裝修施工合同范本

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔裝修施工合同范本目錄：1、裝修施工合同范本2、裝飾施工合同范本HF-2007-0201合同備案編號：建設(shè)工程施工合同(正本) 工程名稱：龍運(yùn)大廈維修改造項(xiàng)目（第五標(biāo)段）發(fā)包人：黑龍江省龍運(yùn)大廈有限責(zé)任公司承包人：哈爾濱世紀(jì)千華建筑裝飾工程有限公司簽定日期:2009年8月21日黑龍江省工商行政管理局黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：黑龍江省龍運(yùn)大廈有限責(zé)任公司承包人（全稱）：哈爾濱世紀(jì)千華建筑裝飾工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：龍運(yùn)大廈維修改造項(xiàng)目工程地點(diǎn)：哈市宣化街200號工程內(nèi)容：龍運(yùn)大廈八至十二層維修改造,面積4390平方米投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：黑發(fā)改交通備案[2009]77號資金來源：建設(shè)單位自籌二、工程承包范圍承包范圍：以最終確定的施工圖為準(zhǔn)三、合同工期：開工日期：2009年11月18日竣工日期：2010年1月17日合同工期總?cè)諝v天數(shù)61天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同價(jià)款金額（大寫）：（暫定）伍佰零捌萬零捌佰玖拾叁元貳角玖分（人民幣）￥：5,080,893.29元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.1款的規(guī)定一致。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同?！秾Ｓ脳l款》中沒有具體約定的事項(xiàng)，均按《通用條款》執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點(diǎn)：哈爾濱市本合同雙方約定簽字蓋章后生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：電子郵箱：電子郵箱：建設(shè)行政主管部門備案意見：經(jīng)辦人備案機(jī)關(guān)（章）年月日

第二部分通用條款（略）

第三部分專用條款一、總則2、合同文件及解釋順序2.1（10）組成合同的其他文件：執(zhí)行通用條款2.13、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招投標(biāo)法》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及項(xiàng)目所在地現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例、規(guī)范等規(guī)定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：設(shè)計(jì)文件、合同執(zhí)行期內(nèi)的現(xiàn)行《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73-91、《建設(shè)工程強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)》（裝飾部分）（JGJ33-2001）、《黑龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)》-DB23發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時間：無4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前三天內(nèi)，四套圖紙發(fā)包人對圖紙的保密要求：執(zhí)行通用條款.4.25、通訊聯(lián)絡(luò)5.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式：（1）各方通訊地址和收件人：發(fā)包人通訊地址：哈市南崗區(qū)宣化街200號收件人：黑龍江省龍運(yùn)大廈有限責(zé)任公司郵編：150001承包人通訊地址：黑龍江省大慶市讓區(qū)西楊路7號收件人：通州建總集團(tuán)有限公司郵編：163000監(jiān)理單位通訊地址：哈爾濱市香坊區(qū)和興路26號收件人：曲忠斌郵編：造價(jià)咨詢單位通訊地址：無收件人：郵編：（2）視為送達(dá)的其他方式：書面送達(dá)，其他方式不予受理6、工程分包6.1（3）指定分包工程：無7、文物和地下障礙物7.2發(fā)包人指出的地下障礙物：無12、財(cái)產(chǎn)12.1關(guān)于施工機(jī)械的約定：由承包方自備二、合同主體13、發(fā)包人13.1發(fā)包人完成下列工作的約定：（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施工條件的時間：開工前七日辦理消防開竣工報(bào)批，市容、市政等手續(xù)報(bào)審，質(zhì)量驗(yàn)收等工作手續(xù)申報(bào)，發(fā)包人承擔(dān)此費(fèi)用，開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題。（2）施工所需水、電、通訊線路接通的時間及地點(diǎn)：開工前三日內(nèi)發(fā)包人將承擔(dān)水、電、通訊接至施工現(xiàn)場指定位置，保證施工期間需要。（3）開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：無（4）（5）辦理有關(guān)所需證件的約定：執(zhí)行通用條款13.1（5）條，發(fā)包人辦理，承包人配合。（6）組織現(xiàn)場交驗(yàn)的時間：執(zhí)行通用條款13.1（6）條，開工前1天。（7）組織圖紙會審和設(shè)計(jì)交底的約定：開工前三日內(nèi)發(fā)包單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審、設(shè)計(jì)交底。（8）（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定：協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位解決工程中發(fā)現(xiàn)的問題，做好資金籌措工作，做到按形象進(jìn)度支付工程款，不拖欠工程款。