岱山海島兒童樂園

舟山市岱山縣海島兒童樂園投資可行性報告目錄前言一、浙江天盛游樂投資管理有限分公司案例二、舟山市岱山縣海島兒童樂園建設(shè)分析概要三、投資方案及計劃項目實施步驟前言浙江天盛游樂投資管理有限分公司是一家集旅游景點策劃、管理、為一體的公司。擁有專業(yè)技術(shù)人員運營，以及多年行業(yè)策劃、管理運營經(jīng)驗。在湖南、江蘇南京、揚州、浙江嘉興、溫嶺、嵊州、山東濱州、東營、臨沂、廣西桂林等省市，都有投資并經(jīng)營中的游樂園、水上樂園、節(jié)假日主體展覽等各種娛樂項目。主題公園特點一個主題樂園一定會有多個不同的主題區(qū)域，每個區(qū)域因為項目內(nèi)容不同，參與活動的游客有多、有少；游樂項目占地面積有大、有小，因此就應(yīng)該按照這些特點來安排好布局。布局原則中重要的一點就是為了分配人流，保證管理到位，另外要充分考慮游客心理的需要，同時要注意動感區(qū)和靜態(tài)區(qū)的搭配，成人和兒童的區(qū)分。從另一個角度來看，主題樂園在確立主題景區(qū)的項目類型、內(nèi)容及風(fēng)格時，就要考慮到，各主題景區(qū)位置的規(guī)劃及相互之間的過渡與分隔，這樣才能真正營造出優(yōu)美自然的環(huán)境，做到合理布局。迪斯尼樂園大致都是由七個主題區(qū)域(分別為：美國主街區(qū)、新奧爾良廣場、萬物家園、荒野地帶、歡樂園、米奇童話城、未來世界)構(gòu)成，游人盡可以根據(jù)自己的興趣來選擇各個區(qū)域去游玩。從美國洛杉磯的迪斯尼樂園的總平面圖中，我們可以看出其空間的組織特點：第一，每一組團均圍繞著一個人流集散的廣場；第二，兩三個項目組成一“團”，這一“團”和其他的“團”之間，道路非常通暢；第三，充分考慮了人在停留時需要的廣場面積；第四，公廁很多，基本上50米左右就有一個；第五，體現(xiàn)了對殘疾人的照顧，可以清楚看到醒目的標(biāo)志，安排了專用的通道等?？傊纤鼓針穲@的總平面布局顯得非常有秩序，可謂井井有條。國內(nèi)的蘇州樂園則是以“南靜北動”的原則進行整個主題景區(qū)的組織、分隔，他們把以觀賞性為主的相對較靜的景區(qū)設(shè)在南面；把參與性強的，相對較動的景區(qū)設(shè)在北面，以減少互相間的影響。其兒童世界被安排在樂園的北面，以三個大型游樂項目為核心，形成三個組團，分別適合不同年齡段的兒童游玩。由于兒童世界與相鄰的獅泉花園在主題風(fēng)格上沖突較大，于是又在兩者之間堆了一座小山，形成兩個能分開的空間，從皇座廣場穿過一個山洞再進入兒童世界的天地，這樣就避免了視覺上的不協(xié)調(diào)，又給游人一種別有洞天的驚喜。游客往往不可能長時間地保持情緒和體力的投入狀態(tài)。所以，一個成功的主題樂園，在組織景區(qū)、分隔景區(qū)時，一定強調(diào)了一種節(jié)奏性——“序幕—高潮—松弛過渡—高潮”的空間序列模式，讓游客不經(jīng)意地在不同的空間中，都能愉快地游玩。游覽路線的安排主題樂園的游覽路線起著組織空間、引導(dǎo)游覽、交通聯(lián)系并提供游客散步休息的作用。它似脈絡(luò)一樣，把主題樂園的各個景區(qū)、景點連成整體。在主題樂園的總平面中，安排游覽路線時，首先要考慮的是在游覽線路上，要讓游客欣賞到園內(nèi)最好的景觀，并且要設(shè)置最佳觀賞風(fēng)景點；在有游客參與性項目的場所，要安排有其它游客觀賞、共同歡愉的小廣場。其次，要有主、支路之分；要有園務(wù)路、有緊急情況出現(xiàn)時最便捷的消防線路。