壽險企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)研究,投資學(xué)論文

壽險企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)研究,投資學(xué)論文本篇論文目錄導(dǎo)航：【題目】壽險企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)研究【第一章】【第二章】【3.13.2】【3.3】【3.4】【第四章】【第五章】【結(jié)論/以下為參考文獻(xiàn)】摘要根據(jù)國際上社會老齡化的標(biāo)準(zhǔn)，我們國家在1999年左右就步入了老齡化的時代，并且老齡化正在一步步的深切進(jìn)入，2018年的人口普查顯示，我們國家年齡在65歲以上的人數(shù)已經(jīng)占國家全部人數(shù)的8.87%,經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的發(fā)展，使醫(yī)療衛(wèi)生條件較以前有了很大進(jìn)步，人們的預(yù)期壽命也比以前延長了。生育水平的降低帶來了我們國家家庭421構(gòu)造的出現(xiàn)，家庭規(guī)模由大變小，家庭承受的養(yǎng)老壓力大大的增加。隨著老年人群的增加，養(yǎng)老問題成為家庭和的沉重負(fù)擔(dān)，家庭成員不僅要留出大量的時間來照顧老人，還要提供應(yīng)老年人物質(zhì)精神上的知足，需要投入更多的財力在養(yǎng)老基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)上，我們國家尚不完善的養(yǎng)老保障體系，還無法覆蓋所有的老年人群，現(xiàn)有的養(yǎng)老金儲備不能知足人們獲得更高層次養(yǎng)老金享有更好的老年生活的期望，使得很多老人仍然無法放心養(yǎng)老。傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老方式遭到老齡化的沖擊也漸漸的發(fā)生改變，人們對機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的需求猛增，而我們國家現(xiàn)有的養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)卻相對缺乏，設(shè)立的養(yǎng)老院和社會其他組織設(shè)立的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能知足當(dāng)下養(yǎng)老需要，養(yǎng)老市場供需出現(xiàn)嚴(yán)重的不平衡，假如不能有效的解決社會養(yǎng)老問題就將會引發(fā)其他的社會管理的問題，這就需要我們盡快的探尋求索一條新型的解決養(yǎng)老問題的道路。2018年公布施行了新修改的(保險法〕，許可保險公司能夠在不動產(chǎn)的某一領(lǐng)域進(jìn)行投資，為保險資金在不動產(chǎn)方面的投資提供了法律上的支撐，同時也打破了之前保險資金的投資渠道單一的局面，還出臺相關(guān)政策支持保險公司投資于醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保障事業(yè)。近年來我們國家保險有較高的發(fā)展勁頭，保費(fèi)收入呈現(xiàn)了上揚(yáng)的趨勢，保險資金迅速聚集并構(gòu)成了較大規(guī)模，但是由于科學(xué)有效的技術(shù)手段缺失，又由于受較少的投資途徑的限制，保險公司的資產(chǎn)在時間長短、規(guī)模和利率等方面沒有和負(fù)債合理的匹配，保險資金較長時間以來處于投資收益率低下的境況，這將嚴(yán)重的造成保險公司利潤的低增長，因而，急需要構(gòu)成多元化的投資渠道來將大規(guī)模的保險金在堅持安全性原則的情況下實現(xiàn)較大幅度的增值。養(yǎng)老地產(chǎn)是一種將養(yǎng)老和房地產(chǎn)相結(jié)合的新型復(fù)合地產(chǎn)，在開發(fā)和經(jīng)營上都需要宏大的投資規(guī)模，并且具有投資期限長、收益穩(wěn)定的特點(diǎn)，這些特征也符合了壽險資金的性質(zhì)及投資原則，是實現(xiàn)壽險資金投資渠道多元化的很好的方式。該投資還能緩解壽險資金管理方式方法不科學(xué)造成的資產(chǎn)負(fù)債不能夠?qū)崿F(xiàn)合理匹配的問題，能夠分散投資帶來的風(fēng)險，使壽險公司投資帶來的現(xiàn)金流能夠穩(wěn)定的流入，同時，壽險公司也為養(yǎng)老地產(chǎn)解決了融資規(guī)模大的問題，兩者實現(xiàn)了有效的契合。本文的寫作目的在于通過對我們國家壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)在狀況進(jìn)行研究，并總結(jié)出投資經(jīng)過中碰到的問題，結(jié)合國外的實踐經(jīng)歷體驗給出合理的對策。本文的第一部分首先介紹了文章寫作的背景和意義，分別對本文所參考的國、內(nèi)外專家學(xué)者的研究成果進(jìn)行分析整理，用構(gòu)造圖和敘述的方式對本文的內(nèi)容扼要的介紹，并講明了文章在研究中采用的三種方式方法，指出文章的創(chuàng)新點(diǎn)及研究中存在的缺乏。第二部分對養(yǎng)老地產(chǎn)和壽險資金運(yùn)用理論進(jìn)行概述，對養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵和壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)的特點(diǎn)進(jìn)行了闡述，并運(yùn)用社會管理理論、福利經(jīng)濟(jì)理論、外部經(jīng)濟(jì)理論作為本文的理論基礎(chǔ)。第三部分首先分析了壽險資金投資養(yǎng)老地產(chǎn)的作用，然后從投資大概情況、投資形式、盈利形式等介紹了我們國家壽險資金投資養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)在狀況，并對我們國家現(xiàn)有的壽險公司投資的養(yǎng)老地產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的案例分析，最后從外部環(huán)境方面、養(yǎng)老地產(chǎn)的需求方面、壽險公司方面得出我們國家壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)存在的問題。