一套完整的造價預算書

24/24一套完整的造價預算書平整場地:建筑物場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平.1、平整場地計算規(guī)章（1）清單規(guī)章：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。（2）定額規(guī)章：按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。2、平整場地計算方法（1）清單規(guī)章的平整場地面積：清單規(guī)章的平整場地面積＝首層建筑面積（2）定額規(guī)章的平整場地面積：定額規(guī)章的平整場地面積＝首層建筑面積3、注意事項（1）、有的地區(qū)定額規(guī)章的平整場地面積：按外墻外皮線外放2米計算。計算時按外墻外邊線外放2米的圖形分塊計算，然后與底層建筑面積合并計算；或者按“外放2米的中心線×2=外放2米面積”與底層建筑面積合并計算。這樣的話計算時會消失如下難點：①、劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易消失誤差。②、2米的中心線計算起來較麻煩，不好計算。③、外放2米后可能消失重疊部分，到底應該扣除多少不好計算。、清單環(huán)境下投標人報價時候可能需要依據(jù)現(xiàn)場的實際情況計算平整場地的工程量，每邊外放的長度不一樣。大開挖土方1、開挖土方計算規(guī)章（1）、清單規(guī)章：挖基礎土方按設計圖示尺寸以基礎墊層底面積乘挖土深度計算。（2）、定額規(guī)章：人工或機械挖土方的體積應按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內(nèi)。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。2、開挖土方計算方法（1）、清單規(guī)章：①、計算挖土方底面積：方法一、利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計算（按外墻外邊線外放圖形分塊計算或者按“外放圖形的中心線×外放長度”計算。）方法二、分塊計算墊層外邊線的面積（同分塊計算建筑面積）。②、計算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積*挖土深度。（2）、定額規(guī)章：①、利用棱臺體積公式計算挖土方的上下底面積。V=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。用同樣的方法計算S中和S下3、挖土方計算的難點（1）計算挖土方上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計算起來比較麻煩（同平整場地）。（2）中截面面積不好計算。（3）重疊地方不好處理（同平整場地）。（4）如果消失某些邊放坡系數(shù)不全都，難以處理。4、大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關系槽底寬度在3m以內(nèi)且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在20m2以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。滿堂基礎墊層1、滿堂基礎墊層工程量：如圖所示，（1）、素土墊層的體積（2）、灰土墊層的體積（3）、砼墊層的體積（3）墊層模板2、滿堂基礎墊層工程量計算方法⑴、素土墊層體積的計算：利用棱臺的計算公式：素土墊層體積=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。⑵、灰土墊層體積的計算：利用棱臺的計算公式：灰土墊層體積=1/6×H×(S上+4×S中+S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積）。⑶、素砼體積的計算：基礎墊層與混凝土基礎按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內(nèi)者執(zhí)行墊層子目；厚度在12cm以外者執(zhí)行基礎子目。墊層體積＝墊層面積×墊層厚度。⑷、墊層模板的計算：墊層模板＝墊層的周長×墊層高度3、滿堂基礎墊層工程量計算的難點⑴、計算素土墊層、灰土墊層的上中下底面積時候需要計算“各自邊線到外墻外邊線圖”部分的中心線，中心線計算起來比較麻煩（同平整場地）。⑵、中截面面積不好計算。⑶、重疊地方不好處理（同平整場地）。⑷、如果消失某些邊放坡系數(shù)不全都，難以處理。滿堂基礎1、滿堂基礎工程量如圖所示，（1）、滿堂基礎的體積（2）、滿堂基礎模板（4）、滿堂基礎梁體積（5）滿堂基礎梁模板2、滿堂基礎工程量計算方法⑴、滿堂基礎的體積①計算方法之一：滿堂基礎最大面積的底面積×滿基底板厚度—多算部分三角帶的體積滿堂基礎最大面積的底面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積三角帶的體積＝斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積②計算方法之二：滿堂基礎頂面積×滿堂基礎底板的厚度＋梯形帶的體積滿堂基礎頂面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積-斜坡寬度的面積梯形帶體積＝斜坡中心線長度×梯形截面面積③計算方法之三：滿堂基礎最大面積的底面積×滿堂基礎底板未起邊的厚度＋起邊棱臺體積(2)、滿堂基礎模板:①計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價滿堂基礎模板按滿堂基礎砼以體積計算。②計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)章的滿堂基礎模板=滿基外邊線的長度×滿基外邊線的高度＋滿基斜坡中心線周長×滿基斜坡斜長。(3)、滿堂基礎梁①滿堂基礎梁的體積計算方法：滿堂基礎梁的體積=梁的凈長×梁的凈高②滿堂基礎梁的模板計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價基礎梁模板按滿堂基礎梁砼以體積計算。計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)章的滿堂基礎模板=梁高出滿基的側面凈長×梁高出滿基的側面凈高＋梁頭面積。3、滿堂基礎工程量計算的難點⑴、計算滿堂基礎的體積時，外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長度算起來比較麻煩（同平整場地）。⑵、基礎梁的凈長計算，必須考慮相交梁之間的相互扣減問題。⑶、滿堂基礎梁的模板的計算，必須考慮滿基以及相交梁之間的相互扣減問題。