總之，園路的設(shè)置應(yīng)配合整個園區(qū)的布置，主路要清晰，園務(wù)路要到達每個服務(wù)點，所有的園路都應(yīng)與空間的完整性相協(xié)調(diào)，而不能使?fàn)I造的空間支離破碎。美國環(huán)球影城的總平面是個非常優(yōu)秀的例子：第一、所有的功能設(shè)施都建造在山勢復(fù)雜的地方，因山就勢，充分利用了地形特點，而各種道路盤繞在其周圍；第二、進入入口以后的中心地區(qū)，比較平坦，因而集中了七、八個影院。但是，考慮到人流問題，街道設(shè)計得非常寬闊，類似在一個大廣場上放了七八個影院的感覺；第三、另外一些項目則布置在四周的山上，因山而建了觀光電梯，用透明的長廊連接了起來，把“路”也變成了一個“景觀”、“亮點”來展現(xiàn)；第四、把商業(yè)街放在了總平面的右下角和景區(qū)入口旁，這樣分開后，就有效地避免了人流過分集中。我們從以上特點可以知道，環(huán)球影城游覽路線的設(shè)計，綜合考慮了其地形、地貌及各影院的分布和園務(wù)活動的需要，又從其使用功能出發(fā)，做到了因地制宜，主次分明，并有明確的方向性。游客在游覽時，從一個中心點出發(fā)到另一個中心點，距離都不是很遠；加之因山就勢，豐富而蜿蜒起伏的游園線路，也給游客以美的享受。大門廣場的設(shè)計大門廣場是主題樂園總體布局中的關(guān)鍵一筆。從功能上講，大門廣場是大量人流的集散地帶，也是主題樂園內(nèi)的各路交通的始發(fā)地，更是一個主題樂園的形象標(biāo)志。以深圳世界之窗為例，我們可以看到：世界之窗的游客入口及出口都在同一地點的世界廣場上，因此造就了其規(guī)模和尺度非常大，能容納幾千名游客同時疏散，也使整個世界廣場顯得氣勢恢弘。廣場前方，維納斯、大衛(wèi)、唐神王、非洲母與子等十尊神話雕像安然矗立，儀態(tài)大方，熱情地迎接四方游客的到來……文化精粹彰顯著世界廣場的尊貴與品位，儼然體現(xiàn)了世界之窗的內(nèi)涵。因而，世界之窗的游客無論是從廣場的入口進園或從出口離開，世界廣場都給他們留下很深的印象。游客從入口進園之后，便可分多條支路通往各景點，暢游“世界”。應(yīng)該說，世界之窗的出入口合二為一形成的一個完整的廣場形式的布局，為表現(xiàn)世界之窗的恢弘得到了充分的展示。主題樂園中還有綠化、山水、建筑等要素，這些對主題樂園的總平面的空間布局都會產(chǎn)生重要的影響。成功案例浙江天盛游樂管理有限分公司，主題樂園環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、包裝工程、游樂園投資經(jīng)營于一體的現(xiàn)代游樂文化產(chǎn)業(yè)公司。憑借多年積累的經(jīng)驗，對各類旅游娛樂項目有豐富的策劃、建設(shè)、管理執(zhí)行、經(jīng)營運作的經(jīng)驗，各地策劃、管理的成功案例盈利都在逐年穩(wěn)步遞增。以下為浙江天盛分公司管理經(jīng)營的成功案例：浙江嵊州兒童公園，2006年1月開業(yè)；園內(nèi)經(jīng)營27個游樂項目；浙江溫嶺錦屏公園，2007年2月開業(yè)；園內(nèi)經(jīng)營20個游樂項目；湖南岳陽岳屏公園；2007年12月開業(yè)；園內(nèi)經(jīng)營22個游樂項目；浙江嘉興江南摩爾公園；2008年5月開業(yè)；園內(nèi)經(jīng)營14個游樂項目；南京中國綠化博覽園；2009年5月開業(yè)；園內(nèi)經(jīng)營20個游樂項目；廣西桂林1001樂園；2010年2月開業(yè)；7、山東濱州地中海游樂園；施工中，預(yù)計2012年10月開業(yè)；舟山市岱山縣海島兒童樂園投資建設(shè)分析概要岱山以魚業(yè)發(fā)展海島，海洋資源蘊藏豐富，漁場水域?qū)掗?