XXXX年重慶某地產(chǎn)江上明珠LOF創(chuàng)作策略

創(chuàng)作策略基于LOFT公寓本身的特性，我們需要從客群切入。＞＞＞25—35歲，工作生活在CBD和CLD，正處于人生上升階段，月收入高。職業(yè)范圍：外企高級白領(lǐng)、私企中層精英、新聞傳播類、自由職業(yè)者、專業(yè)經(jīng)紀人……畫家/藝術(shù)創(chuàng)作人群/SOHO族/創(chuàng)業(yè)初期的年輕人（商住兩用）＞＞＞他們是：購物狂。群體動物。驢友。夜貓子。派對分子。情圣。藝術(shù)家。城市達人。80后?！麄儶毩ⅰ⒆杂?、前衛(wèi)、進取、享樂、創(chuàng)意……他們熱衷消費，追隨流行事物，傳播新鮮資訊……他們喜歡LOFT空間，可以玩轉(zhuǎn)很多花樣。對他們來說，LOFT公寓可以用來自住，兼Studio。如此多元的客群個性中，我們不可能一一針對訴求，需要從中篩選，精準定位。＞＞＞從消費人群的“長尾”上切下一截，比如BOBO，比如LOHAS，比如極客他們是熱愛LOFT的年輕族群。他們是隨性、炫彩、涂鴉、拼貼、時尚DE年輕族群。＞＞＞我們稱之為：iLOFT族群＞＞＞本案的哪些質(zhì)素能讓iLOFT族群深度共鳴？＞＞＞作為鴻恩寺公園旁的LOFT公寓，觀音橋近在咫尺，125萬方保利大社區(qū)雕琢醇熟。商圈繁華、公園青翠兼得，動靜只在一念間。＞＞＞＞她有……逾千畝鴻恩寺公園，銀杏桂花，梵唱陣陣。觀音音橋橋商商圈圈，，繽繽紛紛時時尚尚，，繁繁華華咫咫尺尺。。青翠翠龍龍脊脊山山，，逶逶迤迤嘉嘉陵陵江江，，盡盡收收眼眼底底。。風情情商商業(yè)業(yè)街街，，明明珠珠生生活活館館，，醇醇熟熟盡盡享享。。不只只是是這這些些城城市市珍珍藏藏資資源源，，她她還還有有：：＞＞＞＞＞巨著著：保保利利125萬方方珍珍寶寶級級中中央央公公園園住住區(qū)區(qū)，，名名門門巔巔峰峰巨巨制制攬江江：嘉嘉陵陵江江蜿蜿蜒蜒之之美美，，逾逾千千米米江江景景城城匯匯，，厚厚載載天天下下臨城城：兩兩江江新新區(qū)區(qū)之之心心，，緊緊鄰鄰觀觀音音橋橋，，都都市市繁繁華華瞬瞬間間切切換換御園園：1100畝鴻鴻恩恩寺寺森森林林公公園園，，銀銀杏杏、、桂桂花花、、香香樟樟，，城城市市自自然然傳傳奇奇伴山山：於於468米半半山山之之上上，，巍巍峨峨半半山山人人生生，，由由此此彰彰顯顯擁林：多重私私家陽光光花園，，文化之之風，格格調(diào)之旅旅，生活活尤美禮遇：明珠生生活館，，陽光書書房，風風情商業(yè)業(yè)街，配配套盡善善LOFT：5.1米層高，，挑高自自由隔間間，私享享百變藝藝術(shù)生活活空間本案的定定位也就就水落石石出了，，那就是是：觀音橋·鴻恩寺·LOFT生活圈在這里，，不喧囂囂，繁華華卻在眼眼前。在這里，，時間不不急，只只有快慢慢隨心的的自由。。在這里，，有生活活的溫醇醇，有江江山的美美色，更更不缺綻綻放自我我的藝術(shù)術(shù)情懷。。在這里，，可以很很小資，，也可以以很前衛(wèi)衛(wèi)。當然然，可以以很動感感時尚。。＞總之，從從產(chǎn)品層層面而言言，本案案有太多多讓iLOFT一族心動動的生活活元素。。如果用用三個詞詞匯代言言iLOFT族群。那那就是：：藝術(shù)的。。時尚的的。前衛(wèi)衛(wèi)的。＞此外，從從LOFT公寓的業(yè)業(yè)態(tài)本源源，探尋尋LOFT的精神內(nèi)內(nèi)核。我們發(fā)現(xiàn)現(xiàn)……＞LOFT的字面意意思是““存放東東西的閣閣樓”。。“由舊工工廠或舊舊倉庫改改造而成成的，少少有內(nèi)墻墻隔斷的的高挑開開敞空間間”。起源于于紐約SOHO區(qū)。＞LOFT之源ＬＯＦＴＴ起源于于２０世世紀５００年代美國紐約約曼哈頓區(qū)區(qū)，一批批極富創(chuàng)創(chuàng)造力的的年輕藝術(shù)家，將被遺棄的的小型廠廠房和倉倉庫變成成個性十十足、充充滿藝術(shù)魅力的特殊住宅。在ＬＯＯＦＴ里里既居住住又工作作，過著著一種藝藝術(shù)與生生活、工工作和居居家沒有有距離的的生活。。＞如今，LOFT有了更豐豐富的內(nèi)內(nèi)涵，它它代表著著一種前前衛(wèi)、藝藝術(shù)的生生活方式式。不單單是一種種空間結(jié)結(jié)構(gòu)，更更演化出出一種時時尚的居居住與工工作方式式。