嶗山旅游度假區(qū)總體規(guī)劃

PAGEPAGE58規(guī)劃范圍與依據(jù)一、地位與范圍在行政區(qū)劃上屬于城陽(yáng)區(qū)，其中嶗山林場(chǎng)（華樓景區(qū)）屬于嶗山區(qū)，惜福夏莊景區(qū)是嶗山風(fēng)景名勝區(qū)的組成部分，總面積約100平方公里，是嶗山核心景區(qū)與青島未來(lái)城區(qū)之間的過(guò)渡地區(qū)，青島市陸上主要對(duì)外干線均從其邊緣穿過(guò)，區(qū)位條件優(yōu)越，嶗山水庫(kù)北側(cè)公路是未來(lái)主城區(qū)與海濱風(fēng)景區(qū)聯(lián)系的主要干道。二、規(guī)劃歷史1986年中國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，《嶗山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》。1998年上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，夏莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃(1998-2020)，惜福總體規(guī)劃(1998-2020)2000年山東林業(yè)勘察設(shè)計(jì)院，青島太和風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃。2000年北京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)中心，城陽(yáng)區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(1999-2020年)三、工作流程四、規(guī)劃依據(jù)(1)青島市小城鎮(zhèn)發(fā)展與布局規(guī)劃，青島市小城鎮(zhèn)規(guī)劃課題組，中國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，1997(2)城陽(yáng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃及2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要(草案),城陽(yáng)區(qū)計(jì)委,2000.6(3)風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃規(guī)范，建設(shè)部,2000.1旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法，國(guó)家旅游局，2000.1第二章生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀與評(píng)價(jià)一、氣候環(huán)境前期準(zhǔn)備以前規(guī)劃研究基礎(chǔ)資料收集現(xiàn)場(chǎng)踏勘專題研究資源評(píng)價(jià)市場(chǎng)調(diào)查發(fā)展現(xiàn)狀分析規(guī)劃所要解決的問(wèn)題規(guī)劃目標(biāo)規(guī)模旅游容量環(huán)境分期指標(biāo)原則性質(zhì)總體布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)體驗(yàn)分區(qū)生態(tài)分區(qū)功能分區(qū)景觀分區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃景觀保護(hù)培育規(guī)劃居民社會(huì)系統(tǒng)調(diào)控規(guī)劃游憩系統(tǒng)規(guī)劃服務(wù)設(shè)施規(guī)劃道路交通規(guī)劃規(guī)劃實(shí)施與建議綜合效益評(píng)估1、溫帶季風(fēng)型大陸性氣候，四季變化和季風(fēng)進(jìn)退都較明顯，與近緯度濟(jì)南前期準(zhǔn)備以前規(guī)劃研究基礎(chǔ)資料收集現(xiàn)場(chǎng)踏勘專題研究資源評(píng)價(jià)市場(chǎng)調(diào)查發(fā)展現(xiàn)狀分析規(guī)劃所要解決的問(wèn)題規(guī)劃目標(biāo)規(guī)模旅游容量環(huán)境分期指標(biāo)原則性質(zhì)總體布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)體驗(yàn)分區(qū)生態(tài)分區(qū)功能分區(qū)景觀分區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)發(fā)展引導(dǎo)規(guī)劃土地利用協(xié)調(diào)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃景觀保護(hù)培育規(guī)劃居民社會(huì)系統(tǒng)調(diào)控規(guī)劃游憩系統(tǒng)規(guī)劃服務(wù)設(shè)施規(guī)劃道路交通規(guī)劃規(guī)劃實(shí)施與建議綜合效益評(píng)估

相比，具有雨水豐富、年溫適中、冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑、氣候溫和的特點(diǎn)。 春季回暖晚、降水少、風(fēng)速大，累年季均溫12.50C，比濟(jì)南低3.5℃,4、5月份,南、北大風(fēng)交替出現(xiàn),歷年季均降水量155.4mm，占年均降水的20%，前半季僅59.7mm，有“十年九春旱”之說(shuō)，后半季南風(fēng)頻率較多，風(fēng)速大，濕度小，氣候干燥，有“春風(fēng)裂石柱”之說(shuō)。夏季具有海洋性氣候特征，氣溫雖較多，但無(wú)酷暑炎熱，每年季均溫24.5℃，較濟(jì)南低4-5℃，8月份氣溫最高,有極端高溫出現(xiàn),日最高氣溫大于30℃日數(shù)20.1天,占夏季的33.1%,歷年季降水量444.8mm,占全年的57%,6月末7月初進(jìn)入汛期,9月上旬結(jié)束。秋季冷暖空氣交替，氣溫逐漸降低，降水少，10月上、中旬起,天氣漸爽,能見(jiàn)度佳,有“小艷陽(yáng)”之稱，歷年季均溫12.9℃，降水量149.3毫米，占全年降水量22%。冬季，多西北季風(fēng)，氣候干燥寒冷，1月份最冷。歷年季均溫為-0.8℃,低于-5℃的平均日數(shù)52.2天,占全季的61.4%,低于-10℃的平均日數(shù)為12.9天,占15.2%,低于-15℃的日數(shù)為0.6天,占全季的0.7%,累年季均降水量26.8mm,最大積雪深度19cm,由于受海洋影響，地形復(fù)雜，東部山區(qū)降水較多，濕潤(rùn)，小氣候明顯，太清宮附近譽(yù)為“小江南”，巨峰北叫“小關(guān)東”，中部丘陵區(qū)降水適中，形成半濕潤(rùn)溫和區(qū)，夏莊、惜福一帶，降水較少，形成半濕潤(rùn)溫涼區(qū)。 2、云和日照7-8月云量最多,累年平均總云量在6-7之間。1-2月和10月最少,在5以下,低云量在7-8月,12-1月最多,平均云量在3以上，3-5月及9-10月最少,在2以下。1月日照最低(太陽(yáng)出晚落早),5月日照年均日照率57%,10月日照率65%。二、地質(zhì)地貌1、地質(zhì)形成嶗山屬膠東低山丘陵一部分，位于中朝古陸膠東地臺(tái)的南部，構(gòu)造體系屬新華夏系第二隆起帶的構(gòu)造部位。從震旦紀(jì)呂梁運(yùn)動(dòng)時(shí)期已為復(fù)背褶皺。距今約0.8~1.29億年的燕山運(yùn)動(dòng)晚期,相繼有熔巖噴發(fā)和花崗巖的廣泛侵入,緩慢冷卻上升，逐步構(gòu)成現(xiàn)存的地質(zhì)輪廓，東部有花崗巖侵入形成嶗山山脈，西部由火山巖形成波伏平原，中部為丘陵過(guò)渡帶及墨水、白沙、張村、桃源等河下游形成的沖積平原。以前金－夏莊－大棗園東北、西南向?yàn)榻缇€，其東為嶗山花崗巖侵入體，其西的流亭、城陽(yáng)、棘洪灘、上馬鎮(zhèn)、河套鄉(xiāng)、紅島鄉(xiāng)一帶為火山噴發(fā)巖產(chǎn)物，包括凝灰?guī)r、安山巖、玄武巖、流紋巖等，大部被第四紀(jì)地層覆蓋。2、地貌類型規(guī)劃區(qū)地貌類型主要有二種：山地切割剝蝕地貌類型和丘陵平原剝蝕堆積地貌類型。前者地貌起伏大，切割深，局部巖石裸露，溝壑縱橫，花崗巖垂直帶節(jié)理發(fā)育，峰巒突兀，組成奇特的自然地理風(fēng)貌。這一地帶海拔100~1100米之間。后者分布在海拔30~100米之間，丘陵起伏，多東西橫亙，河道發(fā)育，階地、河谷、丘陵、盆地交錯(cuò)分布。表1-1度假區(qū)各類坡度面積一覽表類別面積(km2)占總面積(%)平坡28.528.5緩坡26.326.3中坡34.534.5陡坡9.99.9水面0.80.8總面積100100三、河流湖泊 白沙河是嶗山最大河流，發(fā)源于嶗頂之陰，于女姑山北垠入海，全長(zhǎng)32公里,流域面積215平方公里,上游常年流水不斷,中游建三水水庫(kù)和嶗山水庫(kù),嶗山水庫(kù)是重要飲用水庫(kù)。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)有3個(gè)水庫(kù)和很多水塘，除了嶗山水庫(kù)外，還有書(shū)院水庫(kù)、云頭崮水庫(kù)，書(shū)院水庫(kù)也是飲用水庫(kù)，水質(zhì)清澈。四、植被資源 森林植被自然分布總屬華北落葉闊葉林帶膠東松櫟林區(qū)，兼有南北樹(shù)種，陰濕型常綠樹(shù)種主要有黑松，落葉樹(shù)種中主要有落葉松、刺槐、山櫻、水榆、椴、櫟、柞、遼東榿等，半濕型闊葉落葉樹(shù)種有楊、柳、榆、槐、干果樹(shù)、鮮果樹(shù)，落葉灌木樹(shù)種有棉槐、蠟條、杞柳等。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形復(fù)雜，小氣候多樣，形成了森林植物絢麗多采的特色，僅木本和藤本植物約260余種，最主要的植物類型為側(cè)柏、落葉松、刺槐、毛白楊、黑楊、桃、杏、蘋(píng)果、葡萄、棗、板粟等。 溫帶落葉灌木叢主要有黃荊、荊條、胡枝子、映山紅、天目瓊花、木天蓼、多花薔薇、錦帶花、華北繡線菊、鼠李、溲疏等。經(jīng)濟(jì)林木有葡萄、蘋(píng)果、桃、杏、櫻桃、梨、山楂、板栗等。野生植物資源豐富 野草資源：野麥延、雀麥、疏花雀麥、臭草、拂子茅、川谷（米仁）、茅草、稗、蘆根草、牛鞭草、香茅、白茅（毛根草）雀稗、羊角草、葦子、糙毛鵝觀草、貧花鵝觀草等。 野生花木：映山紅、繡線菊、溲疏、天目瓊花、玉鈴花、錦帶花、山櫻、花木秋、野薔薇、野茉莉、爬山虎、石楠、耐冬等。 野生植物藥材：135科622種,酸棗、獼猴桃、木靈芝、胡頹子、映山紅、拐棗、野玫瑰、柴胡、野菊、金銀花、丹參、茵陳、桔梗、遠(yuǎn)志、公英、黃芩、地丁、車前子、茜草、葛花、枸杞、卷柏、王不留行，較貴重的有小葉石葦、細(xì)萃、元胡、杜仲等。 特產(chǎn)植物：小葉石葦（單葉草）、耐冬野生植物資源豐富 野草資源：野麥延、雀麥、疏花雀麥、臭草、拂子茅、川谷（米仁）、茅草、稗、蘆根草、牛鞭草、香茅、白茅（毛根草）雀稗、羊角草、葦子、糙毛鵝觀草、貧花鵝觀草等。 野生花木：映山紅、繡線菊、溲疏、天目瓊花、玉鈴花、錦帶花、山櫻、花木秋、野薔薇、野茉莉、爬山虎、石楠、耐冬等。 野生植物藥材：135科622種,酸棗、獼猴桃、木靈芝、胡頹子、映山紅、拐棗、野玫瑰、柴胡、野菊、金銀花、丹參、茵陳、桔梗、遠(yuǎn)志、公英、黃芩、地丁、車前子、茜草、葛花、枸杞、卷柏、王不留行，較貴重的有小葉石葦、細(xì)萃、元胡、杜仲等。 特產(chǎn)植物：小葉石葦（單葉草）、耐冬表1-2植被現(xiàn)狀類型植被類型面積（km2）比例（%）森林61．861．8果園20．620．6庭院植被6．56．5農(nóng)田3．43．4水面0．70．7未成林地0．70．7荒地0．50．5裸巖地0．40．4其它1．11．