民法重點合同法案例及分析

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔民法重點合同法案例及分析目錄：1、民法重點合同法案例及分析2、第五章合同法案例分析題案情：王某與張某育有二子，長子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇車禍身亡。王某于2000年10月病故，留有與張某婚后修建的面積相同的房屋6間。王某過世后張某隨兒媳李某生活，該6間房屋暫時由次子王乙使用。1.張某、王乙、王小甲。其中，張某分得4間，王乙、王小甲各分得1間。因該6間房系王某與張某的共同財產(chǎn)，王某死后，張某應獲得其中的3間，余下3間房在第一順序繼承人間平均分配。第一順序的繼承人有張某、王乙，因王甲先于王某死亡，其子王小甲享有代位繼承權。故余下3間房中張某、王乙、王小甲應各分得1間。2000年11月，王乙與曹某簽訂售房協(xié)議，以12萬元的價格將該6間房屋賣給曹某。張某和李某知悉后表示異議，后因王乙答應取得售房款后在所有繼承人間合理分配，張某和李某方表示同意。王乙遂與曹某辦理了過戶登記手續(xù)，曹某當即支付購房款5萬元，并答應6個月后付清余款。曹某取得房屋后，又與朱某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定以15萬元的價格將房屋賣給朱某。在雙方正式辦理過戶登記及付款前，曹某又與錢某簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以18萬元的價格將房屋賣給錢某，并辦理了過戶手續(xù)。2001年5月，曹某應向王乙支付7萬元的購房余款時，曹某因生意虧損，已無支付能力。但曹某有一筆可向趙某主張的到期貨款5萬元，因曹某與趙某系親威，曹某書面表示不再要求趙某支付該貨款。另查明，曹某曾于2001年4月外出時遭遇車禍受傷，肇事司機孫某系曹某好友，曹某一直未向?qū)O某提出車禍損害的賠償請求。問題：1．王乙與曹某簽訂的售房協(xié)議是否有效？為什么？有效,該6間房雖屬共有財產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)其他共有人張某及王小甲的監(jiān)護人李某同意。2．曹某與朱某、錢某簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議效力如何？曹某與朱某簽訂的協(xié)議有效。曹某與錢某簽訂的協(xié)議亦有效。如朱某要求履行與曹某簽訂的合同，取得該房屋，其要求能否得到支持？為什么？不能。因曹某已與錢某辦理了房屋過戶登記手續(xù)，錢某已取得了該房屋的所有權，曹某履行不能，朱某只能要求曹某承擔違約責任。4．如王乙請求人民法院撤銷曹某放棄要求趙某支付貨款的行為，其主張能否得到支持？為什么？能。根據(jù)合同法的規(guī)定，債務人放棄其到期債權對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人放棄債權的行為。5．如王乙要求以自己的名義代位請求孫某支付車禍致人損害的賠償金，其主張能否得到支持？為什么？不能。因該賠償金是專屬于曹某自身的債權，根據(jù)合同法的規(guī)定，王乙不能行使代位權。該古董買賣合同是否有效?李某本人酷愛收藏，并且具有相當?shù)墓磐骅b賞能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久遠，李某無法評估其真實價值，而只能大略估計其價值在10萬元以上。某日，李某將其酒杯帶到一古董店，請古董店老板鑒賞，店老板十分喜歡該酒杯，并且知道其價值不下百萬，于是提出向李某買下該酒杯，出價為50萬元。李某對此高價內(nèi)心十分滿意，但仔細一想，心知該酒杯價值絕對超過50萬，如果拍賣，超過百萬也有可能。但苦于拍賣成本過高，自身也沒有條件拍賣。于是，李某心生一計，同意將酒杯賣給古董店老板，待日后古董店老板高價賣出后再主張合同可撤銷，要求變更合同。結(jié)果，古董店老板通過拍賣，酒杯被賣到1000萬元。此后，李某向法院主張合同顯失公正，要求古董店老板至少再補償900萬元。試分析：1．李某與古董店老板的合同是否成立，是否有效？2．李某的請求是否具有法律依據(jù)？為什么？3．法院應如何處理？評析1．李某與古董店老板的買賣合同已經(jīng)成立，雙方意思表示真實并且一致，合同有效。2．沒有法律依據(jù)。我國《合同法》規(guī)定，顯示公正的合同屬于可撤銷或可變更合同，本案中的買賣合同不屬于此種情況。首先，李某具有相當?shù)墓磐骅b賞能力，雖然他不知道酒杯的真實價值，但內(nèi)心已經(jīng)知道其價值絕對超過50萬元，在此情況下他仍然將酒杯賣給古董店老板，法律上就應該推定其意思表示真實有效，而不屬于因缺乏經(jīng)驗導致判斷失誤的情形；其次，李某將酒杯賣給古董店老板的時候，就已經(jīng)準備事后主張合同變更，因此當然不存在被騙或者失誤的情形，相反，李某心知肚明，不屬于合同顯失公正；再次，李某主張合同顯失公正屬于惡意，不應得到支持。3．根據(jù)上面分析可知，法院不應支持李某的請求，應認定合同有效。撤銷權與代位權的行使案情介紹甲公司為開發(fā)新項目，急需資金。2000年3月12日，向乙公司借錢15萬元。雙方談妥，乙公司借給甲公司15萬元，借期6個月，月息為銀行貸款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司為乙公司出具了借據(jù)。甲公司因新項目開發(fā)不順利，未盈利，到了9月12日無法償還欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促還款無果，但得到一信息，某單位曾向甲公司借款20萬元，現(xiàn)已到還款期，某單位正準備還款，但甲公司讓某單位不用還款。于是，乙公司向法院起訴，請求甲公司以某單位的還款來償還債務，甲公司辯稱該債權已放棄，無法清償債務。試分析：1．甲公司的行為是否構成違約？為什么2．乙公司是否可針對甲公司的行為行使撤銷權？為什么3．乙公司是否可以行使代位權？說明理由。評析1．甲公司的行為已構成違約。甲公司與乙公司之間的借貸合同關系，系自愿訂立，無違法內(nèi)容，又有書面借據(jù)，是合法有效的。甲公司系債務人，負有按期清償本息的義務；乙公司為債權人，享有按期收回本金、收取利息的權利。甲公司因新項目開發(fā)不順利，不能如約履行清償義務，構成違約。2．乙公司可行使撤銷權。請求法院撤銷甲公司的放棄債權行為。債權人對于自己享有的債權，完全可以根據(jù)自己的意志，決定行使或者放棄。但是，當該債權人另外又系其他債權人的債務人時，如果他放棄債權的行為使他的債權人的權利無法實現(xiàn)時，他的債權人享有依法救濟的權利。本案中，甲公司放棄對某單位享有的債權，表面上是處分自己的權益，但實際上卻損害了乙公司的債權，依照我國《合同法》的規(guī)定，乙公司可以行使撤銷權，撤銷甲公司放棄債權的行為。3．乙公司可以行使代位權。根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，債權人可享有代位權，在債務人怠于行使自己的到期債權，危及債權人的權利時，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的權利，實現(xiàn)自己的債權。乙公司可以直接向某單位行使代位權。某化工廠能否拒絕償還借款？1999年10月11日，某化工廠為擴大生產(chǎn)，向某公司借款20萬元，約定于2000年10月11日償還，若遲延還款，某化工廠承擔違約金。2000年10月11日某公司要求某化工廠償還借款，某化工廠因產(chǎn)品銷售不好，一時無力清償20萬元借款，于是某化工廠向某公司請求暫緩一段時間償還，某公司未作任何表示，此后雙方未再發(fā)生聯(lián)系。2002年10月30日某公司找到某化工廠要求償還借款并付清遲延還款違約金。某化工廠以還款時效已過，拒絕還款，某公司遂訴至法院。試分析：1．某化工廠拒絕還款的理由是什么。2．某公司要求某化工廠還款的請求能否得到實現(xiàn)？評析1．某化工廠拒絕還款的理由是某化工廠要求暫緩償還借款，某公司未作任何表示，推定為合同沒有發(fā)生變更。按照《合同法》第129條的規(guī)定，因其他合同爭議提起訴訟和申請仲裁的期限，依照有關法律的規(guī)定。根據(jù)《民法通則》第135條的規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，……”上述合同因未變更，訴訟時效仍按照原合同計算，其訴訟時效的最后期限是2002年10月11日。因此，某化工廠可以以訴訟時效已過而拒絕還款。2．依我國法律的規(guī)定，訴訟時效屆滿后，權利人雖可提起訴訟，但只有程序意義上的訴權，而沒有實體意義上的訴權，即其所主張的權利得不到法律保障。因此，某公司要求某化工廠還款的請求有可能因訴訟時效已過而得不到實現(xiàn)。百貨公司的招租啟事是否屬于要約？