購(gòu)物中心布局及動(dòng)線建筑設(shè)計(jì)對(duì)接-銷售營(yíng)銷-經(jīng)管

1大連大和中盛醫(yī)科大動(dòng)遷項(xiàng)目WORKSHOP

九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介

九洲遠(yuǎn)景商業(yè)管理機(jī)構(gòu)購(gòu)物中心布局研究九洲遠(yuǎn)景

上海2010年08月購(gòu)物中心的布局設(shè)計(jì)是以商業(yè)定位為依據(jù)，從商業(yè)模塊的概念、動(dòng)線和銷售支持區(qū)域三個(gè)方面進(jìn)行展開的商業(yè)模塊概念發(fā)展動(dòng)線設(shè)計(jì)銷售支持區(qū)域設(shè)計(jì)購(gòu)物中心商業(yè)規(guī)劃購(gòu)物中心的布局設(shè)計(jì)是以商業(yè)定位為依據(jù)，從商業(yè)模塊的概念、動(dòng)線和銷售支持區(qū)域三個(gè)方面進(jìn)行展開的階段第一部分商業(yè)模塊概念發(fā)展第二部分動(dòng)線設(shè)計(jì)購(gòu)物中心模塊布局購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)階段成果物業(yè)條件假設(shè)商業(yè)概念確定業(yè)態(tài)特性分析租戶需求訪談工作內(nèi)容1234購(gòu)物中心的物業(yè)指標(biāo)假設(shè)商業(yè)業(yè)態(tài)多維度分析業(yè)態(tài)面積占比、目標(biāo)客群定位等租戶面積及樓層需求訪談、位置需求5人流動(dòng)線的類型及其設(shè)計(jì)參數(shù)人流動(dòng)線設(shè)計(jì)購(gòu)物中心布局方法資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析6中庭設(shè)計(jì)7物流、人流通道設(shè)計(jì)原則及輸入?yún)?shù)物流、消防設(shè)計(jì)中庭的類型及其設(shè)計(jì)參數(shù)38配套設(shè)施、銷售支持設(shè)計(jì)第三部分銷售支持設(shè)計(jì)購(gòu)物中心落位九洲遠(yuǎn)景通過(guò)物業(yè)條件假設(shè)、商業(yè)概念確定、業(yè)態(tài)特性分析以及租戶需求訪談四個(gè)維度的分析，得到購(gòu)物中心的初步落位圖購(gòu)物中心初步落位圖

購(gòu)物中心初步落位圖第一部分物業(yè)條件假設(shè)購(gòu)物中心的物業(yè)指標(biāo)假設(shè)（建筑物業(yè)類型、商業(yè)體量、層數(shù)、主入口……）業(yè)態(tài)特性分析商業(yè)概念行業(yè)/子行業(yè)/業(yè)態(tài)面積占比主題模塊落位目標(biāo)客群定位商業(yè)業(yè)態(tài)多維度分析租金水平與面積需求消費(fèi)頻率與消費(fèi)類型租戶面積及樓層需求訪談租戶位置需求租戶需求資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析4確定項(xiàng)目的建筑類型、商業(yè)體量、入口位置、停車場(chǎng)以及中庭等，來(lái)明確項(xiàng)目的研究對(duì)象物業(yè)條件假設(shè)停車場(chǎng)：停車場(chǎng)類型及面積物業(yè)條件假設(shè)其他：……商業(yè)體量：建筑面積、單層面積、總層數(shù)入口位置：主入口、次入口的數(shù)量和位置中庭：中庭類型及數(shù)量建筑類型：封閉式、（半）開放式本項(xiàng)目需要布局的購(gòu)物中心是什么樣？物業(yè)條件假設(shè)輸入條件輸出結(jié)果1資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析5結(jié)合項(xiàng)目第一階段在行業(yè)/子行業(yè)/業(yè)態(tài)面積占比確定、目標(biāo)客群定位以及主題模塊落位，明確本項(xiàng)目承載的業(yè)態(tài)及布局方向商業(yè)概念定位行業(yè)/子行業(yè)/業(yè)態(tài)面積占比本項(xiàng)目規(guī)劃的商業(yè)功能、子行業(yè)及業(yè)態(tài)面積占比，以及相關(guān)業(yè)態(tài)的代表品牌細(xì)化表目標(biāo)客群定位本項(xiàng)目目標(biāo)客群定位，不同客群規(guī)模的占比（男女性別占比）等主題模塊落位本項(xiàng)目包含的主題模塊、相應(yīng)規(guī)模比例以及布局商業(yè)概念定位確定購(gòu)物中心的內(nèi)涵（租戶、客群）2資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析6基于購(gòu)物中心整體的商業(yè)概念，通過(guò)各模塊和子模塊商業(yè)概念的組合與互動(dòng)，共同構(gòu)建并傳遞購(gòu)物中心的市場(chǎng)定位和價(jià)值內(nèi)容某購(gòu)物中心模塊1子模塊1依據(jù)主力行業(yè)或其他主題，對(duì)購(gòu)物中心商業(yè)概念進(jìn)行逐級(jí)分解形成模塊和子模塊，各模塊/子模塊分別承擔(dān)購(gòu)物中心的某個(gè)主力行業(yè)或主題以建立市場(chǎng)Dominance或建立有效的影響力為原則，對(duì)模塊/子模塊進(jìn)行規(guī)劃，包括：在整體商業(yè)框架的目標(biāo)消費(fèi)群定義下，各模塊可能擁有細(xì)分的目標(biāo)消費(fèi)群各模塊/子模塊提供獨(dú)特的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)值，可能有著獨(dú)特的文化和視覺(jué)體驗(yàn)各模塊/子模塊的行業(yè)組合，包括行業(yè)類型、涉及的子行業(yè)及其深度、檔次結(jié)構(gòu)各模塊/子模塊的店鋪組合，包括店鋪的類型、數(shù)量，是否采用主力店、主力店的選擇方向各模塊/子模塊的布局和相鄰關(guān)系通過(guò)從整體到模塊/子模塊top-down的規(guī)劃方式，確保整體商業(yè)概念最大化的落實(shí)和一致性模塊2模塊3模塊4舉例子模塊3子模塊28舉例–某生活時(shí)尚中心定位于向高端客戶群提供家庭生活的一站式購(gòu)物，由七個(gè)模塊組成資料來(lái)源：九洲遠(yuǎn)景九洲遠(yuǎn)景通過(guò)租金水平、面積需求、消費(fèi)頻率以及消費(fèi)類型四個(gè)維度的分析，得出了各業(yè)態(tài)的合理落位樓層圖業(yè)態(tài)特性分析租金水平面積需求消費(fèi)頻率消費(fèi)類型多維度分析低層區(qū)中層區(qū)高層區(qū)1234服裝服飾服飾配件化妝品藥妝店Bodyshop西式快餐中式快餐主題酒吧音樂(lè)酒吧便利店食品專業(yè)店3C數(shù)碼體育用品兒童服裝體育用品兒童家居及用品兒童玩具禮品家庭耐用品品牌店美食廣場(chǎng)健身瑜伽影院KTV兒童早教慢搖酒吧SPA足療家庭餐飲商務(wù)餐飲主題餐飲美容美發(fā)兒童攝影西式餐吧中式餐吧/茶餐廳專業(yè)百貨劇院兒童娛樂(lè)課外教育業(yè)態(tài)特性分析3購(gòu)物中心資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析9書店兒童玩具藥店BodyShop藥妝店化妝品品類殺手店相對(duì)購(gòu)物行業(yè)，第一片區(qū)業(yè)態(tài)建議樓層以低層區(qū)為主，第二片區(qū)以中層區(qū)為主，第三片區(qū)業(yè)態(tài)以主力店為主、樓層可覆蓋B1-4F購(gòu)物行業(yè)各業(yè)態(tài)租戶的面積需求及租金水平分布圖≥3000≤100301-500501-1000101-3001001-3000面積需求租金水平高低大賣場(chǎng)家電百貨主力店服裝服飾服飾配件化妝品3C數(shù)碼專業(yè)百貨品牌多品類組合店3C數(shù)碼品類殺手店家庭耐用品品牌店精品超市連鎖超市便利店食品雜貨專業(yè)店兒童服裝兒童家居及用品體育用品禮品辦公用品中中低中高家庭耐用品品類殺手店第一片區(qū)第二片區(qū)第三片區(qū)支持租金水平-面積需求資料來(lái)源:九洲遠(yuǎn)景分析10美容美發(fā)SPA足療兒童攝影商務(wù)餐飲兒童娛樂(lè)課外教育咖啡廳茶坊相對(duì)餐餐飲、、文化化娛樂(lè)樂(lè)行業(yè)業(yè)，面面積需需求小小、租租金水水平高高的業(yè)業(yè)態(tài)建建議布布置在在低層層區(qū)、、中層層區(qū)，，面積積需求求大租租金水水平較較低的的業(yè)態(tài)態(tài)建議議設(shè)置置在高高層區(qū)區(qū)業(yè)態(tài)態(tài)餐飲、、文化化娛樂(lè)樂(lè)行業(yè)業(yè)各業(yè)業(yè)態(tài)租租戶的的面積積需求求及租租金水水平分分布圖圖≥2500≤4001200-2500400-1200面積需需求租金水水平低美食廣場(chǎng)健身瑜伽中中低中高KTV主