1總面積100100五、動(dòng)物資源 《即黑縣志》（1873年）記，清以前境內(nèi)狼很多，有烏鴉、鶯、鳩、雉、雁、鳧、鳶、鷹、顫、鴇、鷗、鸛、啄木、寒號(hào)、鴛鴦、鵲、雀、灰鶴、青鳥(niǎo)、交鳥(niǎo)、燕、布谷、倉(cāng)庚、鴿等28種。49年后,境內(nèi)主要野生獸類有狐貍、野兔、家鼠、田鼠、獾、貉、黃鼠狼、蝙蝠等。 83年，嶗山鳥(niǎo)類自然保護(hù)區(qū)管理站對(duì)嶗山鳥(niǎo)類資源進(jìn)行調(diào)查，對(duì)原來(lái)有所發(fā)現(xiàn)并記載的鸛、灰鶴等未再發(fā)現(xiàn)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)的有230多種，其中食蟲(chóng)鳥(niǎo)86種，食鼠鳥(niǎo)17種,常見(jiàn)的有麻雀、山麻雀、鵲、家燕、雨燕、杜鵑、鵲鷹、貓頭鷹、黃鸝、啄木鳥(niǎo)、小田雞、伯勞、磯鶇、鶉、鷗、鳩等。80年代中期再次發(fā)現(xiàn)壽帶鳥(niǎo)。 動(dòng)物藥材主要有獾、蛇、蜈蚣、蟾蜍、土元、蝎、蟬蛻、刺猬等。六、自然災(zāi)害 主要是干旱、霜凍、冰雹、病蟲(chóng)災(zāi)害和干熱風(fēng)等，對(duì)農(nóng)林業(yè)有一定危害。七、生態(tài)環(huán)境總體評(píng)價(jià)規(guī)劃區(qū)生態(tài)環(huán)境總體上質(zhì)量?jī)?yōu)良，污染源少，主要是汽車污染和少數(shù)工業(yè)污染，農(nóng)作物污染源主要是農(nóng)藥，一些瓜果蔬菜受到有毒農(nóng)藥污染。從大的景觀生態(tài)格局來(lái)看，山地一臺(tái)地一平地的土地利用比較合理，景觀生態(tài)較穩(wěn)定，微觀上生態(tài)結(jié)構(gòu)不合理，局部地區(qū)臺(tái)地切割嚴(yán)重，水土流失問(wèn)題突出，開(kāi)山采石現(xiàn)象嚴(yán)重，容易造成嶗山水庫(kù)的淤積。水環(huán)境質(zhì)量較好，基本達(dá)到國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。大氣環(huán)境總體質(zhì)量好，春夏秋宜度假。植被類型豐富多樣，果樹(shù)資源相當(dāng)豐富，森林覆蓋率較高，到目前還保留了大面積人跡未至的天然原野環(huán)境。第三章社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與評(píng)價(jià)一、開(kāi)發(fā)歷史嶗山古為壽齊之一隅，歷史悠久，古遺址、古墓葬、古廟宇遍布全區(qū)。6000多年前，先民們已在這里聚居生息，創(chuàng)造了燦爛的龍山文化，夏、商周為萊夷地，春秋時(shí)屬齊國(guó)，公元前221，秦一統(tǒng)中國(guó)，置不其縣，屬瑯牙郡。公元30年,在不其縣境內(nèi)置不其國(guó)，到漢靈帝光和年間，不其縣隸屬東萊郡，進(jìn)入“耕織種牧，皆有條章”的興盛時(shí)期。公元277-470年(西晉咸寧三年~北魏皇興四年),隸屬長(zhǎng)廣郡,沿路改不其城,現(xiàn)城陽(yáng)鎮(zhèn)西保存其遺址.南北朝時(shí)期,戰(zhàn)亂頻繁,隸屬多變,公元596年(隋開(kāi)皇十六年),撤銷不其縣，并入即墨縣，從此嶗山境域成為即墨的幾個(gè)鄉(xiāng)。二、城陽(yáng)區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀1、1999年,全區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值82.3735億元,同比增長(zhǎng)23.5%，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值15.0213億元,增長(zhǎng)15.1％，第二產(chǎn)業(yè)增加值42.5062億元,增長(zhǎng)25.3%，第三產(chǎn)業(yè)增加值24.846億元，增長(zhǎng)25.9%，三產(chǎn)比重18:2:51.6:30.2。2、全區(qū)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值21.3億元,糧食總產(chǎn)量6.66萬(wàn)噸，果品總產(chǎn)量1.52萬(wàn)噸,增長(zhǎng)15.5%，蔬菜總產(chǎn)量46.27萬(wàn)噸,增長(zhǎng)11.4%,新發(fā)展冬暖式蔬菜大棚580個(gè),經(jīng)濟(jì)林3795畝(防護(hù)林1598畝,農(nóng)田林網(wǎng)12000畝,育苗640畝,四旁植樹(shù)28萬(wàn)株)特畜養(yǎng)殖戶120家，海淡水養(yǎng)殖1.1萬(wàn)畝,4個(gè)農(nóng)業(yè)園區(qū),通過(guò)市農(nóng)業(yè)精品工程初評(píng)后莊千畝銀杏園二期工程,東鐵騎千畝杜仲園二期工程,后金千畝嶗山茶園二期工程等重點(diǎn)林業(yè)工程進(jìn)展順利。3、全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值（不變價(jià)）198.2279億元，比去年增長(zhǎng)32.7%，其中區(qū)屬工業(yè)4.4017億元，增長(zhǎng)17.3%,鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)111.1906億元,增長(zhǎng)35.3％，獨(dú)資工業(yè)81.7485億元,增長(zhǎng)30.3%,其它工業(yè)完成8871萬(wàn)元,增長(zhǎng)26.7%。名牌群體不斷壯大，15家企業(yè)通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，10種產(chǎn)品被稱為青島名牌,新創(chuàng)市級(jí)企業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)中心3家。表3-1主要工業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與產(chǎn)量產(chǎn)品產(chǎn)量（1999）比上年增減（％）瀝青510874噸111.1變壓器3809832千伏安14.7家具1306071件79.2皮鞋662萬(wàn)雙8.0水產(chǎn)加工品53384噸-20.8玩具19968萬(wàn)元-5.4輪胎外胎240750條-20.6塑料制品13674噸54.5水泥1.34萬(wàn)噸-44.2電力電纜2303千米12.64、城陽(yáng)區(qū)總?cè)丝?2.5933萬(wàn)人,比98年增長(zhǎng)0.34％，比94年(40.9萬(wàn))平均每年增長(zhǎng)0.81%,非農(nóng)人口4.8561萬(wàn)人,比98年增長(zhǎng)6.17%,比94年(2.2232人)平均每年增長(zhǎng)16.91%,自然增長(zhǎng)率3.82%,農(nóng)民人均總收入4203元,人均純收入3507元,人均工資8877元。表3-2 城陽(yáng)區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值構(gòu)成（萬(wàn)元，1999）總產(chǎn)值(現(xiàn)價(jià))農(nóng)業(yè)林業(yè)牧業(yè)漁業(yè)產(chǎn)值2738698327448850591139516百分比%10030.40.218.550.9表3-3 城陽(yáng)區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成(萬(wàn)元,1999)產(chǎn)值百分?jǐn)?shù)總收入1419625100農(nóng)業(yè)551333.9林業(yè)10140.1牧業(yè)472603.3漁業(yè)1040327.3工業(yè)92979365.5建筑業(yè)867746.1交通運(yùn)輸業(yè)461953.商業(yè)飲食業(yè)878216.2服務(wù)業(yè)274371.9其他341662.4表3-4 城陽(yáng)區(qū)各鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入(萬(wàn)元，1999)總收入百分比(%)城陽(yáng)鎮(zhèn)50729235.7流亭鎮(zhèn)21911915.4夏莊鎮(zhèn)17004212.0惜福鎮(zhèn)16781611.8棘洪灘鎮(zhèn)670424.7上馬鎮(zhèn)981226.9河套鎮(zhèn)1000557.1紅島鎮(zhèn)901376.4總計(jì)1419625100惜福、夏莊是城陽(yáng)區(qū)果品主要生產(chǎn)基地，西鹽東果特色比較突出。表3-5 城陽(yáng)區(qū)各鎮(zhèn)果品經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)情況單位：萬(wàn)斤產(chǎn)量百分?jǐn)?shù)城陽(yáng)鎮(zhèn)993.3流亭鎮(zhèn)1153.8夏莊鎮(zhèn)162953.6惜福鎮(zhèn)101533.4棘洪灘鎮(zhèn)722.4上馬鎮(zhèn)642.1河套鎮(zhèn)441.4紅島鎮(zhèn)00總計(jì)13038100表3-6 城陽(yáng)區(qū)蔬菜生產(chǎn)情況(1999)單位萬(wàn)斤產(chǎn)量百分?jǐn)?shù)%城陽(yáng)鎮(zhèn)4279846.3流亭鎮(zhèn)2200023.8夏莊鎮(zhèn)1020011.0惜福鎮(zhèn)70007.6棘洪灘鎮(zhèn)29033.1上馬鎮(zhèn)61686.7河套鎮(zhèn)7880.9紅島鎮(zhèn)6760.7總計(jì)92534100三、惜福鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀表3-7 惜福鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀鄉(xiāng)村人口耕地面積(畝)蔬菜瓜類產(chǎn)量(噸)果品產(chǎn)量(噸)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入(萬(wàn)元)農(nóng)民人均收入棉花99832122384893550書(shū)院5252594128163800東葛14709364766003902院后195475626744003793后金村2056100527128003386前金村2151822294114274166霞溝144665536728603566科埠85065916612102902超然65664235013202900宮家村9004724928802840青峰村255872533302489付家埠38002980138763803190吳家村5903204617603498松樹(shù)莊11804062248023620惜福鎮(zhèn)村16326844661244003557王家村4871221213203481黃家營(yíng)32463422916503686合計(jì)212741118950842796344458326惜福鎮(zhèn)30個(gè)村中,17個(gè)村在規(guī)劃范圍內(nèi)(如表所示),總?cè)丝?1274人,主要集中在6個(gè)區(qū)塊。