對建設(shè)工程項目報建許可老版

對建設(shè)工程項目報建的許可

（住宅修繕工程）

事項代碼：5183徐匯區(qū)住宅修繕管理事務(wù)中心一、報建的概念：

住宅修繕項目的報建是指修繕工程建設(shè)項目立項文件被批準后，須向區(qū)縣住房保障房屋管理局辦理工程報建手續(xù)，交驗項目立項的批準文件以及其他有關(guān)文件的行為。

報建是住宅修繕項目在建筑建材業(yè)網(wǎng)站上備案的其中一個事項，是在項目備案完成后，工程招投標之前的一個重要環(huán)節(jié)。二、辦理依據(jù)與適用情形：（一）辦理依據(jù)

《上海市住宅修繕工程管理辦法》滬府辦發(fā)[2013]69號（上海市人民政府辦公廳2013年12月16日頒布）

第三條（管理機構(gòu)）第一款規(guī)定：

市住房保障房屋管理局是本市住宅修繕工程管理的主管部門。各區(qū)縣住房保障房屋管理局負責本轄區(qū)內(nèi)住宅修繕工程的具體管理。

第七條（修繕工程報建）規(guī)定：

由實施單位填報《上海市建設(shè)工程報建表（住宅修繕工程）》，并準備工程報建需提供的有關(guān)材料，向區(qū)縣住房保障房屋管理局辦理工程報建手續(xù)，經(jīng)區(qū)縣住房保障房屋管理局審核后，取得上海市建設(shè)工程項目編碼和《上海市建設(shè)工程建管程序告知單（住宅修繕工程）》。

（二）適用情形

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)投資額在100萬元以上的住宅修繕工程實施及其建設(shè)管理。三、申請單位：住宅修繕項目的報建的申請單位一般是有相應(yīng)資質(zhì)的住宅修繕項目的實施單位。根據(jù)上海市住宅修繕工程質(zhì)量事務(wù)中心發(fā)布的《滬住修繕[2017]20號》文件規(guī)定，實施單位必須要配備監(jiān)理、造價、工程管理等專業(yè)技術(shù)人員，并持有“上海房屋管理行業(yè)崗位水平證書（住宅修繕）”。四、提交材料：（一）形式標準

1、網(wǎng)上預(yù)申請。申請人需進入上海市建筑建材業(yè)網(wǎng)站住宅修繕工程頁面窗口，根據(jù)項目編號進入報建審核頁面，據(jù)實填寫，并提交生成《上海市建設(shè)工程報建表（住宅修繕工程）》。

2、書面申請材料。按照申請材料目錄的要求和順序，申請人向徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局提交書面申請材料。其中，復(fù)印件材料應(yīng)清晰(復(fù)印件的具體要求)；網(wǎng)上申請材料打印后形成的書面申請材料，須與網(wǎng)上提交的內(nèi)容相一致。（二）辦事指南查詢及樣表下載途徑序號提交材料名稱原件份數(shù)復(fù)印件份數(shù)材料來源或出具單位紙質(zhì)/電子報件要求1上海市徐匯區(qū)對建設(shè)工程項目報建的許可（住宅修繕工程）申請表10申請單位紙質(zhì)單位蓋公章2上海市建設(shè)工程報建表（住宅修繕工程）20申請單位紙質(zhì)網(wǎng)上預(yù)審后打印，單位蓋公章3實施單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證01申請單位紙質(zhì)復(fù)印件蓋公章并提供原件核對，原件核對后當場退回4住宅修繕工程立項的批準文件10申請單位紙質(zhì)區(qū)房管局的立項批文等5法定代表人委托書（委托經(jīng)辦人辦理報建）10申請單位紙質(zhì)區(qū)住宅中心提供樣張，單位蓋公章6委托經(jīng)辦人身份證復(fù)印件01申請單位紙質(zhì)復(fù)印件蓋公章并提供原件核對，原件核對后當場退回7實施方案通過業(yè)主三分之二意見征詢情況（附公示照片）10申請單位紙質(zhì)業(yè)委會蓋公章，若無業(yè)委會的由居委會或產(chǎn)權(quán)單位蓋章8住宅修繕工程的資金證明（工程項目專用帳戶銀行開戶回執(zhí)）01申請單位紙質(zhì)財政補貼項目由區(qū)住宅中心提供9住宅修繕項目業(yè)主資金情況籌措表10申請單位紙質(zhì)業(yè)委會蓋公章，歷保修繕無需提供10實施方案居民告知情況匯總表（附公示照片）10申請單位紙質(zhì)區(qū)住宅中心提供樣張，申請單位蓋公章，直管公房和歷保修繕適用，代替以上第7項（三）申請材料目錄住宅修繕工程修繕科目確認表是報建表的重要附件，應(yīng)與報建表一同提供。列入?yún)^(qū)房管局年度修繕計劃的，應(yīng)提供區(qū)房管局下發(fā)的立項批文；不在區(qū)房管局年度計劃內(nèi)的，只在修繕平臺接受監(jiān)管的項目，可以提供區(qū)發(fā)改委批復(fù)作為立項文件。財政補貼項目由區(qū)住宅修繕中心提供資金解繳賬戶街道自籌項目資金專用賬戶說明資金籌措表原則上應(yīng)由業(yè)委會蓋章，但是如果在街道全額補貼的情況下，可以由實施單位蓋章確認。我區(qū)的直管公房是指屬于徐房集團產(chǎn)權(quán)的，居民只有使用權(quán)的房屋。所以實施方案不需要征詢居民意見，只需要告知就可以了。五、審批證件：《上海市建設(shè)工程報建表（住宅修繕工程）》、《上海市建設(shè)工程建管程序告知單》，至頒發(fā)之日有效。證件一式二份（分別存發(fā)證機關(guān)、實施單位）。六、審批時限：

法定時限：自窗口受理或網(wǎng)上預(yù)審平臺受理之日起7個工作日。承諾辦結(jié)時限：3.5個工作日。補正：提交材料內(nèi)容有誤或需補充的，受理后3個工作日內(nèi)補正（補正材料時間不計算在內(nèi)）。七、申請接收方式：（一）窗口接收

1、接收部門名稱：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口2、接收地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳C08、C09窗口3、接收時間：星期一至星期五上午9：00～11:30下午13:30～16:30（二）網(wǎng)上預(yù)審平臺接收通過徐匯區(qū)行政服務(wù)中心網(wǎng)站“服務(wù)匯”大廳進入“住宅修繕工程備案全流程網(wǎng)上辦理”，填寫項目信息，上傳相關(guān)材料。在經(jīng)辦人員對項目預(yù)審?fù)ㄟ^后，將紙質(zhì)材料直接遞交或快遞到區(qū)住宅修繕管理事務(wù)中心。1、接收部門名稱：上海市徐匯區(qū)住宅修繕管理事務(wù)中心2、接收地址：上海市徐匯區(qū)上中路466號803室3、接收時間：星期一至星期五上午8：30～11:30下午13:30～17:00八、咨詢途徑：（一）窗口咨詢

上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口

地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳C08、C09窗口（二）電話咨詢（021）64339470（三）信函咨詢咨詢部門名稱：上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局業(yè)務(wù)受理窗口通訊地址：上海市徐匯區(qū)南寧路969號-999號徐匯區(qū)行政服務(wù)中心1號樓2樓“投資與建設(shè)工程”大廳郵政編碼：200235九、投訴渠道：（一）窗口投訴上中路466號3樓信訪接待室（二）電話投訴64372398（三）網(wǎng)上投訴