給排水設(shè)備設(shè)施維修保

給排水設(shè)備設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)備養(yǎng)護(hù)工作，保證給排水設(shè)備設(shè)備各項(xiàng)性能圓滿。2.0合用范圍合用于物夜企業(yè)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)備（含消防供水機(jī)組）的維涵養(yǎng)護(hù)。3.0職責(zé)3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審查《給排水設(shè)備設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的履行狀況。3.2機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)察該計(jì)劃的實(shí)行。3.3水泵房組長(zhǎng)/管理員詳細(xì)負(fù)責(zé)實(shí)行給排水設(shè)備設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。3.4公共事物部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的狀況。4.0程序重點(diǎn)4.1《給排水設(shè)備設(shè)備養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》的制定每年的12月15日以前，由機(jī)電維修部主管組織積水泵房組長(zhǎng)/管理員一同研究、制定《給排水設(shè)備設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》并上報(bào)企業(yè)審批。制定《給排水設(shè)備設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》的原則：給排水設(shè)備設(shè)備使用的頻度；給排水設(shè)備設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況（故障隱患）；合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特別活動(dòng)日等）?！督o排水設(shè)備設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》應(yīng)包含以下內(nèi)容：維涵養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及內(nèi)容；備品、備件計(jì)劃；詳細(xì)實(shí)行維涵養(yǎng)護(hù)的時(shí)間；估計(jì)開銷。4.2水泵房管理員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)備進(jìn)行維涵養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)備維涵養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》進(jìn)行。4.3小區(qū)內(nèi)主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水上閘閥車拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、PC中央辦理器的維涵養(yǎng)護(hù)由外委達(dá)成，其他維涵養(yǎng)護(hù)由水泵房管理員負(fù)責(zé)。4.4水泵房組維涵養(yǎng)護(hù)。水泵房管理員每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)全部水泵房機(jī)組進(jìn)行一次潔凈、養(yǎng)護(hù)。電動(dòng)機(jī)維涵養(yǎng)護(hù)：h)用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)圈絕緣電阻能否在0.5MΩ以上，不然應(yīng)烘干辦理或修復(fù)；i)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無阻滯或異樣響聲，若有則應(yīng)改換同型號(hào)規(guī)格軸承；檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，若有則應(yīng)修整辦理；潔凈電動(dòng)機(jī)外殼；檢查電動(dòng)機(jī)能否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)完好鏟除零落層油漆后從頭油漆。水泵維涵養(yǎng)護(hù)：檢查水泵軸承能否靈巧，若有阻滯現(xiàn)象，應(yīng)加注潤(rùn)滑油；若有異樣摩擦聲響，則應(yīng)改換同型號(hào)規(guī)格軸承；轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，若有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；假如軸鍵槽破壞嚴(yán)重，則應(yīng)改換同規(guī)格水泵軸；檢查壓盤根處能否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；潔凈水泵表面；如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)完好鏟除零落層油漆，從頭刷上油漆；檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無破壞，如破壞則應(yīng)改換。檢查水泵機(jī)組螺栓能否緊固，如廢弛則應(yīng)擰緊。4.5控制柜維涵養(yǎng)護(hù)。水泵房管理員每年的5月、11月應(yīng)付小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次潔凈、養(yǎng)護(hù)用壓縮空氣、潔凈干抹布潔凈柜內(nèi)全部員器件，潔凈控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。檢查、緊固全部接線頭，關(guān)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)改換。檢查柜內(nèi)全部線頭的號(hào)碼管能否清楚，能否有零落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整頓。溝通接觸器維涵養(yǎng)護(hù)：除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；除掉觸頭表面及周圍的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴(yán)重不可以正常工作的觸頭應(yīng)改換；潔凈鐵芯上的油污及贓物；檢查復(fù)位調(diào)簧狀況；擰緊全部緊固件。