j109-城市方案cad控規(guī)圖則案例115套

背景概地理位浙江省淳安縣地處浙江西部山區(qū)，錢塘江上游，境內(nèi)以著名的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)湖為中心，縣城湖鎮(zhèn)位于湖區(qū)中北側(cè)。湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鼓山區(qū)塊位于湖鎮(zhèn)東側(cè)4公里處，南側(cè)淳建公路，交通條件較為優(yōu)越，現(xiàn)屬湖鎮(zhèn)馬路村、富城村和嶺后村土地。地形地湖鎮(zhèn)以山地與湖區(qū)為主，湖區(qū)常水位108米，建設(shè)用地海拔110米以上鼓山區(qū)塊東西長(zhǎng)約2.1.1側(cè)水面較大，與中心湖區(qū)溝通，總體上山勢(shì)北高南低，但規(guī)劃范圍內(nèi)最高山體為201210比湖鎮(zhèn)其它區(qū)域來(lái)看，相對(duì)地勢(shì)較為平緩一些，便于開發(fā)建設(shè)。水湖鎮(zhèn)二水，港灣河汊眾多。其東為二輪城市總體規(guī)劃確定的富有創(chuàng)意的結(jié)構(gòu)性要素城中湖。鼓山區(qū)塊內(nèi)中部與淳建公路之間現(xiàn)為小湖面并分三汊深入用地內(nèi)部，其西南側(cè)與城中湖貫通。

氣湖鎮(zhèn)地處帶季風(fēng)氣候北緣，氣候溫和濕潤(rùn)，雨量充沛，四季分明，年均氣溫17℃，無(wú)霜期超過(guò)260天，降水充沛，年均降水量大于1400毫米。由于湖泊效應(yīng)的存在，湖鎮(zhèn)絕對(duì)溫差小，相對(duì)濕度大，且多霧。地鎮(zhèn)區(qū)主要巖層為白堊紀(jì)凝灰?guī)r，粉沙土、砂質(zhì)頁(yè)巖等?；鶐r風(fēng)化嚴(yán)重，斷裂構(gòu)造發(fā)育較多，工程地質(zhì)均勻性差，強(qiáng)度低，表層填土厚度一般1~5米，除老填土承載力有8噸平方米外，其余承載力均在3噸平方米以下。城市依至2001年，淳安縣城湖鎮(zhèn)城市常住人口約6萬(wàn)人，其縣域中心城市的地位正處于進(jìn)一步增強(qiáng)之中，同時(shí)工業(yè)發(fā)展迅速，集聚程度進(jìn)一步提高。此外，以旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)迅速崛起。城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施較為完備，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了較優(yōu)越的城市依托條件。產(chǎn)業(yè)基，1999年全縣國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到了29.6億人均達(dá)到6590元湖鎮(zhèn)是淳，經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1999年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值6.22億，人均約1.15萬(wàn)元，工業(yè)總產(chǎn)值占全縣四分之一以上，已逐步形成了以輕工業(yè)為主的工業(yè)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)以對(duì)環(huán)境要求高的技術(shù)型企業(yè)將是今后湖鎮(zhèn)的主導(dǎo)工業(yè)發(fā)展方向之一。近年來(lái)，湖鎮(zhèn)工業(yè)發(fā)展較快，其中省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南山區(qū)塊是主要的工業(yè)成長(zhǎng)空間，總用地25.3公頃，目前已有工業(yè)企業(yè)60余家，完成工業(yè)產(chǎn)值約4億元，主要行業(yè)有電子、紡織、食品、印刷、服裝、紙箱、飲用水、塑料制品、機(jī)械加工等，但其規(guī)劃的發(fā)展空間已十分有限，從風(fēng)景區(qū)保護(hù)要求與具體地形來(lái)看，又不便大規(guī)模拓展，因此鼓山區(qū)塊將成為新的工業(yè)成長(zhǎng)空間，其間空間規(guī)劃與管治政策的統(tǒng)一連續(xù)將是其主要優(yōu)勢(shì)之一。人文環(huán)淳安民風(fēng)儉樸務(wù)實(shí)，尊師重教，具有徽派文化特征。開放后，尤其是隨著旅游業(yè)發(fā)展，與外界的信息交流不斷增強(qiáng)，淳安的商貿(mào)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展，民眾的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)也在不斷提高。但同時(shí)，淳安雖人力資源豐富，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一定的熟練勞動(dòng)力，但總體上素質(zhì)普遍不高，科研能力與技術(shù)開發(fā)水平也較。