委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有： 無13.2支付期及支付方式的約定：（1）工程價(jià)款支付期限□按合同支付的有關(guān)規(guī)定□其他特殊說明：每月25日由承包人將月支付工程款報(bào)告上報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理審后報(bào)建設(shè)單位，按審后月完成量75%支付工程進(jìn)度款，一周之內(nèi)撥付到位。工程竣工驗(yàn)收合格后5日內(nèi)，承包方上報(bào)工程結(jié)算，監(jiān)理與建設(shè)單位接到工程結(jié)算書28日內(nèi)審結(jié)，審后甲方留5%質(zhì)量保證金，余款10日內(nèi)付清。（2）工程價(jià)款支付方式：□按協(xié)議書所注明的帳號銀行轉(zhuǎn)帳□支票支付□其他方式：無14、承包人14.1承包人有關(guān)工作的約定（4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋設(shè)施的時間和要求：費(fèi)用承擔(dān)：（9）承包人應(yīng)做的其他工作及要求：服從建設(shè)單位、監(jiān)理單位關(guān)于安全生產(chǎn)的要求，在所屬的施工現(xiàn)場做到文明施工，及時清理現(xiàn)場，消除安全隱患，避免安全事故發(fā)生。無事不得到其他施工單位的施工現(xiàn)場，如確實(shí)有事，應(yīng)征得其他施工單位的同意及建設(shè)單位的許可。14.2承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定（1）合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)：無（2）承包人提供設(shè)計(jì)的時間：無（3）費(fèi)用承擔(dān)：無16、發(fā)包人代表16.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1）發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是初榮俊，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：哈市南崗區(qū)宣化街200號郵政編碼：15001聯(lián)系電話真號碼：（2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：若補(bǔ)充協(xié)議、經(jīng)濟(jì)簽證、會議紀(jì)要等合同變更事項(xiàng)，均需先經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理單位的認(rèn)可、報(bào)請發(fā)包人法定代表人的同意，法定代表人簽字并加蓋龍運(yùn)大廈公章后方具備約束發(fā)包人法律效力。17、監(jiān)理工程師17.1負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師（1）監(jiān)理單位：東北林業(yè)大學(xué)工程監(jiān)理部法定代表人：單煒（2）任命曲忠斌為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：哈爾濱市香坊區(qū)和興路26號郵政編碼：聯(lián)系電話真號碼：17.3（10）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：一般的補(bǔ)充協(xié)議、經(jīng)濟(jì)簽證、工期簽證、會議紀(jì)要等合同變更事項(xiàng)，需經(jīng)過發(fā)包人代表、發(fā)包人簽字并蓋龍運(yùn)大廈公章；監(jiān)理單位同時須執(zhí)行專用條款16.1（2）的約定。18、造價(jià)工程師（或造價(jià)員）18.1負(fù)責(zé)工程造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師（1）造價(jià)咨詢單位：黑龍江省奧龍隆誠信工程造價(jià)咨詢有限公司法定代表人：毛溧國（2）任命董劍飛為造價(jià)工程師（或造價(jià)員），其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：哈爾濱市開發(fā)區(qū)漢水路442號郵政編碼：150001聯(lián)系電話：傳真號碼：18.3（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：19、承包人代表19.1承包人任命吳昌平為承包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址：黑龍江省大慶市讓區(qū)西楊路7號郵政編碼：163000聯(lián)系電話真號碼包人任命周其為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱高級工程師20、指定分包人20.1事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：三、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)22、工程擔(dān)保22.1承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（1）履約擔(dān)保的金額：叁拾肆萬貳仟陸佰柒拾伍元（2）提供履約擔(dān)保的時間：□簽定本合同時。□其他時間，具體為：（3）出具履約擔(dān)保的銀行：22.4發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定（1）支付擔(dān)保的金額：叁拾肆萬貳仟陸佰柒拾伍元（2）提供支付擔(dān)保的時間：□簽訂本合同時?！跗渌麜r間，具體為：（3）出具支付擔(dān)保的銀行：22.8擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全保障25、不可抗力25.1關(guān)于不可抗力的約定：（1）六級級以上的地震；（2）八級級以上的持續(xù)一天天的大風(fēng)；（3）100mm以上持續(xù)一天（4）五年以上未發(fā)生過，持續(xù)三天天的高溫天氣；（5）五年以上未發(fā)生過，持續(xù)三天天的嚴(yán)寒天氣；（6）五年以上未發(fā)生過的洪水。（7）其他：執(zhí)行通用條款第25條款26、保險(xiǎn)26.1發(fā)包人委托承包人辦理如下保險(xiǎn)事項(xiàng)，保險(xiǎn)費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)：□通用條款26.1款的第（1）項(xiàng)；□通用條款26.1款的第（2）項(xiàng)；□通用條款26.1款的第（3）項(xiàng)。