條形基礎1、條形基礎工程量如圖所示，（1）、素土墊層工程量（2）、灰土墊層工程量（3）、砼墊層工程量（4）、砼墊層模板（5）、條形基礎工程量:磚基;砼條基（6）、砼條基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基礎墻工程量（10）基槽的土方體積（11）支擋土板工程量（11）槽底釬探工程量2、條形基礎計算方法（1）素土墊層工程量外墻條基素土工程量＝外墻素土中心線的長度×素土的截面積內(nèi)墻條基素土工程量＝內(nèi)墻素土凈長線的長度×素土的截面積（2）灰土墊層工程量外墻條基灰土工程量＝外墻灰土中心線的長度×灰土的截面積內(nèi)墻條基灰土工程量＝內(nèi)墻灰土凈長線的長度×灰土的截面積（3）砼墊層工程量外墻條基砼墊層基礎＝外墻條形基礎砼墊層的中心線長度×砼墊層的截面積內(nèi)墻條基砼墊層基礎＝內(nèi)墻條形基礎砼墊層的凈長線長度×砼墊層的截面積（4）條形基礎工程量外墻條形基礎的工程量＝外墻條形基礎中心線的長度×條形基礎的截面積內(nèi)墻條形基礎的工程梁＝內(nèi)墻條形基礎凈長線的長度×條形基礎的截面積注意：凈長線的計算①磚條形基礎按內(nèi)墻凈長線計算②砼條形基礎按分層凈長線計算有些地區(qū)(天津)計算規(guī)章規(guī)定，條形基礎以地圈梁頂為分界線，這就造成了計算墻體時候必須加上+-0.000以下的高度；而且一個工程條形基礎同時消失不同標高的圈梁時候，計算墻體時候必須區(qū)分出墻的底標高，對手工造成了麻煩。（5）、砼墊層模板①計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價砼墊層模板按砼墊層以體積計算。②計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)章的砼墊層模板=砼墊層的側面凈長×砼墊層高度（6）、砼條基模板①計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價砼條基模板按砼條基以體積計算。②計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)章的砼條基模板=砼條基側面凈長×砼條基高度.（7）、地圈梁工程量外墻地圈梁的工程量＝外墻地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積內(nèi)墻地圈梁的工程梁＝內(nèi)墻地圈梁凈長線的長度×地圈梁的截面積（8）、地圈梁模板①計算方法之一：天津2004年建筑工程預算基價地圈梁模板按地圈梁以體積計算。②計算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)章的地圈梁模板=地圈梁側面凈長×地圈梁高度（9）基礎墻工程量外墻基礎墻的工程量＝外墻基礎墻中心線的長度×基礎墻的截面積內(nèi)墻基礎墻的工程梁＝內(nèi)墻基礎墻凈長線的長度×基礎墻的截面積（10）基槽的土方體積基槽的土方體積＝基槽的截面面積×基槽的凈長度外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算，內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻槽底凈長計算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算，槽深按自然地坪至槽底計算。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。（11）支擋土板工程量支擋土板工程量，以槽的垂直面積計算，支擋土板后，不得再計算放坡。（12）槽底釬探工程量槽底釬探工程量，以槽底面積計算。3、條形基礎工程量的計算難點⑴條形基礎各層實體的凈長線很難算⑵計算條形基礎各層實體的凈長線時，要考慮與外墻相交的情況，同時要考慮與內(nèi)墻相交的情況，內(nèi)墻橫向部分通常計算，豎向部分分斷計算，這樣條形基礎各層單元實體凈長度算起來很麻煩。⑶土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較麻煩。獨立基礎1、獨立基礎工程量（1）獨立基礎墊層的體積（2）獨立基礎體積（3）、獨立基礎墊層基模板（4）、獨立基礎模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量2、獨立基礎手工計算方法⑴、獨立基礎墊層的體積墊層體積＝墊層面積×墊層厚度⑵、獨立基礎墊層模板墊層模板＝墊層周長×墊層高度⑶、獨立基礎體積獨立基礎體積＝各層體積相加（用長方體和棱臺公式）⑷、獨立基礎模板獨立基礎模板＝各層周長×各層模板高（5）基坑土方工程量基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算?；拥酌娣e應以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內(nèi)。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。（6）槽底釬探工程量槽底釬探工程量，以槽底面積計算。2、獨立基礎工程量的計算難點①異形獨立基礎體積不好計算。②獨立基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。③土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較麻煩。承臺基礎1、承臺基礎工程量（1）承臺基礎墊層的體積（2）承臺基礎體積（3）、承臺基礎墊層基模板（4）、承臺基礎模板（5）基坑的土方體積（6）槽底釬探工程量2、獨立基礎手工計算方法⑴、承臺基礎墊層的體積墊層體積＝墊層面積×墊層厚度⑵、承臺基礎墊層模板墊層模板＝墊層周長×墊層高度⑶、承臺基礎體積獨立基礎體積＝各層體積相加（用長方體和棱臺公式）⑷、承臺基礎模板獨立基礎模板＝各層周長×各層模板高（5）基坑土方工程量基坑土方的體積應按基坑底面積乘以挖土深度計算?；拥酌娣e應以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應算至排水溝外邊線。排水溝的體積應納入總土方量內(nèi)。當需要放坡時，應將放坡的土方量合并于總土方量中。（6）槽底釬探工程量槽底釬探工程量，以槽底面積計算。3、承臺基礎工程量的計算難點①異形承臺基礎體積不好計算。②承臺基礎與其他基礎相交時扣減量不好計算。③土方量計算時考慮工作面及放坡，計算扣減比較麻煩。樁1、預制鋼筋混凝土樁制作按設計圖示尺寸以體積計算，長度按包括樁尖的全長計算，樁尖虛體積不扣除。2、噴射混凝土按設計圖示尺寸以體積計算。3、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長度乘以樁斷面面積以體積計算。4、鋼筋混凝土鉆孔灌注樁灌注混凝土的體積按設計樁長與設計超灌長度之和乘以樁斷面面積以體積計算。5、打預制鋼筋混凝土樁工程量，按樁斷面乘以全樁長度以體積計算，樁尖的虛體積不扣除。混凝土管樁空心部分體積應扣除，混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。6、送樁工程量，按樁截面乘以送樁深度以體積計算。送樁深度為打樁機機底至樁頂之間的距離。