2022簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)

簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)導(dǎo)讀：建設(shè)單位與施工單位在簽訂合同的時候，都會確認(rèn)對方是否有資質(zhì)來完成這個工程項目。那么確定這個資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？下面就讓我為大家?guī)淼?022簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

在現(xiàn)實生活中，建設(shè)單位與施工單位的日常工作與社會群眾的生命財產(chǎn)平安、日常生活、社會環(huán)境息息相關(guān)。所以建設(shè)單位與施工單位在簽訂合同的時候，都會確認(rèn)對方是否有資質(zhì)來完成這個工程項目。下面就讓我為大家?guī)淼?022簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、2022簽訂建筑施工合同需要具備哪些資質(zhì)

1、承包人應(yīng)留意審查發(fā)包人資質(zhì)。

對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：

①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。

②發(fā)包人假如是屬于分包人，審查其是否具有分包資格;

③履約力量即資金問題。發(fā)包人的實力、已完成的工程、市場信譽(yù)度、施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

2、發(fā)包人應(yīng)留意審查承包人資質(zhì)。

①承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人，除了內(nèi)部承包之外，公民個人不能成為建設(shè)工程合同的主體;

②承包人應(yīng)具有承包建設(shè)工程的資質(zhì)。

二、施工合同文件組成

從施工合同文件的角度來說，有許多協(xié)議或是相關(guān)的文件，施工合同文件由什么組成呢?

對于施工合同文件來說主要有九個資料需要進(jìn)行預(yù)備，詳細(xì)來說有施工合同協(xié)議書，這個協(xié)議書主要是經(jīng)過雙方對工程有關(guān)問題的洽商，還包括變更的書面協(xié)議，同時還有相關(guān)的變更文件，這些都可以看成施工合同的組織部分，除此以外，還有中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和附件、施工合同專用條款、施工合同通用條款、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范以及與之相關(guān)的技術(shù)文件，還要在施工合同上配有相應(yīng)的圖紙、工程量清單、工程報價單、工程預(yù)算書等重要資料。

對于以上所說的各種合同文件，可以起到相互解釋相互說明的作用，假如當(dāng)合同文件會消失不同的問題時，可以根據(jù)相應(yīng)的挨次進(jìn)行解釋，從上面的挨次來進(jìn)行優(yōu)先選擇挨次進(jìn)行解釋。假如合同文件消失不同，或是模糊不清的問題時，或是說有難以理解的狀況下，可以根據(jù)合同存在爭議的問題來進(jìn)行解決，并在不違反法律或是行政法規(guī)等相關(guān)要求的狀況下，經(jīng)過肯定的協(xié)商進(jìn)行修改或是變更施工合同，對于修改或是變更過的協(xié)議與文件，其效力應(yīng)當(dāng)高于其它合同文件，簽署在后的文件高于簽署在前的文件。然而，招標(biāo)文件夾可說是最高的文件，假如不響應(yīng)招標(biāo)文件就可能是一種作廢的標(biāo)書，因此，與招標(biāo)文件不相符的合同可以在施工合同中進(jìn)行相應(yīng)的商定。

三、工程承包合同有哪些分類

1、總承包合同

項目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項目法人與承包商協(xié)商全都、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項目法人與總承包商之間發(fā)生。

2、分項承包合同

項目法人與各分項工程承包商分別簽訂的某一分項工程的協(xié)議。各個承包商分別對項目法人負(fù)責(zé)。整個工程可以商定由項目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項承包合同的優(yōu)點在于給項目法人充分的敏捷性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)約由總承包商再分包的費用等。但若缺乏管理力量，就會帶來嚴(yán)峻困難和簡單問題。

3、分包合同

總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地?fù)?dān)當(dāng)總承包商對項目法人擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)工程項目的義務(wù)。

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