法規(guī)透析物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主物業(yè)共同商定

本文格式為Word版，下載可任意編輯——法規(guī)透析物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主物業(yè)共同商定法規(guī)透析：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主物業(yè)共同商定

昨天是《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)暫行手段》施行的第一天，記者走訪哈爾濱市片面小區(qū)了解到，大量居民對(duì)該手段概括實(shí)施處境還存在好多疑問，例如：“物業(yè)費(fèi)按級(jí)收取，我們小區(qū)到底是哪個(gè)級(jí)別”、“小區(qū)分級(jí)概括標(biāo)準(zhǔn)是什么”、“以前多收的電梯費(fèi)該怎么辦”等等。針對(duì)居民的種種疑問，物價(jià)部門權(quán)威人士昨天舉行了解答。

小區(qū)等級(jí)評(píng)定

業(yè)主物業(yè)共同協(xié)商

記者昨天來(lái)到南崗區(qū)恒潤(rùn)嘉園，業(yè)看法啟山大爺說(shuō)，看到報(bào)紙上刊載了新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)手段，上面有5個(gè)等級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但自己家小區(qū)是什么等級(jí)不知道按什么標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定。

物價(jià)部門：小區(qū)等級(jí)是按照物業(yè)公司供給給業(yè)主服務(wù)工程多少劃分的，按照《手段》規(guī)定中的工程，物業(yè)供給得越多、越好，級(jí)別就越高。小區(qū)的等級(jí)評(píng)定，需要業(yè)主、物業(yè)共同協(xié)商；如雙方未達(dá)成一致，那么由物業(yè)管理區(qū)域所在街道辦事處組織居委會(huì)出面協(xié)調(diào)。細(xì)致的服務(wù)工程，市民可通過(guò)登錄哈爾濱價(jià)格信息網(wǎng)舉行查詢。

多收的電梯費(fèi)

雙方協(xié)商或抵或返

道里區(qū)一個(gè)31層建筑業(yè)主昨天向記者反映，他們那里以往每個(gè)月收70元的電梯費(fèi)，根據(jù)新《手段》中的《哈爾濱市普遍住宅電梯收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格》來(lái)算，他家電梯費(fèi)每月最高理應(yīng)收49元，多交的錢該怎么辦？

物價(jià)部門：類似這樣的處境，可以通過(guò)小區(qū)的業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司舉行相互協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后達(dá)成一致，將多出的那片面錢或充當(dāng)下一年物業(yè)費(fèi)中的一片面，或是返還給各個(gè)業(yè)主。

衛(wèi)生費(fèi)不再單收

包含于物業(yè)費(fèi)之中

記者昨天走訪哈爾濱市片面非住宅小區(qū)了解到，片面非住宅小區(qū)將物業(yè)費(fèi)與衛(wèi)生費(fèi)各自收取。道里區(qū)工程街居民張大爺反映，他家物業(yè)費(fèi)一年才收50多元錢，但單獨(dú)收取的衛(wèi)生費(fèi)一季度就要收近16元，一年下來(lái)衛(wèi)生費(fèi)都比物業(yè)費(fèi)高。

物價(jià)部門：《手段》中規(guī)定，衛(wèi)生費(fèi)包含于物業(yè)費(fèi)中。同時(shí)，非住宅小區(qū)也要按照服務(wù)工程的多少收取物業(yè)費(fèi)，不能將衛(wèi)生費(fèi)單獨(dú)收取。

服務(wù)內(nèi)容公示

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等全部公開

記者昨天在采訪中還了解到，大量業(yè)主對(duì)比關(guān)切“物業(yè)費(fèi)收上去了，但服務(wù)的內(nèi)容是什么？沒有按照內(nèi)容服務(wù)該怎么辦？”

物價(jià)部門：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，為此物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置或收費(fèi)地點(diǎn)，采取公示欄、公示牌等方式，標(biāo)明服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。沒有達(dá)成等級(jí)規(guī)定的服務(wù)工程的小區(qū)，將重新核定小區(qū)等級(jí)后再收費(fèi)。另外，市物價(jià)局今年將在6個(gè)區(qū)的100個(gè)物業(yè)小區(qū)，設(shè)立“菜單式