信貸調(diào)查報告

公司類信貸業(yè)務(wù)調(diào)查報告公司類信貸業(yè)務(wù)調(diào)查報告10GS001號公司類信貸業(yè)務(wù)調(diào)查報告〔一般版本〕填報行：客戶標(biāo)識：申請業(yè)務(wù)內(nèi)容：申請期限： 利率〔收費〕執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方式：聲 明1、本信貸業(yè)務(wù)調(diào)查報告依據(jù)哈爾濱銀行信貸治理有關(guān)制度、規(guī)定和操作規(guī)程的要求，依據(jù)申請人供給和調(diào)查小組收集的資料，經(jīng)調(diào)查、核實、分析后完成，其中不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，調(diào)查部門負(fù)責(zé)人及調(diào)查小組各成員對報告涉及的數(shù)據(jù)和材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)全部責(zé)任。2、調(diào)查小組各成員與申請人非關(guān)系人。3、申請人在我行非多頭貸款客戶?！灿?無)關(guān)聯(lián)關(guān)系,〔是/非〕集團(tuán)客戶。主辦信貸員〔簽名〕 部門負(fù)責(zé)人〔簽名〕協(xié)辦信貸員〔簽名〕 主管信貸行長〔簽名〕年月日目 錄一、二、三、其次局部申請人根本狀況

