4建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算

4建筑工程費(fèi)用工程計(jì)算本章內(nèi)容4.1建筑工程費(fèi)用組成4.2工程類別劃分4.3建筑工程費(fèi)用取費(fèi)程序4.4人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成14.1建筑安裝

工程費(fèi)用構(gòu)成2在定額計(jì)價(jià)模式下，建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。具體構(gòu)成見(jiàn)圖4.1、4.2。建筑安裝工程費(fèi)用間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育附加費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)34◆直接費(fèi)

直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成?！裰苯庸こ藤M(fèi)：是指施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。5※人工費(fèi)：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：根本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。6

根本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級(jí)工資等的根本工資。

輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。7

勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，防暑降溫費(fèi)，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

工資性津貼：指在根本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括：物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津貼等。

福利費(fèi)：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。8※材料費(fèi)：指施工過(guò)程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費(fèi)用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià)(或供給價(jià)格)、材料運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等4項(xiàng)費(fèi)用(元／每計(jì)量單位)。910

材料原價(jià)(或供給價(jià)格)：指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)批發(fā)價(jià)(元／每計(jì)量單位)。

材料運(yùn)雜費(fèi)：指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝、卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中不可防止的損耗，運(yùn)輸過(guò)程中包裝材料的攤銷等費(fèi)用11

采購(gòu)及保管費(fèi)：指材料采購(gòu)和保管、供給所發(fā)生的采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損消耗等。采購(gòu)及保管費(fèi)＝(材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi))×采購(gòu)及保管費(fèi)率(元／每計(jì)量單位)

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：指標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。12●建筑工程材料的采購(gòu)保管費(fèi)率為2.5%。根據(jù)采購(gòu)與保管分工或方式的不同，采購(gòu)及保管費(fèi)一般按以下比例分配：①建設(shè)單位采購(gòu)、付款，供給至施工現(xiàn)場(chǎng)并自行保管，施工單位隨用隨領(lǐng)，采購(gòu)及保管費(fèi)全部歸建設(shè)單位。②建設(shè)單位采購(gòu)、付款，供給至施工現(xiàn)場(chǎng)，交施工單位保管，建設(shè)單位計(jì)取采購(gòu)及保管費(fèi)的40%，施工單位計(jì)取60%。③施工單位采購(gòu)、付款、供給至施工現(xiàn)場(chǎng)并自行保管，采購(gòu)及保管費(fèi)全部歸施工單位。注意建設(shè)單位認(rèn)價(jià)的情況。落地價(jià)13一般鑒定檢查是指按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的材料品種、規(guī)格、取樣批量、數(shù)量、取樣法和檢測(cè)工程等內(nèi)容，進(jìn)行的鑒定、檢查。如水泥、石灰、磚、砌塊、鋼筋、防水卷材、配合比、砂漿及混凝土砌塊、鋼筋連接等都屬于一般鑒定、檢查。按占材料費(fèi)的3‰計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以外要求增加的鑒定、檢查的費(fèi)用，建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證的材料要求進(jìn)行再檢驗(yàn)的費(fèi)用，新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)用，對(duì)構(gòu)件進(jìn)行破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用等，不包括在檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)內(nèi)。14※施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等7項(xiàng)費(fèi)用(元／臺(tái)班)?；驒C(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝租賃單價(jià)(元／臺(tái)班)。1516

折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。折舊費(fèi)＝預(yù)算價(jià)格×(1－殘值率)×?xí)r間價(jià)值系數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)

大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)／耐用總臺(tái)班(元／臺(tái)班)

經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。17

機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作臺(tái)班人工費(fèi)及上述人員工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。

燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費(fèi)用。燃料動(dòng)力費(fèi)＝∑(臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗數(shù)量×相應(yīng)燃料單價(jià))(元／臺(tái)班)