四、夏莊鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀表3-8 夏莊鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀鄉(xiāng)村人口（人）耕地面積（畝）蔬菜瓜類產(chǎn)量（噸）果品產(chǎn)量（噸）農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入（萬(wàn)元）農(nóng)民人均收入（元）華陰33535426029038003600太平莊338971020621213000源頭187198010010019003780少山23263312077131503500瑞云613930496373600云頭崮101449725915554026南屋石1496158601934542920太和村61716950776494150張家沙溝920350502705002800李家沙溝1250700503417323000冷家沙溝425261401703352800李家曹村8751401050554002800辛家曹村386180201053002915中家曹村75632810001743083000王家曹村11345209002097073000新民村65214060674102800西石溝1338239850203414213700賈家營(yíng)63931516006910503480上水峪4582915182602100下水峪5982815241552100上蜜峰36030681472000下蜜峰37730616622000南坡570186242902100青峪630306142482100河崖365306112752100蘭山296206141432000夏莊4484102214068998003900合計(jì)281406825229159452880974471夏莊50個(gè)村中，有27個(gè)村在規(guī)劃區(qū)內(nèi),總?cè)丝?8140人，主要集中在4個(gè)區(qū)塊。五、評(píng)價(jià) 1、本旅游度假區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)村人口分布呈東西部低、中部高的趨勢(shì)。這主要是與地區(qū)之間的環(huán)境，如地勢(shì)高低、氣候等有關(guān)。中部依山傍水，適于居住，如付家埠、夏莊村、源頭、華陰，人口均有2000至4000不等。但是在一些溝谷地帶以或旅游已有開(kāi)發(fā)的地區(qū)如太和村、云頭崮、棉花、霞溝等，由于當(dāng)?shù)氐牡赜騼?yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)良好，人口僅次于中部地區(qū)，近2000人。其余各村人員幾十到幾百不等。 2、就耕地面積來(lái)說(shuō)，總體上，本旅游度假區(qū)的各個(gè)中心村耕地面積均不高，幾百畝、幾十畝、甚至幾畝的都有。耕地面積較多的村有付家埠和源頭。在溝谷地的村莊如水峪、青峪、太和村等，耕地面積十分少，僅幾十畝。這是由于本地主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源是果園，靠種植經(jīng)濟(jì)作物――桃、杏、葡萄等水果，因此耕地少。 3、經(jīng)濟(jì)收入分農(nóng)村總收入和人均收入兩個(gè)方面，這也勢(shì)必與鄉(xiāng)村人口密切相關(guān)。在這些村盡管總收入很高，如夏莊村，有9800萬(wàn)元，但人均不高，約3900元，而賈家營(yíng)盡管總收入只有1050萬(wàn)元，但人均收入頗高，有3480元。在總體分布上，北部一些村莊總收入較南高部。 4、李王公路兩側(cè)城鎮(zhèn)化現(xiàn)象比較突出，按照目前發(fā)展趨勢(shì)，將來(lái)很有可能連成一片，夏莊鎮(zhèn)與惜福鎮(zhèn)連為一體，形成帶形城市，并向東擴(kuò)展，侵蝕風(fēng)景資源，沿路觀賞優(yōu)美的山際輪廓線將成為歷史。 5、溝谷村莊鄉(xiāng)村工業(yè)的就地發(fā)展，一方面對(duì)下游水庫(kù)構(gòu)成污染，另一方面造成溝谷有限的農(nóng)業(yè)用地更加緊張，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)采石，居民點(diǎn)向山坡或上游發(fā)展，破壞風(fēng)景資源、居民點(diǎn)水源和生態(tài)平衡。六、道路交通現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀主要干道有2條；李王路、空港路，4車道，無(wú)綠帶，次干道有惜棉路、松竹路、院后村路、惜港路、科埠村路、金霞路、付石路、太和路。基本上村村通公路，山區(qū)村莊以外的原野區(qū)有少量的步行道，多數(shù)溝谷中上游無(wú)路。七、土地利用現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)土地利用類型可分為山區(qū)林地、果園、社會(huì)居民總用地、工業(yè)用地、采石地（礦產(chǎn)用地）、水面、交通與工程用地、風(fēng)景游賞用地,其中以林地和果園用地面積最大，形成規(guī)劃區(qū)良好的生態(tài)環(huán)境和視覺(jué)環(huán)境。工業(yè)用地較為分散，布局不夠合理。第四章旅游發(fā)展背景分析一、青島旅游發(fā)展格局青島市轄七區(qū)（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽(yáng)、黃島）五市（膠州、即墨、平度、膠南、萊西），陸域面積10654平方公里，全市海岸線長(zhǎng)730.6公里，東南瀕臨黃海，東北鄰煙臺(tái)市，西連濰坊市，西南接日照市，與朝鮮半島，日本列島隔海相望。青島以海濱度假旅游城市為標(biāo)識(shí)性旅游形象，嶗山是青島品牌性的旅游產(chǎn)品，各區(qū)分別有一些旅游景點(diǎn)。即墨市：馬山石林，溫泉，田橫島五百義土墓，南阡大紋口文化遺址，華山鶴山，高爾夫球場(chǎng)。膠州市：牧馬古城，三里河古文化遺址 膠南市：齊長(zhǎng)城、鐵镢山、瑯琊臺(tái)、大珠山石窟造像、靈山島、小珠山平度市：寧戚冢、大繹山、天柱山摩崖石刻、老龍灣、豹竹洞、徐福村、云山觀即墨古城遺址、康王墳、三戶山萊西市：月湖公園黃島區(qū)：馬灣運(yùn)河遺址、薛家島旅游度假區(qū)，竹岔島李滄區(qū)：李林公園、十梅庵公園、滄口公園、東文昌閣、十梅庵旅游度假區(qū)四方區(qū)：孤山公園、北嶺山公園、嘉定山公園、雙山公園、海云庵、中國(guó)神話洞、地下狩獵探險(xiǎn)樂(lè)園、文化公園。市北區(qū)：貯水山兒童公園、天主教堂、觀象山公園、市中心商業(yè)區(qū)。市南區(qū)：中苑海上廣場(chǎng)、海上皇宮、第六海水浴場(chǎng)、孔子紀(jì)念館、天后宮、桟橋、海軍博物館、老舍故居、市博物館、康有為故居、小魚(yú)山公園、海產(chǎn)博物館、青島水族館、魯迅公園、第一海水浴場(chǎng)、八大關(guān)公園、匯泉角、第二海水浴場(chǎng)、花石樓、公公樓、海島風(fēng)景、第三海水浴場(chǎng)、海濤園、海趣園、海風(fēng)園、五四廣場(chǎng)、海山噴泉、海洋公園、四季公園、海洋公園、海洋娛樂(lè)場(chǎng)、海豚館、中山公園、動(dòng)物園、櫸林公園、植物園、青島山公園、沈叢文故居、洪深故居、一多樓、信號(hào)山公園。嶗山區(qū)：浮山森林公園、雕塑公園、青島啤酒城、全國(guó)青少年活動(dòng)基地、石老人旅游度假區(qū)、海水浴場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、海廟、青島嶗山風(fēng)景名勝區(qū)。城陽(yáng)區(qū)：百福庵、通真宮、法海寺、霸王臺(tái)、嶗山水庫(kù)、留候洞、西窯頂遺址、不其城遺址、三標(biāo)山、龜石、霸王臺(tái)、霸王山、大明寺、棉花水庫(kù)、石門山、北平崗、華樓宮。在青島七區(qū)五市現(xiàn)狀中，以市南區(qū)和嶗山區(qū)旅游資源最為豐富集中，其他區(qū)市旅游資源相對(duì)比較分散，知名度不高。在青島市旅游交通圖上城陽(yáng)區(qū)是旅游資源空白區(qū)。在青島城市總體規(guī)劃之中，城陽(yáng)區(qū)是青島主城的組成部分，惜福、夏莊鎮(zhèn)區(qū)是城區(qū)的二個(gè)組團(tuán)，在城陽(yáng)區(qū)土地利用總體規(guī)劃之中，把惜福－夏莊一線規(guī)劃連成一體，惜福、夏莊在風(fēng)景區(qū)與城區(qū)的交接地帶，以生態(tài)、休閑、度假和居住等為主導(dǎo)功能，一方面要保護(hù)風(fēng)景環(huán)境，另一方面要服務(wù)于城區(qū)，滿足居民的生活需要。二、嶗山風(fēng)景名勝區(qū)旅游發(fā)展存在的問(wèn)題1、各景區(qū)分布較為分散，缺乏內(nèi)部環(huán)路和整體暢通網(wǎng)絡(luò)，已開(kāi)發(fā)的各景區(qū)相似性太多，而個(gè)性突出不夠，淡旺季在空間和時(shí)間上游人分配相差懸殊。2、仰口、九水和太清三個(gè)景區(qū)建設(shè)太亂，有“城市化”趨勢(shì)，破壞了資源和生態(tài)環(huán)境。3、“仙”的主題沒(méi)有突出。4、居民點(diǎn)問(wèn)題，分布5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)432個(gè)自然村。5、嶗山的產(chǎn)品層次仍然停留在觀光層次上，單一的觀光產(chǎn)品在有限的市場(chǎng)范圍內(nèi)很難帶來(lái)回頭客。山的資源利用不足，海的資源基本沒(méi)用，僅關(guān)注嶗山道觀，文章都做在道觀附近，一方面破壞了道教主題，另一方面影響了山野幽靜的氣氛。6、對(duì)嶗山與青島的關(guān)系認(rèn)識(shí)不到位，由于嶗山旅游資源開(kāi)發(fā)深度不夠，使嶗山與青島形成一種“弱山”、“強(qiáng)市”關(guān)系，許多游客的第一目的地是青島，而不是嶗山，每年來(lái)青的游客約800萬(wàn)-900萬(wàn)，而進(jìn)嶗山的只有200萬(wàn)-250萬(wàn)，約占來(lái)青游客人口1/4-1/5，形成一種“以市興山”的關(guān)系，與黃山、廬山等風(fēng)景區(qū)正好相反。九個(gè)風(fēng)景游覽區(qū)正式開(kāi)放的不到一半，能夠體現(xiàn)道教文化特色“道教全真天下第二叢林”的“九宮八觀七十二庵”，也只恢復(fù)3個(gè)零頭嶗山，旅游目前只能在山腳、邊沿地帶，大多數(shù)游客既進(jìn)不到腹地，也登不上山頂，極大地?fù)p害了風(fēng)景名山的對(duì)外形象。從嶗山風(fēng)景區(qū)建設(shè)與旅游發(fā)展形勢(shì)來(lái)看，迫切需要風(fēng)景拓展，豐富旅游活動(dòng)和旅游項(xiàng)目，以觀光為主的旅游產(chǎn)品需要更新、升級(jí)，石老人旅游度假區(qū)盡管列為國(guó)家級(jí)，但從其現(xiàn)狀來(lái)看，名不符實(shí)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的度假區(qū)缺少度假區(qū)應(yīng)有的環(huán)境氛圍和旅游品味，由于用地的限制，缺少深度發(fā)展的潛力。在青島市濱海風(fēng)景帶中，從以歷史文化為特色的老濱海風(fēng)景帶到以現(xiàn)代休閑娛樂(lè)為特色的現(xiàn)代海濱風(fēng)景帶，再到嶗山海濱風(fēng)景帶，以觀光游覽、攝影留念為主，對(duì)道教文化缺少深度開(kāi)發(fā)，山海仙境由于不合理的旅游開(kāi)發(fā)和重要景點(diǎn)過(guò)高密度的開(kāi)發(fā)建設(shè)使其失去了仙境特色。 惜福、夏莊作為嶗山風(fēng)景區(qū)的組成部分，充分利用其區(qū)位優(yōu)勢(shì)和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，利用青島嶗山這一旅游品牌，在風(fēng)景開(kāi)發(fā)上形成對(duì)嶗山、青島風(fēng)景資源的補(bǔ)充，突出湖泊、鄉(xiāng)土景觀、幽秀特色，針對(duì)其近代殖民地的特點(diǎn)，鄉(xiāng)土建筑風(fēng)格上仍保持、突出青山綠水紅瓦特色，在旅游開(kāi)發(fā)上，堅(jiān)持休閑、度假與果園發(fā)展、自然風(fēng)景相結(jié)合，突出休閑莊園和生態(tài)旅游特色。