發(fā)展條件分平湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自19922001年完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值億已開發(fā)工業(yè)用地公頃成為淳安縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最具的增長(zhǎng)點(diǎn)之一。2002年，縣委、縣府提出了“工業(yè)興縣”的發(fā)展而縣工業(yè)園區(qū)目前除新淳中以外的高新技術(shù)項(xiàng)目預(yù)留地400畝以外，其他均已出讓，園區(qū)二期工業(yè)用地也僅存100余畝，發(fā)展空間已顯得十分狹窄，一些項(xiàng)目因沒(méi)有合適的土地而流失。因此，通過(guò)開辟和拓展新的發(fā)展空間，是實(shí)現(xiàn)“工業(yè)興縣”的首要條同時(shí)，通過(guò)近二十年的開放實(shí)踐，采取工業(yè)園區(qū)的形式“筑巢引鳳，被認(rèn)為是推進(jìn)工業(yè)化、與現(xiàn)代化的較好模式，淳安的實(shí)踐也充分說(shuō)明了這工業(yè)區(qū)投資環(huán)境的優(yōu)劣關(guān)系到工業(yè)區(qū)引資能力、產(chǎn)業(yè)發(fā)展檔次等問(wèn)題。從淳安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)及本區(qū)可能進(jìn)區(qū)的企業(yè)來(lái)看，大部分企業(yè)均來(lái)自縣內(nèi)，但也有外來(lái)的較大型企業(yè)（加工企業(yè)，表明企業(yè)對(duì)工業(yè)區(qū)規(guī)模與資源引導(dǎo)的傾向十分明顯。因而，本工業(yè)區(qū)應(yīng)以高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施配套，采取“筑巢引鳳”形式招商引資，吸引、更強(qiáng)的企業(yè)入駐工業(yè)區(qū)。建設(shè)新城，加快推進(jìn)步是21世紀(jì)的發(fā)展。隨著淳安縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)的較快發(fā)展，也不斷推進(jìn)。但從縣城現(xiàn)狀來(lái)看，舊城區(qū)已日趨飽和，必須通過(guò)城市的外延發(fā)展來(lái)擴(kuò)大城市容量以城市建設(shè)與的推進(jìn)不斷滿足城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。同時(shí)，由于淳安縣城地處山區(qū)，宜建設(shè)用地?cái)?shù)量少，分布較為分散，又屬國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，不宜過(guò)分提高開發(fā)強(qiáng)度，以保持旅游城市風(fēng)貌特點(diǎn)。為此，結(jié)合城市總體規(guī)劃的用地布局，通過(guò)適度的新城開發(fā)模式，既滿足了城市各方面的發(fā)展要求，又有利于景區(qū)保護(hù)與城市特色營(yíng)造，為城市整體向環(huán)城中湖發(fā)展創(chuàng)造了條件，從而整體上有利于加快推進(jìn)步伐。2001年1月1日，中國(guó)正式加入了WO組織，標(biāo)志著我國(guó)對(duì)外開放進(jìn)入了新的歷史時(shí)期。面對(duì)以WO為代表的經(jīng)濟(jì)全球化、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)為代表的新經(jīng)濟(jì)、為代表的社會(huì)演進(jìn)，更新觀念，以全新的政策、措施應(yīng)對(duì)現(xiàn)實(shí)及未來(lái)的新形勢(shì)對(duì)于工業(yè)區(qū)建設(shè)有著舉足輕重的關(guān)鍵意義。鑒于完成工業(yè)區(qū)建設(shè)需要一定的時(shí)間段，所需的基本設(shè)施投入較大，因此必須采取分期開發(fā)，滾動(dòng)推進(jìn)的開發(fā)方式，同時(shí)又應(yīng)為未來(lái)的繼續(xù)發(fā)展留有可能，因而工業(yè)區(qū)建設(shè)運(yùn)作及規(guī)劃應(yīng)具備一定的靈活性，如招商引資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)品市場(chǎng)開拓、高新技術(shù)開發(fā)和工業(yè)區(qū)整體形象塑造等必須根據(jù)每一時(shí)段的階段特點(diǎn)、國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境情況加以制定和推進(jìn)，與時(shí)俱進(jìn)地以循序漸進(jìn)，不斷創(chuàng)新的方式推進(jìn)。

宏觀調(diào)、資源配置優(yōu)化是自由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的最大優(yōu)勢(shì)，但同時(shí)也應(yīng)看到其伴生的市場(chǎng)失效（maretaie）所帶來(lái)的浪費(fèi)。因而，在保證市場(chǎng)機(jī)制充分發(fā)揮資源優(yōu)化配置功能前提下，采取適當(dāng)?shù)暮暧^調(diào)控以消解市場(chǎng)失效的影響顯得尤為重要。在本工業(yè)區(qū)規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)堅(jiān)持生態(tài)環(huán)境優(yōu)先與提升城市產(chǎn)業(yè)層次的原則，規(guī)劃建設(shè)形成良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境和景觀形象，這需要規(guī)劃等進(jìn)行必要的宏觀調(diào)控。同時(shí)，應(yīng)利用政策、、金融政策等經(jīng)濟(jì)杠桿，以及適當(dāng)?shù)男姓{(diào)控充分的信息宣傳消除可能產(chǎn)生的劃分經(jīng)（如土地投機(jī)等）以及信息不對(duì)稱帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)低效。、產(chǎn)業(yè)結(jié)鼓山區(qū)塊開發(fā)應(yīng)以工業(yè)為主導(dǎo)，力爭(zhēng)將自身建設(shè)為規(guī)模化、高效化的工業(yè)生產(chǎn)，形成城市第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)動(dòng)機(jī)。同時(shí)工業(yè)區(qū)也應(yīng)充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)相應(yīng)城市型與園區(qū)型配套公建設(shè)施的建設(shè)，一方面可強(qiáng)化城市與工業(yè)區(qū)的功能關(guān)聯(lián)，滿足城市功能拓展的需要，同時(shí)也為工業(yè)區(qū)發(fā)展提供良好的支撐與基本服務(wù)（如職工住房等，另一方面，也可為工業(yè)區(qū)所需基礎(chǔ)設(shè)施投入拓寬來(lái)源工業(yè)結(jié)從淳安的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)分析，淳安目前已形成的電子通信設(shè)備食品、水資源加工、紡織、機(jī)械制造等行業(yè)具有一定的優(yōu)勢(shì)，由于淳安總體上工業(yè)經(jīng)濟(jì)與發(fā)達(dá)地區(qū)落差較大，因此在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)勞動(dòng)力成本等方面仍應(yīng)具有比較優(yōu)勢(shì)，這些工業(yè)應(yīng)有一定的前景。同時(shí)，淳安的水環(huán)境質(zhì)量涉及下游廣大發(fā)達(dá)地區(qū)，對(duì)工業(yè)結(jié)構(gòu)的限制較大，因此應(yīng)積極引進(jìn)對(duì)環(huán)境質(zhì)量要求高的工業(yè)。總體而言，本區(qū)工業(yè)結(jié)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)調(diào)電子、通信設(shè)備制造、食品、水資源加工及技術(shù)型等主導(dǎo)工業(yè)。但同時(shí)也應(yīng)看到，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下地方優(yōu)勢(shì)行業(yè)具有短期的穩(wěn)定性，在中長(zhǎng)期時(shí)段中往往表現(xiàn)出和演進(jìn)的特征，因此，工業(yè)區(qū)的工業(yè)結(jié)構(gòu)設(shè)置也應(yīng)考慮為未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化留有余地。規(guī)模結(jié)以小企業(yè)為主是淳安產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)的主要特征，大中型企業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全省44.2%的平均水平。值得的是，浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的特點(diǎn)是產(chǎn)業(yè)群體關(guān)聯(lián)度和專業(yè)化程度相當(dāng)高，范圍經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)得到了較充分的發(fā)揮，同時(shí)也應(yīng)充分重視范圍經(jīng)濟(jì)。相比之下，淳安工業(yè)經(jīng)濟(jì)的小企業(yè)集群形態(tài)尚在發(fā)育之中。因此，從現(xiàn)實(shí)與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，工業(yè)區(qū)首先應(yīng)滿足具有群體型與關(guān)聯(lián)型特征的中小企業(yè)集展的內(nèi)在要求，將生產(chǎn)聯(lián)系密切的企業(yè)單元集中布置以便于生產(chǎn)協(xié)作與相互學(xué)習(xí)競(jìng)爭(zhēng)。

