RFKFZY02F03工程保修協(xié)議書

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔RFKFZY02F03工程保修協(xié)議書目錄：1、RFKFZY02F03工程保修協(xié)議書2、第六章F020勞務合同書3、羽豐國際裝飾工程施工協(xié)議書工程質量保修協(xié)議書甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》及國家、省、市有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就雙方已簽定的編號為【】的《【】合同》（以下簡稱“施工合同”）之質量保修事宜，達成本《工程質量保修協(xié)議書》如下：1.工程質量保修范圍和內容1.1按照有關法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定，乙方承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。1.2凡屬于乙方保修范圍的質量問題造成業(yè)主的相關損失（如房屋裝修損失、業(yè)主租金損失等），均由乙方修復或賠償。1.3非乙方保修范圍或超出乙方保修期限的維修項目，由乙方負責有償維修，維修費用參照施工合同約定的單價計算。2.保修聯(lián)系方式： 乙方委派下列人員為全權代表，全程負責本工程的維修工作。 保修負責人： 電話： 手機（須24小時保持暢通）：聯(lián)系地址：如乙方更換保修負責人的，需書面通知甲方，并征得甲方同意。3.保修期限保修期自建設工程項目竣工驗收合格日起計，各分項工程保修期限（適用的用“√”標注）如下，且不低于政府相關保修法規(guī)的要求：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；墻體開裂為2年屋面防水工程為5年有防水要求的衛(wèi)生間為5年房間和外墻面的防滲漏為5年地下室墻、板的防滲漏為5年供熱系統(tǒng)為2個采暖期供冷系統(tǒng)為2個供冷期電氣系統(tǒng)為2年（光源為6個月）給排水管道為2年（管道堵塞為2個月）設備安裝為2年玻璃幕墻為3年（作為外墻、屋面等外圍護部品時為5年）門窗防滲漏為5年，框體、五金配件為2年，玻璃自爆為1年智能化系統(tǒng)為2年裝飾工程為2年衛(wèi)生潔具為1年門鎖、花灑、水龍頭等易損件為1年室外環(huán)境工程為2年（園林綠化為6個月）室外健身器材、兒童娛樂設施為1年4.保修服務4.1響應及時性：保修期起始3個月內，乙方保證安排足夠的維修人員和管理人員（以符合現(xiàn)場需要和甲方要求為準）常駐現(xiàn)場，負責維修工作，并在接到甲方通知后1小時內趕赴現(xiàn)場。3個月后，乙方須在接到甲方通知24小時內趕到現(xiàn)場進行維修。4.2維修及時性：乙方承諾按照甲方保修管理人員要求的維修時限完成維修工作；保證達到甲方要求的90%的維修及時率（由甲方保修管理部門按季度進行統(tǒng)計，維修及時率=如期維修完成且驗收合格的維修項數(shù)/應完成總維修項數(shù)），否則，愿意接受額度為保修款總額20%的違約金。4.3維修人員服務標準：乙方委派的維修人員（含維修管理人員）行為須遵守甲方的維修服務要求，如有違犯，愿意接受《維修人員不當行為處罰標準》（見附件）規(guī)定的違約金。5.保修質量5.1維修施工前，乙方需交維修方案（滲漏、結構裂縫等重大維修必須制定書面維修方案）報甲方審核。如有分岐，以甲方意見為準，但并不豁免乙方繼續(xù)履行保修責任；5.2乙方一次性維修合格率須達到90%以上（由甲方保修管理部門按季度進行統(tǒng)計，維修合格率率=維修完成且驗收合格的維修項數(shù)/完成維修總項數(shù)），否則，乙方需向甲方支付額度為保修款總額20%的違約金；5.3乙方在維修項目完成并自檢合格后提交甲方驗收確認，作為“維修及時率”、“維修合格率”統(tǒng)計的依據(jù)。6.特殊情況6.1 若乙方在保修過程中出現(xiàn)下述任何情況之一的，乙方除了需要承擔相應責任外，甲方將把乙方列入供應商黑名單：連續(xù)兩季度“維修及時率”或“維修合格率”不達標的；保修期內出現(xiàn)重大質量事故的；責任單位拒不到甲方保修管理要求的；與甲方保修管理人員、房屋產(chǎn)權人或使用人發(fā)生肢體沖突的。6.2如乙方出現(xiàn)下述任何情況之一的，甲方可另行委托維修單位進行維修，所有維修費用由乙方承擔。除維修費用外，乙方還需承擔維修費用20%且不低于2000元人民幣的違約金。