進入國內(nèi)內(nèi)后，不不像西方方傳統(tǒng)LOFT那么極端端張揚，，但其靈活、個個性、自自由的精髓卻卻延續(xù)了了下來。。比如北京LOFT藏酷酒吧吧、上海海泰康路路藝術(shù)街街弄堂、、798藝術(shù)區(qū)、、昆明的的創(chuàng)庫，，上海的的田子坊坊、M50，杭州的的LOFT49等都是有有名的LOFT藝術(shù)區(qū)。。＞LOFT在中國由此可見見，從LOFT的誕生，，到國內(nèi)內(nèi)LOFT的延續(xù)。。LOFT的形式多多變，但但其核心心精神一一直未變變，那就就是：藝術(shù)。自自由。個個性。前前衛(wèi)。＞無論從iSOFT的客群特特點，本本案LOFT的產(chǎn)品支支撐，還還是LOFT的精神本本源。都都幾乎同同時聚焦焦了三個個點：藝術(shù)的。。自由的的。前衛(wèi)衛(wèi)的。＞而這也正正是本案案的人居居調(diào)性。。＞圍繞這三三個點，，我們可可以這么么做……＞集中釋放放本案LOFT的“自由、前前衛(wèi)”的客群群氣質(zhì)，，新穎出出位，進進行溝通通式傳播播。＞案名：iLOFT＞·從案名上上體現(xiàn)LOFT業(yè)態(tài)，也也是目標標客群的的定位。?！ず蚷Phone、iPad一一樣，增增強專屬屬性和識識別性。?！驎r尚前前衛(wèi)。備選案名名：樓上＞·聚焦LOFT“可以分分隔上下下層”空空間特性性?！ぁ皹窍鹿すぷ?、樓樓上生活活”的LOFT生活。·直白。個個性。隨隨性。也可以這這么做……＞集中釋放放本案LOFT的“藝術(shù)、自自由”的客群群氣質(zhì)，，無縫延延續(xù)江上上明珠大大社區(qū)的的大盤調(diào)調(diào)性，營營造藝術(shù)術(shù)生活氛氛圍。＞案名：左岸＞·左岸是藝藝術(shù)家經(jīng)經(jīng)常流連連的所在在，咖啡啡館文化化與沙龍龍文化的的人文之之岸?！ば≠Y與藝藝術(shù)的完完美結(jié)合合?！ぜ瘟杲丁⑺囁囆g(shù)之岸岸、人生生之岸。。推廣語：：江山如畫畫，左岸岸人生感性的。。藝術(shù)的的。小資資的。精致的。。優(yōu)雅的的。藝術(shù)術(shù)的。接下來，，我們以以“樓上上”為例例，解決決本案推推廣問題題。＞＞＞＞＞＞＞＞第一階段段，上市市告知（（2012年3月-4月初）目的：傳傳播案名名/slogan，建立形形象＞＞＞＞第一階段段活動建建議：樓上樓下下的那些些事1.建立一個個組織，，發(fā)起多多項活動動，促進進會員與與項目之之間的友友好關(guān)系系，形成成長效的的口碑傳傳播效應應。2.業(yè)主入住住后繼續(xù)續(xù)保留，，以此形形成特色色社區(qū)文文化。＞＞＞＞第一階段段活動建建議：樓上樓下下的派對對1.借助情人人節(jié)，把把全市單單身男女女邀約起起來，打打造一個個新穎的的交友相相親平臺臺。2.既傳播了了啟航社社的美名名，也為為項目入入市博得得關(guān)注度度。＞＞＞＞第二階階段，，訴求求產(chǎn)品品（（2012年4月初-5月初））目的：：LOFT空間的的生活活樂趣趣＞＞＞＞＞第二階階段活活動建建議：：你的LOFT型不型型——樓上樓樓下百百變樓樓梯設設計大大賽1.比賽分分為網(wǎng)網(wǎng)絡組組與平平面組組，既既迎合合了青青年人人上網(wǎng)網(wǎng)習慣慣，也也考慮慮了部部分傳傳統(tǒng)手手繪形形式。。2.網(wǎng)絡組組將預預設材材料、、紋樣樣、色色譜、、造型型等元元素模模塊，，選手手可根根據(jù)自自己的的創(chuàng)意意所需需進行行組合合設計計，以以網(wǎng)絡絡投票票決出出獲勝勝者。。3.平面組組則不不設任任何框框架，，全由由自己己即興興發(fā)揮揮，并并將作作品郵郵寄至至組委委會，，以打打分制制篩選選優(yōu)劣劣。4.最后，，在樓樓上接接待中中心舉舉辦頒頒獎儀儀式和和優(yōu)勝勝作品品展，，獎項項中可可以設設置額額度不不等的的青年年置業(yè)業(yè)基金金。＞＞＞＞＞第二階階段活活動建建議：：樓上樓樓下的的好玩玩照片片1.通過網(wǎng)網(wǎng)絡上上傳的的方式式，面面向全全市征征集好好玩有有趣的的照片片，不不分主主題不不設規(guī)規(guī)格2.作品按按時間間順序序在網(wǎng)網(wǎng)上公公布展展示，，并實實行點點擊投投票的的辦法法，以以人氣氣高低低決出出勝負負3.前100名優(yōu)勝勝作品品將在在《東西·曬樂兒兒專刊刊》予以發(fā)發(fā)行，，還有有機會會獲得得獎金金大禮禮包＞＞＞＞＞第二階階段活活動建建議：：千變達達人·超感派派對1.