建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與依據(jù)

第五章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法與依據(jù)教學(xué)要求：1．熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和特點(diǎn)；2．熟悉工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類與作用；3．了解建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編制原則和方法；4．了解人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的確定方法及其單價(jià)的組成和編制方法；5．了解建筑安裝工程費(fèi)用定額的組成，熟悉建筑安裝工程費(fèi)用定額使用；6．熟悉預(yù)算定額、概算定額項(xiàng)目單價(jià)的編制方法；7．了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法第二節(jié)

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類第三節(jié)

預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)第四節(jié)

人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額第五節(jié)

人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及定額基價(jià)第六節(jié)

建筑安裝工程費(fèi)用定額第七節(jié)

工程造價(jià)信息第一節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法二、工程定額計(jì)價(jià)法三、工程量清單計(jì)價(jià)法一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：工程項(xiàng)目單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)的主要因素是單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量，可用下列基本計(jì)算式表達(dá)：

（5-1）式中i——第i個(gè)工程子項(xiàng)；n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的工程子項(xiàng)數(shù)。對(duì)工程子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：（1）直接費(fèi)單價(jià)僅考慮人工、材料、施工機(jī)械資源要素的消耗量和價(jià)格單位價(jià)格=∑（工程子項(xiàng)的資源要素消耗量×資源要素的價(jià)格）（2）綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用組成二、工程定額計(jì)價(jià)法1.第一階段：收集資料設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、工程協(xié)議或合同、施工組織設(shè)計(jì)、工程計(jì)價(jià)手冊(cè)2.第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)3.第三階段：計(jì)算工程量列項(xiàng)→列式→代數(shù)計(jì)算→調(diào)整單位4.第四階段：套定額單價(jià)5.第五階段：編制工料分析表6.第六階段：費(fèi)用計(jì)算

7.第七階段：復(fù)核8.第八階段：編制說明三、工程量清單計(jì)價(jià)法與工程量定額計(jì)價(jià)法基本一致，只是第四、第五、第六階段有所不同

1.第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)2.第五階段：分析綜合單價(jià)3.第六階段：費(fèi)用計(jì)算單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)

第二節(jié)

