保障各類物權(quán) 學案-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

選擇性必修2《法律與經(jīng)濟生活》第一單元民事權(quán)利與義務編號：03第二課

依法有效保護財產(chǎn)權(quán)第一框題保障各類物權(quán)一、溫故知新默寫題目：自主學習1.財產(chǎn)制度的地位及意義2.什么是財產(chǎn)權(quán)、物權(quán)和所有權(quán)？物權(quán)包括哪些？什么是物權(quán)法定原則？什么是平等保護原則？3.物權(quán)的取得方式是什么？什么是共有關(guān)系？4.什么是他物權(quán)？他物權(quán)有哪些類型？5.保護他物權(quán)有什么意義？6.什么是用益物權(quán)？用益物權(quán)包括哪些？7.什么是擔保物權(quán)？擔保物權(quán)包括哪些？三、精講點撥1.所有權(quán)的取得方式(因財產(chǎn)屬性的差異而有所不同)(1)動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。(2)不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。法律規(guī)定在一些特殊情形中，不動產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源所有權(quán)可以不登記依據(jù)人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)自法律文書生效時發(fā)生效力因繼承取得不動產(chǎn)所有權(quán)自繼承開始時發(fā)生效力船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)的所有權(quán)變動，以交付動產(chǎn)為物權(quán)變動的生效要件；買賣合同生效，且登記之后，才可對抗善意第三人。2.【知識整合】所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)的異同異同權(quán)利所有權(quán)用益物權(quán)擔保物權(quán)區(qū)別所有人的權(quán)利占有、使用、收益、處分使用、收益就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償分類國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)聯(lián)系三者都屬民法總則規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利四、易錯易混1.物權(quán)平等保護原則就是指私人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。（）2.在現(xiàn)實買賣中交易，買方付了錢就一定能夠取得物的所有權(quán)。（）3.法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了保護物權(quán)不受侵犯。（）4.債務人或者第三人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的打包是指抵押。（）五、模擬訓練：當堂限時訓練。（一）客觀題：（共3題，限時3分鐘）題號1234567答案1.王某以6萬元的價格從錢某手中購得一輛二手汽車,雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過戶手續(xù)。有一天,王某駕駛該車外出辦事,由于嚴重交通違規(guī),被交警扣車處理。在這種情況下,該汽車的所有權(quán)歸()A.錢某所有 B.國家所有 C.王某所有 D.交警所有2.甲向乙借款,并將其一件財產(chǎn)交給乙作為擔保,一旦甲未按期還款,乙可以將該財產(chǎn)折價或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔保方式是()A.抵押 B.質(zhì)押 C.留置 D.定金3.某公民在獲得600萬元體育彩票特等獎后,捐出50萬元支持中國體育事業(yè)的發(fā)展。這是他在行使對自己財產(chǎn)的()A.占有權(quán) B.使用權(quán) C.收益權(quán) D.處分權(quán)4.為興建工業(yè)園區(qū),H鄉(xiāng)人民政府未經(jīng)李某同意強制拆除李某的房屋并征用了其宅基地。H鄉(xiāng)人民政府侵犯了李某對宅基地的()A.擔保物權(quán) B.用益物權(quán) C.所有權(quán) D.承包經(jīng)營權(quán)5.王某以6萬元的價格從錢某手中購得一輛二手汽車,雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過戶手續(xù)。有一天,王某駕駛該車外出辦事,由于嚴重交通違規(guī),被交警扣車處理。在這種情況下,該汽車的所有權(quán)歸()A.錢某所有 B.國家所有 C.王某所有 D.交警所有6.下列屬于用益物權(quán)的是()①國有土地所有權(quán)②宅基地使用權(quán)③質(zhì)權(quán)④建設用地使用權(quán)⑤土地承包經(jīng)營權(quán)⑥抵押權(quán)A.①②④ B.②④⑤ C.①③⑥ D.①③④7.所有權(quán)的取得方式,因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應當()A.依照法律規(guī)定交付 B.依照法律規(guī)定登記C.由利益相關(guān)方出具證明 D.