(按自然地面至設計樁頂距離另加50cm計算)7、水泥攪拌樁的體積，按設計樁長乘以設計樁截面面積以體積計算。8、地下連續(xù)墻的混凝土灌注依據(jù)設計圖示尺寸以體積計算。土方回填、運土1、土(石)方回填按設計圖示尺寸以體積計算。(1)場地回填：回填面積乘以平均回填厚度。(2)室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。(3)基礎回填：挖方體積減去設計室外地坪以下埋設的基礎體積(包括基礎墊層及其他構筑物)。(4)管溝回填：挖土體積減去墊層和直徑大于200mm的管溝體積。2、挖地槽原土回填的工程量，可按地槽挖土工程量乘以系數(shù)0.6計算。墻體1、墻體工程量:磚基礎與墻身的劃分,以首層設計室內(nèi)地坪為界，設計室內(nèi)地坪以下為基礎，以上為墻身;如墻身與基礎為兩種不同材質時，按材質不同處為分界線。（1）墻體體積：砼墻；磚墻。（2）砼墻模板（3）、砼墻高度超過3.6m增價；（4）、內(nèi)外腳手架2、墻體工程量計算方法⑴墻體體積＝長×寬×高—門窗洞口體積—墻內(nèi)過梁—墻內(nèi)柱—墻內(nèi)梁等①實心磚墻、空心磚墻及石墻均按設計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。a墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算。b墻高度：i外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。ii內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。iv內(nèi)、外山墻：按其平均高度計算。v圍墻：高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。②現(xiàn)澆混凝土墻按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內(nèi)。a鋼筋混凝土墻應扣除門窗洞口所占的體積。b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計算。c混凝土墻與柱連在一起時，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側面，與墻連接的柱另行計算。d混凝土墻與梁連在一起時，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應分別計算。⑵砼墻體的模板＝墻體的外露面積＋洞口側壁面積天津2004計算規(guī)章：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架依據(jù)設計施工圖示混凝土體積計算。⑶砼墻高度超過3.6m增價=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和⑷內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂嬎恪?、墻體工程量計算的難點⑴、在計算墻體之前，必須計算出相應的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計算柱或梁時，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。⑵、模板類似。⑶、砼墻計算時要分別計算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。4、分層墻的計算⑴、分層墻墻厚以及偏心不一樣時要分別計算墻體計算中心線；⑵、分層墻扣減時要分層扣減。⑶、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)門窗1、門窗工程量⑴、門窗面積:洞口面積；框外圍面積。⑵、門窗個數(shù)⑶、窗玻璃：框外圍面積。⑷、窗臺板體積⑸、窗臺板模板2、門窗工程量的方法⑴、門窗面積:洞口面積=洞口寬度*洞口高度框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸）⑵、門窗個數(shù)⑶、窗玻璃面積=框外圍面積。⑷、窗臺板體積=窗臺板截面積*窗臺板長度⑸、窗臺板模板=窗臺板的底模＋窗臺板的側模①窗臺板的側模＝窗臺板側面長度×窗臺板底部外露寬度②窗臺板側模＝窗臺板側面長度之和×窗臺板高度3、門窗工程量計算難點計算門窗本身工程量并沒有難點，實際工程中門窗的難點在于其尺寸不同導致其他構件工程量的變化，主要體現(xiàn)在：⑴、過梁工程量⑵、墻體工程量⑶、內(nèi)外裝修洞口側壁工程量⑷、窗臺板工程量等。過梁1、過梁工程量（1）過梁體積：磚過梁；砼過梁。（2）砼過梁模板。⑶挑出部分裝修。4、過梁計算⑴、過梁的體積過梁的體積＝過梁截面面積×過梁的長度⑵、過梁的模板過梁模板面積＝過梁的底模＋過梁的側模①過梁的側模＝洞口凈長度×過梁寬度②過梁側模＝過梁側面長度之和×過梁高度⑶、挑出部分裝修=過梁側面長度*過梁外露寬度5、過梁工程量計算難點⑴、矩形、異形過梁計算時必須考慮過梁與墻相交的情況，計算嵌墻體積；⑵、矩形、異形過梁計算時必須注意過梁的標高和圈梁的標高考慮過梁與圈相交的扣減；。陽臺1、陽臺工程量（1）現(xiàn)澆陽臺板體積。（2）現(xiàn)澆陽臺板模板。⑶現(xiàn)澆陽臺板裝修：上裝修，下裝修。⑷欄板體積：現(xiàn)澆欄板；預制欄板。⑸現(xiàn)澆欄板模板。⑹現(xiàn)澆欄板裝修：內(nèi)裝修，外裝修。⑺陽臺扶手：長度或體積，裝修。⑻隔戶板：體積；裝修。⑼陽臺窗面積。⑽陽臺貼墻裝修。2、陽臺工程量計算方法⑴現(xiàn)澆陽臺板體積：陽臺板按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算現(xiàn)澆陽臺板體積=板面積*板厚如果陽臺完全由墻圍成，則板面積按墻所圍成的凈面積計算；如果陽臺有墻與欄板共同圍成，則板面積計算：貼墻邊扣除墻所占面積，欄板邊計算至欄板外邊線。⑵現(xiàn)澆陽臺板模板：陽臺板模板面積＝陽臺板的底模＋陽臺板的側模。⑶現(xiàn)澆陽臺板裝修：上裝修=板面積下裝修=按墻和欄板圍成的凈空面積計算⑷欄板體積欄板體積體積=欄板截面面積*中心線長度注：中心線長度是指欄板與欄板之間的中心線，與墻相交計算至墻外側⑸現(xiàn)澆欄板模板現(xiàn)澆欄板模板面積=現(xiàn)澆欄板側面模板+現(xiàn)澆欄板端面模板之和⑹現(xiàn)澆欄板裝修內(nèi)裝修=欄板內(nèi)側凈長度*裝修高度外裝修=欄板外邊線長度*裝修高度⑺陽臺扶手：扶手、欄桿、欄板裝飾按設計圖示尺寸以扶手中心線長度(包括彎頭長度)計算。陽臺扶手體積=陽臺扶手截面面積*陽臺扶手中心線長度陽臺扶手裝修=陽臺扶手中心線長度*裝修長度。⑻隔戶板隔戶板體積=隔戶板厚度*高度*隔戶板中心線長度隔戶板裝修=隔戶板中心線長度*裝修高度*2⑼陽臺窗面積⑽陽臺貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。3、陽臺工程量計算的難點⑴、陽臺工程量較多，碎、亂，容易漏項。