工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制講義

第五章工程項(xiàng)目投資決策階段的成本規(guī)劃與控制

第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程項(xiàng)目造價(jià)的主要因素第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算第四節(jié)工程項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段

成本規(guī)劃與控制概述工程項(xiàng)目投資決策的含義工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系

一、工程項(xiàng)目投資決策的含義

工程項(xiàng)目投資決策是選擇和決定工程項(xiàng)目投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較選擇及做出判斷和決定的過程。投資決策是否正確，直接決定了項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程項(xiàng)目投資決策與成本規(guī)劃與控制的關(guān)系正確決策是合理規(guī)劃和控制工程成本的前提投資決策階段是工程項(xiàng)目成本計(jì)劃與控制的關(guān)鍵階段投資決策階段的成本規(guī)劃是投資者進(jìn)行決策的主要依據(jù)投資決策階段的成本規(guī)劃確定了工程項(xiàng)目的成本控制目標(biāo)投資決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程項(xiàng)目成本的控制效果第二節(jié)工程項(xiàng)目投資決策階段影響工程

項(xiàng)目造價(jià)的主要因素

工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)項(xiàng)目資金籌集方式的選擇一、工程項(xiàng)目區(qū)位的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)場(chǎng)地的選擇二、項(xiàng)目建設(shè)方案的選擇項(xiàng)目定位項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案策劃項(xiàng)目建設(shè)工藝流程

三、工程項(xiàng)目主要設(shè)備的選擇四、工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)的選擇五、工程項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)六、項(xiàng)目資金籌集方式的選擇投資估算概述投資估算的編制依據(jù)和程序投資估算的編制方法投資估算的審查第三節(jié)工程項(xiàng)目投資估算

一、、投投資資估估算算概概述述1.投資資估估算算的的概概念念2.投資資估估算算的的作作用用項(xiàng)目目建建議議書書階階段段的的投投資資估估算算，，是是審審批批依依據(jù)據(jù)可研研階階段段的的投投資資估估算算，，是是項(xiàng)項(xiàng)目目決決策策的的重重要要依依據(jù)據(jù)投資資估估算算對(duì)對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)概概算算起起控控制制作作用用投資資估估算算是是作作為為項(xiàng)項(xiàng)目目資資金金籌籌措措及及制制定定建建設(shè)設(shè)期期貸貸款款計(jì)計(jì)劃劃的的依依據(jù)據(jù)3.投資估算算的內(nèi)容容4.投資估算算的階段段劃分投資機(jī)會(huì)會(huì)研究或或項(xiàng)目建建議書階階段±30%初步可行行性研究究±20%詳細(xì)可行行性研究究±10%5.影響投資資估算準(zhǔn)準(zhǔn)確程度度的因素素項(xiàng)目本身身的復(fù)雜雜程度及及其認(rèn)知知的程度度對(duì)項(xiàng)目構(gòu)構(gòu)思和描描述的詳詳細(xì)程度度工程計(jì)計(jì)價(jià)的的技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的完完整程程度和和可靠靠程度度項(xiàng)目所所在地地的自自然環(huán)環(huán)境描描述的的詳實(shí)實(shí)性有關(guān)建建筑材材料、、設(shè)備備的價(jià)價(jià)格信信息和和預(yù)測(cè)測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)的可可信度度項(xiàng)目投投資估估算人人員的的知識(shí)識(shí)結(jié)構(gòu)構(gòu)、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和和水平平等投資估估算所所采用用的方方法二、投投資估估算的的編制制依據(jù)據(jù)和程程序1.編制依依據(jù)專門機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的的建設(shè)設(shè)工程程造價(jià)價(jià)費(fèi)用用構(gòu)成成、估估算指指標(biāo)、、計(jì)算算方法法等有有關(guān)文文件專門機(jī)機(jī)構(gòu)發(fā)發(fā)布的的工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)用用計(jì)算算辦法法和費(fèi)費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，以及及政府府部門門發(fā)布布的物物價(jià)指指數(shù)擬建項(xiàng)項(xiàng)目各各單項(xiàng)項(xiàng)工程程的建建設(shè)內(nèi)內(nèi)容及及工程程量2.編制程程序估算建建筑工工程費(fèi)費(fèi)用估算設(shè)設(shè)備、、工器器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用和和需安安裝設(shè)設(shè)備的的安裝裝費(fèi)用用估算其其他費(fèi)費(fèi)用估算流動(dòng)資資金匯總總出出總總投投資資三、、投投資資估估算算的的編編制制方方法法1.建設(shè)設(shè)投投資資估估算算方方法法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額已建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)單位位生生產(chǎn)產(chǎn)能能力力估估算算法法生產(chǎn)產(chǎn)能能力力指指數(shù)數(shù)法法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)注意意：：n的選選取取是是計(jì)計(jì)算算的的關(guān)關(guān)鍵鍵，，有有時(shí)時(shí)亦亦稱稱為為0.6因子子法法。。n的變變化化范范圍圍一一般為為0.5～1?！吭鲈龃蟠笤O(shè)設(shè)備備或或裝裝置置的的功功能能和和效效率率擴(kuò)擴(kuò)大大生生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)規(guī)模模時(shí)時(shí)，，n取0.6～0.7；———靠增增加加相相同同的的設(shè)設(shè)備備或或裝裝置置的的數(shù)數(shù)量量擴(kuò)擴(kuò)大大生生產(chǎn)產(chǎn)規(guī)規(guī)模模時(shí)時(shí)，，n取0.8～0.9；——若已建類似項(xiàng)項(xiàng)目或設(shè)備裝裝置的規(guī)模相相差不大，生生產(chǎn)規(guī)模比值值在0.5～2之間，則n的取值近似于于1。擬建項(xiàng)目與已已建類似項(xiàng)目目生產(chǎn)能力的的比值（即x2/x1）不宜大于50，一般以在在10倍以內(nèi)效果較較好。系數(shù)估算法以設(shè)備費(fèi)用為為基數(shù)估算擬建項(xiàng)目的投資額根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)的總和朗格系數(shù)法項(xiàng)目建建設(shè)總總投資資主要設(shè)設(shè)備費(fèi)費(fèi)用估算系系數(shù)總估算算系數(shù)數(shù)綜合指指標(biāo)估估算法法（概概算指指標(biāo)法法）設(shè)備和和工器器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)估算算安裝工工程費(fèi)費(fèi)估算算建筑工工程費(fèi)費(fèi)估算算其它費(fèi)費(fèi)用估估算基本預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)估算算漲價(jià)預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)估算算資金周周轉(zhuǎn)率率法產(chǎn)品單單價(jià)產(chǎn)品年年產(chǎn)量量擬建項(xiàng)項(xiàng)目投投資資金周周轉(zhuǎn)率率二、建設(shè)投投資分類估估算法1.建筑工程費(fèi)費(fèi)的估算2.設(shè)備及工器器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)估算3.安裝工程費(fèi)費(fèi)估算4.工程建設(shè)其其他費(fèi)用估估算5.流動(dòng)資金估估算三、投資估估算的審查查投資估算編編制依據(jù)的的時(shí)效性、、準(zhǔn)確性審查選用的的投資估算算方法的科科學(xué)性、適適用性審查投資估估算的編制制內(nèi)容與擬擬建項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃要求的的一致性審查投資估估算的費(fèi)用用項(xiàng)目、費(fèi)費(fèi)用數(shù)額的的真實(shí)性第四節(jié)工程程項(xiàng)目可行行性研究與與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)價(jià)可行性研究究的概念和和作用可行性研究究的階段劃劃分可行性研究究的基本工工作步驟可行性研究究報(bào)告的內(nèi)內(nèi)容經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一、可行性性研究的概概念和作用用1.概念2.作用為投資決策策提供依據(jù)據(jù)為銀行貸款款、合作者者簽約、工工程設(shè)計(jì)等等提供依據(jù)據(jù)和基礎(chǔ)資資料二、可行性性研究的階階段劃分機(jī)會(huì)研究初步可行性性研究詳細(xì)可行性性研究三、可行性性研究的基基本工作步步驟簽訂委托協(xié)協(xié)議組建工作小小組制定工作計(jì)計(jì)劃市場(chǎng)調(diào)查與與預(yù)測(cè)方案編制與與優(yōu)化項(xiàng)目評(píng)價(jià)編寫可行性性研究報(bào)告告與委托單位位交換意見見四、可行性性研究報(bào)告告的內(nèi)容總論市場(chǎng)調(diào)查與與預(yù)測(cè)資源條件評(píng)評(píng)價(jià)建設(shè)規(guī)模與與產(chǎn)品方案案廠址選擇技術(shù)方案、、設(shè)備方案案與工程方方案原材料燃料料供應(yīng)總圖運(yùn)輸與與公用輔助助工程節(jié)能、節(jié)水水措施勞動(dòng)安全衛(wèi)衛(wèi)生與消防防組織機(jī)構(gòu)與與人力資源源配置項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)進(jìn)度投資估算融資方案財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與與國(guó)民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)環(huán)境影響評(píng)評(píng)價(jià)與社會(huì)會(huì)評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析析研究結(jié)論論和意義義五、經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)價(jià)1.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)內(nèi)容盈利能力力分析償債能力力分析不確定性性分析2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)價(jià)的基本本報(bào)表財(cái)務(wù)現(xiàn)金金流量表表損益和利利潤(rùn)分配配表資金來源源與運(yùn)用用表借款償還計(jì)計(jì)劃表3.評(píng)價(jià)指標(biāo)體體系靜態(tài)指標(biāo)投資利潤(rùn)率率靜態(tài)投資回回收期借款償還期期利息備付率率償債備付率率動(dòng)態(tài)指標(biāo)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值值凈現(xiàn)值指數(shù)數(shù)財(cái)務(wù)內(nèi)部收收益率動(dòng)態(tài)投資回回收期注意：確定基準(zhǔn)收收益率的影影響因素有有加權(quán)平均資資本成本率率投資的機(jī)會(huì)會(huì)成本率風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼率率通貨膨脹率率不確定性分分析盈虧平衡分分析敏感性分析析盈虧平衡分分析敏感性分析析固定成本可變成本總成本費(fèi)用銷售收入盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量金額盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量IRR(%)銷售收入壽命期成本費(fèi)用投資敏感性分析析圖09、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:04:20PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、乍見翻翻疑夢(mèng)，，相悲各各問年。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見青青山。。06一月20232023/1/62023/1/62023/1/615、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/202316、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2023/1/62023/1/606January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/69、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功?。?。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。2023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:04:20PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。06一一月20232023/1/62023/1/62023/1/615、楚塞三三湘接，，荊門九九派通。。。。一月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/202316、少年十五二二十時(shí)，步行行奪得胡馬騎騎。。2023/1/62023/1/606January202317、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來來秋秋。。。。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/69、楊楊柳柳散散和和風(fēng)風(fēng)，，青青山山澹澹吾吾慮慮。。。。2023/1/62023/1/6Friday,January6,202310、閱閱讀讀一一切切好好書書如如同同和和過過去去最最杰杰出出的的人人談?wù)勗捲?。?023/1/62023/1/62023/1/61/6/20233:04:20PM11、越是沒有有本領(lǐng)的就就越加自命命不凡。2023/1/62023/1/62023/1/6Jan-2306-Jan-2312、越是無能的的人，越喜歡歡挑剔別人的的錯(cuò)兒。2023/1/62023/1/62023/1/6Friday,January6,202313、知人者智智，自知者者明。勝人人者有力，，自勝者強(qiáng)強(qiáng)。2023/1/62023/1/62023/1/62023/1/61/6/202314、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。06一一月月20232023/1/62023/1/62023/1/615、最最具具挑挑戰(zhàn)戰(zhàn)性性的的挑挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫莫過過于于提提升升自自我我。。。。一月月232023/1/62023/1/62023/1/61/6/20231