三、嶗山道教文化的特點(diǎn)道教文化是中世紀(jì)以來(lái)中國(guó)文化的三大支柱之一，其源流復(fù)雜，大致可分為民間道教與神仙道教兩大流派，前者以上古巫文化為源，后者直接淵于戰(zhàn)國(guó)時(shí)期燕齊方士方術(shù)文化，民間道教興起于巴蜀、漢中，神仙道教特別是宋元以來(lái)，作為道教兩大流派之一的全真教，則興起于膠東，然后流播全國(guó)。嶗山是道教活動(dòng)的重要場(chǎng)所，是歷代道家方士尋仙、修道的理想之地，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：(1)信仰之神繁多，有太上老君、三皇（伏羲氏、神農(nóng)氏、軒轅氏）、三官（堯、舜、禹）、天后、東華帝君以及呂洞賓、關(guān)羽、岳飛和八大名醫(yī)（李時(shí)珍、華佗等）。(2)文學(xué)藝術(shù)博大精深，歷代摩崖石刻、碑碣、題字隨處可見(jiàn)，體現(xiàn)道家教義和道家思想，不少文人墨客到過(guò)嶗山，李白、蘇軾、文征明、鄭板橋、蒲松齡、康有為等都在嶗山留下很多詩(shī)文。李白一首詩(shī)“我昔東海上，嶗山餐紫霞，親見(jiàn)安期公，食棗大如瓜”，成為膾炙人口的名篇。蒲松齡《聊齋志異》寫(xiě)于嶗山。嶗山道家在戲曲、舞蹈、音樂(lè)方面有許多獨(dú)特的創(chuàng)造，特別在音樂(lè)方面，嶗山道士的吹奏樂(lè)團(tuán)在宋、元、明、清時(shí)期曾一度成為皇家的管弦樂(lè)團(tuán)。皇帝到泰山舉行封禪祭岳，或到曲阜祭孔等重大慶典，均須有嶗山道士仍吹奏樂(lè)團(tuán)參加演奏。嶗山道士創(chuàng)作的道家樂(lè)曲如《三涂頌》、《大澄清》、《十獻(xiàn)》、《東海吟》、《山丹花》等堪稱我國(guó)古曲民間音樂(lè)中的精品。它的韻律、節(jié)奏、音樂(lè)和唱腔成了我國(guó)民間音樂(lè)中的一個(gè)重要源頭。(3)飲食文化與道家養(yǎng)生術(shù)道家推崇清凈淡泊的生活，在飲食上以素食為特色，在烹飪上有一套豐富的經(jīng)驗(yàn)。春有“野茶宴”，夏有“豆腐宴”，秋有“百果宴”，冬有“蘑菇宴”，皆用當(dāng)?shù)夭杉囊安?、蔬果、山珍等為原料，制作精?xì)，滿定飄香。以嶗山道茶最為代表性，道家飲茶十分講究，有“竹筒存茶，沙鍋煮水，木勺取飲”。古味很濃，“嶗山道飲”原是嶗山當(dāng)?shù)氐囊恍┟F藥材，制作方法十分復(fù)雜，且?guī)в胁簧偕衩厣?，過(guò)去這種飲料只有道門中人才能享用，其制作方法也秘而不授外人。四、嶗山旅游開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略（1）按照86年中規(guī)院的規(guī)劃，嶗山風(fēng)景區(qū)分9個(gè)景區(qū)5個(gè)恢復(fù)區(qū)，太清景區(qū)、棋盤石景區(qū)、仰口景區(qū)、北九水景區(qū)、巨峰景區(qū)、登瀛風(fēng)景區(qū)、流清景區(qū)、上清景區(qū)、華樓景區(qū)、沙子口景區(qū)恢復(fù)區(qū)、北宅風(fēng)景恢復(fù)區(qū)、夏莊風(fēng)景恢復(fù)區(qū)、惜福風(fēng)景恢復(fù)區(qū)、王哥莊風(fēng)景恢復(fù)區(qū)。(2)嶗山風(fēng)景區(qū)資源特色可概括山海仙境，道教勝地，分山體資源（包括奇峰、怪石、洞穴、澗壑、礦產(chǎn)資源等）、水體資源（包括海洋、河流、清泉、瀑布、水庫(kù)、海灣、河灘、礁石、海島等）和生物資源（包括獸類、鳥(niǎo)類、魚(yú)類、貝類等動(dòng)物和地被特點(diǎn)、古樹(shù)名木、名貴藥材、藻類、地域特產(chǎn)等植物）歷史文化資源四大類。（3）嶗山風(fēng)景名勝區(qū)是國(guó)務(wù)院首批審定公布的國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)之一，景區(qū)面積446平方公里，其中風(fēng)景游覽區(qū)面積161平方公里，繞山海岸線87.3公里，早在五六千年前，嶗山就產(chǎn)生了燦爛的龍山文化，是佛、道教勝地，有“九宮八觀七十二庵”之說(shuō)，自古以來(lái)被稱為“神窟仙宅”、“靈異之府”。嶗山主體的主峰為巨峰，海拔1133米，是我國(guó)沿海諸山中最高的一座，素以“海上名山第一”而著稱。嶗山風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有林地約35萬(wàn)畝，其中國(guó)有山林11.2萬(wàn)畝，森林覆蓋率為68％，1992年，嶗山被國(guó)家林業(yè)部批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)森林公園。89年成立嶗山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，1991年太清索道建成投入運(yùn)營(yíng)，1992年提出“風(fēng)景區(qū)大穿插，游覽區(qū)小循環(huán)”的近中期開(kāi)發(fā)建設(shè)思路，上清宮、明霞洞、太平宮等作為宗教活動(dòng)場(chǎng)所陸續(xù)對(duì)外開(kāi)放，覓天洞等新的景點(diǎn)得到開(kāi)發(fā)，仰口索道站、海上游覽公司等先后成立，景區(qū)陸?？罩黧w發(fā)展的旅游格局初步形成，同年成立嶗山旅游度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)管委會(huì)，代替了嶗山林場(chǎng)。1993年，嶗山風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃編制完成，1994年建設(shè)部授予國(guó)家級(jí)“衛(wèi)生山”稱號(hào)，1995年，嶗山風(fēng)景區(qū)是嶗山區(qū)高科技、大旅游兩大支柱的重要組成部分，1996年整治太清游覽區(qū)環(huán)境面貌。1999年建設(shè)部授予嶗山風(fēng)景區(qū)“國(guó)家文明風(fēng)景名勝區(qū)”稱號(hào)。(4)嶗山風(fēng)景區(qū)是青島市“山海城”旅游格局的重要組成部分，是一個(gè)旅游名牌，是最大特色、最大潛力和最大增長(zhǎng)點(diǎn)，在全市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據(jù)龍頭地位。目前存在的主要問(wèn)題是“山腳游，擦邊游”格局，嶗山作為海上名山和道教名山的自然和文化內(nèi)涵沒(méi)有充分體現(xiàn)，未來(lái)發(fā)展目標(biāo)是搞好深度開(kāi)發(fā)，逐步培育自然旅游景觀，力爭(zhēng)5年內(nèi)完成“游覽區(qū)小循環(huán)”，10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“風(fēng)景區(qū)大穿插”的發(fā)展戰(zhàn)略。一是搞好巨峰旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)，使之成為嶗山及青島旅游的拳頭產(chǎn)品，形成以山海風(fēng)光和道教文化為主題，以巨峰游覽區(qū)為中心，輻射帶動(dòng)周邊景區(qū)發(fā)展的完整的游覽體系，初步完成景區(qū)內(nèi)擦邊游向縱深游的轉(zhuǎn)變。二是搞好華嚴(yán)寺景區(qū)的恢復(fù)開(kāi)放，華嚴(yán)寺是歷史上曾有較大影響的佛教寺院，是佛教文化在嶗山風(fēng)景區(qū)發(fā)展，傳播的重要體現(xiàn)，其恢復(fù)開(kāi)放將為景區(qū)增添新的游覽內(nèi)容，注入新的文化內(nèi)涵。三是搞好北九水游覽區(qū)和華樓游覽區(qū)生態(tài)旅游循環(huán)線建設(shè)，避免同一景區(qū)的重復(fù)游覽，并適當(dāng)分流游客，進(jìn)一步形成“風(fēng)景區(qū)大穿插，游覽區(qū)小循環(huán)”的游覽格局，發(fā)掘利用好蔚竹庵、俄羅斯飯店等歷史建筑的文化內(nèi)涵，培育成為生態(tài)精品項(xiàng)目。四是改善景區(qū)道路交通狀況，解決“行車難”、“停車難”的問(wèn)題。五是充分發(fā)掘嶗山旅游的文化內(nèi)涵，使宗教文化、漁家風(fēng)情、嶗頂觀日等成為嶗山獨(dú)具特色的旅游產(chǎn)品。五、城陽(yáng)區(qū)旅游資源與發(fā)展戰(zhàn)略從城陽(yáng)區(qū)未來(lái)發(fā)展來(lái)看，是青島對(duì)外交通的重要樞紐地區(qū)，目前處于從郊區(qū)向城區(qū)轉(zhuǎn)化的過(guò)渡時(shí)期，要把城陽(yáng)區(qū)建成現(xiàn)代化新型城區(qū)，必須從現(xiàn)在開(kāi)始進(jìn)行全面規(guī)劃有效控制，特別是對(duì)沿海、沿山等重要的生態(tài)、風(fēng)景地區(qū)以及古城遺址地區(qū)加以控制和保護(hù)，這些地區(qū)將成為城陽(yáng)區(qū)城市品位和形象的象征，也將成為城陽(yáng)區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)――旅游業(yè)的發(fā)展。 城陽(yáng)區(qū)旅游資源比較豐富，東山西海，北湖南海，不其城遺址、摩天嶺、紅島、女姑山、萬(wàn)畝鹽場(chǎng)、植物園等，形成北線、南線、東線、西線的空間結(jié)構(gòu)。 北線：棘洪灘水庫(kù)、摩天嶺、不其城遺址、植物園、度假區(qū)。 南線：紅島、萬(wàn)畝鹽場(chǎng)、跨海大橋、女姑山、北沙河、嶗山水庫(kù)。 東線：太和峰、嶗山水庫(kù)、王喬崮、度假中心、鐵騎山、百福庵、書(shū)院水庫(kù)、三標(biāo)山。 西線：棘洪灘水庫(kù)、萬(wàn)畝鹽場(chǎng)、紅島。 紅島：古稱蓮花島，后稱陰島。100多年前是膠州灣內(nèi)脫離大陸的第三大島，到了近代，與大陸相連成為半島，島上風(fēng)景秀麗，名勝景觀眾多，岬角突出，怪石嶙峋，紅島民謠“千佛山上有千佛，尼姑居住蓮花庵，虎守山上臥神虎，冒島頂上井一眼，棒錘石、神牛山，青云宮中聚群仙”。 青島是全國(guó)重要的鹽業(yè)基地之一，青島的鹽場(chǎng)主要集中分布于膠州灣城陽(yáng)段棘洪灘、上馬、紅島、河套四鎮(zhèn)的沿海，這一帶產(chǎn)鹽歷史悠久，遠(yuǎn)在5000多年前的新石器時(shí)期，不其族就學(xué)會(huì)“煮海為鹽”。唐宋以前，海鹽制造全出于煎，元代以后始兼用曬法，土淋鹵，取鹵熬鹽，用石蓮子度濃度，置鍋于灶，燃薪煎制。光緒19年（1893年），慈禧太后批示：“準(zhǔn)曬不準(zhǔn)燒”，從此結(jié)束了城陽(yáng)鹽區(qū)煎鹽的歷史?，F(xiàn)在鹽品種多樣：雪花牌精鹽、海珠牌大粒鹽、方玉牌原鹽。 從紅島的開(kāi)發(fā)歷史來(lái)看，鹽業(yè)歷史最為悠久，從旅游開(kāi)發(fā)的角度可以突出其鹽文化特色，這在全國(guó)是獨(dú)一無(wú)二的，利用其優(yōu)越的區(qū)位條件和環(huán)境條件，開(kāi)發(fā)成為以鹽文化為特色的海洋濕地生態(tài)公園，具有休閑、觀光、度假、科普功能。 女姑山與女姑口：女姑口是膠州灣內(nèi)最大的港灣之一，西漢時(shí)發(fā)展近海漁業(yè)，漢武帝把它作為海上巡游的基地，宋時(shí)是北方著名的貿(mào)易港，明代是一個(gè)千艘云屯的貿(mào)易港口，也是重要海防港口，德殖民地時(shí)在此設(shè)立海關(guān)和稅局。20世紀(jì)初，青島市內(nèi)先后建起小港碼頭、大港碼頭等居用和軍事碼頭，女姑口的港灣作用便逐漸減小。 女姑山海拔59.2米，面積0.5km2，因其特殊的地理位置，曾被封建帝王選為全國(guó)少有的幾處“明堂”之一?！懊魈谩笔枪糯熳有髡痰膱?chǎng)所，凡朝會(huì)、祭祀、慶賞、選士、養(yǎng)老、教學(xué)等大典，均于其中舉行。據(jù)傳，漢武帝下榻不其城行宮時(shí)，曾登臨女姑山，在山上建了“明堂”，后又在山上建立了太乙仙人祠。 