某市百貨公司通過新聞媒體播發(fā)招租啟事：將市場裝修后分攤位出租，投資裝修費2000元。周某于月初得知此消息后，決定租賃兩個柜臺，于月中去提前支取了即將到期的定期存單，損失利息近千元?？墒蔷驮谥苣硿蕚淙プ赓U攤位時，百貨公司又宣布說：因主管部門未批準，攤位不再招租了，請已辦理租賃手續(xù)的租戶到公司協(xié)商處理辦法；未辦理手續(xù)的，百貨公司不再接待。周某認為百貨公司這種作法太不負責任，所以要求百貨公司賠償自己的預期收入若干萬元，以及利息損失。雙方協(xié)商未果，訴至法院。試分析：本案應如何處理？評析1．百貨公司發(fā)布的招租啟事屬于要約，由于此要約通過新聞媒體發(fā)布，發(fā)布之日就應視為到達受要約人，要約生效，因此不存在要約撤回問題。2．我國《合同法》規(guī)定，要約可以撤銷，但對撤銷要約有限制，以下兩種要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。本案中，一方面，通過新聞媒體這種特殊介質(zhì)發(fā)布要約，已經(jīng)使人確信該要約是不可撤銷的；另一方面，就周某來說，他已經(jīng)為履行合同作了相當多的準備工作，并付出了一定的經(jīng)濟支出，因此對他來說，該要約也是不可撤銷的。所以，百貨公司宣布撤銷要約的行為無效，實際上合同已經(jīng)成立。3．因此，周某的損失百貨公司應該賠償。但是，賠償?shù)姆秶鷳撚邢拗疲▽嶋H損失和預期可得利益的損失。就本案來說，幾千元的利息當然要陪，但周某所稱的預期收入因具有不確定性，不在賠償之列。該買賣合同是否屬于有重大誤解而訂立的合同某商場新進一種CD機，價格定為2598元。柜臺組長在制作價簽時，誤將2598元寫為598元。趙某在瀏覽該柜臺時發(fā)現(xiàn)該CD機物美價廉，于是用信用卡支付1196元購買了兩臺CD機。一周后，商店盤點時，發(fā)現(xiàn)少了4000元，經(jīng)查是柜臺組長標錯價簽所致。由于趙某用信用卡結(jié)算，所以商店查出是趙某少付了CD機貨款，找到趙某，提出或補交4000元或退回CD機，商店退還1196元。趙某認為彼此的買賣關系已經(jīng)成立并交易完畢，商店不能反悔，拒絕商店的要求。商店無奈只得向人民法院起訴，要求趙某返還4000元或CD機。試分析：1．商店的訴訟請求有法律依據(jù)嗎？為什么？2．本案應如何處理？評析1．商店的訴訟請求有法律依據(jù)。《合同法》第54條規(guī)定因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷合同。第58條規(guī)定：合同被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，……基于上述理由，商店的訴訟請求有法律依據(jù)。2．本案中，當事人因?qū)说奈锏膬r格的認識錯誤而實施的商品買賣行為。這一錯誤不是出賣人的故意造成，而是因疏忽標錯價簽造成，這一誤解對出賣人造成較大的經(jīng)濟損失。所以，根據(jù)本案的情況，符合重大誤解的構成要件，應依法認定為屬于重大誤解的民事行為。趙某或補交4000元貨款或返還CD機。抵銷的法律適用甲商場3月份欲從乙冰箱廠購進冰箱50臺，每臺2800元，共計14萬元。雙方約定4月份貨到后先付4萬元，其余待銷售后付清余下的10萬元貨款。后乙冰箱廠想在甲商場開設銷售專柜，打開銷路。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計24萬元。由乙冰箱廠3個月付1次，分4次付清。7月份乙冰箱廠通知甲商場，稱用應收甲商場的10萬元冰箱貨款中的6萬元抵銷其4月至7月的租金。試分析：乙冰箱廠的做法是否合法？為什么？評析乙冰箱廠的做法符合我國合同法的有關規(guī)定。我國《合同法》第99條規(guī)定，當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，……當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。本案中，甲商場與乙冰箱廠互負債務，互享債權，彼此的合同標的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關同類債務相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務予以抵銷。單方停止供氣違約方應承擔什么責任？某市朝陽玻璃制品廠（以下簡稱甲方）與某市天然氣供應公司（以下簡稱乙方）簽訂了常年供氣合同。合同規(guī)定，乙方每天向甲方供應生產(chǎn)用氣4000立方，如減少或停供須提前五天通知甲方做好準備。甲方按月結(jié)清天然氣款。雙方約定，甲方向乙方交付定金5萬元。合同簽訂后不久，隨著用氣單位的增多，天然氣供應日趨緊張，有些用氣單位向乙方許諾可以購買高價氣。乙方為追求本單位的經(jīng)濟效益，要求甲方減少用氣2000立方，甲方不同意。乙方在未提前通知的情況下，單方突然停止向甲方供氣，致使甲方生產(chǎn)設備受損，造成損失約4萬元。甲方派人前去乙方交涉，要求其保證供氣，并雙倍返還其已交付的定金。乙方不同意。甲方遂向某市人民法院起訴，要求乙方繼續(xù)履行合同，雙倍返還其已交付的定金，賠償其他損失。試分析：1．該合同是否為有效合同？2．甲方的訴訟請求有無法律依據(jù)？并說明理由。3．本案如何處理？評析1．甲方與乙方簽訂的天然氣供應合同，雙方意思表示真實，符合國家法律規(guī)定，是有效合同。2．甲方的訴訟請求有法律依據(jù)。其法律依據(jù)是《合同法》第115條。在甲方支付定金，合同有效成立的前提下，乙方單方擅自減少供氣，當甲方不同意時，又在不通知的情況下停止供氣，造成甲方的設備損害，這是乙方違約，甲方有權要求乙方雙倍返還定金，并繼續(xù)履行合同。3．法院判決乙方雙倍返還已收受的定金共10萬元，繼續(xù)履行向甲方供應天然氣的義務。并賠償甲方因乙方的違約所造成的經(jīng)濟損失4萬元。鋼材廠能否實現(xiàn)全部訴訟請求？1999年11月，某市鋼材廠與某鐵道工程局簽訂買賣鐵軌合同，約定由某鋼鐵廠每季度賣給某鐵道工程局鐵軌50噸，鐵道工程局收到貨后向鋼材廠支付貨款。自1999年12月至2000年6月，鋼材廠累計賣給鐵道工程局鐵軌200噸，總價款1000萬元，鐵道工程局先后支付貨款500萬元，尚欠貨款500萬元。期間鋼材廠多次向鐵道工程局催收余款，但未曾提出由鐵道工程局清償全部貨款及延期付款利息的具體請求。鐵道工程局每次收到貨后即支付部分貨款，鋼材廠每次催收貨款鐵道工程局也支付部分貨款，但均未清結(jié)。2001年6月，鋼材廠向法院起訴，請求判決鐵道工程局清償拖欠的全部貨款及延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。試分析：1．法院是否全部支持鋼材廠的訴訟請求？2．為什么？評析1．法院部分支持鋼材廠訴訟請求。（1）法院支持鋼材廠要求鐵道工程局清償全部貨款的訴訟請求。（2）法院支持鋼材廠要求鐵道工程局賠償延期付款銀行利息及逾期付款滯納金，但僅從2001年6月自鐵道工程局清償貨款之日止的延期付款銀行利息及逾期付款滯納金。2．法院部分支持鋼材廠訴訟請求的法律依據(jù)是：根據(jù)《民法通則》與《合同法》的有關規(guī)定，鐵道工程局可以隨時向鋼材廠履行支付貨款的義務，或者按鋼材廠隨時提出的付款要求履行支付貨款的義務。在本案中，鋼材廠是2001年6月起訴時提出清結(jié)貨款并支付延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金的請求，以前未曾提出過，所以，鐵道工程局未清償全部貨款的行為不構成違約，僅從鋼材廠提起訴訟次日為未履行付款義務，應承擔這一段時間后的違約責任。即鐵道工程局在清償全部貨款后并賠償從鋼材廠提起訴訟次日起至清償全部貨款之日止的延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。這個信函是要約嗎？甲鞋店于1月6日向乙鞋廠發(fā)函要求購買1000雙男、女式時裝鞋，式樣及質(zhì)量要求與乙鞋廠一周前送去的樣品一樣。單價為男鞋120元，女鞋110元，貨款在貨到后十五天內(nèi)一次付清，并請對方在1月底前答復。乙鞋廠于1月8日收到甲鞋店的購買信息，因廠長外出參加展銷會不在廠里，廠推銷員李某根據(jù)自己的工作職責，在調(diào)查了解了市場價格后，于1月27日以郵寄平信的方式向甲鞋店提出：“該類時裝鞋無論男、女鞋，出廠價均為120元，而且必須購買2000雙時，才能以此價成交。”1月28日，乙鞋廠廠長從展銷會回來，說展銷會上這種時裝鞋供不應求，價格還在不斷上漲，以每雙120元的價格賣出太虧了。于是于當天通過傳真的方式，以展銷會定貨量已滿為由，告知甲鞋店不再供貨。甲鞋店在收到樣品時已決定購貨，并且以為其按鞋廠的價格一定可以成交，所以作廣告等造成了經(jīng)濟損失，故要求鞋廠賠償。推銷員李某于1月27日寄出的平信，到達乙鞋店所在地的時間為1月30日9時。試分析：1.