小街級總包合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔小街級總包合同目錄：1、小街級總包合同2、標(biāo)準(zhǔn)版總包合同施工總承包合同 委托單位：承包單位：工程項目：合同編號：

工程合約主文委托單位（以下簡稱為甲方）承包單位（以下簡稱為乙方）今為將甲方工程交由乙方承做，雙方同意訂立本合約其條款如下：第一條：工程名稱：第二條：工程地點：第三條：工程范圍：詳設(shè)計圖面、工程標(biāo)單、施工規(guī)范、投標(biāo)須知及相關(guān)附件。第四條：本合同適用法律《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》第五條：本合同適用規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)（下述規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方書面通知才可調(diào)整或變更）甲方的設(shè)計圖紙,招標(biāo)文件,及由乙方提供的并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工圖紙.《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(JGJ73-91)《地面與樓面工程及驗收規(guī)范》(GBJ209-83)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ50209-95)《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》(JGJ81-91)《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ50243-97)《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ50254,258,259-96)《政府部門頒布的相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)》第六條：工程總價：本工程總價（含稅）計人民幣￥元整合同施工圖說及預(yù)算書所列項目固定單價總價包干，不受物價指數(shù)變動之影響。設(shè)計-變更及新增項目按甲乙雙方共同議定合理單價按實結(jié)算。本合同的總價款同時也包含了利潤、食宿費用、交通運輸費用、清潔衛(wèi)生費用、水電費、產(chǎn)品及已完工程的保護費、所有適用的保險、包括人身保險和工程建設(shè)保險費用、甲方訂購的設(shè)備、材料的裝卸、搬運、保管費等。第七條：工程期限：工程期限：總工期為日,開工時間以進場通知為準(zhǔn)。因故延期：如因工程變更致增加工作超出本合約內(nèi)所訂工程數(shù)量時，乙方須于原因發(fā)生五日內(nèi)以書面提出所需增加之工期，由甲、乙雙方另議。如乙方要求增加的工期嚴(yán)重影響到甲方的計劃工期時，甲方可要求乙方在指定的時間內(nèi)完成，或安排第三方施工。如發(fā)生不可抗力事件或可歸責(zé)于甲方之原因或其它因素而須延長完工日期時，乙方須于原因發(fā)生五日內(nèi)，據(jù)實提出工程延期申請單（附順延工期明細(xì)表），在甲乙雙方協(xié)商同意的情況下，工期才能相應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整。第八條：付款辦法乙方必須上報“工程請款單”，經(jīng)由甲方現(xiàn)場代表、工程監(jiān)理審核后簽字確認(rèn)：合同簽訂后，一周內(nèi)進場施工，本工程不支付工程備料款。在工程施工主體到層后，甲方認(rèn)可其工程量后，給予支付元。全部工程完成經(jīng)工程監(jiān)理及甲方初驗通過，售樓后30天，給予支付元。初驗缺點補正后，經(jīng)有關(guān)政府質(zhì)監(jiān)單位正式驗收合格，乙方遞交竣工驗收報告及驗收資料后，給予支付元。工程結(jié)算全案審計完成，甲方支付乙方工程款項將累計達(dá)合同結(jié)算總價及工程量增加量總價之95%。合同保修期滿付清尾款，甲方將支付乙方工程款項為合同結(jié)算總價及工程量增加量總價之5%。(工程保修期為一年，自工程竣工驗收合格之日起計算)由于設(shè)計變更及甲方要求修改等而引起較大的工程量增、減時，由乙方編制增、減工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在工程結(jié)算時一并予以調(diào)整。由于工程量的增、減甲、乙雙方須填寫“簽證單”，該簽證單復(fù)制兩份給甲方和監(jiān)理備份。簽證單發(fā)生的工程費用均在工程結(jié)算時一并予以調(diào)整。甲方分包工程款項的支付，應(yīng)由乙方予以核定并提書面建議給甲方參考。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有下列情事時得暫停簽證或付款，至停止付款原因消除為止。工程施工有重大缺失或嚴(yán)重質(zhì)量問題時，經(jīng)通知改善而未改善或遲延改善或改善后仍不符合要求時。工程總進度因乙方原因較預(yù)定總進度落后10%以上，或有不能如期完工之虞時，乙方對其分包人或材料商未付款導(dǎo)致影響本工程施工時。工程進行中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償之事由發(fā)生，經(jīng)甲方提出而未獲解決前。因非可歸責(zé)于甲方之事由，乙方與第三人間發(fā)生的任何爭訟影響到本工程的正常進行。如在工程施工過程中出現(xiàn)上述（1）—（5）項情況時，甲方除可以暫停付款外，對于給甲方造成的損失還可以請求賠償。第九條：監(jiān)理之職權(quán)監(jiān)理單位：職權(quán)如下：審查乙方所制作提送之施工圖。乙方所提之施工計劃及預(yù)定進度表等之審核。工程監(jiān)督及材料查核。依賦予之職權(quán)范圍內(nèi)，對乙方之申請作裁決。乙方領(lǐng)款之簽證。對工程品質(zhì)之控制及工程進度之督促。與本工程其它相關(guān)之配合協(xié)調(diào)。乙方依本合同所做的報告及領(lǐng)款等，均須交由監(jiān)理單位送經(jīng)甲方核準(zhǔn)。乙方依法令規(guī)定提送政府主管機關(guān)之一切申請及報告亦應(yīng)先通過監(jiān)理單位照會甲方。乙方并應(yīng)遵守甲方所作之指示；若對甲方之指示仍有異議時，應(yīng)于十日內(nèi)以書面表示之，否則視同默認(rèn)。第十條：施工計劃乙方應(yīng)于正式開工前，應(yīng)擬定施工計劃，并于開工前七日內(nèi)將施工計劃交予甲方核可，經(jīng)甲方批復(fù)后計劃方可實施.施工計劃應(yīng)至少包括：工地組織表，包括重要工作人員姓名、資歷及負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)范圍。工程執(zhí)行計劃，說明各項工程執(zhí)行計劃，及如何協(xié)調(diào)配合。動員計劃，說明施工場地，營舍之配置計劃，人員機具及裝備進入工地開始工作日期。工程進度表：說明各單位及整個工程開工及完工日期，及其施工順序，完成關(guān)鍵性工作之出工數(shù)及日期。機具資源：列表詳細(xì)說明擬調(diào)派工地之機具名稱，使用情形，工作時間及工料進場日期。補給計劃：說明施工期間材料、送審、采購、運輸、倉儲之計劃。安全計劃：說明為完成本工程所采用的安全措施。品質(zhì)控制計劃：說明為完成本工程所采用的品管措施。若有可減低造價，縮短工期，或為運作經(jīng)濟而不損及安全及機能和品質(zhì)之建議代替方案，亦可提出。本工程施工期間，乙方應(yīng)按甲方之格式，每日填寫工作報表，送請甲方核備。第十一條：轉(zhuǎn)包及分包乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包，但基于確切合理合法之理由須將一部分工程分包他人承辦時，須于施工前將有關(guān)文件資料，提送甲方審核通過后，由甲方通知乙方辦理。乙方將一部份工程分包他人承辦，其范圍應(yīng)在承攬工程總價百分之三十內(nèi)，超過此范圍時，則以違約論處。乙方并不得將工程主要部份分包他人辦理。分包商于本工程進行中應(yīng)受甲方之指揮督導(dǎo)。分包商必須遵守本合約及所有附件之全部規(guī)定，且必須加入[安全衛(wèi)生管理協(xié)議組織]。甲方如發(fā)現(xiàn)分包商有偷工減料或未照施工說明書及本合約有關(guān)規(guī)定辦理，經(jīng)甲方認(rèn)為有終止分包必要者，乙方于接到書面通知后，應(yīng)立即依照辦理，不得推諉，并應(yīng)負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。核定分包工程之價值計算，應(yīng)使用本合約單價，包括勞務(wù)及有關(guān)必要材料等，甲方不另計給。分包商于本工程進行中不法侵害他人之權(quán)利者，甲方不負(fù)任何法律上之義務(wù)與責(zé)任。第十二條：工程圖紙乙方業(yè)已詳閱本合約文件并勘查工地，應(yīng)切實依照辦理。如因乙方之疏忽，未能熟悉工地情況而遭受任何損失，概由乙方自行負(fù)責(zé)。如有規(guī)定未盡詳明而在技術(shù)上或習(xí)慣上必要之工作，乙方應(yīng)依照甲方指示辦理，不得推諉或要求補償。施工期間如乙方遭遇之實際狀況或人為障礙與圖紙不符，應(yīng)即報請甲方裁決處理，其所需之費用及工期，按變更設(shè)計程序辦理。本合約文件：一切規(guī)定得互為補充，文件內(nèi)容如有抵觸時，依本合約主文第四十條之優(yōu)先級為準(zhǔn)。第十三條：工地管理乙方指定經(jīng)甲方核定之富有工地工程經(jīng)驗之工地經(jīng)理常駐工地，依照預(yù)定施工圖說明及進度表確實督導(dǎo)施工，代表乙方執(zhí)行本合約與本工程事項并負(fù)責(zé)工人之管理及給養(yǎng)等（甲方得隨時撤回該項核定而勿需聲明理由）。工人如有軌外行動，及觸犯地方治安條例所引起之糾葛，概由乙方負(fù)完全責(zé)任，如工人遇有意外傷亡情事，由乙方自行料理，與甲方無涉。乙方所派工地經(jīng)理，離開工地時，須將代理人姓名通知甲方并須經(jīng)甲方核定。倘甲方認(rèn)為乙方所派工地經(jīng)理不稱職時，得隨時通知乙方更換之。乙方應(yīng)在其工地人員組織中，設(shè)一獨立之安衛(wèi)負(fù)責(zé)人，報請甲方核定，由其代表乙方依本合約第十三條規(guī)定及相關(guān)法令、標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安全衛(wèi)生之管理。乙方對于工地材料機具設(shè)備，不論為自備或由甲方供（借）給，均應(yīng)妥善管理。乙方指定____________為其現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)本工程的一切事務(wù).第十四條：甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提交甲供材料和設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級、供貨時間、地點及其產(chǎn)品合格證明等有關(guān)資料，對甲方提供的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)予以接受。