工程估價(jià)閆文周 第章

工程估價(jià)主編：閆文周李芊副主編：夏春艷趙彬出版社：化學(xué)工業(yè)出版社第12章施工預(yù)算第12章施工預(yù)算

12.1施工預(yù)算概述12.1.1施工預(yù)算的概念與作用

（1）施工預(yù)算的概念

施工預(yù)算是施工企業(yè)為了加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約人工、材料，合理使用機(jī)械，在施工圖預(yù)算的控制下，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，編制的擬建工程所需人工、材料、施工機(jī)械的數(shù)量，以及所需費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工定額并結(jié)合企業(yè)的施工工藝及工程具體情況而編制的。是施工企業(yè)內(nèi)部組織施工、進(jìn)行成本核算的依據(jù)，也是施工中人工、材料、施工機(jī)械消耗的數(shù)量限額。第12章施工預(yù)算

（2）施工預(yù)算的作用①施工預(yù)算是編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)，是施工企業(yè)計(jì)劃管理的基礎(chǔ)。②施工預(yù)算是向施工班組簽發(fā)工程施工任務(wù)書的依據(jù)，同時(shí)也是考核班組工程完成情況及工程質(zhì)量的依據(jù)。③施工預(yù)算是施工班組領(lǐng)取施工用料的依據(jù)。施工預(yù)算確定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，作為簽發(fā)工程施工任務(wù)書和領(lǐng)取施工用料的最高限額，不能突破。④施工預(yù)算是貫徹按勞分配原則的依據(jù)。⑤施工預(yù)算是進(jìn)行施工預(yù)算與施工圖預(yù)算比較分析的依據(jù)。⑥可以促進(jìn)施工技術(shù)措施計(jì)劃的實(shí)施，從而達(dá)到降低成本的目的。⑦施工預(yù)算是班組核算的依據(jù)，也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。第12章施工預(yù)算

12.1.2施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別

（1）編制依據(jù)與作用不同

（2）工程項(xiàng)目劃分的粗細(xì)程度不同（3）計(jì)算范圍不同（4）綜合程度不同（5）工程量的計(jì)算規(guī)則及計(jì)量單位不同第12章施工預(yù)算

12.2施工預(yù)算的編制12.2.1施工預(yù)算的編制依據(jù)

（1）施工圖預(yù)算

（2）施工圖紙及說(shuō)明（3）施工定額（4）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（5）技術(shù)組織措施計(jì)劃

第12章施工預(yù)算

12.2.2施工預(yù)算的編制方法編制施工預(yù)算有兩種方法，即實(shí)物法和實(shí)物金額法。（1）實(shí)物法實(shí)物法目前應(yīng)用比較普遍。它的編制辦法是根據(jù)施工圖和設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，套用定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量并用表格形式計(jì)算匯總，但不進(jìn)行價(jià)格計(jì)算。由于這種方法是以實(shí)物消耗量反映其經(jīng)濟(jì)效益，故稱實(shí)物法。（2）實(shí)物金額法用實(shí)物金額法編制施工預(yù)算又有兩種形式：第12章施工預(yù)算

①根據(jù)實(shí)物法編制施工預(yù)算的人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量，分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，并匯總求得人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及直接費(fèi)。這種方法不僅以實(shí)物消耗量來(lái)反映經(jīng)濟(jì)效果，而且用價(jià)值反映經(jīng)濟(jì)效益。②根據(jù)施工定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，套施工定額單位估價(jià)表，計(jì)算施工預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及直接費(fèi)。這種方法與編制施工圖預(yù)算的單價(jià)法基本相同，故也稱單位估價(jià)法。

實(shí)物法與實(shí)物金額法的主要區(qū)別在于計(jì)價(jià)方式的不同。實(shí)物法只計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量，并據(jù)此向施工班組簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單，還可以與施工圖預(yù)算的人工、材料消耗量進(jìn)行對(duì)比分析。實(shí)物金額法是通過工料分析，匯總?cè)斯?、材料消耗量，再進(jìn)行計(jì)價(jià)，或按施工定額分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目分別進(jìn)行計(jì)價(jià)。第12章施工預(yù)算

