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本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)管理公司費用收取標準物業(yè)管理公司費用收取標準之相關制度和職責，物業(yè)管理公司費用收取標準1.0入伙時須繳以下費用:1.1預收一個月的服務費:相當于一個月的管理服務費及空調運行費。1.2首期管理費(含空調運行費):首期管理費以天為單位舉行核算、收費(...

物業(yè)管理公司費用收取標準

1.0入伙時須繳以下費用:

1.1預收一個月的服務費:相當于一個月的管理服務費及空調運行費。

1.2首期管理費(含空調運行費):首期管理費以天為單位舉行核算、收費(以30天為一個月的基數(shù),若在20日(含20日)以后入伙的業(yè)戶,除繳納當月剩余天數(shù)的管理服務費外,還應預收下個月管理服務費為首期管理費)。

1.3預收水電費:RMB10元/m2。

1.4代購業(yè)主室內(nèi)滅火器:按消防規(guī)定辦(每100m2配備4KG滅火器二具),其中4KG價格為140元/具,2KG價格為90元/具(注:為保證滅火器配備數(shù)量足夠,面積小的單元盡量使用2KG滅火器,面積大的單元使用4KG滅火器)。

2.0裝修時須繳以下費用:

2.1裝修按金:RMB40元/m2。

2.2裝修垃圾材料清運費:RMB18元/m2(注:裝修工期為二個月;超過二個月須繳納延期裝修垃圾材料清運費,延期裝修垃圾材料清運費為RMB18元/m2/二個月)。

2.3施工單位人員辦證費:RMB5元/人。

2.4裝修電費:按當月實收電費單價為準。

2.5裝修水費:RMB2.88元/噸,用水排污費:RMB0.7元/噸,合計:RMB3.58元/噸

2.6代購滅火器:按消防規(guī)定辦(每100m2配備4KG滅火器二具),其中4KG價格為140元/具,2KG價格為90元/具(注:為保證滅火器配備數(shù)量足夠,面積小的單元盡量使用2KG滅火器,面積大的單元使用4KG滅火器)。

3.0日常管理收費標準

3.1管理費標準:

1)A座寫字樓:24.50元/m2*月(其中:管理服務費19.30元/m2*月,中央空調維護費2.40元/m2*月、中央空調水、電費2.80元/m2*月);

2)B座寫字樓:34.14元/m2*月(其中:管理服務費19.30元/m2*月,中央空調維護費2.40元m2*月,中央空調水、電費12.44元/m2*月);

3)裙樓商場41.00m2*月(其中:管理服務費35.00元/m2*月,中央空調維護費2.40元/m2*月,中央空調水、電費24.48元/m2*月,合計后暫按67%計)。

3.2水電費:

1)電費(每月計算一次):當月電價=(∑當月電費-∑力率調整費)/∑平期電量

2)水費:RMB2.88元/噸;

3)排污費:RMB0.7元/噸;

4)水費、排污費合計:RMB3.58元/噸;

5)特種行業(yè)(洗車場、歌舞廳、

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