棘洪灘水庫(kù)：引黃濟(jì)青水庫(kù)，壩周長(zhǎng)14.2km，壩高14.24米，水面積14.63km2，總庫(kù)容量1.46億m3，每天向青島市區(qū)供水50萬(wàn)m3，1986年4月5日破土動(dòng)工，1989年11月25日正式通水，歷時(shí)3年半，是亞洲最大的人造堤壩平原水庫(kù)，被譽(yù)為“亞洲明珠”。 摩天嶺：位于棘洪灘鎮(zhèn)東部洪江河西岸，10多米高，有很多神奇?zhèn)髡f(shuō)，女“秦始皇怒鏟摩天嶺”、“孫悟空棒打摩天嶺”等。 六、惜福、夏莊社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地沖突與協(xié)調(diào) 度假區(qū)占據(jù)了惜福、夏莊一半以上的土地，這部分地除了山前地帶可以作為農(nóng)用地以外，山地大面積裸露巖石和脆弱的生態(tài)環(huán)境，只能作為保護(hù)區(qū)和林業(yè)用地，發(fā)展旅游業(yè)是其最好的利用方式。在有限的平地資源中，郊區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式已經(jīng)出現(xiàn)，高科技農(nóng)業(yè)園、千畝茶園、杜仲園、各類果園等經(jīng)濟(jì)林大面積發(fā)展，而效益較低的種植業(yè)已經(jīng)退出。在青島市總體規(guī)劃中城陽(yáng)區(qū)是工業(yè)化地區(qū)，以工業(yè)為主導(dǎo)，惜福、夏莊同樣是工業(yè)化為主，各類工業(yè)項(xiàng)目不斷地侵蝕山前寶貴的風(fēng)景地帶，按照可持續(xù)發(fā)展觀，從城陽(yáng)區(qū)和青島市大局出發(fā)，顯然這樣做是短期行為，必須絕對(duì)禁止，局部服從全局，工業(yè)要集中，保護(hù)果園，保護(hù)山地，保護(hù)好這片可供人們休養(yǎng)生息、調(diào)節(jié)身心健康的土地。第五章風(fēng)景旅游資源評(píng)價(jià)一、資源分類 風(fēng)景資源可分為山體、巖石、森林、溪流、湖泊、果園、茶園、科技農(nóng)業(yè)園和鄉(xiāng)土景觀、宗教、文化遺址等類型。表5-1風(fēng)景旅游資源分類系統(tǒng)大類中類小類性質(zhì)特征新石器文化遺址龍山文化遺址西宅子頭1952年發(fā)現(xiàn)，新石器時(shí)代龍山文化，原始社會(huì)晚期遺址，1982年定為市級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位龍山文化遺址半千子1958年發(fā)現(xiàn)，付家埠村東北，地勢(shì)較高，東西約30m，南北約200m，龍山文化早期，出土文物有石斧、石錛，縣城文物同上冷家沙溝1981年發(fā)現(xiàn)，冷家沙溝與賈家營(yíng)之間，東西約250m，南北約200m，出土文物陶鼎、鬲足、石斧、磨光黑陶多、典型龍山文化，縣級(jí)商代遺址霸王臺(tái)1953年發(fā)現(xiàn)，石門山西麓方頭崮水庫(kù)內(nèi)，南北長(zhǎng)約30m，東西寬約20m，高出水面約8m，出土文物石斧、镢頭、鬲、陶罐、銅鏃、骨鏃、鹿角錐，縣級(jí)古墓古墓童恢衣冠冢付家埠村通真宮廟后，墓為土堆，高3米，清乾隆年間置墓碑1座，童恢是漢靈帝光和五年（公元182年）不期縣令，政績(jī)突出書(shū)院書(shū)院康成書(shū)院鐵騎山東麓書(shū)院村，東漢經(jīng)學(xué)家鄭玄所建，明正德七年重建，現(xiàn)廢下書(shū)院石門山西麓山谷中，明嘉靖年間(1522-1566年)，即墨望族黃氏于此筑院亭，設(shè)家塾，習(xí)稱“書(shū)院”，現(xiàn)廢，村名仍沿用。玉蕊樓鐵騎山南，明崇禎十年（1637年），即墨人御使黃宗昌罷歸后，來(lái)此筑1座2層小樓，隱居著述《嶗山志》，現(xiàn)廢。宗教佛教百福庵鐵騎山南，背山面澗，松竹環(huán)繞，環(huán)境清幽，始創(chuàng)于宋(1119~1125)，二尼姑初創(chuàng)，清道士蔣青山擴(kuò)建，改奉道教，前后二院三殿，依次為娘娘殿、三宮殿和玉皇殿，為“外山派”，1949年有道士6人，1933年重修，1942年日軍飛機(jī)炸毀房屋9間，修復(fù)后有房屋48間，占地面積3390m2，建筑面積593m2，有“萃元”、“娘娘”兩洞，古樹(shù)2株，市級(jí)，明清為中國(guó)北方應(yīng)風(fēng)樂(lè)活動(dòng)中心。道教華樓宮元（1325年）全真道華山派道士劉志堅(jiān)所建，宮內(nèi)外刻石之多居嶗山之首，多為元、明、清之作，主要景點(diǎn)“華樓疊石”，古銀杏、松柏、老君、玉皇、關(guān)帝殿，市級(jí)。佛教法海寺石門山西麓源頭村頭，始建于北魏，佛教臨濟(jì)派，嶗山境內(nèi)唯一傳戒、受戒的叢林寺，市級(jí)道教通真宮(童公祠)付家埠村南，元代建，市級(jí)宗教歇佛寺惜福鎮(zhèn)，明初建，解放前漸圮，今天垣。毗盧庵付家埠村東，明建，文革期間拆除遺址圣水庵三標(biāo)山南，明建，久圮無(wú)垣，超然庵(姑子庵)超然村，明初，久圮無(wú)垣。林花庵東葛村南，明末，久圮無(wú)垣。崇佛寺(荊溝院)院后村南，隋開(kāi)皇年間建清末傾圮?；劬嬖簫魃剿畮?kù)北岸，建于東晉，隋開(kāi)皇二年重修，民國(guó)前漸圮，無(wú)垣。1959年建嶗山水庫(kù)時(shí)廢毀。迎真宮(東庵)夏莊村東嶗山水庫(kù)南岸，元至大三年建，1958年建水庫(kù)時(shí)拆除。黃石宮(黃石洞)嶗山水庫(kù)北岸，元建，民國(guó)年間漸圮，無(wú)垣。有廟宇、古代石城堡、摩崖刻石、洞穴等多處遺址。洪門寺(西蓮臺(tái))李家沙溝村東南，明建，清道光年間拆除。山岳三標(biāo)山嶗山風(fēng)景區(qū)第二高峰，海拔683米，山頂怪石嶙峋，視野開(kāi)闊，東看黃海，西看膠洲灣，600米以下森林茂密，200米以下山谷有溪流，果園分布廣，紅瓦灰墻民居掩映于綠樹(shù)叢中，給人一種世外桃源之感。鐵騎山古稱不其山，唐王東征時(shí)，曾在山上插過(guò)鐵旗，故名鐵旗山，歷代兵家爭(zhēng)奪之地。王喬崮海拔427米，植被有黑松、赤松、刺槐、映山紅、竹林等，主要景點(diǎn)有黃石不同、摩崖石刻、車轍、馬蹄印。石門山石門峰海拔570米，2座30多米高的峭壁相應(yīng)而成，形同大門，峽谷奇石怪峰眾多，人文景點(diǎn)有下書(shū)院、石門杏與礦泉水比較有名。華樓山海拔350米，得名于華樓峰，華樓疊石，主要景點(diǎn)有華樓宮、碧落巖、金液泉、翠屏石、夕陽(yáng)澗、南天門。森林霞溝黑澗天然林棉花溝峽谷天然林三標(biāo)山溝谷天然林在棉花溝、霞溝、水峪溝、華樓峰等深山溝谷中保留了大面積的自然林，樹(shù)種有槐樹(shù)、黑松、赤松、白皮楊等，林間灌叢雜草叢生，石間流水聲與林間鳥(niǎo)聲交織于耳，生態(tài)景觀優(yōu)美。河流白沙河全長(zhǎng)32km，發(fā)源于嶗山最高峰巨峰的天乙泉，河床寬度上游為50-100米，中游200米左右，下游300米左右，上游九水，清幽秀麗，下游女姑口，宏偉壯麗，中游嶗山水庫(kù)，秀麗中顯露出宏偉壯麗，壯麗中蘊(yùn)含著質(zhì)麗清秀。書(shū)院河發(fā)源于大標(biāo)山，書(shū)院水庫(kù)位于中上游，下游是黑水河，流入膠州灣霞溝黑澗溪流山澗河谷，多大花崗巖礫石，石間流水潺潺，有潭棉花溝溪流同上湖泊嶗山水庫(kù)飲用水庫(kù)，水庫(kù)壩長(zhǎng)672米，高26米，壩頂寬6米，總蓄水量5601萬(wàn)m3，東西長(zhǎng)5km，最深處24米，1958年9月始建，1959年6月竣工，形成八景。書(shū)院水庫(kù)飲用水庫(kù)，壩長(zhǎng)375米，高42米，頂寬10米，底寬210米，蓄水量1580萬(wàn)m3，1972年4月始建，1981年底完工，歷時(shí)10年，周邊有較多歷史景點(diǎn)。霸王湖面積約800m2，中有霸王臺(tái)商代遺址果園付家埠、李家溝谷葡萄園、霞溝、棉花溝、水峪、青峪果園、東流水桃園在山前平地、臺(tái)地以及溝谷緩坡坡分布大量果樹(shù)，主要品種有葡萄、桃蘋(píng)果、棗、板栗、梨、杏、櫻桃、山楂等，一年四季果色滿園，5月櫻桃、杏，6月桃，7月桃，8月仙桃，9月葡萄，10月蘋(píng)果、梨、杏、核桃、獼猴桃，1-5月草莓鄉(xiāng)土景觀棉花村、霞溝村、水峪、青峪、少山村、太和村山地民居景觀，青山綠樹(shù)紅瓦，民居錯(cuò)落有致，猶若人間仙境，掩映果樹(shù)叢中。二、總體評(píng)價(jià)1、歷史文化價(jià)值①青島地區(qū)文化發(fā)祥地之一，在原始社會(huì)末期，不其山周圍生活著“不族”和“其族”兩個(gè)部落，他們是青島最早的原始居民，是青島地區(qū)文化發(fā)祥地之一。人類活動(dòng)歷史悠久，青島最早的城址就是城陽(yáng)的不其城，在規(guī)劃區(qū)分布較多新舊石器遺址，特別是龍山文化遺址，出土眾多的文物，有較高的考古價(jià)值。②青島地區(qū)最早的寺院，“先有法海寺院，后有嶗山道觀”，法海寺建于1400多年前北魏武帝。宗教活動(dòng)歷史久遠(yuǎn)，歷史上寺廟、宮觀眾多，其中知名度較高的有百福庵、法海寺和通真宮，法海寺已完全修復(fù)，是嶗山境內(nèi)唯一傳戒、受戒的叢林寺，是佛教臨濟(jì)派，百福庵先佛后道，計(jì)劃修復(fù)，通真宮是元代建的一座道宮，有待修復(fù)。③嶗山外山派道樂(lè)中心，中國(guó)北方應(yīng)風(fēng)樂(lè)活動(dòng)中心。規(guī)劃區(qū)是道樂(lè)和地方文化藝術(shù)保存最好的地區(qū)，公元1647年（順治四年），嶗山地區(qū)開(kāi)始有道士樂(lè)隊(duì)和民間樂(lè)隊(duì)，民國(guó)年間，演禮、書(shū)院、吳賈村、鼓家臺(tái)等香會(huì)和民間老藝人多師承嶗山道樂(lè)，演奏曲目為明代郭勛的《賞春》、張祿的《山丹花》及傳統(tǒng)曲牌《泰山景》、《將軍令》、《昭君》、《歸去來(lái)辭》、《梅花三弄》等，《離恨天》是嶗山外山派道士“應(yīng)風(fēng)音樂(lè)”的主要曲牌，多用于宗教儀式中。許多曲目流傳至今。鼓家臺(tái)合村民間樂(lè)隊(duì)的民樂(lè)演奏聞名省、市，1987年該村民樂(lè)合奏《山丹花》獲山東省廣播電視局優(yōu)秀獎(jiǎng)。1985年西城匯村成立嶗山縣第一支農(nóng)民管弦隊(duì)，1987年樂(lè)隊(duì)演奏的《我愛(ài)家鄉(xiāng)西城匯》獲青島市政府演出優(yōu)秀獎(jiǎng)。百福庵的發(fā)展與政治社會(huì)的變遷有著密切的聯(lián)系，與蔣清山、二位皇妃有著密切關(guān)系。蔣清山是明末江南進(jìn)士，清順治二年，他不滿異族統(tǒng)治，辭去河南祥符縣（今開(kāi)封縣）縣令職位，更名蔣迪南來(lái)到鐵騎山下隱居并任百福庵道長(zhǎng)，蔣清山學(xué)識(shí)淵博，收藏了大量經(jīng)典書(shū)籍，使百福庵成為嶗山十一大藏書(shū)院之一，被當(dāng)．時(shí)人稱為“蔣迪南書(shū)院”。二妃分別是養(yǎng)艷姬和藺婉玉，擅長(zhǎng)吟詩(shī)、樂(lè)器、歌舞，明末崇禎17年，李自成農(nóng)民起義軍攻陷明都北京，崇禎皇帝自縊，二妃在太監(jiān)藺卿保護(hù)下，化裝成乞丐，潛至嶗山修真庵出家為道，隱居山林。修真庵屬內(nèi)山派，不準(zhǔn)吹奏樂(lè)器，時(shí)任百福庵道長(zhǎng)的蔣清山便讓二妃遷居百福庵，發(fā)展道樂(lè)。養(yǎng)艷姬把對(duì)崇禎的悼念之情寫(xiě)成短歌《離恨天》，明治四年三月十九日崇禎遇難三周年大祭，養(yǎng)、藺組織百福庵、通真宮、馬山、靈山、天后宮等外山庵觀道士樂(lè)隊(duì)，演奏了這支悲歌，從此《離恨天》便成為嶗山外山派道士應(yīng)風(fēng)樂(lè)的重要組成部分。順治四年以后，養(yǎng)、藺在百福庵主要研究琴法，改編民歌，充實(shí)道樂(lè)曲牌，訓(xùn)練道教樂(lè)手并輔導(dǎo)附近一些村鎮(zhèn)民間樂(lè)隊(duì)。