甲方代表在所供材料和設(shè)備到貨二十四小時前通知乙方，乙方應(yīng)及時派人參加驗收并負(fù)責(zé)卸貨。驗收交接后，乙方應(yīng)妥善保管，發(fā)生損壞、丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲供材料設(shè)備的結(jié)算按相應(yīng)的甲方提供的暫定價格不計入乙方完成工程造價內(nèi)。第十五條：工地安全衛(wèi)生設(shè)備乙方對于本工程之安全衛(wèi)生事項及工人之食宿醫(yī)藥安全衛(wèi)生等須符合當(dāng)?shù)卣铝邢嚓P(guān)之規(guī)定：勞工安全衛(wèi)生法及施行細(xì)則。營造安全衛(wèi)生設(shè)施規(guī)則。營造安全衛(wèi)生設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。承攬廠商施工安全衛(wèi)生管理守則。承攬商安全衛(wèi)生管理手冊。工安管理單位或其它甲方指定之人之指示及督導(dǎo)。第十六條：工程保險本工程乙方應(yīng)于開工前向合法保險業(yè)者辦理投保下列各項保險，投保期限應(yīng)自本工程開工日起至本工程驗收合格后三十天為止。乙方并應(yīng)于開工前提出各該保單（或暫保單）供甲方查核，為保險不減免乙方依本合約規(guī)定所應(yīng)負(fù)擔(dān)之義務(wù)與責(zé)任。建筑工程一切險和安裝工程一切險：由乙方以甲乙雙方為共同被保險人投保并由乙方負(fù)擔(dān)保險費。保險金額必須使用于本工程，不得挪用他處，如領(lǐng)取之保險金額不足抵償工程受害損失時，其不足之?dāng)?shù)由乙方負(fù)擔(dān)，為本項保險之自負(fù)額部分，由乙方負(fù)擔(dān)（保險副本交由甲方保管）。乙方員工之保險：本項由乙方投保，乙方并應(yīng)責(zé)令其分包人亦切實依照辦理，乙方應(yīng)保障甲方免除因本工程勞工傷亡所引起之一切責(zé)任或賠償（補償）。若領(lǐng)取之保險金額不足賠償損失時，其不足之?dāng)?shù)由乙方負(fù)擔(dān)。其它各種保險：包括盜竊、火災(zāi)險、意外險、勞工保險等均由乙方自行辦理，如發(fā)生事故，其損失與責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)擔(dān)之各種保險費應(yīng)計算至合約總價金額內(nèi)，甲方不另計給。乙方負(fù)擔(dān)之各種保險費應(yīng)計算入合約總價金額內(nèi)，甲方不另計給。工程進行中，乙方若擬撤保者，應(yīng)事先以書面向甲方報備，并經(jīng)甲方同意后，始可撤保。惟乙方仍應(yīng)負(fù)履行本條投保上述工程保險之責(zé)任。本工程保險期限若因工期延長，乙方應(yīng)辦理續(xù)保，如因怠于續(xù)保，致會損害于甲方者，應(yīng)負(fù)賠償之責(zé)。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進度。第十七條：變更設(shè)計甲方對本工程有隨時更改或增減之權(quán)。乙方遇無法預(yù)知之情況或?qū)嶋H情形與設(shè)計圖相差甚巨時，可提出要求變更設(shè)計,但必須以甲方批復(fù)為準(zhǔn)。甲方在認(rèn)為工程有變更之必要時，得以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)即遵照辦理，不得藉辭推諉或提出異議。工程變更如牽涉有工程數(shù)量之增減者，其工程費之增減金額按工程數(shù)量之增減,數(shù)量與合約所附之單價(變更項目的單價不計總包配合費)計算。如有新增項目其單價由甲乙雙方共同議定(計價原則套用定額，按照類取費標(biāo)準(zhǔn)取費下浮％，主材價按(省/市)年第季度市場信息價下浮％)。但僅修改式樣或零星之處，或者工程慣例所不可缺少者，雖圖樣及施工說明書未經(jīng)載明，乙方應(yīng)照做，不得推諉及另索造價或要求加價。工程變更如牽涉有工程期限延長或縮短者，乙方應(yīng)依第五條之規(guī)定提出申請，甲方依實際情形核定工作期限之延長或縮短之日數(shù)。因工程變更而增減工程價款及工程期限，經(jīng)議定后以書面附入本合約作為有效之附件。甲乙雙方應(yīng)尊重合同精神，乙方對于甲方要求變更工程項目，非經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字認(rèn)可，任何甲方工作人員要求均屬無效，乙方有拒絕施作權(quán)利，甲方亦無付款義務(wù)。倘乙方基于雙方友好合作精神，同意免費施作者不在此限。第十八條：安全措施本工程施工期間，乙方應(yīng)遵守本合約第十三條所列各項規(guī)定、相關(guān)法令、標(biāo)準(zhǔn)及道路交通、標(biāo)志、標(biāo)線、號志設(shè)置規(guī)則等有關(guān)規(guī)則，隨時注意工地安全及對水災(zāi)、火災(zāi)或其它意外事故之防范,并指派合格之工地安全衛(wèi)生人員常駐工地,，代表乙方負(fù)責(zé)安全衛(wèi)生措施。乙方如未按規(guī)定設(shè)置或采取必要安全措施，或施工期間經(jīng)甲方或主管機關(guān)發(fā)現(xiàn)設(shè)置不妥或未采取必要措施，經(jīng)通知改善后仍未改善者甲方得暫停發(fā)給到期之估驗計價款，直到乙方改善為止。如因乙方之疏忽或過失而發(fā)生任何意外事故，均由乙方負(fù)一切責(zé)任。乙方并應(yīng)對甲方因此所受損害負(fù)賠償（補償）責(zé)任。本工程施工期間，如發(fā)生緊急事故，迫于情勢危急，無法立即通知甲方，且有影響生命財產(chǎn)安全時，乙方得不經(jīng)甲方之指示而采取適當(dāng)行動，以防止生命財產(chǎn)之損失，惟須于事后三日內(nèi)向甲方提出報告。如甲方有所指示時，乙方亦應(yīng)照辦。乙方應(yīng)嚴(yán)格要求所屬員工絕對禁止在工地所在地方及甲方所屬區(qū)域內(nèi)賭博、斗毆、酗酒、叫鬧、閑蕩、奇裝異服、赤膊上身、隨地吐痰、亂拋什物、高速行車等影響全區(qū)安寧及秩序事情之發(fā)生。工人如有疾病、傳染病等事情發(fā)生，乙方應(yīng)迅速將其遣離工地、送醫(yī)就診。所有工程進行中途發(fā)生事故，概由乙方負(fù)責(zé)辦理，如有損害甲方人員或財物均由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方于施工時不得妨礙交通，其因施工必要暫停交通時，需要有適當(dāng)臨時交通線，及安全設(shè)備等，其于施工期間，乙方應(yīng)于工作地點日間設(shè)紅旗或危險記號標(biāo)示牌等。夜間掛紅燈及圍以竹籬柵欄以策安全。對于工地附近鄰房人畜共公設(shè)施，以及公私財產(chǎn)之安全必須防范，倘若有疏忽以致發(fā)生任何意外損失概由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方之疏忽、設(shè)備欠缺、材料瑕疵或施工不良，損害他人生命、身體或財產(chǎn)，致使甲方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任、受有損害或支出費用時，甲方對乙方及承辦該工程之廠商有求償權(quán)。為確保工地及甲方所屬全區(qū)安全，乙方應(yīng)在在作業(yè)范圍四周立設(shè)臨時防護設(shè)施，并管制出入口，必要時在基地范圍四周立設(shè)臨時圍墻。有關(guān)清潔衛(wèi)生安全費用，乙方若在任何一個月份內(nèi)接到監(jiān)理方三次書面通知后，仍未進行任何改善的工作或采取任何措施，甲方有權(quán)在當(dāng)月支付給乙方的工程款中按照合同中等衛(wèi)生清潔安全費用的約定比例進行扣除，該扣除的費用將不再計價支付給乙方。遵守當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門對現(xiàn)場的一切要求和規(guī)定，承擔(dān)由乙方自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，并承擔(dān)所有責(zé)任。第十九條：公共設(shè)施本工程施工期間，乙方應(yīng)隨時注意避免因本工程施工而損及工地附近交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它公共事業(yè)設(shè)施之安全與營運。如須事先獲得主管機構(gòu)之許可或須事先予以遷移者，均由乙方負(fù)責(zé)申請與聯(lián)系，甲方予以協(xié)助，其主管機構(gòu)規(guī)定費用由甲方承擔(dān)，超出主管機構(gòu)規(guī)定費用外發(fā)生的由于乙方疏忽或過失而造成其它損失費用與責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。施工期間因使用工地附近道路而損壞時，乙方應(yīng)于報請驗收前，整修竣事，其費用由乙方負(fù)擔(dān)。第二十條：施工設(shè)施水、電設(shè)施：甲方協(xié)助提供現(xiàn)有臨時水電設(shè)備,供工程承包商使用。工地臨時水、電由甲方申請，使用臨時水電所需之管線電表、水表等應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)安裝，并依照使用相應(yīng)計量向甲方繳納相應(yīng)費用，不得借故拖延拒付。工房、料房及其它臨時性設(shè)施：由乙方自行在工地附近尋覓適當(dāng)?shù)攸c，并征得甲方同意后再行搭建，費用由乙方自理。通訊設(shè)施本工程工地與對外聯(lián)絡(luò)之通訊設(shè)施，由乙方自行處理，并負(fù)擔(dān)其費用。如屬必要時，乙方應(yīng)裝設(shè)、維護并管理工區(qū)內(nèi)之通訊系統(tǒng)，其費用由乙方自理。乙方如欲使用無線電通訊設(shè)施時，應(yīng)自行向有關(guān)機關(guān)申請，獲準(zhǔn)后始得裝設(shè)使用。第二十一條：配合施工本工程與其它工程分包商同時施工時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其它工程分包商的現(xiàn)場安全、衛(wèi)生管理，并協(xié)調(diào)臨時水電的安裝工作，避免施工沖突、互相干擾、或造成不必要的返工等，以期全盤計劃之能順利完成。各承包人之間如有爭議，乙方應(yīng)遵從甲方之安排、調(diào)度與裁決，不得異議，亦不得向甲方要求補償。乙方如未能遵從甲方之安排、調(diào)度與裁決，致生錯誤或延誤工期，或發(fā)生其它意外事故者，其一切損失，均由乙方自行承擔(dān)，各分包商的管理費已包含在合同總價中?，F(xiàn)場內(nèi)原有植被除因開挖基礎(chǔ)必要需移植的，乙方負(fù)責(zé)將其移植至甲方指定地點，不得任意破壞或砍除。第二十二條：災(zāi)害處理本工程施工期間，若遇事故使本工程遭受損害時，乙方應(yīng)于事故發(fā)生后12小時內(nèi)報請甲方派專員會同勘查，并于三日內(nèi)提出書面報告予甲方；若經(jīng)證實為乙方之疏失或可歸責(zé)于乙方事由所致者，應(yīng)由乙方負(fù)賠償之責(zé)；若為人力不可抗拒事故，確非乙方疏失所致者，經(jīng)報告甲方并取得證明后，雙方依下列規(guī)定辦理：1、已完成工程由乙方負(fù)擔(dān)損害；2、人力不可抗拒之事故確已影響工程進行者，乙方得按實情申請展延工期，由甲方核定；3、乙方自備之材料、機具及設(shè)備概由乙方負(fù)責(zé)；4、甲方供給之材料、機具及設(shè)備，乙方確已善盡保管責(zé)任者，得由甲方負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)由乙方賠償。