乙方承諾不對甲方核算的維修單價或維修工程量提出異議。乙方提供的聯(lián)系方式，不能聯(lián)系到保修負責人的；接到維修通知責任單位未在規(guī)定時間到場維修的；責任單位拒不到現(xiàn)場處理的；施工工藝達不到規(guī)范要求的；同一位置經(jīng)過二次維修仍未徹底解決問題；因維修人員服務行為造成客戶強烈投訴；嚴重違犯甲方管理要求的；特殊緊急情況（如爆水管、煤氣泄漏等）。7.保修款的支付7.1支付保修款的前提條件：乙方已履行完成所有保修任務；已提請甲方質量管理部門和使用部門確認無質量問題或遺留問題；乙方已向使用單位（一般為物業(yè)公司）完成移交；7.2保修款的支付流程：對于保修期限不超過2年的，保修期滿后甲方向乙方一次性支付保修款；對于保修期限超過2年的（不包括主體結構）工程項目，當保修期滿2年后，甲方向乙方支付保修款總金額的80%，剩余20%的保修款待保修期滿后支付；對于主體結構工程，當保修期滿2年后，甲方向乙方支付保修款總金額的80%，保修期滿5年后，甲方向乙方剩余20%的保修款；在滿足保修款支付條件后，乙方需以書面形式向甲方保修管理部門提出申請，甲方核查后在二十個工作日內將應付保修款（扣除應由乙方承擔的全部費用后）支付給乙方。8.其它8.1乙方維修人員須服從甲方保修管理人員的安排和指揮；8.2乙方需支付的違約金，甲方可從乙方的任何款項中扣除；8.3因乙方原因而甲方另行委托第三方維修的，乙方承擔的維修費用并不能解除之后任何保修責任；8.4因乙方保修范圍內的工程質量原因及其它乙方原因導致業(yè)主退房或向甲方索賠的，所有損失由乙方承擔；8.5涉及因乙方質量問題導致業(yè)主索賠的，乙方授權甲方“全權代表乙方與相關業(yè)主進行協(xié)商”，乙方不得對協(xié)商結果提出任何異議。甲方可從乙方的任何款項中扣除該項費用；8.6維修過程中的安全責任由乙方全部承擔；8.7如在維修前無法確定維修責任的，甲方有權指定責任嫌疑單位的任何一家承擔檢查或維修工作，所產(chǎn)生費用由甲方最終確定的責任單位承擔；8.8乙方維修過程中所產(chǎn)生的水電等費用由乙方自行承擔；8.9合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向本工程所在地有管轄權的人民法院起訴尋求解決。9.附件維修人員過失行為處罰標準嚴重程度序號維修人員過失行為扣款金額紅線區(qū)（禁令）1在業(yè)主未留返修鑰匙的情況下非法入戶（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）200元/次2維修人員在客戶家里（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）留下大小便或其他污物1000元/次3維修人員與業(yè)主溝通交流時，使用不文明、不禮貌的語言，或與業(yè)主爭執(zhí)、爭吵500元/次4將業(yè)主房間（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）當作材料倉庫1000元/次5維修工人在業(yè)主房間里面（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）休息1000元/次6維修人員偷盜客戶財物的5000元/次7維修人員損壞客戶物品的，除照價賠償外，還需接受相應處罰1000元/次8未經(jīng)甲方允許，維修人員承擔為業(yè)主裝修、改造或提供建筑材料、搬運垃圾等有償服務行為2000元/次黃線區(qū)（不得觸犯）1維修人員未按規(guī)定或預約的時間內到現(xiàn)場進行相關維修工作100元/次2使用客戶洗手間或使用客戶水龍頭搞個人衛(wèi)生及清潔工具200元/人.次3維修過程中，未實施維修作業(yè)區(qū)內及周邊的成品有效保護100元/次4維修人員和客戶聊與維修無關的話題，打探客戶隱私100元/人.次5未征得業(yè)主同意，維修人員進入業(yè)主家中進行維修100元/人.次6在業(yè)主家里與其他人員（包括甲方人員、乙方同事及原施工單位維修人員）爭執(zhí)，爭吵100元/次7在業(yè)主家中進入非維修施工作業(yè)的區(qū)域100元/次8維修人員在業(yè)主家中，從事與維修工作無關的其它事宜200元/次9維修完畢后維修人員未將施工現(xiàn)場清理干凈，留有遺留物（包括灰塵）100元/次10維修事項有爭議時，維修人員未及時反饋現(xiàn)場維修負責人或甲方現(xiàn)場管理人員100元/次11維修人向業(yè)主講有損甲方的利益及形象的任何言語100元/次12維修工人中途離開維修現(xiàn)場，未提前向客戶說明情況100元/次13未經(jīng)業(yè)主同意使用業(yè)主物品的100元/次14維修工人離開維修現(xiàn)場，業(yè)主不在時，未將所有門窗關好，水、電開關關閉100元/次黑線區(qū)（嚴格遵守）1維修人員將在甲方領用的物品丟失，除照價賠償外，還需接受相應處罰50元/次2維修人員在小區(qū)里面出現(xiàn)不文明現(xiàn)象20元/次.