26.8對保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定：四、工期27、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告27.3對承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時間要求：承包人每月25日提供當(dāng)月進(jìn)度報(bào)告和下月進(jìn)度計(jì)劃。五、質(zhì)量和安全35、質(zhì)量目標(biāo)35.1（1）評比項(xiàng)目：合格（2）增加的費(fèi)用或獎懲辦法：無35.2雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：哈爾濱市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備40.1約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備□發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。□發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。40.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式：執(zhí)行招標(biāo)文件44、隱蔽工程和中間驗(yàn)收44.1中間驗(yàn)收部位包括：隱蔽工程驗(yàn)收：水、電、天棚輕鋼龍骨，大理石龍骨46、工程試車46.1約定是否試車□不需要試車，本條不適用。□需要試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下：無48、竣工驗(yàn)收48.1中間交工工程的驗(yàn)收□合同工程無中間交工工程，本款不適用?！鹾贤こ逃兄虚g交工工程，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時間如下：六、工程造價(jià)50、合同價(jià)款的確定方式50.2合同價(jià)款的確定方式□50.2（1）；□50.2（2）；□50.2（3）；□其它方式：無51、合同價(jià)款的調(diào)整51.1合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：□工程量的偏差；□工程變更；□法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化；□費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；□工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；□一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時；□其他調(diào)整因素：1、發(fā)包人更改的施工圖及設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容。2、詳見補(bǔ)充條款材料價(jià)差的調(diào)整方法，建設(shè)單位暫定材料價(jià)差經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后及施工設(shè)計(jì)的材料變更給預(yù)市場價(jià)格調(diào)整，建設(shè)單位指定的材料其價(jià)格高于投標(biāo)價(jià)格的按市場采購價(jià)格給予調(diào)整。51.2（1）合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無（2）風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算：□風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)：無□風(fēng)險(xiǎn)金額：無（3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整：□工程變更；□法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化；□費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；□工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；□一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時；□其他調(diào)整因素：51.3（1）材料價(jià)差的調(diào)整方法：設(shè)計(jì)變更的材料價(jià)格必須報(bào)請發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)方可購買，結(jié)算給予調(diào)整。（2）合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：□工程變更；□法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化；□費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；□工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整；□一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時；□其他調(diào)整因素：（3）各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)：53、預(yù)留金53.1本合同預(yù)留金：無萬元。55、提前竣工獎與誤期賠償費(fèi)55.1提前竣工獎的約定□不設(shè)提前竣工獎，本款不適用?！踉O(shè)提前竣工獎，每日歷天應(yīng)獎額度為工程造價(jià)的千分之一元，提前竣工獎的最高限額是無元55.2誤期賠償?shù)募s定（1）每日歷天應(yīng)賠付額度工程造價(jià)的千分之一元（2）誤期賠償費(fèi)最高限額元。58、法律、法規(guī)、國家有關(guān)政策及物價(jià)的變化58.1物價(jià)變化引起合同價(jià)款的調(diào)整□合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用。