門面合租合同模板

編號：_________________門面合租合同模板甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共4頁門面合租合同模板出租方（下稱甲方）：_____承租方（下稱乙方）：_____依據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)兩方友善磋商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，完成以下協(xié)議：一、租借門面描繪1、甲方將其擁有的座落于_____街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____平方米。2、甲方一定保證對所出租的房子享有完整的全部權(quán)，而且保證該房子及房子所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒實(shí)用于抵押擔(dān)保。二、租借房子用途1、乙方租借房子為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方許諾：在租借限期內(nèi)，未預(yù)先征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得私自改變門面的原有構(gòu)造和用途。三、租借限期本合同租借期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為_____元，而后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞加5%，租金提早一個(gè)月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租借期內(nèi)，因租借門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、為保證合同的執(zhí)行，乙方于本合同簽署之日向甲方支付履約保證金元。租借期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)益與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房子鑰匙交第2頁共4頁付乙方。2、甲方一定保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租借時(shí)期，甲方不得對所出租的房子及房子所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租借期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)回收房子。全部能夠移動(dòng)、拆掉的設(shè)備設(shè)備歸乙方全部，乙方應(yīng)在租借期滿后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)益與義務(wù)1、乙方依據(jù)本合同商定使用房子，不擔(dān)當(dāng)門面自然消耗的補(bǔ)償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房子進(jìn)行裝飾，甲方不得干預(yù)。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的花費(fèi)、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房子從事非法經(jīng)營及任何違紀(jì)犯法活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四合商定支付租金。七、續(xù)租租借期滿，甲方如存心續(xù)租，則乙方在同樣條件下有優(yōu)先租權(quán)，但一定在租借期滿前的二個(gè)月向甲方提出版面申請。八、合同的更改和排除1、乙方有以下狀況之一的，甲方有權(quán)排除合同；1）未按約按限期交托租金，超出60天以上的。2）在租借期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)同或贊同，私自改變租借房子的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限制的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。3）在租借期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)同或贊同，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房子的。4）從事非法經(jīng)營及違紀(jì)犯法活動(dòng)的。2、甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)排除合同：1）甲方不交托或許延誤交托租借房子20天以上的。2）乙方承租時(shí)期，如甲方因該房子或房子范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾葛或甲方與第三人之間的糾葛波及到該房子及房子范圍第3頁共4頁內(nèi)的土地，以致乙方?jīng)]法正常營業(yè)超出20天的。3）甲方未經(jīng)乙方書面允許，私自將出租的房子用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。4）租借房子主體構(gòu)造存在缺點(diǎn)，危及安全的。3、在租借限期內(nèi)，有以下狀況之一的，兩方均可更改或排除合同：1）甲、乙兩方磋商一致，書面更改或排除本合同。2）因不行抗力要素以致房子及其隸屬設(shè)備嚴(yán)重受損，以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行的。3）在租借時(shí)期，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不行抗力的要素以致該房子及其隸屬設(shè)備破壞，造成本合同在客觀上不可以持續(xù)執(zhí)行的。九、違約責(zé)任及補(bǔ)償1、切合本合同第八條第1、2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)排除合同，并有官僚求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)按期交托租金，如乙方未經(jīng)甲方贊同逾期交托。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。3、租借期滿，乙方應(yīng)按期交還該房子，如乙方未經(jīng)甲方贊同逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以填補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。十、其余商定1、本合同未盡事宜，甲、乙兩方能夠增補(bǔ)協(xié)議的方式另行商定，增補(bǔ)協(xié)議是本合