本次授信具體方案綜合回報說明信貸調(diào)查過程記錄一、根底信息狀況二、資本構(gòu)成變化狀況三、申請人股權(quán)關(guān)系及關(guān)聯(lián)方狀況四、借款人的組織架構(gòu)、公司治理、內(nèi)部掌握及法定代表人和經(jīng)營治理團(tuán)隊的資信等狀況五、申請人的經(jīng)營范圍、核心主業(yè)、生產(chǎn)經(jīng)營、貸款期內(nèi)經(jīng)營規(guī)劃和重大投資打算等狀況六、申請人的本錢、生產(chǎn)工藝、供給鏈等其他經(jīng)營要素的介紹七、申請人所在行業(yè)狀況八、需特別說明的狀況九、綜合評價第三局部申請人信譽狀況一、銀行信譽二、商業(yè)信譽三、申請人歷年在我行融資對“審批單”要求事項落實狀況四、需特別說明的狀況五、綜合評價第四局部申請人財務(wù)狀況一、申請人年度財務(wù)報告審計狀況一覽表：二、申請人主要財務(wù)數(shù)據(jù)及財務(wù)分析三、其他財務(wù)分析四、財務(wù)分析結(jié)論第五局部申請用途及還款來源、還款方式一、申請信貸業(yè)務(wù)具體用途二、流淌資金貸款需求量測算三、還款來源分析四、還款方式第六局部擔(dān)保方式一、保證方式擔(dān)保二、抵〔質(zhì)〕押方式擔(dān)保三、其他擔(dān)保方式四、擔(dān)保措施綜合評價第七局部調(diào)查人認(rèn)為需要說明的其他狀況第八局部風(fēng)險因素分析一、信用風(fēng)險二、市場風(fēng)險三、操作風(fēng)險四、其他風(fēng)險第九局部風(fēng)險防范措施及貸后監(jiān)管方案第十局部調(diào)查結(jié)論一、本次授信具體方案三、信貸調(diào)查過程記錄一、本次授信具體方案三、信貸調(diào)查過程記錄第一局部授信申請狀況及調(diào)查過程記錄二、綜合回報說明其次局部 申請人根本狀況一、根底信息狀況二、資本構(gòu)成變化狀況三、申請人股權(quán)關(guān)系及關(guān)聯(lián)方狀況四、借款人的組織架構(gòu)、公司治理等五、申請人的經(jīng)營范圍、經(jīng)營狀況等六、申請人的本錢、生產(chǎn)工藝等七、申請人所在行業(yè)狀況八、需特別說明的狀況。九、綜合評價第三局部 申請人信譽狀況一、銀行信譽三、歷年融資對我行“審批單”落實狀況五、綜合評價第四局部一、申請人年度財務(wù)報告審計狀況一覽表二、商業(yè)信譽四、需特別說明的狀況申請人財務(wù)狀況三、其他財務(wù)分析二、申請人主要財務(wù)數(shù)據(jù)及財務(wù)分析四、財務(wù)分析結(jié)論第五局部申請用途及還款來源、還款方式一、申請信貸業(yè)務(wù)具體用途二、流淌資金測算三、還款來源分析四、還款方式第六局部擔(dān)保方式一、保證方式擔(dān)保三、其他擔(dān)保方式二、抵〔質(zhì)〕押方式擔(dān)保四、擔(dān)保措施綜合評價第七局部調(diào)查人認(rèn)為需要說明的其他狀況第八局部 風(fēng)險因素分析一、信用風(fēng)險三、操作風(fēng)險二、市場風(fēng)險四、其他風(fēng)險第九局部風(fēng)險防范措施及貸后監(jiān)管方案第九局部風(fēng)險防范措施及貸后監(jiān)管方案第十局部調(diào)查結(jié)論第一局部 授信申請狀況及調(diào)查過程記錄一、本次授信具體方案說明最高綜合授信和分項授信狀況；是否申請客戶授信等。具體的業(yè)務(wù)品種、幣種及金額、期限、利率或費率、用途、擔(dān)保等。原有授信金額原有授信金額金額分項授信使用狀況綜合授信申請狀況□增□授信增額□其他評級結(jié)果機評參考值申請增加授信金額增加分項授信品種及金額最高綜合授信總額分項授信品種及金額具體業(yè)務(wù)種類申請幣種及金額申請期限〔月〕擔(dān)保方式利率及費率二、綜合回報說明三、信貸調(diào)查過程記錄1、如系做信貸客戶，要祥述客戶來龍去脈〔客戶上門、我行開發(fā)、他人介紹等。如系老客戶，需說明我行最初授信時間、近年授信額度增減狀況、最近一個年度的授信使用及占用余額、原審貸意見落實與執(zhí)行狀況、說明額度用途是否合規(guī)及是否有不良記錄等。2、簡要列出本次授信的主要信貸調(diào)查程序〔主要調(diào)查的時間、地點、我行調(diào)查人員、企業(yè)承受調(diào)查人員、具體調(diào)查內(nèi)容和手段、調(diào)查效果。其次局部申請人根本狀況一、根底信息狀況兩高一剩行業(yè)政府融資平臺相關(guān)資特性房地產(chǎn)質(zhì)證書其他成立時間注冊資金注冊地址成立時間注冊資金注冊地址實收資本辦公地址企業(yè)性質(zhì)營業(yè)執(zhí)照是否年檢代碼證是否年檢主管部門稅務(wù)登記證是否年檢貸款卡卡號密碼所屬行業(yè)主營業(yè)務(wù)范圍是否我行股東及占比(或持股數(shù)量)是否上市公司及股票簡稱、代碼二、資本構(gòu)成變化狀況序序號股東出資狀況時間注冊資本實繳資本股東名稱出資額占比出資方式是否驗資1223……文字說明：1、企業(yè)股本構(gòu)造發(fā)生變化的緣由，如“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”、“增資”等，如企業(yè)性質(zhì)發(fā)生變化也應(yīng)在此注明。2、實繳資本與注冊資本不符緣由。三、申請人股權(quán)關(guān)系及關(guān)聯(lián)方狀況1、申請人實際掌握人：2、股權(quán)構(gòu)造圖股權(quán)構(gòu)造圖可參考下面樣式。實際掌握人實際掌握人80%60%70%100%ABC25%35%40%A申請人：×××公司實收資本：×××萬元B49%85%…………AB說明：虛線局部應(yīng)依據(jù)具體狀況進(jìn)展增減。此外，如有補充或特別或圖示無法顯示的狀況，可以文字形式進(jìn)展描述。3、關(guān)聯(lián)方狀況〔詳見附件：關(guān)聯(lián)企業(yè)模板〕調(diào)查人員在此處需認(rèn)定申請人有/無關(guān)聯(lián)企業(yè)。*〔對股權(quán)結(jié)構(gòu)圖中消滅的關(guān)聯(lián)企業(yè)相關(guān)信息進(jìn)展搜集，單做附件進(jìn)展具體說明〕、如調(diào)查人員認(rèn)定關(guān)聯(lián)企業(yè)與申請人確實無太大關(guān)系，需在此處說明，經(jīng)審查，申請人的關(guān)聯(lián)企業(yè)與申請人無任何資金往來，且申請人的經(jīng)營不受關(guān)聯(lián)企業(yè)的任何影響。四、申請人的組織架構(gòu)、公司治理、內(nèi)部掌握及法定代表人和經(jīng)營管理團(tuán)隊的資信等狀況。1、申請人法定代表人、主要自然人股東、實際掌握人〔自然人〕簡介姓 名身份證號碼現(xiàn)居住地址〔有/無〕不良嗜好個人簡歷、同業(yè)經(jīng)營治理閱歷及業(yè)績，特別背景