□物價(jià)漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整方法約定如下：58.2投標(biāo)截止日期：59、支付事項(xiàng)59.2約定利率□按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率；□約定為：60、預(yù)付款60.1關(guān)于預(yù)付款的約定：預(yù)付款的金額為元或合同價(jià)款的10%，發(fā)包人應(yīng)在開工之日前三天預(yù)付工程款。60.3預(yù)付款低扣辦法：□預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的5%（百分比）扣回，直到扣完為止；□其他低扣方式：61、安全生產(chǎn)措施費(fèi)61.1安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：（1）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容及范圍：□按通用條款的規(guī)定以黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的規(guī)定為準(zhǔn)；□發(fā)包人的其他要求：同時執(zhí)行哈爾濱現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的規(guī)定。（2）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的總額39，770，17元。61.2（1）安全生產(chǎn)措施費(fèi)預(yù)付、支付辦法：□通用條款61.2款的規(guī)定；□其他：（2）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的抵扣方式：62、進(jìn)度款62.1支付期間：□以月為單位；□以季度為單位；□以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：每月25日由承包人將月支付工程款報(bào)告上報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理審后報(bào)建設(shè)單位，按審后月完成量75%支付工程進(jìn)度款，月底撥付到位。64、竣工結(jié)算64.1結(jié)算的程序和時限：□按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定辦理；□不按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時限為：執(zhí)行通用條款工程竣工5日上報(bào)結(jié)算28日結(jié)算審核，審核后10日付清工程款，扣留5%質(zhì)量保證金。64.8發(fā)包人對工程竣工結(jié)算的特殊要求：設(shè)計(jì)變更部分的結(jié)算（有合法手續(xù)并符合約定的簽證除外），如有爭議，通過協(xié)商等途徑解決，不影響工程的交付，工期順延。65、質(zhì)量保證金65.2質(zhì)量保證金的金額及扣留（1）質(zhì)量保證金的金額：□按通用條款的規(guī)定，為合同價(jià)款的5%。□約定為無（2）質(zhì)量保證金的扣留：□按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%；□其他扣留方式：無65.3質(zhì)量保證金的利率：無。七、合同爭議、解除與終止67、合同爭議67.5雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：□向如一切有本工程協(xié)議所引起的糾紛，雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向法院訴訟?！跸蛴泄茌牂?quán)的人民法院提訴訟。八、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)特別遵循的約定72、工程量的偏差72.2工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整的方法：□按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；經(jīng)建設(shè)單位同意簽證，施工單位未經(jīng)建設(shè)單位允許，單方增加工程量的部分不允許調(diào)整。□按以下約定進(jìn)行調(diào)整：各項(xiàng)費(fèi)率按本省現(xiàn)行有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定上限執(zhí)行。72.3工程量的偏差,導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法:□按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整;□按以下約定進(jìn)行調(diào)整:九、其他75、保密要求75.1保密信息提供的時間：工程竣工并通過驗(yàn)收76、合同份數(shù)76.1合同文本的提供□按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供?！醪话赐ㄓ脳l款本款的規(guī)定，具體提供方式如下：施工單位提供正本貳份,雙方各執(zhí)壹份76.3合同副本陸份，其中發(fā)包人伍份，承包人壹份。77、補(bǔ)充條款77.1、工程量按實(shí)際發(fā)生進(jìn)入結(jié)算，竣工結(jié)算的依據(jù)：施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證及施工內(nèi)業(yè)。77.2、施工項(xiàng)目與招、投標(biāo)文件的綜合單價(jià)構(gòu)成組價(jià)相同時，執(zhí)行投標(biāo)文件中的綜合單價(jià)。如原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有類似項(xiàng)目，發(fā)包方允許重新組價(jià)，發(fā)包方允許換算主材。投標(biāo)報(bào)價(jià)沒有的項(xiàng)目現(xiàn)場發(fā)生的工程項(xiàng)目與清單投標(biāo)綜合單價(jià)有不符重新組價(jià)，承包人提出經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)發(fā)包人審批后執(zhí)行。77.3、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單及現(xiàn)場簽證部分，現(xiàn)場監(jiān)理、發(fā)包方代表人簽字或蓋章進(jìn)入結(jié)算。