同時(shí)她們把宮廷中演奏過(guò)的一些古曲，如明代郭勛的賞春、張祿的《山丹花》，以及傳統(tǒng)古典《青楊》、《游湖》、《泰山景》、《將軍令》、《昭君》、《歸去來(lái)辭》等，傳授給嶗山道教樂(lè)手和民間藝人，使得百福庵、通真宮、天后宮等廟宇的應(yīng)風(fēng)樂(lè)開(kāi)展得十分活躍。每逢“廟會(huì)”、“祈雨”、“祭孔”、“祭岳”、“度公靈”等活動(dòng)，都有龐大的道士樂(lè)隊(duì)進(jìn)行演奏，百福庵一時(shí)成為中國(guó)北方的應(yīng)風(fēng)樂(lè)活動(dòng)中心。江南、川陜、晉、豫以及東北等地道士紛紛來(lái)百福庵掛單，學(xué)習(xí)各種應(yīng)風(fēng)樂(lè)曲牌及演奏技藝。④青島地區(qū)最早的書(shū)院――康成書(shū)院，嶗山六大書(shū)院之一――石門山下書(shū)院?？党蓵?shū)院是東漢末年大經(jīng)學(xué)家鄭玄講學(xué)授業(yè)之處，后人為紀(jì)念他，稱之為康成書(shū)院，距今2000年歷史。鄭玄字康成，是我國(guó)封建時(shí)代影響最大的經(jīng)學(xué)大師，《周禮》、《儀禮》、《禮記》、《詩(shī)經(jīng)》等，大多均由他注釋。漢靈帝建寧二年（公元169年），鄭玄因系杜密的故吏，受到黨錮的牽連，前后被禁錮14年。中平五年（公元188年），黃巾起義軍攻破北海，這時(shí)鄭玄已62歲，為避戰(zhàn)亂，便來(lái)到鐵騎山下，潛心著述，教徒授學(xué)，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)來(lái)此求學(xué)的有上千人。下書(shū)院是明代兵部侍郎黃嘉善少時(shí)讀書(shū)的家塾，清乾隆年間徐氏從仙家寨遷上建村定居，繼續(xù)沿用“下書(shū)院”名稱。2、科學(xué)研究?jī)r(jià)值規(guī)劃區(qū)野生動(dòng)植物資源豐富，至今保存大面積原野林區(qū)，人跡罕至。保存了溫帶海洋性氣候落葉闊葉林，灌木的很多天然優(yōu)勢(shì)樹(shù)種和動(dòng)物種群，是天然的生物基因庫(kù)，具有重要的生態(tài)和基因庫(kù)價(jià)值?；◢弾r的色彩多樣，紅色、綠色、灰白色等，在不大的范圍內(nèi)有多種顏色的花崗巖石，不同于其他花崗巖地區(qū)，具有一定的地質(zhì)科研價(jià)值。規(guī)劃區(qū)果樹(shù)種植歷史悠久，這里的氣候條件、土質(zhì)條件適應(yīng)種植多種果樹(shù)，形成了很多聞名全國(guó)的品牌水果，具有示范性和果樹(shù)生態(tài)研究?jī)r(jià)值。嶗山茶、嶗山水全國(guó)知名，比普通水比重大得多，含有很多對(duì)人體有益的礦物質(zhì)和微量元素。嶗山道教養(yǎng)生術(shù)從科學(xué)研究角度分析其合理成分加以提升推廣，對(duì)提高國(guó)民素質(zhì)和樹(shù)立東方養(yǎng)生品牌具有重要意義。3、審美價(jià)值山谷的幽、秀：規(guī)劃區(qū)有幾條溝谷風(fēng)景秀麗，棉花溝、霞溝，青峪溝、水峪溝、石門溝，溪水潺潺、森林茂密，鵝卵石、大礫石，錯(cuò)落有致，流水聲、鳥(niǎo)鳴聲，聲聲悅耳，兩側(cè)山峰怪石嶙峋，造型千姿百態(tài)，給人一種北國(guó)南秀、南方風(fēng)景的美感，對(duì)嶗山風(fēng)景區(qū)來(lái)說(shuō)確是一個(gè)補(bǔ)充。山頂?shù)拈_(kāi)曠、奇、險(xiǎn)、雄偉：沿著溝谷接近山頂，巨大的花崗巖體如一道道虎門關(guān)，山窮水盡疑無(wú)路，柳暗花明又一村。峽谷交錯(cuò)，攀巖探險(xiǎn)，人類回歸。三標(biāo)山是嶗山風(fēng)景區(qū)第二高峰，登頂觀賞，一覽眾山小，大海、平原、膠州灣盡收眼底。千姿百態(tài)的造型地貌再造象道家所追求的仙境，獨(dú)特的大鷹觀海奇石只有三標(biāo)山頂才能觀賞到。山谷鄉(xiāng)土景觀的世外桃源與人間仙境：棉花村、霞溝村、青峪村、水峪村分布于溝谷內(nèi)側(cè)，沿著公路看不見(jiàn)，深入其中，猶如世外桃源，紅瓦灰墻民居掩映在果樹(shù)叢中，沿著溝谷階地錯(cuò)落有效，特別是果樹(shù)成熟季節(jié)，桃、蘋(píng)果、李等點(diǎn)綴其中，猶如仙境。優(yōu)美的山際輪廓線：沿著李石路、空港路，以大面積果園為背景的柔和山際輪廓線構(gòu)成規(guī)劃區(qū)重要的風(fēng)景資源，也是城陽(yáng)區(qū)重要的視覺(jué)形象，必須切實(shí)加以保護(hù)。 四季色彩美：春季桃花，滿山遍野映山紅，夏季仙桃滿園，白里透紅，遍地野花，秋季紅富士掛滿枝頭，冬季草莓紅星滿園，雨季縹緲煙云，再現(xiàn)道家仙境。三、景觀分級(jí) 山峰、溝谷、河流、湖泊、農(nóng)莊、果園是規(guī)劃區(qū)整體環(huán)境的基本組成單元，從各單元的審美價(jià)值、景點(diǎn)組合以及歷史文化價(jià)值等方面綜合評(píng)估，規(guī)劃區(qū)景觀單元可以分三級(jí)： 三標(biāo)山：石門、善人地、神腳山、竹園、大楊樹(shù)、映山紅、二郎擔(dān)山石、神話傳說(shuō)、康成書(shū)院、書(shū)院湖、玉蕊樓、邋遢石、果園、農(nóng)莊、溪流、泉潭。鐵騎山：駱駝峰、歷史傳說(shuō)、革命戰(zhàn)爭(zhēng)、四城門、百福庵、黑松林、槐樹(shù)林、黑丑樹(shù)。王喬崮：黃石洞、車轍、馬蹄印、石城堡、摩崖刻石、鐵塔、映山紅、竹林、石竹澗、慧炬院、嶗山湖八景。華樓峰：華樓宮、聚仙臺(tái)、近仙觀、松風(fēng)口、清風(fēng)嶺、碧落巖、夕陽(yáng)洞、翠屏巖、玉皇洞、玉女盆、南天門、金液泉、摩崖石刻、黑松林、闊葉林。石門山：石棒棰、石門煙云、石柜、羅圈石、和尚固子、夾腳石、姜老背姜婆、大黑、二黑、大水洞、小水洞、沙窩澗、翅翅澗、下書(shū)院、杏園、農(nóng)莊、法海寺。太和峰；金蟾觀桃、霸王寨、霸王臺(tái)、霸王湖、圣乳峰、松風(fēng)湖、植物園、高峽平湖、嶗山神泉、太和古榕。這七塊是規(guī)劃區(qū)的核心景觀，評(píng)價(jià)為一級(jí)景觀。二級(jí)景觀：霞溝、水峪－青峪、通真宮、千畝桃園、千畝葡萄園。三級(jí)景觀：山前廣闊果園與村莊。四、風(fēng)景資源的結(jié)構(gòu) 1、空間結(jié)構(gòu)――垂直分異與水平分異 垂直結(jié)構(gòu)：民居基本上分布在海拔150-200米的高度上，自此至山頂大致可分為果園帶（250米以下）、卵石溪流帶(250-320米)、森林溪流帶（320-400米）、森林巖石帶（400-500米）、巖石草地帶（500米以上）等5帶。巖石草地帶400M500M果園民居帶卵石溪流帶森林溪流帶森林巖石帶320M巖石草地帶400M500M果園民居帶卵石溪流帶森林溪流帶森林巖石帶320M 250M250M 陡坡地中坡地緩坡地臺(tái)地山前平地圖5-1風(fēng)景資源的垂直結(jié)構(gòu)陡坡地中坡地緩坡地臺(tái)地山前平地圖5-2風(fēng)景資源的水平結(jié)構(gòu)水平結(jié)構(gòu)：海拔50米以下基本為平地，50-130米為山前臺(tái)地，規(guī)劃區(qū)自西向東的水平結(jié)構(gòu)是平地、臺(tái)地、低山地和中山地，平地與臺(tái)地是果園和農(nóng)莊分布的主要地帶，山地基本處于自然狀態(tài)，由于巖石裸露面積大，除了局部地區(qū)開(kāi)山采石以外，大部分山地均處于自然狀態(tài)，利用率低。 嶗山水庫(kù)以南山地巖石裸露面積大，整體山勢(shì)雄偉壯觀，水庫(kù)以北山地植被覆蓋率相對(duì)較大，視覺(jué)上綠樹(shù)成蔭，整體山勢(shì)缺少南部山地的壯觀態(tài)勢(shì)，幽秀特色比較突出。 2、時(shí)間結(jié)構(gòu)由于氣候的影響，自然景觀春、夏、秋非常優(yōu)美，冬季除了積雪景觀以外，整體上比較荒涼。紅色、綠色、藍(lán)色是基本色調(diào)，交相輝映，隨季節(jié)發(fā)生變化，呈現(xiàn)月月不同、季季不同的色彩景觀，增加了景觀的動(dòng)態(tài)感，豐富了景觀的內(nèi)涵。3、文化結(jié)構(gòu)規(guī)劃區(qū)人類活動(dòng)歷史悠久，從考古資料來(lái)看，新石器龍山文化遺址、商代遺址均有發(fā)現(xiàn)，兩漢不其城處于鼎盛時(shí)期，歷代在這一帶均留下遺跡和傳說(shuō)。如表5-2所示。五、特色定位青島市突出海洋特色，嶗山風(fēng)景區(qū)突出山海仙境、道家文化特色，規(guī)劃區(qū)應(yīng)突出深山原野森林幽秀環(huán)境和紅瓦綠樹(shù)果實(shí)滿枝的人間仙境特色，形成互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，而不是特色雷同，互相替代。東雄西秀，東曠西幽，東海西湖，東西聯(lián)手，南北互動(dòng)，深度開(kāi)發(fā)，共同發(fā)展。表5-2風(fēng)景資源的文化結(jié)構(gòu)新石器 龍山文化遺址 6000多年歷史↓ 商 商代遺址↓漢 不其城繁榮，康成書(shū)院（東漢）↓魏 不其城衰落，法海寺（北魏）↓隋 不其城衰落，慧炬院↓唐 唐王在鐵騎山插鐵旗(傳說(shuō))↓宋 百福庵↓元 通真宮，黃石宮（洞），華樓宮↓明清 女姑口重要港口“千帆云集”玉蕊湖（明）、下書(shū)院（明）↓ 近代殖民地 德國(guó)占領(lǐng)，民居特色↓解放戰(zhàn)爭(zhēng) 鐵騎山圍攻之戰(zhàn)第六章旅游市場(chǎng)分析一、青島市旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀 從1990年至2000年旅游人數(shù)由398萬(wàn)人次增加到1311萬(wàn)人次，增長(zhǎng)3.3倍。2000年，接待海外游客26.06萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)14.5％，旅游創(chuàng)匯1.4億美元，同比增長(zhǎng)24.8％，接待國(guó)內(nèi)游客1285.6萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)13.7％，國(guó)內(nèi)旅游收入88.7億元，同比增長(zhǎng)24.1％。 根據(jù)青島市旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，到2010年，接待海外游客47萬(wàn)人次，旅游外匯收入5億美元，接待國(guó)內(nèi)游客2400萬(wàn)人次，國(guó)內(nèi)旅游收入270億元；旅游業(yè)總收入310億元，占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值11％，占第三產(chǎn)業(yè)的30％。二、嶗山風(fēng)景區(qū)旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀 嶗山從1990年至2000年，旅游人數(shù)由106.5萬(wàn)人次增加到261萬(wàn)人次，增長(zhǎng)1倍多，旅游非貿(mào)易收入由439萬(wàn)元增加到6325萬(wàn)元，相對(duì)于青島市來(lái)說(shuō)，增長(zhǎng)幅度小。2000年嶗山游客約261萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)15.0％。其中多數(shù)游客集中在太清游覽區(qū)，約占嶗山游客總數(shù)的75％，仰口和北九水游覽區(qū)約占22％，華樓旅游區(qū)游客僅占0.8％。