性與公司關(guān)系別學(xué)歷、專業(yè)及學(xué)位兼任職務(wù)〔是/否有過破個人征信查詢狀況〔此表可復(fù)制使用〕2、申請人組織架構(gòu)、公司治理構(gòu)造、內(nèi)部掌握簡介。重大投資打算等狀況。六、申請人的本錢、生產(chǎn)工藝、供給鏈等其他經(jīng)營要素的介紹產(chǎn)品構(gòu)成分析材料本錢其中：XXXX人工本錢費用本錢其中：折舊產(chǎn)品構(gòu)成分析材料本錢其中：XXXX人工本錢費用本錢其中：折舊XX合計12產(chǎn)品3主要生產(chǎn)或經(jīng)銷產(chǎn)品名稱主要生產(chǎn)或經(jīng)銷產(chǎn)品名稱產(chǎn)量〔進(jìn)〕上年銷銷率售收入占總收入比例生產(chǎn)工藝介紹供給鏈狀況上游客戶〔請列出前五名〕主要產(chǎn)品名稱下游客戶〔請列出前五名〕經(jīng)銷商或用戶名稱主要商供給商是否關(guān)系客戶所上年供占整體采付款付款品名稱名稱關(guān)聯(lián)年限在地貨金額購比例期限方式是否關(guān)系客戶所上年銷占整體采付款付款關(guān)聯(lián)年限在地售金額購比例期限方式3、存貨存貨構(gòu)造A產(chǎn)品B產(chǎn)品C產(chǎn)品合計4、倉儲、運輸條件

當(dāng)期 近期變動狀況及緣由分析 是否有低價損失倉儲倉庫名稱地點 合作起始時間存儲量〔占比〕運輸公司名稱

運輸合作起始時間

運輸量〔占比〕

運力安排是否穩(wěn)定5、經(jīng)營循環(huán)的簡要分析〔包括但不限于資金平均一個循環(huán)周期需要多長時間〕6、申請人將來一年的經(jīng)營打算經(jīng)營打算可能影響經(jīng)營成果的內(nèi)部因素和外部因素7、申請人的經(jīng)營優(yōu)勢和劣勢主要競爭品牌或競爭對手申請人在產(chǎn)業(yè)鏈中的地位七、申請人所在行業(yè)狀況1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生重大變化對申請人所處行業(yè)的影響2、行業(yè)關(guān)鍵要素3、行業(yè)地位九、綜合評價第三局部申請人信譽狀況一、銀行信譽1、申請人根本賬戶及主要結(jié)算賬戶開立狀況2、申請人在我行評級、授信狀況原有評級授信狀況。狀況。標(biāo)明機評測算值。3、申請人當(dāng)前融資狀況截至×年×月×日實際融資明細(xì)：單位：萬元/億元貸款行品種流貸額度期限 擔(dān)保方式 利率/保證金 貸款形態(tài)2023/9-2023/91銀承保函貿(mào)易融資其他2××××……合計×××流貸銀承……4、申請人實際對外擔(dān)保信息：被擔(dān)保人擔(dān)?？傤~度 業(yè)務(wù)品種流貸公司1 保函貿(mào)易融資其他

額度 到期日2023/9-2023/9

狀態(tài) 墊付的可能性2……合計5、貸款卡查詢狀況。貸款卡查詢授信余額狀況、擔(dān)保信息狀況是否與實際相符〔如與實際狀況不符，則具體說明緣由并明示有無金融同業(yè)機構(gòu)出具的書面證明材料〕不良資信狀況欠息不良貸款逾期貸款

金額及幣別 形成日期 是否結(jié)清 形成緣由6、集團(tuán)及關(guān)聯(lián)企業(yè)在我行整體融資狀況〔可依據(jù)實際狀況制作附表〕7、申請人在我行歷史融資狀況、與我行合作年限及業(yè)務(wù)品種等、是否有特別出賬及其特別出賬緣由二、商業(yè)信譽1、客戶及關(guān)聯(lián)企業(yè)重大事項近期有無法律訴訟事項是否為逃廢債企業(yè)，及為他人擔(dān)保的履約狀況近三年及授信其內(nèi)有無重大重組或主業(yè)轉(zhuǎn)變狀況或打算