⑵、體積以及裝修計算要考慮中心線，內(nèi)外凈長線；比較麻煩。挑檐1、挑檐工程量⑴挑檐平板體積；⑵挑檐平板上表面防水；⑶挑檐平板下表面裝修；⑷挑檐立板體積；⑸挑檐立板內(nèi)裝修；⑹挑檐立板外裝修；⑺挑檐斜板體積；⑻挑檐斜板外裝修；⑼挑檐斜板內(nèi)裝修。2、挑檐工程量的計算方法⑴挑檐平板體積挑檐平板體積=挑檐平板中心線長度*平板截面面積⑵挑檐平板上表面防水挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度⑶挑檐平板下表面裝修挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度⑷挑檐立板體積挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積⑸挑檐立板內(nèi)裝修挑檐立板內(nèi)裝修=挑檐立板內(nèi)邊線長度*立板高度⑹挑檐立板外裝修挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長度*立板高度+挑檐立板長度*平板厚度⑺挑檐斜板體積挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積⑻挑檐斜板外裝修挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度⑼挑檐斜板內(nèi)裝修挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度3、挑檐工程量計算難點①計算底板、立板、斜板要找中心線長度，比較麻煩②內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。雨蓬1、雨蓬工程量⑴雨蓬面積；⑵雨蓬體積；⑶雨蓬立板體積；⑷雨蓬立板外裝修；⑸雨蓬立板內(nèi)裝修；⑹雨蓬上裝修；⑺雨蓬下裝修。2、雨蓬工程量計算方法⑴雨蓬面積雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計算，嵌入墻內(nèi)的梁應按相應子目另列項目計算。⑵雨蓬體積雨篷按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應按相應子目另列項目計算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價。⑶雨蓬立板體積雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者，整個垂直混凝土檐按延長m計算，執(zhí)行欄板基價。⑷雨蓬立板外裝修雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長度*立板高度+雨蓬立板長度*底板厚度⑸雨蓬立板內(nèi)裝修雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長度*立板高度⑹雨蓬上裝修雨蓬上裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度⑺雨蓬下裝修雨蓬下裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度3、雨蓬工程量計算難點①計算雨蓬立板中心線長度，比較麻煩②雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。柱子1、柱子工程量（1）柱子體積：磚柱；砼柱。（2）砼柱模板。（3）、砼柱高度超過3.6m增價；（4）、獨立柱裝修（5）柱側裝修2、柱子工程量計算方法⑴、構造柱工程量計算①構造柱體積＝構造柱體積+馬牙差體積其中馬牙槎體積＝馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度（0.03）*構造柱高度②構造柱模板＝構造柱模板+馬牙差模板馬牙槎模板面積＝馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度（0.03）*構造柱高度⑵、構造柱工程量計算的難點①、構造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個墻面相交。②、模板計算難點同體積。⑶、框架柱①現(xiàn)澆混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。框架柱體積＝框架柱截面積*框架柱柱高其中柱高：a有梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。b無梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。c框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算。②框架柱的模板＝框架柱周長*框架柱支模高度天津2004計算規(guī)章：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架依據(jù)設計施工圖示混凝土體積計算。③預制混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計算.⑷、砼柱高度超過3.6m增價=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和⑸、獨立柱裝修=框架柱周長*裝修高度⑹、柱側裝修=柱外露長度*裝修高度梁1、梁工程量（1）梁體積。（2）梁模板。（3）、梁高度超過3.6m增價；（4）梁側裝修2、梁工程量計算方法⑴、梁的體積＝梁的截面面積*梁的長度現(xiàn)澆混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。①梁與柱連接時，梁長算至柱側面，主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側面。②圈梁與梁連接時，圈梁體積應扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。③在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內(nèi)時，并入圈梁體積內(nèi)計算；挑出部分在12cm以外時，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。④預制混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。⑵、梁的模板面積＝（梁側面高之和＋梁底）*梁的長度天津2004計算規(guī)章：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架依據(jù)設計施工圖示混凝土體積計算。⑶、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和⑷、梁側裝修=梁外露長度*裝修長度3、梁工程量計算的難點⑴、梁的體積計算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時的扣減情況。