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類一、工程造價(jià)依據(jù)體系二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的分類三、工程建設(shè)定額的分類一、工程造價(jià)依據(jù)體系二、工工程造造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)依依據(jù)的的分類類（一））按用用途分分類：：可分分為7大類18小類第一類類，規(guī)規(guī)范工工程計(jì)計(jì)價(jià)的的依據(jù)據(jù)第二類類，計(jì)計(jì)算設(shè)設(shè)備數(shù)數(shù)量和和工程程量的的依據(jù)據(jù)第三類類，計(jì)計(jì)算分分部分分項(xiàng)工工程人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量及費(fèi)費(fèi)用的的依據(jù)據(jù)第四類類，計(jì)計(jì)算建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用的的依據(jù)據(jù)第五類類，計(jì)計(jì)算設(shè)設(shè)備費(fèi)費(fèi)的依依據(jù)第六六類類，，計(jì)計(jì)算算工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用的的依依據(jù)據(jù)：：第七七類類，，和和計(jì)計(jì)算算造造價(jià)價(jià)相相關(guān)關(guān)的的法法規(guī)規(guī)和和政政策策（二二））按按使使用用對(duì)對(duì)象象分分類類第一一類類，，規(guī)規(guī)范范建建設(shè)設(shè)單單位位(業(yè)業(yè)主主)計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)行行為為的的依依據(jù)據(jù)第二二類類，，規(guī)規(guī)范范建建設(shè)設(shè)單單位位(業(yè)業(yè)主主)和和承承包包商商雙雙方方計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)行行為為的的依依據(jù)據(jù)三、、工工程程建建設(shè)設(shè)定定額額的的分分類類（一一））按按定定額額反反映映的的生生產(chǎn)產(chǎn)要要素素消消耗耗內(nèi)內(nèi)容容分分類類1.勞勞動(dòng)動(dòng)定定額額2.材材料料消消耗耗定定額額3.機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗量量定定額額（二二））按按定定額額的的不不同同用用途途分分類類1.施工工定定額額：：企企業(yè)業(yè)內(nèi)內(nèi)部部使使用用的的定定額額，，以以同同一一性性質(zhì)質(zhì)的的施施工工過過程程為為研研究究對(duì)對(duì)象象2.預(yù)算算定定額額：：以以施施工工定定額額為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)的的綜綜合合擴(kuò)擴(kuò)大大3.概算算定定額額：：預(yù)預(yù)算算定定額額的的綜綜合合擴(kuò)擴(kuò)大大4.概算算指指標(biāo)標(biāo)：：比比概概算算定定額額更更加加綜綜合合擴(kuò)擴(kuò)大大5.投資資估估算算指指標(biāo)標(biāo)：：以以預(yù)預(yù)算算定定額額、、概概算算定定額額為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)的的綜綜合合擴(kuò)擴(kuò)大大各種種定定額額之之間間的的關(guān)關(guān)系系比比較較定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分部分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額（三三））按按定定額額的的編編制制單單位位和和執(zhí)執(zhí)行行范范圍圍分分類類1.全全國國統(tǒng)統(tǒng)一一定定額額：：《《全全國國統(tǒng)統(tǒng)一一安安裝裝工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額》》2.地地區(qū)區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一一定定額額：：各各省省、、直直轄轄市市、、自自治治區(qū)區(qū)的的《《建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額》》3.行行業(yè)業(yè)定定額額：：《《公公路路工工程程預(yù)預(yù)算算定定額額》》4.企企業(yè)業(yè)定定額額：：施施工工企企業(yè)業(yè)定定額額5.補(bǔ)補(bǔ)充充定定額額（四四））按按照照投投資資的的費(fèi)費(fèi)用用性性質(zhì)質(zhì)分分類類1.建建筑筑工工程程定定額額2.設(shè)設(shè)備備安安裝裝工工程程定定額額3.建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)用用定定額額4.工工程程建建設(shè)設(shè)其其他他費(fèi)費(fèi)用用定定額額第三三節(jié)節(jié)預(yù)預(yù)算算定定額額、、概概算算定定額額和和估估算算指指標(biāo)標(biāo)一、、預(yù)預(yù)算算定定額額二、、概概算算定定額額、、概概算算指指標(biāo)標(biāo)三、、投投資資估估算算指指標(biāo)標(biāo)一、、預(yù)預(yù)算算定定額額（一一））預(yù)預(yù)算算定定額額的的概概念念預(yù)算算定定額額是是計(jì)計(jì)算算和和確確定定一一個(gè)個(gè)規(guī)規(guī)定定計(jì)計(jì)量量單單位位的的分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程或或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件的的人人工工、、材材料料和和施施工工機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗的的數(shù)數(shù)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。