最全的二手房網(wǎng)店培訓(xùn)課件

網(wǎng)店經(jīng)營管理講師：郭艷網(wǎng)店經(jīng)營管理講師：郭艷1主要內(nèi)容：為什么要做好網(wǎng)絡(luò)如何使用好網(wǎng)絡(luò)端口常見問題解析公司獎勵標準主要內(nèi)容：2認識目前的市場狀況

目前的市場狀況：持續(xù)升溫、迅速發(fā)展的市場現(xiàn)狀認識目前的市場狀況

目前的市場狀況：3認識目前的市場狀況

目前的網(wǎng)絡(luò)市場狀況認識目前的市場狀況

目前的網(wǎng)絡(luò)市場狀況4前途是美好的，

道路是坎坷的！前途是美好的，5為什么要做好網(wǎng)絡(luò)為什么要做好網(wǎng)絡(luò)6為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

7為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

8為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

公司客戶來源目前我們50%~60%的客戶來自于網(wǎng)絡(luò)端口。網(wǎng)絡(luò)端口【經(jīng)紀人的必備開單神器】為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

公司客戶來源9

如何使用好網(wǎng)絡(luò)一、發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源二、提升曝光率三、專業(yè)的形象

如何使用好網(wǎng)絡(luò)一、發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源10

一、發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源1.選房原則2.房源標題3.房源描述4.房源照片

一、發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源1.選房原則11一、發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源1.選房原則：優(yōu)質(zhì)房

有需求一、發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源1.選房原則：12選房原則以安居客客戶找房端為例：區(qū)域、售價、面積、房型、其他……選房原則以安居客客戶找房端為例：區(qū)域、售價、面積、房型、其他13選房原則58同城的市場分析：選房原則58同城的市場分析：14選房原則安居客市場分析：趕集網(wǎng)市場分析：選房原則安居客市場分析：趕集網(wǎng)市場分析：15房源標題如何優(yōu)化標題：找準關(guān)鍵詞＃1房源特性：(裝修、房型、房齡、樓層、免稅等等)如：精致三房南北通透稀缺大陽臺挑高4.5米稀缺婚房＃2價值特性：(地段、交通、學(xué)區(qū)、車位、生活配套、投資價值等等)如：著名學(xué)區(qū)置換出手快投資首選成熟配套40萬裝修＃3少量噱頭:（急降20萬、本周必賣、僅此一套等等）#4黃金短語三選一:（獨家委托、鑰匙房、隨時看房）=吸引精準客戶。房源標題20個字以上！邏輯合理的短句，易于閱讀!杜絕假大空的口號，沒有斷句，目的性不強房源標題如何優(yōu)化標題：找準關(guān)鍵詞＃1房源特性：16房源標題標題的寫法：A.把房子的特點寫在前B.學(xué)會寫數(shù)據(jù)C.恰當(dāng)?shù)膯柧湫问椒吭礃祟}標題的寫法：A.把房子的特點寫在前17房源描述你認為好的房源描述要寫什么？5個方面房源方面小區(qū)方面房東方面成本方面自我推薦面積、戶型、單價、總價、景觀、裝修配置周邊配套、交通狀況、規(guī)劃房東的出售/出租心態(tài)應(yīng)繳的稅費/其他購房成本自我推薦房源描述你認為好的房源描述要寫什么？5個方面房源方面小區(qū)方面18房源描述特別推薦：單價不要6000多，只需5800就能買西區(qū)花園129平米套三。房東想換一個居住環(huán)境，現(xiàn)在誠心出售。房屋雙證齊全，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，房東接收客戶貸款（商貸或公積金）。這套房就在地鐵旁，上班族的最佳選擇，10分鐘到家。房屋介紹：1.戶型：129平米套三，東南向。客廳帶陽臺，戶型方正大氣。2.位置：對中庭，采光極佳，通透。3.裝修：精裝房，帶15萬裝修。優(yōu)秀的房源描述房源描述特別推薦：優(yōu)秀的房源描述19房源描述優(yōu)秀的房源描述特別推薦1.該房為精裝修，配有液晶電視，轉(zhuǎn)角大沙發(fā)，冰箱，全自動洗衣機。床，衣柜，餐桌餐椅可直接拎包入住.