⑵、梁的模板不好計算，要考慮凈長度。板1、板工程量（1）板體積。（2）板模板。（3）、板高度超過3.6m增價；（4）預制板2、板的工程量計算⑴、板的體積＝板的面積×板的厚度現(xiàn)澆混凝土板按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。有梁板(包括主、次梁與板)按梁、板體積之和計算，無梁板按板和柱帽體積之和計算，各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算，薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計算。預制混凝土板按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件及單個尺寸300mm×300mm以內(nèi)的孔洞所占體積，扣除空心板空洞體積。⑵、板的模板＝板的底模＋板的周邊模板板的底模＝板的底面凈面積板的周邊模板＝板的外露周邊長度×板的厚度天津2004計算規(guī)章：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架依據(jù)設計施工圖示混凝土體積計算。⑶、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和⑷、預制板3、板的工程量計算的難點⑴、異形板板的面積的計算比較麻煩；⑵、計算模板時板的底面凈面積比較麻煩；⑶、計算模板時板的外漏周邊長度比較麻煩；⑷、無梁板要計算柱帽體積。樓梯1、樓梯工程量⑴、現(xiàn)澆樓梯面積；⑵、樓梯的實際體積；⑶、樓梯欄板、欄桿；⑷樓梯裝修：樓梯側面裝修；樓梯底面裝修。⑸樓梯模板。2、樓梯工程量計算方法⑴樓梯的水平投影面積現(xiàn)澆混凝土樓梯按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。①樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺、平臺梁以及樓梯與樓板連接的梁(樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側面為分界)。②當整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時，以樓梯的最后一個踏步邊緣加300mm為界。⑵樓梯的實際體積（部分地區(qū)）分別計算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺砼體積。樓梯體積=踏步體積+梯板體積①踏步體積=三角形面積（1/2*踏步寬度*踏步高度）*梯板凈寬*踏寬數(shù)。其中：踏步個數(shù)=踏寬數(shù)+1；踏寬數(shù)=樓梯凈長/踏步寬度（樓梯凈長：等于踏步段水平投影凈長，即扣減（墻）后的長度）；踏步高度=樓梯高度/（踏步個數(shù)+1）；梯板凈寬=樓梯寬度扣減墻后的寬度。②梯板體積=梯板凈寬*樓梯斜長*梯板厚度。其中：樓梯斜長=K*樓梯水平投影長度（樓梯水平投影長度=樓梯凈長；K=[SQRT（踏步寬度^2+踏步高度^2）]/踏步寬度）③休息平臺體積：計算同板。如果休息平臺與墻相交，扣除與墻相交部分體積⑶樓梯欄板、欄桿①欄板按面積或者體積計算欄板體積＝欄板面積×欄板厚度計算欄板面積＝欄板長度×欄板高度計算欄板長度是樓梯的實際長度，即斜長度②欄桿按長度或者噸位進行計算欄桿長度是依據(jù)樓梯的實際長度（即斜長度）進行計算的。⑷樓梯裝修：樓梯側面裝修；樓梯底面裝修。①樓梯裝飾按設計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺及500mm以內(nèi)的樓梯井)水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內(nèi)側邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。②樓梯側面裝修=踏步側面面積+梯板側面積其中：踏步側面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度*踏步個數(shù)；梯板側面積=樓梯斜長*梯板厚度。③樓梯底面裝修=樓梯底部面積⑸樓梯模板=樓梯側模+樓梯底模；計算同裝修面積。屋面1、平屋面工程量⑴屋面面積；⑵找平層；⑶保溫層；⑷屋面卷材防水；⑸鐵皮；⑹UPVC雨水斗；⑺鑄鐵落水口⑻UPVC彎頭；⑹排水管。2、屋面工程量計算方法⑴屋面面積瓦屋面、型材屋面(包括挑檐部分)均按設計圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù)(見屋面坡度系數(shù)表)以斜面積計算。①不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。②屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加，但天窗出檐部分重疊的面積計入相應的屋面工程量內(nèi)。③瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另計算。⑵屋面防水面積屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設計圖示尺寸按面積以平方米計算。①斜屋頂(不包括平屋頂找坡)按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計算，平屋頂按水平投影面積計算，由于屋面泛水引起的坡度延長不另考慮。②不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積，其根部彎起部分不另計算。③屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內(nèi)。天窗出檐部分重疊的面積應按圖示尺寸，以平方米計算，并入卷材屋面工程內(nèi)。如圖紙未注明尺寸,伸縮縫、女兒墻可按25cm，天窗處按50cm計算。④涂膜屋面的工程量計算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫，以延長米計算。⑶屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。⑷屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。⑸屋面工程量中鐵皮、UPVC雨水斗，鑄鐵落水口，鑄鐵、UPVC彎頭、短管，鉛絲網(wǎng)球按個計算。⑹屋面排水管按設計圖示尺寸以展開長度計算。如設計未標注尺寸，以檐口下皮算至設計室外地平以上15cm為止，下端與鑄鐵彎頭連接者，算至接頭處。二、平屋面工程量計算的難點⑴、異型屋面的面積不好計算。（同平整場地）⑵、異型屋面的周長不好計算。⑶、屋面其他零星工程量比較碎，容易漏項。⑷、坡屋面計算要考慮坡度系數(shù)，斜面積不好計算。