有無拖欠國家稅款、職工工資、水電費、租金等〔有無發(fā)行或預(yù)備發(fā)行股票或債券、有無受證監(jiān)會責(zé)備或以上處分有無被媒體披露不正常的經(jīng)營活動有無違反國家環(huán)保政策、環(huán)保測評不達(dá)標(biāo)行為近期重大投融資行為或有事項：

聯(lián)交易行為或通過關(guān)聯(lián)交易轉(zhuǎn)移利潤、本錢行為近期有無受到其他重大嘉獎或懲罰〔全面考察申請人公開信息、查詢?nèi)诵姓餍畔到y(tǒng)等；如企業(yè)曾為逃廢債企業(yè)，需具體說明狀況；關(guān)聯(lián)企業(yè)〔控股、參股、下屬核心非獨立法人、實際掌握人)在我行授信和擔(dān)保狀況。2、是否有其它經(jīng)濟(jì)糾紛3、網(wǎng)絡(luò)查詢四、需特別說明的狀況五、綜合評價第四局部申請人財務(wù)狀況明合并報表的合并范圍。一、申請人年度財務(wù)報告審計狀況一覽表：會計會計年度審計事務(wù)所審計報告編號審計報告日期審計意見類型是否我行 導(dǎo)致非標(biāo)準(zhǔn)無保存意見審計指定事務(wù)所 報告的緣由文字說明：二、申請人主要財務(wù)數(shù)據(jù)1、主要財務(wù)數(shù)據(jù)一覽表：工程總資產(chǎn)營業(yè)收入

20××年×月 上年同期 ××年度 ××年度 ××年度凈利潤凈利潤經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量投資活動現(xiàn)金凈流量籌資活動現(xiàn)金凈流量現(xiàn)金凈流量資產(chǎn)負(fù)債率流淌比率速動比率銷售利潤率存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)2、資產(chǎn)負(fù)債表：同期比照變化較大的科目的進(jìn)展明細(xì)列示，注明其主要內(nèi)容構(gòu)成、形成的具體緣由、占用的合理性、金額變動的緣由、估量的結(jié)果等，關(guān)注其是否符合行業(yè)特點。單位：萬元/億元類別資產(chǎn)總計流淌資產(chǎn)合計貨幣資金短期投資應(yīng)收賬款其他應(yīng)收款預(yù)付賬款存貨其他流淌資產(chǎn)………長期投資合計長期投資………固定資產(chǎn)合計固定資產(chǎn)原值減：累計折舊固定資產(chǎn)凈值在建工程待處理固定資產(chǎn)凈損失………無形及遞延資產(chǎn)合計