除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。

養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按國(guó)家規(guī)定和省有關(guān)部門(mén)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。18●措施費(fèi)—是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。19〔1〕環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為到達(dá)環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。〔2〕文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用?！?〕臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè)、維修、撤除費(fèi)或攤銷費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂(lè)用房、構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等。20環(huán)境保護(hù)費(fèi)包括：〔1〕材料、構(gòu)件、料具等堆放時(shí)，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌；〔2〕水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料，應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施。〔3〕易燃、易爆和有毒有害物品分類存放；〔4〕施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。施工垃圾必須采取相應(yīng)容器或管道運(yùn)輸；〔5〕環(huán)境保護(hù)部門(mén)要求的其他保護(hù)費(fèi)用。環(huán)境保護(hù)費(fèi)率或用本年度該項(xiàng)費(fèi)用平均支出，按照該工程的產(chǎn)值比例進(jìn)行分?jǐn)偂?1文明施工費(fèi)包括：〔1〕施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋。必須采用封閉圍擋，高度不小于1.8m；〔2〕在進(jìn)門(mén)處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督、平安生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板，施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖等；〔3〕現(xiàn)場(chǎng)出入的大門(mén)；〔4〕場(chǎng)容場(chǎng)貌要求，道路、排水、綠化等?！?〕宣傳欄等其他特殊要求的文明施工做法。22〔4〕夜間施工增加費(fèi)：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用?！埠贤て?lt;定額工期〕〔5〕二次搬運(yùn)費(fèi)：指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用?！?〕大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。23〔7〕混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用?！?〕腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用?！?〕已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。〔10〕施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。24〔11〕冬雨季施工增加費(fèi)：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用?！?2〕垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)：指工程施工需要的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過(guò)20米時(shí)，人工、機(jī)械降效等所增加的費(fèi)用?！?3〕構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)：指混凝土、金屬構(gòu)件、門(mén)窗等自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。〔14〕總承包效勞費(fèi)：指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。25●規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi))。包括：〔1〕工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)?！?〕工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定繳納工程造價(jià)(定額)管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。

◆間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。26〔3〕社會(huì)保障費(fèi)1)養(yǎng)老保障金：是指企業(yè)按省財(cái)政廳、省建設(shè)廳魯財(cái)綜[2003)25號(hào)文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的根本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

27〔4〕住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金?！?〕危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)?！?〕平安施工費(fèi)：是指按?建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例?規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場(chǎng)平安施工所必需的各項(xiàng)費(fèi)用。28●企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括：〔1〕管理人員工資：是指管理人員的根本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等?！?〕辦公費(fèi)：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。〔3〕差旅交通費(fèi)：指職工因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門(mén)使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。29〔4〕固定資產(chǎn)使用費(fèi)：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)等?！?〕工具用具使用費(fèi)：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)用等。〔6〕勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)?！?〕工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)?！?〕職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。30〔9〕財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)?！?0〕財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用?！?1〕稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等?！?2〕其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律參謀費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。31◆利潤(rùn)與計(jì)算方法利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn)。利潤(rùn)是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實(shí)施差異利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。32◆稅金與計(jì)算方法稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加〔簡(jiǎn)稱兩稅一費(fèi)〕。國(guó)家為了集中必要的資金，保證重點(diǎn)建設(shè)，加強(qiáng)根本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對(duì)各施工企業(yè)承包工程的收入征收營(yíng)業(yè)稅，以及對(duì)承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi)。該費(fèi)用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行結(jié)算。33

營(yíng)業(yè)稅為營(yíng)業(yè)額的3%；

城市維護(hù)建設(shè)稅為營(yíng)業(yè)稅*稅率〔納稅地點(diǎn)在市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，其他為1%〕；

教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%。34因此：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：稅率=1/〔1-3%-3%*7%-3%*3%〕-1=3.41%納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：稅率=1/〔1-3%-3%*5%-3%*3%〕-1=3.35%納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)：稅率=1/〔1-3%-3%*1%-3%*3%〕-1=3.22%山東省當(dāng)前費(fèi)率為：3.44%、3.38%、3.25%35在清單計(jì)價(jià)模式下，建筑工程費(fèi)用由分局部項(xiàng)工程費(fèi)用、措施工程費(fèi)用、其他工程費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金組成。364.2工程類別劃分◆工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合我省建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況確定的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定工程施工難易程度、計(jì)取有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)；同時(shí)也是企業(yè)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考。建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程、民用建筑工程、構(gòu)筑物工程、單獨(dú)土石方工程、樁根底工程分列，并分假設(shè)干類別。37