技術(shù)檔淳安工業(yè)企業(yè)總體上具有規(guī)模小、勞動(dòng)者素質(zhì)和技術(shù)裝備水平低的特征，主要涉足輕紡等輕型勞動(dòng)密集型行業(yè)，而且與發(fā)達(dá)地區(qū)隨著資本積累階段的逐步完成，企業(yè)發(fā)展逐步進(jìn)入擴(kuò)大規(guī)模、增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力、爭(zhēng)創(chuàng)名牌的新階段不同，淳安諸多新生工業(yè)仍基本處于資本積累階段，因此對(duì)這些企業(yè)的技術(shù)要求不能太高，同時(shí)，應(yīng)利用優(yōu)越的水體環(huán)境及生態(tài)環(huán)境不斷引進(jìn)高技術(shù)含量企業(yè)，提高技術(shù)裝備水平、引進(jìn)新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品以及引進(jìn)科研、管理專業(yè)人員，這在未來(lái)的珍珠區(qū)塊應(yīng)體現(xiàn)得更為明顯。另一方面，正如著名樊綱所的，我國(guó)順應(yīng)加入WO后國(guó)際分工的產(chǎn)業(yè)技術(shù)，并不一定是高、精、尖的前沿技術(shù)，而應(yīng)是“適用的”技術(shù)，也即是最能適應(yīng)地地域經(jīng)濟(jì)要素與發(fā)展?jié)摿Φ某Ｒ?guī)技術(shù)。從上述分析來(lái)看，工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)運(yùn)用仍應(yīng)立足以常規(guī)技術(shù)為主。區(qū)域貢從現(xiàn)狀來(lái)看，湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已在縣域經(jīng)濟(jì)板塊中占有主導(dǎo)地位。建設(shè)鼓山區(qū)塊，對(duì)于提升縣域經(jīng)濟(jì)總量，提高企業(yè)群體優(yōu)勢(shì)，集中優(yōu)量開發(fā)新產(chǎn)品以增大產(chǎn)品科技含量，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代，處理好生態(tài)環(huán)境保護(hù)與城市發(fā)展的關(guān)系具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。選址模式：獨(dú)立型從城區(qū)形態(tài)近二十年的歷史演變過(guò)程來(lái)看，主要是沿道路與山谷地軸向發(fā)展，同時(shí)形成山水自然要素與城市建設(shè)區(qū)域復(fù)合轉(zhuǎn)換的相對(duì)集中、環(huán)狀分散的城市用地形態(tài)。從目前城市發(fā)展趨勢(shì)及二輪總規(guī)引導(dǎo)來(lái)看，將逐漸向環(huán)城中湖的獨(dú)立組團(tuán)的模式演變，由于受自然條件及旅游、景觀開發(fā)等因素影響，城市的相對(duì)獨(dú)立組團(tuán)開發(fā)已是必然趨勢(shì)。本工業(yè)區(qū)塊位于城市向東的發(fā)展軸上，選址模式屬獨(dú)立型，具有相對(duì)依托舊城，開發(fā)成本較少，啟動(dòng)較快，建設(shè)周期較短的特點(diǎn)。工業(yè)區(qū)作為有一定行政組織與管理權(quán)力，且以城市局部地域的工業(yè)開發(fā)為目標(biāo)的行政與功能開發(fā)單元，通過(guò)政策、基礎(chǔ)設(shè)施及管理服務(wù)等方面的支撐，賦予所開發(fā)地域以極核作用，以便吸引的投資。隨著工業(yè)區(qū)極核能力的增強(qiáng)，則會(huì)形成對(duì)所在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的擴(kuò)散效應(yīng)與帶動(dòng)、示范作用。一般來(lái)說(shuō)，工業(yè)區(qū)的極核作用是通過(guò)工業(yè)開發(fā)數(shù)量的集聚與質(zhì)量的引導(dǎo)來(lái)達(dá)到的，如珠三角的東莞、順德等，從擴(kuò)散效應(yīng)與帶動(dòng)、示范作用來(lái)看，也希望開發(fā)功能的單純化，即以工業(yè)開發(fā)與必要的配套設(shè)施為主。從工業(yè)區(qū)已有意向進(jìn)區(qū)的企業(yè)來(lái)看，預(yù)計(jì)其極核（即工業(yè)集群）作用應(yīng)是明顯的。另一方面，獨(dú)立生長(zhǎng)型工業(yè)區(qū)既是城市整體的有機(jī)組成部分，又因相對(duì)獨(dú)立需一定程度上自我配套完善的內(nèi)在要求，尤其是從改善投資環(huán)境來(lái)看更是如此。