第四部分對美、日、英三國壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)的實踐進(jìn)行研究，并得出對我們國家的啟示。第五部分針對壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)中的問題在結(jié)合國外實踐及給我們國家?guī)淼膯⑹镜幕A(chǔ)上，針對性的給出了解決對策。本文關(guān)鍵詞語：養(yǎng)老地產(chǎn)壽險資金投資AbstractAccordingtotheinternationalstandardofagingsociety,ourcountryhasenteredtheagingtimearound1999,andagingisastepfurther,thecensusof2018,thenumberofChineseovertheageof65yearshasaccountedfor8.87%ofthenumberofallcountries,thedevelopmentofstrongeconomic,medicalandhealthconditionsthanbeforetherehasbeengreatprogress,peopleslifeexpectancythanthepreviousextended.ReducethefertilitylevelbringsemergedinChina421familystructure,familysizefrombigtosmall,familyendowmentpressurebearinggreatlyincreased.Withtheincreaseintheelderlypopulation,thepensionissuehasbecomeaheavyburdenforthefamilyandgovernment,familymemberswillnotonlyallowyourselfplentyoftimetotakecareoftheelderly,butalsotoprovideelderlypeoplematerialspiritualsatisfaction,thegovernmentneedstoputmoremoneyintheconstructionofendowmentinfrastructure,isstillnotperfectold-agesecuritysystemofourcountry,butalsounabletocoveralloftheelderlypopulation,theexistingpensionreservescannotmeetpeoplegethigherpensionstoenjoyabetterlifeinoldageexpectations,makesalotoftheoldmanstillunabletoeaseendowment.Thetraditionalfamilypensionmodeundertheimpactofagingalsoslowlychanged,peopledemandforendowmentinstitutionssoared,andourexistingpensionservicesupplyisrelativelylack,pensioninstitutionssetupbythegovernmentinnursinghomesandothersocialorganizationsestablishedcannotmeettheneedsofold-agepension,themarketsupplyanddemandseriousimbalanceandifyoucanteffectivelysolvesocialendowmentproblemswillleadtosocialmanagementandotherissues,whichweneedtoexploreanewwaytosolvethepensionproblem.In2018,thepromulgationandimplementationofthenewrevisedinsurancelaw,theinsurancecompanytolicenseinrealestateinvestmentinacertainfield,forinsurancefundstoprovidelegalsupportinrealestateinvestment,butalsoforthebreakbeforetheinsurancefundsinvestmentchannelissinglesituation,thegovernmenthaspromulgatedrelevantpolicytosupporttheinsurancecompaniestoinvestinmedical,pensionandothersocialsecurityprograms.Inrecentyears,Chinasinsurancedevelopmentmomentumhigher,premiumincomeshowedarisingtrend,theinsurancefundsquicklygatheredandformedalargescale,butbecauseofthelackofeffectivemeansofscienceandtechnology,butalsobecauseoftheVIinvestmentwaylessrestrictions,theinsurancecompanyassetsandliabilitieswithoutmatchinginareasonablelengthoftime,scaleandinterestrates,longertimesincetherateofreturnoninvestmentofinsurancefundsinthesituationoflowgrowth,low,itwillcauseseriousinsurancecompanyprofittherefore,urgentneedtoformadiversifiedinvestmentchannelstothelargescaleinsurancegoldinupholdingthesecurityundertheprincipletoachievemoresubstantialappreciation.Endowmentrealestateisanewkindofcompositepropertypensionandrealestatecombinedinneed,thedevelopmentandoperationofthehugescaleofinvestment,andhasthecharacteristicsoflongterminvestment,incomestability,thesefeaturesareconsistentwiththenatureandprinciplesofinvestmentoflifeinsurancefunds,istoachievediversificationoflifeinsurancefundsinvestmentchannelisverygoodmethods.Theinvestmentcaneasethelifeinsurancefundsmanagementmethodisnotscientificcausebalancecannotrealizethereasonablematchingproblem,candisperseriskinvestmentbrings,makethelifeinsurancecompanyinvestmentandcashflowfromtosteadyflow,atthesametime,lifeinsurancecompaniesfortheendowmentrealestatesolvesthefinancingoflargescaleproblems,bothtoachievetheeffectivefit.ThepurposeofthisarticleistostudythecurrentstatusofChinaslifeinsurancecompanyinvestmentofendowmentrealestate,andsummarizestheproblemsencounteredintheinvestmentprocess,theforeignexperiencetogiveareasonablecountermeasurescombining.Thefirstpartofthisarticlefirstlyintroducesthebackgroundandsignificanceofwriting,Chineseandforeignexpertsandscholars,theresearchresultsofthispaperwerethereferenceanalyses,usingthestructurediagramandthenarrativewayofthecontentsofthisarticlebriefly,andexplainsthethreemethodsusedinthestudyofthispaper,pointsouttheexistingproblemstheinnovationofthisarticleandtheresearchof.Thesecondpartistheoutlineoftheendowmentrealestateandlifeinsuranceinvestmenttheory,theconnotationandcharacteristicsofendowmentrealestatearedescribed,andtheuseofsocialmanagementtheory,welfareeconomicstheory,theexternaleconomictheoryasthetheoreticalbasisofthisarticle.Thethirdpartfirstanalyzesthelifeinsurancefundsinvestmentendowmentrealestaterole,andthenfromthesurveyofinvestment,investmentmode,profitmodeintroducedthepresentsituationofChinaslifeinsurancefundsinvestmentofendowmentrealestate,andtoourcountrysexistinglifeinsurancecompanyinvestmentoftheendowmentrealestateareanalyzedtheconcretecase,finallyobtainstheexistenceoflifeinsuranceinChinainvestmentcompanyendowmentrealestateproblemsfromtheexternalenvironment,endowmentrealestatedemand,lifeinsurancecompany.StudyonfourthpartofthepracticeofinvestmenttotheU.S.,Japan,Britishinsurancecompanyendowmentrealestate,andobtainstheenlightenmenttoourcountry.ThefifthpartaimsatthefoundationoflifeinsurancecompanyinvestmentendowmentrealestateproblemsincombinationwithforeignpracticeandInspirationstoourcountryonthetargetedcountermeasuresarepresented.Keywords:endowmentrealestatelifeinsurancecapitalinvestment目錄摘要Abstract目錄1引言1.1研究背景1.2研究意義1.3文獻(xiàn)綜述1.3.1國內(nèi)文獻(xiàn)綜述1.3.2國外文獻(xiàn)綜述1.4研究內(nèi)容和方式方法1.5創(chuàng)新及缺乏2壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)的理論分析2.1養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵2.1.2養(yǎng)老地產(chǎn)的特征2.2壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)的特點(diǎn)2.2.1資金雄厚且具有穩(wěn)定性2.2.2養(yǎng)老地產(chǎn)和壽險產(chǎn)品相結(jié)合2.3壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)的理論基礎(chǔ)2.3.1社會管理理論2.3.2福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論2.3.3外部經(jīng)濟(jì)理論3我們國家壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)在狀況及問題3.1壽險公司投資養(yǎng)老地產(chǎn)的作用3.1.1壽險公