房地產(chǎn)業(yè)戀城營銷策劃提案

戀城營銷策劃提案Theyarebothconvincedthatasuddenpassionjoinedthem.Suchcertaintyisbeautiful,butuncertaintyismorebeautifulstill.

他們彼此深信，是瞬間迸發(fā)的熱情讓他們相遇，這樣的確定是美麗的，但變幻無常更為美麗。戀城營銷策劃提案“他們”。我。你。她。我同戀城。你同戀城。她同戀城。戀城同我們。

對于地產(chǎn)項目案名的思考。直接在于消費群體的感受。基于漢字無限的延展同可發(fā)揮性，我們設定從兩個層面分析“戀城”的可行的案名指向。感性人的情感的外化。愛情。愛戀，愛憐，依戀，纏綿。感觸，彷徨，忐忑，失措，迷離，愛怨，你，我，他。

理性城市青年對于城市文明的沖突。城市，個人對于城市，文明。社會，物質。固體，不動的。對于城市青年群體的喚醒。

是的。這是兩個層面的理解。那么。再來。讓我們來一起侃侃這個?！覀儫o法表達對于這個城市的感受↓——但我們都在城市中忐忑找尋，是吧↓——我們都渴望有一扇窗在透出光亮↓——我們想它它是可以通往往夢想的↓——而那里，，是自由的↓↓自由的房子子。自由的我我。思考題：談談感受。什么人會這樣樣？什么人會這樣樣想？什么人會這樣樣思想？什么人會是我我們之前所描述的一樣？目標市場分析析首先聲明：本節(jié)所述目標標市場均未經(jīng)經(jīng)市場研究確確認證實，在在無市場研究基礎上的的目標市場的的確立和分析析純屬企劃人人的經(jīng)驗性和感性認知知內容，僅對對樓盤的營銷銷策略提供參參考。目標市場的確確立和分析從項目特性與與城市發(fā)展規(guī)規(guī)劃，區(qū)域城城市發(fā)展現(xiàn)實實現(xiàn)狀看，本本項目定位在在商業(yè)、商務、、商住三位一體的中高檔樓盤，是確實、可可行的。本節(jié)僅對項目目銷售主體部部份：商住住住宅的目標客客層給予簡略略分析。因此此，本節(jié)所稱目標標市場均指項項目銷售對象象主體以商住住或商務為目目的或與之相相關投資客的的市場消費者者。消費者群體來來源從項目特點分析析、區(qū)位特點及所具備的幅射范圍確定，本項目目的主要目標客戶戶應集中在龍湖大社區(qū)業(yè)業(yè)主群體、新牌坊區(qū)域、迎賓大道區(qū)區(qū)域、紅旗河溝區(qū)域域及其他區(qū)域范范圍的有一定定經(jīng)濟實力的的投資者和同同樣范圍內的的青年置業(yè)者者群體。預計計租賃戶范圍圍則就是圍繞繞龍湖大社區(qū)區(qū)展開。預計商務租賃賃戶則主要是是處于成長性的的小型公司，企業(yè)：如工工作室、律師師事務所、IT機構、小小型商貿公司司等等。目標市場特征征分析如前所訴，本本案潛在的目目標消費市場場不外乎兩個個部分：一是投資者/A二是青年置業(yè)業(yè)者/B從分析及各種種社會資料來來看，兩者的的市場特征如如下——社會特性投資者：處于于社會的中上上階層。事業(yè)業(yè)有成，收入入豐厚或異常常穩(wěn)定。家庭庭觀念。有子子女。年齡在在35歲以上上。是本區(qū)域域常住人口青年置業(yè)者：：處于社會的的中間階層。。多為專業(yè)人人員，大、中中、小型企業(yè)業(yè)、公司中的的青年職員。。進入社會（（畢業(yè)）3-5年。有一一定（3-5萬）積蓄，，收入較穩(wěn)定定。年齡在23—30歲歲之間。消費特征投資者：集中中式大宗購物物（出入大型型超市為主））為主，注重重品牌價值與與商家信譽，，信息來源較較廣。有較強強的個人判斷斷能力，不喜喜夸大事實的的言論，理性性購買為主。。青年置業(yè)者：：注重品牌，，追逐潮流，，同時崇尚個個性，往往鐘鐘情于某種品品牌。熱衷表表達，交流。。崇尚自我，，樂于接受新新鮮事物。常常常會有沖動動性購買。生活方式特征征投資者：注重重休閑，喜歡歡外出，通常常在外就餐較較多，社交頻頻繁，與外區(qū)區(qū)交往多，注注重口碑，常常用通訊、金金融工具，有有自備或配備備的交通工具具。青年置業(yè)者：：注重信息，，喜歡休閑。。迷戀現(xiàn)代科科技產(chǎn)品。喜喜歡嘗試新鮮鮮，時常在外外就餐，多數(shù)數(shù)可以劃入““拇指一族””、或是“網(wǎng)網(wǎng)絡一族”；；主要交通工工具是公車。。其次是出租租車。部分的的享樂主義。。媒介選擇個性性特征投資者：讀報報是目標群生生活方式和了了解信息的主主要來源，從從本地報刊在在該人群的通通常閱讀率看看，晨報、商商報、晚報都都相對較高。。這部份人群群經(jīng)常出沒于于茶座、酒樓樓等地，在考考慮分眾媒介介時可注意其其可利用價值值。青年置業(yè)者：：網(wǎng)絡是他們們最為鐘情的的信息來源。。其次是本地地的主流時尚尚報刊。商報報、晨報、渝渝州服務導報報都得到較高高的關注。另另外對《新周周刊》《城市市畫報》《時時尚》《三聯(lián)聯(lián)生活周刊》》的先鋒性時時尚類都會刊刊物較為鐘情情。