過(guò)程模式：市場(chǎng)化過(guò)程除投資主體市場(chǎng)化外，城市建設(shè)市場(chǎng)化在工業(yè)區(qū)也得到非常明顯的體現(xiàn)，當(dāng)然在基礎(chǔ)設(shè)施方面的投入與引導(dǎo)是重要原因，但投入的目的也在于改善投資環(huán)境與提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，功能開發(fā)主要還是取決于市場(chǎng)本身。也因此，工業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)隨市場(chǎng)環(huán)境如外部政策的影響變化很大。從我國(guó)進(jìn)入WO后及淳安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境來(lái)看，目前這種周期性尚難預(yù)料，但由于本區(qū)塊總體上面積不大，通過(guò)全縣生產(chǎn)力布局的適度調(diào)控，完全有可能在這一經(jīng)濟(jì)周期內(nèi)開發(fā)完成，同時(shí)需考慮繼續(xù)擴(kuò)展的可能?？臻g模式：西部啟動(dòng)，向東延伸，全面形成從目前開發(fā)條件及可能進(jìn)區(qū)企業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，其開發(fā)過(guò)程的空間模式可以依托與淳建線的聯(lián)結(jié)道路在西部先予建設(shè)啟動(dòng)，隨之向東推進(jìn)，在數(shù)年取開發(fā)完成。開發(fā)強(qiáng)度模式：運(yùn)作中疊加據(jù)對(duì)工業(yè)區(qū)的實(shí)證，除了許多項(xiàng)目尚在建設(shè)的原因外，大多項(xiàng)目是在未達(dá)到批準(zhǔn)建筑面積的前提下即已開始功能運(yùn)作如對(duì)余姚開發(fā)區(qū)1996年累計(jì)竣工建筑面積只及批準(zhǔn)建筑面積的6.1用地之外的建設(shè)用地之比（容積率）為0.23、0.28，顯然偏小，據(jù)分析征而未用（現(xiàn)狀圖與征地?cái)?shù)對(duì)比可知而不是一步到位的，再如余姚開發(fā)區(qū)中的遠(yuǎn)東城工業(yè)企業(yè)按設(shè)計(jì)大多是分三期完成，按批準(zhǔn)建筑面積與征地?cái)?shù)之比容積率為.44，較高，其原因主要應(yīng)是受土地價(jià)值規(guī)律的影響，有土地的再開發(fā)過(guò)程也會(huì)較早到來(lái)。發(fā)展規(guī)規(guī)劃依據(jù)由不同層次的法定文件與地方文件構(gòu)成，其中法律、行政、部門規(guī)章、、具有強(qiáng)制性，其它則根據(jù)不同的內(nèi)容具有相應(yīng)的強(qiáng)制性或參考性。法1、1989.12《中民城市規(guī)劃法2、1998.8《中民土地管理法3、1989.12《中民環(huán)境保1、1992.1《浙江省實(shí)施〈中民城市規(guī)劃法〉辦法2、1998《浙江省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理行政1、1985.6《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例2、1993.6《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)條例3、1992．6《城

4、國(guó)發(fā)（1996）18號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃工作5、中發(fā)（1997）11號(hào)《中共關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地。部門規(guī)1、1991.9建設(shè)部《2、1995.9建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則3、建設(shè)部建規(guī)（1996）525號(hào)《關(guān)于<關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃工作的4、1993.11建設(shè)部《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)地方規(guī)1、浙政發(fā)（1994）152號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)省級(jí)開發(fā)區(qū)建設(shè)和管理暫行規(guī)定2、浙建規(guī)（1995《省級(jí)開發(fā)區(qū)規(guī)劃編制和管理若干規(guī)定3、浙建規(guī)（1997）10號(hào)《執(zhí)行<關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃工作的意4、浙建規(guī)（1997）112號(hào)《關(guān)于<中共關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地>意見建議的報(bào)告。GBJ137－90建設(shè)部《城市用地分類與規(guī)劃2、GB50180－93建設(shè)部《城市居住區(qū)規(guī)劃3、GB50220－95《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范4、1988.10、建設(shè)部《停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行5、GB3095－96國(guó)家環(huán)保局《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6、GB3838－88國(guó)家環(huán)保局《地面水環(huán)境質(zhì)7、GB8978－88《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)8、GB3096－93國(guó)家環(huán)保局《城市區(qū)域環(huán)境9、CJJ27－89《城10、CJJ50－92建設(shè)部、水利部《城市防洪11、GB50201－94建設(shè)部、水利部《防洪標(biāo)12、GB50282-98《城市給水工程規(guī)劃規(guī)13、GBJ13－86國(guó)家計(jì)委《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)14、GBJ14－87國(guó)家計(jì)委《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)15、GB5749－85《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)16、GB/50293-1999《城市電力17SD157－85城建環(huán)保部、水利電力市電（試行18、YDJ8－85郵電部《市內(nèi)線路工程設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)范性文件、可行性1和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年2、規(guī)劃、淳安縣人民《淳安縣城（湖鎮(zhèn)）城