人3維修材料、工具未在甲方保修辦公室指定的地點存放20元/次4維修任務未按指定時間完成，且未提前說明原因50元/次5非作業(yè)時間，現(xiàn)場維修人員不在指定區(qū)域休息10元/次6甲方保修辦公室組織召開工作會議，乙方相關人員遲到或無故缺席50元/次7乙方維修負責人拒簽或拖延簽收甲方給予乙方的函件、知會等100元/次8未按照要求進行考勤50元/人.次說明：維修人員過失行為包括但不限于上表所列內容，若維修人員有其他過失行為，甲方將參照以上類似條款進行罰款，若沒有類似條款，甲方將根據(jù)實際情況進行處罰。以上扣款甲方知會乙方后（包括傳真和電話知會）立即生效，無需征得乙方書面簽收意見，即直接從乙方相關費用中扣除。本保修協(xié)議書一式兩份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：簽約日期：精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔勞務合同（2004版）甲方：萬科企業(yè)股份有限公司乙方：甲方因業(yè)務需要，聘用乙方擔任工作，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后，就乙方向甲方提供上述勞務事宜簽訂本勞務合同，雙方需共同遵守。合同期限本合同有效期為年，自________年________月________日至________年________月________日止。如雙方愿意續(xù)簽本合同的，應于本合同有效期屆滿之日前一個月內，續(xù)簽本合同。工作場所和時間甲方將為乙方開展工作提供必要的工作場所和條件，乙方原則上應在甲方指定地點工作。乙方的工作時間應與甲方員工的工作時間相一致，以便業(yè)務的開展。勞務報酬在本合同有效期內，甲方應按月支付給乙方勞務費人民幣元（稅前）。乙方應按照中國法律規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在向乙方支付勞務費時予以代扣代繳。乙方每月的勞務費于次月日支付，由甲方通過銀行匯入乙方的個人帳戶。甲乙雙方約定，除上述勞務報酬外，乙方不享受甲方員工的薪金福利、社會保險待遇，甲方也不承擔乙方的醫(yī)療、工傷等其它費用。工作紀律乙方應遵守中國的法律法規(guī)。乙方應遵守甲方的勞動紀律及甲方制定的各項規(guī)章制度。乙方應嚴守甲方的商業(yè)秘密，維護甲方的權益。聲明和保證乙方保證不向任何第三方提供其根據(jù)本合同為甲方提供勞務期間獲取的有關甲方的任何秘密信息，并不得從事有損于甲方利益的任何行為。保守秘密乙方在本合同期間或本合同終止或解除后二年內，未經(jīng)甲方書面許可，不得以任何方式向其他任何個人或公司泄露甲方或甲方關聯(lián)商業(yè)實體的商業(yè)秘密（包括但不僅限于甲方的經(jīng)營、管理信息），乙方亦不得將其用以與甲方進行競爭或用作乙方履行本合同規(guī)定職責和義務以外的任何其他用途，乙方必須嚴格遵守甲方制訂的保密制度。乙方在工作期間的所有與甲方業(yè)務和工作有關的記錄及獲得的有關資料或其他文件歸甲方所有。乙方在合同期滿或離職前必須將屬甲方的資料及文件交還甲方。甲方的商業(yè)秘密范圍（1）甲方設計部門的圖紙及相關資料等；（2）甲方項目發(fā)展部門的發(fā)展計劃、開發(fā)協(xié)議、土地儲備資料等；（3）甲方財務部門的財務信息等；（4）甲方營銷部門的營銷方案、客戶資料等；（5）甲方人事部門的人事檔案、人力資源自行開發(fā)課程、公司規(guī)章制度等；（6）甲方工程管理資料等；（7）甲方內部互聯(lián)網(wǎng)頁刊載的甲方及其甲方所屬集團各公司涉及商業(yè)秘密的內容。（8）涉及商業(yè)秘密的其它內容。乙方在合同期間或離職二年后，若泄露甲方秘密或因此造成甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方將追究乙方的法律責任。