設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單及現(xiàn)場簽證部分執(zhí)行市場綜合單價(jià),雙方洽商解決。77.4、清單中未包含而實(shí)際工程中發(fā)生的由發(fā)包人委托承包人實(shí)施的項(xiàng)目，綜合單價(jià)由雙方根據(jù)圖紙、招標(biāo)文件、執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2003》、《黑龍江省建設(shè)安裝工程費(fèi)用定額》（HLJD-FY-2007）、2004年《黑龍江省建筑工程消耗量定額》和《黑龍江省建筑工程預(yù)算定額及消耗量定額哈爾濱單價(jià)表》消耗量定額部分及現(xiàn)行國家、地方現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、哈市結(jié)算文件，協(xié)商確定，并經(jīng)監(jiān)理工程師審核后實(shí)施。77.5、工程竣工后承包人應(yīng)通知發(fā)包人、監(jiān)理公司組織驗(yàn)收，發(fā)包人、監(jiān)理自接到驗(yàn)收通知3日組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。77.6、招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價(jià)材料價(jià)格高于投標(biāo)價(jià)格的，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)質(zhì)，按市場價(jià)格找差。77.7、本合同的補(bǔ)充和變更須經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)人以書面形式確認(rèn)。77.8、施工中發(fā)生的水、電費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的總費(fèi)用,各施工單位按工程造價(jià)的比例分?jǐn)?，從決算中扣除返還發(fā)包人。77.9、按合同總工期每延長一天，發(fā)包方每天按合同總價(jià)的千分之一對承包人進(jìn)行處罰，按合同總工期每提前一天，發(fā)包方每天按合同總價(jià)的千分之一對承包人進(jìn)行獎勵。77.10、發(fā)包人支付的工程款必須用于本工程，承包方應(yīng)及時支付農(nóng)民工工資，否則承包方承擔(dān)違約責(zé)任。77．11、發(fā)包人代繳的老保統(tǒng)籌費(fèi)用從開工第二個月起扣，按黑造價(jià)函（2009）第26號，承包人企業(yè)規(guī)費(fèi)核定標(biāo)準(zhǔn)（見提供的復(fù)印件）核算扣繳，每月扣一次，兩個月扣完，發(fā)包方代繳前應(yīng)與承包費(fèi)核實(shí)，若發(fā)包方不進(jìn)行核實(shí)承包方不承擔(dān)多上繳的費(fèi)用。77．12、各專業(yè)工種人工費(fèi)按本省現(xiàn)行有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定上限執(zhí)行。77．13發(fā)包人向承包人提供辦公場所和生活的房屋設(shè)施。77．14、承包人應(yīng)參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從監(jiān)理及發(fā)包人現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。77．15、承包人須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影、錄像資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，創(chuàng)建文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。77．16、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，無論該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場或社會宣傳媒體。但承包人必須積極配合發(fā)包人的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。77．17、工程總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理書面確認(rèn)后，作為工期總控制目標(biāo)；至工程竣工交付前，不得再作任何變動（書面確認(rèn)的工程工期延誤除外）。承包人應(yīng)根據(jù)工期總控制目標(biāo)，每月25日上午9時前向發(fā)包人、總監(jiān)提供本月工程進(jìn)度報(bào)表和下月進(jìn)度計(jì)劃；上述本月進(jìn)度報(bào)表、下月進(jìn)度計(jì)劃不作為任何有關(guān)工期順延/提前的依據(jù)，只作為發(fā)包人考核承包人月完成工作計(jì)劃的參考資料。監(jiān)理在收到本月進(jìn)度報(bào)表、下月進(jìn)度計(jì)劃后5日內(nèi)書面確認(rèn)返回，并作為月考核依據(jù)。77．18、承包人必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范（施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等）、技術(shù)（操作）規(guī)程及行業(yè)、省、市發(fā)布的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行施工。在施工過程中，須隨時接受監(jiān)理、發(fā)包人、質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督和檢查。隱蔽工程提前48小時報(bào)驗(yàn)，在監(jiān)理人員驗(yàn)收并簽證后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。77．19、承包人應(yīng)及時進(jìn)行有關(guān)原材料、半成品、成品、構(gòu)件和設(shè)備、器材的見證取樣、送樣、檢/試驗(yàn)，所有原材料、半成品、成品、構(gòu)件和設(shè)備、器材必須具有相應(yīng)的質(zhì)保書和合格證書（甲供材由甲供材供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供）。