總體規(guī)劃（2000－20203、湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理《關(guān)于進(jìn)一步拓展湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展空2002.7；4、其它相關(guān)規(guī)劃、、工程設(shè)計(jì)、政策文件等可持續(xù)發(fā)展原根據(jù)《中國(guó)21世紀(jì)議程》指導(dǎo)性文件等有關(guān)精神，確定發(fā)展是前提，發(fā)展又必須堅(jiān)持綜合、長(zhǎng)期、漸進(jìn)的可持續(xù)發(fā)展的與對(duì)策，即在保持經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上改善增長(zhǎng)的質(zhì)量，謀求社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展要與資源與環(huán)境的承載能力相適應(yīng)，逐步實(shí)現(xiàn)人口、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。某些開發(fā)區(qū)之所以發(fā)展速度不理想，原因是多方面的，但其主要原因之一是在宏觀調(diào)控中干予力弱化，空間開發(fā)的引導(dǎo)力不足，造成政策普遍化，投資分散，如各類工業(yè)區(qū)與工業(yè)城過(guò)多。隨著國(guó)家對(duì)工業(yè)區(qū)與土地資源管理的強(qiáng)化，以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的二個(gè)根本轉(zhuǎn)變，這一現(xiàn)象必然會(huì)得到改變，從空間開發(fā)引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度的干予力度必然會(huì)加強(qiáng)。因此必須從城市發(fā)展與空間布局以及各類工業(yè)區(qū)在城市中所處區(qū)位、規(guī)模與現(xiàn)狀發(fā)展等條件來(lái)比較選優(yōu)，確立某些確有優(yōu)勢(shì)的工業(yè)區(qū)在區(qū)域中優(yōu)先發(fā)展的地位。從淳安縣城與各工業(yè)園區(qū)及布點(diǎn)現(xiàn)實(shí)來(lái)看，本區(qū)塊具有較大的區(qū)位等優(yōu)勢(shì)，應(yīng)確立在區(qū)域中優(yōu)先發(fā)展的地位，從而達(dá)到對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生更大的區(qū)域貢獻(xiàn)的目的。與城市發(fā)展目標(biāo)關(guān)聯(lián)原如何實(shí)現(xiàn)優(yōu)先發(fā)展，當(dāng)然這需要的政策配套，但根本之點(diǎn)是應(yīng)把工業(yè)區(qū)的發(fā)展納入到城市整體的發(fā)展目標(biāo)中去，并且突出工業(yè)區(qū)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與技術(shù)進(jìn)步以及規(guī)劃布局等方面的參與、貢獻(xiàn)與作用，在這基礎(chǔ)上通過(guò)調(diào)控實(shí)現(xiàn)優(yōu)先發(fā)展最終達(dá)到加快城市整體與工業(yè)區(qū)發(fā)展的目標(biāo)同時(shí)，也能改變?cè)S多城市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與科技發(fā)展計(jì)劃與地域開發(fā)脫節(jié)的。市場(chǎng)與相結(jié)合調(diào)控原市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有資源配置的高效率與優(yōu)化特點(diǎn)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)特性非常強(qiáng)的空間資源來(lái)說(shuō)，應(yīng)起到基礎(chǔ)性調(diào)控作用，同時(shí)，單純的市場(chǎng)趨向具有對(duì)資源的掠奪性，尤其是對(duì)于弱質(zhì)性產(chǎn)業(yè)與公共性的自然、空間與社會(huì)資源更是如此，在社會(huì)分配方面還具有對(duì)弱者缺少同情的一面。因此，為謀求經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展必須堅(jiān)持市場(chǎng)與相結(jié)合的調(diào)控原則，而作為公共干預(yù)政策的重要之一即是城市規(guī)劃。當(dāng)然，調(diào)控是在保證市場(chǎng)機(jī)制充分發(fā)揮的基礎(chǔ)上、對(duì)市場(chǎng)機(jī)制失效的部分進(jìn)行的必要的調(diào)控。根據(jù)本區(qū)塊面積不大及有關(guān)部門開發(fā)設(shè)想，總體上應(yīng)在三年內(nèi)基本開發(fā)完成

為此，結(jié)合城市規(guī)劃期限概念，本規(guī)劃不再予以具體分期，具體的分步實(shí)施步驟可根據(jù)下述分期開發(fā)要求進(jìn)行。工業(yè)區(qū)概念的外延限定了其總體內(nèi)涵，根據(jù)工業(yè)區(qū)的一般內(nèi)涵并結(jié)合鼓山區(qū)塊的發(fā)展分析，確定本工業(yè)區(qū)塊的性質(zhì)與職能為：以技術(shù)型產(chǎn)業(yè)為引導(dǎo)、以常規(guī)產(chǎn)業(yè)為主體、包括電子通訊、水資源加工、食品、機(jī)械制造、紡織等產(chǎn)業(yè)，并包含其它公建、居住等完整配套設(shè)施的生態(tài)型工業(yè)區(qū)。預(yù)測(cè)面完成需基礎(chǔ)設(shè)施投入約需1.3此，應(yīng)在“筑巢引鳳”基礎(chǔ)上可能可采用“引鳳筑巢”模式，引導(dǎo)企業(yè)投入工業(yè)為主，同時(shí)積極引導(dǎo)公共設(shè)施、居住、物流設(shè)施等市場(chǎng)開發(fā)。產(chǎn)品市場(chǎng)：國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主，同時(shí)積極推，出口總額占工業(yè)產(chǎn)值比如電子、機(jī)械制造、紡織等。用與常規(guī)技術(shù)為主體，逐漸擴(kuò)大高新技術(shù)比例，提高技術(shù)層次。：工業(yè)產(chǎn)值預(yù)測(cè)湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南山區(qū)塊目前產(chǎn)值密度為1581萬(wàn)元/公頃，隨著工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的不斷提升，其產(chǎn)值密度也將會(huì)有所提高，規(guī)劃按每公頃2000萬(wàn)元估算，鼓山區(qū)塊工業(yè)總產(chǎn)值可達(dá)1.5億元左右。：工業(yè)區(qū)職工人口密度發(fā)展具有兩個(gè)趨勢(shì)，一是隨著工業(yè)企業(yè)與技術(shù)含量而其綜合趨勢(shì)將取決于兩者的合力。綜合鼓山區(qū)塊及其它工業(yè)區(qū)統(tǒng)計(jì)，規(guī)劃按每公頃工業(yè)用地職工100－120人計(jì)算，以規(guī)劃工業(yè)用地73.74公頃計(jì)，工業(yè)職工為0.74－0.88萬(wàn)人左右。參照其它一些工業(yè)區(qū)工業(yè)職工人數(shù)與其它設(shè)施從業(yè)人員比例（8－5：）并考慮工業(yè)為主的特點(diǎn)，因而確定這一比例為：1左右，據(jù)此推算遠(yuǎn)期全部職工數(shù)為.83－0.99萬(wàn)人。

