房建工程開工前對(duì)施工方質(zhì)量、安全監(jiān)理交底

監(jiān)理交底書工程名稱：**A#、B#住宅樓建設(shè)單位：**綜合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：蘇州**建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)單位：蘇州**建筑設(shè)計(jì)院有限公司施工單位：浙江**建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：蘇州**建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司質(zhì)監(jiān)單位：**市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站**市建筑工程安全監(jiān)督站交底人員：交底日期：年月日蘇州**建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司質(zhì)量監(jiān)理交底書浙江**建設(shè)集團(tuán)有限公司：貴公司承建的**綜合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司**A#、B#住宅樓工程現(xiàn)已開工，現(xiàn)將我公司依照監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理程序的要求，向貴公司作如下交底：1、凡進(jìn)場(chǎng)材料需檢驗(yàn)的，請(qǐng)貴公司人員送有資質(zhì)試驗(yàn)室檢驗(yàn)（抽樣時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員或甲方代表須在場(chǎng)）；如需見證，我公司現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員、甲方代表與貴公司人員一起送有資質(zhì)和計(jì)量認(rèn)證指定試驗(yàn)室檢驗(yàn)。具體規(guī)定按**市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站《常用建筑材料見證送取樣檢驗(yàn)簡(jiǎn)明要求》的要求執(zhí)行。2、請(qǐng)貴公司把質(zhì)保書、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)檢報(bào)告、砼、砂漿配合比等原件讓我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)證，并將資料復(fù)印交我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員；并按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)手續(xù)。3、施工單位必須建立健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，并作好個(gè)工序的過程控制，做好隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)查和記錄。4、施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或監(jiān)理人員監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。5、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收：檢驗(yàn)批的質(zhì)量按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。一次檢驗(yàn)批（分項(xiàng)、分部）完成后，施工單位應(yīng)首先自行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定后，再將有關(guān)資料及驗(yàn)收申請(qǐng)交監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，及時(shí)驗(yàn)查確認(rèn)。6、單位工程或整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收：在一個(gè)單位工程完成后或整個(gè)工程項(xiàng)目完成后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行竣工自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》及有關(guān)資料?？偙O(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制單位工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，業(yè)主擇日組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7、隱蔽工程檢查驗(yàn)收先經(jīng)貴公司“三檢”合格后，提前八小時(shí)通知我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工。另請(qǐng)貴公司人員必須先作好隱蔽工程記錄資料、有關(guān)該檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程自驗(yàn)資料及相關(guān)的工序報(bào)驗(yàn)單，并將這些技術(shù)資料送交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師。有關(guān)隱蔽技術(shù)資料齊全后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師才去檢查驗(yàn)收，否則，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師不予驗(yàn)收。8、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程進(jìn)度款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。9、現(xiàn)場(chǎng)施工測(cè)量放線，請(qǐng)貴公司必須有書面記錄，有關(guān)記錄報(bào)我監(jiān)理單位，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。10、需簽證的工程量，請(qǐng)貴公司人員必須通知我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序，否則，我監(jiān)理單位不認(rèn)可這部分工程量。11、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師將隨時(shí)對(duì)各施工工序進(jìn)行檢查，并對(duì)關(guān)鍵施工工序進(jìn)行旁站監(jiān)理。12、工程進(jìn)度及分部工程預(yù)（決）算應(yīng)先報(bào)我監(jiān)理單位審核（填表），經(jīng)確認(rèn)后，報(bào)業(yè)主審批。13、我公司現(xiàn)已把各種監(jiān)理A表格送交貴公司，請(qǐng)貴公司按要求填寫這些表格，報(bào)我公司審批。14、所有管理工作程序，請(qǐng)施工單位響應(yīng)并按監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理工作程序框圖執(zhí)行。15、工程質(zhì)量控制資料應(yīng)與施工進(jìn)度同步形成、收集和整理，確保資料真實(shí)、及時(shí)、完整、符合有關(guān)規(guī)定。16、請(qǐng)貴公司將該項(xiàng)目的管理人員名單及職責(zé)分工報(bào)我公司備案，有關(guān)專業(yè)、特殊工種人員證明材料報(bào)我現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)備案。