⑸、老虎窗的面積不好計算。房間內(nèi)裝修1、房間內(nèi)裝修工程量⑴地面墊層：素土；灰土；砼。⑵地面防水；⑶地面面層：抹灰；塊料。⑷樓面防水；⑸樓面面層：抹灰；塊料。⑹踢腳：抹灰；塊料。⑺墻裙：抹灰；塊料。⑻墻面：抹灰；塊料。⑼天棚面積；⑽吊頂面積。2、房間內(nèi)裝修工程量計算方法⑴地面墊層：素土；灰土；砼。地面墊層面積同地面面積,應扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計算。⑵地面防水地面防潮層面積同地面面積,墻面防潮按圖示尺寸以面積計算,不扣除0.3m2以內(nèi)的孔洞。⑶地面面層：抹灰；塊料。①整風光層按設計圖示尺寸以面積計算。應扣除凸出地面的構筑物,設備基礎、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。②塊料面層按設計圖示尺寸以面積計算。應扣除凸出地面的構筑物,設備基礎、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。⑷樓面防水樓面防水面積同樓面面積。⑸樓面面層：抹灰；塊料。同地面面層。⑹踢腳：抹灰；塊料。①踢腳線按設計圖示長度乘以高度以面積計算。樓梯踢腳線的長度按其水平投影長度乘以系數(shù)1.15。②水泥砂漿踢腳線及成品木質踢腳線按圖示尺寸以米計算。⑺墻裙：抹灰；塊料。①內(nèi)墻裙抹灰面積以長度乘以高度計算。應扣除門窗洞口和空圈所占面積，并增加門窗洞口和空圈的側壁面積，垛的側壁面積，并入墻裙內(nèi)計算。②塊料面層，按實貼面積計算。⑻墻面：抹灰；塊料。①墻面抹灰按設計圖示尺寸以面積計算。扣除墻裙、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應墻面面積內(nèi)。內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計算：i無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計算。ii有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計算。②墻面貼塊料面層，按實貼面積計算。⑼天棚面積天棚抹灰按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚、梁兩側抹灰面積并入天棚面積內(nèi)，板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計算。①各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計算，不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，但天棚中的折線、迭落等圓弧形、凹凸吊燈槽等面積也不展開計算。②.天棚基層按展開面積計算。③鋁扣板收邊線、石膏板縫按延長米計算。④保溫層按實鋪面積計算。⑤.燈光槽按延長米計算。⑥有坡度及拱頂?shù)奶炫锬ɑ颐娣e，按展開面積以平方米計算。⑦天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、凹凸燈槽及其他藝術形式天棚面層均按展開面積計算。⑽吊頂面積天棚吊頂按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。2、房間內(nèi)裝修工程量計算的難點⑴、計算地面裝修時候要考慮局部裝修不一樣的地方。⑵、計算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側壁。⑶、計算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側壁。⑷、計算墻面時候要考慮全部洞口以及側壁。⑸、計算天棚時候要考慮梁的側面抹灰。⑹、計算塊料裝修時候要計算側壁。⑺、存在間壁墻時的地面裝修。⑻、計算門窗側壁時，要考慮立樘位置。⑼、同一個房間消失不同材質的墻體，要考慮不同的裝修。外墻裝修1、外墻裝修工程量⑴墻裙：抹灰；塊料。⑵墻面：抹灰；塊料。2、外墻裝修工程量計算方法⑴墻面、墻裙抹灰墻面抹灰按設計圖示尺寸以面積計算?？鄢龎θ?、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應墻面面積內(nèi)。①外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計算。②外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計算。③外墻窗間墻抹灰，以展開面積按外墻抹灰相應子目計算。⑵墻面塊料①墻面鑲貼塊料按設計圖示尺寸按實貼面積計算。②墻飾面按設計圖示墻凈長乘以凈高以面積計算?？鄢T窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞所占面積。3、外墻裝修工程量計算的難點⑴、計算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側壁。⑵、計算墻面時候要考慮全部洞口以及側壁。⑶、墻裙、墻面裝修計算時要考慮扣減臺階。⑷、女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。建筑面積1、建筑面積工程量⑴、外墻外邊線外以內(nèi)建筑面積（地下室依據(jù)當?shù)氐挠嬎阋?guī)章）。⑵、陽臺建筑面積⑶、雨棚建筑面積⑷、室外樓梯建筑面積⑸其他建筑面積2、建筑面積工程量計算方法⑴、外墻外邊線以內(nèi)建筑面積①單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護結構的外圍水平面積計算。a單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上部分應單獨計算建筑面積，其方法為外墻算至結構外邊線，內(nèi)墻算至二層及二層以上的內(nèi)墻外邊線。b凹凸聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應以高跨建筑物的圍護結構外邊線為分界線計算。②多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻維護結構的外圍水平面積計算。③同一建筑物如結構不同、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平面積計算。⑤.設計加以利用的深基礎地下架空層，層超群過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。⑥穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計算建筑面積。⑦建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計算，門廳、大廳內(nèi)位于一層以上設有回廊時，按其自然層的水平面積計算建筑面積。