合同解除在本合同有效期間，甲乙雙方任何一方擬解除本合同的，應提前一個月書面通知對方；乙方有以下情形的，甲方有權隨時解除本合同：乙方違反本合同第六條聲明和保證條款的；乙方無正當理由或未獲甲方事先同意，而未按本合同第二條、第三條、第五條之規(guī)定履行本合同的。違約責任甲乙雙方任何一方無正當理由違反本合同的，應承擔違約責任并向守約方支付違約金人民幣元（RMB元）。甲乙雙方任何一方無正當理由違反本合同并給另一方造成損失的，違約方除按本條第1款向對方支付違約金外，還應承擔經(jīng)濟賠償責任。雙方需要約定的其它事項意外險購買的約定意外險購買的約定其他本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在雙方簽署后生效。本合同的未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。本合同條款如與中國法律、法規(guī)相悖時，以中國法律、法規(guī)為準。甲方：萬科企業(yè)股份有限公司乙方：地址：深圳市梅林路63號身份證號：代表人：簽署日期：年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔羽豐國際裝飾工程施工協(xié)議書甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司依據(jù)國家《合同法》，為明確雙方在裝飾施工過程中的權利與義務，按時保質保量地完成裝飾施工工程任務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。裝飾施工范圍乙方承擔寧山中路42號羽豐大廈（暫定）6層至13層標段內的公寓、寫字間(含走廊、樓（電）梯間、衛(wèi)生間等公用部分)的裝飾工程施工。承包方式及暫定工程造價工程采用包工包料和包工不包料兩種承包方式；乙方承擔施工圖設計，經(jīng)甲方審批后組織施工。2、雙方協(xié)商甲供、甲控材料設備范圍（附件1）；甲供材料設備由乙方提出材料設備計劃和質量技術要求，材料設備經(jīng)費甲方支付，乙方計取安裝費。甲控材料（附件2）由甲、乙雙方與材料供應商共同簽定供貨合同，乙方付款。3、工程造價采用清單報價，單價按樓層面積每平米400元計算（不含甲供材料設備），暫定工程造價每層樓為63萬元；合計萬元（見《羽豐國際裝飾工程報價表》）。三、質量技術要求1、裝飾施工要求符合施工驗收規(guī)范和室內環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定，確保裝飾工程質量。2、各部分分項工程的技術要求見（附件3）。四、施工時間及工期進場時間為七月上旬（以甲方通知為準），工期三個月（有效工作日90天）。五、結算方式及保修責任1、雙方商定，該工程以20%的工程總造價簽定抵房協(xié)議，雙方在簽定本協(xié)議的同時簽定抵房協(xié)議。在全部工程竣工驗收后，簽定售房合同。2、工程總造價由清單報價、現(xiàn)場簽證或補充協(xié)議確認的調整內容和甲供材料設備造價三部分組成。3、乙方先行墊資施工，工程進度款每15天撥付一次，撥款額為甲乙雙方及監(jiān)理共同確認的該段進度款的65%。其余款項待驗收后，與售房合同一并結算。4、本協(xié)議簽定的同時，乙方根據(jù)所承擔施工標段（4層為一個標段），按每個標段10萬元向甲方交納履約保證金，該款根據(jù)施工進展情況分階段返還。5、保修費用按工程總造價的5%，雙方另行簽定保修協(xié)議（附件4）。六、乙方責任1、進場前期，向甲方提供全套的設計施工圖紙，完整的施工組織設計和完善的施工進度、材料供應計劃。2、服從甲方的統(tǒng)一安排與現(xiàn)場管理。施工現(xiàn)場要求工完、料凈、場地清；垃圾堆放、外運，自行負責；乙方駐現(xiàn)場負責人肖登發(fā)。3、樓層的防火安全及施工人員、材料、設備的安全由乙方自行負責；進場后于甲方簽訂“安全協(xié)議”（附件5）。4、材料進場后由雙方共同查驗，并向監(jiān)理提供材質檢驗單、產(chǎn)品合格證和抽樣復驗報告；5、及時收集、整理施工技術資料和隱蔽工程記錄，確保竣工驗收資料的完整性。6、配合甲方和裝飾工程監(jiān)理的檢查，達不到質量要求的，無條件返工且工期不能順延。7、施工用臨時水、電等費用由乙方自行承擔。8、抓好成品保護，絕不允許有損結構安全的野蠻施工，對進場、設備（含甲供部分）負責看護和保管。七、甲方責任1、甲方負責辦理裝飾施工的相關手續(xù)，乙方配合。