2.小區(qū)緊鄰恒創(chuàng)太平洋購物中心，398菜市，15分鐘生活用品一站購！

多路公交出行選擇325、305、P17、P203.房東性格非常好，且自住房首次出租；房屋水電氣寬帶四通，物業(yè)24小時守護，管理費僅需1.5元5.由于網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的房源有限，如果您對這套房源不滿意可來電咨詢

，我是您的資深租房顧問：郭XX電話：xxxx房源描述優(yōu)秀的房源描述特別推薦20房源描述房源描述注意事項：三要要格式統(tǒng)一要語句精煉要顏色協(xié)調(diào)（三種顏色以內(nèi)）房源描述房源描述注意事項：三要要格式統(tǒng)一要語句精煉要顏色協(xié)調(diào)21房源照片水?。焊环繕藴仕?/p>

（其他網(wǎng)站水印不能是雙重的）標準違規(guī)圖片房源照片水?。焊环繕藴仕藴蔬`規(guī)圖片22房源照片尺寸：800*600（例圖）房源照片尺寸：800*600（例圖）23房源照片發(fā)網(wǎng)張數(shù)：5-8張（售單加一張戶型圖）照片排列順序：客廳→臥室→書房→廚房→陽臺→衛(wèi)生間先橫后豎房源照片24房源照片照片角度：1.不能倒置2.租賃重配置、買賣重空間豎拍顯得空間非常狹小倒置的照片拒絕特寫房源照片照片角度：1.不能倒置2.租賃重配置、買賣重空間25曝光點擊電話網(wǎng)絡(luò)客戶來電的步驟曝光點擊電話網(wǎng)絡(luò)客戶來電的步驟26獲得前排展位房源新鮮度曝光房源數(shù)量移動端保持登陸（安居客）提升曝光率獲得前排展位房源新鮮度曝光房源數(shù)量移動端保持登陸（安居客）提27★不同網(wǎng)絡(luò)端口獲得前排展位的方法：58同城：刷新、精準、置頂、免稅房、誠信房、趕集網(wǎng)：

刷新、放心房、小區(qū)寶、櫥窗推薦安居客：RANK排序法★不同網(wǎng)絡(luò)端口獲得前排展位的方法：58同城：28上午8:30~10:30上午11:30~下午13:30下午14:30~下午18:30下午20:00~22:30根據(jù)不同的房源符合的需求者的職業(yè)特性會有不同程度的刷新調(diào)整！上午8:30~10:30上午11:30~下午13:3029精準步驟精準步驟30什么是RANK排序法RANK排序：打破原單一的一刷新時間為準，會由房源、經(jīng)紀人本身、找房用戶、三個方面的多個因素決定房源列表的排序法什么是RANK排序法31專業(yè)的形象富房統(tǒng)一的個人形象公司形象不合格個人形象專業(yè)的形象富房統(tǒng)一的個人形象不合格個人形象32常見問題解析電話號碼無法認證怎么辦？APP無法刷新怎么辦？微信已被綁定怎么辦？賬號無法登陸怎么辦？想新開端口或者停用端口怎么辦？資料不正確（電話號碼、姓名）怎么辦？常見問題解析電話號碼無法認證怎么辦？33公司獎勵標準第一種獎勵方式：公司獎勵標準第一種獎勵方式：34公司獎勵標準第二種獎勵方式：公司獎勵標準35謝謝！謝謝！36演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！37網(wǎng)店經(jīng)營管理講師：郭艷網(wǎng)店經(jīng)營管理講師：郭艷38主要內(nèi)容：為什么要做好網(wǎng)絡(luò)如何使用好網(wǎng)絡(luò)端口常見問題解析公司獎勵標準主要內(nèi)容：39認識目前的市場狀況

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道路是坎坷的！前途是美好的，42為什么要做好網(wǎng)絡(luò)為什么要做好網(wǎng)絡(luò)43為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

44為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

45為什么要做好網(wǎng)絡(luò)

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公司客戶來源46

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一、發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源1.選房原則2.房源標題3.房源描述4.房源照片

