2022簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)

簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)導(dǎo)讀：建設(shè)單位與施工單位在簽訂合同的時(shí)候，都會(huì)確認(rèn)對(duì)方是否有資質(zhì)來(lái)完成這個(gè)工程項(xiàng)目。那么確定這個(gè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面就讓我為大家?guī)?lái)的2022簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

在現(xiàn)實(shí)生活中，建設(shè)單位與施工單位的日常工作與社會(huì)群眾的生命財(cái)產(chǎn)平安、日常生活、社會(huì)環(huán)境息息相關(guān)。所以建設(shè)單位與施工單位在簽訂合同的時(shí)候，都會(huì)確認(rèn)對(duì)方是否有資質(zhì)來(lái)完成這個(gè)工程項(xiàng)目。下面就讓我為大家?guī)?lái)的2022簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

一、2022簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)

1、承包人應(yīng)留意審查發(fā)包人資質(zhì)。

對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：

①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。

②發(fā)包人假如是屬于分包人，審查其是否具有分包資格;

③履約力量即資金問(wèn)題。發(fā)包人的實(shí)力、已完成的工程、市場(chǎng)信譽(yù)度、施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、發(fā)包人應(yīng)留意審查承包人資質(zhì)。

①承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人，除了內(nèi)部承包之外，公民個(gè)人不能成為建設(shè)工程合同的主體;

②承包人應(yīng)具有承包建設(shè)工程的資質(zhì)。

二、施工合同文件組成

從施工合同文件的角度來(lái)說(shuō)，有許多協(xié)議或是相關(guān)的文件，施工合同文件由什么組成呢?

對(duì)于施工合同文件來(lái)說(shuō)主要有九個(gè)資料需要進(jìn)行預(yù)備，詳細(xì)來(lái)說(shuō)有施工合同協(xié)議書(shū)，這個(gè)協(xié)議書(shū)主要是經(jīng)過(guò)雙方對(duì)工程有關(guān)問(wèn)題的洽商，還包括變更的書(shū)面協(xié)議，同時(shí)還有相關(guān)的變更文件，這些都可以看成施工合同的組織部分，除此以外，還有中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)和附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及與之相關(guān)的技術(shù)文件，還要在施工合同上配有相應(yīng)的圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單、工程預(yù)算書(shū)等重要資料。

對(duì)于以上所說(shuō)的各種合同文件，可以起到相互解釋相互說(shuō)明的作用，假如當(dāng)合同文件會(huì)消失不同的問(wèn)題時(shí)，可以根據(jù)相應(yīng)的挨次進(jìn)行解釋，從上面的挨次來(lái)進(jìn)行優(yōu)先選擇挨次進(jìn)行解釋。假如合同文件消失不同，或是模糊不清的問(wèn)題時(shí)，或是說(shuō)有難以理解的狀況下，可以根據(jù)合同存在爭(zhēng)議的問(wèn)題來(lái)進(jìn)行解決，并在不違反法律或是行政法規(guī)等相關(guān)要求的狀況下，經(jīng)過(guò)肯定的協(xié)商進(jìn)行修改或是變更施工合同，對(duì)于修改或是變更過(guò)的協(xié)議與文件，其效力應(yīng)當(dāng)高于其它合同文件，簽署在后的文件高于簽署在前的文件。然而，招標(biāo)文件夾可說(shuō)是最高的文件，假如不響應(yīng)招標(biāo)文件就可能是一種作廢的標(biāo)書(shū)，因此，與招標(biāo)文件不相符的合同可以在施工合同中進(jìn)行相應(yīng)的商定。

三、工程承包合同有哪些分類

1、總承包合同

項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過(guò)一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商全都、簽訂合同?？偝邪贤漠?dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。

2、分項(xiàng)承包合同

項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個(gè)工程可以商定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的敏捷性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)約由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理力量，就會(huì)帶來(lái)嚴(yán)峻困難和簡(jiǎn)單問(wèn)題。

3、分包合同

總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地?fù)?dān)當(dāng)總承包商對(duì)項(xiàng)目法人擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。

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