XXXX年質(zhì)量監(jiān)管工作要點(diǎn)修改

2011年我市建筑工程質(zhì)量

監(jiān)管工作要點(diǎn)青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站崔浩今年的要求：繼續(xù)完善工程質(zhì)量監(jiān)管手段，突出責(zé)任單位的質(zhì)量行為監(jiān)督，提高實(shí)體工程的質(zhì)量水平，提升建筑工程的社會(huì)滿意度。鞏固改進(jìn)監(jiān)管方式突出開展通病治理破解住戶投訴難題抓好質(zhì)量行為、實(shí)體質(zhì)量等監(jiān)理單位行為、重大設(shè)計(jì)變更、違法分包、投訴處理、分戶驗(yàn)收等。通病治理、竣工觀感得分、貫徹抗震規(guī)范等。監(jiān)督控制節(jié)點(diǎn)、主體抽查、質(zhì)量巡查、貫徹《青島市建筑工程管理辦法》等。一、住宅工程通病治理通病專項(xiàng)治理內(nèi)容（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；★（二）填充墻墻面裂縫；★（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；★（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；★（五）外窗滲漏；★（六）有防水要求的房間地面滲漏；★（七）屋面滲漏；★（八）欄桿、扶手施工不符合要求；（九）安全玻璃施工不符合要求；（十）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸超差；（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；★（十二）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；★（十三）地面輻射采暖安裝不規(guī)范；（十四）通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求；（十五）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；★（十六）金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；（十七）新型電氣金屬導(dǎo)管機(jī)械聯(lián)結(jié)不良；（十八）電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺；★（十九）戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患?！锿úｍ?xiàng)治理內(nèi)容通病專項(xiàng)治理的主要措施落實(shí)《青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》方案審批、技術(shù)交底、樣板領(lǐng)路、功能試驗(yàn)、中間驗(yàn)收等。落實(shí)質(zhì)量責(zé)任建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位

激勵(lì)機(jī)制

青島市住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理樣板工程。二、監(jiān)理單位質(zhì)量行為監(jiān)理月報(bào)：重大設(shè)計(jì)變更必須報(bào)；違法分包必須報(bào)；發(fā)現(xiàn)的問題上報(bào)（只報(bào)問題）；監(jiān)理單位將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)上報(bào)，并在現(xiàn)場(chǎng)采取了相關(guān)措施，可以不被扣分。重要問題應(yīng)立即上報(bào)，防止錯(cuò)過時(shí)機(jī)。

