種種種消費(fèi)行為為背后隱藏著著許多文化層層面的因素，，單純地為滿滿足生理需求求或說純物質(zhì)質(zhì)化的消費(fèi)模模式，對(duì)上流流階層并不構(gòu)構(gòu)成最強(qiáng)的吸吸引力；商家家若能將消費(fèi)費(fèi)與精神愉悅悅聯(lián)系在一起起，就能較容容易地打動(dòng)上上流階層的消消費(fèi)者——對(duì)于維也納：：創(chuàng)造美好環(huán)境境，迎合上流流階層對(duì)生活活真諦的追求求1-3目標(biāo)消費(fèi)者分分析1-4維也納SWOT分析Strength（優(yōu)勢(shì)）：開發(fā)商品牌：：安徽中興公公司行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)品牌、成功功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和和務(wù)實(shí)的開發(fā)發(fā)理念設(shè)計(jì)理念：““水、森林、、音樂、陽光光”的設(shè)計(jì)理理念絕版地段：占據(jù)城市CID/CLD的雙核心地段段：名師聯(lián)手：建筑設(shè)計(jì)———國(guó)際著名的的海南雅克景觀設(shè)計(jì)———國(guó)內(nèi)知名杭杭州北林苑物業(yè)顧問———國(guó)家一級(jí)資資質(zhì)深圳恒基基1-4維也納SWOT分析.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料社區(qū)規(guī)模較大大，住宅容積積率低，建筑筑風(fēng)格中西結(jié)結(jié)合，簡(jiǎn)潔明明快，屋頂和和陽臺(tái)的精心心處理，更顯顯陽光、現(xiàn)代代之感，符合合區(qū)間內(nèi)人群群的審美情趣趣。社區(qū)硬件規(guī)劃劃齊全：五星星級(jí)會(huì)所、幼幼兒園、安全全/監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、游泳池、、高爾夫球場(chǎng)場(chǎng)……1-4維也納SWOT分析1-4維也納SWOT分析社區(qū)注重生態(tài)態(tài)環(huán)保和環(huán)境境營(yíng)造，使區(qū)區(qū)內(nèi)風(fēng)景更加加優(yōu)美，河流流與建筑獨(dú)具具匠心的組合合，并根據(jù)地地勢(shì)階梯型規(guī)規(guī)劃，形成舒舒適怡人的外外部空間環(huán)境境。維也納項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃和開發(fā)節(jié)節(jié)奏合理，擁?yè)碛幸慌鷮I(yè)業(yè)、敬業(yè)的房房地產(chǎn)開發(fā)及及銷售人員，，是本案成功功開發(fā)的基石石。Weakness（劣勢(shì)）：規(guī)劃變更增加加的聯(lián)體疊加加別墅和部分分高層使建筑筑密度加大，，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)質(zhì)有所沖擊。。項(xiàng)目周遍環(huán)境境沒有市場(chǎng)期期待的頂級(jí)毫毫宅的高品位位。本區(qū)別墅市場(chǎng)場(chǎng)自身消化能能力有限1-4維也納SWOT分析.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料Opportunity（機(jī)會(huì)）：2004年，，我國(guó)宏觀經(jīng)經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭良好好，為房地產(chǎn)產(chǎn)持續(xù)升溫奠奠定了基礎(chǔ)。。產(chǎn)品定位較高高，競(jìng)爭(zhēng)范圍圍狹窄，為項(xiàng)項(xiàng)高搶占市場(chǎng)場(chǎng)提供機(jī)會(huì)合肥別墅市場(chǎng)場(chǎng)暫沒有領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)品牌，且宣宣傳推廣力度度弱1-4維也納SWOT分析Threat（問題）：加入WTO后，企業(yè)尚缺乏與大舉進(jìn)進(jìn)入的外資房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)場(chǎng)的實(shí)力。合肥房地產(chǎn)界界，樓市存在在大量同質(zhì)化化樓盤，與維維也納品質(zhì)較較接近的樓盤盤也不少，項(xiàng)項(xiàng)目一面市就就面臨性價(jià)比比競(jìng)爭(zhēng)。1-4維也納SWOT分析.（.....）專業(yè)提供供企管培訓(xùn)資資料1-5結(jié)論及相關(guān)建建議1-5結(jié)論及相關(guān)建建議1-5-1、、樓市的同質(zhì)化化為維也納創(chuàng)創(chuàng)造了差異化化定位的先天天條件1-5結(jié)論及相關(guān)關(guān)建議1-5-2、從人文角度度考慮，國(guó)國(guó)際化居住住文明為合合肥上流階階層所崇尚尚.