但工程已規(guī)定須投保各項保險（詳?shù)谑鶙l）甲方概不補貼。第二十三條：障礙處理本工程如因甲方處理收購?fù)恋亍⑸暾?、拆遷建筑物、電力、電訊、瓦斯、給水設(shè)備等障礙物、因變更設(shè)計或因甲方供給及國外材料機具遲延運到等原因，影響部分或整個工程之進行時，按實際情形，由甲方核定免計工作天數(shù)，或順延工作天數(shù)。但該原因消失時，乙方應(yīng)全力趕辦，不得因此提出賠償損失或停止結(jié)算等要求。第二十四條：工程延期本工程施工期間如有下列情況而影響工期，確非乙方之過失所致者，乙方應(yīng)于事發(fā)當(dāng)時按實申請順延工期，由甲方核定延期天數(shù)。人力不可抗拒而發(fā)生之事故。甲方要求全部或局部停工。其它由乙方申請經(jīng)甲方核準(zhǔn)的。第二十五條：延期開工工程因故停工或延期開工未達(dá)六個月時，乙方應(yīng)于進場施工障礙解除時，經(jīng)甲方通知后立即開工且愿放棄任何加價或補償損失之要求。合約簽訂六個月后，因甲方原因無法開工者，乙方可要求無償解除合約。第二十六條：逾期賠償本工程如規(guī)定分階段的各分項工程之完工期限，各階段工程因乙方原因未能按期完成，每逾一日，乙方應(yīng)賠償工程總價之五百分之一金額之違約金，賠償最高上限為工程總價之10%。因乙方原因工程未能于按期完工即視為逾期，并按逾期之日數(shù)，每逾一日，乙方應(yīng)賠償工程總價五百分之一金額的違約金，其逾期賠償累計最高金額以工程總價20%為限（此20%的違約金不包括其它單項工程總價的10%違約金）。本條第2項之逾期違約金之費用，甲方可在乙方未領(lǐng)工程款中扣抵，如有不足甲方可向乙方及連帶保證人追繳。第二十七條：工程趕工本工程進行期間，如為配合進度，或因施工需要，甲方認(rèn)為須增加工人，或加開夜班時，乙方應(yīng)即照辦，不得推諉拒絕，并不得要求加價。第二十八條：工地清理本工程施工期間，乙方應(yīng)隨時清除工地、工地附近道路及建筑物內(nèi)一切廢料、垃圾、非必要或檢驗不合格之材料、工具及其它設(shè)備，以確保工地安全及工作環(huán)境之整潔。本工程完工時，乙方應(yīng)在驗收前清理工地及其附近道路所有廢料雜物等，并將全部結(jié)構(gòu)物清理整潔，所需費用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于工程完工后合理期限內(nèi)，將乙方留存于工地的施工設(shè)備、臨時工程未用材料等全部拆離工地。甲方所有道路或其它設(shè)備因乙方工料車輛來往或工地施工時損壞的，應(yīng)由乙方無條件修復(fù)完整。在乙方未完成上述工作前，甲方將會對乙方工程進度款暫停支付。第三十條：工地會議施工期間應(yīng)定期舉行工地周會，乙方工地負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員不得借故缺席，如甲方要求乙方公司負(fù)責(zé)人、技師或分包人亦應(yīng)出席參加甲方臨時召集之工地會議，并按會議決議事項執(zhí)行之。第三十一條：保密義務(wù)乙方所雇用之人員、分包商及其分包商所雇用之人員，因本合約工程而知悉或持有甲方任何業(yè)務(wù)或技術(shù)上之者，均須負(fù)保密責(zé)任，不得泄漏第三人知悉。上述人員如違反保密義務(wù)而泄漏甲方業(yè)務(wù)或技術(shù)上之者，乙方應(yīng)對甲方負(fù)一切損害賠償責(zé)任。本條義務(wù)于本合約終止后仍繼續(xù)有效。第三十二條：工程檢驗本工程質(zhì)量為合格。本工程施工期間，主辦工程師按照規(guī)范規(guī)定查核工程品質(zhì)時，乙方必須配合與充分協(xié)助辦理。主辦工程師如發(fā)現(xiàn)乙方工作品質(zhì)不符本合同規(guī)定或有不當(dāng)措施將危及工程安全的，除依本合約第二十四條逾期賠償規(guī)定執(zhí)行外，并可要求乙方局部或全部停工，至乙方辦妥并經(jīng)主辦工程師認(rèn)可后始得復(fù)工，乙方不得要求延期或補償。第三十三條：部份完工在本工程未全部完工前，甲方先行驗收已完工之部份并接管使用。在不妨礙乙方施工的原則下，乙方已完成部份工程甲方可在通知乙方后進行使用。至于是否干擾施工，由甲方自行裁決，乙方不得異議，如因甲方之使用致乙方遭受損失時，甲方應(yīng)給予賠償。第三十四條：完工驗收竣工驗收前，乙方的施工現(xiàn)場所有廢料、雜物及臨時設(shè)備應(yīng)清理完畢，并將所有剩余材料及設(shè)備遷離工地后，提前七天向甲方提報完整工程資料經(jīng)甲方查核無異議，方可開始初驗。本工程進度于符合完工或階段性驗收標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)以書面形式報請甲方進行初驗。驗收時，乙方應(yīng)派員會同辦理，如乙方未到場，甲方可自行驗收，乙方事后對驗收結(jié)果不得表示異議。初驗結(jié)果發(fā)現(xiàn)本工程有缺點或乙方工作有不符合本合約規(guī)定之處，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)按照甲方意見無償修改完畢。乙方逾期未能修復(fù)或不修改，視同逾期完工，甲方除得依第二十四條逾期之規(guī)定罰款外，甲方可自行雇工辦理，凡所需或所生之工料費及甲方所遭受之損失概由乙方全部負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)支付之罰款及賠償金，甲方可在乙方未領(lǐng)的工程款或保修款內(nèi)扣除。如本工程因乙方原因無法驗收或未能通過驗收，而甲方又不得不部分或全部使用已完成的工程時，不能視為對該工程已通過驗收，乙方仍承擔(dān)對工程不合格而產(chǎn)生的責(zé)任。第三十五條：工程獎勵乙方對施工優(yōu)良或縮短工期有卓越表現(xiàn)，甲方將贈予獎牌，于日后主動邀請參加重大工程之投標(biāo)享有優(yōu)先權(quán)，以資鼓勵。第三十六條：合約終止或解除乙方如有下列情事之一者，甲方可隨時終止或解除本合約并可以任何方式將全部或部份工程改招他商承辦，或由甲方自理，甲方因此所受之一切損失，乙方及其保證人應(yīng)負(fù)連帶賠償之全責(zé)。乙方假借他人公司名義承包本工程，或未經(jīng)甲方同意擅自將本工程一部或全部轉(zhuǎn)由其它承包商。乙方不能依照規(guī)定日期開工達(dá)20日以上。乙方對本工程施工進度落后較預(yù)定進度達(dá)10%以上，顯然不能如期完工或工作草率，不聽從甲方之指示改正者。乙方在本工程未全部完工前，無故全面停工達(dá)10日。乙方有停業(yè)、倒閉、破產(chǎn)、財務(wù)發(fā)生困難、其它因素而有不能履行乙方責(zé)任之虞或乙方違背本合約或附件之規(guī)定。其它可歸責(zé)于乙方之事由。乙方倘因上列情況之一而遭甲方終止或解除合約時，應(yīng)在當(dāng)天全面停工，負(fù)責(zé)遣散工人并將到場材料機具設(shè)備等交由甲方全權(quán)使用，無論甲方自理或招他商承辦，乙方已完工的工程均應(yīng)在全部工程完工后始行結(jié)算，但發(fā)生其它賠償事件，甲方依法向乙方求償，不在此限。乙方于終止合約后，不得就還沒有進行的施作工程要求損害賠償，經(jīng)甲方付費的工程及材料所有權(quán)歸甲方所有。第三十七條：工程保修本工程自全部竣工驗收合格之日起，乙方保修期開始，并由工程款扣留保修保證金。本工程保修保證金以工程合約結(jié)算總價之百分之五計算。倘工程在甲方使用中部份或全部裂損、坍塌或發(fā)生其它損失時，經(jīng)查明系由于施工不合規(guī)定、材料不佳所致，應(yīng)由乙方依照圖樣負(fù)責(zé)無償修復(fù)。若乙方于接到通知十二小時內(nèi)未能履行時，甲方可動用乙方所留保修金修復(fù)，如保修金不足由乙方負(fù)責(zé)補足。保修金于保修期滿且在保修期間內(nèi)乙方皆依規(guī)定修復(fù)完成，由甲方于保修期限屆滿三日內(nèi)無息退還，但乙方仍應(yīng)負(fù)保修及瑕疵修繕責(zé)任。在保修期內(nèi)凡由乙方責(zé)任引起的維修，費用均由乙方負(fù)擔(dān)，并保證在接到甲方任何形式的通知后十二小時內(nèi)派人到現(xiàn)場維修。如甲方要求乙方進行非乙方的責(zé)任引起的維修，乙方應(yīng)先行維修，確保使用，而由此產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔(dān)。在保修期內(nèi)乙方不按時維修或達(dá)不到合格要求引起的維修項目，若甲方認(rèn)為委由其它的施工單位維修更合適，甲方有權(quán)指令其它施工單位進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。本工程保修期限為一年，但工程維護責(zé)任期限須按國家相關(guān)規(guī)范。第三十八條：糾紛處理甲、乙雙方如對本合約條款發(fā)生爭議，且不同意甲方之裁決時，依民事訴訟程序提請于甲方所在地法院為第一審管轄法院。訴訟進行中未經(jīng)甲方同意，乙方不得停工，并須繼續(xù)履行本合約義務(wù)。第三十九條：合約時效本合約自訂約日起生效，到工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格，工程保修期完成付清尾款時止。如保修期內(nèi)發(fā)生的由乙方原因產(chǎn)生的問題在保修期后仍沒有解決，在問題解決前本合同仍然有約束力。第四十條：定義及解釋工程合約：本工程合約包括工程合約主文、標(biāo)單（包括所附之工程進度表、工程詳細(xì)表、單價分析表）、施工說明書、工程設(shè)計圖、施工說明補充、施工進度表、簽證單、圖樣、工程保證書及簽訂合約前后所加入之各項附屬文件。委托單位（甲方）：有限公司及其指派之代表（包括顧問）。承包單位（乙方）：合約書內(nèi)記載為承造本工程之廠商（指建筑、土木、水、電、消防、空調(diào)及其它與本工程相關(guān)之各項工程范圍內(nèi)之工程之負(fù)責(zé)廠商）。分包人（包括協(xié)辦廠商）：指與承包單位（乙方）訂有合約，按照圖樣施工規(guī)范承包本工程內(nèi)一部份工作而與甲方無直接訂立合約之關(guān)系者，本工程分包需報經(jīng)甲方及其指派之代表核準(zhǔn)，唯甲方對分包人（商）并無任何義務(wù)或責(zé)任。工程設(shè)計圖按本合同文件列明之設(shè)計圖以及甲方視工作需要隨時發(fā)給之注明詳細(xì)尺寸之圖。核準(zhǔn)甲方及其指派之代表的書面批準(zhǔn)。合同文件之原意：任何人之口頭說明，不論在何種情況之方式或程度下，均不得改變或影響本合同文件條款。第四十一條：合約文件抵觸若本合同或相關(guān)文件有抵觸、矛盾、錯誤或遺漏情形，乙方應(yīng)于接獲中標(biāo)通知書十四天內(nèi)，以書面通知甲方要求澄清，并以甲方裁決為依據(jù)。第四十二條：解釋互相抵觸合約文件之優(yōu)先級合約中各部分條款之間，若有相互沖突或不一致情形時，應(yīng)依照下列次序決定其優(yōu)先級：補充規(guī)定（如有頒發(fā)時）。工程合約主文。工程設(shè)計圖。施工規(guī)范。標(biāo)單及單價分析。第四十三條：施工營建管理甲方及所指派之人，有監(jiān)督工程進行、核定材料是否合用并有指示乙方工作權(quán)力，乙方應(yīng)遵從甲方及所指派之人與工程項目有關(guān)、符合法律、法規(guī)及規(guī)范要求的一切指示，乙方若不依指示辦理，視為乙方違反本合約。