制藥廠建筑外墻涂料翻新施工技術措施

眾益藥業(yè)外墻涂料翻新方案本公司廠區(qū)內(nèi)部有4幢大制藥車房，1幢工程車間，1幢倒班宿舍樓，外墻立面面積大致為11000平米。從2007年外墻涂料施工完成至今，涂層表面出現(xiàn)了污染、起皮脫落、開裂、粉化、變色發(fā)霉等現(xiàn)象，嚴重影響了建筑物外立面的美觀。要徹底杜絕這些質(zhì)量通病的發(fā)生，關鍵在于前期的施工及預防。一、先針對不同的質(zhì)量問題進行分析并提出相應的預防措施。1、涂層表面污染指由于灰塵等污垢附著在涂層表面上形成污斑，影響建筑物的外觀。見圖1.1原因分析（1）由于建筑物檐口、窗盤底部等部位沒有做滴水線，女兒墻頂、陽臺壓頂?shù)炔课粵]有做內(nèi)向傾的泛水坡，造成下雨時雨水夾帶積灰順墻面流淌下來，由于雨水的浸泡使涂層軟化，從而使污染物吸附在涂層上形成表面污染。（2）我公司建筑物外墻涂料為藍色，在雨水的侵蝕下，藍色慢慢變?yōu)榱税咨?。在容易受到污染的部位（如窗套、線條等）使得污染看上去更明顯。（3）建筑物沒有定時清洗，使污染越來越嚴重。1.2預防措施（1）窗臺應設計成外挑窗臺，并在外窗臺兩側(cè)做擋水端，檐口、窗盤底部必須做滴水線。我公司為舊墻翻新，重新施工外挑窗臺不太現(xiàn)實，可以考慮是否增加窗臺處鋁板外挑，鋁板顏色與墻面相同。女兒墻頂應做向內(nèi)側(cè)傾斜的泛水，如像綜合制劑車間女兒墻壓頂外挑100公分，將最為理想（4幢房子對比，頂部污染綜合制劑車間最少）。（2）對于易受污染的部位應設計成深色，如窗戶的上下兩側(cè)，女兒墻的頂部等。（3）由于環(huán)境的原因，外墻涂料表面污染很難徹底避免，應對其進行定期清洗。2、涂層起皮脫落指涂層與基層間失去應有的附著力，以致造成涂層成片的起皮脫落。2.1原因分析（1）由于工期等原因，抹灰基層未經(jīng)過足夠的養(yǎng)護期就進行涂裝，其層含水率過高，導致涂層與基層的附著力降低。（2）基層表面有浮漿、油污等污染物而未清除，涂層與基層粘結(jié)不牢。（3）沒有使用與涂料相配套的膩子、膩子粘結(jié)強度低；膩子刮得太厚；涂料一道涂裝太厚或兩道間隔時間太短。2.2預防措施（1）我廠為翻新工程，施工時不可能對基層重新進行處理，只能保證施工墻面時，應先用水泥砂漿補平坑凹處，再用彈性膩子修補裂縫，如是大裂縫并且基層的粉刷層已經(jīng)破壞、脫落（面積大于0.5m2以上）必須重新粉刷基層，等基層干燥、硬化15天。最后把墻面清洗干凈，局部刮膩子，再進行涂裝。(2)不能使用由白水泥、滑石粉與107膠水現(xiàn)場調(diào)制的膩子，應使用由涂料生產(chǎn)廠家提供的與涂料配套的膩子，或使用聚合物改性水泥膩子，且膩子層不宜太厚（具體厚度根據(jù)材料不同，有專業(yè)施工單位確定）。(4)每一道涂料應涂裝均勻，不能太厚。涂裝溶劑型涂料時，后一道應在前一道涂料實干后進行；涂裝乳液型涂料時，后一道應在前一道涂料表干后進行。3涂層開裂涂層出現(xiàn)大量縱橫交錯、不規(guī)則的裂縫。影響了建筑物外觀，并且引起了外墻的局部滲漏。3.1原因分析引起涂層開裂的主要原因有2個：(1)抹灰基層質(zhì)量控制不嚴，由于抹灰基層開裂導致涂層開裂。(2)膩子強度太低或膩子層太厚，膩子層開裂引起涂層開裂。3.2預防措施(1)不需要鏟除表面防水涂料，但需要對裂縫進行處理，如是小裂縫則采用彈性膩子修補，如是大裂縫并且基層的粉刷層已經(jīng)破壞、脫落（面積大于0.5m2以上）必須重新粉刷基層，等基層干燥、硬化15天以后，驗收裂縫合格在進行涂裝。(2)重新增加分隔縫的設置，特別是窗戶的上下裂縫集中區(qū)，應多設置，另外對大面積的墻面也因增加橫向和縱向的分隔縫，使其分成一個個小方塊，已減少裂縫的延伸。(3)在施工時嚴格要求施工單位涂料時使用配套的膩子并控制膩子層厚度。4、涂層變色或褪色涂料顏色太艷，色漿易褪色。重新施工時，涂料顏色盡量選用灰色系，少用艷麗的色彩。二、具體施工材料考慮到目前市場外墻涂料種類較多有水溶性、乳膠性、無機質(zhì)感等，且性能各不相同，采用產(chǎn)品有如下兩者納米彈性乳膠漆因目前墻面的裂縫已經(jīng)全部發(fā)展完全，如再涂刷上去基本不會再產(chǎn)生新裂縫，而且此產(chǎn)品每平方米為16元左右，我公司的全部外墻面積有11000多平方米，綜合成本只需13萬多。真石漆涂料具有防火、防水、耐酸堿、耐污染，無毒、無味、粘接力強，永不褪色，細微裂縫不明顯等特點，每平方為45元左右，總成本為50萬左右。從性價比上考慮，個人覺得使用彈性乳膠漆合算，但一定要選擇有實力的施工單位，讓施工單位過來先施工一塊樣板，對這塊樣板每天人為的對其澆水，太陽燈照射，加大溫差，觀察樣板的收縮性能。三、具體施工方法納米彈性乳膠漆施工方法外墻建筑涂料涂裝體系分為三層，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：底漆：底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會有所削弱，墻面堿性對面漆性能的影響更大，尤其使用膩子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，增加豐滿度，并相應減少面漆用量。