甲鞋店向乙鞋廠發(fā)之函屬于要約還是要約邀請？乙鞋廠推銷員李某于1月27日向甲鞋店寄出的平信屬于要約還是要約邀請，或者屬于承諾？為什么？2.雙方的買賣合同是否已經(jīng)成立？為什么？3.甲鞋店作廣告等造成的經(jīng)濟損失，可否要求乙鞋廠賠償？評析：1.甲鞋店向乙鞋廠發(fā)之函屬于要約。乙鞋廠推銷員李某于1月27日向甲鞋店寄出的平信也屬于要約。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致；受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約；有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。本案中，乙鞋廠推銷員發(fā)出的平信明確將甲鞋店函中的1000雙改為2000雙，且價格也有所變更，當屬反要約。2.未成立。甲鞋店所發(fā)函沒有得到乙鞋廠的承諾，乙鞋廠發(fā)出了新的要約，此新要約的到達時間為1月30日，但是在要約生效以前，乙鞋廠已經(jīng)于1月28日傳真撤回了此心要約，故要約沒有生效。3.乙鞋廠向甲鞋店寄送樣品的行為本身不構成要約，只能是要約邀請，此時合同根本未成立，甲鞋店自行做廣告造成損失，乙鞋廠不應承擔責任；此外，鞋廠則已經(jīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ瞬挥喓贤囊馑急硎?，對方在合同締結(jié)之前自作主張打出廣告，經(jīng)濟損失應由自己承擔。沒有簽訂書面合同是否有效力？甲乙雙方約定以書面合同的方式，由乙方向甲方供應一批上等綢緞禮服，且雙方一直以來合作多次均未出現(xiàn)任何問題。乙方正值改制之際，其生產(chǎn)的綢緞禮服急需出手，于是在合同還未正式簽訂書面合同的情況下，乙方徑直將禮服送往甲方工廠，通過交涉甲方愿意接受。事后在銷售過程中由于此種禮服供過于求，甲方存貨無法正常銷售出去，于是甲方希望向乙方退貨，乙方一直忙于改制事宜，并沒有答應甲方的要求。不得已甲方以低價銷售，致使損失100萬元。在多次向乙方交涉未果的情況下，甲方向法院起訴稱雙方未按約定簽訂書面合同，合同關系不成立，主張合同無效。試分析：1.乙方是否應接受甲方退貨或賠償甲方損失？2.甲方的請求是否具有法律依據(jù)？法院應否支持？3.如果雙方已經(jīng)擬定了書面合同，但乙方未來得及在合同上簽字便送貨且甲方接受，則合同是否成立？評析：1.乙方?jīng)]有義務接受甲方的退貨請求，也沒有義務賠償甲方低價銷售造成的經(jīng)濟損失。我國合同法規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。所以本案中，甲乙雙方的買賣合同已經(jīng)成立，乙方已經(jīng)完全履行了自己的義務。2.沒有法律依據(jù)，法院不應支持甲方的請求，因為雙方的合同關系已經(jīng)成立且有效。3.合同已經(jīng)成立。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。邀約可以撤銷嗎？某市百貨公司通過新聞媒體播發(fā)招租啟事：將市場裝修后分攤位出租，投資裝修費2000元。周某于月初得知此消息后，決定租賃兩個柜臺，于月中去提前支取了即將到期的定期存單，損失利息近千元?？墒蔷驮谥苣硿蕚淙プ赓U攤位時，百貨公司又宣布說：因主管部門未批準，攤位不再招租了，請已辦理租賃手續(xù)的租戶到公司協(xié)商處理辦法；未辦理手續(xù)的，百貨公司不再接待。周某認為百貨公司這種作法太不負責任，所以要求百貨公司賠償自己的預期收入若干萬元，以及利息損失。雙方協(xié)商未果，訴至法院。試分析：本案應如何處理？評析：1.百貨公司發(fā)布的招租啟事屬于要約，由于此要約通過新聞媒體發(fā)布，發(fā)布之日就應視為到達受要約人，要約生效，因此不存在要約撤回問題。2.我國《合同法》規(guī)定，要約可以撤銷，但對撤銷要約有限制，以下兩種要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。本案中，一方面，通過新聞媒體這種特殊介質(zhì)發(fā)布要約，已經(jīng)使人確信該要約是不可撤銷的；另一方面，就周某來說，他已經(jīng)為履行合同作了相當多的準備工作，并做出了一定的犧牲，因此對他來說，該要約也是不可撤銷的。所以，百貨公司宣布撤銷要約的行為無效，實際上合同已經(jīng)成立。3.因此，周某的損失百貨公司應該賠償。但是，賠償?shù)姆秶鷳撚邢拗疲▽嶋H損失和預期可得利益的損失。就本案來說，幾千元的利息當然要陪，但周某所稱的預期收入因具有不確定性，不在賠償之列。乙丙丁三人能否向甲索賠？某廠為一舊電器改造單位，承接舊電器翻新、電器修理等業(yè)務。由于該業(yè)主甲某資金缺乏，常常地下營業(yè)，對外也沒有正式的證照，其服務對象主要為熟悉的單位或個人，因此，其收費比正常的修理單位便宜很多。為了減輕自己的責任，該業(yè)主在自家單方面貼出聲明，如電器修理、翻新后出現(xiàn)故障致使財產(chǎn)或人身損害的，業(yè)主該不負責任，若不同意此條款，可不來本廠修理，一旦來修理視為同意。乙某系外地人剛搬來此地，前往該廠修理冰箱，但并不知該業(yè)主甲某的單方面聲明。結(jié)果電冰箱使用出現(xiàn)問題，造成乙某重大損失；丙某在該廠將自家舊黑白電視翻新成彩色電視機，后在使用過程中，電視機出現(xiàn)故障爆炸，造成乙面部受傷；某丁在該廠修理洗衣機，修好后業(yè)主甲某明確告知丁某不能連續(xù)超過5小時使用洗衣機，否則可能會出現(xiàn)問題。后丁某仍舊連續(xù)實用超過5小時，結(jié)果洗衣機報廢。試分析：1.乙某向甲某主張賠償責任時，甲某可否以自己的單方免責聲明來抗辯？為什么？2.丙某向甲某主張賠償責任時，甲某可否以自己的單方免責聲明來抗辯？為什么？3.如果丙某的賠償主張能獲得支持，則丙某可否進一步主張自己與甲某的合同無效，進而要求甲某承擔合同無效責任？為什么？4.丁某向甲某主張賠償責任時，甲某可否抗辯？評析：1.乙某向甲某主張賠償責任時，甲某是否可以自己的單方免責聲明來抗辯，需具體情況具體分析。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同中關于因故意或重大過失造成財產(chǎn)損失的免責條款無效。本案中甲某可能會利用自己的單方面聲明不完全履行自己的義務，存在故意或重大過失；即使甲某不存在故意或重大過失，是否賠償也應視乙某的行為來決定。因為甲某利用自己的這一規(guī)定單方面免除自己的責任，而加重對方當事人的責任，合同訂立屬于顯失公平的情況，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定屬于可變更或可撤銷的合同。如果乙某請求法院或仲裁機構變更或撤銷該條款，則甲某自然無法以此抗辯，但是如果乙某在撤銷權行使期限未行使撤銷權，則乙某的該權利消失，甲某可以此抗辯。2.丙某向甲某主張賠償責任時，甲某不可以以自己的單方免責聲明來抗辯。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同中關于造成對方人身損害的免責條款無效。這種無效是一種絕對的無效，不論合同中是否約定，也不論對方當事人是否明確同意。3.如果丙某的賠償主張能獲得支持，則丙某不能進一步主張自己與甲某的合同無效，進而要求甲某承擔合同無效責任。因為，合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案中，僅僅是該免責條款無效，合同的其他條款不受影響。4.丁某向甲某主張賠償責任時，甲某可以抗辯。因為，雖然甲某的單方面聲明不可以用來抗辯，但甲某已經(jīng)明確告知丁某的正確使用方法，丁某未按照正確的使用方法使用洗衣機造成損失的，應有其自己承擔責任。再者，甲某告訴了丁某的正確使用方法后，自己也就不存在故意或重大過失了，自然不需要承擔責任。乙貿(mào)易公司關于提價的理由能否得到法律支持？甲棉紡廠與乙貿(mào)易公司依法簽訂一份棉花買賣合同，合同約定乙貿(mào)易公司向甲棉紡廠提供未經(jīng)精加工的去籽棉花100噸，依合同約定執(zhí)行國家定價，并規(guī)定違約者應支付違約金。在合同執(zhí)行中，乙貿(mào)易公司因單方主觀上的原因遲延20日交貨，在此之前正好趕上市場上調(diào)整棉花收購價，調(diào)整后的棉花收購價比以前有所提高。乙貿(mào)易公司提出按照提價后的棉花收購價付款，甲棉紡廠不同意，認為乙貿(mào)易公司遲延交貨，負有違約責任，應仍按原定價格支付貨款。乙貿(mào)易公司不同意，拒絕交貨，甲棉紡廠訴至法院，要求乙貿(mào)易公司按約定價格繼續(xù)履行合同，并支付違約金。試分析：1.乙貿(mào)易公司關于提價的理由是否有法律依據(jù)？為什么？2.法院應如何處理？評析：1．乙貿(mào)易公司關于提價的理由沒有法律依據(jù)。因為，乙貿(mào)易公司未按合同約定的時間交貨，屬于逾期交付標的物的行為。