（二二））預(yù)預(yù)算算定定額額的的作作用用（三三））預(yù)預(yù)算算定定額額的的編編制制原原則則1.社會(huì)會(huì)平平均均水水平平的的原原則則2.簡(jiǎn)明明適適用用的的原原則則（四四））預(yù)預(yù)算算定定額額的的編編制制依依據(jù)據(jù)（五五））預(yù)預(yù)算算定定額額的的編編制制步步驟驟1．．準(zhǔn)準(zhǔn)備備工工作作階階段段2．．編編制制初初稿稿階階段段3.修修改改和和審審查查計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)定定額額階階段段（六六））預(yù)預(yù)算算定定額額各各消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定1.預(yù)算算定定額額計(jì)計(jì)量量單單位位的的確確定定能否否反反映映單單位位產(chǎn)產(chǎn)品品的的工工、、料料消消耗耗量量；；要要有有利利于于減減少少定定額額項(xiàng)項(xiàng)目目；；要要有有利利于于簡(jiǎn)簡(jiǎn)化化工工程程量量計(jì)計(jì)算算和和整整個(gè)個(gè)預(yù)預(yù)算算定定額額的的編編制制工工作作2.預(yù)算算定定額額消消耗耗量量指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定1）計(jì)計(jì)算算工工程程量量；；2）人人工工消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定：：基基本本用用工工、、材材料料超超運(yùn)運(yùn)距距用用工工、、輔輔助助用用工工和和人人工工幅幅度度差差3）材材料料消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定4）施施工工機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)的的確確定定：：機(jī)機(jī)械械工工作作8小時(shí)時(shí)計(jì)計(jì)（七七））編編制制定定額額項(xiàng)項(xiàng)目目表表（八八））預(yù)預(yù)算算定定額額的的編編排排1.定定額額文文字字說說明明：：包包括括總總說說明明、、建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則、、分分部部說說明明和和分分節(jié)節(jié)說說明明2.分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程定定額額消消耗耗指指標(biāo)標(biāo)3.附附錄錄二、、概概算算定定額額、、概概算算指指標(biāo)標(biāo)（一一））概概算算定定額額概概念念概算算定定額額又又稱稱擴(kuò)擴(kuò)大大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)定定額額，，規(guī)規(guī)定定了了完完成成單單位位擴(kuò)擴(kuò)大大分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程或或單單位位擴(kuò)擴(kuò)大大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件所所必必須須消消耗耗的的人人工工、、材材料料和和機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班的的數(shù)數(shù)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。（二）概概算定額額的主要要作用（三）概概算定額額的編制制依據(jù)（四）概概算定額額的編制制步驟1.準(zhǔn)備備工作階階段：確確定編制制機(jī)構(gòu)和和人員組組成、調(diào)調(diào)查研究究，制定定出編制制方案和和確定概概算定額額項(xiàng)目2.編制制初稿階階段：收收集和整整理各種種數(shù)據(jù)，，確定各各項(xiàng)目的的消耗指指標(biāo)，最最后編制制出定額額初稿3.審查查定稿階階段：修修改，審審批（五）概概算指標(biāo)標(biāo)概算指標(biāo)標(biāo)是以整整個(gè)建筑筑物或構(gòu)構(gòu)筑物為為對(duì)象，，以“平平方米””、““立方米米”或““座”等等為計(jì)量量單位，，規(guī)定了了人工、、材料、、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的消消耗指標(biāo)標(biāo)的一種種標(biāo)準(zhǔn)。。