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料1-5結(jié)論及相關(guān)關(guān)建議1-5-3、建立新概念念社區(qū)，賣賣觀念，賣賣生活的策策略定位將將使本案形形象個(gè)性獨(dú)獨(dú)樹一幟本次提案結(jié)結(jié)束謝謝觀看??！策劃總監(jiān)：：策劃人：：.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓(xùn)資料通過辛辛勤的的工作作獲得得財(cái)富富才是是人生生的大大快事事。一個(gè)人人一生生可能能愛上上很多多人，，等你你獲得得真正正屬于于你的的幸福福后，，你就就會(huì)明明白以以前的的傷痛痛其實(shí)實(shí)是一一種財(cái)財(cái)富，，它讓讓你學(xué)學(xué)會(huì)更更好地地去把把握和和珍惜惜你愛愛的人人。12月月-2223:0923:09:52人只有有為自自己同同時(shí)代代人的的完善善，為為他們們的幸幸福而而工作作，他他才能能達(dá)到到自身身的完完善。。每項(xiàng)事業(yè)成成功都離不不開選擇，，而只有不不同尋常的的選擇才會(huì)會(huì)獲取不同同尋常的成成功。23:09:5223:0912月-22論命運(yùn)如何何，人生來來就不是野野蠻人，也也不是乞討討者。人的的四周充滿滿真正而高高貴的財(cái)富富—身體與心靈靈的財(cái)富。。人生沒有彩彩排，每一一個(gè)細(xì)節(jié)都都是現(xiàn)場(chǎng)直直播。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量量來說，不不是100分就是0分。成功的經(jīng)理理人員在確確定組織和和個(gè)人的目目標(biāo)時(shí)，一一般是現(xiàn)實(shí)實(shí)主義的。。他們不是是害怕提出出高目標(biāo)，，而是不讓讓目標(biāo)超出出他們的能能力。管理就是決決策。23:0923:09:5212月-22經(jīng)營(yíng)管理，，成本分析析，要追根根究底，分分析到最后后一點(diǎn)。再實(shí)踐。2022/12/2423:09:52世上并沒有有用來鼓勵(lì)勵(lì)工作努力力的賞賜，，所有的賞賞賜都只是是被用來獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)工作成成果的。除了心存感感激還不夠夠，還必須須雙手合十十，以拜佛佛般的虔誠(chéng)誠(chéng)之心來領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)員工。。2022/12/2423:0923:09:52預(yù)防是解決決危機(jī)的最最好方法。。我們不一定定知道正確確的道路在在哪里，但但卻不要在在錯(cuò)誤的道道路上走得得太遠(yuǎn)。不要把所有有的雞蛋放放在同一個(gè)個(gè)籃子里。。用他，就要要信任他;不信任他，，就不要用用他。溝通通再再溝溝通通。。24十十二二月月2022多掙掙錢錢的的方方法法只只有有兩兩個(gè)個(gè)：：不不是是多多賣賣，，就就是是降降低低管管理理費(fèi)費(fèi)。。我所所做做的的，，就就是是創(chuàng)創(chuàng)辦辦一一家家由由我我管管理理業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)并并把把我我們們的的錢錢放放在在一一起起的的合合伙伙人人企企業(yè)業(yè)。。我我將將保保證證你你們們有有5%的回回報(bào)報(bào)，，并并在在此此后后我我將將抽抽取取所所有有利利潤(rùn)潤(rùn)的的50%。請(qǐng)示示問問題題不不要要帶帶著著問問題題請(qǐng)請(qǐng)示示，，要要帶帶著著方方案案請(qǐng)請(qǐng)示示。。匯匯報(bào)報(bào)工工作作不不要要評(píng)評(píng)論論性性地地匯匯報(bào)報(bào)，，而而要要陳陳述述性性的的匯匯報(bào)報(bào)。。2022年年12月月24日日在漫漫長(zhǎng)長(zhǎng)的的人人生生旅旅途途中中，，有有時(shí)時(shí)要要苦苦苦苦撐撐持持暗暗無無天天日日的的境境遇遇；；有有時(shí)時(shí)卻卻風(fēng)風(fēng)光光絕絕項(xiàng)項(xiàng)，，無無人人能能比比。。溝通是管理的的濃縮。12月-2223:09:5223:09員工培訓(xùn)是企企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)最小小，收益最大大的戰(zhàn)略性投投資。人類被賦予了了一種工作，，那就是精神神的成長(zhǎng)。企業(yè)發(fā)發(fā)展需需要的的是機(jī)機(jī)會(huì)，，而機(jī)機(jī)會(huì)對(duì)對(duì)于有有眼光光的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)人人來說說，一一次也也就夠夠了。。12月月-2212月月-22發(fā)展和和維護(hù)護(hù)他們們的家家;至于女女子呢呢?則是努努力維維護(hù)家家庭的的秩序序，家家庭的的安適適和家家庭的的可愛愛。猶豫不不決固固然可可以免免去一一些做做錯(cuò)事事的可可能，，但也也失去去了成成功的的機(jī)會(huì)會(huì)。管理是是一種種嚴(yán)肅肅的愛愛。12月月-2223:0912月月-22選擇?