NX花園消防管理規(guī)程

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1．0目的

1．1本指導書規(guī)定了消防管理要求，確保小區(qū)防火安好。

2．0適用范圍

2．1本指導書適用于怡翠花園消防管理。

3．0職責

3．1管理處主任為怡翠花園的防火責任人、滅火總指揮。

3．2各專業(yè)組（隊）長為本組責任范圍內的防火責任人。

3．3管理處每一位員工應把預防火災視作自己的義務和日常職責。

3．4保安隊負責轄區(qū)內日常消防器材管理工作。

3．5工程組負責轄區(qū)內消防設備的管理工作。

4．0工作程序

4．1保安隊和工程組負責轄區(qū)內消防器材和消防設備日常檢查工作，檢查結果的記錄按《服務檢驗規(guī)程》執(zhí)行。

4．1．1工程組和保安員定期對小區(qū)消防設備和消防器材舉行修理保養(yǎng)，概括按消防設施（器材）檢查和保養(yǎng)規(guī)程執(zhí)行。

4．1．2檢查內容：

a）易燃易爆危害物品貯存、管理、使用是否符合要求；貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現象。

b）倉庫內物資分類存放是否符合安好規(guī)定，燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安好要求。

c）電器設備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等處境；電動機有無空轉現象，防雷設施是否完好，有無亂拉電線處境。

d）使用多種可燃、易爆油類是否符合操作要求，以及殘油、氣的處理處境。

e）動火作業(yè)是否按規(guī)定辦理手續(xù)，焊工操作是否達成"七不、四要、一清'要求。

f）門衛(wèi)對出入物品是否舉行嚴格檢查，對攜帶易燃、易爆、有害、有毒物品是否把關。

g）園林綠化養(yǎng)護打藥后，是否有警示標識。

h）消防器材、設施的完好處境。

4．2動火作業(yè)安好規(guī)定

裝修、修理等一切動火作業(yè)，均應向怡翠服務中心提出申請，批準后面可舉行。動火務必做到"八不、四要、一清'，動火后要專心檢查現場，防止留下火種而引起火災。

4.2.1動火前"八不'：

a）防火、滅火設施不落實不動火。

b）周邊的易燃雜物未除掉不動火。

c）鄰近難以移動的易燃布局未采取安好防范措施不動火。

d）凡盛裝過油類等易燃的容器，未經洗刷明凈、排盡殘有油質的不動火。

e）凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經擯棄易燃、易爆物品的不動火。

f）在高空舉行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安好防護的不動火。

g）未配備相應滅火器材的不動火。

h）現場安好負責人不在場不動火。

4．2．2動火中"四要'：

a）動火前要指定現場安好負責人，堅守崗位。

b）現場安好負責人和動火人員務必經常留神動火處境，察覺擔心全苗頭時，要立刻中斷動火。

c）發(fā)生火災燃炸事故時，要實時處理。

d）動火人員要嚴格執(zhí)行安好操作規(guī)程。

4．2．3動火后的"一清'

動火人員和現場負責人在動火后，應徹底清理現場火種，然后才離開現場。

4．3撥打"119'電話報警的步驟

a）拿起話筒撥"119'號鍵，直至聽到對方回話。

b）切實講清起火單位名稱、所在位置，要細致講明本小區(qū)的苑、座、房號。

c）講清起火部位、燃燒物品、火勢大小、火場面積。

d）講清起火單位屬多層住宅（在幾棟幾號），還是屬于高層建筑（在幾層）；

e）講清報警人的姓名、聯系電話號碼，以便隨時聯系；

f）如需安置接消防車要講領會接車地點，地點應在起火鄰近易找的地方或標志性建筑旁。

4．4消防監(jiān)控指揮中心管理規(guī)定

怡翠花園的監(jiān)控中心為小區(qū)消防監(jiān)控指揮中心，按《監(jiān)控中心管理規(guī)定》要求舉行輪值、管理。值班人員應做到：

a）不得肆意離開值班室，每班做好處境記錄；

b）每班檢查消防系統(tǒng)是否正常；

c）展現報警信號，立刻核查信號真?zhèn)翁幘常?/p>

d）監(jiān)控中心內