1.概算指標(biāo)標(biāo)的主要要作用2.概算指標(biāo)標(biāo)的主要要內(nèi)容和和形式（1）工程概概況，包包括建筑筑面積、、建筑層層數(shù)、建建筑地點(diǎn)點(diǎn)、時(shí)間間、工程程各部位位的結(jié)構(gòu)構(gòu)及做法法等；（2）工程造造價(jià)及費(fèi)費(fèi)用組成成；（3）每平方方米建筑筑面積的的工程量量指標(biāo)；；（4）每平方方米建筑筑面積的的工料消消耗指標(biāo)標(biāo)。三、投資資估算指指標(biāo)（一）投投資估算算指標(biāo)的的作用（二）投投資估算算指標(biāo)的的內(nèi)容1.建設(shè)設(shè)項(xiàng)目綜綜合指標(biāo)標(biāo)：?jiǎn)雾?xiàng)項(xiàng)工程投投資、工工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用和預(yù)預(yù)備費(fèi)2.單項(xiàng)項(xiàng)工程指指標(biāo)：建建筑工程程費(fèi)、安安裝工程程費(fèi)、設(shè)設(shè)備及生生產(chǎn)工器器具購置置費(fèi)和其其他費(fèi)用用3.單位位工程指指標(biāo)：建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用（三）投投資估算算指標(biāo)的的編制方方法1.收集集整理資資料階段段：有代代表性的的工程設(shè)設(shè)計(jì)施工工圖、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)以及相相應(yīng)的竣竣工決算算或施工工圖預(yù)算算資料2.平衡衡調(diào)整階階段3.測(cè)算算審查階階段第四節(jié)人人工工、材料料、機(jī)械械臺(tái)班消消耗量定定額一、勞動(dòng)動(dòng)定額二、材料料消耗定定額三、施工工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班定額額一、勞動(dòng)動(dòng)定額（一）勞勞動(dòng)定額額的概念念勞動(dòng)定額額亦稱人人工消耗耗量定額額，指在在正常施施工條件件下，某某等級(jí)工工人在單位時(shí)間間內(nèi)完成成合格產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)數(shù)量或完成單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所需需的勞動(dòng)動(dòng)時(shí)間。它是確確定工程程建設(shè)定定額人工工消耗量量的主要要依據(jù)。。（二）勞勞動(dòng)定額額的分類類及其關(guān)關(guān)系1.勞動(dòng)定額額的分類類（1）時(shí)間定定額：某某工種某某一等級(jí)級(jí)的工人人或工人人小組在在合理的的勞動(dòng)組組織等施施工條件件下，完完成單位位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必必須消耗耗的工作作時(shí)間。。一般用用“工時(shí)時(shí)”或““工日””作為計(jì)計(jì)量單位位，每個(gè)個(gè)工日的的工作時(shí)時(shí)間為8h。（2）產(chǎn)量定定額：某某工種某某等級(jí)工工人或工工人小組組在合理理的勞動(dòng)動(dòng)組織等等施工條條件下，，在單位位時(shí)間內(nèi)內(nèi)完成合合格產(chǎn)品品的數(shù)量量。以產(chǎn)產(chǎn)品的計(jì)計(jì)量單位位為單位位。2.時(shí)間定額額與產(chǎn)量量定額的的關(guān)系1）時(shí)間定定額的公公式：?jiǎn)挝划a(chǎn)品品的時(shí)間間定額（（工日））=1/每工日產(chǎn)產(chǎn)量或=小組成員員工日數(shù)數(shù)總和/小組每班班產(chǎn)量2）產(chǎn)量定定額的公公式：每工日產(chǎn)產(chǎn)量=1/單位產(chǎn)品品的時(shí)間間定額或=小組成員員工日數(shù)數(shù)總和/單位產(chǎn)品品的時(shí)間間定額3）時(shí)間定定額與產(chǎn)產(chǎn)量定額額互為倒倒數(shù)的關(guān)關(guān)系，即即：（三）工工作時(shí)間間工作時(shí)間間是指工工作班的的延續(xù)時(shí)時(shí)間。建建筑安裝裝企業(yè)工工作班的的延續(xù)時(shí)時(shí)間為8小時(shí)(每個(gè)工日日)。1.工人工作作時(shí)間2.機(jī)械械工作時(shí)時(shí)間（四）勞勞動(dòng)定額額的編制制方法1.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)計(jì)法適用于產(chǎn)產(chǎn)品品種種多、批批量小或或不易計(jì)計(jì)算工程程量的施施工作業(yè)業(yè)優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)簡(jiǎn)便易行行、速度度快；缺缺點(diǎn)：缺缺乏科學(xué)學(xué)依據(jù)，，偏高、、低2.