由公證機關(guān)出具公證書（二）主觀題：（共1題，限時7分鐘）8.2021年8月,李某與某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同,購買了一套商品房,約定3個月后付款。2個月后,該公司又將該房以更高的價格賣給了馮某。馮某全額支付了購房款,但并未辦理過戶手續(xù)。11月,李某向該公司交納房款、物業(yè)費、水資等費用,并辦理了過戶手續(xù),但未入住。12月,馮某得知此事后,以已支付購房款為由,更換該房門鎖,并入住。無奈的李某將該房地產(chǎn)公司和馮某告上法庭。(1)判斷該房屋的所有權(quán)歸屬,并闡述理由。(2)馮某應承擔怎樣的法律責任?請說明理由。。材料語言（關(guān)鍵詞）教材語言（原理）組織答案1.1.1.2．2.2.六、體系構(gòu)建：學生自主學習，根據(jù)教材的章節(jié)、課標題、目標題編寫知識體系?！九袛嗉m錯】1.答案：×解析：物權(quán)平等保護原則要求，國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。2.答案：×解析：在現(xiàn)實買賣中交易，買方付了錢就不一定能夠取得物的所有權(quán)。例如房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的除外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。3.答案：×解析：法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。4.答案：×解析：債務人或者第三人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的打包是指質(zhì)押?！咀h題探究】1.答案：(1)歸李某所有。我國法律規(guī)定，對于房屋等不動產(chǎn)，必須到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。李某辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，所以該商品房應歸李某所有。(2)馮某應對李某承擔停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等侵權(quán)責任。因為李某是房屋所有人，而馮某以已支付購房款為由，更換該房門鎖，并入住，侵犯了李某的財產(chǎn)所有權(quán)。解析：第(1)問要求判斷該房屋的所有權(quán)歸屬，并闡述理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣房屋所有權(quán)應從產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之時起轉(zhuǎn)移給買受人。此案中李某辦理了過戶手續(xù)，而馮某未辦理過戶手續(xù)，所以該房屋的所有權(quán)歸李某所有。第(2)問要求回答馮某應承擔怎樣的法律責任，并說明理由。由案例介紹可知，馮某并未取得該房屋的所有權(quán)，那么其“更換該房門鎖，并入住”的行為已經(jīng)侵犯了李某的所有權(quán)，馮某應對李某承擔停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等侵權(quán)責任。2.答案：(1)物權(quán)類型:張三擁有的商品房的所有權(quán)、該商品房所在地塊的建設用地所有權(quán)和承包山林的用益物權(quán);銀行擁有的張三抵押山林承包經(jīng)營權(quán)的擔保物權(quán)。行使權(quán)利:如果張三經(jīng)營失敗，到期無力償還銀行貸款，銀行可以將張三抵押的山林承包經(jīng)營權(quán)折價或者以拍賣、變賣該承包經(jīng)營權(quán)的價款優(yōu)先受償。(2)不正確。在我國，土地歸國家和集體所有，國家有權(quán)依法征收征用，但需要給予公民合理補償。解析：解答第(1)問第一小問，通過仔細審讀材料，結(jié)合教材中物權(quán)的具體類型，即可正確作答。第二小問，根據(jù)設問指向，結(jié)合教材中抵押權(quán)的相關(guān)知識，答出銀行作為抵押權(quán)人，可以行使的權(quán)利即可。解答第(2)問，首先明確指出張三行為是不正確的，然后結(jié)合教材中集體土地的所有權(quán)的相關(guān)知識進行回答即可?！菊n堂評估】1.答案：C解析：汽車屬于動產(chǎn)，對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。王某從錢某手中購得該輛汽車，雙方已辦理交付手續(xù)，王某獲得該輛汽車的所有權(quán)，C說法正確；A、B、D均不符合題意。2.答案：B解析：本題考查質(zhì)押。材料中的財產(chǎn)屬于動產(chǎn)，甲把自己的動產(chǎn)交于乙作為借款的擔保是擔保物權(quán)中的質(zhì)押。B正確，A、C、D不符合題意。3.答案：D解析：本題考查所有權(quán)。所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。該公民捐款50萬元，這是他在行使對自己財產(chǎn)的處分權(quán)，D正確，A、B、C排除。4.答案：B解析：H鄉(xiāng)人民政府未經(jīng)李某同意強制拆除李某的房屋并征用了其宅基地，侵害了李某對宅基地的使用權(quán)，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，B說法正確。宅基地的所有權(quán)在村集體，本案不涉及承包土地，也不涉及宅基地抵押或質(zhì)押，A、C、D不選。5.答案：C解析：汽車屬于動產(chǎn)，對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。王某從錢某手中購