學(xué)校公共設(shè)施和班級財(cái)產(chǎn)集中維修維護(hù)方案

本文格式為Word版，下載可任意編輯——學(xué)校公共設(shè)施和班級財(cái)產(chǎn)集中維修維護(hù)方案學(xué)校公共設(shè)施和班級財(cái)產(chǎn)集中修理維護(hù)方案

校長室：

暑假將至，為加強(qiáng)學(xué)校后勤管理工作的延續(xù)性，確保下學(xué)期正常開學(xué)，現(xiàn)抉擇利用暑期對學(xué)校的公共設(shè)施和班級財(cái)產(chǎn)集中組織一次修理維護(hù)，同時開工實(shí)施一批基建工程，其概括方案如下：

一、基建工程組

組長：基建工程

責(zé)任人

1、開工實(shí)施北校區(qū)綠化工程**

2、開工新建和改造水泥球場**

3、完成一期工程屋面瓦修理**

4、開工實(shí)施校園瀝青混凝土路面的改造**

5、開工創(chuàng)辦"建筑技能培訓(xùn)中心'工程**

6、開工新建學(xué)校配電房及配電房遷移工作**

本文章版權(quán)歸原與原出處全體，由.-物業(yè)經(jīng)理人-為您編輯整理。

二、財(cái)產(chǎn)修理組

組長：

修理工程

責(zé)任人

1、完成教工食堂的的改造及學(xué)生食堂

相關(guān)設(shè)備的購買及維護(hù)工作

2、完成學(xué)校公共設(shè)施的修理維護(hù)工作(詳見清單)

3、完成學(xué)校水電設(shè)施的檢修工作

4、完成班級財(cái)產(chǎn)及課桌椅的修理工作

5、做好學(xué)?；镜酿B(yǎng)護(hù)工作

6、做好校園環(huán)境衛(wèi)生的保潔工作

7、做好學(xué)校資產(chǎn)的盤點(diǎn)清理工作

8、做好消防設(shè)施的檢修工作

三、幾點(diǎn)說明

1、基建工作已完成審批手續(xù)，正進(jìn)入招投標(biāo)階段，一旦招標(biāo)終止，立刻進(jìn)入施工階段，工程量按決算結(jié)算。

2、食堂改造和公共設(shè)施修理根據(jù)預(yù)算上報縣教導(dǎo)局審批，按實(shí)際工程量決算結(jié)算。

3、臨時人員按正常工作日上班，完成規(guī)定的工作任務(wù)，發(fā)放正常的工資，無出勤獎，同時要按照領(lǐng)導(dǎo)安置的其它工作。

4、全體修理工作一律于8月20日前終止。

以上報告如無不當(dāng)，請批示。

篇2：物業(yè)修理維護(hù)設(shè)備及工具操作作業(yè)指導(dǎo)手冊

物業(yè)修理維護(hù)設(shè)備及工具操作作業(yè)指導(dǎo)手冊

為模范修理維護(hù)設(shè)備及工具的操作，確保人身和設(shè)備的安好，特制定此作業(yè)指導(dǎo)手冊。一、臺鉆、手提電鉆和沖擊鉆1、使用時，嚴(yán)禁戴手套。2、在鑄件上鉆孔時，務(wù)必經(jīng)常提起鉆頭，舉行排屑、斷屑，以防損壞鉆頭。3、使用時，不得用力過猛，軸承溫度不得超過60?C，電動機(jī)外殼溫度不得超過70?C，察覺有奇怪時，應(yīng)立刻中斷工作，查明理由，采取措施。4、鉆頭的軸線方向應(yīng)垂直于工作面，操縱鉆頭不要向四周晃動，以防損壞鉆頭。二、砂輪機(jī)及切割機(jī)1、臺式砂輪機(jī)應(yīng)安裝平穩(wěn)、堅(jiān)韌，砂輪機(jī)的防護(hù)罩應(yīng)完好。2、砂輪片應(yīng)無缺口和裂紋。3、工作時人體務(wù)必站在偏離砂輪機(jī)轉(zhuǎn)向平面的位置，臉部務(wù)必避開火花集中的方向。4、對大型和特殊工件舉行打磨時，應(yīng)留神采取固定裝置。5、帶有托板的砂輪機(jī)，應(yīng)留神使托板和砂輪之間的轉(zhuǎn)動間隙操縱在3-5mm。6、使用電動切割機(jī)，留神切割力務(wù)必平穩(wěn)。三、電焊設(shè)備1、電氣焊工作場地應(yīng)備有充沛的滅火器材。2、焊接場地應(yīng)除掉周邊的雜物、易燃易爆品、危害品。3、焊接場地鄰近難以移動的易燃物品應(yīng)采取安好防范措施。4、施焊人員應(yīng)戴好面罩、焊工手套、穿好防護(hù)服，以防電弧焊碴灼、燒傷身體。5、根據(jù)施焊工件的材質(zhì)條件，選擇適合的焊條牌號、直徑及調(diào)整焊接電流。6、焊接盛裝過油類的容器、可燃液體的管道應(yīng)先清洗后面可舉行焊接，務(wù)必有足夠的通風(fēng)條件。7、在舉行高空焊接作業(yè)時，應(yīng)除掉地面的可燃物和采取相應(yīng)的防范措施。8、焊接作業(yè)時，夾有焊條的焊鉗不允許肆意離手放置。9、工作完畢，工作人員要清理現(xiàn)場。四、虎鉗1、安裝牢靠，有砧座的虎鉗，允許在砧座上做錘擊，其它部位不允許。2、臺虎鉗手柄夾緊或松開工件時，不能利用手錘擊手柄或套加力桿的手段來夾緊或松開工件。臺虎鉗螺桿有滑扣現(xiàn)象時應(yīng)遏止使用，以防滑脫傷人。3、若工件超過鉗口過長時，應(yīng)另加支撐。4、虎鉗的螺桿、螺母各活動部件及回轉(zhuǎn)部位，每半年要加油潤滑一次。五、絲錐1、攻絲前應(yīng)根據(jù)絲孔的尺寸和材質(zhì)，選用適合的鉆頭，鉆出攻絲底孔。2、攻絲時要使絲錐垂直工作平面，否那么易折斷絲錐。3、攻絲過程中要經(jīng)常將絲錐倒轉(zhuǎn)，以便斷屑和倒屑。4、為養(yǎng)護(hù)絲錐，應(yīng)使用冷卻液。六、板牙1、根據(jù)螺絲處境，選擇適合的板牙。2、用板牙套絲時，圓桿直徑比螺紋大徑小0.2-0.4mm。3、園桿端部倒角為15-40度，使板牙易于對準(zhǔn)和切入，板牙切入后，不必再加軸向壓力，靠切入的螺紋引導(dǎo)持續(xù)套絲，套絲時經(jīng)常倒轉(zhuǎn)板牙，以便倒屑。4、板牙切入前，兩手壓力要平勻相等，切入后，應(yīng)兩只手一齊用力，以防用力不平勻，損傷板牙和螺紋。5、為了養(yǎng)護(hù)板牙，應(yīng)使用冷卻液。篇3：房屋修理維護(hù)工作規(guī)程