統(tǒng)計(jì)計(jì)算算法適用于施施工條件件正常、、產(chǎn)品穩(wěn)穩(wěn)定、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)制度度健全且且統(tǒng)計(jì)工工作真實(shí)實(shí)可信的的情況優(yōu)點(diǎn)：真真實(shí)反映映實(shí)際生生產(chǎn)水平平；缺點(diǎn)點(diǎn)：不能能剔除不不合理的的時(shí)間消消耗3.技術(shù)測(cè)定定法方法：測(cè)測(cè)時(shí)法、、寫實(shí)記記錄法、、工作日日寫實(shí)法法和簡(jiǎn)易易測(cè)定法法測(cè)定的定定額水平平科學(xué)精精準(zhǔn)，但但技術(shù)要要求高、、工作量量大，不不適用于于技術(shù)測(cè)測(cè)定機(jī)構(gòu)構(gòu)不健全全或力量量不足的的情況4.比較類推推法適用于同同類型產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)格格多、批批量小的的施工過過程二、材料料消耗定定額（一）材材料消耗耗定額的的概念它是指正正常的施施工條件件和合理理使用材材料的情情況下，，生產(chǎn)質(zhì)質(zhì)量合格格的單位位產(chǎn)品所所必須消消耗的建建筑安裝裝材料的的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。一般情況況下，材材料費(fèi)占占整個(gè)工工程費(fèi)用用的60%-70%，因此，，降低工工程成本本主要取取決于減減少建筑筑材料的的消耗量量。材料按其其消耗方方式可分分為：實(shí)體性材材料：在在施工中中一次性性消耗的的、構(gòu)成成工程實(shí)實(shí)體的材材料，如如標(biāo)準(zhǔn)磚磚、混凝凝土周轉(zhuǎn)性材材料：在在施工中中周轉(zhuǎn)使使用，其其價(jià)值是是分批分分次轉(zhuǎn)移移到工程程實(shí)體中中，如腳腳手架、、模板（二）凈用用量定額和和損耗量定定額在實(shí)體性材材料的必需消耗材材料中，直接構(gòu)構(gòu)成建筑安安裝工程實(shí)實(shí)體的材料料稱為材料消耗凈凈用量定額額，不可避免免的施工廢廢料和材料料施工操作作損耗量稱稱為材料損耗量量定額。材料消耗用用量定額與與損耗量定定額之間具具有下列關(guān)關(guān)系：（三）編制制材料消耗耗定額的基基本方法1．現(xiàn)場(chǎng)技技術(shù)測(cè)定法法：主要是是為了取得得編制材料料損耗定額額的資料，，也提供編編制材料凈凈用量定額額的依據(jù)2．實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室試驗(yàn)法法：主要是是編制材料料凈用量定定額3．統(tǒng)計(jì)法法：可獲得得材料消耗耗的各項(xiàng)數(shù)數(shù)據(jù)4．理論計(jì)計(jì)算法4．理論計(jì)算算法（1）磚砌體材材料用量計(jì)計(jì)算：（2）各種塊料料面層的材材料用量計(jì)計(jì)算：（3）周轉(zhuǎn)性材材料消耗量量計(jì)算1)考慮模板周周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)補(bǔ)充和回收收的計(jì)算：：2）不考慮周周轉(zhuǎn)使用補(bǔ)補(bǔ)充和回收收量的計(jì)算算公式：三、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班定定額（一）擬定定正常的施施工條件（二）確定定施工機(jī)械械純工作1小時(shí)的正常常生產(chǎn)率第一步，計(jì)計(jì)算施工機(jī)機(jī)械1次循環(huán)的正正常延續(xù)時(shí)時(shí)間；第二步，計(jì)計(jì)算施工機(jī)機(jī)械純工作作1小時(shí)的循環(huán)環(huán)次數(shù)；第三步，求求施工機(jī)械械純工作1時(shí)正常生產(chǎn)產(chǎn)率（三）確定定施工機(jī)械械的正常利利用系數(shù)（四）計(jì)算算機(jī)械臺(tái)班班定額施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班產(chǎn)量定定額=機(jī)械械純工作1小時(shí)正常常生產(chǎn)率××工作班延延續(xù)時(shí)間××機(jī)械正常常利用系數(shù)數(shù)或=機(jī)械純純工作1小小時(shí)正常生生產(chǎn)率×工工作班純工工作時(shí)間第五節(jié)人人工、材材料、機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)價(jià)及定額基基價(jià)一、人工單單價(jià)二、材料單單價(jià)三、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)四、定額基基價(jià)一、人工單單價(jià)人工費(fèi)=∑（工日消耗耗量＋日工工資單價(jià)））日工資單價(jià)價(jià)（G）=G1+G2+G3+G4+G5二、材料單單價(jià)（一）材料料價(jià)格的概概念及其組組成1.