按照《合同法》第63條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行?！币虼耍来朔梢?guī)定乙貿(mào)易公司不能提高棉花價格，應按原定價格接受甲棉紡廠的貨款。2．法院應判決乙方：首先，繼續(xù)履行合同；其次，按合同原定價格接受甲棉紡廠支付的貨款；最后，支付遲延交貨的違約金。什么情況下可以行使撤銷權和代位權？甲公司為開發(fā)新項目，急需資金。2000年3月12日，向乙公司借錢15萬元。雙方談妥，乙公司借給甲公司15萬元，借期6個月，月息為銀行貸款利息的1.5倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司為乙公司出具了借據(jù)。甲公司因新項目開發(fā)不順利，未盈利，到了9月12日無法償還欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促還款無果，但得到一信息，某單位曾向甲公司借款20萬元，現(xiàn)已到還款期，某單位正準備還款，但甲公司讓某單位不用還款。于是，乙公司向法院起訴，請求甲公司以某單位的還款來償還債務，甲公司辯稱該債權已放棄，無法清償債務。試分析：1.甲公司的行為是否構成違約？為什么2.乙公司是否可針對甲公司的行為行使撤銷權？為什么3.乙公司是否可以行使代位權？說明理由。評析：1.甲公司的行為已構成違約。甲公司與乙公司之間的借貸合同關系，系自愿訂立，無違法內(nèi)容，又有書面借據(jù)，是合法有效的。甲公司系債務人，負有按期清償本息的義務；乙公司為債權人，享有按期收回本金、收取利息的權利。甲公司因新項目開發(fā)不順利，不能如約履行清償義務，構成違約。2.乙公司可行使撤銷權。請求法院撤銷甲公司的放棄債權行為。債權人對于自己享有的債權，完全可以根據(jù)自己的意志，決定行使或者放棄。但是，當該債權人另外又系其他債權人的債務人時，如果他放棄債權的行為使他的債權人的權利無法實現(xiàn)時，他的債權人享有依法救濟的權利。本案中，甲公司放棄對某單位享有的債權，表面上是處分自己的權益，但實際上卻損害了乙公司的債權，依照我國合同法的規(guī)定，乙公司可以行使撤銷權，撤銷甲公司放棄債權的行為。3.乙公司可以行使代位權。根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，債權人可享有代位權，在債務人怠于行使自己的到期債權，危及債權人的權利時，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的權利，實現(xiàn)自己的債權。乙公司可以直接向某單位行使代位權。甲公司行使的是什么權利？甲乙兩公司簽訂鋼材購買合同，合同約定：乙公司向甲公司提供鋼材，總價款500萬元。甲公司預支價款200萬元。在甲公司即將支付預付款前，得知乙公司因經(jīng)營不善，無法交付鋼材，并有確切證據(jù)證明。于是，甲公司拒絕支付預付款，除非乙公司能提供一定的擔保，乙公司拒絕提供擔保。為此，雙方發(fā)生糾紛并訴至法院。試分析：1．甲公司拒絕支付余款是否合法？為什么？2．甲公司行使的是什么權利？若行使該權利必須具備什么條件？評析：1.甲公司拒絕支付余款是合法的。《合同法》第68條規(guī)定：“應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形?！北景钢屑坠咀鳛橄葹榻o付的一方當事人，在對方于締約后財產(chǎn)狀況明顯惡化，且未提供適當擔保，可能危及其債權實現(xiàn)時，可以中止履行合同，保護權益不受損害。因此在發(fā)生糾紛時，法院應支持甲公司的主張。2.甲公司行使的是不安抗辯權。不安抗辯權的適用條件是：（1）須是同一雙務合同所產(chǎn)生的兩項債務，并且相互為對價給付。（2）互為對價給付的雙務合同規(guī)定有先后履行順序，且應先履行債務的一方的履行期屆至。（3）應后履行債務的一方當事人，在合同依法成立之后，出現(xiàn)喪失或有可能喪失對待履行債務的能力。（4）應后履行債務的當事人未能為對待給付或為債務的履行提供適當?shù)膿！＿@個合同轉(zhuǎn)讓有效嗎？2003年10月15日，甲公司與乙公司簽訂合同，合同約定由乙公司于2004年1月15日向甲公司提供一批價款為50萬元電腦配件，2003年12月1日甲公司因銷售原因，需要乙公司提前提供電腦配件，甲公司要求提前履行的請求被乙公司拒絕，甲公司為了不影響銷售，只好從外地進貨，隨后將對乙公司的債權轉(zhuǎn)讓給了丙公司，但未通知乙公司。丙公司與2004年1月15日去乙公司提貨時遭拒絕。試分析：1．乙公司拒絕丙公司提貨有無法律依據(jù)？為什么？2．甲公司與丙公司的轉(zhuǎn)讓合同是否有效？如何處理。評析：1．乙公司拒絕丙公司的提貨有法律依據(jù)。我國《合同法》第80條規(guī)定：“債權人轉(zhuǎn)讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。”本案中，甲公司將債權轉(zhuǎn)讓給丙公司，但未通知乙公司，因而對乙公司不發(fā)生效力。2．依《合同法》第79條的規(guī)定：“債權人可以將合同的權利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。”服裝廠有權解除這份合同嗎？2004年3月15日，某紡織廠與某服裝廠簽訂一份布料買賣合同，雙方約定：由紡織廠于4月15日前提供真絲雙縐面料1000米，服裝廠先支付價款8萬元，并于5月20日將貨款一次性全部支付。4月15日，服裝廠通知紡織廠按合同約定的時間交貨，紡織廠回函言：因設備老化，按時交付有一定困難，請求暫緩履行，服裝廠因為要搶在夏季到來之前上市銷售該批真絲服裝，沒有同意紡織廠遲延履行的要求。4月25日，因紡織廠沒有履行合同，服裝廠致函紡織廠，要求紡織廠最遲在5月10日前履行合同，否則解除合同。5月20日，紡織廠仍未履行合同，服裝廠只好從別的渠道用每米90元的價格購買了真絲雙縐面料1000米，總價款9萬元，同時通知紡織廠解除合同，返還8萬元貨款及利息，并要求紡織廠賠償誤工損失及購買布料多支付的1萬元價款。8月10日，紡織廠要求履行合同，稱服裝廠解除合同沒有征得紡織廠的同意，因而合同沒有解除，服裝廠應當接受貨物。在遭到拒絕后遂起訴至法院。試分析：1.服裝廠是否有權解除合同？2.法院能否支持紡織廠的主張？3.服裝廠能否要求損害賠償？評析：1.服裝廠有權解除合同。依照《合同法》第94條規(guī)定，當事人遲延履行主要債務，經(jīng)催告后仍不履行的，當事人可以解除合同。本案中，紡織廠遲延履行主要債務，在服裝廠的催告后，在合理的期限內(nèi)仍未履行，因此服裝廠有權解除合同。2.法院不能支持紡織廠的主張。這涉及到法定解除權應當如何行使的問題。依照《合同法》第96條的規(guī)定，當事人依照法律規(guī)定解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。本案中，服裝廠在解除合同時通知了紡織廠，紡織廠對此沒有提出異議，依照法律的規(guī)定，合同自解除的通知到達紡織廠時就已經(jīng)生效，不需要紡織廠的同意。因此紡織廠的主張，法院不能支持。3.服裝廠可以要求損害賠償。依據(jù)法律有關規(guī)定，解除合同與損害賠償可以并存，當事人解除合同后如果有其他損失的仍可以要求賠償損失。這個買賣合同可以撤銷嗎？某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的祖父留下。李某通過他人得知趙某家有一清朝花瓶，遂上門索購。趙某不知該花瓶真實價值，李某用1萬5千元買下。隨后，李某將該花瓶送至某拍賣行進行拍賣，賣得價款11萬元。趙某在一個月后得知此事，認為李某欺騙了自己，通過許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買賣花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請求。經(jīng)人指點，趙某到李某所在地人民法院提起訴訟，請求撤銷合同，并請求李某返還該花瓶。試分析：1．趙某的訴訟請求有無法律依據(jù)？為什么？2．法院應如何處理？評析：1．趙某的訴訟請求有法律依據(jù)。李某與趙某之間的合同屬于顯失公平的買賣合同，且顯失公平系由于趙某欠缺交易經(jīng)驗所致，因此趙某有權依據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，請求法院撤銷合同。買賣合同一旦被撤銷，合同即自始沒有法律約束力，依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，趙某有權請求李某返還財產(chǎn)。依上述理由，趙某的訴訟請求有法律依據(jù)。2．法院應根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定撤銷該花瓶買賣合同。并依據(jù)《合同法》第58條的規(guī)定，要求李某將花瓶退還給趙某，趙某將收到的花瓶款退還給李某。