⑧室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。⑨建筑物內(nèi)設備管道層、貯藏室，其層超群過2.2m時，應計算建筑面積。⑩.斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設計加以利用，且層超群過2.2m時，應計算建筑面積;建筑物屋頂上有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按其圍護結構水平面積計算建筑面積。⑵、陽臺建筑面積①建筑物外的挑陽臺、凹陽臺，設計要求用窗封閉時，按陽臺底板的結構水平投影面積計算建筑面積。②建筑物外的挑陽臺、凹陽臺，設計無封閉要求時，按陽臺底板的結構水平投影面積的一半計算建筑面積。⑶、雨棚建筑面積①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；②獨立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。⑷、室外樓梯建筑面積①建筑物內(nèi)的觀光電梯按圍護結構梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計算建筑面積。②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺按自然層水平投影面積計算建筑面積。⑸其他建筑面積①.建筑物外無圍護結構但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積。②有蓋無柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。③建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。④.建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。3、建筑面積工程量計算的難點⑴建筑面積一般接受分塊計算的方法。如圖，異形圖形很難算準，如：節(jié)點2等計算起來比較麻煩。⑵、計算凹陽臺建筑面積時，由于靠墻邊不同，要考慮接受分塊的方法計算。⑶、異型陽臺建筑面積的計算不好計算。⑷、雨棚建筑面積的計算①、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積②、異型獨立柱雨棚不好計算。⑸、室外樓梯①、異型樓梯接受分塊計算的方法計算。②、弧形樓梯的計算。散水、坡道1、散水、坡道工程量（1）散水墊層：素土；灰土；砼。（2）散水面層。（3）散水伸縮縫。（4）散水瀝青嵌縫。2、散水工程量計算方法（1）現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除單個0.3m2以內(nèi)的空洞所占面積；扣除坡道、臺階所占面積。①散水面積=散水中心線長度*散水寬度②接受分塊計算的方法計算（2）素土墊層=散水面積*墊層厚度（3）灰土墊層=散水面積*墊層厚度（4）砼墊層=散水面積*墊層厚度（5）散水伸縮縫=（散水中心線長度/設置伸縮縫間隔長度-1）*散水寬度注：部分地區(qū)（天津2000基價）散水按m2計算，長度按外墻外邊線長度（不減坡道、臺階所占長度，四角延長部分亦不增加）寬度按設計尺寸。3、散水工程量計算難點（1）散水中心線長度不好計算。（2）接受分塊計算有的節(jié)點計算（如建筑面積節(jié)點2）麻煩。臺階1、臺階工程量（1）臺階墊層：素土；灰土；砼。（2）臺階面層。（3）臺階體積。2、臺階工程量計算方法（1）現(xiàn)澆混凝土臺階按水平投影面積計算。（2）素土墊層=臺階面積*墊層厚度（3）灰土墊層=臺階面積*墊層厚度（4）砼墊層=臺階面積*墊層厚度（5）臺階體積=臺階面積*臺階平均高度3、臺階工程量計算難點⑴異型臺階工程量不好計算。⑵散水、臺階、坡道往往交織在一起，手工計算面積和長度均不好計算腳手架1.綜合腳手架按建筑面積以平方米計算。2.建筑物的檐高應以設計室外地坪至檐口滴水的高度為準，如有女兒墻者，其高度算至女兒墻頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同時，應分別按不同高度計算，同一建筑有不同結構時，應以建筑面積比重較大者為準，前后檐高度不同時，以較高的高度為準。3.執(zhí)行綜合腳手架基價的工程，其中另列單項腳手架基價計算的項目，按下列計算方法執(zhí)行(1)滿堂基礎及高度(指墊層上皮至基礎頂面)超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎的腳手架按槽底面積計算，套用鋼筋混凝土基礎腳手架基價。(2)多層建筑室內(nèi)凈超群過3.6m的天棚或頂板抹灰的腳手架，按滿堂腳手架基價執(zhí)行。(3)室內(nèi)凈超群過3.6m的屋面板勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計算，執(zhí)行活動腳手架(無露明屋架者)或懸空腳手架(有露明屋架者)基價。(4)砌筑高度超過1.2m的屋頂煙囪，按外圍周長另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計算，執(zhí)行里腳手架基價。(5)砌筑高度超過1.2m的管溝墻及基礎，按砌筑長度乘高度以面積計算，執(zhí)行里腳手架基價。(6)水平防護架，按建筑物臨街長度另加10m，乘搭設寬度，以平方米計算。(7)垂直防護架，按建筑物臨街長度乘建筑物檐高，以平方米計算。(8)電梯安裝腳手架按座計算。4.滿堂腳手架按室內(nèi)主墻間凈面積計算，其高度以室內(nèi)地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計算)為準，凡天棚高度在3.6～5.2m之間者，計算滿堂腳手架基本層，超過5.2m時，再計算增加層，每增加1.2m計算一個增加層，尾數(shù)超過0.6m時，可按一個增加層計算。5.懸空腳手架和活動腳手架，按室內(nèi)地面凈面積計算，不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積。6.混凝土梁腳手架按腳手架垂直面積以平方米計算，高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮，長度按梁中心線長度計算。7.挑腳手架，按搭設長度乘層數(shù)，以米計算。8．單獨斜道與上料平臺以外墻面積計算，其中門窗洞口面積不扣除。9.煙囪腳手架的高度，以自然地坪至煙囪頂部的高度為準，工程量按不同高度以座計算，地面以下部分腳手架已包括在基價內(nèi)。10.水塔腳手架的高度以自然地坪至塔頂?shù)母叨葹闇剩こ塘堪床煌叨纫宰嬎?；水塔腳手架按相應的煙囪腳手架人工費乘以系數(shù)1.11，管理費乘以系數(shù)1.075，其他不變。11.貯倉、貯水(油)池腳手架分兩項計算，池外腳手架以平方米計算。套用雙排外腳手架基價，計算公式如下:圓形：(外徑＋1.8m)×3.14×高;方形：(周長＋3.6m)×高。