2、工程部負責施工現(xiàn)場管理，協(xié)調施工過程中的矛盾，及時解決施工中的問題，確保施工的順利進行；現(xiàn)場協(xié)調負責人唐長健；3、提供臨時住所和臨時水、電接駁扣；提供材料、垃圾堆放場地和垂直運輸設備；4、落實管理規(guī)章制度，切實保證現(xiàn)場安全；甲方有權對破壞結構、野蠻施工的單位、個人以警告、罰款，直至驅逐出現(xiàn)場。5、定期開展質量檢查、講評和監(jiān)理到位；負責設計變更的確認和現(xiàn)場簽證；組織竣工驗收和工程接收。八、違約責任1、乙方非因不可抗拒的因素，逾期完工的，需支付每天2000元的違約金；由甲方引起的，則由甲方承擔；2、乙方不能達到合同規(guī)定的材料及工藝要求，且施工質量不合格堅決返工，并承擔全部費用。3、乙方不得將其承包的工程項目直接轉包或以分包的名義轉包給第三方；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止本協(xié)議，同時乙方須向甲方支付該轉包工程造價15%的違約金。九、合同執(zhí)行過程中的糾紛，以雙方協(xié)商解決為主，協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤ㄔ涸V訟解決。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效。保修期滿后，自行作廢。附件：1、甲供材料設備清單2、甲控材料清單3、裝飾工程技術要求4、裝飾工程保修書5、裝飾工程安全協(xié)議書甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日附件1：甲供材料設備清單復合地板墻壁紙成品門(實木門、壓縮門)空調器熱水器衛(wèi)生潔具（大便器、小便器、洗手盆）廚具（櫥柜、電磁爐）排油煙機附件2：甲控材料清單地磚、墻磚理石板材燈具吊頂輕鋼龍骨紙面石膏板附件3：裝飾工程技術要求公寓、寫字間地面復合地板天棚為輕鋼龍骨石膏板、標準凈高2.8cm，設窗簾合；墻面為刮大白貼壁紙，PVC踢腳線；公寓為微晶石、辦公區(qū)為理石窗臺板；寫字間為實木門；公寓雙層、寫字間單層窗簾桿；公寓廚房、衛(wèi)生間為輕鋼龍骨防水石膏板頂棚、分別設置排風及油煙機各一臺，廚房設電磁爐及櫥柜；墻面為磁磚、衛(wèi)生間設座便器、洗漱臺及鏡面；地面為防滑地磚。電器設備公寓間1P壁式空調機1臺，寫字間2P立式空調機1臺；燈具、辦公區(qū)內為隔柵日光燈、公寓為吸頂燈，也可根據(jù)設計增加部分筒燈；開關、插座和衛(wèi)生間，廚房燈具按設計確定。公用部分甲：走廊地面為防滑?；u;墻面為刮大白、刷涂料、磁磚踢腳線、設置門牌位置，木作窗框、理石窗臺板；天棚為輕鋼龍骨石膏板；辦公區(qū)鑲嵌隔柵日光燈，公寓為筒燈。乙：公用衛(wèi)生間防滑?；u地面；墻面采用高檔磁磚、洗手盆鏡前燈及鏡面；天棚為輕鋼龍骨，防水石膏板、筒燈、排風扇；成品高檔蹲便及成品隔斷，腳踩水開關，高檔立式小便斗；理石板洗手臺面、高檔洗手盆、感應水龍頭；高檔壓塑門。丙：五層以上的電梯前室?；u防滑地面（地下一層為水泥地面）；電梯口及兩梯間的墻面理石造型，其它墻面刮大白、刷仿石涂料。（地下一層為普通大白墻面），電梯對面墻面掛裝飾畫。天棚為輕鋼龍骨吊頂、石膏板造型，（地下室為大白天棚）；丁：樓梯間、設備間、公用房墻面、天棚刮大白刷涂料；普通水泥地面；樓梯間踢腳線為PVC成品組裝板。工程質量保修書甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司為保證羽豐國際裝飾工程在合理使用期限內正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期限內按照有關管理規(guī)定及雙放約定承擔工程質量保修責任。工程質量保修內容1、裝飾施工范圍內的天棚、墻面、地面、門及設施、設備等；2、二次電氣線路；3、裝修過程中涉及改動的衛(wèi)生間的防水、供電、給排水、采暖管線；4、其它應由乙方承擔保修責任的項目。二、質量保修期雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，質量保修期從工程實際竣工之日算起。具體約定如下：衛(wèi)生間和有防水要求的房間、外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；三、質量保修責任1、屬于保修內容的項目，乙方應在接到修理通知之日后7天內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上下水跑水、暖氣漏水等），乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非乙方施工質量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。