12.2.3施工預(yù)算的編制程序

（1）熟悉設(shè)計(jì)文件及圖紙資料

（2）參加設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審（3）熟悉施工方案（4）熟悉施工定額（5）列出工程量項(xiàng)目名稱、計(jì)算工程量（6）選套定額

（7）計(jì)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗總量（8）復(fù)核（9）編寫說(shuō)明（10）填寫施工預(yù)算書封面

（11）裝訂簽章第12章施工預(yù)算

12.2.4施工預(yù)算的修正和調(diào)整經(jīng)常發(fā)生的幾種情況及處理方法：（1）設(shè)計(jì)變更。由于設(shè)計(jì)變更，工程量的增減，必然會(huì)影響到原施工預(yù)算的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的增減。（2）材料代用。在施工過程中，由于某種材料無(wú)貨，并一時(shí)難以采購(gòu)到，為了保證施工進(jìn)度，及時(shí)安排施工，要根據(jù)現(xiàn)有庫(kù)存材料，在不影響工程質(zhì)量的前提下，選擇近似品種、規(guī)格的材料來(lái)代替原設(shè)計(jì)的材料。（3）現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)的問題。由于現(xiàn)場(chǎng)情況復(fù)雜，影響施工的因素比較多，超出定額規(guī)定內(nèi)容和施工預(yù)算范圍的情況會(huì)經(jīng)常發(fā)生，必須進(jìn)行妥善處理，使現(xiàn)場(chǎng)施工消耗得到補(bǔ)償。