表6-11990-2000年嶗山旅游人數(shù)及收入情況年份旅游接待人數(shù)(萬(wàn)人次)旅游非貿(mào)易收入(萬(wàn)元)太清仰口北九水華樓其它總計(jì)199090.014.02.00.5106.54391991109.029.03.00.8141.85021992122.415.610.80.7149.57871993135.619.24.81.0160.612731994132.626.07.80.21.3167.924641995136.428.67.80.21.2174.225631996135.032.29.80.31.2178.332001997166.622.411.20.71.5202.443531998166.416.513.51.32.36200.039601999180.024.019.51.52.0227.055002000196.830.528.52.23.0261.06325 根據(jù)《嶗山風(fēng)景名勝區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，至2010年嶗山風(fēng)景區(qū)年接待旅游人次將達(dá)到400萬(wàn)人次以上，旅游總收入超過(guò)20億元。三、度假區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀 由于景區(qū)開(kāi)發(fā)剛剛起步，各方面接待服務(wù)設(shè)施還沒(méi)有建成，也沒(méi)有形成相應(yīng)的市場(chǎng)規(guī)模，目前主要在節(jié)假日和周末休閑日，青島市及周圍村鎮(zhèn)居民、中小學(xué)生自發(fā)到山岳景觀觀光休閑野餐，據(jù)太和景區(qū)棉花溝的統(tǒng)計(jì)，游人近萬(wàn)人次。 四、市場(chǎng)定位 從經(jīng)濟(jì)與城鎮(zhèn)發(fā)展趨勢(shì)以及改善投資環(huán)境角度，度假區(qū)的目標(biāo)市場(chǎng)主要是： 1、商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)：城陽(yáng)區(qū)以工業(yè)為主導(dǎo)，也是未來(lái)發(fā)展的主導(dǎo)戰(zhàn)略，韓國(guó)、日本來(lái)投資建廠的商人比較多，目前廠在城陽(yáng)住在市區(qū)，地區(qū)接待服務(wù)與環(huán)境品位同工業(yè)發(fā)展水平極不相稱，特別是惜福、夏莊工業(yè)產(chǎn)值20億元以上，而服務(wù)設(shè)施水平都停留于落后地區(qū)的水平上，直接影響其產(chǎn)業(yè)升級(jí)與投資環(huán)境，迫切需要一個(gè)接待服務(wù)中心，為商務(wù)會(huì)議旅游者提供高雅、高質(zhì)量的現(xiàn)代化服務(wù)設(shè)施和服務(wù)環(huán)境。 2、市民家庭休閑市場(chǎng) 雙休日如何休閑、去哪里日益成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)，青島市民對(duì)濱海景觀已司空見(jiàn)慣，在市近郊區(qū)開(kāi)發(fā)一個(gè)以山地原野森林幽秀環(huán)境為特色，具有休閑服務(wù)設(shè)施的場(chǎng)所，必定受到市民的青睞，度假區(qū)離市區(qū)公交30分鐘左右，高質(zhì)量的道路與便捷的交通、近距離的環(huán)境特色等使度假區(qū)成為青島市民休閑的首選場(chǎng)所。 3、中小學(xué)生市場(chǎng) 山地變化多端的環(huán)境與充滿挑戰(zhàn)的森林巖石景觀、豐富動(dòng)植物資源，對(duì)中小學(xué)生具有很大的吸引力，是中小學(xué)生集體戶外娛樂(lè)活動(dòng)的理想場(chǎng)所，配置必要的足球場(chǎng)等體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施以適應(yīng)集體活動(dòng)的需要。 4、青島觀光度假旅游市場(chǎng) 青島是國(guó)內(nèi)著名的觀光度假旅游勝地，每年吸引游客800~900萬(wàn)，利用度假區(qū)歷史文化資源、道家文化、鄉(xiāng)土景觀與民俗風(fēng)情特色，吸引部分來(lái)青島觀光度假旅游者，若吸引1/4~1/3游客就是一個(gè)很可觀的市場(chǎng)。 5、嶗山風(fēng)景區(qū)觀光旅游市場(chǎng) 每年來(lái)嶗山觀光旅游的游客在250萬(wàn)左右，這些游客主要集中在嶗山東部沿海的幾個(gè)景區(qū)，特別是太清景區(qū)、流清景區(qū)、北九水景區(qū)，其次是仰山景區(qū)、華樓景區(qū)等，度假區(qū)的開(kāi)發(fā)一方面是城市發(fā)展的需要；另一方面是嶗山風(fēng)景區(qū)深度開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的體現(xiàn)，豐富風(fēng)景區(qū)旅游特色內(nèi)容，延長(zhǎng)逗留時(shí)間，完善風(fēng)景區(qū)形象，把東部景區(qū)的游客吸引到西部景區(qū)，促進(jìn)嶗山風(fēng)景區(qū)旅游事業(yè)的整體發(fā)展。圖6-1嶗山風(fēng)景區(qū)歷年客流量變化圖6-1嶗山風(fēng)景區(qū)歷年客流量變化五、主要旅游指標(biāo)預(yù)測(cè) 1、增長(zhǎng)率的確定 對(duì)旅游經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測(cè)有多種方法，最簡(jiǎn)便、直觀的方法是增長(zhǎng)率法。選擇什么樣的增長(zhǎng)率，需要進(jìn)行多方面比較，一是參加市場(chǎng)旅游發(fā)展規(guī)劃有關(guān)指標(biāo)，二是參照鄰近地區(qū)旅游發(fā)展有關(guān)指標(biāo)，三是參照地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，四是分析本區(qū)旅游發(fā)展歷史與趨勢(shì)。表6-2青島市國(guó)內(nèi)游客人數(shù)與增長(zhǎng)率年份國(guó)內(nèi)游客量（萬(wàn)人次）比上年增長(zhǎng)（％）1990391.11991409.74.751992509.424.331993560.510.031994757.035.061995835.010.301996902.010.801997963.06.7619981013.65.319991131.011.520001285.613.720102400.06.6（年平均增長(zhǎng)率）表6-3嶗山風(fēng)景區(qū)國(guó)內(nèi)游客人數(shù)與增長(zhǎng)率年份國(guó)內(nèi)游客量（萬(wàn)人次）比上年增長(zhǎng)（％）1990106.51991141.833.11992149.55.41993160.67.41994167.94.51995174.23.81996178.32.41997202.413.51998200.0-1.21999227.013.52000261.015.02010400.04.2（年平均增長(zhǎng)率） 度假區(qū)是旅游空白區(qū)域，各類旅游接待服務(wù)設(shè)施基本空缺，憑借其優(yōu)越的資源條件，在雙休日、節(jié)假日吸引部分游客。隨著政府對(duì)旅游資源開(kāi)發(fā)力度的加大和旅游宣傳的加強(qiáng)，旅游業(yè)必定有一個(gè)大的發(fā)展。按照旅游地發(fā)展的一般規(guī)律，設(shè)置三種方案增長(zhǎng)率，如表所示。近期由于基數(shù)低，增長(zhǎng)率大，隨著旅游人數(shù)的逐年增加，增長(zhǎng)率將逐漸減小。 高方案： 2000~2005年 40％ 2006~2010年 32％ 2011~2020年 12％ 中方案： 2000~2005年 30％ 2006~2010年 23％ 2011~2020年 10％ 低方案： 2000~2005年 20％ 2006~2010年 16％ 2011~2020年 9％ 2、國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)預(yù)測(cè) 高方案： 2005年游客量 2(1+40％)5=10.76萬(wàn)人 約50萬(wàn)人次2010年游客量 10.76(1+32％)5=43.53萬(wàn)人 約150萬(wàn)人次2020年游客量 43.53(1+12％)10=138.09萬(wàn)人 約400萬(wàn)人次中方案： 2005年游客量 2(1+30％)5=7.43萬(wàn)人 約30萬(wàn)人次2010年游客量 7.43(1+23％)5=19.26萬(wàn)人 約80萬(wàn)人次2020年游客量 19.26(1+10％)10=53.14萬(wàn)人 約210萬(wàn)人次低方案： 2005年游客量 2(1+20％)5=4.98萬(wàn)人 約20萬(wàn)人次2010年游客量 4.98(1+16％)5=10.75萬(wàn)人 約60萬(wàn)人次2020年游客量 10.75(1+9％)10=25.76萬(wàn)人 約100萬(wàn)人次 與嶗山各景區(qū)客流量比較，選取中方案比較現(xiàn)實(shí)。 3、海外旅游人數(shù)年均增長(zhǎng)率設(shè)置 惜福、夏莊與韓國(guó)、日本、臺(tái)灣商務(wù)聯(lián)系密切，外商在這里投資辦廠比較多，每年都有一定數(shù)量的海外游客包括商務(wù)游客。青島2000年接待海外游客26.06萬(wàn)人次，比99年（22.77萬(wàn)人次）增長(zhǎng)14.5％，比99年以前形勢(shì)要好得多（如下表所示）。對(duì)于城陽(yáng)來(lái)說(shuō)，海外游客是商務(wù)游客，隨著投資環(huán)境的改善，WTO組織的加入，青島國(guó)際化都市步伐的加快，將會(huì)有更多商務(wù)游客來(lái)城陽(yáng)投資考察，假設(shè)來(lái)青島的海外游客中近期有0.5％來(lái)城陽(yáng)，則2005年約有1500人，中期有1％來(lái)城陽(yáng)，約4700人，遠(yuǎn)期2％來(lái)城陽(yáng)，約1萬(wàn)人。表6-4青島市1990-2000年海外游客量與創(chuàng)匯海外游客量（萬(wàn)人次）年增長(zhǎng)率（％）旅游創(chuàng)匯（美元）年增長(zhǎng)率（％）人均消費(fèi)19907.22550354.219918.315.3350037421.7199210.830.1450028416.7199313.827.8500017362.3199415.19.6800060529.8199517.314.4920015531.8199619.1-0.47500-18.5392.7199719.73.1980030.7497.5199819.950.8102304.4512.8199922.7714.11144811.9502.8200026.0614.51428824.9548.32010475.95000012.21063.8 