校園建設(shè)處竣工移交、保修管理辦法模板

校園建設(shè)處竣工移交、保修管理辦法第一條為規(guī)范學(xué)?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交、保修管理工作，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及xxx市相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于校內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建等基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及移交、保修工作。第三條本辦法所稱竣工驗(yàn)收，是指由校園建設(shè)處代表學(xué)校組織對工程項(xiàng)目的驗(yàn)收；移交是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目由校園建設(shè)處向資產(chǎn)管理部門、后勤保障部門的移交；保修是指校園建設(shè)處部門監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工單位，配合使用單位履行保修責(zé)任的工作。第一章工程項(xiàng)目的移交第四條工程項(xiàng)目的移交應(yīng)具備下列條件：完成所有施工圖內(nèi)容；單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。第五條驗(yàn)收合格后可向資產(chǎn)管理部門及物業(yè)管理部門正式移交，原則上任何接收單位不得以設(shè)計(jì)圖紙之外的使用需求未滿足等理由拒絕接收或拒絕運(yùn)行管理。根據(jù)用房的實(shí)際情況，有特殊要求的工程項(xiàng)目可分階段移交。第六條移交報(bào)告應(yīng)列明移交項(xiàng)目，并提供建筑物的水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)、通信、消防設(shè)施及竣工圖；提供網(wǎng)絡(luò)、通信系統(tǒng)及線路測試數(shù)據(jù)和主要設(shè)備的廠家名稱、性能參數(shù)、規(guī)格型號等清單。第七條工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格30日內(nèi)，校園建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)完成工程項(xiàng)目的移交工作。使用單位不得無故拒絕或拖延接收，若出現(xiàn)工程項(xiàng)目未能按時(shí)移交，校園建設(shè)管理部門可依據(jù)合同約定委托施工單位進(jìn)行看護(hù)管理，相應(yīng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條工程項(xiàng)目接收及分配由資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)，在校園建設(shè)管理部門提交移交申請一周內(nèi)安排接收。未完成移交和接收的項(xiàng)目不得投入使用。第九條工程項(xiàng)目的移交由資產(chǎn)管理部門組織，校園建設(shè)管理、后勤保障部門、保衛(wèi)部等部門及使用單位或其代表參與。第十條經(jīng)參與移交的單位和部門簽字蓋章后的《xxxx大學(xué)竣工移交情況記錄單》及驗(yàn)收報(bào)告作為工程項(xiàng)目資產(chǎn)移交與使用交接的依據(jù)。第十一條在建設(shè)項(xiàng)目完成移交后，應(yīng)按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》要求，校園建設(shè)管理部門監(jiān)督施工單位、監(jiān)理單位將竣工結(jié)算相關(guān)資料收集整理，報(bào)送審計(jì)部門；第二章工程項(xiàng)目的保修第十二條學(xué)?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目均實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位在向校園建設(shè)管理部門提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，應(yīng)出具質(zhì)量保修書，并在規(guī)劃基建管理部門進(jìn)行保修備案登記。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)載明基建工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。第十三條工程的保修期有明確約定的，按照質(zhì)量保修書約定的質(zhì)保期執(zhí)行。沒有約定的，按照國家規(guī)定的質(zhì)保期限執(zhí)行。第十四條工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量責(zé)任問題，校園建設(shè)管理部門及時(shí)向施工單位發(fā)出保修通知，施工單位依照合同履行保修義務(wù)，保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。施工單位接到保修通知后，應(yīng)及時(shí)到現(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以維修。施工單位無正當(dāng)理由拒不履行保修義務(wù)，校園建設(shè)管理部門可依照原合同相關(guān)約定另行安排其他有資質(zhì)的施工單位接替維修，并依照合同扣支原施工單位的保修款。第十五條低值易耗品、人為損壞及使用不當(dāng)造成的使用障礙由使用單位負(fù)責(zé)維修。保修期內(nèi)的正常維護(hù)及質(zhì)保期滿后的正常維修由學(xué)校相關(guān)維修主管部門負(fù)責(zé)。第十六條保修期間維修項(xiàng)目完工后，由校園建設(shè)管理部門會同使用單位組織驗(yàn)收。第十七條在保修期間，校園建設(shè)管理部門對工程項(xiàng)目進(jìn)行回訪檢查，督促施工單位認(rèn)真執(zhí)行工程合同所約定的保修條款，并按照合同和保修書約定的保修期限及內(nèi)容，切實(shí)做好保修工作。第十八條工程保修期滿后，施工單位履行了保修義務(wù)和責(zé)任，工程無質(zhì)量缺陷，由施工單位提出工程