池內(nèi)腳手架按池底水平投影面積計算，不扣除柱子所占面積，套用滿堂腳手架基價。12.凡不適宜使用綜合腳手架基價的建筑物，可按以下規(guī)定計算，執(zhí)行單項腳手架基價。(1)砌墻腳手架，按墻面垂直投影面積計算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂嬎?山尖高度算至山尖部位的1[]2)。(2)檐高15m以外的建筑外墻砌筑，按雙排外腳手架計算。外雙排腳手架應按外墻垂直投影面積計算，不扣除墻上的門、窗、洞口的面積。(3)檐高15m以內(nèi)的建筑，室內(nèi)凈高在4.5m以內(nèi)者，外墻砌筑，按里腳手架以平方米計算。(4)室內(nèi)凈高在4.5m以外者檐高16m以內(nèi)的單層建筑物的外墻的砌筑，按單排外腳手架計算，但有下列情況之一者，按雙排外腳手架以平方米計算。①框架結構的填充墻。②外墻門窗口面積占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))40%以外。③外檐混水墻占外墻總面積(包括門窗口在內(nèi))20%以外。④墻厚小于24cm。(5)清水外檐墻的挑檐、腰線等裝飾線抹灰所需的腳手架，如無外腳手架可利用時，應按裝飾線長度以米計算，套用挑腳手架基價。(6)室內(nèi)凈超群過3.6m的內(nèi)墻抹灰按抹灰墻面垂直投影面積計算，套用單排外腳手架基價。(7)凡外墻砌筑腳手架按里腳手架計算者，應同時計算上料平臺，單獨斜道及外檐裝修用吊籃腳手架，其工程量均按外墻垂直投影面積以平方米計算，不扣除門窗洞口所占面積。13.獨立磚石柱的腳手架，按單排外腳手架基價執(zhí)行，其工程量按柱截面的周長另加3.6m，再乘以柱高以平方米計算。14.圍墻腳手架按里腳手架執(zhí)行，其高度以自然地平至圍墻頂面，長度按圍墻中心線計算，不扣除大門面積，也不增加獨立門柱的腳手架。超高附加費1.超高工程附加費以首層地面以上全部建筑面積計算。2.地下室工程位于設計室外地平以上部分超過層高一半者，其建筑面積可并入計取超高工程附加費的面積中。新出臺的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》建筑工程，建筑面積計算規(guī)范建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑規(guī)模的實物量指標，它廣泛應用于基本建設計劃、統(tǒng)計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建筑工程造價管理方面起著特別重要的作用，是房屋建筑計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規(guī)范，我在這里以自己的理解來解讀一下規(guī)范的內(nèi)容，有不妥之處，敬請批判指正。規(guī)范內(nèi)容包括總則、術語、計算建筑面積的規(guī)定三個部分以及規(guī)范條文說明?，F(xiàn)綜合起來講解。第一部分總則闡述了規(guī)范制定目的、適用范圍、建筑面積計算應遵循的原則等。其次部分例舉了25條術語，對建筑面積計算規(guī)定中涉及的建筑物有關部位的名詞作了解釋或定義。第三部分計算建筑面積的規(guī)定共有25條，包括建筑面積計算范圍、計算方法和不計算建筑面積的范圍。規(guī)范條文說明對建筑面積計算規(guī)定中的簡略內(nèi)容、方法做了細部界定和說明，以便能精確地使用規(guī)定和方法。下面著重講一下規(guī)范中的計算建筑面積的規(guī)定。一、房屋建筑的主體部分1、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。圖1勒腳單層建筑物設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。圍護結構是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。2、多層建筑物多層建筑物的建筑面積應按不同的層高劃分界限分別計算。首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。這里我將這種算法簡稱為“層高界限計算法”。層高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結構標高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結構標高之間的垂直距離。3、單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間單（多）層建筑物的坡屋頂內(nèi)空間，當設計加以利用時，其凈超群過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。這里我將這種算法簡稱為“凈高界限計算法”。凈高是指樓面或地面至上部樓板（屋面板）底或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。如圖2：第（1）部分凈高＜1.2m，不計算面積；第（2）、（4）部分1.2m≤凈高≤2.1m，計算1/2面積；第（3）部分凈高＞2.1m，應全部計算面積。4、地下建筑、架空層地下室、半地下室（包括相應的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。圖2坡屋頂下空間利用坡地建筑物吊腳架空層和深基礎架空層的建筑面積，設計加以利用并有圍護結構的，按圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的建筑吊腳架空層和深基礎架空層，不應計算面積。圖3地下室示意圖5、建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。回廊是指在建筑物門廳、大廳內(nèi)設置在二層或二層以上的回形走廊。6、凹凸聯(lián)跨的建筑物、變形縫凹凸聯(lián)跨的建筑物應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其凹凸跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨部分的面積內(nèi)。（圖4）建筑物內(nèi)的變形縫應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。圖4凹凸聯(lián)跨的廠房示意圖7、室內(nèi)樓梯、井道建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算，并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結構分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應按自然層計算面積；上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應選上一層的自然層計算面積。（圖5）8、建筑物頂部建筑物頂部有圍護結構的樓梯間