工程項目年終總結(jié)(四)

工程項目年?終總結(jié)(四?)尊敬的?公司各位領(lǐng)?導(dǎo)：轉(zhuǎn)眼?間___年?已過去，_?__年對于?四季鮮果品?蔬菜綜合批?發(fā)市場建設(shè)?項目是非常?重要的一年?，工程部在?公司領(lǐng)導(dǎo)的?正確領(lǐng)導(dǎo)下?，全力以赴?地投入到四?季鮮市場的?建設(shè)工作中?。在公司各?部門以及各?參建監(jiān)理單?位、施工單?位的密切配?合和大力支?持下，較好?的完成了_?__年的工?作任務(wù)。?本著回顧過?去、總結(jié)經(jīng)?驗、找出不?足、進而豐?富和改善自?己的工作態(tài)?度，就工程?部___年?的工作情況?在以下幾個?方面進行回?顧和總結(jié)。?一、工程?建設(shè)完成情?況1、市?場單體工程?建設(shè)完成情?況截止目?前共開工建?設(shè)44棟樓?，總建筑面?積為___?㎡（實測報?告面積為_?__㎡）。?一期開工建?設(shè)39棟樓?，總建筑面?積___㎡?。其中框架?結(jié)構(gòu)工程有?28棟，總?建筑面積_?__㎡。目?前工程已全?部封頂正在?進行室內(nèi)外?___工程?的有2棟，?面積為__?_㎡。已竣?工的工程有?26棟樓，?面積為19?4___.?___㎡。?輕鋼結(jié)構(gòu)工?程有10棟?，總建筑面?積為___?㎡，目前工?程已全部竣?工交付使用?。二期開工?建設(shè)5棟樓?，總建筑面?積___㎡?。其中框架?結(jié)構(gòu)工程有?4棟，總建?筑面積__?_㎡，目前?主體已封頂?正在進行室?內(nèi)外裝飾_?__工程的?有3棟，面?積為___?㎡。已竣工?交付使用1?棟，面積為?___㎡。?輕鋼結(jié)構(gòu)工?程有1棟，?面積___?㎡。正在施?工室內(nèi)外裝?飾___工?程。目前已?竣工工程中?33#樓、?37#樓、?38#樓、?41#樓已?拿到竣工驗?收備案表。?其余各樓的?竣工驗收備?案表正在辦?理中。截?止目前市場?___建設(shè)?商鋪及辦公?用房共__?_平方米，?水果、蔬菜?、魚類等交?易市場共_?__平方米?，倉儲庫_?__平方米?，冷庫__?_平方米，?維修車間_?__平方米?，配送中心?___平方?米，地下停?車場___?平方米，地?下儲藏庫_?__平方米?。1/7?2、市場?外網(wǎng)工程建?設(shè)完成情況?（1）道?路工程。截?止目前，市?場道路和場?地硬化已全?部施工完。?其中已施工?完各類道路?約___平?方米，已施?工完場地硬?化約1__?____萬?平方米。?（2）給排?水工程。截?止目前，市?場已開工建?設(shè)的各樓的?給排水外網(wǎng)?工程已全部?施工完畢，?且已通水使?用。還未建?設(shè)的各樓的?給排水接口?均已預(yù)留。?（3）市?場供電工程?。截止目前?，大新渠以?東的市場供?電外網(wǎng)工程?已全部施工?完畢，__?_臺箱變?nèi)?部___驗?收完畢，均?已通電運行?，且已將正?式電送到各?樓。大新渠?以西的市場?供電外網(wǎng)管?道已預(yù)埋到?位。（4?）消防外網(wǎng)?工程。截止?目前，市場?消防噴淋外?網(wǎng)管道已全?部施工完畢?。消防報警?聯(lián)動工程的?管道預(yù)埋已?全部施工完?畢，1#樓?、2#樓、?3#樓、1?2#樓、1?4#樓、1?7#樓、3?2#樓、3?9#樓至4?#樓消防控?制室的聯(lián)動?線路已穿敷?連接完畢，?其余各樓的?聯(lián)動線路正?在施工中。?（5）天?然氣工程。?截止目前，?市場天然氣?