有問題不向工程質(zhì)量監(jiān)督部門報(bào)告，則按規(guī)定查處。三、質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督控制節(jié)節(jié)點(diǎn)序號(hào)必查節(jié)點(diǎn)1土建工程首次進(jìn)場(chǎng)2基礎(chǔ)地板（重大設(shè)計(jì)變更監(jiān)控）鋼筋綁扎3主體一層4主體封頂（重大設(shè)計(jì)變更監(jiān)控）5主體驗(yàn)收前抽查6裝飾樣板7外墻保溫完成（中間驗(yàn)收）8屋面防水鋪貼9設(shè)備安裝監(jiān)督交底（電氣工程在主體施工開始）10樣板間11隱蔽前12功能檢測(cè)13淋水試驗(yàn)14竣工初驗(yàn)（重大設(shè)計(jì)變更監(jiān)控）15竣工前檢查16竣工驗(yàn)收四、工程竣竣工觀感評(píng)評(píng)價(jià)及過程程控制納入入考核竣工工程觀觀感質(zhì)量量化分值在在85（含含85）以以上的，開發(fā)建設(shè)設(shè)單位按標(biāo)標(biāo)段加分；；施工、監(jiān)監(jiān)理單位按按照單位工工程規(guī)模給給予加分，，項(xiàng)目經(jīng)理理、項(xiàng)目總總監(jiān)按單位位工程給予予加分?？⒐すこ逃^觀感質(zhì)量量化分值在在70分（（不含70分）以下下的，按每單位位工程給予予開發(fā)建設(shè)設(shè)、施工、、監(jiān)理單位位扣5分；；按每單位位工程給予予項(xiàng)目經(jīng)理理、項(xiàng)目總總監(jiān)扣10分。（一）竣工工工程觀感感不做蓄水檢驗(yàn)的、不做淋水試驗(yàn)的、不做上上下水、供供暖設(shè)施功能試驗(yàn)的，給予開開發(fā)建設(shè)、、施工、監(jiān)監(jiān)理單位及及項(xiàng)目經(jīng)理理、項(xiàng)目總總監(jiān)扣5分。五、用戶質(zhì)質(zhì)量投訴處處理情況納入考核因施工質(zhì)量量原因造成成用戶投訴訴的，每起給予開發(fā)建建設(shè)、施工工、監(jiān)理單單位及項(xiàng)目目經(jīng)理、項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)扣扣5分；推諉扯皮或或處理措施施不力，在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)未處結(jié)的，，每起給予開發(fā)建建設(shè)、施工工、監(jiān)理單單位及項(xiàng)目目經(jīng)理、項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)扣扣10分。。因施工質(zhì)量量原因引起起用戶3戶（含3戶）以上上集體投訴訴、上訪，造造成惡劣影影響的，每每起給予開開發(fā)建設(shè)、、施工、監(jiān)監(jiān)理單位扣扣20分；；每起分別別給予項(xiàng)目目經(jīng)理、項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)扣扣20分分、10分分。對(duì)用戶集體越越級(jí)上訪處理不及時(shí)時(shí)、措施不不力，造成成惡劣影響響的，開發(fā)發(fā)建設(shè)單位位直接定為為D級(jí)；每每起給予施施工、監(jiān)理理單位及項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、、項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)扣40分分。六、專業(yè)工工程分包管管理七、質(zhì)量巡巡查側(cè)重抽取剛剛開始施工和和剛進(jìn)入裝裝飾施工階階段的工程。重點(diǎn)檢查施施工、監(jiān)理理企業(yè)工程程項(xiàng)目質(zhì)量量管理手冊(cè)冊(cè)制度的落落實(shí)情況；；企業(yè)質(zhì)量量管理機(jī)構(gòu)構(gòu)檢查情況況；日常監(jiān)監(jiān)督、質(zhì)量量巡查以及及拉網(wǎng)大檢檢查中的問問題的整改改情況。巡查被評(píng)價(jià)價(jià)為質(zhì)量較較差，相關(guān)關(guān)建設(shè)、施施工、監(jiān)理理單位給予予處罰及扣扣分，分管管質(zhì)量的經(jīng)經(jīng)理及質(zhì)量量部門負(fù)責(zé)責(zé)人集中參參加站學(xué)習(xí)習(xí)例會(huì)，并并以多媒體體形式向我我站匯報(bào)整整改落實(shí)情情況。巡查中評(píng)價(jià)價(jià)為質(zhì)量較較好的工程程，將相關(guān)關(guān)單位進(jìn)行行考核加分分。巡查查中中評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)為為質(zhì)量量較較差差的的工工程程，列列為為下下一一期期質(zhì)質(zhì)量量巡巡查查的的必必查查工工程程；；巡巡查查發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存存在在質(zhì)量量問問題題較較多多的工工程程，，有有選選擇擇的的列列入入下下一一期期巡巡查查工工程程名名單單中中。。八、、主主體體驗(yàn)驗(yàn)收收前前抽抽查查增加加重大大設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變變更更過過程程抽查查。。資料料檢檢查查增增加加鋼鋼材材、、鋼鋼筋筋連連接接、、水水泥泥、、砌砌體體材材料料。?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)增增加加開開間間及及進(jìn)進(jìn)深深、、垂垂直直度度、、平平整整度度。。九、、分分戶戶驗(yàn)驗(yàn)收收主體體驗(yàn)收收前前————樓樓板板裂裂縫縫治治理理；；否則則主主體體驗(yàn)驗(yàn)收收不合合格格?？⒐すで扒皺z檢查查之之前前，，分分部部驗(yàn)驗(yàn)收收記記錄錄（（戶戶內(nèi)內(nèi)））、、欄欄桿桿、、空空間間尺尺寸寸等等貼貼于于門門后后，，竣工工前前檢檢查查復(fù)復(fù)核核。?？