中央空調(diào)維保方案及收費標(biāo)準(zhǔn)

空調(diào)設(shè)備檢修維護(hù)保養(yǎng)方案書空調(diào)設(shè)備檢修維護(hù)保養(yǎng)方案書多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)檢查維保方案書---本方案書分為六個部分：一、系統(tǒng)檢查維保流程及主要內(nèi)容二、具體的檢查項目、檢查依據(jù)及通檢標(biāo)準(zhǔn)三、例行保養(yǎng)的具體內(nèi)容四、維護(hù)保養(yǎng)后需要整理提交的表格五、檢查、維保費用預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)六、針對本項目費用預(yù)算具體內(nèi)容如下：一、系統(tǒng)檢查維保流程及主要內(nèi)容1、空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)設(shè)備及空調(diào)系統(tǒng)劃分，排查室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)設(shè)備數(shù)量，摸清每套空調(diào)系統(tǒng)劃分情況，形成空調(diào)系統(tǒng)圖；2、空調(diào)工程銅管管路及系統(tǒng)壓力檢查，檢查管路的破損情況，是否有漏點，系統(tǒng)壓力檢查，銅管耐壓測試；3、空調(diào)工程室內(nèi)機(jī)檢查，檢查室內(nèi)機(jī)是否能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，運(yùn)轉(zhuǎn)的噪音情況，排查故障點，形成維修報告，對室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器翅片進(jìn)行清洗；4、空調(diào)工程風(fēng)道檢查，看風(fēng)道長度，是否需要做風(fēng)道清洗，出風(fēng)口、回風(fēng)口檢查，確定時清洗還是更新，風(fēng)道做漏光實驗；5（有可能是PVC檢查水管管路傾斜角度是否達(dá)標(biāo)，檢查是否有排氣口，檢查是否有漏水點；6、空調(diào)室外機(jī)檢查，檢查室外機(jī)老化情況，主要部件壓縮機(jī)等的破損情況，室外機(jī)基礎(chǔ)牢固情況，對室外機(jī)蒸發(fā)器進(jìn)行清洗；7、空調(diào)系統(tǒng)電氣部分檢查，對空調(diào)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)電源線進(jìn)行檢查，電源是否滿足如果為線控器的接線情況；8、空調(diào)外機(jī)開機(jī)調(diào)試運(yùn)行，對電氣部分進(jìn)行檢查，確保沒有問題后，對室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)進(jìn)行通電、調(diào)試，并做好調(diào)試記錄。二、具體的檢查項目、檢查依據(jù)及通檢標(biāo)準(zhǔn)序號 檢查項目

檢查依據(jù)（包括但不限于） 通檢標(biāo)準(zhǔn)1.元器件老化，可能會短時間檢查內(nèi)、外機(jī)電器元件，：傳感器、電容等有無老化，1器、冷凝器翅片清潔檢查內(nèi)、外機(jī)接線排、電源23兆歐以上用壓力表測空調(diào)器的運(yùn)轉(zhuǎn)3 制冷劑或制冷劑過量用肥皂水或檢測儀對各接4口處進(jìn)行檢漏對室內(nèi)機(jī)進(jìn)行排水，觀察水5管排水是否順暢檢查內(nèi)、外機(jī)各部件的運(yùn)轉(zhuǎn)6 地方用溫度表檢測進(jìn)出風(fēng)的溫7差是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)

元器件無老化、變色變形；對插頭進(jìn)行插拔試驗，保證插頭緊固3有無灰塵接；絕緣必須良好，絕緣電阻在3兆歐以上；運(yùn)轉(zhuǎn)壓力符合工藝標(biāo)準(zhǔn)范圍,要根據(jù)具體的環(huán)境溫度，進(jìn)一步判斷確定對所有接口處包括但不限于喇叭口處的連接進(jìn)行檢漏，檢漏時間不得少于3分鐘1接水盤、排水管無任何異物、塵垢堵塞；2.是否正常；3．冬季水系統(tǒng)的防凍情況水機(jī)應(yīng)檢查水質(zhì)。機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常噪音；動共振溫差符合工藝標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)：1攝氏度；2攝氏度

內(nèi)再次出現(xiàn)故障；2.觸不良造成機(jī)器不能正常工作；通訊不良，導(dǎo)致機(jī)器不能正常工作；帶電等不安全因素；空調(diào)不能正常制冷（制熱制冷（制熱）效果差空調(diào)不能制冷或制熱短時間內(nèi)，空調(diào)因臟堵導(dǎo)致漏水機(jī)器不定時出現(xiàn)異常噪音空調(diào)不能正常制冷（制熱），制冷（制熱）效果差檢查內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)、空氣濾清8器是否臟堵測量空調(diào)電源供電線路的9 轉(zhuǎn)電壓是否符合標(biāo)準(zhǔn)