甲方有權(quán)指定乙方的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并且甲方在認(rèn)為乙方的指定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不能達(dá)到工程建設(shè)的要求時也有權(quán)利要求乙方更換，乙方應(yīng)在三天內(nèi)完成。如乙方因某種原因需更換其指定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人時需提前三天報甲方批準(zhǔn)，不經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更換。第四十四條：反賄賂條款雙方都同意堅決拒絕索賄、行賄及其它不正當(dāng)交易行為。不論甲方任何人員向乙方以任何理由收、借取財物，乙方應(yīng)予拒絕并有向甲方投訴的義務(wù)()否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視同行賄將依法起訴。如乙方為獲取任何不當(dāng)利益或特殊待遇而給予甲方職員任何形式的禮品、邀宴、回扣或其它經(jīng)濟利益的，甲方一經(jīng)查實，有權(quán)終止本合同，乙方不得有異議。對于乙方的違約行為給甲方造成的損失，由乙方負(fù)擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利，乙方絕無異議。甲方只有財務(wù)部人員才可行使收款業(yè)務(wù)，任何甲方非財務(wù)部人員不得以任何理由、任何名義向乙方收取任何款項。第四十五條：附則本合約正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本四份由甲乙雙方各執(zhí)二份，分別存檔，如有誤差以正本為準(zhǔn)。立合約人甲方：公司名稱：開戶銀行：銀行帳號：法人（法人代表）：公司注冊地址：電話號碼：立合約人乙方：公司名稱：開戶銀行：銀行帳號：法人（法人代表）：公司注冊地址：電話號碼：本合同簽署地點：中國年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔“”項目建筑安裝工程施工總承包建設(shè)合同補充合同發(fā)包人：承包人：簽訂時間：簽訂地點：一、第一部分通用條款第一條詞語定義及合同文件1.1定義和名詞解釋1.1.1“發(fā)包人/甲方/招標(biāo)人”：是指投資建設(shè)“”項目建筑安裝工程1.1.2“承包人/乙方/投標(biāo)人”：是指與發(fā)包人簽訂了總承包施工合同的工程承建單位，即江蘇如皋建筑安裝有限公司，承包人保證提供的全部企業(yè)資質(zhì)等法律文件均為真實、合法、有效，并保證企業(yè)資質(zhì)與本合同標(biāo)的相符。1.1.3“指定分包方/獨立分包方”：是經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)，并與發(fā)包人直接簽訂特定分包合同的承建單位。1.1.4“監(jiān)理工程師”：是由監(jiān)理單位任命，并經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)委托，具體執(zhí)行本工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師。1.1.5“開工日期”：經(jīng)發(fā)包人代表簽署下發(fā)的書面開工通知時間（詳見開工通知書）即為開工日期。1.1.6“五方及質(zhì)監(jiān)站參加驗收的竣工日期”：以本工程通過“五方及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗收”并取得質(zhì)監(jiān)監(jiān)督報告的驗收通過確認(rèn)的時間為準(zhǔn)，為質(zhì)監(jiān)單位的竣工驗收完成時間，即為五方及質(zhì)監(jiān)站參加驗收的竣工日期，該時間是合同約定材料調(diào)差的終點，但不是承包人承接工程的終點。1.1.7“完工日期”：指承包人完成與發(fā)包人簽訂合同中約定的合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內(nèi)容及其整改并移交物業(yè)的時間，完工日期以工程移交書（移交物業(yè)時出具的工程移交書）中寫明的日期為準(zhǔn)，此時間作為工期終點，即本工程完工日期?；蛑赋邪送瓿膳c發(fā)包人簽訂合同中約定的合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內(nèi)容且通過“五方驗收及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗收”驗收合格后，施工單位完成入伙前整改工作并達(dá)到發(fā)包人項目部及發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司（也可能為發(fā)包人書面指定的其他部門）要求且簽字確認(rèn)后，承包人提交正式的《竣工驗收申請報告》并報發(fā)包人項目部審批，得到發(fā)包人項目部經(jīng)理、工程總監(jiān)及發(fā)包人代表的簽字認(rèn)可確認(rèn)的時間為本工程最終竣工驗收日期，此時間作為工期終點，即本工程完工日期。1.1.8“合同工期”：指承包人與發(fā)包人簽訂的合同中約定的從開工日期開始到承包人完成合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內(nèi)容及其整改并移交物業(yè)的完工日期的時間期限。1.1.9“實際工期”：指承包人開始履行合同實體工作內(nèi)容的第一天開始為實際的開工日期，經(jīng)發(fā)包人代表簽署下發(fā)的書面開工通知（詳見開工通知書）后的第2天）到承包人實際完成合同工程（包括合同條款約定所作的變更工程）所有施工內(nèi)容及其整改并移交物業(yè)的完工日期的時間期限。1.1.10“竣工交驗”：是指協(xié)議規(guī)定的，工程在發(fā)包人接管之前，由承包人（或指定分包方）負(fù)責(zé)完成的檢驗。1.1.11“竣工資料”：是指承包人整理的證明其完成協(xié)議約定的本工程或其任何部份或區(qū)段的資料、文檔（含電子文檔）、影像資料、檢驗單、竣工圖或類似技術(shù)文件等。所有此類資料的格式須經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)政府部門認(rèn)可；提供的竣工資料及竣工備案資料，必須滿足城建檔案館或者其他指定的政府部門接受城建檔案的要求。1.1.12“工程設(shè)備”：是指預(yù)定構(gòu)成或永久構(gòu)成本工程的一部分的機械、儀器、裝置以及諸如此類的設(shè)備。1.1.13“承包人設(shè)備”：是指在工程施工和竣工及在修復(fù)任何缺陷過程中所需的任何性質(zhì)（臨時工程以外）的設(shè)備和機械、物品，但不包括預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程組成部分的機械、裝置、材料和其他物品。1.1.14“日”：指日歷日,特別約定為工作日的除外。1.1.15“質(zhì)檢/監(jiān)站”：指行政主管部門指定的負(fù)責(zé)本合同條款工程質(zhì)量檢查監(jiān)督的各級質(zhì)量監(jiān)督檢查站。1.1.16在協(xié)議條款中，無論何處涉及由任何人發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是書面的，并對其作出相應(yīng)的解釋，對任何此類的通知、批準(zhǔn)、證書和決定都不應(yīng)該無故扣壓和延誤。特殊情況下發(fā)出的口頭指令必須經(jīng)書面確認(rèn)。1.2合同文件及解釋順序以下各文件應(yīng)被視為組成并理解和解釋為本協(xié)議的一部分：（1）本合同；（2）中標(biāo)通知書；（3）投標(biāo)書文件及其附件；(4)合同函件（招標(biāo)過程中雙方約定的協(xié)議、投標(biāo)承諾函、招標(biāo)洽商紀(jì)要、來往函件及簽證）；(5)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（6）圖紙；（7）招標(biāo)文件及其附件（8）如合同文件部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。1.3承包人須提供并保證企業(yè)資質(zhì)及工作人員的資質(zhì)等法律文件具有真實性、合法性；如承包人提供的以上法律文件存在瑕疵，則發(fā)包人有權(quán)解除本合同，由承包人承擔(dān)違約責(zé)任即承包人交付的履約保證金全部歸發(fā)包人所有；如承包人已進場施工，則須于接到發(fā)包人退場通知之日起兩日內(nèi)無條件退場，延遲一日按工期延誤承擔(dān)違約責(zé)任。第二條雙方一般權(quán)利與義務(wù)2.1發(fā)包人代表2.1.1發(fā)包人派駐本工程施工場地履行合同的代表在本合同中稱為發(fā)包人代表：姓名：；聯(lián)系方式：；2.1.2發(fā)包人委托發(fā)包人代表的職權(quán)（1）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查和驗收；（2）審核承包人提交的施工進度計劃，根據(jù)合同要求和發(fā)包人的決定批準(zhǔn)實施，并負(fù)責(zé)日常的監(jiān)督及協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)組織日常的工作協(xié)調(diào)會，負(fù)責(zé)日常工作的協(xié)調(diào)組織；（3）施工進度計劃和重要施工進度節(jié)點的修改與確認(rèn)；（4）負(fù)責(zé)所有變更、簽證、現(xiàn)場指令的簽字及工程款支付的簽字；（5）發(fā)包人代表可以授權(quán)其下屬責(zé)任工程師行使以上一定范圍的權(quán)力；2.1.3監(jiān)理單位委派的工程師：監(jiān)理單位名稱：北京希地環(huán)球工程建設(shè)顧問有限公司山西分公司總監(jiān)理工程師姓名：職務(wù)：2.1.4發(fā)包人委托的監(jiān)理職權(quán)：（1）全面負(fù)責(zé)該總包工程施工全過程的質(zhì)量、進度控制，對承包人提交的施工組織設(shè)計、施工方案、等的初審權(quán)以及發(fā)包人代表書面授權(quán)的臨時權(quán)限；（2）需要發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：所有涉及工程價款的經(jīng)濟簽證、工期索賠及其他。2.2承包人項目經(jīng)理2.2.1承包人項目經(jīng)理：姓名：聯(lián)系方式：職權(quán)：承包人授權(quán)項目經(jīng)理全權(quán)代表承包人履行合同，項目經(jīng)理的行為及任何有關(guān)本工程項目的簽字加蓋公章為承包人所承認(rèn)。2.2.2承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前７天以書面形式通知發(fā)包人，并在征得發(fā)包人書面同意后方可實施，這并不代表發(fā)包人同意承擔(dān)由此引起的一切索賠，承包人應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切后果。