材料價(jià)格的的概念材料價(jià)格是是指材料由由其來源地地(或交貨地)運(yùn)至工地倉倉庫堆放場(chǎng)場(chǎng)地后的出出庫價(jià)格。。它包括構(gòu)構(gòu)件、半成成品及成品品。2.材料價(jià)格的的組成（1）材料原價(jià)價(jià)(供應(yīng)價(jià)格)；（2）包裝費(fèi)；；（3）材料運(yùn)雜雜費(fèi)；（（4）運(yùn)輸損耗耗費(fèi)；（5）采購及保保管費(fèi)；（（6）檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)。（二）材料料價(jià)格中各各項(xiàng)費(fèi)用的的確定1.材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格格)：材料的出出廠價(jià)格、、進(jìn)口材料料抵岸價(jià)或或銷售部門門的批發(fā)價(jià)價(jià)和市場(chǎng)采采購價(jià)(或信息價(jià))2．包裝費(fèi)：：包裝品的的價(jià)值和包包裝費(fèi)用，，已計(jì)入入原價(jià)3．運(yùn)雜費(fèi)：：車船等的的運(yùn)輸費(fèi)、、調(diào)車費(fèi)、、出入倉庫庫費(fèi)、裝卸卸費(fèi)4．5．采購及及保管費(fèi)：：采購費(fèi)、、倉儲(chǔ)費(fèi)、、工地保管管費(fèi)、倉儲(chǔ)儲(chǔ)損耗6．檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)三、施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)（一）施工工機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)的概概念亦稱施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班使使用費(fèi)，它它是指單位位工作臺(tái)班班中為使機(jī)機(jī)械正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)倲偤椭С龅牡母黜?xiàng)費(fèi)用用。（二）施工工機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)的組組成按其性質(zhì)分分為第一類類費(fèi)用和第第二類費(fèi)用用：1．第一類費(fèi)費(fèi)用（不變變費(fèi)用）：：屬于分?jǐn)倲傂再|(zhì)的費(fèi)費(fèi)用，包括括：折舊費(fèi)費(fèi)、大修理理費(fèi)、經(jīng)常常修理費(fèi)和和機(jī)械安拆拆費(fèi)2．第二類費(fèi)費(fèi)用（可變變費(fèi)用）：：屬于支出出性質(zhì)的費(fèi)費(fèi)用，包括括：燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)、人人工費(fèi)、其其他費(fèi)用（（養(yǎng)路費(fèi)及及車船使用用稅、保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)及年檢檢費(fèi)）等（三）第一一類費(fèi)用的的計(jì)算（四）第二二類費(fèi)用的的計(jì)算四、定額基基價(jià)定額基價(jià)，，亦稱分項(xiàng)項(xiàng)工程單價(jià)價(jià)，一般是是指在一定定使用期范范圍內(nèi)建筑筑安裝單位位產(chǎn)品的不不完全價(jià)格格。（一）基價(jià)價(jià)的編制依依據(jù)（1）現(xiàn)行的預(yù)預(yù)算定額；；（2）現(xiàn)行的日日工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，目前日日工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)通常采用用建筑勞務(wù)務(wù)市場(chǎng)的價(jià)價(jià)格；（3）現(xiàn)行的地地區(qū)材料預(yù)預(yù)算價(jià)格；；（4）現(xiàn)行的施施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班價(jià)格。。（二）基價(jià)價(jià)的確定方方法（三）確定定定額項(xiàng)目目基價(jià)的步步驟1）填寫人人工、材料料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單價(jià)；；2）計(jì)算人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)和分分項(xiàng)工程基基價(jià)；3）復(fù)核計(jì)計(jì)算過程；；4）報(bào)送審審批。（四）定額額基價(jià)的套套用（五）定額額基價(jià)的換換算1．換算類型型：配合比比材料不同同時(shí)的換算算、乘系數(shù)數(shù)的換算、、其他換算算2．換算的基基本思路3．