成都買房經(jīng)驗(yàn)

真實(shí)的幾次買房經(jīng)歷〔本人12號(hào)才滿21，喝了酒，逛到大成，看見那么多買房子的，所以才打算寫出來(lái)我爸勒。本人語(yǔ)文及格邊緣，文字功底那是相當(dāng)?shù)牟辉趺礃?，見諒咯哈〕一：記得那?5年哦，我還在讀初二，我爸手上有10多W的存款，就想在成都買個(gè)房子，我記得那時(shí)候五塊石的房子單價(jià)就1000+吧，我就吼到買住房，結(jié)果我爸想投資哦，我那個(gè)還生了好幾天悶氣哦，但是沒辦法，誰(shuí)叫我沒錢勒。最后我爸就在五塊石都市花城這個(gè)樓盤買了個(gè)商鋪，大概30來(lái)W吧，40多個(gè)平方，我爸借錢一次性付清了但是交房過(guò)后了，房子不好租哦，一個(gè)月1000不到，悲催勒--到后來(lái)幾年也就漲價(jià)到1500左右二：還是05年哦，鑒于第一個(gè)商鋪的非常不成功，投資跟收入不成比例，我爸就找上開發(fā)商哦，說(shuō)房子不好租，嗨，這一找，一個(gè)賣房的告訴我爸，有個(gè)十字路口的小鋪?zhàn)樱?2個(gè)平方，單價(jià)1W多點(diǎn)點(diǎn)，但是要求就是必須得一次性付清，我爸當(dāng)場(chǎng)就塞了好幾張紅票子給那個(gè)賣房的，喊給他留到〔懂的哈〕，那時(shí)候生意比較好，又借錢算是買了哦，馬上就租了1800一個(gè)月哦，算到現(xiàn)在12年咯，一個(gè)月房租都2250了，當(dāng)時(shí)買的12W房租都收起來(lái)了哈三：有了第二次的成功，地震前夕，07年，2年時(shí)間我爸拼命賺錢哦，還了貸款，又有點(diǎn)積蓄了，生意很好，我爸就又想投資了，那時(shí)候房子漲價(jià)了，我們這里是2.5環(huán)。均價(jià)3000-4000吧，鋪面就1W+哦，我爸沒事就到處閑逛，嘿，居然發(fā)現(xiàn)荊竹村這里的一7000+，沒有看錯(cuò)哦，但是限手上資金有限，買了個(gè)47個(gè)平方的鋪?zhàn)樱?0多W，但是因?yàn)橥饷娣N了大樹，房租租不起價(jià)哦，才2000左右，不過(guò)勒、11年的時(shí)候40多家商鋪業(yè)主每人出了3W多總共100多W啦把外面的綠化平了，個(gè)興元華盛的開放商，臨大件路的商鋪才種了點(diǎn)小樹，可以租5000左右/一個(gè)月咯哦右咯，都值200W啦，有賺翻啦，而且現(xiàn)在這個(gè)位置的商鋪單價(jià)4W左四：買了三個(gè)鋪?zhàn)雍么跻彩前偃f(wàn)富翁了吧，也打算安家了，所以就是努力賺錢哦，終于，借的錢還完咯，有有點(diǎn)積蓄啦，08年末，09年，就在興元華盛對(duì)面的這個(gè)上行錦繡里面買了套房子，單價(jià)7700+，因?yàn)槭堑讟枪?，要比樓上貴10W左右，總共63W，我爸又是東拼

西湊的首付33W，貸款30W，現(xiàn)在還在還哦，我們底樓可是可以自己修花園的，現(xiàn)在我們就占用了30多平方的花園，哈哈?。?！而且我爸說(shuō)當(dāng)時(shí)這房子在修得時(shí)候，就十分的結(jié)實(shí)，就是再來(lái)一次7級(jí)地震，絕對(duì)沒事，雖然貴了點(diǎn)，但是住的放心啦，到現(xiàn)在可能得9000-10000W哦，反正沒虧啦五：第一個(gè)鋪?zhàn)泳驮诨疖嚤闭竞竺?，因?yàn)榛疖嚤闭疽獢U(kuò)建，所以就得面臨拆遷哦，政府拆遷，簡(jiǎn)短來(lái)說(shuō)哦，11年初，我爸去簽了那啥，然后賠錢唄，政府果然有錢啦，賠了165W啦！！我當(dāng)時(shí)聽我爸說(shuō)都是眼冒金星啦。