自藕減壓?jiǎn)?dòng)器維涵養(yǎng)護(hù)：用500V搖表丈量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，不然應(yīng)進(jìn)行干燥辦理；外殼應(yīng)靠譜接地，若有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹辦理后，擰緊接地線。熱繼電器維涵養(yǎng)護(hù)：檢查熱繼電器上的絕緣蓋板能否完好無缺，如破壞則應(yīng)改換；檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱印跡或燒傷，若有則整修辦理，辦理后達(dá)不到要求的應(yīng)改換。自動(dòng)空氣開關(guān)維涵養(yǎng)護(hù)：用500V搖表丈量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MΩ，不然應(yīng)烘干辦理；除掉滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，假如滅弧罩破碎則應(yīng)改換；自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；檢查觸頭表面能否有小的金屬顆粒，若有則應(yīng)將其除掉，但不可以修銼，只好輕輕擦抹。中間繼電器、信號(hào)繼電器維涵養(yǎng)護(hù)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作能否靠譜，輸出信號(hào)能否正確，若有問題則應(yīng)改換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。信號(hào)燈、指示儀表維涵養(yǎng)護(hù)：檢查各信號(hào)燈能否正常，若有不亮則應(yīng)改換同樣規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示能否正確，若有誤差則應(yīng)作適合調(diào)整，調(diào)整后誤差仍較大的則應(yīng)改換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。遠(yuǎn)傳壓力表維涵養(yǎng)護(hù)：檢查表內(nèi)能否有積水，若有則應(yīng)干燥辦理；檢查信號(hào)線接頭處能否腐化，如腐化較嚴(yán)重則應(yīng)從頭焊接；誤差很大或信號(hào)線腐化的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。4.6閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制維涵養(yǎng)護(hù)閘閥維涵養(yǎng)護(hù)：檢查密封膠墊處能否破壞，如破壞則應(yīng)改換；檢查壓黃油麻繩處是示否漏水，如漏水則應(yīng)從頭加壓黃油麻油；對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑；對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在完好鏟除底漆后從頭油漆。止回閥維涵養(yǎng)護(hù)；檢查止回閥密封膠墊能否破壞，如破壞則應(yīng)改換；檢查止回閥彈簧彈力能否足夠，如太軟則應(yīng)改換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆能否零落，如零落嚴(yán)重則應(yīng)辦理后從頭油漆。浮球閥維涵養(yǎng)護(hù)：檢查浮球閥封膠墊能否老化，如老化則應(yīng)改換；檢查浮球閥連桿是曲折，如曲折則應(yīng)校直；檢查浮球閥連桿插銷是嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)改換。液壓控制器維涵養(yǎng)護(hù)：檢查密封圈、密封膠墊能否破壞，如破壞則應(yīng)改換；除掉壓力室內(nèi)污物，開導(dǎo)控制水道；檢查控制桿兩頭螺母能否緊固，如廢弛則應(yīng)擰緊；緊固全部螺母。4.7潛水泵或排污泵維涵養(yǎng)護(hù)用500V搖表檢測(cè)潛水泵或排污絕緣電阻能否在0.25MΩ以上，不然應(yīng)打開潛水泵或排污泵，對(duì)線圈進(jìn)行烘干辦理。檢查密封圈能否老化則應(yīng)改換。檢查軸承磨損狀況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有顯然的異樣聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)改換同型號(hào)規(guī)格的軸承。潔凈潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面辦理后從頭油漆一遍。檢查潛水泵、排污泵上所連結(jié)的軟管能否堅(jiān)固，如廢弛則應(yīng)緊固，擰緊潛水泵、排污泵上的全部螺母。4.8明裝給排水管維涵養(yǎng)護(hù)（每年10月進(jìn)行一次）檢查支持托架能否堅(jiān)固，不然應(yīng)增強(qiáng)。檢查流向標(biāo)示能否鮮亮醒目，不然應(yīng)整頓。檢查保護(hù)漆能否圓滿，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)從頭油漆一遍。檢查各連結(jié)處能否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)辦理（改換膠墊）。4.9每次給排水設(shè)備設(shè)備的維涵養(yǎng)護(hù)時(shí)間計(jì)劃不同樣意超出8小時(shí)，如必然超出8小時(shí)，則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《申請(qǐng)延時(shí)維涵養(yǎng)護(hù)表》經(jīng)主管經(jīng)理贊成后方可延時(shí)。4.10關(guān)于計(jì)劃中未列出的維涵養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)由機(jī)電維修部主管趕快增補(bǔ)至計(jì)劃中；關(guān)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)備故障，先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭贊成后，可以先組織解決今后寫出《__________事故報(bào)告》并上報(bào)企業(yè)。4.11水泵管理員應(yīng)將上述維涵養(yǎng)護(hù)工作清楚、圓滿、規(guī)范的記錄在《______維涵養(yǎng)護(hù)記錄表》內(nèi)，并于每次維涵養(yǎng)護(hù)后的3天以內(nèi)由水泵房組長(zhǎng)整理成冊(cè)后交機(jī)電維修部存檔，