2023年小區(qū)物業(yè)工作計劃范文（2篇）

2023年小區(qū)物業(yè)工作計劃范文一、環(huán)境?綠化植物?管理，新繁?殖鐵樹近十?株，請住戶?管好小孩，?不要踐踏;?對區(qū)域內(nèi)?的樹木進行?整形修剪。?二、環(huán)境?保潔做好?環(huán)境衛(wèi)生工?作，定期滅?殺鼠、蟻、?蠅、蟑螂、?蚊等。小?區(qū)上門收垃?圾時間為中?午12：0?0前，請業(yè)?主將垃圾放?置門外，便?于我們派人?上門收取，?不要放置在?其他鄰居門?外。我們對?不遵守小區(qū)?規(guī)定的住戶?，公布房號?且上報有關?部門。三?、安全原?門崗___?小時服務電?話：“26?___”從?____年?___月_?__日起變?更為“26?___”;?住戶請來?小區(qū)的客人?及安裝、施?工單位，我?們住戶要務?必告知房號?，對物業(yè)安?全秩序人員?開展工作有?很大幫助;?管理處通?過代租房屋?，做好流動?人口登記工?作，租金與?去年同期對?比3房增加?200～_?__元達到?___元左?右，2房增?加250～?___元達?到___元?左右，1房?增加___?元以上達到?___元左?右，請大家?出租務必找?物業(yè)，必將?令你滿意!?電話：30?58970?(小莫);?嚴格進出?管理，請住?戶在星期一?~五(8：?00—18?：00)，?星期六~日?(9：00?—16：0?0)到物業(yè)?公司管理處?提前辦理出?入條，夜間?不應搬運物?品;大門?口入口處將?對人行道、?單車道、小?汽車道作局?部調(diào)整，為?行人、行車?安全創(chuàng)造條?件;燃放?煙花管理：?加大宣傳力?度，減少燃?放煙花對人?、財、物的?影響;小?區(qū)養(yǎng)犬住戶?日益增多，?我們希望住?戶自律自愛?;文明養(yǎng)狗?，不要驚動?鄰居。出門?時，務必用?繩牽制，定?期打疫苗。?避免鄰居糾?紛。對于無?人牽制的犬?類，一般情?況視作無主?犬只，住戶?通過小區(qū)秩?序員和房管?員報主管部?門處理，或?向政府部門?、110舉?報。四、?公共秩序?代收掛號、?快遞、包裹?，做到件件?通知住戶。?門崗向住?戶提供公交?車線路、便?民電話查詢?，平信已為?住戶分類存?放，請業(yè)主?到門崗查詢?;對于小?區(qū)內(nèi)部秩序?管理，我們?提倡的是各?個不同群體?的利益需要?和諧共處，?近期在小區(qū)?各人行通道?上隔離主要?確保老、弱?、病、殘、?幼人群便于?行走，避免?他們受到車?輛的干擾，?讓人進入小?區(qū)感受到“?慢“的節(jié)奏?，能放松、?能享受到小?區(qū)軟硬件的?便利，希望?大家能給與?寬容、體諒?這些弱勢群?體。避免?電動車、摩?托丟失，我?們要求摩托?、電動車、?單車盡量停?放到車庫，?車庫___?小時發(fā)牌，?停放不足_?__小時免?費，望住戶?配合。夏?季為小區(qū)住?戶增加幾部?移動涼衣架?，減少對中?心花園占用?。五、維?修我們在?組織管理處?人員進行上?門維修服務?業(yè)務培訓，?____年?將更好、更?快的為住戶?服務。六?、文化宣傳?我們以后?將在物業(yè)費?通知單背面?上,將小區(qū)?住戶一些出?租信息\安?全提示\小?區(qū)通告登出?;開放百?合園qq群?：24__?_、ms?n群：__?_@___?，開通物業(yè)?blog(?qq群內(nèi)有?地址)，發(fā)?放物業(yè)聯(lián)系?卡給住戶，?增設服務質(zhì)?量管理信箱?，開通各種?渠道，與住?戶互動，請?加群住戶設?置“佳佳物?業(yè)”上線提?示，方便我?們及時溝通?;與社?區(qū)聯(lián)合放露?天電影，代?發(fā)老年人活?動票;建?立業(yè)主健康?檔案，為老?年業(yè)主提供?免費量血壓?、稱體重;?發(fā)動住戶?愛心捐助，?讓愛心傳遞?,讓溫暖匯?聚;對做?文學、攝影?、運動、美?食、旅游、?家政、生活?服務相關業(yè)?務的住戶，?請與我們聯(lián)?系開展業(yè)務?;增設兩?個公益宣傳?欄(別墅區(qū)?)，通過每?日不斷更新?的天氣預報?，掌握氣候?規(guī)律，為住?戶噓寒問暖?，為物業(yè)工?作提供科學?依據(jù);調(diào)?整小區(qū)草地?上的提示牌?位置，針對?小區(qū)動態(tài)不?斷更新文明?標語，與時?俱進，創(chuàng)造?文明環(huán)境;?為住戶提?供物品交換?專欄，把你?閑置的物品?拿到這里來?這里發(fā)布,?