樓宇自控系統(tǒng)的過(guò)程監(jiān)理

樓宇自控系統(tǒng)的過(guò)程監(jiān)理江蘇建科建設(shè)監(jiān)理李如斌江蘇省建筑科學(xué)爭(zhēng)論院建設(shè)設(shè)計(jì)爭(zhēng)論所王瑛隨著時(shí)代的進(jìn)展，技術(shù)的進(jìn)步，智能建筑漸漸普及并為人們所承受。建的民應(yīng)特別重視樓宇自控系統(tǒng)在各個(gè)階段(招標(biāo)階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、調(diào)試驗(yàn)收階段)的過(guò)程監(jiān)理。筆者就工作中參與的某一工程的設(shè)備自動(dòng)掌握(BA)系統(tǒng)過(guò)程監(jiān)理的掌握狀況進(jìn)展溝通，期望能起到拋磚引玉、舉一反三的成效。該工程為一現(xiàn)代化文化藝術(shù)活動(dòng)中心，地上六層，地下一層，建筑面積(SIEBE)I/A智能樓宇自動(dòng)SMARTCONTROLSI/O模塊，選用現(xiàn)場(chǎng)LONWORKS掌握網(wǎng)27721個(gè)，屏蔽雙絞導(dǎo)線IKM4KMFIX32軟件，工程總造價(jià)7l階段，監(jiān)理進(jìn)展了監(jiān)視、治理、參謀、建議，取得較好的效果。一、招標(biāo)階段的監(jiān)理掌握此，監(jiān)理圍繞業(yè)主的要求主要進(jìn)展如下工作：幫助業(yè)主對(duì)樓宇自控系統(tǒng)的功能確定及方案論證。業(yè)主對(duì)標(biāo)書(shū)的起草?？丶袄鋮s塔的監(jiān)控等部位。自控系統(tǒng)掌握中心設(shè)置在一層，現(xiàn)場(chǎng)DDC掌握器分別分布在地下一層、屋面及各層空調(diào)機(jī)房。幫助業(yè)主對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)展考察位響應(yīng)之后，由業(yè)主組織監(jiān)理對(duì)各投標(biāo)單位進(jìn)展考察。重點(diǎn)考察投標(biāo)單位的：A、設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)；設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)是否滿足國(guó)家的相應(yīng)規(guī)定；B、技術(shù)力氣和售后效勞狀況；C、工程實(shí)體考察，對(duì)于投標(biāo)單位已完工程的自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、開(kāi)通率、系統(tǒng)運(yùn)行狀況和售后效勞狀況等進(jìn)展核查。監(jiān)理在考察形成書(shū)面考察報(bào)告向業(yè)主匯報(bào)，以作為后期定標(biāo)的依據(jù)。投標(biāo)方案的審查對(duì)于各投標(biāo)單位的投標(biāo)方案，監(jiān)理主要著重于審查：(GB／T50314—2023)、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T50312—2023)、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ／T16-92)、《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB32／18l一1998)、《智能建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ08—47-95)等設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求；樓宇自控要求；C、方案中掌握點(diǎn)數(shù)的分布是否合理，是否滿足擴(kuò)大要求，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)是操作性，為業(yè)主開(kāi)標(biāo)供給技術(shù)依據(jù)。確定方案，選擇設(shè)計(jì)、施工單位計(jì)。二、設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理掌握準(zhǔn)和標(biāo)書(shū)中確定的自控功能等。監(jiān)理在設(shè)計(jì)階段的主要工作是：檢查自控系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查線管走向是否合理、經(jīng)濟(jì)，是否和其它管線相沖突。檢查現(xiàn)場(chǎng)DDC掌握器設(shè)置位置是否合理、經(jīng)濟(jì)，數(shù)量是否滿足功能要求或增減是否合理。檢查自控系統(tǒng)與強(qiáng)電執(zhí)行系統(tǒng)的接口設(shè)計(jì)。三、施工階段的監(jiān)理掌握工。施工單位進(jìn)場(chǎng)施工后，監(jiān)理主要把好以下關(guān)鍵點(diǎn)：設(shè)備、材料的驗(yàn)收。設(shè)備材料的好壞是自控系統(tǒng)是否能滿足功能要求的現(xiàn)場(chǎng)DDC掌握器需進(jìn)展輸入、輸出端口模擬及數(shù)字傳輸測(cè)試；現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)需增加查找難度。本工程在調(diào)試時(shí)就消滅過(guò)因冷凍機(jī)房?jī)?nèi)一DDC掌握器的一個(gè)模DDC掌握器后，問(wèn)題得以解決。施工工序的驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)對(duì)每道工序按標(biāo)準(zhǔn)要求嚴(yán)格進(jìn)展縫、空鼓，后經(jīng)加深埋設(shè)深度、承受雙股鐵絲固定，重粉刷，問(wèn)題解決。中心監(jiān)控室的驗(yàn)收。中心監(jiān)控室是自控系統(tǒng)的心臟，驗(yàn)收時(shí)需會(huì)同業(yè)主合理、美觀，是否為后期進(jìn)展留有余地，能否滿足功能要求。順當(dāng)進(jìn)入調(diào)試階段。四、調(diào)試驗(yàn)收階段的監(jiān)理掌握相關(guān)單位一同進(jìn)展，調(diào)試驗(yàn)收主要包括以下幾點(diǎn)：監(jiān)控中心人機(jī)界面的驗(yàn)收。簡(jiǎn)明易讀、打印報(bào)表設(shè)置合理。各掌握點(diǎn)的獨(dú)立動(dòng)作及數(shù)據(jù)信號(hào)和模擬信號(hào)的反響狀況驗(yàn)收。驗(yàn)收程序的安排，逐一檢查各掌握點(diǎn)，由掌握中心發(fā)出動(dòng)作信號(hào)，檢查現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作是否正確；或由現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作，檢查掌握中心信號(hào)的反響是否正確，同時(shí)核查掌握點(diǎn)的動(dòng)作執(zhí)行狀況是否和掌握中心顯示狀態(tài)全都，并調(diào)用、打印反響信號(hào)數(shù)據(jù)，以便進(jìn)一步核查。對(duì)已檢查的掌握點(diǎn)作好記錄，動(dòng)作符合要求的可進(jìn)入聯(lián)合調(diào)試。掌握點(diǎn)動(dòng)作或信號(hào)反響不符合要求的，需認(rèn)真檢查出問(wèn)題的所在，整改合格后，后經(jīng)檢查覺(jué)察，原來(lái)此閥門(mén)接線錯(cuò)誤，重正確接線后，問(wèn)題解決。自動(dòng)掌握的聯(lián)合調(diào)試交付?？⒐るA段的監(jiān)理工作竣工階段監(jiān)理主要工作是：B)核查竣工圖紙是否和現(xiàn)場(chǎng)相符。依據(jù)合同審核竣工結(jié)算，向業(yè)主提交審核意見(jiàn)