3、因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付和返還工程質量保修金為合同價款的5%，元。甲方在質量保修期滿后30天內，將保修金返還乙方。本工程質量保修書作為施工協(xié)議書附件，由雙方共同簽署。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件5安全協(xié)議書甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司根據(jù)國家《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》和省市建筑工程施工現(xiàn)場管理有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽定本安全協(xié)議書。1、雙方確認沈空二所綜合樓工地安全管理的目標是：杜絕亡人事故，最大限度地減少一般事故，防止質量事故。2、乙方從安全管理制度、安檢人員責任、全員尊章守紀等方面全面落實《沈空二所工地安全管理暫行規(guī)定》；對本單位職工人身安全、設施、設備使用安全、飲食衛(wèi)生安全、工程成品安全承擔全部責任。3、甲方每半月組織一次工地安全生產(chǎn)檢查，總結交流安全生產(chǎn)管理經(jīng)驗；對安全生產(chǎn)制度不落實的施工單位有權視情節(jié)予以警告、通報批評、經(jīng)濟處罰直至依法解除合同，清出施工現(xiàn)場；對違法犯罪的，送司法機關依法追究刑事責任。4、本協(xié)議一式肆份，雙方各持二份。甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：年月日《工程預算》審定協(xié)議甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司雙方就乙方提交的《羽豐國際大廈室內裝飾工程預算》達成審定協(xié)議如下：同意清單報價形式；確定羽豐大廈6-13層（不含6層、10層辦公區(qū)）裝飾工程總造價（不含甲供材料和設備）為伍佰零伍萬捌仟陸佰陸拾柒元（5058667元），詳見《裝飾工程預算》和《裝飾工程造價審定表》。二、雙方商定，上述工程總造價中已包括經(jīng)甲方審定的裝飾施工圖中所有項目，執(zhí)行統(tǒng)一質量技術要求，造價一次性包死。三、調整工程造價的必要條件：1、現(xiàn)場實際工程量與清單報價所計算的分部、分項工程量出入達10%以上；2、甲控材料因甲方原因對品牌、價格調整達10萬元以上。四、乙方承包標段范圍內土建施工存在問題的整改項目，經(jīng)甲方、監(jiān)理和乙方共同確認工程量，乙方另行清單報價，以現(xiàn)場簽證方式統(tǒng)一結算。五、工程進度款的撥付及結算方式執(zhí)行《裝飾工程施工協(xié)議書》；裝飾材料的選用遵循《裝飾材料使用管理規(guī)定》和甲方選材通知單。六、本協(xié)議和《施工協(xié)議書》同具法律效力。甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：年月日羽豐大廈（部分）裝飾工程造價審定表序號項目名稱單位數(shù)量單價合價備注11#公寓間819263.09154104.7022#公寓間823288.88186311.0433#公寓間820803.74166429.9544#、5#公寓間1619440.29311044.6156#-9#公寓間3220268.70648598.53610#辦公間間516391.2381956.166、10、11層另作711#辦公間間615663.7493982.466、10層另作812#辦公間間612826.7576960.516、10層另作913#辦公間間624915.34149492.066、10層另作10走廊層777519.98542639.896、10層辦公區(qū)另作11電梯前室層873976.16591809.2812公用衛(wèi)生間間642060.11252360.676、10層另作13給排水層751464.00360248.006、10層辦公區(qū)另作14電氣層757040.00399280.006、10層辦公區(qū)另作15垂直運輸M267905.6038024.006、10層辦公區(qū)另作16施工水電費M267902.2415209.