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。2.2.3項目經(jīng)理在本項目施工期間必須保證長期在施工現(xiàn)場，確因特殊情況不在時，須向發(fā)包人代表請假并取得發(fā)包人代表的書面同意后方可離開。2.3發(fā)包人的一般義務(wù) 2.3.1施工合同簽署后，發(fā)包人提供施工用水、電現(xiàn)場接駁點，由承包人負(fù)責(zé)維護施工水電的日常使用及管理。本工程移交承包人后，承包人歸還發(fā)包人前，承包人用水、用電須符合水電管理部門的相關(guān)要求。承包人須按月同發(fā)包人確認(rèn)每月發(fā)生的水電數(shù)量及金額，承包人施工過程中發(fā)生的水電費用按供電局及自來水公司規(guī)定的價格在工程進度款中予以扣減。若承包人未按合同約定及時確認(rèn)水電數(shù)量及金額，或未及時提出異議的，則發(fā)包人有權(quán)進行直接分?jǐn)?，承包人不得有任何異議。在項目正式用電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應(yīng)同時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且承包人施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計量表（有功電度表）為準(zhǔn)并同時承擔(dān)變壓器的基本電費。2.3.2承包人進場5天內(nèi)，發(fā)包人向承包人現(xiàn)場交驗水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點，承包人有義務(wù)對現(xiàn)場交驗的水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點進行復(fù)核，交驗完畢簽署交驗憑證，發(fā)包人提供正式書面資料，由承包人負(fù)責(zé)保護，如因破壞、失準(zhǔn)而造成損失由承包人承擔(dān)所有責(zé)任。若承包人在進場5天之后，10天內(nèi)未反饋意見，則認(rèn)為承包人已完全接受現(xiàn)場的實況，日后有關(guān)的任何索賠及工期延長申請將不獲批準(zhǔn)，由于接受現(xiàn)場實況產(chǎn)生的所有費用均視為承包人已綜合考慮不再計取。2.3.3發(fā)包人向承包人提供工程地質(zhì)資料一套及施工圖紙肆套（其中含竣工圖用圖兩套）。2.3.4施工圖提交承包人20日內(nèi)，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理、設(shè)計單位參加設(shè)計交底及施工圖會審，承包人在3日內(nèi)整理好圖紙會審紀(jì)要，發(fā)包人協(xié)助承包人10日內(nèi)完成圖紙會審紀(jì)要的各方簽字工作。2.3.5及時回復(fù)監(jiān)理工程師提交的承包人有關(guān)本工程的書面通知、文件、變更等工程相關(guān)的問題。2.3.6發(fā)包人對監(jiān)理工程師認(rèn)可的項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人的調(diào)整進行書面確認(rèn)。2.3.7發(fā)包人在任何時候，根據(jù)公司項目銷售的情況和現(xiàn)場實際情況，對施工進度總控計劃及分項工程計劃的調(diào)整保留權(quán)力，并將調(diào)整情況通知監(jiān)理工程師和承包人，承包人必須接受并實施，發(fā)包人不對承包人支付由此產(chǎn)生的任何費用。2.3.8按發(fā)包人的管理程序規(guī)定，包括但不限于審批、確認(rèn)工程簽證、材料認(rèn)價、設(shè)計變更單、付款單等。2.3.9按本合同條件約定的支付方式向承包人支付已完成工程的形象進度款及工程費用。2.3.10發(fā)包人現(xiàn)場代表須參與各項工序（如隱蔽工程等）的驗收，并簽署意見。2.3.11發(fā)包人會同監(jiān)理工程師對承包人采購的材料實行見證取樣制度。2.3.12對承包人在工程實施過程中和移交物業(yè)前未按要求及期限清除和運走現(xiàn)場的多余設(shè)備、剩余材料、殘留物、建筑垃圾和未拆除的臨時工程（包括臨時施工道路，臨時設(shè)施及指定分包遺留在現(xiàn)場的），發(fā)包人有權(quán)對此進行處置，并在處置收益中扣留足夠的款項，以支付出售或處理整理現(xiàn)場所發(fā)生的費用支出。如其費用不足以補償發(fā)包人的支出，則發(fā)包人有權(quán)從承包人應(yīng)付工程費用或質(zhì)保金中扣回，仍然不足部分承包人另行補足。2.3.13發(fā)包人在施工過程中不向承包人提供施工需要的臨時用材料及設(shè)備。若由于實際情況經(jīng)發(fā)包人代表書面同意提供了臨時的材料或設(shè)備，則必須在使用完畢后由發(fā)包人指定的招采部進行回收，否則均按照采購材料設(shè)備的價值從工程款或質(zhì)保金中直接扣除。2.3.14本合同中對承包人的違約金額在資料充分的情況下，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師簽字后即可從工程款中扣除，發(fā)包人僅需書面通知承包人。2.3.15發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理，承包人有責(zé)任執(zhí)行發(fā)包人的要求，承包人須向發(fā)包人支付20000元/人·次的違約金；由承包人承擔(dān)由于其項目經(jīng)理不稱職所造成損失的賠償責(zé)任；發(fā)包人有權(quán)視情節(jié)扣留一定比例的履約保證金或從當(dāng)期進度款中直接扣除（不低于20000元/人·次）。2.4承包人一般義務(wù)2.4.1根據(jù)本合同各項規(guī)定，承包人負(fù)責(zé)精心施工，同時按規(guī)范規(guī)定、圖紙要求及按發(fā)包人要求的分項工程的施工做法，按時完成本工程及其缺陷（錯、漏、補）的修復(fù)和完善。承包人應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。2.4.2本合同條件中約定的結(jié)算方式已包括了本合同條件中規(guī)定的承包人的全部義務(wù)（包括但不限于提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備、或服務(wù)以及需支付不可預(yù)見的工作的費用）；以及實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所必需的一切工作和事宜。2.4.3承包人須在每月25日以前向發(fā)包人及監(jiān)理提供下月度工程進度計劃及本月相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。承包人每延誤一次上報，承包人同意向發(fā)包人支付500元/次的違約金。2.4.4承包人負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工場地交通、施工噪音、污水排放、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、環(huán)境保護、揚塵治理、市政設(shè)施遷移、市政道路及人行道、市政綠地占用、市政設(shè)施保護、安全生產(chǎn)等管理的手續(xù)，承包人未辦理各種證件、批件而影響工程施工和工期，承包人承擔(dān)所有責(zé)任，承包人每發(fā)生上述事件一次，對此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金。2.4.5承包人負(fù)責(zé)施工期間的施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)損害造成的責(zé)任與損失。并須對工地同市政道路連接區(qū)域的地下電力通道、路燈照明通道、通訊設(shè)施、給排水管道、燃?xì)夤艿涝O(shè)施等進行臨時性保護，由此產(chǎn)生的費用（包括但不限于防護、改造、加固、遷移、損壞賠償?shù)鹊馁M用）已包含在費率中，承包人不再計取。因承包人原因造成損壞時，承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任，對此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，均由承包人全部承擔(dān)。2.4.6承包人承擔(dān)負(fù)責(zé)工程未竣工驗收并交付發(fā)包人前的建筑產(chǎn)品（含發(fā)包人指定分包的產(chǎn)品）的成品保護義務(wù)，由此產(chǎn)生的費用已包含在取費中，承包人不再計取。保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)。2.4.7承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在現(xiàn)場工作人員的安全。承包人須采取有效措施，使現(xiàn)場和本工程的實施保持有條不紊，以免使上述人員的安全受到威脅，此費用已包含在取費中，承包人不再計取。因承包人原因造成上述人員的安全事故，承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任，對此承包人同意向發(fā)包人按20000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.4.8承包人應(yīng)做好現(xiàn)場的文明施工，為了保護本工程免遭損壞，或為了現(xiàn)場附近和過往群眾的安全與方便，在確有必要的時候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)部門要求時，應(yīng)自費提供照明、警衛(wèi)、護柵、警告標(biāo)志、防護棚架等安全防護措施。因承包人未提供安全防護措施或現(xiàn)場安全管理缺失導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給任何第三方造成損害的，應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)解決，由此給發(fā)包人造成損失的，須承包人全部承擔(dān)。因承包人未提供安全防護措施或現(xiàn)場安全管理缺失導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給任何第三方造成損害的，須承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任，對此承包人同意向發(fā)包人按20000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，由承包人承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.4.9在本工程實施中或竣工移交前，承包人應(yīng)及時拆除臨時工程（包括發(fā)包人指定分包單位堆放在承包人指定地點的施工垃圾、多余材料、施工臨時設(shè)施）或承包人臨時設(shè)備及材料加工場地并將現(xiàn)場殘留物、施工垃圾或不再需要的多余材料，清理并運至政府指定并認(rèn)可的場地，使施工現(xiàn)場狀態(tài)處于監(jiān)理工程師及發(fā)包人滿意和安全的狀態(tài)。