題餐飲家庭餐飲中式快餐西式快餐中式餐吧/茶餐廳西式餐吧兒童早教影院劇院演義酒吧主題酒吧慢搖酒吧支持租金水水平-面積需需求資料來(lái)來(lái)源:九洲遠(yuǎn)遠(yuǎn)景分分析11購(gòu)物隨隨機(jī)性性高、、頻率率高的的業(yè)態(tài)態(tài)建議議設(shè)置置在低低層區(qū)區(qū)，而而購(gòu)物物目的的性高高、消消費(fèi)頻頻率低低的業(yè)業(yè)態(tài)建建議設(shè)設(shè)置在在中層層區(qū)或或高層層區(qū)目的性性頻率低中中低中高高大賣場(chǎng)服飾配件便利店服裝服飾化妝品藥妝店BodyShop兒童玩具食品專業(yè)店精品超市兒童服飾家居藥店辦公用品禮品3C數(shù)碼家電體育用品建材兒童家居及用品隨機(jī)性性支持消費(fèi)頻頻率-消費(fèi)類類型資料來(lái)來(lái)源:九洲遠(yuǎn)遠(yuǎn)景分分析12消費(fèi)頻頻率較較高、、隨機(jī)機(jī)性大大的中中西式式快餐餐可考考慮設(shè)設(shè)置在在低層層區(qū)，，而目目的性性較強(qiáng)強(qiáng)的業(yè)業(yè)態(tài)建建議設(shè)設(shè)置在在高層層區(qū)，，也可可考慮慮設(shè)置置中層層區(qū)頻率低中中低中高高中式快餐西式快餐中式餐吧/茶餐廳美食廣場(chǎng)西式餐吧家庭餐飲商務(wù)餐飲咖啡廳茶坊主題餐飲兒童娛樂(lè)美容美發(fā)KTV影院健身瑜伽酒吧兒童早教兒童攝影SPA足療目的性性隨機(jī)性性支持消費(fèi)頻頻率-消費(fèi)類類型資料來(lái)來(lái)源:九洲遠(yuǎn)遠(yuǎn)景分分析1314運(yùn)動(dòng)基本時(shí)尚女裝快速時(shí)尚≥3000≤100301-500501-1000面積和和樓層層示意意圖101-300意向租租戶大大多選選擇1F-2F的位置置，并并且大大多選選擇300平米以以下的的鋪位位樣本量量：101個(gè)B13F1F2F4F及以以上1001-3000大賣場(chǎng)酒吧咖啡廳家庭餐飲咖啡廳運(yùn)動(dòng)基本時(shí)尚基本時(shí)尚兒童服裝、玩具家電家居電影院健身美容SPA資料來(lái)來(lái)源：：安陽(yáng)陽(yáng)租戶戶訪談?wù)?，九九洲遠(yuǎn)遠(yuǎn)景分分析百貨主力店百貨主力店百貨主力店化妝品店基本時(shí)尚女裝設(shè)計(jì)師時(shí)尚男裝設(shè)計(jì)師時(shí)尚百貨主力店百貨主力店兒童服裝、玩具家電家電大賣場(chǎng)食品專業(yè)店數(shù)碼品類殺手店數(shù)碼品類殺手店鞋包運(yùn)動(dòng)獨(dú)立店珠寶家庭餐飲家庭餐飲西式快餐西式快餐中式快餐KTV兒童攝影美發(fā)、美容S租戶訪訪談-各租戶戶面積積樓層層需求求4主力店店業(yè)態(tài)態(tài)、休休閑餐餐飲業(yè)業(yè)態(tài)選選擇臨臨主街街的位位置，，而化化妝品品、食食品雜雜貨、、服飾飾配件件選擇擇臨入入口區(qū)區(qū)域，，而正正餐、、休閑閑娛樂(lè)樂(lè)業(yè)態(tài)態(tài)則選選擇邊邊角區(qū)區(qū)域主街中庭入口中西式式餐吧吧西式快快餐咖啡廳廳茶茶坊建材品品類殺殺手家電品品類殺殺手家居品品類殺殺手專業(yè)百百貨大賣場(chǎng)場(chǎng)綜合百百貨西式快快餐食品雜雜貨專專業(yè)店店化妝品品服飾配配件臨主街街區(qū)域域臨主街街區(qū)域域入口區(qū)區(qū)域邊角區(qū)區(qū)域兒童早早教美食廣廣場(chǎng)家庭餐飲主題餐餐飲SPA足療健身會(huì)會(huì)所影院KTV資料來(lái)來(lái)源：：某項(xiàng)項(xiàng)目租租戶訪訪談，，九洲洲遠(yuǎn)景景分析析租戶訪訪談-各租戶戶位置置需求求415第一階階段結(jié)結(jié)果示示意：：各樓樓層商商業(yè)主主題-25號(hào)地塊塊商業(yè)業(yè)第一部部分結(jié)結(jié)果示示意購(gòu)物餐飲文化及娛樂(lè)服務(wù)藥妝店專業(yè)百貨B1L1L2L3L4正餐商務(wù)餐飲&家庭餐飲L5個(gè)人時(shí)尚購(gòu)物品牌店/專賣店綜合百貨綜合百貨美食廣場(chǎng)中西快餐休閑餐飲食品雜貨專業(yè)店銀行、沖印店、電信服務(wù)個(gè)人時(shí)尚購(gòu)物基礎(chǔ)時(shí)尚快速時(shí)尚休閑餐飲書店16第一階段段結(jié)果示示意：各各樓層商商業(yè)主題題-26號(hào)地塊商商業(yè)綜合百貨B1L1L2L3L4綜合百貨綜合百貨綜合百貨購(gòu)物餐飲文化及娛樂(lè)服務(wù)家電品類殺手17第一部分分結(jié)果示示意第一階段段結(jié)果示示意：各各樓層商商業(yè)主題題-16號(hào)地塊商商業(yè)中西式快餐超市賣場(chǎng)家庭餐飲購(gòu)物餐飲文化及娛樂(lè)B1L1L3L4服務(wù)電玩城休閑餐飲兒童娛樂(lè)兒童早教&兒童攝影健身會(huì)所Spa足療美容美發(fā)正餐&休閑餐飲家居品類殺手兒童（母嬰）用品生活類服務(wù)銀行服務(wù)L2個(gè)人時(shí)尚基礎(chǔ)時(shí)尚電影院食品雜貨18第一部分分結(jié)果示示意基于第一一部分購(gòu)購(gòu)物中心心的初步步布局方方案，在在結(jié)合水水平動(dòng)線線、垂直直動(dòng)線、、中庭設(shè)設(shè)計(jì)以及及物流、、消防通通道設(shè)計(jì)計(jì)的成果果得出動(dòng)動(dòng)線方案案購(gòu)物中心心的最終終布局第二部分分購(gòu)物中心的初步布局購(gòu)物中心的最終布局第一階段段成果研究?jī)?nèi)容容第二階段段成果輸入條件件輸出成果果物流、消消防動(dòng)線線設(shè)計(jì)人流動(dòng)線線設(shè)計(jì)物流通道道的設(shè)置置原則及及其特點(diǎn)點(diǎn)消防通道道的類型型設(shè)置的的位置及及其特點(diǎn)點(diǎn)水平人流流動(dòng)線的的概念、、類型及及其設(shè)計(jì)計(jì)參數(shù)垂直人流流動(dòng)線的的內(nèi)容、、排列方方式、特特點(diǎn)、數(shù)數(shù)量及其其設(shè)置的的位置中庭（節(jié)節(jié)點(diǎn)）的的類型及及其特點(diǎn)點(diǎn)動(dòng)線研究究19資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析20動(dòng)線分為為人流動(dòng)動(dòng)線與物物流消防防動(dòng)線，，主要圍圍繞人流流動(dòng)線研研究動(dòng)線研究究?jī)?nèi)容人流動(dòng)線線由平面面人流動(dòng)動(dòng)線、垂垂直人流流動(dòng)線和和節(jié)點(diǎn)組組成，是是組織和和聯(lián)系各各個(gè)承租租戶的紐紐帶，使使承租戶戶創(chuàng)造出出最大的的商業(yè)價(jià)價(jià)值物流動(dòng)線線是在購(gòu)購(gòu)物中心心內(nèi)由貨貨物出入入口到各各店鋪之之間的內(nèi)內(nèi)部物流流，取決決于購(gòu)物物中心的的貨物出出入口位位置、卸卸貨場(chǎng)地地、貨物物通道、、貨梯規(guī)規(guī)模及位位置、中中轉(zhuǎn)庫(kù)房房的位置置、業(yè)態(tài)態(tài)的選擇擇等消防動(dòng)線線：動(dòng)線分為為人流動(dòng)動(dòng)線與物物流消防防動(dòng)線，，主要圍圍繞人流流動(dòng)線研研究人流動(dòng)線線物流、消消防動(dòng)線線資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析1221人流動(dòng)線線由水平平人流動(dòng)動(dòng)線、垂垂直人流流動(dòng)線和和節(jié)點(diǎn)組組成，是是組織和和聯(lián)系各各個(gè)承租租戶的紐紐帶，使使承租戶戶創(chuàng)造出出最大的的商業(yè)價(jià)價(jià)值人流動(dòng)線線構(gòu)成概念作用“由點(diǎn)生線線，一個(gè)個(gè)腳印一一個(gè)點(diǎn)、、一竄腳腳印一條條線”，這條線線就是動(dòng)動(dòng)線，組織和和聯(lián)系各各個(gè)承租租戶的紐紐帶，使使購(gòu)物中中心的空空間系統(tǒng)統(tǒng)構(gòu)成一一個(gè)完整整而有序序的整體體人流動(dòng)線線在經(jīng)營(yíng)營(yíng)中產(chǎn)生生組織交交通和組組織商業(yè)業(yè)的作用用，很多多位于不不同區(qū)域域、不同同樓層的的店鋪，，要通過(guò)過(guò)人流動(dòng)動(dòng)線有機(jī)機(jī)地將它它們聯(lián)系系起來(lái)，，共同創(chuàng)創(chuàng)造最大大的商業(yè)業(yè)價(jià)值水平人流動(dòng)線線、垂直直人流動(dòng)動(dòng)線以及及兩者的的結(jié)合的節(jié)點(diǎn)，，中庭、、主力店店可視做做節(jié)點(diǎn)資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