高方案開(kāi)發(fā)時(shí)期近期（2001-2005）中期（2006-2010）遠(yuǎn)期（2011-2020）客流量（萬(wàn)人／年）10.7643.53138.09一日游客流（萬(wàn)人／年）10.76*75％＝8.0743.53*60％＝26.118138.09*50％＝69.05費(fèi)用（元／人）門票406080餐飲203050娛樂(lè)6080100交通304050購(gòu)物506070小計(jì)200270350合計(jì)（萬(wàn)元／年）16147051.8624167.5二日游客流（萬(wàn)人／年）10.76*20％＝2.1543.53*30％＝13.06138.09*30％＝41.42費(fèi)用（元／人）門票6080100餐飲506080娛樂(lè)80100120交通405060購(gòu)物7080130住宿170180190小計(jì)470550680合計(jì)（萬(wàn)元／年）1010.57183.028165.6三日游客流（萬(wàn)人／年）10.76*5％＝0.53843.53*10％＝4.353138.09*20％＝27.62費(fèi)用（元／人）門票50100120餐飲80100120娛樂(lè)100120150交通506070購(gòu)物80100120住宿340360380小計(jì)730840960合計(jì)（萬(wàn)元／年）392.743656.5226515.2總計(jì)（萬(wàn)元／年）3017.2417891.3878848.3中方案開(kāi)發(fā)時(shí)期近期（2001-2005）中期（2006-2010）遠(yuǎn)期（2011-2020）客流量（萬(wàn)人／年）7.4319.2653.14一日游客流（萬(wàn)人／年）7.43*75％=5.5719.26*60％=11.55653.14*50％=26.57費(fèi)用（元／人）門票406080餐飲203050娛樂(lè)6080100交通304050購(gòu)物506070小計(jì)200270350合計(jì)（萬(wàn)元／年）11143120.129299.5二日游客流（萬(wàn)人／年）7.43*20％=1.4919.26*30％=5.7853.14*30％=19.54費(fèi)用（元／人）門票6080100餐飲506080娛樂(lè)80100120交通405060購(gòu)物7080130住宿170180190小計(jì)470550680合計(jì)（萬(wàn)元／年）700.33179.010839.2三日游客流（萬(wàn)人／年）7.43*5％=0.3719.26*10％=1.92653.14*20％=10.63費(fèi)用（元／人）門票80100120餐飲80100120娛樂(lè)100120150交通506070購(gòu)物80100120住宿340360380小計(jì)730840960合計(jì)（萬(wàn)元／年）270.11617.8410204.8總計(jì)（萬(wàn)元／年）2084.47916.9630343.5低方案開(kāi)發(fā)時(shí)期近期（2001-2005）中期（2006-2010）遠(yuǎn)期（2011-2020）客流量（萬(wàn)人／年）4.9810.7525.76一日游客流（萬(wàn)人／年）4.98*75％=3.73510.75*60％=6.4525.76*50％=12.9費(fèi)用（元／人）門票406080餐飲203050娛樂(lè)6080100交通304050購(gòu)物506070小計(jì)200270350合計(jì)（萬(wàn)元／年）7471741.54515二日游客流（萬(wàn)人／年）4.98*20％=1.0010.75*30％=3.2225.76*30％=7.72費(fèi)用（元／人）門票6080100餐飲506080娛樂(lè)80100120交通405060購(gòu)物7080130住宿170180190小計(jì)470550680合計(jì)（萬(wàn)元／年）47017715249.6三日游客流（萬(wàn)人／年）4.98*5％=0.24910.75*5％=0.537525.76*20％=5.15費(fèi)用（元／人）門票80100120餐飲80100120娛樂(lè)100120150交通506070購(gòu)物80100120住宿340360380小計(jì)730840960合計(jì)（萬(wàn)元／年）181.77451.54944總計(jì)（萬(wàn)元／年）1398.773963.514708.6備注：本列表是根據(jù)客流量人數(shù)統(tǒng)計(jì)的，這種預(yù)測(cè)比根據(jù)人次統(tǒng)計(jì)來(lái)得可靠，避免了對(duì)同一游客的重復(fù)計(jì)算。同時(shí)，表內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用均參考類似的旅游度假區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，可比性強(qiáng)。 4、旅游收入預(yù)測(cè) (1)國(guó)內(nèi)旅游收入預(yù)測(cè) 收入預(yù)測(cè)的依據(jù)要建立在細(xì)化分析基礎(chǔ)上，一日游、二日游、三日游的消費(fèi)水平明顯不同，區(qū)別計(jì)算。從住宿、餐飲、娛樂(lè)、門票、交通、購(gòu)物等方面估算人均消費(fèi)水平，如表所示。 (2)海外旅游收入預(yù)測(cè) 2005年1500人，人均消費(fèi)200美元，旅游收入30萬(wàn)美元，合人民幣261萬(wàn)元 2010年4700人，人均消費(fèi)400美元，旅游收入188萬(wàn)美元，合人民幣1635.6萬(wàn)元 2020年1萬(wàn)人，人均消費(fèi)600美元，旅游收入600萬(wàn)美元，合人民幣5220萬(wàn)元 5、可靠性分析 本旅游度假區(qū)的客源市場(chǎng)來(lái)自于三個(gè)方面：青島市區(qū)、整個(gè)山東區(qū)域、以及外地（包括來(lái)自于外國(guó)的游客）。 青島的居民人口數(shù)為703萬(wàn)，每年的出游率占20％，在本地的旅游占一半，一般都去嶗山度假區(qū)，但其中不乏對(duì)本旅游度假區(qū)的特色――果林體驗(yàn)、道教文化等有興趣的游客，約占10％，由此可以估計(jì)來(lái)自青島的游客在近期每年可達(dá)7萬(wàn)，隨著本地區(qū)的游憩特色愈加體現(xiàn)，以及知名度的提高，在中、遠(yuǎn)期分別可達(dá)20萬(wàn)、30萬(wàn)。 在山東這個(gè)區(qū)域中，由于同時(shí)擁有泰山、曲阜等著名旅游景點(diǎn)，可以協(xié)同青島的特色，把一部分來(lái)青島的游客吸引到本旅游度假區(qū)，這一部分的游客約為每年2萬(wàn)左右。在中、遠(yuǎn)期可能有所增加，分別達(dá)到10萬(wàn)和40萬(wàn)。 吸引外地的游客，則要借山東的整體旅游特色，同時(shí)加強(qiáng)本地區(qū)的游憩設(shè)施的建設(shè)，游憩項(xiàng)目的標(biāo)新立異，每年約為1萬(wàn)人，中、遠(yuǎn)期可達(dá)14萬(wàn)和70萬(wàn)。 隨著地區(qū)知名度的提高，近期主要是青島市區(qū)的游客支撐客源市場(chǎng)，而在中、遠(yuǎn)期客源則主要來(lái)自于外地區(qū)域市場(chǎng)（長(zhǎng)江三角洲、京津唐地區(qū)）。同時(shí)，這一部分也是巨大的潛力客源，是本旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)的重中之重。 通過(guò)以上的可靠性分析，可以得出客源量預(yù)測(cè)是切實(shí)可靠的，經(jīng)過(guò)適度的開(kāi)發(fā)和引導(dǎo)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。第七章 旅游發(fā)展戰(zhàn)略一、總體戰(zhàn)略 （一）堅(jiān)持市場(chǎng)差異化戰(zhàn)略的指導(dǎo)思想，針對(duì)不同市場(chǎng)的不同需求特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)不同的旅游設(shè)施，從市場(chǎng)角度對(duì)設(shè)施的規(guī)模、檔次、環(huán)境進(jìn)行定性定量分析，加以配置，特別重視商務(wù)會(huì)議旅游市場(chǎng)、休閑度假市場(chǎng)和中小學(xué)生市場(chǎng)的需求和開(kāi)發(fā)。 （二）堅(jiān)持旅游目的地戰(zhàn)略，本度假區(qū)是開(kāi)放型的度假區(qū)，面積大，景點(diǎn)分散。資源開(kāi)發(fā)上集中與分散相結(jié)合，要形成一個(gè)中心和幾個(gè)次中心，把各個(gè)休閑游覽點(diǎn)組織起來(lái)，以高質(zhì)量的環(huán)境為主，人文景觀為輔，增加必要的接待服務(wù)設(shè)施和休閑度假游憩設(shè)施，要充分利用鄉(xiāng)土民居，開(kāi)發(fā)出獨(dú)具特色的農(nóng)民旅館、飯館，形成休閑度假的目的地，而不是觀光點(diǎn)。 （三）產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上要形成多樣化旅游產(chǎn)品體系，多條環(huán)狀觀光游覽線，多樣化的休閑娛樂(lè)活動(dòng)（野餐、攀巖、蹦極、探險(xiǎn)、水上娛樂(lè)、摘果、栽果、認(rèn)養(yǎng)果樹(shù)、農(nóng)家樂(lè)、各類浴室、足球、網(wǎng)球等），多樣化的特色餐飲、多樣化的住宿設(shè)施（從小木屋、帳篷到星級(jí)賓館），多樣化的商務(wù)會(huì)議設(shè)施。 以三大旅游產(chǎn)品為主體：生態(tài)旅游、休閑度假旅游和商務(wù)會(huì)議旅游產(chǎn)品。 （四）保護(hù)與開(kāi)發(fā)相結(jié)合，旅游開(kāi)發(fā)以不破壞自然生態(tài)環(huán)境為前提，產(chǎn)品開(kāi)發(fā)應(yīng)著眼于生態(tài)環(huán)境的整體改善和文化品位的提高。（五）與農(nóng)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)（休閑果園），充分利用果樹(shù)的悠久歷史和優(yōu)良品質(zhì)，發(fā)展休閑觀光果業(yè)，提高果園的附加值。建立國(guó)際園俱樂(lè)部，加強(qiáng)與國(guó)際上著名的果品生產(chǎn)地的聯(lián)系，相互交往，學(xué)習(xí)先進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)。（六）突出四大特色（與青島市區(qū)、嶗山主景區(qū)相比）：環(huán)境特色、區(qū)位特色、果園特色、空間特色（山地平原），在保持度假區(qū)整體特色的同時(shí)，每一景區(qū)都要具有獨(dú)特的資源。景區(qū)特色的細(xì)分可以保持游客的新奇感，利于度假區(qū)旅游產(chǎn)品的組合，增強(qiáng)整體吸引力。（七）堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、高效益的原則，定位于國(guó)內(nèi)一流的目標(biāo)上。高品味強(qiáng)調(diào)人文與自然的結(jié)合，繼承發(fā)展歷史文化傳統(tǒng)，保護(hù)原有民居、古建筑以及當(dāng)?shù)靥赜械淖匀画h(huán)境，追求一種返樸歸真的自然氣息。高標(biāo)準(zhǔn)要求度假區(qū)的立意、規(guī)劃、設(shè)計(jì)與建設(shè)均要高點(diǎn)，一切開(kāi)發(fā)都為了高效益，高效益以、生態(tài)、文化為前提，在可持續(xù)發(fā)展中追求高經(jīng)濟(jì)效益。二、游憩活動(dòng)模式游憩活動(dòng)與設(shè)施是度假區(qū)的主體，可分為8種模式，如表所示。大類小類游客類型停留天數(shù)活動(dòng)特點(diǎn)項(xiàng)目設(shè)施考察型科學(xué)考察國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者數(shù)日~數(shù)十日動(dòng)植物資源考察，水文、地質(zhì)考察，果樹(shù)生態(tài)考察會(huì)議中心信息中心研究中心果園俱樂(lè)部科普旅游大中學(xué)生1日~數(shù)日夏令營(yíng)、冬令營(yíng)、生態(tài)、地質(zhì)地貌、水文、動(dòng)植物科普、果樹(shù)認(rèn)知解說(shuō)中心夏令營(yíng)基地文化考察國(guó)內(nèi)外專家學(xué)者學(xué)生1日~數(shù)日歷史文化考察、考古城陽(yáng)區(qū)歷史文化博物館、文物古跡、文化遺址觀光型自然風(fēng)景觀光國(guó)內(nèi)外游客1日~數(shù)日山岳、湖泊、森林、日出、眺望、果園山岳風(fēng)景游覽線湖泊風(fēng)景游覽線果園游覽線文化觀光國(guó)內(nèi)外游客1日~數(shù)日宗教觀光、鄉(xiāng)土景觀觀光宗教游覽線鄉(xiāng)土景觀游覽線生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光國(guó)內(nèi)外游客1日~