由此產(chǎn)生的費用（包括但不限于拆除、運輸、防護、改造、加固、遷移、損壞賠償?shù)鹊馁M用）已包含在費率中，承包人不再計取。在施工場地外租賃場地建造臨設(shè)或租賃臨設(shè)所需的一切補償費，均已包含在費率中，發(fā)包人不再單獨另行支付該部分費用，且承包人必須按國家規(guī)范、晉中市建委及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的相關(guān)規(guī)定及發(fā)包人具體要求在施工場地外租賃場地建造臨設(shè)或租賃臨設(shè)，不論施工中承包人采取任何措施，發(fā)包人均不補償費用給承包人。承包人不及時拆除臨時工程（包括發(fā)包人指定分包單位堆放在承包人指定地點的施工垃圾、多余材料、施工臨時設(shè)施）或承包人臨時設(shè)備及材料加工場地并將現(xiàn)場殘留物、施工垃圾或不再需要的多余材料時，發(fā)包人安排其他承包人拆除臨時工程（包括發(fā)包人指定分包單位堆放在承包人指定地點的施工垃圾、多余材料、施工臨時設(shè)施、硬化施工場地）或承包人臨時設(shè)備及材料加工場地并將現(xiàn)場殘留物、施工垃圾或不再需要的多余材料時，所產(chǎn)生費用將從承包人工程進度款中扣除，對此承包人同意向發(fā)包人按此項工作涉及費用金額的20%支付違約金。2.4.10承包人應(yīng)采取一切合理措施保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境，避免由于施工操作引起的粉塵、有害氣體、噪音等對環(huán)境的污染或其他原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。因承包人原因造成現(xiàn)場內(nèi)外的粉塵、有害氣體、噪音等環(huán)境污染或其他原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，均由承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任，對此承包人同意并向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，須由承包人全部承擔(dān)。2.4.11在施工過程中（以及工程移交后的質(zhì)量保證期內(nèi)），由于承包人的施工質(zhì)量問題、安全問題以及其他原因而受到報紙、電視及其他媒體的報道，或政府主管部門的通報批評和處罰，承包人全部承擔(dān)由此造成的損失和違約金；如由此對本項目和發(fā)包人公司的社會形象造成損害，每發(fā)生一次，對此承包人同意向發(fā)包人按50000元/次支付的違約金。該違約金由發(fā)包人直接在當(dāng)期工程進度款或質(zhì)量保證金中扣除。2.4.12完全滿足晉中市安全文明施工及環(huán)境保護要求的有關(guān)工作。2.4.13按合同要求完成竣工驗收所需的應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的工作，包括負(fù)責(zé)接受及完成有關(guān)竣工驗收、提供竣工圖紙、記錄、測試報告（包括大體積砼溫控檢測、建筑室內(nèi)環(huán)境檢測等相關(guān)報告所需承擔(dān)的一切費用）及經(jīng)各有關(guān)方面確認(rèn)的完工表格或證明書并交給發(fā)包人，所有此類資料的格式須經(jīng)發(fā)包人及有關(guān)政府部門認(rèn)可；提供竣工備案所需的由承包人負(fù)責(zé)的一切資料，并配合發(fā)包人申報竣工驗收。2.4.14在工程完工后，修復(fù)所有受到影響的現(xiàn)場及現(xiàn)場周圍環(huán)境，并做好已完工程的清潔及成品、半成品的保護工作，以達(dá)到發(fā)包人接受該工程的要求。對入戶門、鋁合金（或塑鋼）門窗、欄桿的成品保護作如下規(guī)定：承包人對入戶門的成品保護承擔(dān)全部責(zé)任，當(dāng)入戶門出現(xiàn)損傷（包括但不限于劃傷、碰撞變形、鎖具損壞等）在交房前需進行更換的，所產(chǎn)生的更換費用由承包人承擔(dān)。如能明確對施工現(xiàn)場的成品或半成品造成損傷或破壞責(zé)任人的，由損傷或破壞責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償或更換。2.4.15按工程項目的具體要求向各分包單位提供現(xiàn)場施工水電的接駁點，并負(fù)責(zé)維護施工水電的日常使用；發(fā)包人指定施工用水、用電的接駁位置，發(fā)包人提供的施工用水、用電只能用于施工生產(chǎn)；發(fā)包人在紅線范圍內(nèi)不提供搭建承包人生活區(qū)的場地，承包人生活區(qū)的用水、用電、用氣（包括設(shè)備、管線的布置）由承包人自行解決并自行承擔(dān)所有費用，并由承包人承擔(dān)施工及生活區(qū)水電的使用費用。2.4.16承包人須自行安排并承擔(dān)施工所需的排污設(shè)施、施工場地清理、平整及硬化施工場地及其相應(yīng)的拆除等的費用；承包人應(yīng)對地下室頂板的平整度應(yīng)特別重視，應(yīng)采取相應(yīng)的措施保證作為施工場地的地下室頂板日常不積水，并按安全文明施工工地的要求進行維護。2.4.17承包人作為本工程總承包合同的責(zé)任人，必須對本工程承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對整個項目的進度、質(zhì)量、安全文明施工、防盜、成品保護等進行總控制，對各發(fā)包人指定分包單位、獨立專業(yè)施工單位進行專業(yè)總協(xié)調(diào)和管理并滿足政府部門和發(fā)包人要求，及時解決因承包人及分包工程施工而引起的鄰近居民投訴等問題。并對發(fā)包人指定分包、獨立分包的安全生產(chǎn)負(fù)有總體管理責(zé)任。因承包人未按本合同約定履行相應(yīng)的總承包義務(wù)、責(zé)任，須由承包人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任，對此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，須由承包人全部承擔(dān)。2.4.18在完成“五方驗收及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗收”后直到本項目集中交付小業(yè)主3個月后，承包人仍須委派項目經(jīng)理或副經(jīng)理帶隊的施工人員留守項目，具體人員數(shù)量及工種比例由發(fā)包人工程部門同承包人根據(jù)承包人承接項目規(guī)模及現(xiàn)場整改需要協(xié)商，3個月后經(jīng)發(fā)包人工程管理部門及本項目指定的物業(yè)公司書面同意后方能撤離現(xiàn)場。若承包人在此階段人員安排不能滿足現(xiàn)場整改需要，發(fā)包人有權(quán)委托第三方單位進場，并按合同相關(guān)條款進行處理。因承包人在此階段人員安排不能滿足現(xiàn)場整改需要或發(fā)包人委托第三方單位進場整改時，應(yīng)由承包人承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任，對此承包人同意向發(fā)包人按10000元/次支付違約金；由此給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。2.4.19承包人應(yīng)為后續(xù)施工的指定分包商提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)面，并為發(fā)包人工程師檢查后提出的整改要求提供全面、及時、徹底的整改配合。若有違反則視為違約行為，對此承包人同意向發(fā)包人視情節(jié)按每條100~500元支付違約金，且仍須按發(fā)包人指令進行整改。2.4.20其他合同條件要求承包人履行的任務(wù)及工作，包括正常施工需要的一切附帶的工程及臨時工程。2.4.21按照國家或相關(guān)主管部門的要求按時支付民工工資并按月向發(fā)包人上報支付民工工資領(lǐng)用清單，遵守國家的相關(guān)法律和相關(guān)規(guī)定等。2.4.21發(fā)包人安排的其他工程。2.4.23承包人其他責(zé)任2.4.23.1專利條款：（1）承包人在實施本工程和其缺陷修復(fù)過程中所采用的施工工藝、進場的裝備與材料、設(shè)備等，如果因其商標(biāo)、圖案、施工工藝、新材料的使用等發(fā)生侵犯專利的行為，并引起的索賠或訴訟，則一切與此有關(guān)的包括但不限于發(fā)包人已承擔(dān)的損害賠償、訴訟費、律師費等其他一切開支，均由承包人承擔(dān)。（2)承包人在本工程實施中及缺陷責(zé)任維護期間，應(yīng)積極配合按設(shè)計規(guī)定或發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)可的新工藝、新材料的使用。2.4.23.2檢測檢驗：在實施和完成本工程及其缺陷責(zé)任修復(fù)期發(fā)生證明所用于本工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量情況的檢查、檢測、驗收符合國家規(guī)范及規(guī)程要求的費用均由承包人負(fù)責(zé)。2.4.23.3地下障礙物：根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，雙方協(xié)商解決。2.4.23.4承包人應(yīng)自行準(zhǔn)備發(fā)電機、抽水設(shè)備及蓄水池，發(fā)包人不對現(xiàn)場的停水、停電造成的停工、窩工進行任何簽證。2.4.23.5承包人的給水及電力接駁點布置無法滿足商砼或其他分包的電力接入要求時，所發(fā)生的分包水電增加措施如商砼泵送措施（如使用汽車泵或采用柴油泵確保商砼泵送、采用其他措施確保用水等）費用增加均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)該部分費用。2.4.23.6承包人對發(fā)包人指定的基礎(chǔ)土方開挖工程和回填指定分包具有總體管理和配合協(xié)調(diào)的義務(wù)，若因承包人原因超過合同、圖紙及規(guī)范要求規(guī)定范圍導(dǎo)致的土方超挖與回填所需的費用由承包人承擔(dān)；在開挖至符合合同、圖紙及規(guī)范要求的設(shè)計標(biāo)高時，基礎(chǔ)土方指定分包方與承包人應(yīng)做好工序交接、工作交接手續(xù)且雙方簽字確認(rèn)；在工序完成交接后，承包人對符合設(shè)計要求的開挖完成面及時完成工序交接接收并組織后續(xù)工序的施工，若因承包人對符合設(shè)計要求的開挖完成面工序交接接收不及時或后續(xù)工序施工組織不及時等人為因素原因?qū)е碌某诩岸啻螕斓祝渌璧某谕练介_挖費用、外運棄置費用以及基坑超挖后回填的材料及施工費用均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人均不承擔(dān)由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費用且不對上述承包人責(zé)任延長工期。2.4.23.7承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場內(nèi)的排水工作，因場地排水不及時，造成基坑內(nèi)積水而導(dǎo)致的超挖，其所需的超挖土方開挖費用、外運棄置費用以及基坑超挖后回填的材料及施工費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人均不承擔(dān)由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費用且不對上述承包人責(zé)任延長工期。