606、10層辦公區(qū)另作17成品保護M267900.966518.406、10層辦公區(qū)另作18合計4074969.8719綜合取費20%814993.9720稅金3.45%168703.7421總造價5058667.58羽豐大廈（部分）裝飾工程造價審定表序號項目名稱單位數(shù)量單價合價備注11#公寓間1412039.43168552.0222#公寓間1414555.55203777.7033#公寓間1413002.34182032.7644#、5#公寓間2812150.18340205.0456#-9#公寓間5612667.94709404.74610#辦公間間1410244.52143423.28711#辦公間間149789.84137057.76812#辦公間間148016.72112234.08913#辦公間間1415572.09218009.2610走廊層1448449.99678299.8611電梯前室層1446235.10647291.4012公用衛(wèi)生間間1426287.57368025.9813給排水層1432165.00450310.0014電氣層1435650.00499100.0015垂直運輸M2118823.5041587.0016施工水電費M2118821.4016634.8017成品保護M2118820.607129.2018合計4923074.8819綜合取費20%984614.9820稅金3.45%203815.3021總造價6111505.16羽豐國際裝飾工程施工協(xié)議書甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司依據(jù)國家《合同法》，為明確雙方在裝飾施工過程中的權利與義務，按時保質保量地完成裝飾施工工程任務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。裝飾施工范圍乙方承擔寧山中路42號羽豐大廈（暫定）14層至27層標段內的公寓、寫字間(含走廊、樓（電）梯間、衛(wèi)生間等公用部分)的裝飾工程施工。承包方式及暫定工程造價工程采用包工包料和包工不包料兩種承包方式；乙方承擔施工圖設計，經(jīng)甲方審批后組織施工。2、雙方協(xié)商甲供、甲控材料設備范圍（附件1）；甲供材料設備由乙方提出材料設備計劃和質量技術要求，材料設備經(jīng)費甲方支付，乙方計取安裝費。甲控材料（附件2）由甲、乙雙方與材料供應商共同簽定供貨合同，乙方付款。3、工程造價采用清單報價，單價按樓層面積每平米400元計算（不含甲供材料設備），暫定工程造價每層樓為43.6萬元；合計萬元（見《羽豐國際裝飾工程報價表》）。三、質量技術要求1、裝飾施工要求符合施工驗收規(guī)范和室內環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定，確保裝飾工程質量。2、各部分分項工程的技術要求見（附件3）。四、施工時間及工期進場時間為七月上旬（以甲方通知為準），工期三個月（有效工作日90天）。五、結算方式及保修責任1、雙方商定，該工程以20%的工程總造價簽定抵房協(xié)議，雙方在簽定本協(xié)議的同時簽定抵房協(xié)議。在全部工程竣工驗收后，簽定售房合同。2、工程總造價由清單報價、現(xiàn)場簽證或補充協(xié)議確認的調整內容和甲供材料設備造價三部分組成。3、乙方先行墊資施工，工程進度款每15天撥付一次，撥款額為甲乙雙方及監(jiān)理共同確認的該段進度款的65%。其余款項待驗收后，與售房合同一并結算。4、本協(xié)議簽定的同時，乙方根據(jù)所承擔施工標段（4層為一個標段），按每個標段10萬元向甲方交納履約保證金，該款根據(jù)施工進展情況分階段返還。5、保修費用按工程總造價的5%，雙方另行簽定保修協(xié)議（附件4）。六、乙方責任1、進場前期，向甲方提供全套的設計施工圖紙，完整的施工組織設計和完善的施工進度、材料供應計劃。2、服從甲方的統(tǒng)一安排與現(xiàn)場管理。施工現(xiàn)場要求工完、料凈、場地清；垃圾堆放、外運，自行負責；乙方駐現(xiàn)場負責人肖登發(fā)。3、樓層的防火安全及施工人員、材料、設備的安全由乙方自行負責；進場后于甲方簽訂“安全協(xié)議”（附件5）。4、材料進場后由雙方共同查驗，并向監(jiān)理提供材質檢驗單、產(chǎn)品合格證和抽樣復驗報告；5、及時收集、整理施工技術資料和隱蔽工程記錄，確?？⒐を炇召Y料的完整性。6、配合甲方和裝飾工程監(jiān)理的檢查，達不到質量要求的，無條件返工且工期不能順延。