適用范圍圍適用于砂漿漿強(qiáng)度等級(jí)級(jí)、混凝土土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)、抹灰砂砂漿及其他他配合比材材料與定額額不同時(shí)的的換算。第六節(jié)建建筑安裝裝工程費(fèi)用用定額一、建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)用定額的的編制原則則二、間接費(fèi)費(fèi)定額三、利潤四、稅金一、建筑安安裝工程費(fèi)費(fèi)用定額的的編制原則則（一）合理理確定定額額水平的原原則（二）簡(jiǎn)明明、適用性性原則（三）定性性與定量分分析相結(jié)合合的原則二、間接費(fèi)費(fèi)定額（一）間接接費(fèi)定額的的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)1.全員勞勞動(dòng)生產(chǎn)率率=2.非生產(chǎn)產(chǎn)人員比例例：在職職工總數(shù)的的20%3.全年有有效施工天天數(shù)4.工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)=日平平均標(biāo)準(zhǔn)工工資+工資資性補(bǔ)貼5.間接費(fèi)費(fèi)年開支額額（二）間接接費(fèi)定額的的編制方法法1.以直接費(fèi)為為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率率（%）（（5-43）間接費(fèi)費(fèi)率率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（%）2.人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)合計(jì)計(jì)為計(jì)算基基礎(chǔ)間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)合計(jì)計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率率（%）（（5-44）3.人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率率（%）（（5-45）（三）規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率（四）企業(yè)業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率三、利潤四、稅金（一）稅金金計(jì)算公式式：稅金=（稅前造價(jià)價(jià)+利潤）×稅率（100%）（5-55）（二）稅率率第七節(jié)工工程造價(jià)價(jià)信息一、工程造造價(jià)信息的的管理二、工程造造價(jià)資料的的積累三、工程造造價(jià)指數(shù)一、工程造造價(jià)信息的的管理（一）工程程造價(jià)信息息的含義它是一切有有關(guān)工程造造價(jià)的特征征、狀態(tài)及及其變動(dòng)的的消息的組組合（二）工程程造價(jià)信息息的管理：：分類（1）人工價(jià)格格：各類技技術(shù)工人、、普工的月月工資、日日工資、時(shí)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，各工程程實(shí)物量人人工單價(jià)等等（2）材料、設(shè)設(shè)備價(jià)格：：各種建筑筑材料、裝裝修材料、、安裝材料料和設(shè)備等等市場(chǎng)價(jià)格格（3）機(jī)械臺(tái)班班價(jià)格：各各種施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班價(jià)價(jià)格或其租租賃價(jià)格（4）綜合單價(jià)價(jià)：各種分分部分項(xiàng)清清單項(xiàng)目中中標(biāo)的綜合合單價(jià)（5）其他：各各種腳手架架、模板等等周轉(zhuǎn)性材材料的租賃賃價(jià)格二、工程造造價(jià)資料的的積累（一）工程程造價(jià)資料料的分類1．不同工程程類型(如廠房、鐵鐵路、住宅宅、公建、、市政工程程等)：?jiǎn)雾?xiàng)工程程和單位工工程2．不同階段段：項(xiàng)目可可行性研究究投資估算算、初步設(shè)設(shè)計(jì)概算、、施工圖預(yù)預(yù)算、竣工工結(jié)算、工工程決算等等3．不同范圍圍：分為建建設(shè)項(xiàng)目、、單項(xiàng)工程程和單位工工程造價(jià)資資料，同時(shí)時(shí)也包括有有關(guān)新材料料、新工藝藝、新設(shè)備備、新技術(shù)術(shù)的分部分分項(xiàng)工程造造價(jià)資料（二）工程程造價(jià)資料料積累的內(nèi)內(nèi)容：“量量”和和“價(jià)1．建設(shè)項(xiàng)目目和單項(xiàng)工工程造價(jià)資資料（1）對(duì)造價(jià)有有主要影響響的技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件（2）主要的工工程量、主主要的材料料量和主要要設(shè)備的名名稱、型號(hào)號(hào)、規(guī)格、、數(shù)量等；；（3）投資估算算、概算、、預(yù)算、竣竣工決算及及造價(jià)指數(shù)數(shù)等。