房屋修理維護(hù)工作規(guī)程

1、目的確保維護(hù)、修理工作的正常開展，模范修理工作程序。2、適用范圍適用于**物業(yè)服務(wù)中心的房屋修理維護(hù)工作。3、內(nèi)容3.1從事修理工作的人員需采納崗前培訓(xùn)。物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)崗位培訓(xùn)工作，專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)除公司組織的技術(shù)培訓(xùn)外，還應(yīng)加入行業(yè)有關(guān)培訓(xùn)。3.2維護(hù)修理人員每日定時對公共設(shè)施設(shè)備舉行巡查。對即時可以處理的修理工程應(yīng)即時修理，對不能即時修理的工程作細(xì)致記錄，填寫巡查記錄表，并實(shí)時上報領(lǐng)導(dǎo)跟進(jìn)處理。3.3工程主管負(fù)責(zé)制定公共設(shè)施設(shè)備及房屋維護(hù)保養(yǎng)籌劃，根據(jù)籌劃實(shí)時對設(shè)施設(shè)備及房屋舉行維護(hù)修理保養(yǎng)。3.4修理人員接單后，根據(jù)修理或保養(yǎng)內(nèi)容，憑修理單到材料倉庫按程序領(lǐng)取相關(guān)材料。3.5設(shè)施、設(shè)備修理或保養(yǎng)現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)實(shí)際處境設(shè)置警示牌及圍護(hù)措施，防止行人誤入修理區(qū)；高空作業(yè)應(yīng)做好安好措施，現(xiàn)場放置警告表示標(biāo)識，必要時應(yīng)派專人監(jiān)護(hù)。3.6對修理或保養(yǎng)將直接影響小區(qū)業(yè)戶正常生活、工作秩序的應(yīng)提前一天發(fā)通告告知業(yè)戶。3.7工程修理或保養(yǎng)工程終止應(yīng)在修理單上注明完成處境及消耗的材料處境，以便核算修理或保養(yǎng)的費(fèi)用。3.8工程終止，修理或保養(yǎng)人員應(yīng)收回現(xiàn)場警示牌、圍護(hù)，并將修理單交客戶服務(wù)中心前臺接待員，外勤管理員到現(xiàn)場檢查驗(yàn)收，不符合要求的應(yīng)盡快要求返工。3.9行政內(nèi)勤管理員對修理或保養(yǎng)所用材料舉行核算，分別按管理費(fèi)支付或本體修理基金支付或業(yè)戶分擔(dān)，報物業(yè)服務(wù)中心主任審批后，將修理單轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)內(nèi)勤做帳。3.10每月公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、修理、保養(yǎng)應(yīng)分類裝訂歸檔，并舉行工作總結(jié)。3.11因修理人員主觀有意造成修理工作遲滯而影響業(yè)戶正常生活，引起業(yè)戶投訴的，經(jīng)查實(shí)即根據(jù)《修理人員違規(guī)處置制度》