海濱花園房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)辦法

本文格式為Word版，下載可任意編輯——海濱花園房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)辦法海濱花園房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)手段之相關(guān)制度和職責(zé)，海濱花園房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)手段一、梁、柱、板主體1、按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查,無(wú)變形、弓凸、剝落、開(kāi)裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。2、無(wú)鋼筋外露。二、頂棚1、抹灰面平整,面層涂...

海濱花園房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)手段

一、梁、柱、板主體

1、按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查,無(wú)變形、弓凸、剝落、開(kāi)裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫。

2、無(wú)鋼筋外露。

二、頂棚

1、抹灰面平整,面層涂料平勻,無(wú)漏刷,無(wú)脫皮。

2、無(wú)裂紋,無(wú)霉點(diǎn),無(wú)滲水痕跡,無(wú)污漬。

三、墻面

1、抹灰面平整,面層涂料平勻,無(wú)漏刷,無(wú)面層剝落,無(wú)明顯裂縫,無(wú)污漬。

2、塊料(如瓷磚)面層:

(1)粘貼堅(jiān)韌,無(wú)缺棱掉角。

(2)面層無(wú)裂紋、損傷,色澤一致。

(3)對(duì)縫沙漿飽滿(mǎn)線(xiàn)條順直。

3、外墻面:無(wú)裂紋、起砂、麻面等缺陷,無(wú)滲水現(xiàn)象。

四、地面

水泥砂漿抹平,衛(wèi)生間、廚房和前后陽(yáng)臺(tái)地面未做防水(業(yè)主收樓裝修時(shí)自做防水)。

五、門(mén)窗

1、開(kāi)啟自如,手輕晃動(dòng)門(mén)窗與墻面接觸堅(jiān)韌,無(wú)晃動(dòng)和裂縫展現(xiàn)。目視零配件裝配齊全,位置切實(shí),無(wú)翹曲變形。

2、從室內(nèi)輕晃動(dòng)門(mén)鎖與門(mén)連接堅(jiān)韌,開(kāi)啟生動(dòng)。

3、木門(mén)不掉角,無(wú)變形。

4、單指輕擊玻璃安裝堅(jiān)韌,無(wú)微弱晃動(dòng)現(xiàn)象,玻璃膠縫密實(shí),玻璃面層無(wú)裂縫,無(wú)損傷和無(wú)刮花痕跡。

5、窗臺(tái)泛水正常,無(wú)向室內(nèi)倒流缺陷?？蛇x擇以下檢查方法:

(1)先關(guān)緊全體的窗戶(hù),從天面或頂層房間窗戶(hù)(屬天面均有檐口的房屋,普遍為多層住宅區(qū))自上而下平勻澆水,中斷澆水后半小時(shí)逐間檢查每個(gè)窗臺(tái)(墻面)是否有水滲入。

(2)雨后逐間檢查墻面和窗臺(tái)是否有水滲入。

六、樓梯、扶手

(1)用力搖動(dòng)無(wú)晃動(dòng),安裝堅(jiān)韌。

(2)鋼筋無(wú)銹蝕,無(wú)彎曲。

(3)木扶手外觀無(wú)龜裂,油漆無(wú)脫落,色澤一致,外觀平滑。

七、供水系統(tǒng)

1、開(kāi)啟供水總閥,檢查管道是否漏水或銹漬嚴(yán)重,安裝是否堅(jiān)韌。

2、檢查管道接頭有無(wú)滲水。

3、水龍頭和室內(nèi)水閥開(kāi)通關(guān)閉是否良好,流水暢通。

八、排污管道

1、安裝堅(jiān)韌,外觀完好無(wú)損,配件齊全。

2、從樓上各排水口倒水,檢查管道接頭有無(wú)滲水,排水是否暢通。

3、鑄鐵管:

灌水后無(wú)滲漏水。

九、地漏

過(guò)濾鐵篦安放穩(wěn)固,管縫密實(shí),無(wú)滲漏水,無(wú)堵塞,排水暢通。

十、室內(nèi)配電箱

1、安裝堅(jiān)韌,配件齊全,試操作空氣開(kāi)關(guān)等操縱是否正常。

2、開(kāi)關(guān)符合型號(hào)規(guī)定。

3、導(dǎo)線(xiàn)與設(shè)計(jì)相符,布線(xiàn)模范。

4、目視箱蓋無(wú)損壞,開(kāi)關(guān)操作生動(dòng)。

十一、非可視對(duì)講門(mén)鈴:

1、開(kāi)啟生動(dòng),通話(huà)器完好無(wú)損,通話(huà)領(lǐng)會(huì)。

2、室外按鈕安裝堅(jiān)韌,蓋板完好,操作生動(dòng)。

3、電源接通正常。

十二、水電表

1、安裝堅(jiān)韌,無(wú)晃動(dòng),