，水質(zhì)肥沃，氣候適宜，餌料充沛，海洋生物種類繁多，漁業(yè)資源十分豐富，域內(nèi)僅魚類就有300余種，是著名的“岱衢族”大黃魚的故鄉(xiāng)，為中國東海的一座“活魚庫”，海水產(chǎn)品年產(chǎn)量30萬噸以上，為全國十大重點漁業(yè)縣之一。豐富的近海和灘涂養(yǎng)殖資源不斷開發(fā)，魚、蝦、貝、藻立體式海水養(yǎng)殖蓬，岱山縣旅游資源豐富，尤其是衢山島。衢山島是東海上的一顆明珠，相傳是觀音菩薩得道的道場。據(jù)唐碑記載，早在唐朝時期就建有寺廟——東亭寺。衢山島北岸，擁有東西兩片沙灘，雙龍沙灘和長沙沙灘，南岸又有馬足石灘和萬南山崖。唯一缺乏兒童娛樂場所。，為提高化娛樂生活的內(nèi)涵和品位，使廣大海島魚民兒童有機會接觸到最新的娛樂方式和內(nèi)容，并體驗、感受這一個驚險、刺激、難忘的、充滿海洋風(fēng)情的娛樂方式；可以大大提高岱山的旅游影響力和吸引力，并吸引本島嶼及周邊其它島嶼的市民前來參觀、游玩，從而刺激本地飲食、交通、住宿等方面經(jīng)濟的提升。秉承游樂園一貫的驚險、刺激、舒暢及歡樂，本次活動將帶來最時尚的娛樂方式和內(nèi)容。包括“極限飛車”、“25米觀覽車”“跳樓機”“搖頭飛椅”、“激流勇進”、“極速風(fēng)車”、“超級海盜船”“兒童樂園”等20套最新最刺激的大型娛樂設(shè)備，配合不同主題，風(fēng)格各異而老少皆宜游戲；并在現(xiàn)場安裝多組大型充氣歡樂園；"特色最鮮明"主題娛樂中心。希望能把岱山海島兒童樂園在建設(shè)成一個高檔次的主題游樂園，功能兼顧各個年齡層次。詳細建設(shè)規(guī)劃方案另案遞交。投資計劃一、預(yù)計整體投資總金額為人民幣3000萬元；二、規(guī)劃擬建娛樂項目22項，如下：1、成人項目——極限飛車搖頭飛椅觀覽車遨游太空自旋滑車神舟飛碟跳樓機極速風(fēng)車激流勇進海盜船碰碰車大擺錘的士高轉(zhuǎn)盤休能樂園5D電影兒童項目——鯊魚島海洋旋轉(zhuǎn)太空漫步小火車綜合性項目——小蜜蜂毛毛蟲歷險沙魚漂流火車預(yù)計兒童樂園項目占地總面積60畝、三通一平、場地以租賃形式投資、租在15年以上、如因設(shè)備裝配原因變更則按實際面積進行重新申報規(guī)劃；項目實施大致步驟天盛游樂管理有限公司策劃，共分為兩期投入。第一期投入資金人民幣1500萬元，預(yù)計180天內(nèi)完成基礎(chǔ)建設(shè)，以及部分游樂設(shè)施的安裝調(diào)試；并進行為期40天的安全檢測。施工全程將聘請國家建設(shè)監(jiān)理和相關(guān)技術(shù)監(jiān)督部門進行質(zhì)量監(jiān)督把關(guān)。合同生效后120天內(nèi)完成第一期工程，并進行試營業(yè)；第二期投入資金人民幣1500萬元，工程預(yù)計在2015年12月啟動。初步設(shè)計平面圖1初步設(shè)計平面圖2鑄造天盛品牌，信心保證一、項目特點娛樂設(shè)施齊全，兼顧大、中、小型設(shè)施；具有多樣性、趣味性、觀賞性等特點；各項娛樂設(shè)施均經(jīng)過國家權(quán)威安全監(jiān)測合格。二、經(jīng)營方案由浙江天盛游樂管理有限分公司，管理運營，憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗，同時借鑒國外大型游樂場所的先進管理技術(shù)；財物制度由合作雙方共同協(xié)商擬定；設(shè)施維護及安全設(shè)立充足的持證上崗設(shè)備工程人