中介招商代理合同

xxxx第三方中介招商代理協(xié)議委托方（“甲方”）: 通訊地址: 郵編：電話： 傳真：被委托方（“乙方“）: 通訊地址: 由，編： 電話: 委托事項(xiàng)：依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，這成如下?致意見：乙方向甲方提供位于上海市普陀區(qū)大渡河路 588號(hào)的XXXX以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）商鋪招商代理工作服務(wù)，本代理為非獨(dú)家代理和非首席代理。乙方必須遵守甲方所制定的工作計(jì)劃和方案。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方委托乙方代理的事項(xiàng)，乙方不得再轉(zhuǎn)委托。乙方應(yīng)按照甲方指定的租戶（品牌）進(jìn)行招商代理工作，甲方指定的租戶（品牌）以甲方的書而通知為準(zhǔn)。乙方向甲方介紹的租戶（品牌），經(jīng)甲方按照本協(xié)議的附件《客尸登記確認(rèn)書》（見附件）進(jìn)行書而確認(rèn)的，該租戶（品牌）方視為乙方代理的租戶（品牌）乙方介紹的任何租戶（品牌）如超出甲方指定的范圍，必須經(jīng)過甲方書面確認(rèn)，以確定該租戶（品牌）是否符合商場(chǎng)定位。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供不少于50個(gè)的客戶的清單及具體的招商工作計(jì)劃。乙方應(yīng)該按照以下流程進(jìn)行租戶（品牌）的談判工作：乙方將該租戶（品牌）相關(guān)資料交由甲方進(jìn)行品牌方面的確認(rèn)；甲方確認(rèn)后甲方提供給乙方關(guān)于該租戶（品牌）推薦的樓層、單元和相關(guān)租賃條件。乙方就該單元和租賃條件與該租戶（品牌）進(jìn)行協(xié)商，并及時(shí)和甲方溝通最新情況。在任何情況下，乙方無(wú)權(quán)獨(dú)自與任何人達(dá)成具有法律效力之臨時(shí)或正式協(xié)定用以出租該商場(chǎng)的任何部分。代理費(fèi)如乙方代理的租戶（品牌）的租金交納方式為固定租金的，甲方向乙方支付的代理費(fèi)為《XXXX（GuosonMall）商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱租賃合同）約定的首個(gè)租賃年度1個(gè)月的固定租金。如租賃合同約定每月之租金收取沒有固定租金，是按該租戶（品牌）的月營(yíng)業(yè)額-定比例收取的提成租金，則代理費(fèi)用為甲、乙雙方事先協(xié)商而定的預(yù)計(jì)月租金。協(xié)商不成的，則代理費(fèi)為該租戶（品牌）營(yíng)業(yè) 3個(gè)月后甲方收到的3個(gè)月租金的月平均租金。如乙方代理的租戶（品牌）的租金交納方式為固定租金與提成租金取高者的，甲方按下歹U第種方式向乙方支付代理費(fèi)：（1） 首個(gè)租賃年度1個(gè)月的固定租金：（2） 租戶營(yíng)業(yè)3個(gè)月后甲方收到的3個(gè)月租金的月平均租金。如甲方認(rèn)為乙方代理的客戶（品牌）能夠推動(dòng)甲方的招商工作，并能夠提升XXXX?場(chǎng)的品牌形象的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方的代理費(fèi)可在原確定的代理費(fèi)的基礎(chǔ)上上調(diào)10%-50%對(duì)于第9.1條的約定：待租戶（品牌）與甲方簽署了正式的租賃合同，并且該租戶（品牌）按租賃合同規(guī)定支付了