05年30W買的，也就5年多就賺了120多W啊，因?yàn)槟菚r(shí)候我讀大學(xué)哦，就知道賠了多少錢，而且還給弄了張工行的金卡存在里面，現(xiàn)在拿著金卡去工行不用排隊(duì)拿號(hào)，純粹的VIP待遇啊，舒坦，回正題哦，一個(gè)月還不到，放假回家，就聽說(shuō)我爸就拿其中150W買了兩個(gè)小鋪?zhàn)?，在三環(huán)外哦，北新干線，什么家樂福啊，據(jù)說(shuō)以后會(huì)很熱鬧，反正我不是很懂，我爸就說(shuō)不會(huì)虧哦，好吧，反正這錢不是我賺的，雖然我替我爸揪心哦，萬(wàn)一虧了捏。當(dāng)時(shí)買成單價(jià)2W8哈，兩個(gè)小鋪?zhàn)蛹悠饋?lái)也就50多個(gè)平方，真心的貴哦。不過(guò)勒。一年不到，隔了一條街的鋪?zhàn)淤u啦，單價(jià)3W6，瓦擦擦，我爸又開始對(duì)我吹哦，一個(gè)平方賺8000，那又得賺40W，好吧，我承認(rèn)我賺不到六：現(xiàn)在我讀書未果，自己輟學(xué)回家，以后總得結(jié)婚吧，我爸也算小有資產(chǎn)哦，限購(gòu)政策，一家只能買一套，不過(guò)我成年勒?？梢再I，所以就打算給我買哦，就在北新干線，80多個(gè)平方，團(tuán)購(gòu)價(jià)4700+，總共40W左右，首付23W，我自17W，20年，每個(gè)月1323，唉，我也成房奴咯，悲催的日子來(lái)臨了。以后出門就是家樂福哦，樓盤扎堆，而且商貿(mào)城也不而且成都大豐鎮(zhèn)那邊給我買了一套，己去建行辦了貸款哦買的房子和我們兩個(gè)小鋪?zhàn)酉噜彽墓?，遠(yuǎn)，荷花池全部搬過(guò)來(lái)，我爸就說(shuō)很有投資前途，還給我打包票嗦明年單價(jià)至少漲好吧，反正我爸忽悠了好幾個(gè)朋友在這邊買了，戶型還是很不錯(cuò)的哈1000+哦，我爸一直在給我說(shuō)哦，在成都這么多年了，他其實(shí)真正產(chǎn)都是房子升值帶上來(lái)的，仔細(xì)扳手指算一算吧，五塊石賺到的錢不超過(guò)50W，現(xiàn)在的家12平方鋪?zhàn)蝇F(xiàn)在值50W，興元華盛的現(xiàn)在值200W哦，大豐兩個(gè)小鋪?zhàn)?00W，上行錦繡住房80W，給我買的40W，現(xiàn)在我們家資產(chǎn)都570W啦，，除了感嘆我還是感嘆，我一輩子可能十分之一的錢都掙不到哦，我爸可真嘞是炒房給真的炒到這么多資產(chǎn)哦，我只能對(duì)我爸說(shuō)：你真嘞太給力啦大豐的兩個(gè)小鋪?zhàn)右部旖涣耍@下一個(gè)月房租至少1W+，也不擔(dān)心房貸了，我不是上班的料，以后可以拿一個(gè)鋪?zhàn)幼约鹤鳇c(diǎn)什么的，日子就這么過(guò)了哈。感謝我爸哦。這都是我爸賜予的哦，對(duì)于我這個(gè)今天剛滿心簡(jiǎn)單過(guò)日子咯哦21歲的小青年來(lái)說(shuō)，大壓力沒有咯，只用找個(gè)女朋友安現(xiàn)在我爸的朋友買房，親戚買房，都要喊我爸出主意，哈哈，過(guò)，不管你們信不信，反正我信了，也許這就是每個(gè)人的財(cái)氣反正我覺得我爸的眼光沒走偏

我爸的觀點(diǎn)就是，房子是不動(dòng)產(chǎn)，一口肯定會(huì)漲價(jià)的，而且商鋪可以租，住房可以住，再怎么也不會(huì)虧好多的，現(xiàn)在么回事?！泊蟪删W(wǎng)〕RMB貶值，存銀行都虧了，我雖然不怎么明白，但好像是這何茜，家在重慶萬(wàn)州，一個(gè)普通的工人家庭。家里除了父母，還有一個(gè)小她歲的弟弟。31995年，何茜考入成都一所重點(diǎn)大學(xué)，改變一家人生活環(huán)境成為她根深蒂固的愿望。大學(xué)4年，她白天推銷雅芳，晚上在餐館幫忙，周末還跑幾個(gè)家教。兩年下來(lái)，攢了2萬(wàn)元。一次偶然，她進(jìn)了股市。1997年股市牛市時(shí)，她就在葛洲壩這支股票上大賺。到1999年畢業(yè)時(shí)，她的2萬(wàn)元變成了10萬(wàn)元。畢業(yè)三年買下三套房1999年畢業(yè)后，闖勁十足的何茜來(lái)到蘇州，到了一家大型IT企業(yè)做公關(guān)和市場(chǎng)。同事們都在外租房住的時(shí)候，何茜盤算，與其每月花上七八百元的房租，不如自己貸款買房。當(dāng)時(shí)的商品房?jī)r(jià)格低，為了鼓勵(lì)居民房貸，當(dāng)?shù)卣€實(shí)行購(gòu)房退稅的優(yōu)惠政策。首期付了2萬(wàn)，她住進(jìn)了一套84平方米的房子，“拿到鑰匙的那一刻，感到自己有房子的感覺實(shí)在是太好了〞。當(dāng)時(shí)，她稅后工資近3000元，每月付完1400元房貸，剩下的足夠平時(shí)開銷。憑著有限的資金，生平第一次通過(guò)銀行貸款置業(yè)，何茜嘗到了“有房族〞的滋味?！澳菚r(shí)候，手里有了一筆余錢，總覺得貸款買房是最可靠的理財(cái)方式。而且跟股票、基金不同，房子就實(shí)實(shí)在在擺在那里，讓人安心。〞工作上，這位能干的小女子很快就能獨(dú)當(dāng)一面，不久就做到了部門主管的位子，每年的業(yè)績(jī)都排在全公司的TOP10。對(duì)于這幾年的生活，何茜特常提一個(gè)細(xì)節(jié)——在蘇州的5年多，去KTV的次數(shù)不超過(guò)5次，“過(guò)著跟修女一般的生活〞。三年后，何茜在蘇州買下了第二套房子。買房的過(guò)程相當(dāng)有戲劇性：2003年的一天，她和男友約好去看電影，碰面卻發(fā)現(xiàn)沒什么值得看的片子。兩人手拉手悻悻地走在馬路上，忽然看到一個(gè)新樓盤的廣告。5分鐘后，她付了訂金。第三套房子的故事同樣離譜。也是2003年，因?yàn)楣ぷ餍枰诬缁爻啥汲霾?。下了飛機(jī)，讓出租車司機(jī)在府南河繞上了一圈，感嘆府南河變化大之余，她買下了第三套房?！爱?dāng)時(shí)，出租車司機(jī)都覺得我是吃錯(cuò)藥了。〞所以，“后來(lái)朋友都笑我，說(shuō)我買房子就像在菜市場(chǎng)買蘿卜〞。買第二套房子的時(shí)候，正值蘇州房?jī)r(jià)最高的階段，當(dāng)時(shí)風(fēng)傳輕軌要修到上海，蘇州的房?jī)r(jià)開始暴漲。這套位于蘇州新城商業(yè)街上、115平方米的房子，每平方米6000元，何茜貸款十年，每月按揭3500元。后來(lái)證明這并不是一樁成功的投資——不久，傳聞中的輕軌成了泡影，蘇州的房?jī)r(jià)開始回落。不過(guò)幸虧地段還不錯(cuò)，租出去還算容易。

北飄買下第四、五套房為了追求更高的收入和更大的發(fā)展空間，2003年底，何茜決然離開蘇州，跳槽到北京一家業(yè)內(nèi)名氣很大的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。收入為稅后6000多，一下子漲了一倍。當(dāng)時(shí)市場(chǎng)部只有她一個(gè)人，她一個(gè)人把全國(guó)的銷售渠道都鋪設(shè)好了，完成了年銷售1000萬(wàn)的規(guī)模。27歲的何茜，事業(yè)如日中天。來(lái)到北京，也成就了她購(gòu)買第四、五套房的機(jī)緣。當(dāng)時(shí)廣安門小復(fù)式項(xiàng)目，首付收