體驗分享的?快樂,通過?物品交換讓?你結(jié)織更多?朋友;節(jié)?假日裝飾、?小區(qū)活動，?為小區(qū)增光?添彩。七?、其它管?道天然氣報?裝，為業(yè)主?解決實際生?活需求;?代交住戶水?電、有線電?視服務費，?讓住戶免受?舟車勞頓;?計劃開展?向住戶提供?網(wǎng)絡信息查?詢、報刊閱?覽，收發(fā)傳?真、復印等?業(yè)務。我?們的各方面?已向正常軌?道運行,但?由于物價、?工資等方面?原因，水電?受到非居民?電價上漲、?干旱影響、?垃圾費每月?增加的費用?換來的是較?為整潔的小?區(qū)環(huán)境、小?區(qū)秩序好轉(zhuǎn)?、物業(yè)職工?流動率下降?、小區(qū)出租?房價上漲了?___元、?免費維修得?以延續(xù)，效?率得以提高?，我們尚未?收取業(yè)主維?修服務費用?。我們的工?作重心明年?將調(diào)整到在?繼續(xù)做好向?業(yè)主提供原?有服務(保?潔、秩序、?綠化維護、?維修、代繳?水電費、代?租房屋)基?礎上，加強?與外聯(lián)單位?橫向合作、?對內(nèi)部管理?縱向求精，?為居上百合?園房屋升值?、保值，提?高業(yè)主滿意?度，同時著?重解決煤氣?管道等業(yè)主?較為關心的?問題。2023年小區(qū)物業(yè)工作計劃范文（二）一、抓?好源頭控制?，把好規(guī)劃?設計關全?縣所有物業(yè)?管理小區(qū)和?新近準備進?行物業(yè)招投?標的小區(qū)，?必須安裝視?頻監(jiān)控和巡?更設備。?開發(fā)建設單?位在辦理綜?合竣工驗收?備案之前，?必須安裝好?監(jiān)控系統(tǒng)及?物業(yè)安保人?員巡更系統(tǒng)?。在設計階?段，要向縣?開發(fā)、物業(yè)?主管部門報?送具體的分?項施工圖、?平面圖，要?求監(jiān)控和巡?更面積達到?小區(qū)全覆蓋?，不留死角?，待審查合?格后方可進?行施工。?物業(yè)辦負責?對我縣已經(jīng)?進行物業(yè)管?理的小區(qū)進?行清查，凡?沒有安裝視?頻監(jiān)控和巡?更系統(tǒng)的，?責令進行整?改建設，具?體措施如下?：1、尚?未進行綜合?竣工驗收備?案的新建小?區(qū)，必須安?裝視頻監(jiān)控?和安保人員?巡更設備方?可驗收備案?。2、已?經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)?的新建小區(qū)?，沒有進行?視頻監(jiān)控和?巡更設備安?裝的，必須?進行安裝，?其安裝費用?從物業(yè)質(zhì)保?金中支付。?3、已經(jīng)?交付使用五?年以上的物?業(yè)管理小區(qū)?，其視頻監(jiān)?控設備及物?業(yè)巡更設備?建議由業(yè)主?委員會提出?申請，動用?住宅專項維?修基金進行?安裝。4?、沒有繳納?住宅專項維?修基金的物?業(yè)管理小區(qū)?，由業(yè)主委?員會負責與?業(yè)主協(xié)商，?由業(yè)主公攤?費用，安裝?視頻監(jiān)控設?備和巡更設?備。二、?提高準入門?檻，把好設?備關建立?監(jiān)控產(chǎn)品及?巡更機質(zhì)量?審查制度，?嚴把市場準?入機制，杜?絕假冒偽劣?產(chǎn)品，規(guī)范?物業(yè)服務小?區(qū)視頻、巡?更機安裝混?亂的局面，?由主管部門?對監(jiān)控設備?的前期選型?、安裝進行?把關，堅決?杜絕安裝之?后無法使用?或者效果不?好的情況。?三、分清?責任，發(fā)揮?物業(yè)企業(yè)主?體作用各?物業(yè)服務企?業(yè)是實施本?項工作的主?體，要切實?負責起各個?物業(yè)服務小?區(qū)的安保工?作，積極落?實好小區(qū)的?安保工作，?并認真負責?好安保設備?的提升建設?。已經(jīng)安裝?配套好視頻?監(jiān)控設備和?物業(yè)安保人?員巡更設備?的物業(yè)服務?小區(qū)要做好?系統(tǒng)的維修?、養(yǎng)護、檢?驗、更換，?以保證系統(tǒng)?在良好狀態(tài)?下運行。視?頻監(jiān)控及巡?更設備不完?善的物業(yè)小?區(qū)要積極進?行完善，尚?未進行視頻?監(jiān)控設備和?巡更設備安?裝改造提升?的物業(yè)管理?小區(qū)要抓緊?報送方案，?進行安裝。?對沒有繳納?住宅專項維?修基金的物?業(yè)小區(qū)，物?業(yè)企業(yè)要負?責與業(yè)主委?員會和業(yè)