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有需求一、發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源1.選房原則：49選房原則以安居客客戶找房端為例：區(qū)域、售價、面積、房型、其他……選房原則以安居客客戶找房端為例：區(qū)域、售價、面積、房型、其他50選房原則58同城的市場分析：選房原則58同城的市場分析：51選房原則安居客市場分析：趕集網(wǎng)市場分析：選房原則安居客市場分析：趕集網(wǎng)市場分析：52房源標題如何優(yōu)化標題：找準關(guān)鍵詞＃1房源特性：(裝修、房型、房齡、樓層、免稅等等)如：精致三房南北通透稀缺大陽臺挑高4.5米稀缺婚房＃2價值特性：(地段、交通、學(xué)區(qū)、車位、生活配套、投資價值等等)如：著名學(xué)區(qū)置換出手快投資首選成熟配套40萬裝修＃3少量噱頭:（急降20萬、本周必賣、僅此一套等等）#4黃金短語三選一:（獨家委托、鑰匙房、隨時看房）=吸引精準客戶。房源標題20個字以上！邏輯合理的短句，易于閱讀!杜絕假大空的口號，沒有斷句，目的性不強房源標題如何優(yōu)化標題：找準關(guān)鍵詞＃1房源特性：53房源標題標題的寫法：A.把房子的特點寫在前B.學(xué)會寫數(shù)據(jù)C.恰當(dāng)?shù)膯柧湫问椒吭礃祟}標題的寫法：A.把房子的特點寫在前54房源描述你認為好的房源描述要寫什么？5個方面房源方面小區(qū)方面房東方面成本方面自我推薦面積、戶型、單價、總價、景觀、裝修配置周邊配套、交通狀況、規(guī)劃房東的出售/出租心態(tài)應(yīng)繳的稅費/其他購房成本自我推薦房源描述你認為好的房源描述要寫什么？5個方面房源方面小區(qū)方面55房源描述特別推薦：單價不要6000多，只需5800就能買西區(qū)花園129平米套三。房東想換一個居住環(huán)境，現(xiàn)在誠心出售。房屋雙證齊全，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，房東接收客戶貸款（商貸或公積金）。這套房就在地鐵旁，上班族的最佳選擇，10分鐘到家。房屋介紹：1.戶型：129平米套三，東南向?？蛷d帶陽臺，戶型方正大氣。2.位置：對中庭，采光極佳，通透。3.裝修：精裝房，帶15萬裝修。優(yōu)秀的房源描述房源描述特別推薦：優(yōu)秀的房源描述56房源描述優(yōu)秀的房源描述特別推薦1.該房為精裝修，配有液晶電視，轉(zhuǎn)角大沙發(fā)，冰箱，全自動洗衣機。床，衣柜，餐桌餐椅可直接拎包入住.

2.小區(qū)緊鄰恒創(chuàng)太平洋購物中心，398菜市，15分鐘生活用品一站購！

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（其他網(wǎng)站水印不能是雙重的）標準違規(guī)圖片房源照片水?。焊环繕藴仕藴蔬`規(guī)圖片59房源照片尺寸：800*600（例圖）房源照片尺寸：800*600（例圖）60房源照片發(fā)網(wǎng)張數(shù)：5-8張（售單加一張戶型圖）照片排列順序：客廳→臥室→書房→廚房→陽臺→衛(wèi)生間先橫后豎房源照片61房源照片照片角度：1.不能倒置2.租賃重配置、買賣重空間豎拍顯得空間非常狹小倒置的照片拒絕特寫房源照片照片角度：1.不能倒置2.租賃重配置、買賣重空間62曝光點擊電話網(wǎng)絡(luò)客戶來電的步驟曝光點擊電話網(wǎng)絡(luò)客戶來電的步驟63獲得前排展位房源新鮮度曝光房源數(shù)量移動端保持登陸（安居客）提升曝光率獲得前排展位房源新鮮度曝光房源數(shù)量移動端保持登陸（安居客）提64★不同網(wǎng)絡(luò)端口獲得前排展位的方法：58同城：刷新、精準、置頂、免稅房、誠信房、趕集網(wǎng)：

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