若李某愿意支付與該花瓶價值相當?shù)膬r款，趙某也同意接受，趙某可以不用撤銷該合同，由李某補齊余下的價款即可。口頭合同有沒有法律效力？甲企業(yè)與乙企業(yè)達成口頭協(xié)議，由乙企業(yè)在半年之內(nèi)供應甲企業(yè)50噸鋼材。三個月后，乙企業(yè)以原定鋼材價格過低為由要求加價，并提出，如果甲企業(yè)表示同意，雙方立即簽訂書面合同，否則，乙企業(yè)將不能按期供貨。甲企業(yè)表示反對，并聲稱，如乙企業(yè)到期不履行協(xié)議，將向法院起訴。試分析：1．此案中，雙方當事人簽訂的合同有無法律效力？2．為什么？評析：1．雙方當事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。2．依據(jù)《合同法》第10條的規(guī)定，當事人訂立合同可以采用口頭形式，但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。買賣合同在《合同法》上屬于不要式合同，不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。依據(jù)《合同法》第44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時起生效。本案中雙方當事人之間的買賣合同屬于生效的買賣合同，雙方當事人理應按照《合同法》合同必須嚴格遵守的規(guī)則，履行自己的合同義務。怎樣區(qū)別要約與要約邀請？某果品公司因市場上西瓜脫銷，向新疆某農(nóng)場發(fā)出一份傳真：“因我市市場西瓜脫銷，不知貴方能否供應。如有充足貨源，我公司欲購十個冷凍火車皮。望能及時回電與我公司聯(lián)系協(xié)商相關事宜?！鞭r(nóng)場因西瓜豐收，正愁沒有銷路，接到傳真后，喜出望外，立即組織十個車皮貨物給果品公司發(fā)去，并隨即回電：“十個車皮的貨已發(fā)出，請注意查收?！痹诠饭景l(fā)出傳真后，農(nóng)場回電前，外地西瓜大量涌入，價格驟然下跌。接到農(nóng)場回電后，果品公司立即復電：“因市場發(fā)生變化，貴方發(fā)來的貨，我公司不能接收，望能通知承運方立即停發(fā)?！钡蜇浳镆呀?jīng)起運，農(nóng)場不能改賣他人。為此，果品公司拒收，農(nóng)場指責果品公司違約，并向法院起訴。試分析：1．本案的糾紛是因誰的原因?qū)е拢?．為什么？3．此案應如何處理？評析：1．此案的糾紛是因農(nóng)場的原因而導致。2．此案雙方發(fā)生糾紛的原因是農(nóng)場沒有理解要約和要約邀請的區(qū)別。其法律依據(jù)是合同法第14、15條。我國《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示。”要約既不是事實行為，也不是法律行為，因為雖然要約在法律上要發(fā)生一種事實上的效力，但僅有要約并不能成立法律行為，要約如果未獲承諾，即不可能法律行為的效力。要約邀請又稱為要約引誘，根據(jù)我《合同法》第15條的規(guī)定，它是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。通俗地說，就是一方訂約人邀請對方向自己發(fā)出要約。要約邀請是當事人在訂立合同的過程中的一種預備行為，不過它并非是訂立合同的一種必經(jīng)程序。它是在當事人處于訂約的準備階段時，以訂立合同為最終目的的一種事實行為。不過從直接目的上看，作出要約邀請僅僅在于促使對方發(fā)出要約。要約邀請只有在相對人發(fā)出要約以后，再經(jīng)過自己的承諾，才能使合同有效成立。要約邀請發(fā)出以后，要約邀請人是可以將其撤回的，只要其要約邀請沒有給善意相對人造成信賴利益的損害，要約邀請人一般都不必承擔什么法律責任。在我國司法實踐中，一般是依如下幾個標準來區(qū)分要約和要約邀請的：1．按照法律的規(guī)定作出區(qū)分。我國《合同法》第15條明文規(guī)定：寄送的價目表、拍賣廣告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。2．根據(jù)當事人是否愿意在法律上受到約束來作出區(qū)分。人們也可以根據(jù)當事人所表達出來的意思是否表明愿意在法律上受到約束，來確定當事人所實施的行為究竟是要約，還是要約邀請。應當認為，由于要約是目的在于訂立合同的一種意思表示，因此，要約中應包含明確的訂約意圖。而要約邀請人只是希望對方向自己提出訂約的意思表示，所以，在要約邀請中不能有任何直接訂立合同的意思表示。3．根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含合同的主要條款來予以確定。要約的內(nèi)容中應當包含合同的主要條款，這樣才能使承諾人作出承諾而使合同成立。而要約邀請只是希望對方當事人提出要約，因此，它不必包含合同的主要條款。4．根據(jù)交易的習慣亦即當事人歷來的在交易中的作法來進行區(qū)分。例如詢問商品的價格，根據(jù)交易習慣，一般認為是要約邀請而不是要約。5．其他因素。果品公司給農(nóng)場的傳真是詢問農(nóng)場是否有貨源，雖然該公司在給農(nóng)場的傳真中提出了具體數(shù)量和品種，但同時希望農(nóng)場回電通報情況。因此，果品公司的傳真具有要約邀請的特點。農(nóng)場沒有按果品公司的傳真要求通報情況，在直接向果品公司發(fā)貨后，才向果品公司回電的行為，因沒有要約而不具有承諾的性質(zhì)，相反倒具有要約的性質(zhì)。在此情況下如果果品公司接收這批貨，這一行為就具有承諾性質(zhì)，合同就成立。但由于果品公司拒絕接收貨物，故此買賣沒有承諾，合同不成立。3．基于上述原因，法院判決農(nóng)場敗訴，果品公司不負賠償責任。朱某的行為是無權代理嗎？某礦泉水廠（以下簡稱甲方）為便于聯(lián)系業(yè)務，擴大銷路，聘請某機關后勤部門干部朱某當業(yè)務顧問并支付津貼。朱某未通過單位有關領導私自以單位的名義，與甲方簽訂了一份購銷礦泉水合同，并采取欺騙手段偷蓋了單位印章。合同簽訂后，朱某又拿著合同到機關下屬單位要求按合同購買礦泉水。不久，某機關（簡稱乙方）領導得知此事，指令機關下屬單位拒絕收貨。為此，甲乙雙方發(fā)生糾紛，甲方以乙方不履行合同為由起訴到人民法院，要求乙方履行合同義務并賠償損失。試分析：1．甲方的訴訟要求有無法律依據(jù)？朱某的行為是無權代理嗎？2．并說明理由。評析：1．甲方的訴訟要求沒有法律依據(jù)。朱某的行為是無權代理。2．《合同法》第48條規(guī)定：“行為人沒有代理權，超越代理權或者代理權終止以后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任?！庇纱丝梢?，此類合同須經(jīng)被代理人追認才對被代理人生效。此案中的朱某雖然是乙方的干部，但他不是乙方的法定代表人或負責人，他若以乙方名義與他人簽訂合同，必須由乙方的法定代表人授予其代理權才行。其法律依據(jù)是《合同法》第48條。但朱某在沒有取得代理權的情況下，私下代表乙方與甲方簽訂合同，該行為是無權代理行為。對該代理行為，乙方事后又不予追認。因此，朱某以乙方名義與甲方簽訂的購銷合同，對乙方不發(fā)生法律效力。甲方要求乙方履行合同的要求不能支持。甲方的損失，應由行為人朱某自行承擔。乙方不承擔任何法律責任。供電局是否應賠償因停電給冷凍廠造成的損失？某冷凍廠與當?shù)毓╇娋趾炗喠斯╇姾贤?，雙方就供電方式、質(zhì)量、時間、用電容量、性質(zhì)、計量方式、電價的結(jié)算方式、違約責任都做了規(guī)定，但對合同履行地點缺乏規(guī)定。2004年5月，由于供電設施受大風襲擊，需要及時搶修，因此供電局在沒有通知冷凍廠的情況下，便切斷了供電，急忙投入維修供電設施之中。事后，冷凍廠聲稱由于沒有接到任何通知，致使其食品大面積腐爛變質(zhì)。2004年9月，冷凍廠因為供電局一直未就上次斷電作出賠償而故意拖欠電費，供電局通知冷凍廠，上次斷電因為自然災害所致，屬于不可抗力，供電局無需承擔責任，并聲稱如果冷凍廠在一個月內(nèi)仍不支付電費，將中止對冷凍廠的供電。結(jié)果一個月后，冷凍廠仍未支付電費，供電局再次斷電，造成冷凍廠再次損失。試分析：1．雙方未約定合同的履行地點，則如何確定合同的履行地點？2．對于第一次斷電，供電局的抗辯有無法律依據(jù)？供電局是否應賠償冷凍廠的損失？3．對于第二次斷電，供電局是否應承擔賠償責任？評析1．根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設施的產(chǎn)權分界處為履行地點。2．沒有法律依據(jù)，應當賠償。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關規(guī)定事先通知用電人，未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。