第12章施施工預(yù)算算12.3“兩算”對(duì)比““兩算”對(duì)比的含含義“兩算””對(duì)比是是指施工工圖預(yù)算算與施工工預(yù)算的的對(duì)比。。它是在在“兩算算”編制制完畢后后工程開開工前進(jìn)進(jìn)行的。。通過““兩算””對(duì)比，，找出節(jié)節(jié)約和超超支的原原因，提提出研究究解決的的措施，，防止因因人工、、材料、、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班及相相應(yīng)費(fèi)用用的超支支而導(dǎo)致致工程成成本的上上升，為為編制降降低成本本計(jì)劃額額度提供供依據(jù)。。因此，，“兩算算”對(duì)比比對(duì)于建建筑企業(yè)業(yè)自覺運(yùn)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)濟(jì)規(guī)律，，改進(jìn)和和加強(qiáng)施施工組織織管理，，提高勞勞動(dòng)生產(chǎn)產(chǎn)率，降降低工程程成本，，提高經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益都具有有重要意意義?！啊皟伤恪睂?duì)比的方方法“兩算””對(duì)比以以施工預(yù)預(yù)算所包包括的項(xiàng)項(xiàng)目為準(zhǔn)準(zhǔn)，內(nèi)容容包括主主要項(xiàng)目目工程量量、用工工數(shù)及主主要材料料耗用量量，但具具體內(nèi)容容應(yīng)結(jié)合合各施工工企業(yè)的的實(shí)際情情況而定定。一般般有實(shí)物物量對(duì)比比法和實(shí)實(shí)物金額額對(duì)比法法。第12章施施工預(yù)算算（1）實(shí)物量量對(duì)比法法實(shí)物量是是指分項(xiàng)項(xiàng)工程所所消耗的的人工、、材料和和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗的實(shí)物物數(shù)量。。對(duì)比是是將“兩兩算”中中相同項(xiàng)項(xiàng)目所需需的人工工、材料料和機(jī)械械臺(tái)班消消耗量進(jìn)進(jìn)行比較較，或者者以分部部工程為為對(duì)象，，將“兩兩算”人人工、材材料匯總總數(shù)量相相比較。。表12-1“兩算””實(shí)物量量對(duì)比對(duì)對(duì)比表項(xiàng)目名稱數(shù)量?jī)伤忝Q人工砂漿磚一磚墻…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………二磚墻…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………合計(jì)…施工預(yù)算………施工圖預(yù)算………“兩算”對(duì)比額………“兩算”對(duì)比%………第12章施施工預(yù)算算（2）實(shí)物金金額對(duì)比比法金額是指指分項(xiàng)工工程所消消耗的人人工、材材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的金額額費(fèi)用。。由于施施工預(yù)算算只能反反映完成成項(xiàng)目所所消耗的的實(shí)物量量，并不不反映其其價(jià)值，，為使施施工預(yù)算算與施工工圖預(yù)算算進(jìn)行金金額對(duì)比比，就需需要將施施工預(yù)算算中的人人工、材材料和機(jī)機(jī)械臺(tái)班班的數(shù)量量，乘以以各自的的單價(jià)，，匯總成成人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)和機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)，然然后與施施工圖預(yù)預(yù)算的人人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)和機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)相比較較。表12-1“兩算””實(shí)物量量對(duì)比對(duì)對(duì)比表序號(hào)項(xiàng)目單位施工預(yù)算施工圖預(yù)算金額差數(shù)量金額數(shù)量金額節(jié)約超支%一直接費(fèi)元…………………人工工日…………………材料元…………………機(jī)械元…………………二分部工程…………………1土方工程元…………………2磚石工程元…………………鋼筋工程元…………………第12章施施工預(yù)算算““兩算”對(duì)比的一一般說(shuō)明明①人工數(shù)數(shù)量。一一般施工工預(yù)算應(yīng)應(yīng)低于施施工圖預(yù)預(yù)算工日日數(shù)的10%～15%，這是因因?yàn)槭┕すざ~與與預(yù)算定定額基礎(chǔ)礎(chǔ)不一樣樣。施工工圖預(yù)算算定額有有15%左右的人人工定額額幅度差差。②材料消消耗方面面，一般般施工預(yù)預(yù)算應(yīng)低低于施工工圖預(yù)算算消耗量量。③機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗耗及機(jī)械械費(fèi)方面面，由于于施工預(yù)預(yù)算是根根據(jù)施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施施工方案案規(guī)定的的實(shí)際進(jìn)進(jìn)場(chǎng)施工工機(jī)械種種類、型型號(hào)、數(shù)數(shù)量和工工期編制制計(jì)算機(jī)機(jī)械臺(tái)班班，而施施工圖預(yù)預(yù)算定額額的機(jī)械械臺(tái)班是是根據(jù)需需要和合合理配備備，綜合合考慮。。④腳手架架工程無(wú)無(wú)法按實(shí)實(shí)物量進(jìn)進(jìn)行兩算算對(duì)比，，只能用用金額對(duì)對(duì)比。施施工預(yù)算算是根據(jù)據(jù)施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工工方案規(guī)規(guī)定的搭搭設(shè)腳手手架內(nèi)容容編制計(jì)計(jì)算其工工程量和和費(fèi)用的的，而施施工圖預(yù)預(yù)算定額額是綜合合考慮，，按建筑筑面積計(jì)計(jì)算腳手手架的攤攤銷費(fèi)。。9、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。07:21:1807:21:1807:2112/31/20227:21:18AM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見頻。。。12月-2207:21:1807:21Dec-2231-Dec-2212、故人江海別別，幾度隔山山川。。07:21:1807:21:1807:21Saturday,December31,202213、乍見翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問年。。。12月-2212月-2207:21:1807:21:18December31,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國(guó)見見青山。。。31十十二月20227:21:18上午午07:21:1812月-2215、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。十二月月227:21上上午午12月月-2207:21December31,202216、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2022/12/317:21:1807:21:1831December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。7:21:18上午7:21上上午07:21:1812月-229、沒有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功??！。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有結(jié)果果，但但是不不努力力卻什什么改改變也也沒有有。。。07:21:1807:21:1807:2112/31/20227:21:18AM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2207:21:1807:21Dec-2231-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無(wú)限完完美。。07:21:1807:21:1807:21Saturday,December31,202213、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。12月月-2212月月-2207:21:1807:21:18December31,202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月20227:21:18上上午午07:21:1812月月-2215、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。十二月227:21上午午12月-2207:21December31,202216、少年年十五五二十十時(shí)，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/317:21:1807:21:1831December202217、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來(lái)來(lái)秋。。。7:21:18上上午7:21上上午午07:21:1812月月-229、楊楊柳柳散散和和風(fēng)風(fēng)，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、閱閱讀讀一一切切好好書書如如同同和和過過去去最最杰杰出出的的人人談?wù)勗捲?。?7:21:1807:21:1807:2112/31/20227:21:18AM11、越是沒有本本領(lǐng)的就越加加自命不凡。。12月-2207:21:1807:21Dec-2231-Dec-2212、越