租賃保證金后的45日內(nèi)甲方向乙方支付代理費(fèi)總額的租賃保證金后的45日內(nèi)甲方向乙方支付代理費(fèi)總額的50%待租戶（品牌）營(yíng)業(yè)后甲方收到租戶（品牌）交納第-個(gè)月的租金后 45日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)的尾款。對(duì)于9.2條的約定：待該租戶（品牌）交付全部租賃保證金，且該租戶（品牌）己經(jīng)營(yíng)業(yè) 3個(gè)月并交納3個(gè)月租金后的45H內(nèi)甲方向乙方支付代理費(fèi)。對(duì)于9.3條的約定：如甲方按第（1）種方式向乙方支付代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按第9.5條約定的時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)：如甲方按第（2）種方式向乙方支付代理費(fèi)的，甲方應(yīng)按第9.6條約定的時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)。乙方在收到甲方代理費(fèi)的同時(shí)應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)用。代理期限本協(xié)議代理期限自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起至商場(chǎng)開業(yè) （含試營(yíng)業(yè)）后的6個(gè)月止。在本協(xié)議代理期限到期前30H,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以延長(zhǎng)本協(xié)議期限。保密原則甲、乙雙方在簽訂和履行本合同的過程中所接觸到的任何與本合同及本項(xiàng)目有關(guān)的任何文件、資料、圖紙、技術(shù)、商業(yè)信息以及不能通過公共渠道獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格保守因簽訂和履行本合同所獲得的對(duì)方商業(yè)信息或者秘密（合稱"保密信息” ）。未經(jīng)雙方書面同意，不得將保密信息對(duì)外發(fā)布、披露等任何形式提供給任何第三方。本條款在本合同有效期內(nèi)及本合同終止后均有效。若因乙方原因而使上述保密信息被泄露，則甲方有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)。雙方義務(wù)為使乙方針對(duì)該項(xiàng)目能有效展開工作，作為該項(xiàng)目的合法發(fā)展商，甲方應(yīng)向乙方告知及時(shí)的、真實(shí)的有關(guān)該項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和狀況，為乙方的工作提供必要的項(xiàng)目信息支持和其他配合工作。在甲、乙雙方合作關(guān)系期間內(nèi)，如果乙方以本協(xié)議約定的商場(chǎng)作為對(duì)外宣傳的項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保甲方的合法利益不被侵害。乙方不得以甲方名義進(jìn)行與招商代理無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。乙方每星期應(yīng)以書而的形式向甲方報(bào)告招商代理工作情況。終止條款在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方對(duì)乙方所提供的服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由，并向乙方發(fā)出書而整改通知， 乙方在收到該書面整改通知后15日內(nèi)未進(jìn)行改正；或改正后甲方仍然不滿意；或改正行為發(fā)生在書而整改通知規(guī)定的期限外，甲方有權(quán)提前單方終止合同。本協(xié)議期內(nèi)，如果乙方倒閉、破產(chǎn)或其他事由喪失履行能力，則本協(xié)議將自動(dòng)終止。本協(xié)議終止后，乙方除依照本協(xié)議收取相應(yīng)數(shù)額的代理費(fèi)外，不得向甲方提出任何額外補(bǔ)償或者賠償。甲、乙雙方在友好協(xié)商提前下可以提前終止本代理協(xié)議。附則本協(xié)議所載條款按中國(guó)現(xiàn)行法律解釋，并接受中國(guó)現(xiàn)行法律的約束。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向商場(chǎng)所在地的人民法院起訴解決。本協(xié)議規(guī)定的或者擬作出的任何全部通知、要求、命令或者其他通信應(yīng)采取中文書面形式，并以以下-個(gè)或多個(gè)方式送出，其送達(dá)有效期日期為：A、 專人發(fā)送的以對(duì)方的簽收為送達(dá)日：8 傳真發(fā)送的以傳真發(fā)送確認(rèn)單上的日期為送達(dá)H:G EM眥其他快遞發(fā)送的，分別以交付給快遞服務(wù)公司后之第三（3）個(gè)工作日或者快遞服務(wù)公司可能向發(fā)件人書而確認(rèn)的更早的送這tl期為送達(dá)日。所有通知、要求、命令和其他通訊應(yīng)送至以下地址，如合同?方變更送達(dá)地址應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另?方并取得另?方的簽認(rèn)，否則文件未能及時(shí)送達(dá)的全部不利后果由地址變更方承擔(dān)：甲方： 通訊地址： 由，編： 電話： 傳真： 收件人： 乙方： 地址： 由，編： 電話： 傳真： 收件人： 本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議正文各-式份，甲方所持份，乙方所持份，雙方簽字、蓋章后立即生效。甲方：（公章）授權(quán)代表（簽字）：簽署日期： 乙方:（公章）授權(quán)代表（簽字）：簽署日期： 附件：客戶登記確認(rèn)表客戶登記確認(rèn)書（編號(hào)：）致：XXXX?易（北京）有限公司上海分公司：本公司的下述客戶丁年_月_日來(lái)XXXX?目看場(chǎng)并表示興趣,詳細(xì)資料如下：

客戶名稱：承租面積：客戶聯(lián)系人姓名:經(jīng)營(yíng)范圍:商號(hào)：職務(wù)：電子郵件:經(jīng)營(yíng)范圍:商號(hào)：職務(wù)：電子郵件:請(qǐng)貴司登記確認(rèn)。代理行：負(fù)責(zé)人:日期：致:代理行：負(fù)責(zé)人:日期：致:有關(guān)上述客戶，我司特此通知貴司該客戶的登記已被正式確認(rèn)，請(qǐng)貴司和上述客戶繼續(xù)進(jìn)行合作洽談。該《客戶登記確認(rèn)書》有效期為一個(gè)月，以該客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房日期的次日為起始日。有效期滿后需要由本公司重新確認(rèn)。在上述有效期內(nèi)，我司與該客戶簽署《商鋪?zhàn)赓U合同》后，該客戶視為貴司