本案中供電設施因自然災害受損需要檢修，屬于臨時檢修的情況，供電局需要履行通知義務方可斷電，否則應承擔損害賠償責任。3．不應承擔賠償責任。用電人應當按照國家有關規(guī)定和當事人的約定及時交付電費，用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金；經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。本案中，冷凍廠不能因為供電局未承擔損害賠償責任就拖欠電費，而只能通過合法手段請求供電局承擔相應責任。贈與合同的撤銷江某在外地工作，將兒子送入北京一學校上學，并托北京的同學孫某抽空去照顧兒子的生活，孫某非常盡心，常去照顧江某的兒子的生活，江某在感動之余，就決定將自己的一臺八成新的數(shù)碼相機送給對方。根據(jù)上述情況，用所學的《合同法》知識回答下列問題：1．如果數(shù)碼相機在答應送給孫某但尚未履行前由于雙方關系變壞，江某是否可以撤銷贈與？為什么？2．如果已經(jīng)將數(shù)碼相機交付給孫某，江某是否可以撤銷贈與？為什么？3．如果孫某沒有按照約定照顧江某的兒子，江某在交付數(shù)碼相機后是否可以撤銷贈與？為什么？評析1．江某可以撤銷贈與?！逗贤ā返?86條規(guī)定，贈與人在財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。2．不可以撤銷贈與?！逗贤ā返?86條規(guī)定，贈與人在財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。因此，權利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。3．由于江某在贈與孫某數(shù)碼相機時，并未聲明孫某在接受贈與的同時必須對江某的兒子盡到照顧義務，孫某照顧江某的兒子是基于此前的委托合同，故本贈與合同并非附義務的贈與合同，在贈與物權利移轉(zhuǎn)后，江某無法定事由，不得撤銷贈與合同。擔保人在借款糾紛中應承擔什么責任？甲市鋼材公司與本市中國工商銀行簽訂合同。合同規(guī)定,由工商銀行向鋼材公司提供150萬元貸款,借款期限為三年,屆時鋼材公司還清借款,另付利息30萬元。合同簽訂后,銀行經(jīng)調(diào)查,發(fā)現(xiàn)鋼材公司經(jīng)營不善,便提出終止合同,后市某物資總公司出面說情,達成一致意見:原合同繼續(xù)有效,另外三方簽訂補充協(xié)議,物資公司簽署保證:保證鋼材公司到期將全部貸款及利息還給工商銀行,并對資金監(jiān)督使用。借款期限屆至,工商銀行前來催款,鋼材公司只返還100萬元,并請求工商銀行將余額50萬元及利息30萬元于兩個月后返還,工商銀行考慮到鋼材公司的實際困難和與物資公司的長期良好關系,遂同意了鋼材公司的請求,并簽署了協(xié)議,但此事并未通知物資公司。到應還款之日,銀行發(fā)現(xiàn)鋼材公司賬戶資金所剩無幾。此時,銀行向人民法院起訴,要求物資公司與鋼材公司負連帶責任,償還50萬元及利息30萬元。試分析：物資公司對50萬元余額和30萬元利息是否應承擔責任？評析本案三方簽訂的保證合同中,沒有約定物資公司的保證方式。按照《擔保法》第19條的規(guī)定“當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責任保證承擔責任?！蔽镔Y公司對該借款負有連帶責任。借款期滿后,銀行與鋼材公司就延期支付余款與利息達成協(xié)議,且此事并未告知物資公司?！稉７ā返?4條規(guī)定:“債權人與債務人協(xié)議變更主合同的,應當取得保證人書面同意,未經(jīng)保證人書面同意的,保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的,按照約定?！睋?jù)此,物資公司在銀行與鋼鐵公司簽訂延期支付余款與利息協(xié)議時就免除了其連帶責任。故在銀行起訴之時,本案就變成了銀行與鋼材公司之間的債權債務關系,銀行只能要求鋼材公司承擔違約責任。租房合同的法律適用趙某與陳某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定，回答下列問題：1．假如房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效？為什么？2．假如租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋側(cè)墻倒塌，造成承租人財產(chǎn)損失，責任應當由誰承擔？為什么？3．承租人未經(jīng)出租人同意，自己對房屋進行了裝修，要求出租人按照裝修費用的一半支付是否合理？為什么？4．承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租，承租人和出租人之間的關系是否解除？為什么？5．在承租期間，出租人將房屋出售，是否需要承租人的同意？為什么？評析1．合同部分有效，部分無效。《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。2．責任應當由出租人承擔?！逗贤ā返?16條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！逗贤ā返?20條規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。3．不合理?！逗贤ā返?23條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。該承租人沒有得到出租人的同意自己進行裝修，違反法律的規(guī)定，因此要求出租人支付一半的費用是不合理的。4．沒有解除?！逗贤ā返?24條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。5．不需要承租人的同意，但應當提前通知承租人?！逗贤ā返?30條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。這筆罰款應由誰負擔？某年4月，甲租賃公司與乙機械廠簽訂了融資租賃合同，合同約定由租賃公司按照乙方的要求，從國外購買設備3臺，租給乙機械廠使用，租期2年。同年6月設備抵達大連港，但由于購買人是甲租賃公司，所以運單上載明的收貨人是甲租賃公司。設備到后，甲租賃公司通知乙機械廠前去提貨。當乙機械廠到港口提貨時被拒絕，理由是收貨人是甲租賃公司。乙機械廠急忙電告甲租賃公司派人解決，但甲租賃公司以承租人為租賃物的接受人為由未及時派人前往港口提貨，后來乙機械廠通過別的辦法提取了設備，但由于耽誤了提貨期限被港口罰款2萬元。乙機械廠認為是甲租賃公司延誤了提貨期限，向甲租賃公司索賠罰款2萬元無果，遂向法院提起訴訟。試分析：這筆罰款應由誰負擔？為什么？評析根據(jù)《合同法》第245條的規(guī)定：“出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用?！北景钢性斐梢覚C械廠被罰款的主要責任在甲租賃公司。應由甲租賃公司承擔責任。盡管按照融資租賃合同的約定，乙機械廠是使用設備的人，應該前去提貨，但由于運單上寫明收貨人是甲租賃公司，故乙機械廠無法提出設備，而甲租賃公司在知道情況后未及時派人前去處理導致延期提貨，甲租賃公司未保證承租人乙機械廠及時提取租賃物，乙機械廠未能按合同約定及時享有對租賃物的占有和使用權，所以過錯在甲租賃公司，應由甲租賃公司承擔責任，即向乙機械廠賠償2萬元。承攬合同的承攬人能任意轉(zhuǎn)讓合同嗎？某商場（以下簡稱甲方）與某服裝廠（以下簡稱乙方）于4月初簽訂了便式西服定作合同。合同規(guī)定：甲方提供樣品，由乙方購料制作便式西服500套。每套布料180元，加工費90元，所用布料與甲方所提供的樣品相同，以所封存的樣品為檢驗產(chǎn)品質(zhì)量的依據(jù)。乙方分3次交貨，4月底交200套，5月底交200套，6月初交100套。每次交貨后甲方在6天內(nèi)付款。4月底，甲乙雙方如期履行了合同。但5月底，乙方交付的第二批便式西服，經(jīng)甲方檢驗，發(fā)現(xiàn)存在同一規(guī)格的西服領頭大小不一，口袋上下左右偏位等質(zhì)量問題，與樣品完全不相符。于是，甲方要求乙方停止工作，雙方解除合同，乙方賠償甲方錯過銷售旺季所造成的經(jīng)濟損失。乙方則提出，該批西服已轉(zhuǎn)給某個體裁縫加工，質(zhì)量問題也應由個體裁縫獨立承擔責任。雙方協(xié)商不成，甲方遂向法院提起訴訟，要求乙方賠償損失。法院受理此案后，進行了調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)乙方于5月初與某大公司簽訂了出口服裝加工合同，乙方全部設備與勞動力都投入加工出口服裝中，故將制作便式西服的任務在未與甲方協(xié)商的情況下，擅自轉(zhuǎn)給個體裁縫。試分析：1．在此糾紛中誰負有違約責任？法律依據(jù)是什么？2．定作合同轉(zhuǎn)讓中要注意什么問題？