析人流動(dòng)線線22根據(jù)面積積控制原原則、最最長(zhǎng)動(dòng)線線原則、、易達(dá)性性原則、、能見(jiàn)度度和曝光光度原則則、均衡衡性原則則和中庭庭運(yùn)用原原則，指導(dǎo)購(gòu)物物中心人人流動(dòng)線線的設(shè)計(jì)計(jì)商業(yè)化設(shè)設(shè)計(jì)原則則通過(guò)分析析購(gòu)物中中心人流流動(dòng)線的的商業(yè)化化屬性，，指導(dǎo)購(gòu)購(gòu)物中心心人流動(dòng)動(dòng)線的設(shè)設(shè)計(jì)面積控制制原則1最長(zhǎng)動(dòng)線線原則2均衡性原原則5易達(dá)性原原則3能見(jiàn)度和和曝光度度原則4中庭運(yùn)用用原則6根據(jù)地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)情情況、購(gòu)購(gòu)物中心心所處的的環(huán)境、、經(jīng)營(yíng)性性質(zhì)、營(yíng)營(yíng)業(yè)特點(diǎn)點(diǎn)、規(guī)模模檔次、、顧客層層次等動(dòng)動(dòng)線面積積所占比比例優(yōu)化人流流運(yùn)動(dòng)，，最大限限度地讓讓人流經(jīng)經(jīng)過(guò)盡量量多的商商店門口口而又不不把距離離拉得太太長(zhǎng)，達(dá)達(dá)到最佳佳效果使盡可能能多的銷銷售單元元沿通道道布置以以獲得更更多的銷銷售機(jī)會(huì)會(huì)，避免免死角產(chǎn)產(chǎn)生動(dòng)線中規(guī)規(guī)劃小中中庭的前前凸或后后凹形式式，以提提高局部部商鋪的的能見(jiàn)度度和曝光光度，提提升商業(yè)業(yè)效益將收銀臺(tái)臺(tái)、衛(wèi)生生間、樓樓層休息息區(qū)等部部分功能能分布在在次級(jí)通通道上，，均衡主主動(dòng)線與與次級(jí)動(dòng)動(dòng)線人流流量設(shè)置中庭庭可以增增加購(gòu)物物中心的的通透感感,延長(zhǎng)視線線的深度度，最大大化的增增加顧客客視線內(nèi)內(nèi)的商鋪鋪數(shù)量,提高顧客客商鋪到到達(dá)率資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析人流動(dòng)線線的設(shè)計(jì)計(jì)原則23人流動(dòng)線線的的空空間形式式根據(jù)其其開敞程程度可分分為封閉閉式、露露天式或或半露天天式，兩兩種動(dòng)線線空間形形式各有有特點(diǎn)人流動(dòng)線線空間形形式室外動(dòng)線線封閉式動(dòng)動(dòng)線優(yōu)點(diǎn)：-在技術(shù)和和經(jīng)濟(jì)上上受到的的限制相相對(duì)較少少，無(wú)需需通風(fēng)裝裝置和統(tǒng)統(tǒng)一的中中央空調(diào)調(diào)，消防防要求較較低-建筑依托托于樓與與樓之間間的間距距，形成成自然的的街區(qū)，，形成開開放式的的購(gòu)物中中心，增增加了顧顧客與自自然親近近的機(jī)會(huì)會(huì)-可以通過(guò)過(guò)“過(guò)街街樓”、、“騎樓樓”等豐豐富的空空間造型型，使購(gòu)物中中心人流流動(dòng)線更更加人性性化而且且增強(qiáng)了了購(gòu)物中中心的吸吸引力缺點(diǎn)：-受天氣、、氣候影影響很大大，尤其其是風(fēng)的的控制優(yōu)點(diǎn)-為消費(fèi)者者提供一一個(gè)舒適適的環(huán)境境，延長(zhǎng)長(zhǎng)營(yíng)業(yè)的的時(shí)間-保證在嚴(yán)嚴(yán)酷的氣氣候條件件下，消消費(fèi)者和和零售商商照樣能能夠享受受到舒適適的環(huán)境境-為展覽、、表演、、娛樂(lè)和和促銷以以及其他他社會(huì)活活動(dòng)的場(chǎng)場(chǎng)所，增增加了商商業(yè)機(jī)會(huì)會(huì)缺點(diǎn)-需要處理理好自然然采光和和人工照照明之間間的關(guān)系系，引入入自然光光同樣能能夠達(dá)到到良好的的室內(nèi)光光線效果果-對(duì)防火、、排煙和和逃生設(shè)設(shè)施的要要求比室室外的高高得多人流動(dòng)線線的空間間形式在氣候溫溫和的地地區(qū)，從從節(jié)約能能源和運(yùn)運(yùn)行費(fèi)用用考慮最最好采用室外外的人流流動(dòng)線在太熱、、太冷或或太潮濕濕的氣候候條件下下，對(duì)一一次購(gòu)足式式購(gòu)物中中心，人人流動(dòng)線線宜采用用封閉式式資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析24水平動(dòng)線線設(shè)計(jì)模模式典型型可歸納納為線形形、環(huán)形形、枝形形，由這這三種基基本形式式可以衍衍發(fā)出多多種建筑筑平面水平動(dòng)線線設(shè)計(jì)模模式線形布局局環(huán)形布局局環(huán)形布局局包含三三角形、、矩形、、圓環(huán)形形、復(fù)式式環(huán)形等等矩形：三角形：：復(fù)合環(huán)形形：枝形布局局枝形布局局包括風(fēng)風(fēng)車形、、十字形形、Y形、T形等風(fēng)車形：：十字形：：T形：線形布局局包含啞啞鈴形、、折線形形、雙線線形、弧弧線形、、L形、U形等啞鈴形：：折線形弧線形資料來(lái)源源：《現(xiàn)代商業(yè)業(yè)建筑設(shè)設(shè)計(jì)》，九洲遠(yuǎn)遠(yuǎn)景分析析水平動(dòng)線線設(shè)計(jì)模模式25線形布局局適用于狹狹長(zhǎng)的基基地，規(guī)規(guī)模較小小的購(gòu)物物中心，在線形步步行街兩兩側(cè)布置置店鋪，，具備布布局緊湊湊、通過(guò)過(guò)效率高高、店鋪鋪瀏覽率率高、方方向性強(qiáng)強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)線形布局局特點(diǎn)線形布局局特點(diǎn)線形布局局適用于于狹長(zhǎng)的的基地，，規(guī)模較較小的購(gòu)購(gòu)物中心心，在線線形步行行街兩側(cè)側(cè)布置店店鋪-優(yōu)點(diǎn)：布局緊湊湊、通過(guò)過(guò)效率高高、店鋪鋪瀏覽率率高、方方向性強(qiáng)強(qiáng)-缺點(diǎn)：迴游性略略差、單單方向性性造成一一定的枯枯燥感-修飾手法法：步行街作作成弧形形來(lái)增加加趣味性性，動(dòng)線線上中間間挑空，，形成回回廊，以以增加空空間的通通透感；；適當(dāng)布布置節(jié)點(diǎn)點(diǎn)為了緩緩解疲勞勞感與可可視性階梯式室外廣場(chǎng)中庭世貿(mào)天階天幕區(qū)域資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析線形布局局-舉例：北京世世貿(mào)天階動(dòng)線線，外街與內(nèi)內(nèi)街均為線形形布局，為了了緩解迴游性性略差，內(nèi)街街與外街形成成聯(lián)動(dòng)與回路路，部分區(qū)域域設(shè)置中庭、、廣場(chǎng)等節(jié)點(diǎn)點(diǎn)，通過(guò)直線線與弧形的結(jié)結(jié)合增加趣味味感26環(huán)形布局適用用于較寬松的的基地，步行行街形成環(huán)路路，店鋪可以以獲得更為均均等的被瀏覽覽幾率，迴游游性好，可提提高交易成功功率，且便于于利用平面中中明確的向心心性來(lái)組織中中庭空間環(huán)形布局特點(diǎn)點(diǎn)環(huán)形布局特點(diǎn)點(diǎn)環(huán)形布局適用用于較大面積積方形地塊，，步行街形成成環(huán)路優(yōu)點(diǎn)：-店鋪可以獲得得更為均等的的被瀏覽幾率率，迴游性好好，可提高交交易成功率，，且便于利用用平面中明確確的向心性來(lái)來(lái)組織中庭空空間缺點(diǎn)：-較大的進(jìn)深尺尺寸對(duì)防火疏疏散有較高的的要求修飾方法：-在入口處轉(zhuǎn)換換為較大的空空間作為疏散散和過(guò)度空間間；-運(yùn)用了折線、、弧線等形式式，使空間顯顯得活躍而富富有變化，但但又不至于復(fù)復(fù)雜到使人迷迷失資料來(lái)源：九九洲遠(yuǎn)景分析析環(huán)形布局舉例-上海百聯(lián)西郊郊購(gòu)物中心建建筑環(huán)擁一個(gè)個(gè)橢圓形的大大面積景觀庭庭院，內(nèi)街結(jié)結(jié)構(gòu)基本為環(huán)環(huán)形系統(tǒng)，與與平面輪廓和和尺度結(jié)合得得很好，弧形形的步行街比比直線形的更更富有趣味性性，道路的寬寬度并不很大大，局部有拔拔層27矩形人流動(dòng)線線四個(gè)節(jié)點(diǎn)處處設(shè)置主力店店或者中庭，，直線部分運(yùn)運(yùn)用曲線上的的變化或者局局部挑空，形形成導(dǎo)向性強(qiáng)強(qiáng)的環(huán)路矩形動(dòng)線舉例-港匯廣場(chǎng)局部部層采用矩形形或復(fù)合矩形形的動(dòng)線形式