寫字樓租賃合同 2800字

寫字樓租賃合同2800字甲方〔出租方〕：_______________________

乙方〔承租方〕：_______________________

甲方和乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

3、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

4、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元?！泊髮懀篲__________________〕。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

5、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元〔大寫________元整〕，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

6、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護并合理使用其所承租的房屋及其從屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

7、轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)合乎下列規(guī)定：

〔1〕轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

〔2〕轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

〔3〕轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

8、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之1的，不得變更或解除本合同。

〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的；

〔2〕因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

〔3〕因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的；

〔4〕因不可抗力的因素致使該房屋及其從屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

〔5〕在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)〔縣〕政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同〔8—1條〕第〔4〕，第〔5〕款可依法免除責任外，應(yīng)由另1方負責賠償。

9、乙方的責任

9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；

〔3〕擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

〔4〕拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。

10、甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將殘余〔如有〕返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當乙方的全部損失。

11、其他條款