3．此案如何處理？評析1．此案中乙方負有違約責任。其法律依據(jù)是《合同法》第253條。因為甲方與乙方簽訂的是便式西服定作合同。從甲方的角度來看，它是基于對乙方的技術條件、工作能力和信譽的信任，才與其訂立合同的；而乙方未同甲方協(xié)商，就擅自轉(zhuǎn)讓定作合同，私自讓某個體裁縫獨立完成加工西服的大部分工作任務，影響了西服的質(zhì)量，使甲方利益受損。2．定作合同是一種以行為為標的的合同。在合同履行的過程中，承攬方可能有需要將合同中規(guī)定的主要工作轉(zhuǎn)讓給第三人的情形。在轉(zhuǎn)讓之前，承攬方應認識到轉(zhuǎn)讓一事不僅與己相關，而且也與定作人的權益緊密相連，故應與定作人商量，在征得其同意后，方可將其承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人有權解除合同，并要求承攬人賠償損失。3．本案應如下處理：解除定作合同。第二批西服由乙方收回，其損失乙方自行承擔或與加工者共同承擔。對甲方的間接經(jīng)濟損失可適當補償。客運合同各方當事人的權利義務某年8月5日上午，某客運公司的長途客車上的檢票員發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙3人沒有買票，于是讓其補票。三人未補，司機說:“你們沒有買票，我們就可以把你們趕下車。”三人聽后害怕，甲、乙馬上就補了票，但丙由于身上沒帶錢，央求汽車把他帶到某某站。檢票員不同意，把丙趕下車，當日下午1點，售票員發(fā)現(xiàn)客人太多，已經(jīng)超員5人，于是便拒載后來的客人。丁由于有急事，央求上車，售票員說：“客車運輸不能超載，出了問題，我們要負責任的?！倍≌f：“出了問題，我負責。不管什么問題，我都一人負責?！笔燮眴T無奈便讓其上了車，還說:“出了問題可由你一個全部負責！”下午3點，售票員發(fā)現(xiàn)戊某攜帶危險品，便隨之把危險品拿到車下銷毀。戊堅決反對。售票員說：“要么你拿著危險品下車，要么讓我銷毀。”后來，由于擁擠，王某把孕婦趙某擠得流產(chǎn)了。根據(jù)上述案情，回答下列問題：1．乘車人甲、乙、丙3人沒買票，售票員可否把其趕下車？2．由于丙身上沒帶錢，售票員最終還是把他趕下車？是否合法？為什么？3．售票員是否有權銷毀旅客攜帶的危險品？為什么？4．對于趙某的流產(chǎn)，丁是否應負責？為什么？5．對于趙某的流產(chǎn)，售票員和其運輸公司是否應承擔責任？6．對于趙某的流產(chǎn)，王某是否應該承擔責任？7．設檢票員未把丙趕下車，在趕往某某站的途中，由于司機突然剎車致丙倒地重傷，誰應對丙的損失負責？評析1．乘車人沒買票，售票員不能直接把人趕下車，應先讓其補票。2．合法。因其享受坐車的權利，就應承擔付款買票的義務。3．有權。因其攜帶的危險品已危及所有旅客的安全。4．丁某對于趙某的流產(chǎn)應負主要責任之一，因其明知超載運輸，而強行上車，對造成并加劇引發(fā)趙某流產(chǎn)的擁擠狀態(tài)負有一定責任。5．對于趙某的流產(chǎn)，客運公司負違約損害賠償責任。6．對于趙某的流產(chǎn)，如果王某沒有過錯，王某將不承擔任何責任，其責任主要由運輸公司承擔。7．客運公司應對丙的人身傷害負責。委托開發(fā)技術合同的技術成果歸屬某廠（以下簡稱甲方）與某科研所（以下簡稱乙方）于1999年10月15日簽訂了一份技術開發(fā)合同。合同約定，甲方委托乙方研究開發(fā)某太陽能發(fā)電裝置。雙方約定，研制費由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。4個月后，乙方研制成功，甲方按約定支付研制費，同時依約定享有成果使用權。2000年4月乙方將該技術成果向?qū)＠稚暾埌l(fā)明創(chuàng)造專利權。甲方得知后也向?qū)＠稚暾堅摷夹g的發(fā)明創(chuàng)造專利權。試分析：（1）我國《合同法》對此有無規(guī)定？若有規(guī)定，請回答其主要內(nèi)容。（2）本案是否適用新《合同法》？（3）依我國《合同法》的有關規(guī)定，該技術成果申請專利的權利歸哪方所有？為什么？（4）若一方取得專利權，另一方可以享有什么權利？評析1．我國于1999年3月15日頒布了《中華人民共和國合同法》，該法的第339條對此做了明確規(guī)定?！拔虚_發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權的，委托人可以免費實施該專利?！薄把芯块_發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利。”2．本案適用新《合同法》。因為《合同法》的施行日期是1999年10月1日，本案當事人簽訂委托技術開發(fā)合同的時間是1999年10月15日。3．依《合同法》的規(guī)定，該技術成果的專利申請權歸乙方所有。因為，合同法第339條規(guī)定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發(fā)人。4．若乙方取得該項技術的專利權，依合同法的規(guī)定，委托方可以免費實施該項專利；研究開發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉(zhuǎn)讓專利申請權的，委托方可以優(yōu)先受讓專利申請權。因此，甲方可以免費使用該太陽能發(fā)電裝置，并可優(yōu)先受讓該技術的專利申請權。趙某能少付保管費嗎？某個體戶趙某在某倉庫寄存彩電一批100臺，價值共計100萬元。雙方商定：倉庫自1月15日至2月15日期間保管，趙某分三批取走；2月15日趙某取走最后一批彩電時，支付保管費2000元。2月15日，趙某前來取最后一批彩電時，雙方為保管費的多少發(fā)生爭議。趙某認為自己的彩電實際是在1月25日晚上才入倉庫，應當少付保管費250元。該倉庫拒絕減少保管費，理由是倉庫早已為趙某的彩電的到來準備了地方，至于趙某是不是準時進庫是趙某自己的事情，與倉庫無關。趙某認為該倉庫位于江邊碼頭，自己又通知了彩電到站的準確時間，該倉庫不可能空著貨位。只同意支付1750元保管費。該倉庫于是拒絕趙某提取所剩下的彩電。試分析：1．趙某要求減少保管費是否合理？為什么？2．該倉庫在趙某拒絕足額支付保管費的情況下是否可以拒絕其提取貨物？為什么？3．該倉庫留置所有貨物的做法是否正確？評析1．不合理。本案當事人簽訂的是倉儲合同，我國《合同法》第382條規(guī)定：“倉儲合同自成立時生效?！边@就意味著倉儲合同是諾成性合同，而諾成性合同，其成立不以交付標的物為要件，雙方當事人就合同主要條款達成一致，合同即成立。若合同簽訂后，因存貨人原因貨物不能按約定入庫，依然要交付倉儲費。2．可以拒絕。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，對倉儲合同沒有規(guī)定時，適用法律對保管合同的規(guī)定?！逗贤ā返?80條規(guī)定：“寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用的，保管人對保管物享有留置權，但當事人另有約定的除外?！彼员景鸽m為倉儲合同，但在寄存人不支付倉儲費，而雙方對留置無相反約定的情況下，保管人可以留置倉儲物，拒絕其提取倉儲物。3．但本案保管人某倉庫明顯過多留置了趙某的貨物，是不妥的。因為在倉儲物是可分物時，保管人在留置時僅可留置價值相當于倉儲費部分的倉儲物。而本案的倉儲物恰恰是可分物。所以某倉庫沒有理由留置所剩下的彩電，而只能留置相當于250元的貨物。該委托合同糾紛中的合同關系如何？A橡膠集團公司委托B進出口公司從美國C公司進口一套橡膠拉延機生產(chǎn)線。B進出口公司根據(jù)A橡膠集團公司提供的產(chǎn)品質(zhì)量要求與技術要求與C公司簽訂了合同，合同約定：C公司于2002年5月25日交貨。5月20日C公司將設備交到A橡膠集團公司指定的廠房，并派人到A橡膠集團公司指導安裝。設備安裝完畢，于6月1日試運行，經(jīng)過再三調(diào)試，至8月中旬設備運轉(zhuǎn)仍不正常，不能拉延出合格的橡膠制品，無法達到合同的技術標準要求。后經(jīng)專家鑒定，該設備在生產(chǎn)和設計中出現(xiàn)缺陷，不可能用中國原料生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。為此，A橡膠集團公司向公司所在地法院起訴，要求C公司賠償其損失。C公司辯稱：合同的主體是B進出口公司，A橡膠集團公司無權起訴。另外合同簽訂地是在香港，中國法院無管轄權。試分析：1．試分析該案件中的合同關系。2．C公司的主張是否有法律依據(jù)？3．法院應如何處理此案？評析1．本案中A橡膠集團公司是委托人，B進出口公司是受托人，美國C公司是第三人。《合同法》403條規(guī)定：“受托人以自己的名義與第三人訂立合同時……委托人因此可以行使受托人對第三人的權利……?！币虻谌寺男泻贤环吓c受托人之間的合同約定，委托人A橡膠集團公司可直接向第三人即美國C公司行使索賠權。