7、施工用臨時水、電等費用由乙方自行承擔。8、抓好成品保護，絕不允許有損結構安全的野蠻施工，對進場、設備（含甲供部分）負責看護和保管。七、甲方責任1、甲方負責辦理裝飾施工的相關手續(xù)，乙方配合。2、工程部負責施工現(xiàn)場管理，協(xié)調施工過程中的矛盾，及時解決施工中的問題，確保施工的順利進行；現(xiàn)場協(xié)調負責人唐長健；3、提供臨時住所和臨時水、電接駁扣；提供材料、垃圾堆放場地和垂直運輸設備；4、落實管理規(guī)章制度，切實保證現(xiàn)場安全；甲方有權對破壞結構、野蠻施工的單位、個人以警告、罰款，直至驅逐出現(xiàn)場。5、定期開展質量檢查、講評和監(jiān)理到位；負責設計變更的確認和現(xiàn)場簽證；組織竣工驗收和工程接收。八、違約責任1、乙方非因不可抗拒的因素，逾期完工的，需支付每天2000元的違約金；由甲方引起的，則由甲方承擔；2、乙方不能達到合同規(guī)定的材料及工藝要求，且施工質量不合格堅決返工，并承擔全部費用。3、乙方不得將其承包的工程項目直接轉包或以分包的名義轉包給第三方；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止本協(xié)議，同時乙方須向甲方支付該轉包工程造價15%的違約金。九、合同執(zhí)行過程中的糾紛，以雙方協(xié)商解決為主，協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤ㄔ涸V訟解決。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、本協(xié)議一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效。保修期滿后，自行作廢。附件：1、甲供材料設備清單2、甲控材料清單3、裝飾工程技術要求4、裝飾工程保修書5、裝飾工程安全協(xié)議書甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日附件1：甲供材料設備清單復合地板墻壁紙成品門(實木門、壓縮門)空調器熱水器衛(wèi)生潔具（大便器、小便器、洗手盆）廚具（櫥柜、電磁爐）排油煙機附件2：甲控材料清單地磚、墻磚理石板材燈具吊頂輕鋼龍骨紙面石膏板附件3：裝飾工程技術要求公寓、寫字間地面復合地板天棚為輕鋼龍骨石膏板、標準凈高2.8cm，設窗簾合；墻面為刮大白貼壁紙，PVC踢腳線；公寓為微晶石、辦公區(qū)為理石窗臺板；寫字間為實木門；公寓雙層、寫字間單層窗簾桿；公寓廚房、衛(wèi)生間為輕鋼龍骨防水石膏板頂棚、分別設置排風及油煙機各一臺，廚房設電磁爐及櫥柜；墻面為磁磚、衛(wèi)生間設座便器、洗漱臺及鏡面；地面為防滑地磚。電器設備公寓間1P壁式空調機1臺，寫字間2P立式空調機1臺；燈具、辦公區(qū)內為隔柵日光燈、公寓為吸頂燈，也可根據(jù)設計增加部分筒燈；開關、插座和衛(wèi)生間，廚房燈具按設計確定。公用部分甲：走廊地面為防滑玻化磚;墻面為刮大白、刷涂料、磁磚踢腳線、設置門牌位置，木作窗框、理石窗臺板；天棚為輕鋼龍骨石膏板；辦公區(qū)鑲嵌隔柵日光燈，公寓為筒燈。乙：公用衛(wèi)生間防滑?；u地面；墻面采用高檔磁磚、洗手盆鏡前燈及鏡面；天棚為輕鋼龍骨，防水石膏板、筒燈、排風扇；成品高檔蹲便及成品隔斷，腳踩水開關，高檔立式小便斗；理石板洗手臺面、高檔洗手盆、感應水龍頭；高檔壓塑門。丙：十四層以上的電梯前室玻化磚防滑地面；電梯口及兩梯間的墻面理石造型，其它墻面刮大白、刷仿石涂料，電梯對面墻面掛裝飾畫。天棚為輕鋼龍骨吊頂、石膏板造型；丁：樓梯間、設備間、公用房墻面、天棚刮大白刷涂料；普通水泥地面；樓梯間踢腳線為PVC成品組裝板。工程質量保修書甲方：遼寧大為羽豐房屋開發(fā)有限公司乙方：沈陽興馳美業(yè)裝飾工程有限公司為保證羽豐國際裝飾工程在合理使用期限內正常使用，雙方協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期限內按照有關管理規(guī)定及雙放約定承擔工程質量保修責任。工程質量保修內容1、裝飾施工范圍內的天棚、墻面、地面、門及設施、設備等；2、二次電氣線路；3、裝修過程中涉及改動的衛(wèi)生間的防水、供電、給排水、采暖管線；4、其它應由乙方承擔保修責任的項目。二、質量保修期雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，質量保修期從工程實際竣工之日算起。具體約定如下：衛(wèi)生間和有防水要求的房間、外墻面的防滲漏