工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表4.1工程名稱單位工程類別ⅠⅡⅢ工業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)跨度建筑面積mm2＞30＞16000＞18＞10000≤18≤10000其他結(jié)構(gòu)單層跨度建筑面積mm2＞24＞10000＞18＞6000≤18≤6000多層檐高建筑面積mm2＞50＞10000＞30＞6000≤30≤6000民用建筑公用建筑磚混結(jié)構(gòu)檐高建筑面積mm2－－30＜檐高＜506000＜面積＜10000≤30≤6000其他結(jié)構(gòu)檐高建筑面積mm2＞50＞12000＞30＞8000≤30≤8000居住建筑磚混結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積層m2－－8＜層數(shù)＜128000＜面積＜12000≤8≤8000其他結(jié)構(gòu)層數(shù)建筑面積m2m2＞17＞12000＞8＞8000≤8≤800038工程名稱單位工程類別ⅠⅡⅢ構(gòu)筑物工程煙囪混凝土結(jié)構(gòu)高度磚結(jié)構(gòu)高度mm＞100＞60＞60＞40≤60≤40水塔高度容積mm3＞60＞100＞40＞60≤40≤60筒倉(cāng)高度容積（單體）mm3＞35＞2500＞20＞1500≤20≤1500貯池容積（單體）m3＞3000＞1500≤1500單獨(dú)土石方單獨(dú)挖、填土石方m3＞15000＞100005000~15000樁基礎(chǔ)工程樁長(zhǎng)m＞30＞12≤1239(1)工業(yè)建筑工程：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)效勞的建筑工程。一般包括：生產(chǎn)(加工、儲(chǔ)運(yùn))車間、實(shí)驗(yàn)車間、倉(cāng)庫(kù)、民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物。(2)裝飾工程：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后，在主體結(jié)構(gòu)外表進(jìn)行抹灰、鑲貼、鋪掛面層等，以到達(dá)建筑設(shè)計(jì)效果的裝飾工程。(3)民用建筑工程：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑物。一般包括：住宅及各類公用建筑工程。科研單位獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室按民用建筑工程確定工程類別。如某大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓屬民用建筑工程。40(4)構(gòu)筑物工程：指工業(yè)與民用建筑配套、且獨(dú)立于工業(yè)與民用建筑工程的構(gòu)筑物，或獨(dú)立具有其功能的構(gòu)筑物。一般包括：獨(dú)立煙囪、水塔、倉(cāng)類、池類等。(5)樁根底工程：指天然地基上的淺根底不能滿足建筑物和構(gòu)筑物的穩(wěn)定要求，而采用的一種深根底。主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土樁及其他樁基。(6)單獨(dú)土石方工程：指建筑物、構(gòu)筑物、市政設(shè)施等根底土石方以外的，且單獨(dú)編制概預(yù)算的土石方工程。包括土石方的挖、填、運(yùn)等。41◆使用說(shuō)明(1)工程類別確實(shí)定，以單位工程為劃分對(duì)象。(2)與建筑物配套使用的零星工程，如化糞池、檢查井等，按其相應(yīng)建筑物的類別確定工程類別。其他附屬工程，如圍墻、院內(nèi)擋土墻、庭院道路、室外管溝架、按建筑工程Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)確定類別。(3)建筑物、構(gòu)筑物高度，自設(shè)計(jì)室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的電梯間、水箱間、塔樓等不計(jì)算高度。建筑物的面積，按建筑面積計(jì)算規(guī)那么的規(guī)定計(jì)算。建筑物的跨度，按設(shè)計(jì)圖示尺寸標(biāo)注的軸線跨度計(jì)算。42(4)非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程，參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程確定工程類別。(5)居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu)，按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用；但設(shè)計(jì)層數(shù)大于18層，或建筑面積大于12000ｍ2時(shí)，按居住建筑其他結(jié)構(gòu)的I類工程套用。(6)工業(yè)建筑的設(shè)備根底，單體混凝土體積大于1000ｍ3，按構(gòu)筑物I類工程計(jì)算；單體混凝土體積大于600ｍ3，按構(gòu)筑物Ⅱ類工程計(jì)算；單體混凝土體積小于600ｍ3，大于50ｍ3按構(gòu)筑物Ⅲ類工程計(jì)算；小于50ｍ3的設(shè)備根底，按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定。43〔7〕同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時(shí)，按建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式確定工程類別。〔8〕強(qiáng)夯工程均按單獨(dú)土石方工程Ⅱ類執(zhí)行?！?〕新建建筑工程中的裝飾工程，按以下規(guī)定確定其工程類別：①每平方米建筑面積裝飾定額人工費(fèi)合計(jì)在100元以上的，為I類工程。②每平方米建筑面積裝飾定額人工費(fèi)合計(jì)在50元以上、100元以下的，為Ⅱ類工程。③每平方米建筑面積裝飾定額人工費(fèi)合計(jì)在50元以下的，為Ⅲ類工程。44④每平方米建筑面積裝飾定額人工費(fèi)計(jì)算：按第九章計(jì)算出全部裝飾工程量(包括外墻裝飾)，套用價(jià)目表中相應(yīng)工程的定額人工費(fèi)，合計(jì)后除以被裝飾建筑物的建筑面積。⑤單獨(dú)外墻裝飾，每平方米外墻裝飾面積裝飾定額人工費(fèi)在50元以上的，為I類工程；裝飾定額人工費(fèi)在50元以下，20元以上的，為Ⅱ類工程；裝飾定額人工費(fèi)在20元以下的，為Ⅲ類工程。⑥單獨(dú)招牌、燈箱、美術(shù)字為Ⅲ類工程。(10)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個(gè)指標(biāo)者，確定類別時(shí)需滿足其中一個(gè)指標(biāo)。如某鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房跨度20ｍ，建筑面積8000ｍ2，應(yīng)按Ⅱ類工程計(jì)算費(fèi)用。45建筑程費(fèi)率表單位:%表4.2工程名稱及類費(fèi)用別名稱工業(yè)及民用建筑工程裝飾工程構(gòu)筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企業(yè)管理費(fèi)8.97.15.110785517.16.34.1利潤(rùn)7.64.33.23623176.35.12.4稅金市區(qū)3.44縣城、城鎮(zhèn)3.38市縣鎮(zhèn)以外3.25464.3建筑工程費(fèi)用取費(fèi)程序●定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)取費(fèi)程序不同?！裢两ê脱b飾取費(fèi)程序不同。47序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)率說(shuō)明計(jì)算基數(shù)1一直接費(fèi)