式，四個(gè)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)分別通過(guò)主主力店、中庭庭、次主力店店集群的方式式處理，從而而帶動(dòng)整體矩矩形人流的通通暢，此外在在直線部分采采用中間挑空空，形成局部部環(huán)回人流動(dòng)動(dòng)線，具有導(dǎo)導(dǎo)向性資料來(lái)源：九九洲遠(yuǎn)景分析析矩形人流動(dòng)線線四個(gè)節(jié)點(diǎn)部部分通過(guò)中庭庭、主力店的的運(yùn)用，帶動(dòng)動(dòng)矩形動(dòng)線形形成環(huán)路，直直線部分則運(yùn)運(yùn)用曲線上的的變化，或者者中間的挑空空，形成局部部的導(dǎo)向性環(huán)環(huán)路主力店中庭次主力店集群群主力店矩形動(dòng)線節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)28復(fù)合環(huán)形結(jié)構(gòu)構(gòu)可通過(guò)各種種環(huán)形結(jié)構(gòu)的的組合更好地地利用空間，，整合小業(yè)態(tài)態(tài)組合，增加加顧客通過(guò)和和瀏覽的幾率率，中軸線或或焦點(diǎn)處設(shè)置置中庭、拔層層等明確向心心性與指向性性復(fù)合環(huán)形動(dòng)線線舉例復(fù)合環(huán)形動(dòng)線線布局資料來(lái)源：九九洲遠(yuǎn)景分析析內(nèi)街較為復(fù)雜雜，西半段內(nèi)內(nèi)圈步行街為為矩形，外圈圈步行街為橢橢圓形，東半半段為有放射射狀路連通的的兩圈同心環(huán)環(huán)路，整體屬屬于環(huán)形系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)用復(fù)合環(huán)形形結(jié)構(gòu)更好地地利用空間將將專賣店等小小業(yè)態(tài)組合起起來(lái)，增加顧顧客通過(guò)和瀏瀏覽的幾率，，西段含有大大面積拔層的中軸道路與與東段道路的的向心性又具具有明確的指指向性，具有良好的迴迴游性29枝形布局的實(shí)實(shí)用性很強(qiáng)，，不同長(zhǎng)度和和形態(tài)的“枝”可以靈活地適適應(yīng)基地的不不同形態(tài)，基基地利用率高高，但迴游性性差枝形布局特點(diǎn)點(diǎn)枝形布局特點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：-枝形布局的實(shí)實(shí)用性很強(qiáng)，，不同長(zhǎng)度和和形態(tài)的“枝枝”可以靈活活地適應(yīng)基地地的不同形態(tài)態(tài)，基地利用用率高缺點(diǎn)：-迴游性差，如如果每條“枝枝”的長(zhǎng)度過(guò)過(guò)大，顧客很很容易放棄逛逛其它部分-受地形的影響響比較大,而且空間布置置不夠靈活，，人流動(dòng)線易易形成回頭路路修飾方法：-通過(guò)謹(jǐn)慎地設(shè)設(shè)計(jì)“枝”的的長(zhǎng)度、方向向、交點(diǎn)、““枝”之間的的次級(jí)通路-在節(jié)點(diǎn)和端點(diǎn)點(diǎn)處理為庭或或廳空間，以以形成迂回動(dòng)動(dòng)線，節(jié)點(diǎn)和和端點(diǎn)之間可可在中部適當(dāng)當(dāng)放寬，減輕輕單調(diào)感，增增加可識(shí)別性性資料來(lái)源：九九洲遠(yuǎn)景分析析枝形布局舉例：丹麥羅羅森加德購(gòu)物物中心內(nèi)街系系統(tǒng)屬于枝形形之風(fēng)車形，，風(fēng)車的核心心設(shè)有拔層并并設(shè)計(jì)了水池池景觀。專賣賣店沿著修長(zhǎng)長(zhǎng)的內(nèi)街而布布置，主力店店則一方面通通過(guò)開敞的咖咖啡廳與內(nèi)核核聯(lián)系，另一一方面對(duì)外又又有開放的出出入口主力店專賣店“風(fēng)車型”動(dòng)動(dòng)線30“T”形人流動(dòng)線，，一般把主力力店布置在““T”字型的三個(gè)頂頂點(diǎn)，兩條人人流動(dòng)線的交交匯處形成點(diǎn)點(diǎn)狀的中庭廣廣場(chǎng)空間，以以形成迂回路路線，保持人人流動(dòng)線的連連續(xù)性“T”形動(dòng)線瑞景商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)的人流動(dòng)線線基本呈“T”形東西向?yàn)橹鲃?dòng)動(dòng)線，上挑空空形成回廊，，形成環(huán)回路路線，同時(shí)通通過(guò)直線與局局部曲線相結(jié)結(jié)合，打破長(zhǎng)長(zhǎng)動(dòng)線的單調(diào)調(diào)感南北方向人流流動(dòng)線結(jié)合中中庭與主力店店連接，形成成了次人流動(dòng)動(dòng)線東西兩側(cè)薄弱弱環(huán)節(jié)分別設(shè)設(shè)置了次級(jí)店店和次入口能能夠有助于購(gòu)購(gòu)物中心內(nèi)人人流的流動(dòng)，，使得購(gòu)物中中心內(nèi)人流分分布均衡“T”形人流動(dòng)線，，一般把主力力店布置在““T”字型的三個(gè)頂頂點(diǎn)，兩條人人流動(dòng)線的交交匯處形成點(diǎn)點(diǎn)狀的中庭廣廣場(chǎng)空間，以以形成迂回路路線，保持人人流動(dòng)線的連連續(xù)性“T”形動(dòng)線資料來(lái)源：九九洲遠(yuǎn)景分析析31“十”形人流流動(dòng)線，一般般把主力店布布置在“十””字型的四個(gè)個(gè)頂點(diǎn)上，兩兩條人流動(dòng)線線的交匯處形形成點(diǎn)狀的中中庭廣場(chǎng)空間間，在節(jié)點(diǎn)與與端頭之間局局部作放大處處理動(dòng)線設(shè)計(jì)基本本原則威斯特摩蘭購(gòu)購(gòu)物中心呈““十”形動(dòng)線線。四個(gè)主力力百貨店：Sears、TheBon-Ton、Kaufmann’s和JCPenney分別占據(jù)購(gòu)物物中心東、南南、西、北四四端，形成四四足鼎立的局局面，均衡吸吸引顧客在彼彼此之間流動(dòng)動(dòng)，在步行街街交匯處和與與主力店接口口處均設(shè)置放放大空間，不不僅優(yōu)化了購(gòu)購(gòu)物環(huán)境，而而且使人流動(dòng)動(dòng)線形成回路路，能夠較好好地引導(dǎo)消費(fèi)費(fèi)者“T”形人流動(dòng)線，，一般把主力力店布置在““T”字型的三個(gè)頂頂點(diǎn)，兩條人人流動(dòng)線的交交匯處形成點(diǎn)點(diǎn)狀的中庭廣廣場(chǎng)空間，以以形成迂回路路線，保持人人流動(dòng)線的連連續(xù)性“十”形人流流動(dòng)線，一般般把主力店布布置在“十””字型的四個(gè)個(gè)頂點(diǎn)上，兩兩條人流動(dòng)線線的交匯處形形成點(diǎn)狀的中中庭廣場(chǎng)空間間，在節(jié)點(diǎn)與與端頭之間局局部作放大處處理“十”形動(dòng)線線資料來(lái)源：九九洲遠(yuǎn)景分析析32購(gòu)物中心水平平布局與類型型的一般對(duì)應(yīng)應(yīng)購(gòu)物中心的建建筑形態(tài)主要要包括線形、、L形、U形、商業(yè)街、、簇狀、跑道道狀、多層購(gòu)購(gòu)物中心等線形布局最常用于于鄰里中心和和能量中心，，通常是最廉廉價(jià)的結(jié)構(gòu)，，很容易適應(yīng)應(yīng)大多數(shù)的場(chǎng)場(chǎng)地條件L形適用于小型購(gòu)購(gòu)物中心，U形適用規(guī)模大些些的購(gòu)物中心心商業(yè)街通常是兩組相相對(duì)的線形建建筑建有一條條重要的步行行通道或廣場(chǎng)場(chǎng)，地區(qū)中心心通常采用這這種模式，中中間的廣場(chǎng)可可以露天的也也可以采用天天蓬，促進(jìn)購(gòu)購(gòu)物者來(lái)來(lái)回回回的活動(dòng)增增加沖動(dòng)性購(gòu)購(gòu)物，也可以以開展推廣活活動(dòng)簇狀的變形還有X狀、Y狀、啞鈴形，，核心租戶位位于中間或兩兩端，吸引那那些在核心租租戶之間走動(dòng)動(dòng)的顧客經(jīng)過(guò)過(guò)所有較小的的租戶跑道狀，核心租戶位位于四角，客客戶能夠環(huán)繞繞整個(gè)購(gòu)物中中心，最后回回到起點(diǎn)線形L形與U形商業(yè)街簇狀跑道形購(gòu)物中心建筑筑形態(tài)資料來(lái)源：ULI，九洲遠(yuǎn)景分分析33人流動(dòng)線每隔20-25米應(yīng)考慮設(shè)置置興趣點(diǎn)或休休息處，動(dòng)線線寬度根據(jù)商商鋪的設(shè)置情情況采用不同同的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)據(jù)人流動(dòng)線設(shè)計(jì)計(jì)平面參數(shù)平面參數(shù)長(zhǎng)度：-“外部模數(shù)理理論”認(rèn)為20-25米是人們恰好好能辨認(rèn)對(duì)方方臉部的合適適距離，每隔20-25米，設(shè)置興趣趣點(diǎn)或休息處處-兩個(gè)興趣點(diǎn)之之間的距離不不超過(guò)200－250米，寬度：-開放式柜臺(tái)，，主通道寬度度優(yōu)先選擇雙雙邊三人走道道寬2.4m，次通道選擇擇單邊雙人走走道寬1.6m-在兩側(cè)均有店店鋪的主動(dòng)線線寬度為8-10m左右；次通道道動(dòng)線為4-6m-主動(dòng)線中間設(shè)設(shè)置休息空間間的寬度為13-15m；-步行街寬度需需考慮每側(cè)3m的凈步空間，，寬度為20m資料來(lái)源：九九洲遠(yuǎn)景分析析平面參數(shù)室內(nèi)垂直交通通系統(tǒng)對(duì)購(gòu)物物中心內(nèi)部人人流的引導(dǎo)起起到關(guān)鍵的作作用，將直接接對(duì)購(gòu)物中心心的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生生影響垂直交通系統(tǒng)統(tǒng)自動(dòng)手扶梯提提供一個(gè)購(gòu)物物者的連續(xù)動(dòng)動(dòng)線且減輕購(gòu)購(gòu)物中心內(nèi)的的擁擠情形，，同時(shí)它連接接不同水平標(biāo)標(biāo)高的樓層，，也能將位于于下層的購(gòu)物物者視線引導(dǎo)導(dǎo)至較高的樓樓層。垂直升降電梯梯占用面積少少。顧客使用用時(shí)也比較不不會(huì)緊張。它它的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用用也比較便宜宜。它可運(yùn)載載大多數(shù)物品品，小至嬰兒兒車大至輪椅椅皆可運(yùn)載。。同時(shí)它也比比自動(dòng)手扶梯梯快，安裝費(fèi)費(fèi)用也較為便便宜。35垂直動(dòng)線交通通工具主要分分為自動(dòng)扶梯梯、自動(dòng)步道道、電梯、樓樓梯4個(gè)形式垂直動(dòng)線交通通工具選擇1234自動(dòng)扶梯自動(dòng)步道升降電梯樓梯垂直動(dòng)線交通通工具資料來(lái)源：九九洲遠(yuǎn)景分析析垂直動(dòng)線36自動(dòng)扶梯成為為購(gòu)物中心交交通組織中的的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，，并逐漸成為為使用最頻繁繁的交通元素素，具備速度度快、占用面面積小、瀏覽覽商場(chǎng)景觀等等優(yōu)點(diǎn)自動(dòng)扶梯特點(diǎn)點(diǎn)自動(dòng)扶梯特點(diǎn)點(diǎn)自動(dòng)扶梯成成為購(gòu)物中中心交通組組織中的重重點(diǎn)環(huán)節(jié)，，并逐漸成成為使用最最頻繁的交交通元素優(yōu)點(diǎn)：-速度快、占占用面積小小，提供垂垂直方向上上的連續(xù)動(dòng)動(dòng)線且減輕輕購(gòu)物中心心內(nèi)的擁擠擠情形，視視線引導(dǎo)至至較高的樓樓層，同時(shí)時(shí)瀏覽商場(chǎng)場(chǎng)的景觀主要參數(shù)：：-提升高度：：一般在10米以內(nèi)，特特殊情況可可到幾十米米。-傾斜角度：：一般為30°、35°。-速度：一般般為0.5米／秒，有有的梯型可可達(dá)到0.65米／秒、0.75米／秒-梯級(jí)寬度：：600毫米、800毫米，1000毫米。-理論輸送能能力：按照照速度0.5米／秒計(jì)算算，不同梯梯級(jí)寬度的的輸送能力力相應(yīng)為4500人／時(shí)、6750人／時(shí)、9000人／時(shí)自動(dòng)扶梯資料來(lái)源：：九洲遠(yuǎn)景景分析37自動(dòng)扶梯排排列方式組組織主要起起各樓層垂垂直方向互互通以及引引導(dǎo)人流等等作用，對(duì)對(duì)購(gòu)物中心心營(yíng)業(yè)環(huán)境境的營(yíng)造起起到一定影影響自動(dòng)扶梯的的排列方式式并聯(lián)排列式式優(yōu)點(diǎn)-每層樓層交交通顧客流流動(dòng)可以連連續(xù)，升降降兩個(gè)方向向交通均分分離清楚，，外觀豪華華，較為醒醒目缺點(diǎn)-安裝面積大大，不易與與環(huán)境重分分融合適用范圍-用于環(huán)境較較封閉的購(gòu)購(gòu)物中心平行排列式式串聯(lián)式排列列交叉排列式式分離排列式式優(yōu)點(diǎn)-安裝面積偏偏小缺點(diǎn)-每層樓層交交通不連續(xù)續(xù)適用范圍-早期的商業(yè)業(yè)地下空間間優(yōu)點(diǎn)-有利于與環(huán)環(huán)境結(jié)合，，形成活躍躍的空間序序列，安裝裝面積小缺點(diǎn)-每層樓交通通不連續(xù)優(yōu)點(diǎn)-顧客流動(dòng)升升降兩方向向均為連續(xù)續(xù)，升降流流動(dòng)不發(fā)生生混亂，安安裝面積小小適用范圍-用于采光中中庭，使界界面連續(xù)性性強(qiáng)，以弱弱化地上層層與地下層層之間的差差異，并形形成較強(qiáng)的的導(dǎo)向性優(yōu)點(diǎn)-與中庭節(jié)點(diǎn)點(diǎn)共同構(gòu)成成導(dǎo)向性強(qiáng)強(qiáng)適用范圍-多與連續(xù)中中庭空間結(jié)結(jié)合布置，，適合于突突出空間環(huán)環(huán)境的購(gòu)物物中心自動(dòng)動(dòng)扶扶梯梯排排列列方方式式資料料來(lái)來(lái)源源：：九九洲洲遠(yuǎn)遠(yuǎn)景景分分析析38自動(dòng)動(dòng)扶扶梯梯排排列列方方式式與與休休息息空空間間、、展展示示空空間間、、中中庭庭空空間間的的結(jié)結(jié)合合為為購(gòu)購(gòu)物物中中心心創(chuàng)創(chuàng)造造出出各各種種活活躍躍的的空空間間環(huán)環(huán)境境自動(dòng)動(dòng)扶扶梯梯空空間間組組合合平行行排排列列與與空空間間重重疊疊分離離排排列列平行行排排列列與與空空間間延延伸伸交叉叉排排列列與與空空間間重重疊疊采用用平平行行排排列列以以及及空空間間重重疊疊的的方方式式，，構(gòu)構(gòu)成成序序列列感感強(qiáng)強(qiáng)的的連連續(xù)續(xù)界界面面，，易易將將人人流流引引導(dǎo)導(dǎo)至至各各個(gè)個(gè)樓樓層層，，并并且且使使動(dòng)動(dòng)感感與與序序列列相相結(jié)結(jié)合合，，增增加加空空間間情情趣趣采用用分分離離排排列列模模式式。。狹狹長(zhǎng)長(zhǎng)且且具具有有引引導(dǎo)導(dǎo)性性的的中中庭庭空空間間，，與與單單向向扶扶梯梯組組合合。。分分離離排排列列式式通通常常將將上上、、下下扶扶梯梯分分離離相相隔隔較較長(zhǎng)長(zhǎng)距距離離，，旨旨在在豐豐富富空空間間的的同同時(shí)時(shí)，，引引導(dǎo)導(dǎo)人人流流購(gòu)購(gòu)物物方方向向采用用平平行行排排列列與與空空間間延延伸伸疊疊加加模模式式。。空空間間出出現(xiàn)現(xiàn)較較為為復(fù)復(fù)雜雜、、生生動(dòng)動(dòng)的的層層次次，，多多個(gè)個(gè)休休息息平平臺(tái)臺(tái)跌跌落落，，顧顧客客可可同同時(shí)時(shí)看看到到不不同同層層面面的的營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)空空間間，，吸吸引引客客源源采用用交交叉叉排排列列與與空空間間重重疊疊，，與與中中庭庭相相結(jié)結(jié)合合，，使使購(gòu)購(gòu)物物人人群群可可以以感感受受到到各各樓樓層層空空間間的的元元素素，，交交叉叉排排列列打打破破了了古古板板的的平平行行排排列列模模式式，，為為空空間間注注入入活活躍躍的的因因素素自動(dòng)動(dòng)扶扶梯梯空空間間組組合合資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析39自動(dòng)扶梯梯設(shè)計(jì)位位置主要要為入口口、中庭庭、主動(dòng)動(dòng)線挑空空處、主主動(dòng)線節(jié)節(jié)點(diǎn)處及及與外墻墻結(jié)合自動(dòng)扶梯梯設(shè)計(jì)位位置資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析手扶電梯升降梯入口：能夠快速速將人流流導(dǎo)到不不同的樓樓層，提提高高樓樓層或地地下層的的人流量量；中庭：隨著扶梯梯的上下下行，增增加室內(nèi)內(nèi)空間的的動(dòng)感，，同時(shí)也也在空間間內(nèi)形成成了一個(gè)個(gè)層間運(yùn)運(yùn)動(dòng)的主主要交通通樞紐主動(dòng)線挑挑空處：：通過(guò)挑空空部分能能看到上上樓或下下樓的下下一個(gè)動(dòng)動(dòng)線連接接主動(dòng)線節(jié)節(jié)點(diǎn)處：通過(guò)設(shè)設(shè)置自動(dòng)動(dòng)扶梯，，使水平平主動(dòng)線線在節