房地產(chǎn)：行業(yè)規(guī)模回落至13萬億累計開發(fā)投資下降10%

上海|北京|深圳|武漢|成都房地產(chǎn)所屬行業(yè)房地產(chǎn)發(fā)布時間發(fā)布時間(2021《月讀數(shù)據(jù)(第54期)：單月銷售額縮水近50%，累計房地產(chǎn)開發(fā)投資再度轉(zhuǎn)負(2022年(第55期)：單月略修復(fù)不改整《月讀數(shù)據(jù)(第58期)：低基數(shù)效應(yīng)難掩市場低迷，累計開發(fā)投資降幅繼續(xù)擴大(2022《月讀數(shù)據(jù)(第59期)：銷售和投資繼續(xù)下行，前三季度行業(yè)狀況始終未有改善(2022年1-9月)》前幾月略有擴大。分項來看，來自于銷售端的降幅依舊最大,于小雨、王玲、文婧(windaxia0799微信號)會秦晶、李晨曦億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合出品1上海|北京|深圳|武漢|成都2022年，商品房銷售低迷幾乎持續(xù)整年，商品房銷售規(guī)模出現(xiàn)明顯下降，商品房銷售的態(tài)度愈加積極，同時對于需求端方面的支持也更加明確。住建部最新會議中明確，要在夠到何種程度，也值得期待。3年市場銷售的恢復(fù)，既有賴于宏觀經(jīng)濟環(huán)境的修復(fù)，也離不開政策的心持續(xù)低迷的背景下，政策端有必要更加果斷地拿出更多實質(zhì)性的政策工具。3210120.0%100.0%80.0%60.0%40.0%20.0%0.0%-20.0%-40.0%-60.0%商品房單月銷售面積(億平米)億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合出品2上海|北京|深圳|武漢|成都2086420%%80%60%40%20%0%-20%-40%商品房累計銷售面積(億平米)2086420%%%%80%60%40%20%0%-20%-40%商品房累計銷售額(萬億元)。企的投資意愿仍較弱。億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合出品3上海|北京|深圳|武漢|成都2021-022021-032021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122500020000150001000050000累計土地購置面積(萬平米)同比40%30%20%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%200001800016000140001200010000800060004000200020%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%累計土地成交價款(億元)同比開工和施工依舊低迷，雖然我們看到同比降幅有所收窄，但是同比降幅億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合出品4上海|北京|深圳|武漢|成都清，都是直接影響開發(fā)投資修復(fù)的因素，但很明顯這些因素本身的修復(fù)也是一個緩慢的過%%%252050房屋累計新開工面積(億平米)累計新開工面積同比80%60%40%20%0%-20%-40%-60%億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合出品5上海|北京|深圳|武漢|成都2021-022021-0322021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-1286420累50%40%30%20%0%-10%-20%-30%8642050.0%40.0%30.0%20.0%10.0%0.0%-10.0%-20.0%累計房地產(chǎn)開發(fā)投資(萬億元)三、到位資金狀況始終不佳，全年同比下降26%幅億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合出品6上海|北京|深圳|武漢|成都%%200國內(nèi)貸款(萬億)利用外資(萬億)定金及預(yù)收款(萬億)個人按揭貸款(萬億)自籌資金(萬億)億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合出品7上海|北京|深圳|武漢|成都25205-5億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會聯(lián)合出品8上海|北京|深圳|武漢|成都【免責(zé)聲明】地產(chǎn)商會分發(fā)。本研究報告僅供內(nèi)部高端客戶和商會會員使用。本研究報前已公開的信息，但我們不保證該信息的準確性和完整性，報告內(nèi)容僅供參達觀點不構(gòu)成所涉證券買賣的出價或詢價。億翰智庫和全聯(lián)房地產(chǎn)商會不對因使觀點、見解及分析方法，并不代表億翰智庫和全聯(lián)房地產(chǎn)商會的。報告所予通告。版權(quán)所有億翰智庫與全聯(lián)房地產(chǎn)商會會事先書面同意，本材料的任何部分均不得以任何方式制作任何形式的【關(guān)于我們】工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(英文名稱：ChinaRealEstateChamberofCommerce,CRECC7月23日，經(jīng)國務(wù)院批準在民政部注冊登記為國家一級社團法人，主管單位全國工商行業(yè)的數(shù)據(jù)分析、行業(yè)研判與企業(yè)研究為核心的研究機構(gòu)，隸屬于億翰股業(yè)模型及資本價值等多維度研究及應(yīng)用；定期向業(yè)內(nèi)、資本市場等發(fā)布各類研對宏觀環(huán)境、行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)、企業(yè)競爭格局的分析，結(jié)合企業(yè)自身稟賦，形成