2.4.23.8承包人對發(fā)包人指定的基坑支護工程指定分包具有總體管理和配合協(xié)調(diào)的義務(wù)；因承包人原因超過合同、圖紙及規(guī)范要求規(guī)定范圍的護壁施工或返工所需的費用由承包人承擔(dān)；在施工至符合合同、圖紙及規(guī)范要求的工作面時，護壁分包方與承包人應(yīng)做好工序交接、工作交接手續(xù)且雙方簽字確認(rèn)；在工序完成交接后，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場內(nèi)的排水工作以及基坑邊坡及周邊的材料堆放，因其排水不及時、材料堆放不合理等原因，導(dǎo)致護壁垮塌，其所需的基坑超挖土方開挖費用、外運棄置費用以及基坑超挖后回填材料及施工費用、基坑護壁費用均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人均不承擔(dān)由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費用且不對上述承包人責(zé)任延長工期。2.4.23.9承包人對發(fā)包人指定的小市政工程（室外管網(wǎng)、道路工程）指定分包具有總體管理和配合協(xié)調(diào)的義務(wù)；因承包人原因超過合同、圖紙及規(guī)范要求規(guī)定范圍的小市政施工或返工所需的費用由承包人承擔(dān)；在施工至符合合同、圖紙及規(guī)范要求的工作面時，小市政分包方與承包人應(yīng)做好工序交接、工作交接手續(xù)且雙方簽字確認(rèn)；在工序完成交接后，承包人應(yīng)做好施工現(xiàn)場內(nèi)的排水工作、垃圾清運以及施工現(xiàn)場的材料堆放，因其排水不及時、垃圾清運問題、材料堆放不合理等原因，導(dǎo)致返工，其所需的一切費用均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人均不承擔(dān)由上述原因產(chǎn)生的材料及施工費用且不對上述承包人責(zé)任延長工期。2.4.23.10承包人須向各分包人提供相關(guān)的基準(zhǔn)線和標(biāo)高。承包人在磚砌體施工完成后，須在各房間（包括廚房、衛(wèi)生間、電梯前室、過道等）墻面上彈出標(biāo)高線、門窗洞口縱橫向控制線，以便水電管道安裝時標(biāo)高控制；抹灰完畢后，承包人須將抹灰前的標(biāo)高控制線、門窗洞口縱橫向控制線重新彈在抹灰表面上（膩子的施工應(yīng)將標(biāo)高線局部留出），以便安裝單位及各分包單位進行標(biāo)高控制。2.4.24承包人按“山西省晉中市非城鎮(zhèn)戶籍從業(yè)人員綜合社會保險”相關(guān)規(guī)定所繳納的所有費用（還包括其涉及的管理費及稅金等）包含在規(guī)費中。發(fā)包人不另行支付，同時承包人必須提供辦理完畢相關(guān)費用的證明。2.4.25承包人按山西省相關(guān)規(guī)定支付農(nóng)民工工資，所涉及的管理費及稅金等，均已包含在取費中，。2.4.26承包人辦理發(fā)包人委托的工作⑴負(fù)責(zé)辦理或配合辦理施工許可證及相關(guān)配套的備案手續(xù)，按政府規(guī)定需發(fā)包人繳納的相關(guān)費用由發(fā)包人交納。⑵負(fù)責(zé)最終驗收并為發(fā)包人取得的各種合格證件的辦理，按政府規(guī)定需發(fā)包人繳納的相關(guān)費用由發(fā)包人交納。⑶合同另有約定的除外。⑷承包人無條件及時提供協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)證件所需的承包人相關(guān)資料。2.4.27承包人必須服從發(fā)包人的規(guī)章制度及現(xiàn)場管理制度。2.4.28文件接收及簽署工程建設(shè)過程中，發(fā)包人發(fā)給須由承包人簽收的文件，承包人應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次承包人向發(fā)包人支付10000元/次的違約金，并且視為承包人簽收并認(rèn)可文件內(nèi)容，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費用由承包人全部承擔(dān)。第三條施工組織設(shè)計與工期3.1施工組織設(shè)計3.1.1承包人須按發(fā)包人的要求提交施工組織設(shè)計報發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師審批，發(fā)包人及工程監(jiān)理應(yīng)在收到后的15天內(nèi)出具書面審核意見。施工組織設(shè)計一經(jīng)批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供一式四份（兩份原件，兩份復(fù)印件）的施工組織設(shè)計及相應(yīng)電子文檔一份。3.1.2承包人所報施工組織設(shè)計應(yīng)包括詳細(xì)的施工方案（包括但不限于分項工程的具體做法及施工框圖、發(fā)包人要求的工期關(guān)鍵節(jié)點的保證措施、冬雨季施工措施、成品半成品保護措施、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護措施及實施方案、國家法律、法規(guī)規(guī)定的所有檢驗的次序等）、工程總進度計劃（時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖）、工地平面布置圖、工地人員安排組織表、主要工作人員的履歷、工程設(shè)備及裝備明細(xì)表。嚴(yán)禁現(xiàn)場實際投入與施工組織設(shè)計不符，否則按違約處理，承包人向發(fā)包人支付違約金20000元，承包人須遵從發(fā)包人及監(jiān)理對現(xiàn)場平面布置的總體控制。3.1.3承包人所報施工組織設(shè)計應(yīng)包括一份詳細(xì)、完整的工程進度計劃，該進度計劃應(yīng)包括發(fā)包人直接發(fā)包的各專業(yè)工程進退場時間、預(yù)埋時間、竣工時間，各分項工程的開工和完工、驗收時間等。該進度計劃一經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師確認(rèn)后，承包人有義務(wù)至少應(yīng)在每季度最后一個月的25日，向發(fā)包人、監(jiān)理工程師提供最新的、經(jīng)過修改的、動態(tài)的施工總進度計劃（無論是否已發(fā)生變更），并由其審核備案，但對于發(fā)包人明確不得延誤的階段性施工目標(biāo)或關(guān)鍵節(jié)點不得擅自更改（合同已明確規(guī)定需延期或非承包人原因影響除外）。如工程發(fā)生較大調(diào)整或發(fā)包人、監(jiān)理工程師明確要求提交時，承包人應(yīng)在5日內(nèi)按發(fā)包人、監(jiān)理工程師的要求，將最新的施工總進度計劃予以提交。計劃每延期一天提交，承包人同意向發(fā)包人按1000元/天支付違約金，直到承包人提交該計劃為止。3.1.4承包人所報施工組織設(shè)計應(yīng)包括一個較為詳細(xì)、完整、可行的所有人員進退場計劃，該計劃至少應(yīng)具體到項目正副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)監(jiān)工程師、測量工程師、計量造價工程師、材料保管員、工長等施工管理人員及各專業(yè)勞動力總量，及所需的施工機具、設(shè)備清單。該計劃一經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，承包人不得隨意更換和調(diào)動。若承包人隨意更換項目經(jīng)理或更換的項目經(jīng)理不能滿足發(fā)包人要求，承包人須承擔(dān)更換項目經(jīng)理20000元/人·次的違約金。對于更換計量造價工程師，承包人須承擔(dān)10000元/人·次的違約金。3.1.5承包人應(yīng)在合同簽訂且收到施工圖紙后15天內(nèi)，根據(jù)合同條件的規(guī)定，就發(fā)包人組織供應(yīng)且由承包人負(fù)責(zé)施工的材料、設(shè)備的供貨事宜，提交一份材料、設(shè)備計劃供發(fā)包人、監(jiān)理工程師審批，并在今后的合同期的每月的25日，提供最新的、經(jīng)過修改的、準(zhǔn)確的材料、設(shè)備計劃供發(fā)包人、監(jiān)理工程師審閱后備案。該計劃應(yīng)包括發(fā)包人組織供應(yīng)的材料、設(shè)備的進場、施工和到貨的時間、品名、數(shù)量、規(guī)格、性能以及其他需明確的技術(shù)參數(shù)和供貨要求等。承包人應(yīng)根據(jù)合同約定、現(xiàn)場的實際情況以及材料、設(shè)備選購、訂貨、分包單位的選擇、生產(chǎn)加工和運輸?shù)闹芷凇F(xiàn)場的預(yù)留、預(yù)埋等因素，及時制定和修改所有計劃，同時應(yīng)確保這些計劃的準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、時效性、嚴(yán)肅性，并在實際工作中全力貫徹執(zhí)行。3.1.6發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計涉及的措施費按約定的計費方式計取。由于承包人在施工組織設(shè)計中考慮不周所造成的額外費用包括導(dǎo)致發(fā)包人提供材料數(shù)量增加而產(chǎn)生的費用一律由承包人承擔(dān)。3.2雙方約定工期順延的情況3.2.1由于不可抗力及發(fā)包人指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延，經(jīng)發(fā)包人書同意后工期可相應(yīng)順延，但發(fā)包人不再承擔(dān)其他責(zé)任。3.2.1.1不可抗力（1）不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。（2）不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。3.2.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程實體本身（承包人施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害費用，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；（3）承包人機械設(shè)備損壞、材料及停、窩工損失費用，由承包人自行承擔(dān)；3.2.1.3因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。3.2.2發(fā)包人提出的工程重大變更、洽商，工期是否順延，由雙方協(xié)商書面確定；其它變更、洽商工期不予順延。3.2.3本工程工期已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的雨雪、冰雹、高溫天氣、停水、停電、中考、高考、節(jié)假日、擾民和民擾、施工場地狹小、道路施工影響等不利因素及與承包人施工相關(guān)的工程的施工工期。3.2.4本工程由于下述原因造成的停工或工期延誤，工期不予順延，由此引起的承包人自身的費用以及施工區(qū)域內(nèi)發(fā)包人的財產(chǎn)損失由承包人承擔(dān)：(1)因承包人失誤或違約引起的停工；(2)由于工程場地或其周圍氣候條件引起的停工；(3)為工程合理施工和保證安全所必須的停工；(4)承包人未得到發(fā)包人或監(jiān)理許可而擅自停工；(5)其它由于承包人原因引起的停工或工期延誤。凡因氣候或其它因素導(dǎo)致無法按正常進度計劃完工，承包人應(yīng)無條件以夜間施工或其它方式趕工彌補，且發(fā)包人可以視需要隨時通知承包人增加工作人員及設(shè)備組織趕工，承包人不得拒絕且不得依此向發(fā)包人提出增加任何費用。3.3承包人由于以下原因造成的延誤將視為違約：⑴非發(fā)包人原因?qū)е聼o法完成本工程項目進度計劃控制節(jié)點（如±0.000、主體封頂、竣工、移交）。⑵未按發(fā)包人批準(zhǔn)的承包人對工程合同約定進度計劃關(guān)鍵線路中的關(guān)鍵節(jié)點，延誤達(dá)二天以上且無法采取措施挽回的。⑶由于承包人自身資金、材料、設(shè)備供應(yīng)導(dǎo)致工程進度延誤的。⑷項目經(jīng)理對施工現(xiàn)場失去控制，而導(dǎo)致工程延誤的。⑸在監(jiān)理工程師（或發(fā)包人）發(fā)出指令后，拒不執(zhí)行，并造成工程項目進度延誤的。⑹由于非發(fā)包人原因，而導(dǎo)致與他人產(chǎn)生糾紛、訴訟、第三方索賠而造成本工程進度延誤的。⑺由于工程施工質(zhì)量及材料、設(shè)備質(zhì)量不符合本合同專用條件的規(guī)定，監(jiān)理工程師（或發(fā)包人）要求承包人返工或?qū)⒉环喜牧?、設(shè)備運出場而拒絕執(zhí)行的。⑻其他應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的違約行為。3.4工期延誤的違約責(zé)任承包人必須按合同約定工期完成工程施工。承包人提交的施工進度計劃中應(yīng)考慮關(guān)鍵施工線路的富余及可調(diào)節(jié)工期，在發(fā)生工期延長的情況時，承包人必須優(yōu)先對關(guān)鍵施工線路的工期進行調(diào)節(jié)，不允許關(guān)鍵節(jié)點工期延長，發(fā)包人書面同意除外。總工期每逾期1天，承包人向發(fā)包人支付10000.00元/棟的違約金。關(guān)鍵節(jié)點工期每逾期1天，承包人向發(fā)包人支付10000.00元/棟的違約金。第四條工程質(zhì)量與驗收4.1質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量等級為合格，且須達(dá)到晉中市關(guān)于分戶驗收要求。4.1.1承包人應(yīng)貫徹執(zhí)行現(xiàn)行頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，嚴(yán)格履行承包人的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。應(yīng)貫徹執(zhí)行建設(shè)部建現(xiàn)行頒發(fā)“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定”的通知。達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，一次性驗收合格，并通過100％細(xì)部檢查驗收移交物業(yè)公司。4.1.2嚴(yán)格執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》的相關(guān)條款，確保建設(shè)工程施工質(zhì)量；接受質(zhì)量監(jiān)督部門和發(fā)包人委托的監(jiān)理單位依照《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》和有關(guān)法規(guī)進行監(jiān)督。4.1.3工程竣工經(jīng)發(fā)包人組織設(shè)計、地勘、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（現(xiàn)行版本）及有關(guān)的施工驗收規(guī)范，工程的觀感檢查按發(fā)包人要求，對工程整體施工質(zhì)量進行竣工檢查、驗收、評定，施工質(zhì)量驗收合格。4.1.4“五方驗收及質(zhì)監(jiān)站參加的竣工驗收”承包人保證所承建的全部工程一次性通過驗收，如不能一次性竣工驗收合格，承包人必須向發(fā)包人支付20000元/次/棟的違約金。4.1.5地下室普通水電（含人防水電）工程質(zhì)量要求：水電系統(tǒng)的安裝施工按設(shè)計要求完成，同時應(yīng)充分考慮和其它施工單位之間的配合以保證綜合管網(wǎng)總體安裝和使用的要求以及保證地下室凈空高度，發(fā)包人另行要求除外。承包人在施工過程中必須請人防設(shè)計院、人防辦到現(xiàn)場檢查安裝情況，承包人負(fù)責(zé)人防水電驗收的通過；若驗收不通過則承包人向發(fā)包人支付5000元/次違約金。地下室普通水電（含人防水電）安裝工程中所有涉及到穿地下室樓板、外墻、電纜溝、機房、配電房、水池的管道、橋架、套管、電纜電線、構(gòu)件必須要采取封堵防漏措施；如未采取措施而有滲漏水現(xiàn)象，每處向發(fā)包人支付10000元違約金，且承包人必須及時進行整改直至無滲漏；如措施效果不佳而有滲漏水現(xiàn)象，每處再向發(fā)包人支付5000元違約金，且承包人必須及時進行整改直至無滲漏。所有以上部位滲漏現(xiàn)象整改未完成，則視為承包人承建工程未達(dá)到經(jīng)發(fā)包人、物業(yè)驗收移交要求。4.2檢查和返工4.2.1承包人必須嚴(yán)格按國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范和圖紙的要求及發(fā)包人、監(jiān)理工程師的指令進行施工作業(yè)，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查，提供相關(guān)技術(shù)資料，為檢查提供便利。承包人不得以任何借口拒絕發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查。4.2.2工程實施過程中，出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不到要求或承包人不按圖紙、規(guī)范要求施工及違反操作規(guī)程野蠻施工、發(fā)包人、監(jiān)理工程師有權(quán)勒令停工或返工。經(jīng)整改并報發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可復(fù)工或進行下一步工序施工。返工和停工期間所有損失由承包人承擔(dān)。4.2.3承包人有義務(wù)查核施工圖中所有工程數(shù)據(jù)及信息，在工程實施前發(fā)現(xiàn)并提出施工圖中存在的錯、漏、碰、缺等問題，并在獲得設(shè)計、監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)可的解決方案后再行實施。如承包人未履行上述義務(wù)導(dǎo)致的返工、開鑿及變更，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。4.3施工樣板為保證施工質(zhì)量符合要求，裝飾分項工程大面積施工前必須作施工樣板，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可大面積施工。否則，因承包人原因或發(fā)包人變更引起的返工損失由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人、監(jiān)理工程師的任何檢查均不減少承包人的責(zé)任，不得以發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查為借口而不遵守相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，且不豁免承包人按照規(guī)定支付的違約金。4.4隱蔽工程驗收工程達(dá)到隱蔽條件，承包人自檢合格后提前24小時書面通知發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗收（必須提供相應(yīng)的各種技術(shù)資料）并為驗收提供相應(yīng)條件（如必要的安全防護、安全通道等），否則發(fā)包人、監(jiān)理工程師可拒絕參加。驗收合格簽字后，方可進行下一步工序的施工。必要時，承包人須邀請設(shè)計、地勘、質(zhì)監(jiān)等單位參加。因為承包人未邀請或未提示發(fā)包人邀請相關(guān)部門、單位參加而造成驗收無效，責(zé)任由承包人承擔(dān)。第五條簽證與變更5.1實施和完成本工程及缺陷責(zé)任期的任何時間內(nèi)，發(fā)包人有權(quán)對承包人的工程范圍等進行變更，承包人不得以任何理由予以拒絕并無任何先決條件予以執(zhí)行，并應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包人和監(jiān)理的要求保質(zhì)保量的按時完成，否則發(fā)包人視同承包人違約，有權(quán)另行委托其他施工單位完成，由此而發(fā)生的全部費用，將從承包人工程進度款或質(zhì)量保證金中予以扣除，同時承包人支付發(fā)包人涉及本工程費用20%的違約金。變更的工程造價按本合同約定的計算方法和原則執(zhí)行。5.2發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，承包人應(yīng)及時按變更進行施工，不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須按發(fā)包人關(guān)于設(shè)計變更的有關(guān)管理規(guī)定經(jīng)發(fā)包人以書面形式批準(zhǔn)簽發(fā)給承包人后，承包人才能按圖進行施工。5.3承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知發(fā)包人和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)發(fā)包人以書面形式批準(zhǔn)簽發(fā)給承包人后，承包人才能實施。5.4承包人提出的合理化建議如被發(fā)包人采納，或承包人在施工前及時糾正圖紙錯誤，發(fā)包人可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。5.5未經(jīng)過發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自變更設(shè)計，如承包人擅自變更設(shè)計，發(fā)包人有權(quán)要求承包人整改并恢復(fù)原設(shè)計，并由承包人承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人因設(shè)計變更導(dǎo)致的全部直接及間接損失，對承包人擅自變更設(shè)計導(dǎo)致的工期延誤，發(fā)包人有權(quán)追究其逾期交工的違約責(zé)任。5.6因承包人施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由承包人承擔(dān)，工期