用地分根據(jù)國(guó)標(biāo)GBJ137－90《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》及規(guī)劃深度要求用地兼為增加用地的適應(yīng)性與靈活性，特作用地兼容性規(guī)定，主項(xiàng)用地指總圖上所“×”分別表示允許兼容、有條件兼容、不容許兼容。M1M2W1U√△×××××××××××△√××△△△△×××××C△△△△△△×△×△×××M1×△×××√√√×××××M2×××××√√√×××××W1×××××√√√××△××T×××××××√××××××△△△△△△△√××△××△△△△√√√×√×××U△△△△√√√√△△△△△G√√√√√√√×△△×√√注：1未列入的主項(xiàng)用地與兼容用地不得兼容，除非按法定由于規(guī)劃設(shè)計(jì)深化引起的微小改變不屬此兼容范圍兼容用地為S2兼容用地為U除兼容M1、M2、W1外僅限小型設(shè)施 分期開考慮到工業(yè)區(qū)區(qū)位與交通條件，開發(fā)時(shí)序總體上應(yīng)采取由西向東、集聚發(fā)展的方式，其中松尖頂東南主路作為主要依托道路應(yīng)先予實(shí)施，隨后進(jìn)行其北側(cè)的工業(yè)組團(tuán)功能開發(fā)，再向二側(cè)主要向東側(cè)推進(jìn)為主，中心區(qū)可在分期推進(jìn)中相應(yīng)實(shí)施。用地布局規(guī)規(guī)劃原高效率功能：與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)與城市的緊密關(guān)聯(lián)與互動(dòng)，滿足企業(yè)集群化要求，及體現(xiàn)一定的靈活性。高配套支撐體系：基礎(chǔ)設(shè)施是地域開發(fā)的前提發(fā)的保障，高質(zhì)量環(huán)境：既是外在形象展示與特色呈現(xiàn)之需，也是其內(nèi)在開發(fā)品質(zhì)的外在反映，更是體現(xiàn)城市特點(diǎn)的內(nèi)在要求。高凝聚形象：在布局與建設(shè)上注入特點(diǎn)，獲得環(huán)境意象上的鮮明特色，形成高凝聚形象，對(duì)促進(jìn)發(fā)展有很大作用。規(guī)劃結(jié)結(jié)合地形并通過(guò)規(guī)劃方案比較，規(guī)劃形成“一心一帶三園六組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一心：指園區(qū)公共中心，配套相應(yīng)的公共設(shè)施，利用自然地形布置于背山面水的環(huán)境優(yōu)良區(qū)域，同時(shí)又居于工業(yè)區(qū)的中心地帶，形象展示豐滿完整。一帶：指園區(qū)生活服務(wù)設(shè)施帶，主要為配套住區(qū)，背山面湖或中心區(qū)布置，區(qū)位與環(huán)境條件較好。

三園：結(jié)合保留的三個(gè)山體形成一處公共綠地與二處生態(tài)景觀林地，并形成景觀視廊，保持面向建淳公路的自然界面。六組團(tuán)：結(jié)合主要道路劃分自然形成六個(gè)工業(yè)組團(tuán)現(xiàn)狀概現(xiàn)狀僅有一處磚瓦廠，位于本區(qū)東南角，不予保留規(guī)劃原與規(guī)劃發(fā)展原則及規(guī)劃目標(biāo)相適應(yīng)，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)用地與現(xiàn)狀及總規(guī)相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造有特點(diǎn)的工業(yè)區(qū)用地組織結(jié)構(gòu)，并按照環(huán)境特點(diǎn)予以引導(dǎo)布局，體現(xiàn)高品味的新區(qū)面貌。適當(dāng)控制用地開發(fā)強(qiáng)度，既反映土地經(jīng)濟(jì)性的要求，又體現(xiàn)良好的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。靈活劃分工業(yè)地塊，可分可合，滿足不同規(guī)模企業(yè)的要求，增加適應(yīng)性規(guī)劃措1規(guī)劃形成六個(gè)完整的工業(yè)組團(tuán)結(jié)構(gòu)均分布在三個(gè)山體北面對(duì)環(huán)境影響控制在最小程度。2產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)以技術(shù)型產(chǎn)業(yè)為引主體訊水資源加工、食品、機(jī)械制造、紡織等行業(yè)，積極扶持一批代表高新技術(shù)發(fā)展方向、技術(shù)水平高、整體效益好、帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)的項(xiàng)目。3用地布置在中南部，二類工業(yè)用要布置在北部，盡量減少對(duì)其它功能用地與環(huán)境的影響程度。4地開發(fā)強(qiáng)度較大，中心與交通便利處布置，可以減少交通量并形成良好的景觀風(fēng)貌。5中在中北部及西北部路網(wǎng)相對(duì)較為完整、易于地塊劃分的工業(yè)組團(tuán)內(nèi)，但小5~2020~30畝的，大的可形成100畝以上的地塊。工業(yè)區(qū)東側(cè)設(shè)置一類倉(cāng)儲(chǔ)用地6.59公頃倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)設(shè)置中轉(zhuǎn)站一座，占地0.2公頃工業(yè)用地項(xiàng)目的開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)符合下表控制

現(xiàn)狀概根據(jù)現(xiàn)狀，工業(yè)區(qū)建設(shè)涉及10余戶農(nóng)居，共有村鎮(zhèn)農(nóng)居用地0.51公頃規(guī)劃措業(yè)職工集體宿舍及生活服務(wù)區(qū)為主為一類居住用地側(cè)沿山濱水別墅小區(qū)，以企業(yè)管理人員和科技人員宿舍為主,為二類居住用地.二類居住用地面積2.87人口6000用地公頃,包括、托兒所一座；一類居住用地面積2.16公頃,規(guī)劃居住人口人；工業(yè)園區(qū)居住人口為6400人，就業(yè)人口為10000人左右，職住平衡達(dá)60%。一類居住用一類居住用二類居住用容納人（人用地面積（公控制指控制指平均層（層平均層（層2-－18用地區(qū)最大建筑密度最小綠地率標(biāo)準(zhǔn)廠房一類工業(yè)用二類工業(yè)用普通倉(cāng)儲(chǔ)用（公頃（公頃密度商業(yè)金融用文化用醫(yī)療衛(wèi)生用規(guī)劃原根據(jù)工業(yè)區(qū)在城市的區(qū)位特點(diǎn)，工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)開展的需要，設(shè)置基于發(fā)揮城市功能型和服務(wù)于工業(yè)區(qū)的公共設(shè)施。規(guī)劃措規(guī)劃于鼓山西側(cè)三山之間布置工業(yè)區(qū)中心，主要設(shè)置工業(yè)區(qū)商業(yè)金融文化、醫(yī)療衛(wèi)生、市場(chǎng)用地,交通更利，景觀條件良好，形象突出商業(yè)金融業(yè)用地（C2：商業(yè)金融業(yè)用地規(guī)劃布置于中心區(qū)西側(cè)，位于工業(yè)區(qū)主附近，以方便職工與居民就近使用，規(guī)劃面積1.15公頃。文化用地（C3：結(jié)合工業(yè)區(qū)中心公園南北綠帶東側(cè)布置，用地面1.29公頃。結(jié)合工業(yè)區(qū)中心布置有利于中心景觀的形成，且由于該地塊接近工業(yè)醫(yī)療衛(wèi)生用地（C5：醫(yī)療衛(wèi)生用地于中心區(qū)東側(cè)、居住區(qū)中間布置，以接近主要服務(wù)人口，便于公眾就近利用,用地面積0.57公頃。市場(chǎng)用（C26布置于工業(yè)區(qū)東部方便客貨的進(jìn)出,用地面積公頃用地類用地面控制指