2．C公司的主張沒有法律依據(jù)。C公司將合同標的運抵委托人A橡膠集團公司廠房，并指導設備安裝，就已經(jīng)知道受托人與委托人之間的代理關系。該合同履行地在中國，中國法院有管轄權。3．中國法院可以運用中國《合同法》對C公司因生產(chǎn)和設計上的缺陷過錯，判處C公司賠償A橡膠集團公司損失。七、案例分析題（一）甲廠向乙大學去函表示：“本廠生產(chǎn)的w型電教室耳機，每副單價30元。如果貴校需要,請與我廠聯(lián)系?！币掖髮W回函：“我校愿向貴廠訂購w型耳”機1000副，每副單價30元，但需在耳機上附加一個音量調(diào)節(jié)器?！?個月后，乙大學收到甲廠發(fā)來的1000副耳機，但這批耳機上沒有音量調(diào)節(jié)器，于是拒收，為此甲廠以乙大學違約為由起訴于法院.試分析。1．乙大學是否違約？2．為什么？答題要點：1．乙大學不違約。（2分）2．因為合同還未成立。（2分）乙大學對甲廠的回函是一個附條件的接受甲廠要約，（2分）其對甲廠的要約作出了實質(zhì)性變更，這一行為并不是承諾，而是一個新要約。（2分）因此合同沒有成立，乙大學并不承擔任何違約責任。（2分）（二）王某與張某兩人是鄰居并且是好朋友。一日，王某到鄰居張某家作客，王某見張某家里有一漂亮的魚桿，王某很是喜歡，張某見狀對王某說等下一周我們單位組織春游我釣完魚后這魚桿就送給你，王某表示不信，張某立即立據(jù)為憑，后因王某與張某兩人的孩子發(fā)生爭執(zhí)導致鄰里關系惡化，張某一直也就沒有將魚桿給王某，王某很是生氣，拿著張某所立憑據(jù)找張某索要魚桿，張某不給，遂王某起訴張某至法院。試分析：1.張某與王某所訂立的合同是什么性質(zhì)的合同?2．法院會支持王某的主張嗎?為什么?答題要點：1．張某與王某所訂立的合同是贈與合同。(2分)2．法院不會支持王某的主張。(1分)3．(1)因為贈與合同是要物合同。(1分)(2)口頭贈與合同在實際履行后，受贈人才享有法律上的保證力?！逗贤ā返?86條第1款規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！?3分)(3)由于贈與合同具有無償性，所以法律允許贈與人任意撤銷。(3分)（三）甲家電城3月份欲從乙電視機廠購進某型號電視機1OO臺，每臺2800元，共計28萬元。雙方約定4月份貨到后先付20萬元，其余待銷售后付清余下的8萬貨款。同年4月中旬乙電視機廠送來某型號電視機100臺，甲家電城按照約定先支付20萬元，余下的8萬元待電視機銷售后再付。6月初乙電視機廠想在甲家電城開設銷售專柜，打開銷路。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年6月1日起起至次年6月30日止，月租金2萬，共計24萬元。由乙電視機廠3個月付1次，分4次付清。9月1日是乙電視機廠交付租金的時間，乙電視機廠通知甲家電城，稱用應收甲家電城的8萬元電視機貨款中的6萬元抵銷其6月1日到9月1日的租金。試分析：(1)用所學的合同法的理論和有關法律規(guī)定分析乙電視機廠的做法是否合法?(2)為什么?答題要點：(1)乙電視機廠的做法符合我國合同法的有關規(guī)定。(2分)該案涉及的合同權利義務終止中債務相互抵銷的法律規(guī)定。(1分)抵銷，是指兩個以上的債的關系的當事人就互負給負種類相同的債務，各自得以其對他方享有的債權充抵自己對他方的債務，而使各自的債務在對等的數(shù)額內(nèi)相互消滅的意思表示。(2分)(2)我國《合同法》第99條規(guī)定，當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，……當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。(2分)本案中，甲家電城與乙電視機廠互負債務，互享債權，彼此的合同標的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙電視機廠可以根據(jù)我國合同法的有關同類債務相互抵銷的規(guī)定，通知甲家電城對6萬元債務予以抵銷。(3分)（四）甲公司與乙大廈簽訂一辦公用房的房屋租賃合同。根據(jù)所學的《合同法》的知識和相關法律規(guī)定，回答下列問題：(1)假如該房屋租賃合同的期限為30年，合同是否有效?為什么?(2)假如租賃期間房屋需要維修，承租人甲公司也要求維修，但由于出租人乙大廈沒有維修，致使辦公室天花板塌落，造成甲公司財產(chǎn)損失，責任應當由誰承擔?為什么?(3)為了美觀舒適，甲公司自己對房屋進行了裝修，但未經(jīng)出租人乙大廈同意，乙大廈知道后要求甲公司恢復房屋原狀，乙大廈的要求是否合理?為什么?(4)甲公司為了節(jié)約辦公費用，經(jīng)乙大廈同意將房屋轉(zhuǎn)租給另一公司，承租人和出租人之間的關系是否解除?為什么?(5)在承租期間，乙大廈將房屋出售，是否需要征得甲公司的同意?為什么?答題要點：(1)合同部分有效，部分無效。(1分)《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過的那部分無效。(1分)(2)責任應當由乙大廈承擔。(1分)《合同法》第2l6條規(guī)定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！逗贤ā返?20條規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。(1分)(3)乙大廈的要求合理?！逗贤ā返?23條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。(1分)甲公司沒有得到乙大廈的同意自己進行裝修，違反法律的規(guī)定，因此，應按出租人的要求恢復房屋原狀。(1分)(4)甲公司和乙大廈的關系沒有解除。(1分)《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。(1分)(5)乙大廈不需要證得甲公司的同意。但應當提前通知甲公司。(1分)《合同法》第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。(1分)（五）中學生趙某，16周歲，身高175公分，但面貌成熟，像二十七、八歲。趙某為了買一輛摩托車，欲將家中一套閑房賣掉籌購車款。后托人認識李某，與李某簽訂了購房合同，李某支付定金5萬元，雙方遂到房屋管理部門辦理了房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。不久，趙某父親發(fā)現(xiàn)此事后，起訴到法院。試分析：(1)該房屋買賣合同是否有效?(2)請結(jié)合所學的合同法學理論說明理由。答題要點：1．該房屋買賣合同無效。(1分)2．我國《民法通則》第ll條第2款規(guī)定：“十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收人為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！?1分)我國《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同?！?1分)以上述法律規(guī)定，當事人一方趙某雖年滿16周歲，但不是以自己的勞動收入作為生活來源，是限制行為能力的人。(2分)限制行為能力的人不能處分重大的民事行為。(1分)房屋買賣屬于重大民事行為，趙某不具備這種民事權利能力，無權處分房屋產(chǎn)權。(2分)因締約主體資格不合格，導致該合同無效，加上趙某的父親事后并未予以追認，所以該房屋買賣合同是無效合同。(2分)（六）某廠(以下簡稱甲方)與某研究所(以下簡稱乙方)于1998年8月15日簽訂了一份技術開發(fā)合同。合同約定，甲方委托乙方研究開發(fā)汽車自動噴漆裝置。雙方約定，研制費由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。4個月后，乙方研制成功，甲方按約定支付研制費，同時依約定享有成果使用權。2000年4月乙方將該技術成果向?qū)＠稚暾埌l(fā)明創(chuàng)造專利權。甲方得知后也向?qū)＠稚暾堅摷夹g的發(fā)明創(chuàng)造專利權。答題要點：1．我國于1999年3月15日頒布了《中華人民共和國合同法》，該法的第339條對本案所述情形做了明確規(guī)定。(1分)“委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權的，委托人可以免費實施該專利?！薄把芯块_發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利?！?3分)2．依《合同法》的規(guī)定，該技術成果的專利申請權歸乙方所有。(1分)因為，合同法第339條規(guī)定委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬于