2023年實(shí)用版二手房購房的合同

PAGE實(shí)用版二手房購房的合同范本二手需要簽好一份合同的時(shí)候我們就要準(zhǔn)備好合同了哦今天小編就給大家整理一下購房合同就給大家多多學(xué)習(xí)和參考哦二手房購房合同參考范本甲方(出賣人)：_______件碼：_______乙方(買受人)：_______件碼：_______甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商就房屋買賣一事在平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的前提下達(dá)成如下協(xié)議：條甲方自愿將其房屋給乙方乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于____________建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;(二)房屋的所有權(quán)證證為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中不再另行支付價(jià)款。第2條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛保證該房屋不受別人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元總金額人民幣元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)(大寫)元(小寫)元。該定金條款的約定受?合同法?條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三付給甲方：：在年月日付人民幣萬元;第2：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)完畢之日付款萬元。;第三：在交付房屋之日付清尾款人民幣萬元。每付款甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任。第六條甲、乙雙方確認(rèn)雖然房屋所有權(quán)證未作記載但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主部門過戶手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主部門要求的其它。如需要甲方出面處理的不何時(shí)甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤致影響過戶登記因此遭受的損失由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因此不能過戶登記乙方有權(quán)解除合同解約時(shí)甲方除返還全部房價(jià)款外并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?后按有關(guān)規(guī)定向土地理部門申請?jiān)摲课萃恋厥褂脵?quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定：該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得根據(jù)有關(guān)規(guī)定其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地*金;雙方約定該費(fèi)用由甲方承當(dāng)乙方承當(dāng).除本條第2款已有約定外以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日房產(chǎn)過戶以及交付房屋每逾1天按房價(jià)的總額3permil;計(jì)算違約金給與乙方。逾超過3個(gè)月時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一局部不履行本合同約定的日給付房價(jià)款時(shí)其逾局部乙方應(yīng)加付按日3permil;計(jì)算的違約金給與甲方。逾超過3個(gè)月時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記準(zhǔn)予登記的那么雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)物業(yè)理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、等相關(guān)雜費(fèi)按以下約定處理：第十三條本合同未盡事宜甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的由房屋所在地人民起訴轄。第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份乙方留執(zhí)__份為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。均具有一樣的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：：：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日：簽約日：二手房購房合同協(xié)議書合同各方：甲方(出賣人)：碼：乙方(買受人)：碼：甲、乙、兩方根據(jù)自愿、誠信原那么經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下一致：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)該項(xiàng)所有權(quán)是完好的不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了款義務(wù))后_____天內(nèi)乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間甲方應(yīng)配合乙方房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違犯本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序甲方須承當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承當(dāng)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時(shí)應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。4、甲方雙方違犯本合同書其他約定的依法承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛應(yīng)提交仲裁會仲裁其裁決對雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)由雙方依誠信、公平原那么另行商定。2、本合同書一式六份由甲、乙、各執(zhí)一份另三份由乙方保用于變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)各方得另行簽訂用于登記但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：20xx年月日二手房購房合同閱讀賣方(以下簡稱甲方)：____________：______(碼)：____________：____________聯(lián)絡(luò)：____________共有人：______：______(碼)：____________：____________聯(lián)絡(luò)：____________買方(以下簡稱乙方)：______：______(碼)：____________：______聯(lián)絡(luò)：____________第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶房屋構(gòu)造為____房產(chǎn)證登記面積________平方米地下室一間面積______平方房屋權(quán)屬證書為______。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)每平米______元該房屋售價(jià)總金額為______萬元整大寫：______。第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整小寫：______(大寫______)余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)完畢之日支付。第四條房屋交付限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將該房屋交付乙方。第五條乙方逾付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款甲方對乙方的逾應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際付款之日止每逾一天乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____向甲方支付違約金。逾超過____日即視為乙方不履行本合同甲方有權(quán)解除合同追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外甲方如未按本合同第四條規(guī)定的限將該房屋交給乙方使用同時(shí)本房屋目前尚處于出租狀態(tài)甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾一天甲方按累計(jì)已付款的____向乙方支付違約金。逾超過____日那么視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)解除合同追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書乙方有權(quán)解除合同甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款的____賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定符合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將戶口遷出逾超過______日乙方每日按已付款的____收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項(xiàng)由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：本合同在履行生爭議由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)甲、乙雙方同意由方所在地人民起訴。第十三條：本合同一式二份甲、乙雙方各執(zhí)一份甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：____________(簽字指紋)乙方：____________(簽字指紋)見證人：____________(簽字指紋)______年______月______日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕在房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)