工程各項(xiàng)質(zhì)檢試驗(yàn)、檢測報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告及合格證書必須按規(guī)定時間及時送交監(jiān)理。77．20、工程材料是由承包人自行采購供應(yīng)的由承包人負(fù)責(zé)，工程材料是由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商供應(yīng)的，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。不符合要求的材料、器材、設(shè)備不得用于本工程。77．23、本工程將嚴(yán)格按照國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，凡達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或偏差超出允許范圍，必須堅(jiān)決予以糾正。若承包人在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合要求和違規(guī)施工，發(fā)包人和監(jiān)理將有權(quán)責(zé)令其返工或停工整頓，且因此而產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)且合同工期不得順延。77．24、如因承包人的工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，則承包人必須整改至合格，并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失。返修后經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人復(fù)驗(yàn)合格后，方可繼續(xù)下道工序施工。77．25、工程質(zhì)量發(fā)生嚴(yán)重缺陷、施工過程中弄虛作假、偷工減料及施工質(zhì)量受到通報(bào)批評，發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行合同，且由承包人承擔(dān)給發(fā)包人帶來的各種直接間接損失。77．26、承包人應(yīng)根據(jù)采購量在其項(xiàng)目經(jīng)理部中應(yīng)配置有專門的、熟悉業(yè)務(wù)的采購人員；承包人購買的主要材料，必須向發(fā)包人和監(jiān)理提供標(biāo)有材料名稱、品牌、規(guī)格、性能/技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)/供應(yīng)商等的材料樣品，并根據(jù)發(fā)包人需要由承包人將樣品送監(jiān)理處封樣。該樣品經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)可后，即作為今后驗(yàn)收同種材料的標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)場時提供產(chǎn)品質(zhì)保書、填寫材料進(jìn)場記錄、檢測報(bào)告及加蓋材料供應(yīng)商公章。77．27、承包人購買的材料(含發(fā)包人指定交由承包人簽訂合同的材料)到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)及時通知監(jiān)理驗(yàn)收。并按質(zhì)檢要求、產(chǎn)品質(zhì)保書、質(zhì)檢試驗(yàn)單和出廠證明、填寫材料進(jìn)場記錄、檢測報(bào)告及加蓋材料供應(yīng)商公章。對與質(zhì)量要求不符的產(chǎn)品，監(jiān)理有權(quán)拒絕驗(yàn)收。承包人應(yīng)將該不合格材料于監(jiān)理指定日期前運(yùn)出工地,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。77．28、雙方共同指定具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛測試，費(fèi)用由承包方承擔(dān)。77．29、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、技術(shù)聯(lián)系單等與施工和結(jié)算等相關(guān)手續(xù)經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可執(zhí)行，工期按實(shí)際調(diào)整。77．30、材料按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其他相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與貨物同時交付，并作為交工文件的一部分妥善保存，以備竣工時移交發(fā)包人。77．31、竣工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)。77.32、施工單位提供貳套竣工圖紙，貳套竣工資料及光盤。。77.33、雙方未盡事宜執(zhí)行國家、省、市有關(guān)文件規(guī)定，協(xié)商解決77.34、附：甲控材料設(shè)備表77.35、附：承包人投標(biāo)承諾書。甲控材料設(shè)備表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號品牌品名使用部位發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表備注送達(dá)地點(diǎn)供應(yīng)時間質(zhì)量等級單價(jià)數(shù)量單位規(guī)格型號材料設(shè)備名稱附件2：序號