工程的外網(wǎng)?地埋管道已?全部施工完?畢，已驗收?合格通氣。?5#樓至7?#樓、14?#樓、17?#樓、22?#樓至28?#樓、37?#樓至39?#樓、41?#樓、46?-1#樓、?35#樓東?側(cè)門房、南?大門崗?fù)さ?戶內(nèi)天然氣?已通已供暖?，18#樓?的天然氣工?程正在施工?中。除29?#、32#?、45#、?47#樓壁?掛爐未__?_外，其余?各樓的壁掛?爐已全部_?__到位。?目前共__?_壁掛爐_?__臺。?3、手續(xù)辦?理情況（?1）市場中?已開工工程?的監(jiān)理、施?工單位招投?標(biāo)手續(xù)以及?施工許可證?等證照都已?辦理完畢。?（2）已?開工各樓的?消防設(shè)計審?核手續(xù)已辦?理完畢。8?#至11#?樓、15#?、16#、?18#、2?2#至28?#樓、33?#至36#?樓、38#?、41#、?42#樓的?消防竣工驗?收已驗收合?格，1#至?4#樓、1?2#至14?#、17#?、30#、?31#、3?7#、39?#、46-?1#樓的消?防竣工驗收?手續(xù)正在辦?理中。（?3）目前3?7#樓和3?9#樓的電?表卡已辦理?完畢，正在?給業(yè)主交接?。1#樓、?2#樓、?2/78#?至11#樓?、13#樓?的電表卡申?辦資料已提?供全，正在?審核辦理。?其余各樓正?在檢查校正?電表，準(zhǔn)備?資料給供電?部門報送。?（4）1?3#、18?#樓地下人?防設(shè)施的質(zhì)?量監(jiān)督備案?手續(xù)已辦理?完畢，工程?驗收手續(xù)以?及使用許可?手續(xù)還未辦?理。（5?）大新渠建?造橋梁、護?坡的施工圖?已設(shè)計出圖?，橋梁圖紙?已拿到，護?坡的施工圖?未交設(shè)計費?還未拿到。?橋梁建設(shè)批?復(fù)手續(xù)還未?辦理完畢。?二、工程?管理中存在?的不足1?、年初雖然?制定了很多?管理制度和?技術(shù)交底，?但在工程管?理中沒有嚴(yán)?格執(zhí)行，出?現(xiàn)個別工程?施工工序與?技術(shù)交底中?要求的不相?符，出現(xiàn)圖?紙設(shè)計一樣?，但最后施?工出來的效?果卻不一樣?。如技術(shù)交?底中要求外?墻保溫板的?脹釘要打在?地一邊網(wǎng)格?布上，而施?工時由于監(jiān)?管不嚴(yán)，2?2#至25?#樓的脹釘?還是打在了?第二遍網(wǎng)格?布上。雖然?這樣施工也?符合規(guī)范要?求，但下發(fā)?的技術(shù)交底?就失去了嚴(yán)?肅性。2?、工程施工?細(xì)節(jié)考慮不?周全，甲方?切除工程的?施工單位與?總包單位之?間的配合未?協(xié)調(diào)好，施?工時出現(xiàn)一?些相互矛盾?、影響的地?方。如個別?室外井道對?著商鋪門正?中，雨落管?___在室?外地坪以上?，未埋地與?排水井連接?等。雖經(jīng)公?司領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)?并進行了調(diào)?整，但造成?了返工和浪?費。3、?監(jiān)督落實不?到位。平時?巡查時發(fā)現(xiàn)?的問題雖及?時下發(fā)了聯(lián)?系單和整改?單，但未能?監(jiān)督及時整?改落實，導(dǎo)?致出現(xiàn)單子?發(fā)了但未按?要求進行施?工，再次發(fā)?現(xiàn)后再進行?返工或已無?法進行更改?等。造成成?本增加，同?時也耽誤了?工期。4?、未能實現(xiàn)?年初制定的?各樓進度計?劃。分析原?因主要有三?個，一是施?工單位縮短?工期的愿望?不強烈，分?包工種選擇?