20××年×月 上年同期 ××年度 ××年度 ××年度 文字說明無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)其他………負(fù)債總計流淌負(fù)債合計短期借款應(yīng)付票據(jù)應(yīng)付賬款預(yù)收賬款應(yīng)付職工薪酬應(yīng)交稅費應(yīng)付利息應(yīng)付股利其他應(yīng)付款………長期負(fù)債合計長期借款長期應(yīng)付款專項應(yīng)付款估量負(fù)債………其他………全部者權(quán)益合計實收資本資本公積盈余公積未安排利潤………、請對資產(chǎn)類科目進(jìn)展具體分析和總體評價流淌資產(chǎn)：貨幣資金中的保證金〔或質(zhì)押存單〕存款；是否存在投機性短期投資；應(yīng)收票據(jù)中銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票的占比，關(guān)注商業(yè)承兌匯票的承兌人分布；存貨構(gòu)造，是否存在囤積/質(zhì)押；應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款的賬齡分布，債務(wù)人的集中程度，是否存在長期收不回的款項，是否合理計提壞賬預(yù)備，并關(guān)注是否存在股東占壓申請人資金狀況，假設(shè)應(yīng)收或其他應(yīng)收賬款余額占總資產(chǎn)比例超過10%，則需填列下表〔至少填寫前五名債務(wù)人〕;長期資產(chǎn)：對外長期投資的收益性，是否能取得投資分紅；固定資產(chǎn)構(gòu)成，是否存在設(shè)備落后面臨淘汰、設(shè)備陳舊超期服役等狀況，假設(shè)存在大額在建工程、未來投融資打算是否明確、建設(shè)所需資金是否已經(jīng)落實、主要在建工程將來能為申請人帶來的綜合收益；無形資產(chǎn)構(gòu)成，無形資產(chǎn)是否有明確合理的入賬依據(jù)、是否合理攤銷。應(yīng)收帳款 單位：萬元債務(wù)人名稱債務(wù)人名稱欠款緣由和關(guān)聯(lián)關(guān)系欠款金額欠款期限其他應(yīng)收款 單位：萬元債務(wù)人名稱債務(wù)人名稱欠款緣由和關(guān)聯(lián)關(guān)系欠款金額欠款期限請對負(fù)債類科目進(jìn)展具體分析和總體評價應(yīng)付款項：是否拖欠上游企業(yè)貨款，是否長期占壓關(guān)聯(lián)企業(yè)資金，債權(quán)人的集中程度等；全部者權(quán)益：檢查驗資報告以核實注冊資本和實收資本，調(diào)查資本公積金的來源〔資產(chǎn)評估增值的，提交資產(chǎn)評估報告、是否有大額未安排利潤、將來的利潤安排打算、利潤安排的歷史記錄。應(yīng)付帳款 單位：萬元債權(quán)人名稱債權(quán)人名稱欠款緣由和關(guān)聯(lián)關(guān)系欠款金額欠款期限其他應(yīng)付款 單位：萬元債權(quán)人名稱債權(quán)人名稱欠款緣由和關(guān)聯(lián)關(guān)系欠款金額欠款期限請對全部者權(quán)益類科目進(jìn)展具體分析和總體評價檢查驗資報告以核實注冊資本和實收資本，調(diào)查資本公積金的來源〔資產(chǎn)評估增值的，提交資產(chǎn)評估報告、是否有大額未安排利潤、將來的利潤安排打算、利潤安排的歷史記錄。3、損益表：\利潤的來源和構(gòu)成進(jìn)展趨勢分析及橫向比照，關(guān)注特別現(xiàn)象，供給合理解釋，分析企業(yè)主營業(yè)務(wù)是否突出，銷售規(guī)模\獲利力量的大小和穩(wěn)定性，同時，說明企業(yè)歷年股東分紅狀況，并分析分紅政策對企業(yè)可持續(xù)進(jìn)展的影響。單位：萬元/億元類別營業(yè)總收入主營業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入營業(yè)總本錢主營業(yè)務(wù)本錢其他業(yè)務(wù)本錢

20××年×月 上年同期 ××年度 ××年度 ××年度 文字說明………營業(yè)利潤加：營業(yè)外收入減：營業(yè)外支出………其他………利潤總額所得稅凈利潤4、現(xiàn)金流量表請在文字說明中分析：分析現(xiàn)金流量，包括現(xiàn)金構(gòu)造是否合理，凈現(xiàn)金流的主要來源是什么，關(guān)注經(jīng)營性現(xiàn)金流對企業(yè)償債力量的保障程度；經(jīng)營活動現(xiàn)金流分析其流入、流出的合理性及特別明細(xì)，投資活動現(xiàn)金流分析其投資工程前景，籌資活動現(xiàn)金流分析其籌資力量；現(xiàn)金流量表中的一些工程應(yīng)結(jié)合資產(chǎn)負(fù)債表和損益表聯(lián)動考慮。單位：萬元/億元類別經(jīng)營性流入經(jīng)營性流出經(jīng)營凈現(xiàn)金流