所有受受邀嘉嘉賓和和與會會朋友友，都都將在在進入入會場場前戴戴上組組委會會特別別設計計的面面具2.樂隊演演出、、雞尾尾酒宴宴、互互動游游戲、、幸運運抽獎獎……3.活動的的最后后，是是樓上上樓下下網(wǎng)絡絡論壇壇的啟啟動儀儀式，，這正正是樓樓上的的第二二個社社區(qū)家家園＞＞＞＞＞第三階階段，，看門門見LOFT（2012年5月8日）目的：：告知知開盤盤。＞＞＞＞＞第三階階段活活動建建議：：我的LOFT地帶——LOFT樣板間間鑒賞賞1.開盤前前，邀邀請VIP認籌客客戶，，LOFT樣板間間展示示。2.配合：：樂隊隊演出出、雞雞尾酒酒宴、、互動動游戲戲、幸幸運抽抽獎……3-6月推售售節(jié)點點及傳傳播階階段劃劃分4月6月5月3月第一階階段第二階階段第三階階段第一階階段8號樓開開盤項目入入市形形象建建立7號樓蓄蓄客7號樓開開盤4月19-22日，，春交交會9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。00:48:2700:48:2700:481/5/202312:48:27AM11、以以我我獨獨沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。1月月-2300:48:2700:48Jan-2305-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。00:48:2700:48:2700:48Thursday,January5,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2300:48:2700:48:27January5,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。05一月202312:48:27上午午00:48:271月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。一月月2312:48上上午午1月月-2300:48January5,202316、行動出出成果，，工作出出財富。。。2023/1/50:48:2700:48:2705January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。12:48:27上上午午12:48上上午00:48:271月-239、沒有失敗敗，只有暫暫時停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。00:48:2700:48:2700:481/5/202312:48:27AM11、成功就是日日復一日那一一點點小小努努力的積累。。。1月-2300:48:2700:48Jan-2305-Jan-2312、世世間間成成事事，，不不求求其其絕絕對對圓圓滿滿，，留留一一份份不不足足，，可可得得無無限限完完美美。。。。00:48:2700:48:2700:48Thursday,January5,202313、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。1月-231月-2300:48:2700:48:27January5,202314、意志堅強強的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。05一月月202312:48:27上上午00:48:271月-2315、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月2312:48上上午1月-2300:48January5,202316、少年十五二二十時，步行行奪得胡馬騎騎。。2023/1/50:48:2700:48:2705January202317、空山山新雨雨后，，天氣氣晚來來秋。。。12:48:27上上午午12:48上上午00:48:271月-239、楊楊柳柳散散和和風風，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、閱讀一一切好書書如同和和過去最最杰出的的人談話話。00:48:2700:48:2700:481/5/202312:48:27AM11、越是沒有本本領(lǐng)的就越加加自命不凡。。