購買傾向特征征投資者：眷念城市生活活，對城市景景觀的要求超超過對綠化環(huán)環(huán)境的要求。。青年置業(yè)者：：喜歡都市的生生活，對生活活氛圍的熱烈烈性。便捷性性，完備性等等要求高于環(huán)環(huán)境等因素。。此外兩者同樣樣要求交通的的優(yōu)越，對于于商務功能的的潛在需求大大于住宅功能能。綜上所訴基于我我公司司對于于目標標市場場定位位分析析及消消費者者市場場的理理解，，同時時于美美佳物物業(yè)溝溝通成成果，，我們們將傳傳播重重點關關注于于后者者———青年年置業(yè)業(yè)者。。第一一次置置業(yè)人人群。。即高高項目目傳播播定位位將傾傾向于于———以青青年置置業(yè)者者為主主，投投資人人群為為輔。。青年置置業(yè)者者消費費者群群體解解析在這個個喧囂囂的城城市里里，有有著越越來越越多行行色匆匆匆的的年輕輕人。。他們懷懷著青青春和和夢想想在城城市里里奔忙忙。他他們有有著和和前代代人不同的的生活活，他他們需需要一一處能能夠負負擔起起的，，真正正屬于于自己的容容身之之所。。不需需要太太大，，不需需要奢奢華，，方便便、舒舒適是最高高的標標準。。青年置置業(yè)者者消費費者群群體特特征網(wǎng)絡。。的士士。DVD。大大片。。午夜夜。燈燈火。。印象。。畫。。窗外外。感感受。。幸福福。MI。。NI。E。感感情。。手機機。大大學時時光。。寫字字樓。。忙碌碌快樂。。COFFEE。等等待。。遠足足。虛虛構。。從容容。時代。。新周周刊。。年紀輕輕輕。。大學學畢業(yè)業(yè)。三三五年年。青年置置業(yè)者者群體消消費癥癥候有穩(wěn)定定的收收入高學歷歷，新新經(jīng)濟濟形態(tài)態(tài)下的的人群群為主主體炫耀耀與與叛叛逆逆的的生生活活理想想主主義義者者而而造造成成盲盲目目的的消消費費沖沖動動由細細節(jié)節(jié)而而產(chǎn)產(chǎn)生生的的感感知知左左右右行行為為拒絕絕說說教教，，強強調調自自我我認認知知自省省群體體交交流流與與感感染染群體體消消費費癥癥侯侯同同項項目目利利益益點點他們們要要什什么么？？戀戀城城給給什什么么？？彼此此的的抵抵達達？了解解產(chǎn)產(chǎn)品品。。產(chǎn)品品素素描描。?；颈颈肀磉_達。。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)產(chǎn)產(chǎn)品品。。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)傳傳播播創(chuàng)創(chuàng)意意點點。。創(chuàng)創(chuàng)意意表表達達。。創(chuàng)造造產(chǎn)產(chǎn)品品。。創(chuàng)新新產(chǎn)產(chǎn)品品行行銷銷概概念念。。整整合合傳傳播播。。由此此展展開開的的思思想想蛻蛻變變九龍龍湖湖畔畔柔柔軟軟時時光光九龍龍湖湖。。碧碧波波斂斂艷艷。。龍湖湖大大社社區(qū)區(qū)。。愛愛琴琴大大道道。。情情調調商商業(yè)業(yè)街街。。新牌牌坊坊住住區(qū)區(qū)。。重重慶慶高高尚尚富富人人區(qū)區(qū)。。迎賓賓大大道道。。新新城城市市十十五五分分鐘鐘暢暢享享。。戀城城。。情情感感住住所所。。320位位。。青青年年氣氣息息地地。。從標標識識意意境境到到故故事事形形象象的的延延展展柔情情是是這這樣樣戀戀城城的的一葉葉落落而而知知天天下下秋秋，，一一粒粒砂砂看看世世界界在紛紛繁繁變變換換的的今今天天，，廣廣告告在在目目標標群群體體眼眼中中都都是是一一閃閃即即逝逝如何何讓讓它它們們停停留留在在記記憶憶中中，，近近而而成成為為一一種種對對銷銷售售產(chǎn)產(chǎn)生生支支持持力力的的聯(lián)聯(lián)想想？？統(tǒng)一一的的符符號號性性的的語語言言，，有有無無限限延延展展力力，，是是可可以以任任消消費費者者將將自自己己投投射射其其中中的的語語言言廣告告正正是是尋尋找找這這一一語語言言的的工工具具就戀戀城城而而言言，，塑塑造造一一個個什什么么樣樣的的故故事事，，表表達達一一種種什什么么樣樣的的心心境境尤尤為為重重要要PARTA一把把傘傘的的情情結結一把把傘傘與與同同一一個個屋屋檐檐，，(一一個個場場景景的的設設定定，，一一個個故故事事的的開開始始)傘成成為為一一種種憂憂郁郁、、迷迷茫茫心心境境的的代代表表物物，，同同時時也也是是一一個個避避風風港港，，是是每每個個人人被被關關懷懷，，被被感感動動，，被被愛愛的的需需要要傘是是貫貫穿穿整整個個廣廣告告表表現(xiàn)現(xiàn)的的靈靈魂魂和和象象征征符符號號傘的的造造型型設設計計上上強強調調了了一一種種向向上上的的升升騰騰感感，，暗暗寓寓著著精精神神的的升升華華與與超超脫脫以以及及追追求求理理想想愛愛情情的的摯摯著著。。傘是是一一種種關關愛愛兩個人的的傘是浪浪漫，一一個人的的傘是守守侯PARTB柔情永無無休止不同深淺淺大小的的圓點象象征不同同的心理理感受與與印象是一個人人戀情的的印記象征愛的的纏綿與與永無休休止也是一種種城市的的印象，，它朦朧朧，現(xiàn)代代而富于于活力在生命的的跳動之之間PARTC兩棵守望望之樹樹是時間間滑落與與風雨雕雕琢的象象征兩棵守望望的樹象象征著對對理想愛愛情的摯摯著。