現(xiàn)狀概地塊南側(cè)現(xiàn)有淳建線通過(guò)，寬度12米。規(guī)劃寬度40米規(guī)劃原建立一個(gè)快速、安全、可達(dá)性高的道路系統(tǒng)，結(jié)合地形配置相應(yīng)的用地，指標(biāo)合理。規(guī)劃措根據(jù)工業(yè)區(qū)交通要求，道路系統(tǒng)由主干路、支路構(gòu)成，主干路由淳建線東西接入，區(qū)內(nèi)成環(huán)狀布局，并向北側(cè)山谷延伸，預(yù)留遠(yuǎn)期拓展用地的道路接口。支路根據(jù)工業(yè)用地要求，結(jié)合山勢(shì)成方格式布局。工業(yè)區(qū)主干路寬度24米，人行道寬度4米，機(jī)動(dòng)車寬度16米，道路兩4米綠化帶；支路寬度15米，人行道寬度3米，機(jī)動(dòng)車寬度9米考慮到主次干路總體上均為方格網(wǎng)型設(shè)置，支路也規(guī)劃為方格網(wǎng)型。北部工業(yè)用地均利用方格網(wǎng)支路劃分，以取得較完整的地塊，南側(cè)居住片區(qū)與現(xiàn)狀山勢(shì)結(jié)合，采用自由式設(shè)置，避免與主干路過(guò)多連接，減少外來(lái)車輛穿越以保持居住片區(qū)的完整和安靜。工業(yè)區(qū)中心規(guī)劃布置支路密度較大，可有利于人流集散。，規(guī)定性道路原則上應(yīng)按規(guī)劃實(shí)施，建議性道路可結(jié)合企業(yè)大小進(jìn)行調(diào)整或取消,在中心區(qū)南側(cè)濱水設(shè)置一游憩性廣場(chǎng)用地，用地0.31公頃，要求與水面根據(jù)本區(qū)在城市中的區(qū)位特點(diǎn)及布局內(nèi)容，社會(huì)停車場(chǎng)庫(kù)用地在工業(yè)區(qū)中心與淳建公路連接線東各設(shè)一處面積分別為0.25公頃和0.16公頃區(qū)內(nèi)公交總站結(jié)合中心區(qū)停車場(chǎng)設(shè)置。規(guī)劃原按照高質(zhì)量環(huán)境要求，規(guī)劃有特色與創(chuàng)意的綠地景觀系統(tǒng)

規(guī)劃措9.68公頃，占工業(yè)區(qū)用地的8％。結(jié)合實(shí)際確定綠化覆蓋率40％以上，北側(cè)綠地率30％以上。規(guī)劃公共綠地7.95地面積2.38公頃，公園內(nèi)設(shè)置自由式游步道及其它游覽設(shè)施，方便游人旅游觀和休憩；工業(yè)區(qū)中心南北向設(shè)50米寬的綠帶，宜布置少量游憩與休閑設(shè)施；另口區(qū)域主干道兩側(cè)以及濱水布置10米寬景觀綠帶工業(yè)區(qū)南側(cè)鼓山和松尖頂兩座山體規(guī)劃保留其山勢(shì)山貌，體現(xiàn)工業(yè)區(qū)良好的生態(tài)景觀風(fēng)貌。并以中心公園山頂標(biāo)志物為中心，沿路和綠帶形成數(shù)條視廊，形成視線開闊，中心突出的區(qū)域景觀。規(guī)劃生產(chǎn)防護(hù)綠地2.73公頃。其中4米綠帶；工業(yè)區(qū)北部山腳結(jié)合截洪溝設(shè)置防護(hù)帶10～20米。居住片區(qū)綠地率應(yīng)在35％以上，按開發(fā)地塊計(jì)一類工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政公用設(shè)施、商業(yè)金融業(yè)用地綠地率應(yīng)在25％以上，除商業(yè)金融業(yè)用地之外的公共設(shè)施用地綠地率應(yīng)3530工程設(shè)施規(guī)根據(jù)湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)提供的電子地圖確定各坐標(biāo)定位道路定位采用規(guī)定性和建議性兩種，規(guī)定性道路原則上應(yīng)按規(guī)劃實(shí)施，建議性道路可結(jié)合企業(yè)大小進(jìn)行調(diào)整或取消。規(guī)劃原以保持區(qū)域山水風(fēng)貌為原則以滿足工業(yè)生產(chǎn)為原則以盡可能保持區(qū)域內(nèi)土方平衡為原則規(guī)劃措規(guī)劃經(jīng)三輪方案研究，確定本方案，在考慮土方膨脹的條件下，土方基本平衡土方平衡過(guò)程詳見土方平衡圖。整體地形整理后北高南低，平均坡度3％，南部中心區(qū)坡度較緩，北部較主干道坡度較緩，控制在2～3％以下；支路坡度較大，3~5%以下區(qū)內(nèi)道路南北向坡度較大為3~5%，東西向坡度較緩為1％以下，企業(yè)單