(一)+(二)2+52

(一)直接工程費(fèi)

∑（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）A3其中人工費(fèi)

E4

(一)'省價(jià)直接工程費(fèi)

B5

(二)措施費(fèi)

1+2+36+8+186

1、參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)

按定額規(guī)定計(jì)算C7

1'按定額計(jì)取的省價(jià)措施費(fèi)

D8

2、參照費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)

9+...+169

1)環(huán)境保護(hù)費(fèi).15%(一)'410

2)文明施工費(fèi).4%(一)'411

3)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1%(一)'412

4)夜間施工費(fèi).7%(一)'413

5)二次搬運(yùn)費(fèi).6%(一)'414

6)冬雨季施工增加費(fèi).8%(一)'415

7)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi).15%(一)'416

8)總承包服務(wù)費(fèi).3%(一)'417其中人工費(fèi)

(4+5+6)*.2+(1+2+3+7+8)*.1(12+13+14)X0.2+(9+10+11+15+16)X0.118

3、施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取的措施費(fèi)

K19

(二)'省價(jià)措施費(fèi)

7+8建筑工程定額計(jì)價(jià)程序表4.348序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)率說(shuō)明計(jì)算基數(shù)20二企業(yè)管理費(fèi)8.9%(一)'+(二)'4+1921三利潤(rùn)7.6%(一)'+(二)'4+1922四規(guī)費(fèi)

1+...+623+...+2823

1)工程排污費(fèi).26%一+二+三1+20+2124

2)定額測(cè)定費(fèi).1%一+二+三1+20+2125

3)社會(huì)保障費(fèi)2.6%一+二+三1+20+2126

4)住房公積金.2%一+二+三1+20+2127

5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn).15%一+二+三1+20+2128

6)安全施工費(fèi)2%一+二+三1+20+2129五稅金3.44%一+...+四1+20+21+2230六建筑工程費(fèi)用合計(jì)

一+...+五-四中31+20+21+22+29-25續(xù)表4.349●參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)主要包括混凝土模板、腳手架、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高費(fèi)。這些在消耗量定額中都有具體的定額工程?！袷┕そM織設(shè)計(jì)計(jì)取的措施費(fèi)：如施工排水、降水費(fèi)用。●社會(huì)保障金：只作為計(jì)稅的根底，不計(jì)入總造價(jià)中。50序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)率說(shuō)明計(jì)算基數(shù)1一直接費(fèi)

(一)+(二)2+52

(一)直接工程費(fèi)

A3

(一)'省價(jià)直接工程費(fèi)

N4其中：省價(jià)人工費(fèi)R1

B5

(二)措施費(fèi)

1+2+36+8+186

1、參照定額規(guī)定計(jì)取的措施費(fèi)

C7其中人工費(fèi)R21

D8

2、參照費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)

9+...+169

1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)1%R1410

2)文明施工費(fèi).8%R1411

3)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)14%R1412

4)夜間施工費(fèi)4.2%R1413

5)二次搬運(yùn)費(fèi)3.8%R1414

6)冬雨季施工增加費(fèi)4.7%R1415

7)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi).15%(一)'316

8)總承包服務(wù)費(fèi).3%R1417其中人工費(fèi)R22

(4+5+6)*.2+(1+2+3+7+8)*.1(12+13+14)X0.2+(9+10+11+15+16)X0.118

3、施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取的措施費(fèi)