選擇這這個(gè)詞詞對(duì)我我來說說太奢奢侈了了。沒有商商品這這樣的的東西西。顧顧客真真正購(gòu)購(gòu)買的的不是是商品品，而而是解解決問問題的的辦法法。一個(gè)人人被工工作弄弄得神神魂顛顛倒直直至生生命的的最后后一息息，這這的確確是幸幸運(yùn)。。從管理理的角角度來來講，，兩點(diǎn)點(diǎn)之間間最短短的距距離不不一定定是一一條直直線，，而是是一條條障礙礙最小小的曲曲線。。23:0912月月-2223:09:52自覺覺心心是是進(jìn)進(jìn)步步之之母母，，自自賤賤心心是是墮墮落落之之源源，，故故自自覺覺心心不不可可無無，，自自賤賤心心不不可可有有。。24-12月月-2212月月-2212月月-22切實(shí)實(shí)執(zhí)執(zhí)行行你你的的夢(mèng)夢(mèng)想想，，以以便便發(fā)發(fā)揮揮它它的的價(jià)價(jià)值值，，不不管管夢(mèng)夢(mèng)想想有有多多好好，，除除非非真真正正身身體體力力行行，，否否則則，，永永遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒沒有有收收獲獲。。一個(gè)個(gè)有有堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)心心志志的的人人，，財(cái)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)可可以以被被人人掠掠奪奪，，勇勇氣氣卻卻不不會(huì)會(huì)被被人人剝剝奪奪的的。。時(shí)間間和和結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)。。23:0912月月-2212月月-22南懷懷瑾瑾說說：：““心心中中不不應(yīng)應(yīng)該該被被蓬蓬茅茅堵堵住住，，而而應(yīng)應(yīng)海海闊闊天天空空，，空空曠曠得得纖纖塵塵不不染染。。道道家家講講‘‘清清虛虛’’，，佛佛家家講講空空，，空空到到極極點(diǎn)點(diǎn)，，清清虛虛到到極極點(diǎn)點(diǎn)，，這這時(shí)時(shí)候候的的智智慧慧自自然然高高遠(yuǎn)遠(yuǎn)，，反反應(yīng)應(yīng)也也就就靈靈敏敏。。””23:0923:09:5212月月-2223:09你不不能能衡衡量量它它，，就就不不能能管管理理它它。。拖延將不不斷滋養(yǎng)養(yǎng)恐懼。。2022/12/2423:09:5223:0923:09:52想法)，而是你你是不是是愿意為為此付出出一切代代價(jià)，全全力以赴赴地去做做它一直直證明它它是對(duì)的的。2022/12/2423:09:5212月-22謝謝各位位！9、靜靜夜夜四四無無鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December24,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。23:09:5223:09:5223:0912/24/202211:09:52PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2223:09:5223:09Dec-2224-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。23:09:5223:09:5223:09Saturday,December24,202213、乍見翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問問年。。12月-2212月-2223:09:5223:09:52December24,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見青青山。。24十二月月202211:09:52下午午23:09:5212月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。十二月月2211:09下下午12月月-2223:09December24,202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/2423:09:5223:09:5224December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時(shí)時(shí)，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線向前前。。11:09:52下下午11:09下午23:09:5212月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。23:09:5223:09:5223:0912/24/202211:09:52PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。12月-2223:09:5223:09Dec-2224-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對(duì)圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。23:09:5223:09: