建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則

GD220206XXXXXXX工程建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：廣東xx管理有限公司XXXXXXX工程監(jiān)理部20XX年X月X日目錄一、工程概況…………1二、工作內(nèi)容…………1三、編寫依據(jù)…………2四、監(jiān)理控制點(diǎn)………2五、監(jiān)理控制措施……………………7六、旁站監(jiān)理點(diǎn)………10七、監(jiān)理檢查記錄表…………………11八、節(jié)能工程施工時(shí)應(yīng)注意的安全問題……………11九、關(guān)于進(jìn)度、投資、合同管理等的措施…………12一、工程概況(一)、工程名稱：XXXX工程工程地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道X號計(jì)劃工期：XXX個日歷天工程規(guī)模：(框架－剪力墻、框架、混合、剪力墻、框筒、筒中筒、鋼網(wǎng)架、懸索等)結(jié)構(gòu)，總建筑面積約xxxxxxm2，主樓高X米工程造價(jià)：約XXXXX萬元建設(shè)單位：XX開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：XX設(shè)計(jì)院有限公司施工單位：XX建筑工程有限公司監(jiān)理單位：廣東xx管理有限公司設(shè)計(jì)要求：（此部分根據(jù)工程實(shí)際情況及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行編寫）該工程位于XX路，屬于夏熱冬暖地區(qū)。本工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用XX（如外墻內(nèi)保溫）措施：外墻(所有熱橋部位，鋼筋混凝土墻、梁、柱)材料采用40mm中空微珠無機(jī)保溫砂漿?？蛇M(jìn)行本工程的外墻傳熱系數(shù)、屋面保溫、外窗材料等的描述。并根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙列出各項(xiàng)節(jié)能材料的參數(shù)要求。二、工作內(nèi)容（一）、監(jiān)理工作范圍:1、對施工單位建筑節(jié)能施工方案的進(jìn)行審批。2、對施工單位的建筑節(jié)能工程開工前準(zhǔn)備進(jìn)行審查并簽署節(jié)能工程開工報(bào)告。3、對進(jìn)場的節(jié)能材料（如外窗玻璃、保溫砂漿、擠塑聚苯板、蒸壓加氣混凝土砌塊等）進(jìn)行現(xiàn)場取樣與見證送檢。4、對各類節(jié)能分部分項(xiàng)工程進(jìn)行日常檢查及驗(yàn)收工作。5、對節(jié)能工程的驗(yàn)收資料進(jìn)行審核并簽章。三、編寫依據(jù)1、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)廣東省實(shí)施細(xì)則》DBJ15-51-20072、《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB13(J)63-20073、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20114、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20025、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20016、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-20027、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20048、《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》GB/T8484-20089、《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-200710、《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ75—2003)11、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176---9312、《民用建筑節(jié)能條例》(國務(wù)院令第530號)13、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189---2005)14、XXXX工程施工圖四、監(jiān)理控制點(diǎn)（一）、工程目標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工單位的行為進(jìn)行監(jiān)督，在按期交工的前提下，確保各工序合格率100%，建設(shè)期間不發(fā)生重大質(zhì)量事故，工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）、控制點(diǎn)設(shè)置1、事前控制按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000和業(yè)主要求，做好開工前的監(jiān)理配合工作，施工中的監(jiān)理工作，竣工驗(yàn)收階段的所有監(jiān)理服務(wù)工作。建筑節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容具體分為以下幾個方面：（1）、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作a、建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會審和設(shè)計(jì)交底。（a）、施工圖會審：應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格，未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用；（b）、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底：項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議；b、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見；c、建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；d、在建筑節(jié)能分部工程正式施工前，根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）規(guī)定，督促施工單位進(jìn)行建筑節(jié)能檢驗(yàn)批劃分。2、事中控制（1）、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的進(jìn)場建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、外門窗及其附件等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：a、質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料保證書、說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告等）是否合格、齊全、有效，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；b、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備；c、有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料；d、按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。（2）、督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。（3）、對建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視和旁站檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。（4）、對承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。（5）、對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。3、事后控制（1）、參與建筑節(jié)能測評單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測評。（2）、審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。（3）、組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對預(yù)驗(yàn)收中存在的問題督促施工單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。（4）、出具建筑節(jié)能監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。對施工方案、管理人員資質(zhì)、工人上崗操作證、施工設(shè)備、測量計(jì)量儀器等進(jìn)行審核對進(jìn)場材料進(jìn)行見證送檢批準(zhǔn)施工單位進(jìn)行節(jié)能工程施工，并于施工過程中隨時(shí)進(jìn)行抽查，對違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為對施工方案、管理人員資質(zhì)、工人上崗操作證、施工設(shè)備、測量計(jì)量儀器等進(jìn)行審核對進(jìn)場材料進(jìn)行見證送檢批準(zhǔn)施工單位進(jìn)行節(jié)能工程施工，并于施工過程中隨時(shí)進(jìn)行抽查，對違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為進(jìn)行監(jiān)督，并監(jiān)督試件留置認(rèn)真填寫旁站記錄并由施工單位管理人員簽名確認(rèn)、填寫好監(jiān)理日志、對節(jié)能工程驗(yàn)收記錄進(jìn)行簽章。進(jìn)行該批檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄符合要求合格符合要求對到達(dá)齡期的留置試件進(jìn)行見證送檢擴(kuò)大送檢數(shù)量或進(jìn)行退場處理不合格督促現(xiàn)場整改，若事態(tài)已到達(dá)無法控制的程度則必須報(bào)告總監(jiān)，由總監(jiān)下達(dá)停工令不符合要求對重新編制的方案進(jìn)行審核整改不符合要求不符合要求送檢合格無質(zhì)量缺陷進(jìn)行下一道工序施工要求施工單位提出整改方案，并審核有質(zhì)量缺陷督促施工單位按整改方案進(jìn)行施工通過整改合格符合要求整改不合格簽署施工單位提交的節(jié)能開工報(bào)告送檢不合格對不合格部位進(jìn)行拆除進(jìn)行返工建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程圖建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收流程五、監(jiān)理控制措施（根據(jù)工程的實(shí)際情況進(jìn)行描述）（一）、墻體保溫節(jié)能工程1、墻體基層表面應(yīng)無浮灰、油污、隔離劑、空鼓、風(fēng)化物等雜質(zhì)?；炷翂w的穿墻螺栓孔用干硬性砂漿分層填塞密實(shí)并在墻體內(nèi)側(cè)抹平；砌體墻體表面的殘余砂漿、浮灰應(yīng)清除干凈，分層堵塞腳手眼。2、對墻體節(jié)能工程的材料進(jìn)行檢查（見證送檢、平行檢測等）。在進(jìn)行保溫砂漿批擋前必須將其配合比進(jìn)行送檢，在檢測合格報(bào)告出具前禁止擅自進(jìn)行施工。在施工過程中根據(jù)相關(guān)規(guī)定對保溫砂漿進(jìn)行試件留置，并在其齡期到達(dá)時(shí)進(jìn)行見證送檢。3、根據(jù)設(shè)計(jì)厚度要求設(shè)置灰餅（一般為50mm×50mm大?。?，為1.5m見方布設(shè)。4、設(shè)計(jì)要求使用中空微珠無機(jī)保溫砂漿。5、面層抹抗裂砂漿。（二）、門窗節(jié)能工程1、門窗生產(chǎn)和安裝單位，應(yīng)將符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的門窗及其附件提供業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位共同確認(rèn)后封樣于監(jiān)理處；作為門窗及附件進(jìn)場驗(yàn)收的依據(jù)。2、門窗的品種、規(guī)格、外觀及其附件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3、門窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點(diǎn)、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合要求。4、門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行節(jié)能性能復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)應(yīng)為見證取樣送檢（門窗三性試驗(yàn)）。5、建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。6、金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，金屬副框的隔斷熱橋措施應(yīng)與門窗框的隔斷熱橋措施相當(dāng)。7、外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。8、門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)準(zhǔn)確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。9、天窗安裝的位置、坡度應(yīng)正確，封閉嚴(yán)密，嵌縫處不得滲漏。10、門窗扇密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂，關(guān)閉門窗時(shí)密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。11、外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求，遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。