17、按照國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或操作工藝的要求，貴公司應(yīng)將本工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，報(bào)我監(jiān)理公司審核簽認(rèn)。18、大型施工機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)、安拆，應(yīng)由貴公司一級(jí)相關(guān)部門檢驗(yàn)合格后，報(bào)**市建筑工程安全監(jiān)督站驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入運(yùn)行，有關(guān)資料報(bào)我公司審查備案。以上這幾條要求未提到的按規(guī)范和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，謝謝貴公司的大力合作。交底人：接受交底人：安全文明施工監(jiān)理交底書浙江**建設(shè)集團(tuán)有限公司：施工承包單位按照蘇州市及**市有關(guān)安全、文明施工規(guī)定進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照文明工地要求進(jìn)行工地布置，創(chuàng)建一個(gè)一流的安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)。安全文明監(jiān)控措施：1、建立工程建設(shè)安全檢查制度，并于每周例會(huì)上公布；2、督促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和防護(hù)措施，糾正違章指揮和違章作業(yè)；3、督促承包商建立工地安全生產(chǎn)目標(biāo)和建立安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作制度，組織落實(shí)到各生產(chǎn)班組，落實(shí)建立安全責(zé)任制；4、督促承包商開展安全生產(chǎn)教育，培訓(xùn)考核及要求持證上崗，建立安全生產(chǎn)組織保證體系，按照安全技術(shù)規(guī)范的要求組織施工生產(chǎn)；5、貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管的部門的安全生產(chǎn)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)；6、督促承包商落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；7、督促承包商對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底；8、檢查并督促承包商，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施；9、不定期的組織安全綜合檢查，可按（建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見并限期整改；10、發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停止整改；11、審核承包商提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施；12、審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施；13、審核提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項(xiàng)工程安全檢查報(bào)告；14、審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全技術(shù)簽證文件；15、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查：①日?，F(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進(jìn)展情況，安全監(jiān)理人員對(duì)各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證施工人員是否按照安全技術(shù)防范措施和按規(guī)程操作；②對(duì)主要構(gòu)件、關(guān)鍵部分的安全狀況，除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時(shí)可做抽檢和檢測(cè)工作；③對(duì)每道工序檢查后，作好記錄并給予確認(rèn)；16、如遇到下列情況，監(jiān)理工程師可下達(dá)“暫時(shí)停工指令”；①施工中出現(xiàn)安全異常，經(jīng)指出后，承包商未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求時(shí)；②對(duì)已發(fā)生的工程事故未進(jìn)行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時(shí)；③安全設(shè)施未經(jīng)自檢而擅自使用時(shí)；④擅自變更設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工時(shí)；⑤使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時(shí)；⑥未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)；文明管理措施1、督促承包商應(yīng)當(dāng)貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理工作；2、建筑工程和設(shè)備安裝等施工現(xiàn)場(chǎng)，要求承包商沿四周必須用圍欄圍護(hù)；3、要求承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置有專人把守的出入口，出入口處另設(shè)一便門供人員進(jìn)出；4、督促承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置設(shè)置一至二塊標(biāo)志牌；5、在建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，要求承包商保持排水系統(tǒng)狀態(tài)良好，場(chǎng)地排水暢通，地面無積水；6、要求承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)各分區(qū)采用道路分隔；7、督促承包商在工程施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置洗車臺(tái)，凡在從施工現(xiàn)場(chǎng)行駛到公共道路上的車輛，必須保持整潔，車輛上的泥土必須在洗車臺(tái)沖洗干凈，嚴(yán)禁將泥土帶上公共道路；8、施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公室及宿舍必須整潔，并配有專用廁所及浴室；9、督促承包商在施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和施工設(shè)備的放置，不得侵占場(chǎng)內(nèi)道路，不得堵塞排水系統(tǒng)；10、督促承包商必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)，建立安全責(zé)任制，加強(qiáng)規(guī)范管理、安全交底、安全教育和安全宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)方案，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的任何人，均必須按照規(guī)定戴好安全帽。建筑腳手架要用鋼管按規(guī)定搭設(shè)，高空作業(yè)時(shí)要有安全網(wǎng)加以保護(hù)；11、督促承包商嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)消防條例》在施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行和建立放火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)和儲(chǔ)存、使用易燃易