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處在垂垂直方向向上保持持連續(xù)性性外墻：與外墻墻結(jié)合構(gòu)構(gòu)成獨(dú)特特景觀，，不占用用室內(nèi)空空間，還還能形成成廣告效效應(yīng)香港國(guó)際際金融中中心垂直交通通設(shè)置非非常合理理，手扶扶電梯12對(duì)，約30－40米就設(shè)置置一組電電梯，極極大的方方便了顧顧客自動(dòng)扶梯梯設(shè)計(jì)位位置40通過(guò)商業(yè)業(yè)建筑內(nèi)內(nèi)人員流流量分析析，考慮慮乘客搭搭乘舒適適度原則則，與自自動(dòng)扶梯梯實(shí)際運(yùn)運(yùn)輸能力力匹配，，確定自自動(dòng)扶梯梯數(shù)量商業(yè)建筑筑內(nèi)人員員流量的的分析理論運(yùn)送送能力C=3600××k×v/0.4C--理論輸送送能力、、K--系數(shù)、V--額定速度度自動(dòng)扶梯梯的運(yùn)輸輸能力Q=V*M*(3600s/h)*BQ--通過(guò)主通通道單位位小時(shí)內(nèi)內(nèi)的人數(shù)數(shù)，按照照通道在在最擁擠擠程度下下最大的的客流來(lái)來(lái)選擇V--顧客行走走的最大大速度,一般取值值0.5m/sM--每平方米米人數(shù)，，每人所所占800mm半徑的圓圓面積，，即2人/m2B--主通道寬寬度0.50(m/s)0.65(m/s)0.75(m/s)600mm450058506750800mm67508775101251000mm90001170013500梯級(jí)寬度V自動(dòng)扶梯梯理論運(yùn)運(yùn)送能力力（人/h）實(shí)際運(yùn)送送能力-600mm和1000mm規(guī)格的為為理論值值70%-800mm規(guī)格的為為理論值值的60%自動(dòng)扶梯梯數(shù)量乘客搭乘乘舒適度原原則匹配資料來(lái)源源：《關(guān)于商業(yè)業(yè)建筑中中自動(dòng)扶扶梯的設(shè)設(shè)置》、九洲遠(yuǎn)景景分析自動(dòng)扶梯梯數(shù)量41自動(dòng)扶梯梯設(shè)計(jì)要要點(diǎn)自動(dòng)扶梯梯的傾斜斜角度不不應(yīng)大于于30°，現(xiàn)有的的自動(dòng)扶扶梯角度度一般在在27°-35°°之間，否否則感覺(jué)覺(jué)太陡不不安全自動(dòng)扶梯梯的速度度一般在在米/秒，速度度不宜太太快，否否則不利利于顧客客乘坐，，尤其是是中老年年顧客，，容易摔摔倒受傷傷自動(dòng)扶梯梯上下入入口3米的范圍圍之內(nèi)，，不應(yīng)設(shè)設(shè)置任何何阻礙交交通的物物品，否否則容易易容易導(dǎo)導(dǎo)致?lián)頂D擠，發(fā)生生事故自動(dòng)扶梯梯最好采采用集中中布置，，如果是是采用多多層的自自動(dòng)扶梯梯，其層層高不同同，基點(diǎn)點(diǎn)也就不不同，集集中布置置乘坐點(diǎn)點(diǎn)，安裝裝及使用用均很方方便自動(dòng)扶梯梯扶手外外側(cè)50cm處應(yīng)設(shè)置置一塊三三角形防防護(hù)板，，防止顧顧客、貨貨物在交交接處受受到損傷傷12345自動(dòng)扶梯梯與地板板間的縫縫隙上應(yīng)應(yīng)設(shè)置防防護(hù)網(wǎng)、、墊塊，，防止物物體滑落落6自動(dòng)扶梯梯設(shè)計(jì)要要點(diǎn)資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析42升降電梯梯對(duì)于連連接樓層層及停車車場(chǎng)是非非常重要要的工具具，速度度快，安安裝、運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用用便宜，，但容易易形成擁?yè)矶?，還還可用于于中庭景景觀與載載貨作用用升降電梯梯特點(diǎn)升降電梯梯特點(diǎn)電梯對(duì)于于連接樓樓層及停停車場(chǎng)是是非常重重要的工工具優(yōu)點(diǎn)：-速度快，，安裝、、運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)用比較較便宜，，可運(yùn)載載大多數(shù)數(shù)物品，，小至嬰嬰兒車大大至輪椅椅皆可運(yùn)運(yùn)載，可可與中庭庭結(jié)合形形成景觀觀設(shè)施缺點(diǎn)：-容易形成成擁塞，，不能同同時(shí)承載載較多的的消費(fèi)者者和手推推車，且且容易出出故障適用范圍圍：在中中庭內(nèi)景景觀電梯梯、輔助助空間作作為運(yùn)貨貨電梯使使用，各各樓層垂垂直交通通載客所需的載載客量跟跟建筑物物面積、、用途相相關(guān)。一一般的客客運(yùn)升降降機(jī)的載載客量，，由數(shù)百百公斤至至2,000多公斤斤不等等，升升降機(jī)機(jī)速度度一般般為1.5米／秒秒升降電電梯資料來(lái)來(lái)源：：九洲洲遠(yuǎn)景景分析析43升降電電梯作作為垂垂直交交通工工具適適合設(shè)設(shè)置在在主動(dòng)動(dòng)線附附近的的建筑筑角部部或者者拐點(diǎn)點(diǎn)（節(jié)節(jié)點(diǎn)））處，，作為為景觀觀電梯梯則設(shè)設(shè)置在在中庭庭和外外墻，，形成成獨(dú)特特建筑筑景觀觀升降電電梯設(shè)設(shè)計(jì)位位置資料來(lái)來(lái)源：：九洲洲遠(yuǎn)景景分析析手扶電梯升降梯建筑的的角部部：升降降電梯梯設(shè)置置位置置要求求各層層上下下貫通通，此此特點(diǎn)點(diǎn)適合合于設(shè)設(shè)置在在建筑筑角部部，緊緊鄰主主動(dòng)線線或者者中庭庭；中庭：：與中庭庭設(shè)計(jì)計(jì)結(jié)合合，形形成很很有視視覺(jué)沖沖擊力力的動(dòng)動(dòng)態(tài)景景觀，，作為為觀光光電梯梯，成成為中中庭內(nèi)內(nèi)的主主要景景觀之之一；；外墻：與外外墻結(jié)結(jié)合構(gòu)構(gòu)成獨(dú)獨(dú)特景景觀，，通過(guò)過(guò)跨越越不斷斷移動(dòng)動(dòng)的視視野，，獲得得新奇奇的空空間感感受，，還能能形成成廣告告效應(yīng)應(yīng)；主動(dòng)線線拐角角（節(jié)節(jié)點(diǎn)））處：布置置在主主要人人流的的方向向，把把人流流高效效、快快捷的的向各各個(gè)方方向輸輸送，，通過(guò)過(guò)垂直直方向向引導(dǎo)導(dǎo)，保保持動(dòng)動(dòng)線連連續(xù)性性電梯設(shè)設(shè)計(jì)位位置手扶電電梯升降電電梯香港國(guó)國(guó)際金金融中中心上海正正大廣廣場(chǎng)升降電電梯數(shù)數(shù)量根根據(jù)層層數(shù)、、樓層層營(yíng)業(yè)業(yè)廳面面積、、電梯梯速度度、承承載人人數(shù)來(lái)來(lái)確定定升降電電梯數(shù)數(shù)量400080001200016000200002400045678928000一臺(tái)兩臺(tái)三臺(tái)四臺(tái)建筑樓樓層數(shù)數(shù)樓層營(yíng)營(yíng)業(yè)廳廳面積積（m2）假定：：電梯速速度90m/min電梯單單次承承載20人44資料來(lái)來(lái)源：：九洲洲遠(yuǎn)景景分析析45樓梯在在商場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)主主要起起消防防疏散散的作作用，，通常常布置置在建建筑的的角部部或靠靠外墻墻處，，在滿滿足消消防要要求的的前提提下，，盡量量壓縮縮步行行樓梯梯的面面積，，可通通過(guò)設(shè)設(shè)計(jì)特特色，，做成成美化化街道道的景景觀樓梯特特點(diǎn)樓梯特特點(diǎn)樓梯在在實(shí)際際使用用過(guò)程程中，，由于于自動(dòng)動(dòng)扶梯梯和電電梯的的存在在，使使用率率非常常低，，主要要起消消防疏疏散的的作用用設(shè)計(jì)要要求：：以防防火規(guī)規(guī)范為為依據(jù)據(jù)，需需要滿滿足疏疏散距距離、、疏散散寬度度、直直接對(duì)對(duì)外出出入口口等要要求，，在滿滿足消消防要要求的的前提提下，，盡量量壓縮縮步行行樓梯梯的面面積通過(guò)樓樓梯設(shè)設(shè)計(jì)特特色，美化街街道景景觀,活躍空空間疏散樓樓梯通通常布布置在在建筑筑的角角部或或靠外外墻處處，在在適合合開外外鋪的的臨街街面或或街角角則不不應(yīng)布布置樓樓梯，，首層層布置置在外外數(shù)第第二跨跨，滿滿足從從樓梯梯到外外門不不大于于15米的距距離樓梯資料來(lái)來(lái)源：：九洲洲遠(yuǎn)景景分析析46自動(dòng)步步道具具備可可承載載手推推車、、嬰兒兒車、、購(gòu)物物車等等，運(yùn)運(yùn)輸率率較高高，而而且沒(méi)沒(méi)有臺(tái)臺(tái)階等等優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，但但所占占空間間較大大自動(dòng)步步道特特點(diǎn)自動(dòng)步步道特特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：：-承載手手推車車、嬰嬰兒車車、購(gòu)購(gòu)物車車等，，運(yùn)輸輸率較較高，，而且且沒(méi)有有臺(tái)階階，缺點(diǎn)：：-需要比比自動(dòng)動(dòng)扶梯梯更大大的空空間以以能達(dá)達(dá)到合合適的的坡度度適用范范圍：：-大型超超市內(nèi)內(nèi)合適適于購(gòu)購(gòu)買日日用品品或食食品較較多的的顧客客，它它能有有效地地承載載嬰兒兒車及及手推推車-距離較較長(zhǎng)的的連廊廊建議議使用用自動(dòng)步步道資料來(lái)來(lái)源：：九洲洲遠(yuǎn)景景分析析中庭可可以提提升購(gòu)購(gòu)物中中心檔檔次，，創(chuàng)造造舒適適購(gòu)物物環(huán)境境，縮縮短購(gòu)購(gòu)物中中心空空間距距離，，提升升商鋪鋪價(jià)值值，刺刺激沖沖動(dòng)性性購(gòu)物物資料來(lái)來(lái)源：：九洲洲遠(yuǎn)景景分析析中庭景景觀設(shè)設(shè)計(jì)48中庭是是水平平、垂垂直人人流動(dòng)動(dòng)線的的關(guān)鍵鍵點(diǎn)，，展現(xiàn)現(xiàn)購(gòu)物物中心心空間間和景景觀的的設(shè)計(jì)計(jì)特色色和精精華，，承載載文化化、藝藝術(shù)、、商業(yè)業(yè)等功功能的的場(chǎng)所所中庭功功能組織交交通：中庭庭讓購(gòu)購(gòu)物中中心組組織水水平人人流動(dòng)動(dòng)線和和垂直直人流流動(dòng)線線的關(guān)關(guān)鍵，，以中中庭為為中心心設(shè)計(jì)計(jì)的交交通組組織是是最直直觀、、最有有效率率的購(gòu)購(gòu)物中中心人人流動(dòng)動(dòng)線組組織方方式展示作作用：將各個(gè)個(gè)樓層層的商商業(yè)功功能在在一個(gè)個(gè)立體體空間間內(nèi)展展示出出來(lái)，，通過(guò)過(guò)舒展展的視視覺(jué)空空間，，營(yíng)造造劇場(chǎng)場(chǎng)式的的賣場(chǎng)場(chǎng)效果果，提提高各各個(gè)樓樓層的的商業(yè)業(yè)價(jià)值值承載多功能能：中庭是承擔(dān)擔(dān)多功能休休閑行動(dòng)的的載體，提提供了免費(fèi)費(fèi)的精神消消費(fèi)，充當(dāng)當(dāng)臨時(shí)性促促銷活動(dòng)、、藝術(shù)展覽覽、文藝演演出等場(chǎng)所所1中庭功能資料來(lái)源：：九洲遠(yuǎn)景景分析創(chuàng)造性的內(nèi)內(nèi)部空間設(shè)設(shè)計(jì)能夠產(chǎn)產(chǎn)生讓人難難忘的環(huán)境境，從而吸吸引顧客一一再光顧購(gòu)物中心開開敞的內(nèi)部部空間設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)該是有有品味和經(jīng)經(jīng)典的恰當(dāng)?shù)卦谫?gòu)購(gòu)物中心內(nèi)內(nèi)布置植物物和季節(jié)性性的花卉、、水景以及及雕塑可以以增強(qiáng)對(duì)顧顧客的吸引引為了改善視視覺(jué)效果和和視覺(jué)距離離，可以通通過(guò)戰(zhàn)略性性的布置休休息區(qū)，植植物，小亭亭，以及地地面鋪裝，，顏色變化化來(lái)實(shí)現(xiàn)照照明在室內(nèi)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)計(jì)中扮演著著重要角色色，應(yīng)充分分發(fā)揮其作作用資料來(lái)源：：九洲遠(yuǎn)景景分析內(nèi)部空間設(shè)計(jì)原則中庭景觀設(shè)設(shè)計(jì)50中庭動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)了解中中庭功能，，掌握中庭庭水平、垂垂直人流動(dòng)動(dòng)線形態(tài)，，遵循中庭庭人流動(dòng)線線設(shè)計(jì)原則則中庭動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容中庭動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)1234中庭功能：：組織交通通、展示作作用、承載載多功能中庭水平人人流動(dòng)線按按形狀可分分為導(dǎo)向形形、不規(guī)則則形、聚心心形，按照照中庭位置置，可分為為中庭、邊邊庭、門庭庭圍合中庭的的建筑剖面面構(gòu)成了具具體的中庭庭空間，中中庭垂直人人流動(dòng)線分分為四種剖剖面形態(tài)中庭人流動(dòng)動(dòng)線設(shè)計(jì)參參數(shù)要求靈靈活運(yùn)用高高寬比，注注意面積控控制資料來(lái)源：：九洲遠(yuǎn)景景分析中庭動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部中中庭設(shè)計(jì)目目的是提高高項(xiàng)目空間間舒適度，，改善內(nèi)部部人流，其其空間設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)注重利利用自然光光線并體現(xiàn)現(xiàn)藝術(shù)效果果中庭設(shè)置資料來(lái)源：：九洲遠(yuǎn)景景分析中庭可以提提升購(gòu)物中中心檔次，，創(chuàng)造舒適適購(gòu)物環(huán)境境，縮短購(gòu)購(gòu)物中心空空間距離，，提升商鋪鋪價(jià)值，刺刺激沖動(dòng)性性購(gòu)物中庭的設(shè)計(jì)計(jì)要有藝術(shù)術(shù)性，同時(shí)時(shí)兼顧公共共空間及休休憩的功能能52中庭水平人人流動(dòng)線按按形狀可分分為導(dǎo)向形形、不規(guī)則則形、聚心心形，按照照中庭位置置，可分為為中庭、邊邊庭、門庭庭中庭水平動(dòng)動(dòng)線分類中庭形狀邊庭中庭位置中庭門庭導(dǎo)向形不規(guī)則形聚向形2中庭類型資料來(lái)源：：九洲遠(yuǎn)景景分析53導(dǎo)向形中庭庭引導(dǎo)人流流作線狀連連續(xù)的運(yùn)動(dòng)動(dòng)，趨向一一個(gè)目標(biāo)或或一個(gè)注意意焦點(diǎn)，給給人以深邃邃的縱深感感，具有很很強(qiáng)的引導(dǎo)導(dǎo)性導(dǎo)向形中庭庭特點(diǎn)導(dǎo)向性中庭庭特點(diǎn)中庭空間呈呈線狀，人人流動(dòng)線運(yùn)運(yùn)動(dòng)圖式也也是線狀的的導(dǎo)向形中庭庭引導(dǎo)人流流作線狀連連續(xù)的運(yùn)動(dòng)動(dòng)，趨向一一個(gè)目標(biāo)或或一個(gè)注意意焦點(diǎn)，給給人以深邃邃的縱深感感，具有很很強(qiáng)的引導(dǎo)導(dǎo)性以步行街形形式的多層層中庭形式式，通過(guò)局局部的收斂斂，內(nèi)部廊廊道的穿插插，以狹長(zhǎng)長(zhǎng)的空間得得以分割、、分段，打打破了購(gòu)物物空間的單單調(diào)感采用兩個(gè)以以上的中庭庭空間串連連，形成一一系列的空空間序列導(dǎo)向形中庭庭廈門瑞景商商業(yè)廣場(chǎng)，，中庭呈導(dǎo)導(dǎo)向式平面面，通過(guò)兩兩個(gè)中庭空空間串聯(lián)形形成生動(dòng)的的空間序列列資料來(lái)源：：九洲遠(yuǎn)景景分析54聚心形中庭庭平面圖式式使得人流流運(yùn)動(dòng)集聚聚趨向于中中心，形成成一種凝聚聚力，一種種穩(wěn)定感，，構(gòu)成一種種特殊的秩秩序感聚心形中庭庭特點(diǎn)聚心形中庭庭特點(diǎn)聚心形中庭庭平面圖式式使得人流流運(yùn)動(dòng)集聚聚趨向于中中心，形成成一種凝聚聚力，一種種穩(wěn)定感，，構(gòu)成一種種特殊的秩秩序感。