局部地塊場(chǎng)地坡度較大，應(yīng)在地塊內(nèi)設(shè)置護(hù)坡，護(hù)坡建議位置見堅(jiān)向規(guī)劃圖。給水規(guī)根據(jù)鼓山區(qū)塊各類建設(shè)用地規(guī)模，參考《城市供水工程規(guī)劃規(guī)范》所推薦的供水指標(biāo)預(yù)測(cè)用水量。見表4-3-1 用地性面積用水量標(biāo)準(zhǔn)用水量一類工業(yè)用二類工業(yè)用一類居住用二類居住用一類倉(cāng)儲(chǔ)用商業(yè)金融用文化用道路用廣場(chǎng)用6停車場(chǎng)用7綠醫(yī)療衛(wèi)生用污水廠用合按上述指標(biāo)推算，鼓山區(qū)塊規(guī)劃遠(yuǎn)期最高日用水量約為1.35萬(wàn)噸/日按《淳安縣城（湖鎮(zhèn)）城市總體規(guī)劃（2000—2020年》城市基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃擬在珍珠新建自來(lái)水廠一座日供水規(guī)劃為3萬(wàn)噸/日按鼓山區(qū)塊與珍珠工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施共建共享原則，規(guī)劃鼓山區(qū)塊由珍珠自來(lái)水廠統(tǒng)一解決。因鼓山區(qū)塊一期建設(shè)啟動(dòng)期需要用水，規(guī)劃意見先敷設(shè)一根DN400毫米輸水管與城市供水相連，暫由城市供水供水。區(qū)塊供水按規(guī)劃期用水量經(jīng)平差計(jì)算敷設(shè)，待珍珠自來(lái)水廠建成后區(qū)塊供水與城市供水相連。區(qū)塊內(nèi)供水結(jié)合道路建設(shè)敷設(shè)，按網(wǎng)狀與樹枝狀形式布置以提高供水的安全可靠。管材可采用球墨鑄塊。供水管道布置一般原則，東西向道路布置在路中心的南側(cè)，南北向道路布置在路中心的西側(cè)。，規(guī)劃為保證一般建筑物頂層用水，供水支管末端服務(wù)水頭應(yīng)達(dá)到28，消規(guī)劃采用生活消防同一的供水系統(tǒng)，消防水壓采用低，按消防規(guī)范每120米左右設(shè)置一個(gè)室外地上式消防栓排水規(guī)為保護(hù)生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，區(qū)塊的排水體制采用雨污分流制污水量按給水的80%估算，則區(qū)塊規(guī)劃期最高日污水量約為1萬(wàn)噸/日

排污系根《淳安縣（湖鎮(zhèn)城市總體規(guī)（2000—2020年城市基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃污水排水分區(qū)，珍珠、坪山組團(tuán)劃分為一個(gè)區(qū)，并擬在坪污水處理廠一座。本規(guī)劃本著基礎(chǔ)設(shè)施共建共享的原則，鼓山區(qū)塊的排污及污水處理劃為珍珠，坪山組團(tuán)的污水處理廠統(tǒng)一處理。在坪山污水處理廠未建成前，鼓山區(qū)塊應(yīng)加強(qiáng)污水管理，對(duì)生活污水必須進(jìn)行化糞池預(yù)處理，工業(yè)廢水必須在工廠內(nèi)部自行處理達(dá)到《污水排入城市下水道標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定后方可排在區(qū)塊污水本規(guī)劃在松尖頂山下預(yù)留2.48公頃地塊做區(qū)塊污水處理廠備用地。可考慮區(qū)塊在該地建造一級(jí)處理的污水處理廠然后將污水送入坪山污水處理廠進(jìn)行深度處理。污水收集，區(qū)塊內(nèi)的污水處理由各路污水管收集后分別向區(qū)塊東西大道的污水主干管匯集匯入擬建的污水處理廠，區(qū)塊南部低洼地區(qū)的污水需設(shè)污水提升泵將污水送入污水廠。排雨水管道一般沿道路中心布置，污水管道南北向道路沿中心東側(cè)布置，東西向道路沿中心北側(cè)布置。管材可采用鋼筋混凝土管。雨水排區(qū)塊外山體由山腳下排水溝渠匯集后送入水體。區(qū)塊內(nèi)雨水排除自成系統(tǒng)，地面雨水由暗管收集后，根據(jù)地勢(shì)就近排入水體。雨水淳安縣雨水量計(jì)算套用蘭溪市暴雨強(qiáng)度公式式中：Q：雨水流量（升/秒T：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期（取T:雨水匯流時(shí)間（分鐘，其中地面匯流按10電電力負(fù)荷預(yù)力負(fù)荷指標(biāo)，框算區(qū)塊電力負(fù)荷，見表4-4-1 用地性面積電力負(fù)荷一類工業(yè)用二類工業(yè)用一類居住用二類居住用一類倉(cāng)儲(chǔ)用商業(yè)金融用文化用醫(yī)療衛(wèi)生用道路用廣場(chǎng)用6停車場(chǎng)用7綠5污水處理合按上劃期最高電力負(fù)荷為1.54萬(wàn)千瓦

萬(wàn)千瓦/km3規(guī)劃根據(jù)鼓山區(qū)塊規(guī)劃期電力負(fù)荷預(yù)測(cè)建議縣供電部門在區(qū)塊內(nèi)35千伏變電所一座，變電所占地0.3電源由11035千伏回路進(jìn)線《淳安縣（湖鎮(zhèn)城市總體規(guī)（2000—2020年電力規(guī)劃擬建點(diǎn)的110千伏珍珠變電所建成后再增加一回路35千伏進(jìn)線，實(shí)行雙電源進(jìn)線，確保鼓山區(qū)塊供電安全可靠性。區(qū)塊內(nèi)采用10千伏中壓配電，380/22010千伏中壓配電網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用環(huán)狀布置開環(huán)運(yùn)行或采回路布置。區(qū)塊內(nèi)按需設(shè)置4座10千伏電力開閉所。10千伏中壓配電線路原則上以敷設(shè)為主380/220伏低壓線路原則上下地處理區(qū)塊內(nèi)10/0.38千伏變電所應(yīng)考慮室內(nèi)附設(shè)變或者