附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)報(bào)人（全稱）：黑龍江省龍運(yùn)大廈有限責(zé)任公司承包人（全稱）：通州建總集團(tuán)有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對龍運(yùn)大廈維修改造項(xiàng)目（四標(biāo)段）（工程名稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧道、給水、排水、燃?xì)馀c集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏5年；3.裝修工程為2年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；6.小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；7.其他工程保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的使用、約定和支付與本合同第二部分《通用條款》第65條賦予的規(guī)定一致。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：質(zhì)量保修期滿后一次返還質(zhì)量保證金。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔首都體育學(xué)院小白樓裝修工程施工合同書建設(shè)單位：首都體育學(xué)院（簽字蓋章）施工單位：北京六建集團(tuán)公司（簽字蓋章）日期：2010年發(fā)包人：首都體育學(xué)院（簡稱甲方）承包人：北京六建集團(tuán)公司（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：首都體育學(xué)院小白樓裝修工程工程地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)北三環(huán)西路11號工程內(nèi)容：室內(nèi)裝修、給排水改造、電氣改造。資金來源：自籌；第二條承包范圍承包范圍：建筑裝修工程：地上一、二層部分樓地面改造、內(nèi)墻面改造、頂部粉刷、衛(wèi)生間改造；電氣工程：電氣改造；給排水工程：上下水改造；第三條合同工期開工日期：2010年12竣工日期：2010年12合同工期總?cè)諝v天數(shù)23天；第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；第五條合同價(jià)款金額（大寫）：197540元人民幣（￥拾玖萬柒仟伍佰肆拾元整元）第六條詞語定義下列詞語除另有約定外一，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1、甲方：指在合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取道該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取到該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3、項(xiàng)目經(jīng)理：指乙方負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。4、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。5、合同價(jià)款：指甲方、乙方在合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。6、費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。7、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（含法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。8、開工日期：指甲方、乙方在協(xié)議書中約定，乙方收到甲方進(jìn)場通知書次日。9、預(yù)算造價(jià)：指本合同規(guī)定的工程的預(yù)算造價(jià)。10、簽證：指簽字證明。11、結(jié)算：指每個月完成的工程量計(jì)算應(yīng)付工程形象進(jìn)度款。12、決算：指單位工程竣工后，計(jì)算該單位工程總造價(jià)及應(yīng)付工程尾款。13、直接承建：指乙方自行組織的施工隊(duì)伍。14、間接承建：指乙方在施工過程中，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。第七條承包方式1、甲方以包工包料的形式發(fā)包給乙方，實(shí)行施工質(zhì)量監(jiān)督管理。2、乙方以包工包料的形式承包第二條中所列施工內(nèi)容，獨(dú)立管理，自主經(jīng)營并接受甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督管理。3、乙方所承包的工程項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包、分包。第八條工程造價(jià)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)工程量根據(jù)發(fā)包方提供的雙方確認(rèn)的施工圖紙，會審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場簽證增加的工程量為依據(jù)。第九條工期延誤與提前1、如遇下列情況之一時，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延；所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)：（1）、甲方在合同規(guī)定的開工日期前五天，沒有完成所有報(bào)批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時；（2）、甲方提供給乙方的工程技術(shù)資料不全或不正確時；（3）、施工期內(nèi)連續(xù)停電或停水達(dá)八小時時；（4）、甲方工地代表拖延辦理有關(guān)手續(xù)而影響下道工序施工時；（5）、甲方未按合同規(guī)定撥付工程款時；（6）、甲方原因造成甲供材料、設(shè)備未及時供應(yīng)進(jìn)場；（7）、其他令乙方無法正常施工時；2、若甲方書面通知乙方要求工程提前竣工，乙方組織搶工，乙方每提前一天，甲方獎勵乙方單位工程造價(jià)的3.00‰。3、若因故乙方確實(shí)不能履行工期，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時竣工，甲方每天罰乙方單位工程造價(jià)的3.00‰。第十條工程質(zhì)量乙方所施工的工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量必須達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范。第十一條甲方責(zé)任和義務(wù)1、在開工前做好開工前準(zhǔn)備工作，滿足乙方正常施工和工地現(xiàn)場人員正常生活的用水需要。2、提供施工場地，辦理臨時用地和占用道路手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。3、開工前辦理好一切應(yīng)該屬于甲方辦理的手續(xù)。4、開工前提供已完建筑物等技術(shù)資料給乙方。5、按合同規(guī)定撥付工