但同時，，守望者者有自己己的主張張愛情因距距離而美美麗，戀戀情因守守侯而深深刻樹是代表表希望的的，他讓讓人堅信信，這世世界你的的那棵樹樹同樣在在守侯著著戀城，愛愛情的守守望者PARTD初戀的味味道目標群體體大部分分是初次次置業(yè)，，盲目，，顧慮而而缺乏理理性如同他們們的初戀戀無論結果果如何，，在心中中總是純純潔而美美麗這正是我我們項目目的核心心利益點點與機會會點LEMONCITY,檸檬之之城，它它青澀，，含蓄，，盲目而而甜蜜，，酸酸的的感覺，，經(jīng)久不不散的香香味。它令人沉沉醉，但但更令人人向前。。初次置業(yè)業(yè)就是初初戀，不不用考慮慮太多，，喜歡就就好思想的交交流中，，我們同同樣渴望望價值的的產(chǎn)生！！9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹樹，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。11:56:3211:56:3211:5612/31/202211:56:32AM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。12月月-2211:56:3211:56Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。11:56:3211:56:3211:56Saturday,December31,202213、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。12月-2212月-2211:56:3211:56:32December31,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。31十二月月202211:56:32上午午11:56:3212月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。十二二月月2211:56上上午午12月月-2211:56December31,202216、行動出成果果，工作出財財富。。2022/12/3111:56:3211:56:3231December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點的射線線向前。。11:56:32上午午11:56上上午11:56:3212月-229、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功??！。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多事情努努力了未必有有結果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。11:56:3211:56:3211:5612/31/202211:56:32AM11、成功就就是日復復一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。12月-2211:56:3211:56Dec-2231-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。11:56:3211:56:3211:56Saturday,December31,202213、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。12月-2212月-2211:56:3211:56:32December31,202214、意意志志堅堅強強的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。31十十二二月月202211:56:33上上午午11:56:3312月月-2215、楚塞塞三湘湘接，，荊門門九派派通。。。。十二月月2211:56上上午12月月-2211:56December31,202216、少年十五五二十時，，步行奪得得胡馬騎。。。2022/12/3111:56:3311:56:3331December202217、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。11:56:33上午午11:56上上午11:56:3312月-229、楊柳散散和風，，青山澹澹吾慮。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、閱讀一切切好書如同同和過去最最杰出的人人談話。11:56:3311:56:3311:5612/31/202211:56:33AM11、越是沒沒有本領領的就越越加自命命不凡