20××年×月 上年同期 ××年度 ××年度 ××年度 文字說明投資性流入投資性流出投資性流入投資性流出投資凈現(xiàn)金流籌資性流入籌資性流出籌資凈現(xiàn)金流匯率等調(diào)整因素凈現(xiàn)金流5、各項財務(wù)比率償債性盈利性償債性盈利性營運性成長及現(xiàn)金性20××上年××××××文字類別年×月同期年度年度年度說明資產(chǎn)負(fù)債率流淌比率速動比率現(xiàn)金短期債務(wù)比現(xiàn)金利息保障倍數(shù)主營業(yè)務(wù)利潤率凈利潤率凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率應(yīng)收款周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率收入增長率銷售產(chǎn)生現(xiàn)金占同期收入比重請對財務(wù)指標(biāo)進(jìn)展具體分析和總體評價〔調(diào)查人對企業(yè)償債力量、盈利力量、運營力量、成長力量、現(xiàn)金獲得力量的總體評價〕三、其他財務(wù)分析1、對各個報表自身及相互之間的勾稽關(guān)系進(jìn)展核算，如有不符的工程須列出，并分析其產(chǎn)生的緣由及合理性。2、認(rèn)真批閱審計報告以及會計報表附注說明，對里面提出的問題或提示的特別事項，應(yīng)予以具體說明。3、對企業(yè)關(guān)聯(lián)交易、重大資產(chǎn)減值、虧損掛賬、待處理流淌資產(chǎn)損失、不合理資產(chǎn)占用、不實資產(chǎn)等狀況，予以具體說明。四、財務(wù)分析結(jié)論依據(jù)上述分析,綜合推斷授信申請人的資產(chǎn)負(fù)債狀況、盈利力量、償債力量進(jìn)展分析，對借款人的財務(wù)安康狀況和進(jìn)展趨勢做出分析評價；明確說明依據(jù)客戶授信到期時的資產(chǎn)、銷售以及現(xiàn)金流量等資金運營估量狀況,客戶能否按期歸還我行貸款、兌付我行承兌。第五局部申請用途及還款來源、還款方式一、申請信貸業(yè)務(wù)用途分析1、授信緣由2、授信具體用途3、額度合理性程、財務(wù)狀況等評價信貸資金用途合理性與可行性〕二、授信用途及條件是否符合我行政策1、是否符合我行政策指引三、流淌資金貸款需求量測算四、還款來源分析1、信貸業(yè)務(wù)期限與申請人經(jīng)營周期是否相符2、簡述第一還款來源否匹配3、簡述其次還款來源、擔(dān)保人的擔(dān)保意愿及擔(dān)保力量、抵質(zhì)押物評估價值的合理性及變現(xiàn)力量五、還款方式第六局部擔(dān)保方式一、保證方式擔(dān)?？蓳?dān)保力量是多少，與被擔(dān)保人關(guān)聯(lián)關(guān)系，擬繳存保證金額度。擔(dān)保公司名稱擔(dān)保公司名稱反擔(dān)保措施財務(wù)狀況參照前面申請人的相關(guān)模板填寫。對保證人主體資格、擔(dān)保意愿、擔(dān)保力量進(jìn)展分析。測算保證人可擔(dān)保力量。保證人在我行信用評級結(jié)果。保證人與借款人之間的關(guān)系。二、抵〔質(zhì)〕押方式擔(dān)保1、抵〔質(zhì)〕押物權(quán)屬說明抵質(zhì)押的全部權(quán)/使用權(quán)人，與申請人的關(guān)系，物權(quán)的合法性〔是否存在爭議，是否可設(shè)臵為抵質(zhì)押物，國有企業(yè)重要建筑物、關(guān)鍵或成套設(shè)備抵押的，是否已經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)。2、抵質(zhì)押物狀態(tài)描述和價值評價土地證書土地證書土地證記載土地使用者宗地位臵土地使土地 原始購設(shè)定土地用權(quán) 面積 臵價格用途等級性質(zhì) (㎡) (萬)繳納土地出讓金〔萬元〕剩余土地使評估單價評估總價用年期()房屋房屋總擬抵押構(gòu)造層數(shù)層數(shù)(/) ()備 設(shè)量 ()購建日期賬面原值賬面凈值/)、其他類可參照以上表格設(shè)計格式進(jìn)展填列。簡要文字描述：1、抵〔質(zhì)〕押物分設(shè)權(quán)利價值狀況及抵押折扣率；2、抵〔質(zhì)〕押物所處周邊環(huán)境、其他主要性能指標(biāo)、目前狀態(tài)〔在建、完工還是已投入使用，使用用途、使用現(xiàn)狀，使用年限，自用還是出租，出租狀況──是否存在長期租約及租金支付方式〕等；、目前市場價〔應(yīng)有調(diào)查分析本地區(qū)同類型、同檔次、同地段房產(chǎn)/土地的平均市場交易價格；4第三人的經(jīng)營狀況、融資狀況及相關(guān)財務(wù)信息；5、抵〔質(zhì)〕押物是否當(dāng)前已被他人設(shè)定擔(dān)保物權(quán),具體狀況；6、評估機構(gòu)是否為我行認(rèn)可的中介機構(gòu)，評估時間、評估報告的編號及評估方法；7、抵〔質(zhì)〕押物的變現(xiàn)力量評價；8、抵質(zhì)押物是否能辦理保險手續(xù)并以我行為第一受益人，我行對抵質(zhì)押物的掌握治理措施等；9、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治理部門是否準(zhǔn)許辦理抵質(zhì)押登記，了解手續(xù)和流程，具備可操作性。三、其他擔(dān)保方式第三方監(jiān)管資質(zhì)介紹等。2、追加的保證