2．單位工程程造價(jià)資料料：工程的的內(nèi)容、建建筑結(jié)構(gòu)特特征、主要要工程量、、主要材料料的用量和和單價(jià)、人人工工日和和人工費(fèi)以以及相應(yīng)的的造價(jià)。3．其他：有有關(guān)新材料料、新工藝藝、新設(shè)備備、新技術(shù)術(shù)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的人人工工日用用量，主要要材料用量量，機(jī)械臺(tái)臺(tái)班用量。。（三）工程程造價(jià)資料料的管理1．建立造造價(jià)資料積積累制度2．資料數(shù)數(shù)據(jù)庫的建建立和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)化管理三、工程造造價(jià)指數(shù)（一）按照照工程范圍圍、類別、、用途分類類（1）單項(xiàng)價(jià)格格指數(shù)：分分別反映各各類工程的的人工、材材料、施工工機(jī)械及主主要設(shè)備報(bào)報(bào)告期價(jià)格格對(duì)基期價(jià)價(jià)格的變化化程度的指指標(biāo)，利用用它研究主要單項(xiàng)價(jià)價(jià)格變化的情況及其其發(fā)展變化化的趨勢(shì)。。(2)綜合造價(jià)指指數(shù)：綜合合反映各類類項(xiàng)目或單單項(xiàng)工程人人工費(fèi)、材材料費(fèi)、施施工機(jī)械使使用費(fèi)和設(shè)設(shè)備費(fèi)等報(bào)報(bào)告期價(jià)格格對(duì)基期價(jià)價(jià)格變化而而影響工程程造價(jià)程度度的指標(biāo)，，是研究造價(jià)總水平平變動(dòng)趨勢(shì)勢(shì)和程度的主要依據(jù)據(jù)。（二）按造造價(jià)資料限限期長短分分類（1）時(shí)點(diǎn)造造價(jià)指數(shù)。是是不同時(shí)點(diǎn)（（例如1999年9月9日9時(shí)對(duì)上上一年同一時(shí)時(shí)點(diǎn)）價(jià)格對(duì)對(duì)比計(jì)算的相相對(duì)數(shù)。（2）月指數(shù)數(shù)。是不同月月份價(jià)格對(duì)比比計(jì)算的相對(duì)對(duì)數(shù)。（3）季指數(shù)數(shù)。是不同季季度價(jià)格對(duì)比比計(jì)算的相對(duì)對(duì)數(shù)。（4）年指數(shù)數(shù)。是不同年年度價(jià)格對(duì)比比計(jì)算的相對(duì)對(duì)數(shù)。（三）按不同同基期分類（1）定基指指數(shù)：各時(shí)期期價(jià)格與某固固定時(shí)期的價(jià)價(jià)格對(duì)比后編編制的指數(shù)。。（2）環(huán)比指指數(shù)：各時(shí)期期價(jià)格都以其其前一期價(jià)格格為基礎(chǔ)計(jì)算算的造價(jià)指數(shù)數(shù)。例如，與與上月對(duì)比計(jì)計(jì)算的指數(shù)，，為月環(huán)比指指數(shù)。9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。10:24:5210:24:5210:2412/31/202210:24:52AM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2210:24:5210:24Dec-2231-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。10:24:5210:24:5210:24Saturday,December31,202213、乍見翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問問年。。12月-2212月-2210:24:5210:24:52December31,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。31十二月月202210:24:52上午午10:24:5212月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月2210:24上上午午12月月-2210:24December31,202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/3110:24:5210:24:5231December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。10:24:52上午午10:24上上午10:24:5212月-229、沒有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。10:24:5310:24:5310:2412/31/202210:24:53AM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。12月-2210:24:5310:24Dec-2231-De