K裝飾工程定額計(jì)價(jià)程序表4.451序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)率說(shuō)明計(jì)算基數(shù)19其中：人工費(fèi)R2

R21+R227+1720二企業(yè)管理費(fèi)107%R1+R24+1921三利潤(rùn)36%R1+R24+1922四規(guī)費(fèi)

1+...+623+...+2823

1)工程排污費(fèi).26%一+二+三1+20+2124

2)定額測(cè)定費(fèi).1%一+二+三1+20+2125

3)社會(huì)保障費(fèi)2.6%一+二+三1+20+2126

4)住房公積金.2%一+二+三1+20+2127

5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn).15%一+二+三1+20+2128

6)安全施工費(fèi)2%一+二+三1+20+2129五稅金3.44%一+...+四1+20+21+2230六裝飾工程費(fèi)用合計(jì)

一+...+五-四中31+20+21+22+29-25續(xù)表4.452序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法一分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)∑Ji．分部分項(xiàng)工程費(fèi)單價(jià)(Ji)Ji=1+2+3+4+51、人工費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量×人工單價(jià)1′、人工費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量×省價(jià)目表人工單價(jià)2、材料費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量×材料單價(jià)2′、材料費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量×省價(jià)目表材料單價(jià)3、施工機(jī)械使用費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)3′、施工機(jī)械使用費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×省價(jià)目表機(jī)械臺(tái)班單價(jià)4、企業(yè)管理費(fèi)(1′+2′+3′)×管理費(fèi)費(fèi)率5、利潤(rùn)(1′+2′+3′)×利潤(rùn)率分部分項(xiàng)工程量(Li)按工程量清單數(shù)量計(jì)算二措施項(xiàng)目費(fèi)∑單項(xiàng)措施費(fèi)單項(xiàng)措施費(fèi)某項(xiàng)措施項(xiàng)目基價(jià)+省價(jià)措施基價(jià)×(管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)程序表4.5

53序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法三其他項(xiàng)目費(fèi)(一)+(二)(一)招標(biāo)人部分(1)+(2)+(3)(1)預(yù)留金由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列(2)材料購(gòu)置費(fèi)由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列(3)其他由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列(二)投標(biāo)人部分(4)+(5)+(6)(4)總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程需要或參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)列(5)零星工作項(xiàng)目費(fèi)(按零星工作清單數(shù)量計(jì)列)零星工作人工費(fèi)+零星工作省價(jià)目人工費(fèi)×(管理費(fèi)串+利潤(rùn)率)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)(6)其他由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列四規(guī)費(fèi)(一+二+三)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率五稅金(一+二+三+四)×稅率六建筑工程費(fèi)用合計(jì)—+二+三+四+五續(xù)表4.554序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法一分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)∑Ji．分部分項(xiàng)工程費(fèi)單價(jià)(Ji)Ji=1+2+3+4+51、人工費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量×人工單價(jià)1′、人工費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位工日消耗量×省價(jià)目表人工單價(jià)2、材料費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量×材料單價(jià)2′、材料費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位材料消耗量×省價(jià)目表材料單價(jià)3、施工機(jī)械使用費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)3′、施工機(jī)械使用費(fèi)∑清單項(xiàng)目每計(jì)量單位施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×省價(jià)目表機(jī)械臺(tái)班單價(jià)4、企業(yè)管理費(fèi)1′×管理費(fèi)費(fèi)率5、利潤(rùn)1′×利潤(rùn)率分部分項(xiàng)工程量(Li)按工程量清單數(shù)量計(jì)算二措施項(xiàng)目費(fèi)∑單項(xiàng)措施費(fèi)單項(xiàng)措施費(fèi)某項(xiàng)措施項(xiàng)目基價(jià)+省價(jià)措施基價(jià)×(管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)程序表4.6

55序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算方法三其他項(xiàng)目費(fèi)(一)+(二)(一)招標(biāo)人部分(1)+(2)+(3)(1)預(yù)留金由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列(2)材料購(gòu)置費(fèi)由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列(3)其他由招標(biāo)人根據(jù)擬建工程實(shí)際計(jì)列(二)投標(biāo)人部分(4)+(5)+(6)(4)總承包服務(wù)費(fèi)由投標(biāo)人根據(jù)擬建工程需要或參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)列(5)零星工作項(xiàng)目費(fèi)(按零星工作清單數(shù)量計(jì)列)零星