（三）、幕墻節(jié)能工程1、用于幕墻節(jié)能工程的材料、構(gòu)配件等，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光投射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、幕墻的氣密性應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定的等級要求，對幕墻進(jìn)行現(xiàn)場抽取材料和配件，再檢測試驗(yàn)室安裝制作進(jìn)行氣密性能檢測，檢測結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（在幕墻施工開始前，必須對其原材料進(jìn)行見證送檢，特別是對玻璃的節(jié)能檢測，必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范要求，并于原材復(fù)檢合格報(bào)告出具后進(jìn)行幕墻四性試驗(yàn)。）3、幕墻密封條鑲嵌應(yīng)牢固、位置正確、對接嚴(yán)密。單元幕墻板塊之間的密封性做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。開啟扇關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密。4、幕墻節(jié)能工程施工期間監(jiān)理應(yīng)對構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫、單元式幕墻板塊間的接縫構(gòu)造、幕墻的通風(fēng)換氣裝置等進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。5、幕墻和周邊墻體間接縫處應(yīng)采用耐候密封膠密封。伸縮縫、沉降縫的密封做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、幕墻工程熱橋部位的隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，斷熱節(jié)點(diǎn)的連接應(yīng)牢固。7、冷凝水的收集和排放應(yīng)通暢，應(yīng)不得滲漏。8、中空玻璃采用雙道密封，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。（四）、屋面節(jié)能工程1、屋面節(jié)能工程應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行施工。2、用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理應(yīng)對保溫隔熱層的材料（如擠塑聚苯板）進(jìn)行見證取樣復(fù)驗(yàn)。3、屋面保溫層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，監(jiān)理進(jìn)行抽查。4、保溫材料要防止雨淋，要求板形完整，不碎不裂。5、金屬板保溫夾芯屋面應(yīng)鋪設(shè)牢固、接口嚴(yán)密、表面潔凈、坡向正確。6、屋面保溫施工期間，應(yīng)對基層、保溫層的敷設(shè)方式、厚度等進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。六、旁站監(jiān)理點(diǎn)（一）、旁站監(jiān)理范圍1、隨時(shí)檢查進(jìn)場的施工人員的上崗資格及管理人員的到崗情況；2、需對工程上的蒸壓加氣混凝土砌體、保溫砂漿、門窗安裝、幕墻安裝、天面保溫層施工等工序進(jìn)行巡查及旁站監(jiān)理；3、檢查、控制每一個驗(yàn)收批的施工情況；當(dāng)出現(xiàn)異常情況或不符合要求的地方及時(shí)用口頭或書面通知承包方并督促其整改；

4、經(jīng)常檢查施工現(xiàn)場的臨時(shí)用電及臨邊防護(hù)情況；

5、檢查承包方質(zhì)保體系的運(yùn)行情況；6、記載施工過程的變化情況，詳細(xì)做好旁站記錄及監(jiān)理日記。七、監(jiān)理檢查記錄表（一）工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表（二）主要施工機(jī)械進(jìn)退場報(bào)審表（三）旁站監(jiān)理記錄表（四）節(jié)能工程開工報(bào)告（五）相關(guān)的省統(tǒng)表及當(dāng)?shù)卣块T的節(jié)能工程驗(yàn)收表格（六）旁站有關(guān)的監(jiān)理原始記錄等八、節(jié)能工程施工時(shí)應(yīng)注意的安全問題（一）、節(jié)能工程前，施工單位必須對作業(yè)人員做好安全技術(shù)交底,禁止無證上崗情況出現(xiàn)。（二）、進(jìn)行墻體砌筑和幕墻門窗安裝時(shí)需注意操作平臺的穩(wěn)固性，禁止使用不符合要求的操作平臺；（三）、在外腳手架上施工時(shí)需檢查好安全網(wǎng)等臨邊防護(hù)措施，避免不注意時(shí)發(fā)生不必要的事故；（四）、使用需要接電的施工用具時(shí)，需使用裝有漏電保護(hù)開關(guān)的控制箱，控制箱應(yīng)架空放置；（五）、各項(xiàng)安全防護(hù)措施驗(yàn)收合格方可進(jìn)行作業(yè)，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不許進(jìn)行施工。九、關(guān)于進(jìn)度、投資、合同管理等措施（一）、進(jìn)度控制：工程進(jìn)度控制是監(jiān)理工作三大目標(biāo)任務(wù)之一，它是一個計(jì)劃編制審核、檢查分析與反饋調(diào)整的動態(tài)控制的過程，在監(jiān)理過程中處于重要位置。要想做好這項(xiàng)工作，可以從以下幾個方面著手：1、工程進(jìn)度的跟蹤蹤檢查：對施施工進(jìn)度的執(zhí)執(zhí)行情況進(jìn)行行動態(tài)檢查并并分析進(jìn)度偏偏差產(chǎn)生的原原因，為進(jìn)度度計(jì)劃的調(diào)整整及實(shí)現(xiàn)工程程總進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)提供必要的的信息。工程程進(jìn)度的檢查查包括對各作作業(yè)項(xiàng)目完成成情況的檢查查和工程總進(jìn)進(jìn)度完成情況況的檢查。2、進(jìn)度偏差原因的的分析：在檢檢查過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差差要及時(shí)分析析原因，研究究相應(yīng)的對策策和解決方法法。影響工程程進(jìn)度的因素素很多，除以以上提及的勞勞動力、材料料、機(jī)械、資資金等因素處處，還包括設(shè)設(shè)計(jì)因素、技技術(shù)因素、組組織管理因素素、信息溝通通、外部環(huán)境境的影響及各各參建單位的的協(xié)調(diào)配合問問題等等。3、工程進(jìn)度控制計(jì)計(jì)劃的調(diào)整：：在進(jìn)度計(jì)劃劃的實(shí)施過程程中，常常受受各種因素的的影響而出現(xiàn)現(xiàn)進(jìn)度偏差。為為了保證工期期總目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)，必須對對原計(jì)劃進(jìn)行行相應(yīng)的調(diào)整整。計(jì)劃的調(diào)調(diào)整有如下原原則