第二遍面漆：第二遍面漆是體系中最后涂層，具裝飾功能，抗拒環(huán)境侵害。具體操作方法如下：⑴、修補：施涂前不需要鏟除原有的基層和涂料，只需要對基體的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補，但應對裂縫進行處理，如是小裂縫則采用彈性膩子修補，如是大裂縫并且基層的粉刷層已經(jīng)破壞、脫落（面積大于0.5m2以上）必須重新粉刷基層，等基層干燥、硬化15天以后，驗收裂縫合格后在進行涂裝。⑵、清掃：塵土、粉末→可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂→使用中性洗滌劑清洗；灰漿→用鏟、刮刀等除去；霉菌→室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。⑶、填補膩子，局部刮膩子：膩子的要求除了易批易打磨外，還應具備較好的強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。刮膩子時的施工技術：①掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。②為避免膩子收縮過大，出現(xiàn)開裂和脫落，一次刮涂不要過厚，根據(jù)不同膩子的特點，厚度以0.5mm為宜。不要過多地往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔又械哪z料擠出封住表面不易干燥。③用油灰刀填要填滿、填實，基層有洞和裂縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進缺陷內(nèi)，將四周的膩子收刮干凈，使膩子的痕跡盡量減少。⑷、磨平:①不能濕磨，打磨必須在基層或膩子干燥后進行，以免粘附砂紙影響操作。②砂紙的粗細要根據(jù)被磨表面的硬度來定，砂紙粗了會產(chǎn)生砂痕，影響涂層的最終裝飾效果。③手工打磨應將砂紙(布)包在打磨墊：塊上，往復用力推動墊塊廠，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。機械打磨采用電動打磨機，將砂紙夾于打磨機上，輕輕在基層上面推動，嚴禁用力按壓以免電機過載受損。④打磨時先用粗砂布或打磨機打磨，再用細砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，還要注意基層表面粗糙度、打磨后的紋理質(zhì)感，要是出現(xiàn)這兩種情況會因為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時采用膩于進行再修平，從而達到粗糙程度一致。⑤對于表面不平，可將凸出部分用鏟平，再用膩子進行填補，等干燥后再用砂紙進行打磨。要求打磨后基層的平整度達到在側(cè)面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，表面光滑。⑥打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。⑸、刮膩子再磨平：外墻專用膩子刮平整，主要目的是為了修補不平整的現(xiàn)象，防止表面的毛細孔及裂縫。用0#砂布或打磨機磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質(zhì)感均勻。此工序要求重復檢查、打磨直到表面觀感一致時為止。⑹、第一遍乳膠漆的涂刷：大面積墻面一律采用長毛絨輥筒涂刷，突出墻面的線條則采用排筆和漆刷涂刷，要求基層表面含水率不得大于8%，如遇有大風、雨、霧等到天氣時不得進行面層涂料的施涂。⑺、第二遍乳膠漆的涂刷：第二遍涂料涂刷順序與方法和第一遍相同，要求表面更美觀細膩，必須使用排筆涂刷，大面積涂刷時應多人配合流水作業(yè)，互相銜接。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現(xiàn)接搓及刷紋，排筆若粘附在墻上應及時剔掉真石漆施工方法1、工藝流程：基層處理、涂刷底漆、單項驗收、成品保護、打磨、噴中層漆、涂刷罩面漆。2、施工技術措施：2.1基層處理：首先鏟除表面防水涂料（也可不鏟除，需征求施工單位意見），鏟除完成后對裂縫進行處理，如是小裂縫則采用彈性膩子修補，如是大裂縫并且基層的粉刷層已經(jīng)破壞，則需要重新對基層修補。修補采用刷一道水泥漿加20%膠液后抹1：3水泥砂漿局部勾抹平整，達到中級抹灰的要求。抹灰墻面要干燥，基層含水率8%，然后進行飾面刮膩子處理，刮完膩子的飾面不得有裂縫、孔洞、凹陷等缺陷；2.2涂刷封底漆：為提高真石漆的附著力，應在基礎表面涂刷一遍封底漆。封底漆用滾筒滾涂或用噴槍噴涂均可，涂刷一定要均勻，不得漏刷；2.3噴仿石涂料：噴涂前應將真石漆攪拌均勻，裝在專用的噴槍內(nèi)，然后進行噴涂，噴涂壓力控制在0.4-0.8Mpa，噴涂順序應從上往下，從左往右順序進行噴涂，不得漏噴。真石漆噴涂時應先快速地薄噴一層，然后在緩慢、平穩(wěn)、均勻的噴涂。噴涂的效果是根據(jù)噴嘴的大小與噴嘴與墻面的距離有關的，當噴嘴口徑為ф6-ф9，且噴嘴與墻面的距離適當調(diào)大，噴出的斑點較大，凸凹性比較強。當噴嘴的口徑為ф3-ф6，且噴嘴與墻面的距離適當調(diào)小，噴出的斑點較