例例如方行、、矩形、圓圓形、橢圓圓形等規(guī)則則的幾何體體嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)整的的幾何形體體的空間純純凈、簡(jiǎn)潔潔，讓人感感覺(jué)靜逸、、一目了然然舉例：香港時(shí)代廣廣場(chǎng)的中庭庭位于人流流動(dòng)線的中中部，對(duì)人人流有很強(qiáng)強(qiáng)的引導(dǎo)性性，人流在在中庭匯聚聚聚心形中庭庭資料來(lái)源：：九洲遠(yuǎn)景景分析中庭55不規(guī)則形的的中庭空間間有曲面的的豐富變化化，幾何體體的穿插，，空間大小小收放自如如，空間豐豐富多變不規(guī)則形中中庭特點(diǎn)不規(guī)則形中中庭特點(diǎn)不規(guī)則形的的中庭空間間有曲面的的豐富變化化，幾何體體的穿插，，空間大小小收放自如如，空間豐豐富多變?nèi)肆鲃?dòng)線線空間曲曲折有致致購(gòu)物者者的行為為表現(xiàn)出出自由性性舉例：合肥明發(fā)發(fā)商業(yè)廣廣場(chǎng)的中中庭呈不不規(guī)則弧弧形，人人流在其其中自由由流動(dòng)，，空間隨隨之變換換豐富，，能夠吸吸引人流流逗留不規(guī)則形形中庭資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析56購(gòu)物中心心中庭的的相對(duì)位位置常根根據(jù)基地地狀況、、功能要要求、城城市景觀觀等自由由靈活布布置，根根據(jù)位置置的不同同，可分分為中庭庭、邊庭庭和門庭庭資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析中庭:位于建筑筑中心部部位的稱稱為“中中庭”，，購(gòu)物中中心向兩兩側(cè)及周周邊延伸伸通廊布布置承租租店，具具備聚心心性；邊庭：當(dāng)中庭被被置于建建筑一側(cè)側(cè)時(shí)我們們稱之為為“邊庭庭”，建建筑內(nèi)外外產(chǎn)生一一種連續(xù)續(xù)性，使使建筑立立面成為為縱深變變化、層層次豐富富的復(fù)合合空間，，連續(xù)界界面有了了一定的的變化中庭大連天興羅斯福邊庭門庭正大廣場(chǎng)場(chǎng)港匯廣場(chǎng)場(chǎng)深圳金光光華廣場(chǎng)場(chǎng)門庭：與主入口口結(jié)合，，銜接內(nèi)內(nèi)外部動(dòng)動(dòng)線，成成為由城城市空間間進(jìn)入建建筑空間間的過(guò)渡渡和中介介，使人人在接近近和步入入建筑時(shí)時(shí)獲得愉愉悅的感感受按中庭位位置分類類57圍合中庭庭的建筑筑剖面構(gòu)構(gòu)成了具具體的中中庭空間間，中庭庭垂直人人流動(dòng)線線分為四四種剖面面形態(tài)中庭垂直直人流動(dòng)動(dòng)線樓層自上上而下沒(méi)沒(méi)有變化化中庭空間間上下貫貫通沒(méi)有有變化，，是運(yùn)用用得較為為普遍而而常見(jiàn)的的空間形形態(tài)樓層自上上而下逐逐漸外伸伸中庭空間間的底層層面積縮縮小，剖剖面形式式恰與商商業(yè)建筑筑的特性性相吻合合離天窗較較遠(yuǎn)的樓樓層進(jìn)深深過(guò)大，，在照明明設(shè)計(jì)上上要補(bǔ)足足室內(nèi)使使用空間間的采光光樓層自上上而下逐逐漸后退退適合考慮慮如何隔隔避陽(yáng)光光直射的的氣候地地區(qū)可以以較好地地發(fā)揮作作用傾斜上升升的斜面面引起視視覺(jué)導(dǎo)向向，而集集中于空空間頂部部開敞的的玻璃面面，形成成良好的的空間意意象在面臨街街道的單單面開敞敞的中庭庭空間中中，玻璃璃面形成成從街道道或外部部空間到到建筑的的漸變過(guò)過(guò)渡中庭空間間向上向向下同時(shí)時(shí)發(fā)展充分利用用地下空空間使地地下空間間也能得得到陽(yáng)光光的照射射，這種種形式常常用于有有限高的的歷史地地段的商商業(yè)建筑筑中庭垂直直人流動(dòng)動(dòng)線資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析358中庭動(dòng)線線設(shè)計(jì)參參數(shù)主要要包括高高寬比與與面積控控制中庭動(dòng)線線設(shè)計(jì)參參數(shù)面積控制制中庭空間間應(yīng)根據(jù)據(jù)地區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)情況況、所處處的環(huán)境境、經(jīng)營(yíng)營(yíng)性質(zhì)、、營(yíng)業(yè)特特點(diǎn)、規(guī)規(guī)模檔次次、顧客客層次等等在其中中占合適適的比例例高寬比車流動(dòng)線線設(shè)計(jì)資料來(lái)源源：九洲洲遠(yuǎn)景分分析中庭動(dòng)線線設(shè)計(jì)參參數(shù)用中庭空空間側(cè)界界面的高高度（H）和相對(duì)對(duì)距離(W)的關(guān)系來(lái)來(lái)衡量:W/H增大，空空間就會(huì)會(huì)產(chǎn)生遠(yuǎn)遠(yuǎn)離感，，超過(guò)2時(shí)則顯寬寬闊；W/H<1就會(huì)產(chǎn)生生接近感感，逐漸漸變得狹狹窄W/H=0.5：中庭空空間顯壓壓抑;W/H=1:均勻可見(jiàn)見(jiàn),但不清晰晰；W/H=2：立面形形象和局局部清晰晰可見(jiàn)W/H=3：使人感感到空間間寬敞，，封閉感降降低W/H=4：空間的的容積性性消失459購(gòu)物中中心可可到達(dá)達(dá)性是是否良良好，，取決決于是是否有有合理理的動(dòng)動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)，，包括括場(chǎng)地地入口口、停停車場(chǎng)場(chǎng)、人人行通通道，，賣場(chǎng)場(chǎng)主輔輔出入入口、、店內(nèi)內(nèi)自動(dòng)動(dòng)扶梯梯、電電梯等等設(shè)置置（4）貨運(yùn)服服務(wù)設(shè)設(shè)施需需要屏屏蔽或或設(shè)置置在顧顧客的的視線線之外外，不不打擾擾購(gòu)物物者出售軟軟商品品的小小商店店可以以通過(guò)過(guò)后部部走廊廊來(lái)實(shí)實(shí)現(xiàn)可以通通過(guò)規(guī)規(guī)定非非營(yíng)業(yè)業(yè)時(shí)間間進(jìn)行行貨物物運(yùn)輸輸也可以以獨(dú)立立劃分分出貨貨運(yùn)區(qū)區(qū)域，，并進(jìn)進(jìn)行建建筑屏屏蔽處處理購(gòu)物中中心貨貨物運(yùn)運(yùn)輸設(shè)設(shè)計(jì)原原則資料來(lái)來(lái)源：：ULI，九洲洲遠(yuǎn)景景分析析60物流動(dòng)動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)注注重貨運(yùn)車車流提提前與與購(gòu)物物車流流分離離開，，避開開購(gòu)物物者的的視線線，根根據(jù)人人車分分流的的前提提，設(shè)設(shè)置地地下貨貨物通通道或或地面面卸貨貨區(qū)資料來(lái)來(lái)源：：九洲洲遠(yuǎn)景景分析析物流動(dòng)動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)貨運(yùn)車車流提提前與與購(gòu)物物車流流分離離開，，設(shè)置置單獨(dú)獨(dú)的服服務(wù)出出入口口和通通道，，禁止止穿越越購(gòu)物物停車車場(chǎng)與與購(gòu)物物區(qū)；；物流動(dòng)動(dòng)線要要方便便通暢暢，符符合各各種貨貨運(yùn)車車輛的的行車車規(guī)范范和要要求，，并盡盡量避避開購(gòu)購(gòu)物者者的視視線；；利用地地下室室建造造一條條貨物物通道道，完完全分分離貨貨運(yùn)交交通與與行人人和顧顧客，，但其其造價(jià)價(jià)、經(jīng)經(jīng)營(yíng)和和管理理成本本很高高，適適合于于綜合合用途途或土土地費(fèi)費(fèi)很高高的限限制性性場(chǎng)地地，在在不影影響步步行人人流交交通的的情況況下充充分利利用地地面空空間，，設(shè)置置地面面卸貨貨區(qū)人流動(dòng)動(dòng)線與與車流流動(dòng)線線分流流地面設(shè)設(shè)置卸卸貨區(qū)區(qū)61貨梯布布置在在建筑筑的角角部或或外跨跨，靠靠近貨貨物出出入口口，同同時(shí)庫(kù)庫(kù)房的的布設(shè)設(shè)需要要根據(jù)據(jù)商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)需求求而定定貨梯與與庫(kù)房房的設(shè)設(shè)置特特點(diǎn)貨梯與與庫(kù)房房的設(shè)設(shè)置貨梯位位置：：布置置在建建筑的的角部部或外外跨，，靠近近貨物物出入入口，，需設(shè)設(shè)有較較大的的候梯梯廳，，方便便貨物物的搬搬運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)圜，，從貨貨梯到到庫(kù)房房或店店鋪的的路線線應(yīng)該該便捷捷，應(yīng)應(yīng)避免免與顧顧客流流線交交叉貨梯載載重量量：根根據(jù)所所服務(wù)務(wù)的商商業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)要要求而而確定定庫(kù)房位位置：：-倉(cāng)儲(chǔ)式式超市市要求求在每每層平平面的的端部部靠近近貨物物入口口及貨貨梯處處設(shè)存存貨區(qū)區(qū)；-百貨業(yè)業(yè)態(tài)多多設(shè)在在地下下室；；-專賣店店業(yè)態(tài)態(tài)因存存貨數(shù)數(shù)量較較少，，可設(shè)設(shè)在地地下室室，也也可設(shè)設(shè)在營(yíng)營(yíng)業(yè)樓樓層的的邊角角空間間；物流動(dòng)動(dòng)線設(shè)設(shè)計(jì)舉例-德國(guó)阿阿爾特特瑪克克特拱拱廊購(gòu)購(gòu)物中中心一一層每每部分分在北北側(cè)最最外跨跨設(shè)有有一組組大型型貨梯梯，三三組貨貨梯分分別與與北側(cè)側(cè)的出出入口口、中中央步步行街街或小小巷保保持著著順暢暢的聯(lián)聯(lián)系，，以便便于貨貨物的的