⒐すで扒皺z檢查查時(shí)————抽抽查查欄欄桿桿（（高高度度、、間間距距））、、室室內(nèi)內(nèi)凈凈高高、、開開間間尺尺寸寸等等數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)；；明顯顯不不符符且且觀觀感感一一般般，，可可定定為為不合合格格。十、、貫貫徹徹執(zhí)執(zhí)行行《青青島島市市建建筑筑工工程程管管理理辦辦法法》》第五五十十條條建建設(shè)設(shè)、、勘勘察察、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)、、施施工工、、監(jiān)監(jiān)理理等等單單位位違違反反本本辦辦法法第第二二十十五五條條、、第第二二十十六六條條、、第第二二十十八八條條、、第第二二十十九九條條、、第第三三十十五五條條、、第第三三十十七七條條規(guī)規(guī)定定的的，，由由建建設(shè)設(shè)行行政政主主管管部部門門責(zé)責(zé)令令改改正正，，給給予予警警告告，，可可并并處處一一萬萬元元以以上上三三萬萬元元以以下下罰罰款款。。第五章章質(zhì)質(zhì)量與與安全全第二十十五條條建建筑經(jīng)經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)各各方主主體應(yīng)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行現(xiàn)行的的國(guó)家家、行行業(yè)、、地方方工程程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行行建筑筑施工工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化管管理。。第二十十七條條建建設(shè)行行政主主管部部門發(fā)發(fā)現(xiàn)建建筑材材料、、半成成品、、構(gòu)配配件、、設(shè)備備、工程實(shí)實(shí)體等存在在質(zhì)量量隱患患的，，應(yīng)當(dāng)當(dāng)責(zé)令令責(zé)任任單位位委托托具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)資格格的機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行檢測(cè)鑒鑒定。第二十十八條條建建設(shè)單單位應(yīng)當(dāng)全全面負(fù)負(fù)責(zé)建筑工工程質(zhì)質(zhì)量管管理：：（一））負(fù)責(zé)責(zé)將涉涉及工工程建建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和安安全性性變更的施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)文文件送原施施工圖圖審查查機(jī)構(gòu)構(gòu)審查查；（二））負(fù)責(zé)責(zé)委托托具有有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)質(zhì)資格格的檢檢測(cè)機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)對(duì)深基基坑、、復(fù)合合地基基、樁樁基礎(chǔ)礎(chǔ)、鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)、結(jié)結(jié)構(gòu)工工程、、設(shè)備備安裝裝、建建筑節(jié)節(jié)能、、室內(nèi)內(nèi)環(huán)境境、建建筑智智能化化等施施工質(zhì)質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行抽樣檢檢測(cè)；（三））負(fù)責(zé)責(zé)組織織有關(guān)關(guān)單位位進(jìn)行行工程程施工工過程程中的的階段性性驗(yàn)收收；（四））負(fù)責(zé)責(zé)組織織對(duì)存存在結(jié)結(jié)構(gòu)安安全或或者重重要使使用功功能缺缺陷的的工程程進(jìn)行行搶修；；（五））負(fù)責(zé)責(zé)處理建建筑工工程質(zhì)質(zhì)量投投訴，按照照規(guī)定定履行行保修修責(zé)任任。第二十十九條條建建設(shè)、、勘察察、設(shè)設(shè)計(jì)、、施工工、監(jiān)監(jiān)理等等單位位應(yīng)當(dāng)當(dāng)參加加工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收，參與與工程程質(zhì)量量事故故和質(zhì)質(zhì)量投投訴的的處理理。第三十十條建建設(shè)設(shè)、施施工單單位應(yīng)應(yīng)當(dāng)采采購、、使用用具有有產(chǎn)品品質(zhì)量合合格證證明文文件、國(guó)家家規(guī)定定的相相應(yīng)行行政許許可和和認(rèn)證證證書書及相相關(guān)檢檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告的的建筑筑材料料、半半成品品、構(gòu)構(gòu)配件件和設(shè)設(shè)備，，按規(guī)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)。第三十十一條條開開發(fā)對(duì)對(duì)外出出售的的商品品房屋屋，房房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)單位位應(yīng)當(dāng)當(dāng)在辦辦理質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督登登記前前，按按照規(guī)規(guī)定辦辦理有有關(guān)質(zhì)質(zhì)量保保證手手續(xù)。。第三十十二條條發(fā)發(fā)生涉涉及地地基基基礎(chǔ)或或者主主體結(jié)結(jié)構(gòu)的的工程程質(zhì)量量缺陷陷爭(zhēng)議議的，，爭(zhēng)議議雙方方應(yīng)當(dāng)當(dāng)共同同委托托