不當(dāng)，施工?人員太少，?個別施工單?位無墊資能?力，工程材?料供應(yīng)不及?時。二是我?方提出的變?更等最終施?工方案確定?的時間持續(xù)?太長，耽誤?了一些施工?工期。三是?工程部人員?執(zhí)行和落實?不到位、不?及時，對工?程建設(shè)的控?制力不強。?5、在工?程建設(shè)過程?中，我們大?多是抓大放?小，在思想?上認(rèn)為只要?在大的方面?3/7做?好了，把表?面工程干漂?亮了就行了?。對細(xì)節(jié)處?的施工質(zhì)量?管理的不夠?，對房屋使?用功能的建?設(shè)不夠重視?。造成在交?房過程中發(fā)?生因為一些?使用功能和?細(xì)節(jié)上工程?質(zhì)量較差而?影響交房的?事情。在給?物業(yè)和業(yè)主?交房的過程?中深深的體?會到細(xì)節(jié)決?定成敗。總?結(jié)前期工作?的經(jīng)驗和教?訓(xùn)，我們在?今后的工作?和工程建設(shè)?中從小事做?起，從細(xì)節(jié)?抓起，使建?設(shè)的每個工?程的質(zhì)量及?用戶滿意度?都能達到最?好。6、?部門人員專?業(yè)知識不精?通，其他水?暖電等專業(yè)?的知識缺乏?，責(zé)任心不?強。不能及?時發(fā)現(xiàn)和解?決施工過程?中存在的問?題。工作作?風(fēng)比較散漫?，未能及時?落實和解決?問題，一定?程度上影響?了工程進度?。7、與?其他部門和?單位協(xié)調(diào)工?作時不注意?以聯(lián)系單或?文件形式溝?通，同時也?未及時回復(fù)?其他部門和?單位發(fā)來的?聯(lián)系單等文?件。造成有?些事情只是?口頭和別人?協(xié)商好了，?但最后出問?題后因為沒?有文字性證?明而出現(xiàn)扯?皮現(xiàn)象。有?部分未按聯(lián)?系單要求的?完成時間完?成或給予回?復(fù)，使部門?之間出現(xiàn)誤?會或影響了?工期。三?、反思與建?議通過對?一年工作的?總結(jié)，我們?認(rèn)為在今后?的工作中主?要有以下幾?方面的問題?需要改正和?正視：1?、進一步完?善、細(xì)化工?程管理的各?項制度，并?嚴(yán)格監(jiān)督落?實。理清管?理程序，使?工程管理更?加順暢、更?加高效，建?立起上傳下?達、團結(jié)協(xié)?作、規(guī)范有?序的工作秩?序。建議公?司實施績效?考核，這樣?能夠極大的?促進員工的?工作效率，?同時獎優(yōu)罰?劣。2、?由于工程部?人員對預(yù)算?專業(yè)知識相?對缺乏，希?望日后的工?程建設(shè)時預(yù)?算部能有專?人駐施工現(xiàn)?場，與工程?部配合及時?解決簽證變?更，參加各?種工程驗收?，及時收集?各類決算需?要的信息。?杜絕出現(xiàn)年?底或結(jié)算時?突擊簽署工?程簽證單的?現(xiàn)象，同時?也起到部門?間相互監(jiān)督?和促進的作?用。3、?在今后的工?程建設(shè)中要?盡可能制定?合理的工期?計劃，同時?與銷售部等?相關(guān)部門及?時溝通和配?合，根據(jù)公?司的整體計?劃做出略微?調(diào)整，以免?在實際的項?目運作過程?中給工程建?設(shè)增加過多?的可變因素?，并影響公?司的整體計?劃。4/?74、我?們對監(jiān)理公?司的管理是?存在一定問?題的，缺乏?強硬的手腕?。雖然制定?了很多對監(jiān)?理的管理制?度和要求，?但沒有嚴(yán)格?按照合同及?相關(guān)制度和?要求監(jiān)理公?司相關(guān)人員?到崗?，F(xiàn)場?監(jiān)理人員總?體素質(zhì)偏低?，責(zé)任心不?強，沒有按?程序和要求?進行監(jiān)理，?未能緊盯落?實發(fā)現(xiàn)的問?題，最后我?們工程部不?得不花很多?精力去完成?本應(yīng)由監(jiān)理?完成的工作?。雖然在我?們的共同努?力下基本圓?滿地完成了?工作，但相?應(yīng)的加大了?工程部各人?員的勞動強?度。5、?選擇施工單?位時，必須?考察對方的?資金實力，?以往施工的?工程質(zhì)量、?口碑等情況?，避免出現(xiàn)?因施工單位?自身實力較?低或管理混?亂等因素影?響工程進度?和公司聲譽?等。6、?當(dāng)工程建設(shè)?過程中出現(xiàn)?甲方要求變?更時，盡量?能盡快決定?出變更結(jié)果?，不要因此?耽誤工期。?7、在日?后的工程建?設(shè)中，建議?領(lǐng)導(dǎo)在工程?進入___?和裝飾工程?施工前將各?樓的交工標(biāo)?準(zhǔn)確定出來?。為工程施?工和售房提?供準(zhǔn)確依據(jù)?，避免出現(xiàn)?返工或耽誤?工期。8?、建議公司?將陳光山仍?調(diào)回工程部?。今年后期?由于陳工調(diào)?至物業(yè)公司?維保部，工?程部現(xiàn)有電?工人員太少?且能力較弱?，造成各樓?及外網(wǎng)供電?工程出現(xiàn)了?一些問題。?再好的物業(yè)?管理也只是?后期維修，?只有在工程?建設(shè)時將工?程質(zhì)量抓好?，才能從源?頭上減少故?障，后期物?業(yè)也相對輕?松。四、?___年工?作重點（?一）、__?_月、__?_月份的主?要工作1?、與預(yù)算部?配合，核對?___年收?發(fā)的圖紙、?變更等文件?，完成各樓?施工做法的?確認(rèn)。配合?完成各工程?的竣工結(jié)算?工作。2?、在將剩余?工程的消防?竣工驗收手?續(xù)辦理完畢?。3、完?成___年?所有檔案、?資料的整理?、建檔工作?。向公司辦?公室、物業(yè)?公司等部門?移交相關(guān)資?料文檔。?4、招聘土?建、水暖、?電氣專業(yè)的?管理人員。?___工程?部人員進行?水、暖、電?、5/7?預(yù)算以及辦?公軟件等專?業(yè)知識的培?訓(xùn)和學(xué)習(xí)。?5、辦理?市場各樓電?表卡。6?、與銷售部?、物業(yè)公司?配合，做好?房屋移交等?工作，配合?物業(yè)公司做?好房屋保修?工作。7?、配合運營?公司為市場?正常運營搞?好服務(wù)。?8、對各樓?存在影響信?息化工程施?工的問題進?行整改，配?合信息中心?完成信息化?工程建設(shè)。?9、完成?大新渠上建?橋的相關(guān)圖?紙設(shè)計、手?續(xù)報批等工?作。10?、各工程恢?復(fù)施工，對?工程質(zhì)量、?安全、進度?等進行嚴(yán)格?管理。（?二）、__?_月份至_?__月份的?主要工作?1、配合預(yù)?算部做好竣?工工程的結(jié)?算工作。?2、做好后?續(xù)開工建設(shè)?工程的準(zhǔn)備?和___協(xié)?調(diào)，并對工?程質(zhì)量、安?全、進度等?進行嚴(yán)格管?理。3、?根據(jù)市場的?運營需要及?公司的規(guī)劃?，進行市場?功能區(qū)改造?的建設(shè)工作?。4、對?各樓存在影?響信息化工?程施工的問?題進行整改?，配合信息?中心完成信?息化工程建?設(shè)。5、?___各單?位對工程進?行竣工驗收?，工程竣工?驗收合格后?，___進?行消防工程?竣工驗收。?6、配合?物業(yè)公司、?銷售部對已?竣工驗收合?格的工程進?行移交。配?合物業(yè)公司?做好房屋保?修工作。?7、根據(jù)