過濾網(wǎng)空氣濾清器清潔無灰塵、空調(diào)不能正常制冷（制熱臟堵， 制冷（制熱）效果差1、單相電壓：~220V+10%；2、三相電壓：~380V+10%；3、運(yùn)轉(zhuǎn)電流應(yīng)根據(jù)實際的使用環(huán)境和空調(diào)不能正常制冷（制熱4~380V+2%三、例行保養(yǎng)的具體內(nèi)容保養(yǎng)項目保養(yǎng)項目序號標(biāo)準(zhǔn)時效性備注項目 內(nèi)容1空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)參數(shù)電源線、信號線接頭、電源插座接插件接觸不良壓力無明顯異常6無脫落和接觸不良，且相序正確62接插件無脫落和接觸不良6喇叭口螺母松動螺母無松動、裂和滑絲現(xiàn)象6（熱）3效果空調(diào)連機(jī)管漏氟運(yùn)行壓力無異常，連機(jī)管焊接處與6截止閥無漏點1須對空調(diào)進(jìn)行5檢修。214噪音聽覺判定無噪音超標(biāo)和異常音65保養(yǎng)清洗過濾網(wǎng)無灰塵、異物等堵塞1四、維護(hù)保養(yǎng)后需要整理提交的表格一、《空調(diào)室內(nèi)機(jī)、室外機(jī)設(shè)備及空調(diào)系統(tǒng)劃分記錄表》二、《空調(diào)工程銅管管路及系統(tǒng)壓力檢查記錄表》三、《空調(diào)工程室內(nèi)機(jī)檢查記錄表》四、《空調(diào)工程風(fēng)道檢查記錄表》五、《空調(diào)冷凝排水管路檢查記錄表》六、《空調(diào)系統(tǒng)電氣部分檢查記錄表》七、《空調(diào)室外機(jī)檢查記錄表》八、《空調(diào)系統(tǒng)開機(jī)調(diào)試運(yùn)行記錄表》五、檢查、維保費用預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)1、基本方案及收費標(biāo)準(zhǔn)序號序號維保名稱客戶權(quán)益宣傳收費標(biāo)準(zhǔn)1、每年兩次專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)1維保一工程項目采購合同價值*1%/年基本標(biāo)準(zhǔn)2、備件費用9折優(yōu)惠提供1、每年兩次專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2維保二2、人工費用全免38工程項目采購合同價值*3%/年1、每年兩次專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3維保三工程項目采購合同價值*5%/年2、人工費、備件費全免2、組合方案及收費標(biāo)準(zhǔn)項目 分類3

維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)在基本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上浮10%執(zhí)行1、使用年限調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2、部分部件未

年532.1：壓機(jī)未超保而整機(jī)（含主關(guān)部件）超保

維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)在基本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上浮20%執(zhí)行維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照基本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)在基本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)下浮10%執(zhí)行超保調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)2.2：壓機(jī)及其他主關(guān)部件未超保而整機(jī)超保3.1：：只對末端設(shè)備進(jìn)行維保

維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照基本標(biāo)準(zhǔn)下浮20%執(zhí)行維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照基本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，計算基數(shù)按照工程合同中主機(jī)設(shè)備采購價格計算維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)在基本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上浮20%執(zhí)行，計算基數(shù)按照工程合同中末端設(shè)備采購價格計算要求工程項目主機(jī)或者末端必須是采用我公司的產(chǎn)品，3保調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

：只對安裝工程進(jìn)行維保（包括安裝主材、輔材）

并且安裝工程經(jīng)過售后經(jīng)理審核無明顯缺陷服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)在基本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上浮30按照工程合同中安裝材料費計算加作為整個合同收費標(biāo)準(zhǔn)3.5：安裝公司，經(jīng)過審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；4、多年一次性4.1：客戶一次性簽署多年維保維保調(diào)整標(biāo)準(zhǔn) 合同并同意一次性付款

維保收費標(biāo)準(zhǔn)按照各年度標(biāo)準(zhǔn)中的最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5保調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)6

5.1：客戶不需要維保服務(wù)只需維修服務(wù)：客戶同意一次性付款

維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)將維保二、三基本標(biāo)準(zhǔn)費率降低0.5%執(zhí)行；維保一服務(wù)中不能進(jìn)行此類調(diào)整維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照基本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行整標(biāo)準(zhǔn)7、提前簽約付款調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

：客戶要求分批次付款7.1：在設(shè)備驗收前簽訂維保合同并一次性付款

維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照基本標(biāo)準(zhǔn)上浮5%執(zhí)行在保修期內(nèi)向用戶贈送2次專業(yè)保養(yǎng)服務(wù)維保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)在基本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)下浮10%執(zhí)行項目方案項目方案1.1：清點項目中設(shè)備明細(xì)（包括主機(jī)、室內(nèi)機(jī)、安裝主材）；1、合同價值無基數(shù)計算流程：按照設(shè)備供價計算設(shè)備價值；：估算安裝工程量（參照建筑面積、樓層高度、空調(diào)布置特點、新風(fēng)需求